Geld & Recht
alle pijlers
Samen een koopwoning kopen, maar van wie is het huis?
woensdag 21 oktober 2009 om 10:54
Mijn vriend en ik willen na ruim 4 jaar samenwonen en 10 jaar relatie samen een huis kopen.
Op dit moment verdien ik ongeveer 2 keer zoveel als mijn vriend. We hebben samen een gemeenschappelijke rekening waar we een x bedrag op storten voor al onze gemeenschappelijke kosten. We betalen allebei naar rato van ons inkomen een gedeelte van dit bedrag. (Ik dus meer dan mijn vriend)
Nu hadden we het er gisteravond over en ik merkte op dat mochten we een huis gekocht hebben en we gaan uitelkaar (in het slechtse geval, ik ga er nu niet vanuit!) en het huis moet verkocht worden, het huis dan voor een groter deel van mij is, niet 50/50. Mijn vriend was het hier wel mee eens, maar dit is iets wat hij niet wilt. Hij wil een huis dat 50/50 van ons is. Dit betekent dat we een groot deel van onze huiswensen op zij moeten schuiven. En eerlijk gezegd dat wil ik niet!
Hoe moeten we deze impasse doorbreken?
- Moeten we een duurder huis kopen en (ook al betaal ik meer) vastleggen dat het huis 50/50 van ons is?
- Moeten we maar een goedkoper huis kopen en dan echt 50/50?
- Zijn er andere mogelijkheden en zie ik dingen over het hoofd?
Ben benieuwd hoe jullie dit hebben geregeld!
Op dit moment verdien ik ongeveer 2 keer zoveel als mijn vriend. We hebben samen een gemeenschappelijke rekening waar we een x bedrag op storten voor al onze gemeenschappelijke kosten. We betalen allebei naar rato van ons inkomen een gedeelte van dit bedrag. (Ik dus meer dan mijn vriend)
Nu hadden we het er gisteravond over en ik merkte op dat mochten we een huis gekocht hebben en we gaan uitelkaar (in het slechtse geval, ik ga er nu niet vanuit!) en het huis moet verkocht worden, het huis dan voor een groter deel van mij is, niet 50/50. Mijn vriend was het hier wel mee eens, maar dit is iets wat hij niet wilt. Hij wil een huis dat 50/50 van ons is. Dit betekent dat we een groot deel van onze huiswensen op zij moeten schuiven. En eerlijk gezegd dat wil ik niet!
Hoe moeten we deze impasse doorbreken?
- Moeten we een duurder huis kopen en (ook al betaal ik meer) vastleggen dat het huis 50/50 van ons is?
- Moeten we maar een goedkoper huis kopen en dan echt 50/50?
- Zijn er andere mogelijkheden en zie ik dingen over het hoofd?
Ben benieuwd hoe jullie dit hebben geregeld!
woensdag 21 oktober 2009 om 10:59
Natuurlijk geen duurder huis kopen, dan wordt het verschil alleen nog maar groter!
Als je vriend persé 50/50 wil en jij wilt niet aan zijn deel meebetalen, dan zal er niks anders opzitten dan zijn salaris als maatstaf te nemen en een goedkoper huis te kopen.
Jullie kunnen dan iets opbouwen en over een aantal jaren (als de inkomens misschien meer gelijk zijn) iets groters en duurders kopen.
Verder kun je je ook afvragen of het altijd zo zal blijven dat jij fors meer verdient dan hij, of dat dat maar een tijdelijk gegeven is.
Ons huis is wel 50/50; maar mijn man heeft meer geld ingebracht dan ik. We hebben bij de notaris een schuldbekentenis getekend, waarbij als we uit elkaar gaan en het huis getaxeerd en/of verkocht moet worden een bedrag X voor mijn man is en vervolgens wordt de rest 50/50 verdeeld.
Als je vriend persé 50/50 wil en jij wilt niet aan zijn deel meebetalen, dan zal er niks anders opzitten dan zijn salaris als maatstaf te nemen en een goedkoper huis te kopen.
Jullie kunnen dan iets opbouwen en over een aantal jaren (als de inkomens misschien meer gelijk zijn) iets groters en duurders kopen.
Verder kun je je ook afvragen of het altijd zo zal blijven dat jij fors meer verdient dan hij, of dat dat maar een tijdelijk gegeven is.
