Geld & Recht
alle pijlers
probleem met het riool - wat zijn mijn rechten?
zaterdag 6 februari 2010 om 16:31
Vorig jaar ging in mijn (huur)huis, waar ik al ruim 6 jaar woon, het toilet (beneden, enige toilet in huis) en gootsteenbak in keuken (ook beneden) 'blub-blub' roepen en liep vervolgens het water in de gootsteen niet meer door. Toen het ook nog eens ging lekken in mijn gootsteenkastje, kon via de huisbaas de rioolservice erbij komen.
Die blies alles schoon, ging zelfs zover dat de pot van de vloer ging en ging ook daar schoonblazen.
De meneer vertelde mij toen al dat diverse rioolbuizen van de buren kennelijk via de mijne onder mijn huis doorlopen en op mijn riool uitkomen.
Dat was ergens vorig jaar zomer. Van de week opnieuw paniek, ik was naar een afspraak en mijn moeder en Muizelientje waren thuis. Zelfde probleem. Weer kwam dezelfde meneer en ditmaal ging mijn tuin voor en achter op de schop.
Wederom vertelde de meneer dat meerdere rioolbuizen van de buren bij mij uitkomen, waardoor een mogelijke verstopping dus niet mijn schuld kan zijn, maar die van de buren. Fijn! Hij vertelde ook dat er 'weinig aan te doen valt'.
Inmiddels is de vloerbedekking in het halletje naast het toilet door alle acties volkomen naar zijn grootje. Ik ga kijken of ik dat mogelijk vergoed kan krijgen.
Edoch, mijn vraag alhier gaat meer om het buizenstelsel. Ik word toch echt niet blij van dit verhaal. Ik weet wel dat ik jaren geen last heb gehad, maar ik ben kennelijk erg afhankelijk van mijn buren dat ze geen maandverbanden of zo doortrekken.
Wat zijn mogelijke acties die ik kan ondernemen naar de huisbaas en/of gemeente hierin?
Die blies alles schoon, ging zelfs zover dat de pot van de vloer ging en ging ook daar schoonblazen.
De meneer vertelde mij toen al dat diverse rioolbuizen van de buren kennelijk via de mijne onder mijn huis doorlopen en op mijn riool uitkomen.
Dat was ergens vorig jaar zomer. Van de week opnieuw paniek, ik was naar een afspraak en mijn moeder en Muizelientje waren thuis. Zelfde probleem. Weer kwam dezelfde meneer en ditmaal ging mijn tuin voor en achter op de schop.
Wederom vertelde de meneer dat meerdere rioolbuizen van de buren bij mij uitkomen, waardoor een mogelijke verstopping dus niet mijn schuld kan zijn, maar die van de buren. Fijn! Hij vertelde ook dat er 'weinig aan te doen valt'.
Inmiddels is de vloerbedekking in het halletje naast het toilet door alle acties volkomen naar zijn grootje. Ik ga kijken of ik dat mogelijk vergoed kan krijgen.
Edoch, mijn vraag alhier gaat meer om het buizenstelsel. Ik word toch echt niet blij van dit verhaal. Ik weet wel dat ik jaren geen last heb gehad, maar ik ben kennelijk erg afhankelijk van mijn buren dat ze geen maandverbanden of zo doortrekken.
Wat zijn mogelijke acties die ik kan ondernemen naar de huisbaas en/of gemeente hierin?
zaterdag 6 februari 2010 om 16:49
Ik denk dat het een taak van de verhuurder is de riolering te onderhouden zodat het niet verstopt raakt, ik zou dus eerst contact met hem opnemen.
Als het oude huizen zijn, is de riolering misschien aan vervanging toe?
De gemeente is pas verantwoordelijk vanaf het punt waar jouw riool op het gemeenteriool aangesloten komt. Dat zal waarschijnlijk op de erfgrens zijn.
