Geld & Recht
alle pijlers
overwaarde huis na scheiding
dinsdag 26 november 2019 om 22:54
Ik heb een vraag over de volgende situatie:
Ex (toen nog vriend) heeft voordat wij een geregistreerd partnerschap zijn aangegaan een huis gekocht op zijn naam. Ik woonde wel bij hem in maar zonder verdere regelingen. Even later zijn wij dus een geregistreerd partnerschap aangegaan. (Na 1 januari 2018) Daarna werd ik zwanger en gingen wij verhuizen omdat het huis van ex te klein was. Het huis heeft hij te koop gezet en hij heeft daar flink overwaarde van ontvangen. Met de winst vanuit zijn vorige huis hebben wij samen een nieuw huis gekocht. De nieuwe hypotheek lager gehouden en de rest van de vraagprijs afgetikt met de winst van ex. Het nieuwe huis staat op beide namen.
Nu gaan ex en ik scheiden. Het nieuwe huis gaat de verkoop in. Verwachten dat het met winst verkocht gaat worden.
Heeft mijn ex nu recht op zijn geld wat hij in het huis heeft gestopt met de winst die hij vanuit zijn vorige huis heeft ontvangen? Of word het gewoon 50/50?
Hopelijk heb ik de situatie duidelijk omschreven. Heb ik namelijk nog wel eens moeite mee.
Ex (toen nog vriend) heeft voordat wij een geregistreerd partnerschap zijn aangegaan een huis gekocht op zijn naam. Ik woonde wel bij hem in maar zonder verdere regelingen. Even later zijn wij dus een geregistreerd partnerschap aangegaan. (Na 1 januari 2018) Daarna werd ik zwanger en gingen wij verhuizen omdat het huis van ex te klein was. Het huis heeft hij te koop gezet en hij heeft daar flink overwaarde van ontvangen. Met de winst vanuit zijn vorige huis hebben wij samen een nieuw huis gekocht. De nieuwe hypotheek lager gehouden en de rest van de vraagprijs afgetikt met de winst van ex. Het nieuwe huis staat op beide namen.
Nu gaan ex en ik scheiden. Het nieuwe huis gaat de verkoop in. Verwachten dat het met winst verkocht gaat worden.
Heeft mijn ex nu recht op zijn geld wat hij in het huis heeft gestopt met de winst die hij vanuit zijn vorige huis heeft ontvangen? Of word het gewoon 50/50?
Hopelijk heb ik de situatie duidelijk omschreven. Heb ik namelijk nog wel eens moeite mee.
anoniem_189172 wijzigde dit bericht op 27-11-2019 05:51
0.96% gewijzigd
woensdag 27 november 2019 om 08:30
Oh echt? Dus geen eigen geld terug? Wat apart.Tiswa schreef: ↑27-11-2019 08:27Beperkte gemeenschap van goederen betekent dat wat op het moment van het aangaan van het geregistreerdpartnerschap op iemands naam staat, ook van die persoon blijft. Aangezien hij tijdens jullie partnerschap de overwaarde in het nieuwe huis gestoken heeft, valt dat inmiddels onder de gemeenschappelijke goederen.
woensdag 27 november 2019 om 08:50
Als ze in het huis van vriend waren blijven wonen, was dat buiten de gemeenschap gevallen.
Omdat ze het geld geïnvesteerd hebben in een woning van hen samen en niets hebben vastgelegd, is het nu 50/50. Dure les voor vriend mbt vastleggen van financiën voor het geval dat.
Recht op alimentatie staat daar los van, zeker kinderalimentatie .
Omdat ze het geld geïnvesteerd hebben in een woning van hen samen en niets hebben vastgelegd, is het nu 50/50. Dure les voor vriend mbt vastleggen van financiën voor het geval dat.
Recht op alimentatie staat daar los van, zeker kinderalimentatie .
woensdag 27 november 2019 om 09:06
Is dat zo? Wordt er niet uitgegaan van de taxatiewaarde van de oude woning op moment van registreren?forumfossiel schreef: ↑27-11-2019 08:50Als ze in het huis van vriend waren blijven wonen, was dat buiten de gemeenschap gevallen.