Ons huis is wel 50/50; maar mijn man heeft meer geld ingebracht dan ik. We hebben bij de notaris een schuldbekentenis getekend, waarbij als we uit elkaar gaan en het huis getaxeerd en/of verkocht moet worden een bedrag X voor mijn man is en vervolgens wordt de rest 50/50 verdeeld.
woensdag 21 oktober 2009 om 11:00
Als jij niet wilt dat het 50/50 verdeeld word terwijl jij er meer ingestopt hebt dan lijkt het me wel dat je moet zoeken naar goedkoper huis.
Zoals ik het nu begrijp wil je nu dus een huis wat voor hem niet op te brengen is in dezelfde verhouding.
Is het de bedoeling dat je er per maand meer aan betaald of zou je gelijk bij aankoop eigen geld instoppen? In dat geval kan je vriend namelijk een soort"schuldbekentenis" laten tekenen.
DWZ dat het deel dat jij er extra in gestopt hebt eerst van de overwaarde afgehaald word en daarna word het dan 50/50 gedeeld.
zo hebben vrienden van mij het geregeld.
Nadeel is wel als het huis met verlies of zonder winst verkocht word hij een behoorlijke schuld heeft bij haar.
Zoals ik het nu begrijp wil je nu dus een huis wat voor hem niet op te brengen is in dezelfde verhouding.
Is het de bedoeling dat je er per maand meer aan betaald of zou je gelijk bij aankoop eigen geld instoppen? In dat geval kan je vriend namelijk een soort"schuldbekentenis" laten tekenen.
DWZ dat het deel dat jij er extra in gestopt hebt eerst van de overwaarde afgehaald word en daarna word het dan 50/50 gedeeld.
zo hebben vrienden van mij het geregeld.
Nadeel is wel als het huis met verlies of zonder winst verkocht word hij een behoorlijke schuld heeft bij haar.
woensdag 21 oktober 2009 om 11:01
Wat is nou geld? Sorrie hoor, maar het is toch geven en delen? Of koop een huis op jouw naam?
Wij hebben ooit ons huis ook gekocht met 2 salarisen, ik verdiende toen ook 1,5x meer dan mn vriend. Ik heb er nooit over nagedacht.
Ik heb nadat we kinderen kregen 2,5 jaar niet gewerkt, en dus ook niets betaalt, geen inkomen, en nu werk ik weinig, dus verdien weinig.
Uiteindelijk is alles toch van jullie samen?
Wij hebben ooit ons huis ook gekocht met 2 salarisen, ik verdiende toen ook 1,5x meer dan mn vriend. Ik heb er nooit over nagedacht.
Ik heb nadat we kinderen kregen 2,5 jaar niet gewerkt, en dus ook niets betaalt, geen inkomen, en nu werk ik weinig, dus verdien weinig.
Uiteindelijk is alles toch van jullie samen?
woensdag 21 oktober 2009 om 11:07
quote:love2dance schreef op 21 oktober 2009 @ 11:00:
Als jij niet wilt dat het 50/50 verdeeld word terwijl jij er meer ingestopt hebt dan lijkt het me wel dat je moet zoeken naar goedkoper huis.
Zoals ik het nu begrijp wil je nu dus een huis wat voor hem niet op te brengen is in dezelfde verhouding.
Is het de bedoeling dat je er per maand meer aan betaald of zou je gelijk bij aankoop eigen geld instoppen? In dat geval kan je vriend namelijk een soort"schuldbekentenis" laten tekenen.
DWZ dat het deel dat jij er extra in gestopt hebt eerst van de overwaarde afgehaald word en daarna word het dan 50/50 gedeeld.
zo hebben vrienden van mij het geregeld.
Nadeel is wel als het huis met verlies of zonder winst verkocht word hij een behoorlijke schuld heeft bij haar.Ik zal inderdaad ook een flinke som eigen geld instoppen en ik zal daarna een groter deel van de maandlasten betalen. Zo'n schuldbekentenis lijkt me voor het eigen geld wat ik erin stop wel handig, maar hoe regel je dan de rest?
Als jij niet wilt dat het 50/50 verdeeld word terwijl jij er meer ingestopt hebt dan lijkt het me wel dat je moet zoeken naar goedkoper huis.
Zoals ik het nu begrijp wil je nu dus een huis wat voor hem niet op te brengen is in dezelfde verhouding.
Is het de bedoeling dat je er per maand meer aan betaald of zou je gelijk bij aankoop eigen geld instoppen? In dat geval kan je vriend namelijk een soort"schuldbekentenis" laten tekenen.
DWZ dat het deel dat jij er extra in gestopt hebt eerst van de overwaarde afgehaald word en daarna word het dan 50/50 gedeeld.
zo hebben vrienden van mij het geregeld.
