Geld & Recht
alle pijlers
Renteperiode hypotheek kiezen
woensdag 22 juli 2020 om 15:18
Voor twee delen van mijn hypotheek moet ik een nieuwe renteperiode kiezen.
Het voorstel is o.a. voor 10 jaar vast: 1,75% en voor 20 jaar: 2,15%.
Als ik voor 20 jaar rentevast kies betaal ik ongeveer €41 euro per maand meer voor die twee delen hypotheek t.o.v. 10 jaar rentevast.
Ik neig naar de 20 jaar rentevast omdat de rente nu echt laag is. Of valt dat toch erg mee? Niemand heeft helaas een glazen bol om in de toekomst te kunnen kijken, maar nu ik deze beslissingen alleen moet maken, merk ik dat ik het toch lastig vind om de knoop door te hakken.
Iemand die hier zijn gedachten over wil geven?
Het voorstel is o.a. voor 10 jaar vast: 1,75% en voor 20 jaar: 2,15%.
Als ik voor 20 jaar rentevast kies betaal ik ongeveer €41 euro per maand meer voor die twee delen hypotheek t.o.v. 10 jaar rentevast.
Ik neig naar de 20 jaar rentevast omdat de rente nu echt laag is. Of valt dat toch erg mee? Niemand heeft helaas een glazen bol om in de toekomst te kunnen kijken, maar nu ik deze beslissingen alleen moet maken, merk ik dat ik het toch lastig vind om de knoop door te hakken.
Iemand die hier zijn gedachten over wil geven?
woensdag 22 juli 2020 om 15:41
Goede vragen!
15 jaar kan inderdaad ook. Maar ik dacht als ik voor een langere periode ga, dan direct voor de langste.
Hoelang ik hier nog zal wonen is een lastige vraag. Nu woon ik hier samen met een puberkind. Als deze het huis uit is wil ik misschien wel verhuizen, maar puur en alleen zodat ik minder kan gaan werken door een kleinere hypotheek af te kunnen sluiten. Als ik naar het huis kijk zou ik hier tot aan mijn dood willen blijven wonen.
Hmmm, mooie punten om mee te nemen in mijn overwegingen.
15 jaar kan inderdaad ook. Maar ik dacht als ik voor een langere periode ga, dan direct voor de langste.
Hoelang ik hier nog zal wonen is een lastige vraag. Nu woon ik hier samen met een puberkind. Als deze het huis uit is wil ik misschien wel verhuizen, maar puur en alleen zodat ik minder kan gaan werken door een kleinere hypotheek af te kunnen sluiten. Als ik naar het huis kijk zou ik hier tot aan mijn dood willen blijven wonen.
Hmmm, mooie punten om mee te nemen in mijn overwegingen.
woensdag 22 juli 2020 om 15:58
froufrou80 schreef: ↑22-07-2020 15:51Je kunt ook nog 2 delen nemen en het ene deel langer vastzetten dan het andere, dan spreid je het risico een beetje.
Dit inderdaad!
Hebben wij gedaan, een deel voor slechts twee jaar andere deel 10 jaar. Het voordeel gespaard en afgelost. Door die ruim veertig euro uit je openingspost tien jaar lang af te lossen kun je bijna 5000 euro aflossen.
Wat is je voordeel als je een nog kortere looptijd neemt? Of kies voor een stukje variabel dan kun je altijd vastzetten als de rente gaat stijgen.
De zekerheid van een langere looptijd is fijn en vooral voordelig voor de bank.
woensdag 22 juli 2020 om 16:52
Je loopt natuurlijk weinig risico met een hypotheek van 2,5 %. Veel lager gaat dat niet worden gok ik zo. Hoger wel. Alleen wanneer dat gebeurt kan ik niet voorspellen.froufrou80 schreef: ↑22-07-2020 15:51Je kunt ook nog 2 delen nemen en het ene deel langer vastzetten dan het andere, dan spreid je het risico een beetje.
Wij zijn gegaan bij de koop van ons nieuwe huis voor 20 jaar vast. De hypotheek daarvoor hadden we 5 en 10 jaar vast staan. Maar die was een dikke procent hoger.
Als je over 10 jaar alsnog gaat verhuizen is er toch nog niets aan de hand? Je sluit je hypotheek dat toch gewoon over? Of heb ik iets gemist de laatste jaren? Dat je dan perse 20 jaar in dat huis moet blijven wonen of een boete betaalt omdat je verhuist. Dat was 3 jaar geleden iig nog niet zo n
woensdag 22 juli 2020 om 17:39
Tja, toen de rente op 4% stond zei ook iedereen dat hij niet erg veel lager meer kon. Met de mate waarin er nu geld bijgedrukt gaat worden om de kosten van de coronacrisis op te vangen verwacht ik geen enorme stijgingen de eerste 5 tot 10 jaar, maar het blijft altijd koffiedik kijken.
Ik heb zelf overigens 20 jaar vastgezet. Scheelde me netto 3 tientjes per maand en dat vond ik de zekerheid wel waard.
Bij verhuizen heb je inderdaad geen boete, mocht je willen oversluiten naar bv een lagere rente dan wel.
Ik heb zelf overigens 20 jaar vastgezet. Scheelde me netto 3 tientjes per maand en dat vond ik de zekerheid wel waard.