Omdat ze het geld geïnvesteerd hebben in een woning van hen samen en niets hebben vastgelegd, is het nu 50/50. Dure les voor vriend mbt vastleggen van financiën voor het geval dat.
Recht op alimentatie staat daar los van, zeker kinderalimentatie .
Dan is dat idd een hele dure les. En al helemaal omdat ze niet eens twee jaar geregistreerd partnerschap zijn.
Ben een voorstander van ‘ je weet wat je tekent’ maar ik vraag me af of mensen hier bij stil staan.
TO, is er iets over de oude woning en zijn overwaarde vastgelegd?
En hoe zie jij het voor je dat het geregeld moet worden?
woensdag 27 november 2019 om 09:55
Als je een goede notaris hebt, legt die dat uit bij opstellen van je partnerschapsvoorwaarden.
En met terugwerkende kracht een woning taxeren is nogal lastig, dus als dat destijds niet is gebeurd, is het lastig om nu nog die aanvangswaarde vast ge stellen. Bovendien is het onduidelijk of de vriend van TO op dat moment niet gewoon de waarde wilde delen. Mijn brus en ex hadden in hun huwelijkse voorwaarden opgenomen dat alles vergaard ten tijde van het huwelijk gemeenschappelijk zou zijn, maar toen brus de scheiding aanvroeg, vond ex toch dat ex meer recht had op het huis en de auto en het bedrijf dat op papier van hen samen was. De rechter hield ex echter aan het contract.
En met terugwerkende kracht een woning taxeren is nogal lastig, dus als dat destijds niet is gebeurd, is het lastig om nu nog die aanvangswaarde vast ge stellen. Bovendien is het onduidelijk of de vriend van TO op dat moment niet gewoon de waarde wilde delen. Mijn brus en ex hadden in hun huwelijkse voorwaarden opgenomen dat alles vergaard ten tijde van het huwelijk gemeenschappelijk zou zijn, maar toen brus de scheiding aanvroeg, vond ex toch dat ex meer recht had op het huis en de auto en het bedrijf dat op papier van hen samen was. De rechter hield ex echter aan het contract.
woensdag 27 november 2019 om 10:06
Dit zegt alles over hoe we met elkaar omgaan tegenwoordig, normvervaging, en je dan achter een wet verschuilen.MinkeDeWit schreef: ↑26-11-2019 23:44Niets oneerlijks aan, laat je dat niet aanpraten! Ik neem aan dat je hem niet met het mes op de keel hebt gedwongen met je te gp’en in gemeenschap van goederen.
Het gp is wel van voor de wetswijziging m.b.t. beperkte gemeenschap van goederen?
woensdag 27 november 2019 om 10:15
Nou dat is nog eens binnen lopen van nog geen 2 jaar geregistreerd partnerschap.MinkeDeWit schreef: ↑26-11-2019 23:44Niets oneerlijks aan, laat je dat niet aanpraten! Ik neem aan dat je hem niet met het mes op de keel hebt gedwongen met je te gp’en in gemeenschap van goederen.
Het gp is wel van voor de wetswijziging m.b.t. beperkte gemeenschap van goederen?
Zeg je dit ook met een hok vol schulden?
woensdag 27 november 2019 om 10:22
Ik wel, tenzij partner die schulden doelbewust heeft weten te verbergen en secansen geen idee had van het bestaan ervan, maar dan ben je dus opgelicht door je partner.
Ik ben idd voor weten wat je tekent en je laten informeren over de gevolgen. Ik heb dat boekje dat je bij de gemeente krijgt over rechten en plichten van het huwelijk uitgebreid uitgeplozen en we zijn 3 x bij de notaris geweest. Ik vind het nog steeds verbazingwekkend dat veel mensen niet beseffen waar ze precies “ ja” op zeggen, vooral het idee hebben van romantiek, terwijl huwelijk en GP vooral gaat over financiën, en dan piepen als blijkt dat hun vermogen gemeenschappelijk is geworden.
woensdag 27 november 2019 om 10:24
We zijn al meer dan 10 jaar samen. Toen ok bij hem inwoonde heb ik mee betaald aan de verbouwing en meegeholpen ( dat was toen een risico voor mij )
Relatietherapie hebben wij geprobeerd helaas geen vebetering , ik zeg helaas want ik wil graag door als gezin.