Nadeel is wel als het huis met verlies of zonder winst verkocht word hij een behoorlijke schuld heeft bij haar.Ik zal inderdaad ook een flinke som eigen geld instoppen en ik zal daarna een groter deel van de maandlasten betalen. Zo'n schuldbekentenis lijkt me voor het eigen geld wat ik erin stop wel handig, maar hoe regel je dan de rest?
woensdag 21 oktober 2009 om 11:08
quote:Pauline65 schreef op 21 oktober 2009 @ 10:59:
Verder kun je je ook afvragen of het altijd zo zal blijven dat jij fors meer verdient dan hij, of dat dat maar een tijdelijk gegeven is.
Hier hebben we inderdaad ook over nagedacht. Hoe lossen we het op als hij meer gaat verdienen? Misschien dan toch het huis 50/50 op naam, maar dan minus het spaargeld wat ik erin stop?
Verder kun je je ook afvragen of het altijd zo zal blijven dat jij fors meer verdient dan hij, of dat dat maar een tijdelijk gegeven is.
Hier hebben we inderdaad ook over nagedacht. Hoe lossen we het op als hij meer gaat verdienen? Misschien dan toch het huis 50/50 op naam, maar dan minus het spaargeld wat ik erin stop?
woensdag 21 oktober 2009 om 11:12
quote:mevrouwk schreef op 21 oktober 2009 @ 11:01:
Wat is nou geld? Sorrie hoor, maar het is toch geven en delen? Of koop een huis op jouw naam?
Wij hebben ooit ons huis ook gekocht met 2 salarisen, ik verdiende toen ook 1,5x meer dan mn vriend. Ik heb er nooit over nagedacht.
Ik heb nadat we kinderen kregen 2,5 jaar niet gewerkt, en dus ook niets betaalt, geen inkomen, en nu werk ik weinig, dus verdien weinig.
Uiteindelijk is alles toch van jullie samen?
Ik heb van huis uit geleerd dat je altijd goed op moet letten. Ik vind het dan ook vrij naief als mensen zomaar een huwelijk in stappen in gemeenschap van goederen zonder de gevolgen te overzien.
Het is nu eenmaal zo dat ik nu meer geld heb, en ik ben realistisch genoeg om te weten dat een groot aantal relaties helaas stranden. Natuurlijk hoop ik met heel mijn hart dat dit natuurlijk niet met mijn relatie gebeurd. Maar mocht het gebeuren wil ik niet met lege handen of schulden komen te staan.
Natuurlijk hebben we een gemeenschappelijk huishouden en zorgen we voor elkaar, mocht hij zijn baan verliezen of andersom dan onderhouden we elkaar gewoon. Maar ik wil straks met een koophuis dat alles eerlijk is geregeld!
Wat is nou geld? Sorrie hoor, maar het is toch geven en delen? Of koop een huis op jouw naam?
Wij hebben ooit ons huis ook gekocht met 2 salarisen, ik verdiende toen ook 1,5x meer dan mn vriend. Ik heb er nooit over nagedacht.
Ik heb nadat we kinderen kregen 2,5 jaar niet gewerkt, en dus ook niets betaalt, geen inkomen, en nu werk ik weinig, dus verdien weinig.
Uiteindelijk is alles toch van jullie samen?
Ik heb van huis uit geleerd dat je altijd goed op moet letten. Ik vind het dan ook vrij naief als mensen zomaar een huwelijk in stappen in gemeenschap van goederen zonder de gevolgen te overzien.
Het is nu eenmaal zo dat ik nu meer geld heb, en ik ben realistisch genoeg om te weten dat een groot aantal relaties helaas stranden. Natuurlijk hoop ik met heel mijn hart dat dit natuurlijk niet met mijn relatie gebeurd. Maar mocht het gebeuren wil ik niet met lege handen of schulden komen te staan.
Natuurlijk hebben we een gemeenschappelijk huishouden en zorgen we voor elkaar, mocht hij zijn baan verliezen of andersom dan onderhouden we elkaar gewoon. Maar ik wil straks met een koophuis dat alles eerlijk is geregeld!
woensdag 21 oktober 2009 om 11:18
Mijn man verdient over het algemeen meer dan ik doe. Toch is ons huis 50/50 als het over zou gaan. Dat was ook al zo voor er kinderen waren. Het huis was ons eigendom. Verder maak ik natuurlijk geen aanspraak op 'zijn' spaargeld. Immers, hij verdiende meer dus spaarde ook meer. En ook niet op de zaken die hij voor ons samenwonen heeft ingebracht. Ook kijken we niet naar wat onze bank en overige spullen die we ten tijde van ons samenzijn gekocht hebben kosten. Die zaken worden gewoon 50/50 verdeeld op spaartegoeden e.d. na.