Als het oude huizen zijn, is de riolering misschien aan vervanging toe?
De gemeente is pas verantwoordelijk vanaf het punt waar jouw riool op het gemeenteriool aangesloten komt. Dat zal waarschijnlijk op de erfgrens zijn.
I only get one shot at life - so I shoot to kill
zaterdag 6 februari 2010 om 17:06
Bij ons zijn ook 6 koophuizen aangesloten op dezelfde riolering.Het zijn 6 huizen die onder de grond op 1 buis aangesloten zijn en die bij het eerste huis pas overgaan op de gemeentelijke riolering.
Wij zijn gelukkig de laatste en niet de eerste.
De mensen die in het eerste huis wonen hebben inderdaad gewoon pech.
Hele rare constructie want ze kunnen inderdaad geen kosten verhalen op de bewoners van de andere huizen die op hun riolering aangesloten zijn.
Wij zijn gelukkig de laatste en niet de eerste.
De mensen die in het eerste huis wonen hebben inderdaad gewoon pech.
Hele rare constructie want ze kunnen inderdaad geen kosten verhalen op de bewoners van de andere huizen die op hun riolering aangesloten zijn.
zaterdag 6 februari 2010 om 17:09
Pepersteak, is het niet zo dat je bij een koophuis zelf verantwoordelijk bent voor dat soort 'ellende', oftewel dat de riooldienst uit jouw eigen zak gaat? In ieder geval zal ik dit huis nooit kopen, hoewel ik er verder prima woon.
Spijker, de huizen zijn iid. oud iets van 90 jaar. Ik ga inderdaad maar eens formeel naar de woningbouwvereniging schrijven en vragen om een oplossing voor dit geheel. Van mijn part komen ze 4 x per jaar blazen, of er komt een nieuw systeem, maar ik zit nu een beetje met de schrik in mijn lijf...
Spijker, de huizen zijn iid. oud iets van 90 jaar. Ik ga inderdaad maar eens formeel naar de woningbouwvereniging schrijven en vragen om een oplossing voor dit geheel. Van mijn part komen ze 4 x per jaar blazen, of er komt een nieuw systeem, maar ik zit nu een beetje met de schrik in mijn lijf...
zaterdag 6 februari 2010 om 17:15
Dat is zo ja.
Ik ben verantwoordelijk voor een verstopping onder mijn huis.Maar als mijn maandverband/tampon/frituurvet/noem-het-maar-op een verstopping veroorzaakt verderop in de buis is het de verantwoording voor degene die in het huis woont boven de verstopping.
Ik hoorde dit trouwens pas toen we hier al een paar jaar woonde.
Ik heb geen idee of de mensen van het eerste huis het wel bij de koop gehoord hebben.
Ik ben verantwoordelijk voor een verstopping onder mijn huis.Maar als mijn maandverband/tampon/frituurvet/noem-het-maar-op een verstopping veroorzaakt verderop in de buis is het de verantwoording voor degene die in het huis woont boven de verstopping.
Ik hoorde dit trouwens pas toen we hier al een paar jaar woonde.
Ik heb geen idee of de mensen van het eerste huis het wel bij de koop gehoord hebben.
zaterdag 6 februari 2010 om 17:16
Heb je kosten voor het doorblazen/spuiten gemaakt? Normaal gesproken gaat dit nl. op 'basis van ongelijk'. Dit betekent dat als er aangetoond kan worden dat de verstopping dus niet in 'jouw' deel van het riool zat, jij niet voor de kosten opdraait, maar je buren of evt. de huisbaas (als het in het algemene deel zat).
Ik kon uit jouw verhaal dus niet opmaken of je wel of geen kosten hebt gemaakt.
Succes ermee, ik ken het probleem van verstoppingen helaas...
Ik kon uit jouw verhaal dus niet opmaken of je wel of geen kosten hebt gemaakt.
Succes ermee, ik ken het probleem van verstoppingen helaas...