Zal eind van de dag op de overige vragen nog even reageren.
Relatietherapie hebben wij geprobeerd helaas geen vebetering , ik zeg helaas want ik wil graag door als gezin.
Zal eind van de dag op de overige vragen nog even reageren.
woensdag 27 november 2019 om 10:26
Kijk als je dit soort dingen neer zet in de openingspost krijg je vast andere reacties.paki schreef: ↑27-11-2019 10:24We zijn al meer dan 10 jaar samen. Toen ok bij hem inwoonde heb ik mee betaald aan de verbouwing en meegeholpen ( dat was toen een risico voor mij )
Relatietherapie hebben wij geprobeerd helaas geen vebetering , ik zeg helaas want ik wil graag door als gezin.
Zal eind van de dag op de overige vragen nog even reageren.
woensdag 27 november 2019 om 10:32
Alsof ze daarin keus zou hebben gehad. Als het huis met verlies werd verkocht, was ze gewoon hoofdelijk aansprakelijk geweest, ongeacht wat haar ex daarvan had gevonden. Idem voor het omgekeerde: ze heeft geen keus, ze krijgt gewoon de helft. Ze kan het best weggeven, dat is helemaal aan haar, maar dan wordt dat belast als een schenking, want dat is het ook.
woensdag 27 november 2019 om 11:27
katrien1974 schreef: ↑27-11-2019 06:47Heeft ie meer dan 50% van de aankoopprijs met eigen middelen gefinancierd? Anders heb je zaaksvervanging en dan wordt het een heel ander verhaal. Toevallig gister op cursus gehad. Enorm
Ingewikkeld en lastig
En stel dat zo zou zijn, dan zou het dus ook niet als schenking worden gezien, als de overwaarde niet 50/50 wordt verdeeld maar bijv. 20/80?
Ik vind dit soort dingen altijd heel interessant.
Een theorie stelt dat, als iemand ooit ontdekt waar het Universum precies voor dient en waarom het er is, het meteen zal verdwijnen en vervangen zal worden door iets dat nog bizarder en onbegrijpelijker is. Een andere theorie stelt dat dit al gebeurd is.
woensdag 27 november 2019 om 14:17
Wat jammer dat jullie dit niet goed hebben geregeld bij het kopen van jullie huidige huis en bij het samenlevingscontract. Nu is het een stuk lastiger.
Ik zou een afspraak maken bij een advocaat/jurist die jullie contract en financiële papieren kan beoordelen en kan uitleggen hoe het wettelijk zit.
Ik zou een afspraak maken bij een advocaat/jurist die jullie contract en financiële papieren kan beoordelen en kan uitleggen hoe het wettelijk zit.
I can't control the wind but I can adjust the sail
explore, dream & discover
explore, dream & discover
woensdag 27 november 2019 om 14:44
forumfossiel schreef: ↑27-11-2019 09:55Als je een goede notaris hebt, legt die dat uit bij opstellen van je partnerschapsvoorwaarden.
En met terugwerkende kracht een woning taxeren is nogal lastig, dus als dat destijds niet is gebeurd, is het lastig om nu nog die aanvangswaarde vast ge stellen. Bovendien is het onduidelijk of de vriend van TO op dat moment niet gewoon de waarde wilde delen. Mijn brus en ex hadden in hun huwelijkse voorwaarden opgenomen dat alles vergaard ten tijde van het huwelijk gemeenschappelijk zou zijn, maar toen brus de scheiding aanvroeg, vond ex toch dat ex meer recht had op het huis en de auto en het bedrijf dat op papier van hen samen was. De rechter hield ex echter aan het contract.