Bij verhuizen heb je inderdaad geen boete, mocht je willen oversluiten naar bv een lagere rente dan wel.
woensdag 22 juli 2020 om 18:15
Ik denk niet dat de rente op korte termijn gaat stijgen, maar niemand weet wat de rente gaat doen. Toen ik mijn eerste huis kocht was 5 procent ‘historisch laag’.
Hou je van risico EN kun je eventuele stijgingen makkelijk opvangen? Als dit niet het geval is zou ik gewoon voor een lange termijn kiezen. Lig je er nooit meer wakker van.
Zelf heb ik steeds termijnen van twee jaar, heeft mij veel geld gescheeld. Maar de bal had ook de andere kant op kunnen rollen hoor!
Hou je van risico EN kun je eventuele stijgingen makkelijk opvangen? Als dit niet het geval is zou ik gewoon voor een lange termijn kiezen. Lig je er nooit meer wakker van.
Zelf heb ik steeds termijnen van twee jaar, heeft mij veel geld gescheeld. Maar de bal had ook de andere kant op kunnen rollen hoor!
woensdag 22 juli 2020 om 20:19
Ik houd van vastigheid en zekerheid. Wij zijn voor 20 jaar vast gegaan tegen een rente van 1.44%. Dit was een paar maanden terug; we hebben wél een boeterente betaald omdat de eerste looptijd nog niet was verstreken, maar ik zag de lage hypotheekrentes en kon me niet voorstellen dat het nog lager zou worden.
Keuze voelt voor ons goed. Hoef er 20 jaar niet naar om te kijken en we betalen 200 euro minder per maand.
Keuze voelt voor ons goed. Hoef er 20 jaar niet naar om te kijken en we betalen 200 euro minder per maand.
woensdag 22 juli 2020 om 21:08
gardening.angel schreef: ↑22-07-2020 20:19Ik houd van vastigheid en zekerheid. Wij zijn voor 20 jaar vast gegaan tegen een rente van 1.44%. Dit was een paar maanden terug; we hebben wél een boeterente betaald omdat de eerste looptijd nog niet was verstreken, maar ik zag de lage hypotheekrentes en kon me niet voorstellen dat het nog lager zou worden.
Keuze voelt voor ons goed. Hoef er 20 jaar niet naar om te kijken en we betalen 200 euro minder per maand.
Dat is echt wel superlaag, 20 jaar tegen 1,44%, goed gedaan!
vrijdag 24 juli 2020 om 16:52
Hoe lang blijf je er waarschijnlijk wonen? En binnen hoeveel jaar wil je je hypotheek afbetalen? Wij hebben hem 10 jaar vastgezet omdat we tegen die tijd een groot deel hebben afbetaald. Voor het stukje dat dan overblijft willen we de gok wel te nemen. Met een kleiner hypotheekbedrag vallen we dan sowieso waarschijnlijk wel in een lagere rentecategorie.
En even om te relativeren: het is nu een grote beslissing, maar eenmaal genomen kijk je er straks niet meer naar om. Dan wordt dat bedrag gewoon elke maand afgeschreven en denk je er echt niet meer over na. Je kunt niet in de toekomst kijken, het blijft altijd een gok. Dus maak de beste inschatting die je kunt en hak gewoon die knoop door. Veel plezier met je huis!
En even om te relativeren: het is nu een grote beslissing, maar eenmaal genomen kijk je er straks niet meer naar om. Dan wordt dat bedrag gewoon elke maand afgeschreven en denk je er echt niet meer over na. Je kunt niet in de toekomst kijken, het blijft altijd een gok. Dus maak de beste inschatting die je kunt en hak gewoon die knoop door. Veel plezier met je huis!
vrijdag 24 juli 2020 om 17:31
vrijdag 24 juli 2020 om 22:08
Ik heb aan het begin van de hypotheek 30 jaar vast gekozen. Dat scheelde toen 0.5% met 10 jaar rente vast. Ik draag de hypotheek maar alleen en wilde graag een zo groot mogelijke zekerheid over het maandelijkse bedrag. Van dit bedrag weet ik in ieder geval dat ik het 30 jaar zou kunnen betalen mochten er geen hele grote wijzigingen in mijn inkomen gebeuren. Maar als ik een kortere rente-vaste periode had gekozen dan was ik maandelijks minder kwijt geweest. Het ligt er maar net aan wat je belangrijk vind.
vrijdag 24 juli 2020 om 23:48
Ik denk dat het gros van de mensen de 30 jaar vol maakt. Het extra aflossen is nog niet zo heel lang "hip". Daarvoor accepteerden men dat je 30 jaar lang een bedrag betaalde en dan klaar was. Er werd verder niet over nagedacht.
Wij hebben ons eerste huis in 13 jaar afgelost. Dit huis hopelijk in de komende 5 jaar. Sneller dan gemiddeld gok ik of ben jij nog sneller?
Wij hebben ons eerste huis in 13 jaar afgelost. Dit huis hopelijk in de komende 5 jaar. Sneller dan gemiddeld gok ik of ben jij nog sneller?
vrijdag 24 juli 2020 om 23:58
Wij wel. We zitten niet eens aan onze maximale hypotheek. Maar extra aflossen lukt ons toch niet.
To kan jij je hypotheek ook nog betalen als die na de rentevaste periode ineens 5% zou zijn?
Als je dan je huis moet verkopen dan zou ik gaan voor een zo lang mogelijke rentevaste periode. Dan heb je meer zekerheid dat je niet noodgedwongen je huis moet verkopen omdat je het niet meer kan betalen.