Ik ben mijn eigen bananenschil
zaterdag 6 februari 2010 om 17:31
quote:Olijfje_ schreef op 06 februari 2010 @ 17:16:
Heb je kosten voor het doorblazen/spuiten gemaakt? Normaal gesproken gaat dit nl. op 'basis van ongelijk'. Dit betekent dat als er aangetoond kan worden dat de verstopping dus niet in 'jouw' deel van het riool zat, jij niet voor de kosten opdraait, maar je buren of evt. de huisbaas (als het in het algemene deel zat).
Ik kon uit jouw verhaal dus niet opmaken of je wel of geen kosten hebt gemaakt.
Succes ermee, ik ken het probleem van verstoppingen helaas...
Dank
Nee, geen kosten. Ik betaal wel iets aan servicekosten, al weet ik niet of dit er in verdisconteerd zit, maar ik heb geen rekening voor van de zomer gehad en van de week is er ook niets gezegd over een rekening.
Heb je kosten voor het doorblazen/spuiten gemaakt? Normaal gesproken gaat dit nl. op 'basis van ongelijk'. Dit betekent dat als er aangetoond kan worden dat de verstopping dus niet in 'jouw' deel van het riool zat, jij niet voor de kosten opdraait, maar je buren of evt. de huisbaas (als het in het algemene deel zat).
Ik kon uit jouw verhaal dus niet opmaken of je wel of geen kosten hebt gemaakt.
Succes ermee, ik ken het probleem van verstoppingen helaas...
Dank
Nee, geen kosten. Ik betaal wel iets aan servicekosten, al weet ik niet of dit er in verdisconteerd zit, maar ik heb geen rekening voor van de zomer gehad en van de week is er ook niets gezegd over een rekening.
zaterdag 6 februari 2010 om 18:56
aiii.. bekend probleem. Hier is ook regelmatig de buizen onder de gootsteen leeggezogen, dan was het gore 'blubgeluid' weer twee maanden weg, om vervolgens weer net zo erg terug te komen (klinkt erg genant als je bezoek hebt kan ik je vertellen).
Er zou ook weinig meer aan te doen zijn dan dat, want oude buizen en ze konden er eigenlijk niet bij.
Tot ik op een dag thuiskwam en een kleine 'explosie' ervoor had gezorgd dat de kippensoep van de bovenbuurvrouw + nog wat onduidelijk spul door mijn hele keuken heen was gevlogen... uit het afvoerputje ja..
Toen hebben ze de grote buis in de tuin met een speciale pomp leeggezogen en sindsdien heb ik er geen last meer van. Mijn halve tuin moest ervoor opengegraven worden maar ja... Kwam conform huurovereenkomst overigens (gelukkig) voor rekening van de verhuurder.
Wellicht toch je verhuurder aanschrijven of er echt geen oplossingen zijn (want bij ons had men ook gewoon geen zin om er moeite v oor te doen) want het is echt een heel vervelend en vooral smerig probleem.
Succes!
Er zou ook weinig meer aan te doen zijn dan dat, want oude buizen en ze konden er eigenlijk niet bij.
Tot ik op een dag thuiskwam en een kleine 'explosie' ervoor had gezorgd dat de kippensoep van de bovenbuurvrouw + nog wat onduidelijk spul door mijn hele keuken heen was gevlogen... uit het afvoerputje ja..
Toen hebben ze de grote buis in de tuin met een speciale pomp leeggezogen en sindsdien heb ik er geen last meer van. Mijn halve tuin moest ervoor opengegraven worden maar ja... Kwam conform huurovereenkomst overigens (gelukkig) voor rekening van de verhuurder.
Wellicht toch je verhuurder aanschrijven of er echt geen oplossingen zijn (want bij ons had men ook gewoon geen zin om er moeite v oor te doen) want het is echt een heel vervelend en vooral smerig probleem.
Succes!