Niet alleen op dat moment, maar ook op het moment van het aankopen van het nieuwe huis. Dat moet ook via de notaris en als notaris en beide partners een beetje opletten moet dat gewoon aan bod komen.
woensdag 27 november 2019 om 15:14
Of als blijkt dat ze na scheiding nog steeds deels financieel verantwoordelijk voor elkaar zijn. Staat ook in dat contract. Trouwen is idd een zakelijke overeenkomst en niemand dwingt je die te tekenen. Wil je na beëindigen van een relatie niet partneralimentatieplichtig of gerechtigd zijn is dat eenvoudig op te lossen: niet trouwen. Doe je gewoon een groot feest en een witte jurk en een leuk verhaal van je beste vrienden en leuke beloftes, want daar gaat het veel mensen om. Voor dat feest is het niet verplicht om een contract te tekenen. En dan regel je de zaken die je wel wilt gewoon apart (erfrecht, erkenning en gezag).forumfossiel schreef: ↑27-11-2019 10:22Ik wel, tenzij partner die schulden doelbewust heeft weten te verbergen en secansen geen idee had van het bestaan ervan, maar dan ben je dus opgelicht door je partner.
Ik ben idd voor weten wat je tekent en je laten informeren over de gevolgen. Ik heb dat boekje dat je bij de gemeente krijgt over rechten en plichten van het huwelijk uitgebreid uitgeplozen en we zijn 3 x bij de notaris geweest. Ik vind het nog steeds verbazingwekkend dat veel mensen niet beseffen waar ze precies “ ja” op zeggen, vooral het idee hebben van romantiek, terwijl huwelijk en GP vooral gaat over financiën, en dan piepen als blijkt dat hun vermogen gemeenschappelijk is geworden.
Ben het helemaal met je eens hoor. Het ging mij alleen om dat addertje, dat je dus met gedeeltelijke gemeenschap van goederen dus heel er goed moet omschrijven hoe en wat, omdat anders jouw eigendom in de gezamenlijke boedel kan ‘verdwijnen’.
De financiële voetangels en klemmen zijn overigens wel waarom ik nooit getrouwd ben. En dan voor de financiële valkuilen na beëindigen van de relatie. Ik zorg er voor dat ik onafhankelijk blijf en geen partneralimentatie nodig heb na verbreken van een relatie en verwacht dat ook van mijn partner. Zorg voor kinderen deel je, gezamenlijke verantwoordelijkheid. Tijdens en na de relatie.
woensdag 27 november 2019 om 15:49
Dan moet je wel partnerschapsvoorwaarden op laten stellen. Als ze gewoon naar het gemeentehuis zijn gegaan en daar geregistreerdpartnerschap aan zijn gegaan, is het in beperkte gemeenschap van goederen en is er geen notaris bij betrokken geweest.forumfossiel schreef: ↑27-11-2019 09:55Als je een goede notaris hebt, legt die dat uit bij opstellen van je partnerschapsvoorwaarden.
En in dat geval is het geld wat partner tijdens hun partnerschap in het nieuwe, gezamenlijke huis heeft gestoken, dus ook voor 50% van to.
woensdag 27 november 2019 om 17:20
Ik had het verkeerd getypt. Wij zijn in beperkte gemeenschap van goederen het GP aangegaan. Verder geen andere huwelijkse voorwaarden laten vastleggen.
@patchouli_ Bij de koop van het nieuwe huis staat er op de nota dat een deel betaald is met de overwaarde vanuit het oude huis.
Ik hoef niet alles te hebben. Maar doordat ik aan de verbouwing heb mee betaald en gewerkt waardoor het huis met winst verkocht is, zou het fijn zijn als ik een deel krijg.
@patchouli_ Bij de koop van het nieuwe huis staat er op de nota dat een deel betaald is met de overwaarde vanuit het oude huis.
Ik hoef niet alles te hebben. Maar doordat ik aan de verbouwing heb mee betaald en gewerkt waardoor het huis met winst verkocht is, zou het fijn zijn als ik een deel krijg.