Als dat wel zo had geweest had ik denk ik niet met hem gaan samenwonen. Het is bij ons eerlijk geregeld. Hij betaalt iets meer, maar houdt ook iets meer over dan ik doe per maand. Ik betaal iets minder, en heb iets minder voor mezelf. Heel erg eerlijk.... maar dit huis, dat is van ons allebei.
Als dat wel zo had geweest had ik denk ik niet met hem gaan samenwonen. Het is bij ons eerlijk geregeld. Hij betaalt iets meer, maar houdt ook iets meer over dan ik doe per maand. Ik betaal iets minder, en heb iets minder voor mezelf. Heel erg eerlijk.... maar dit huis, dat is van ons allebei.
woensdag 21 oktober 2009 om 11:20
ik heb er bij het kopen van het huis nooit een seconde over nagedacht dat we meer hypotheek kregen omdat ik toevallig meer verdien. Het is niet 2x of 1,5x zoals ik hier lees, maar ik verdien wel meer. Het huis is 50 / 50 verdeeld in de contracten. We hebben een totale hypotheek die we van de (gezamenlijke) lopende rekening betalen en die voor 50% op mijn en 50% op mijn vriends naam staat. Zo is het geregeld en dat is wat wij willen. Is ook het gemakkelijkst met de aflossing en de levensverzekering.
Bovendien, mijn ouders zijn in gemeenschap van goederen getrouwd en mijn moeder is altijd huisvrouw geweest. Als zij ooit uit elkaar zouden gaan, is toch gewoon het huis voor 50% van mijn moeder hoor. Het is net hoe je het in je samenlevingscontract / trouwovereenkomst regelt.
Bovendien, mijn ouders zijn in gemeenschap van goederen getrouwd en mijn moeder is altijd huisvrouw geweest. Als zij ooit uit elkaar zouden gaan, is toch gewoon het huis voor 50% van mijn moeder hoor. Het is net hoe je het in je samenlevingscontract / trouwovereenkomst regelt.
woensdag 21 oktober 2009 om 11:20
Je kunt idd het eigen geld dat je er in stopt als schuldbekentenis laten vastleggen bij de notaris, kun je meteen regelen als je het huis daar laat passeren. Dit bedrag kan gelijkblijvend zijn, maar kun je ook een inflatiecorrectie op toe laten passen, zodat het meer waard wordt zolang het geld in het huis zit.
Misschien een flauwe opmerking, maar ik moet het toch even kwijt: als de man meer verdient als de vrouw, wordt het bijna voor standaard aangenomen dat het huis 50/50 is en daar kraait niemand naar. Maar op een of andere manier hebben vrouwen die meer verdienen daar problemen mee, ik heb het echt al vaker meegemaakt in mijn omgeving dat de vrouwen met een hoger inkomen het huis niet 50/50 willen delen. Hoe komt dat toch?!
Misschien een flauwe opmerking, maar ik moet het toch even kwijt: als de man meer verdient als de vrouw, wordt het bijna voor standaard aangenomen dat het huis 50/50 is en daar kraait niemand naar. Maar op een of andere manier hebben vrouwen die meer verdienen daar problemen mee, ik heb het echt al vaker meegemaakt in mijn omgeving dat de vrouwen met een hoger inkomen het huis niet 50/50 willen delen. Hoe komt dat toch?!
woensdag 21 oktober 2009 om 11:25
Heel verstandig Mosterd!!
Wij zijn ook op huwelijkse voorwaarden getrouwd en zolang alles goed gaat, is er niet echt sprake van 'mijn en dijn'; maar als het misgaat is het wel heel erg zuur en onrechtvaardig als je partner de helft van jouw vermogen meeneemt.
Zo'n schuldbekentenis is niet zo heel erg ingewikkeld.
Je stelt daarin dat jij (bijvoorbeeld) 60.000 Euro meer in hebt gebracht in de aankoop van de gezamelijke woning. Als de woning verkocht wordt, krijg jij eerst dat bedrag en wordt het restant van de waarde (verkoopprijs - hypotheekschuld) verdeeld.
Je kunt er ook nog voor kiezen om een rentepercentage toe te passen of je kunt zeggen dat jouw inleg een bepaald percentage vertegenwoordigd.
Bijvoorbeeld: huis kost 300.000, jij legt 60.000 in, dan kun je ook zeggen dat 20% van de waarde van de woning van jou is.
Als jullie uit elkaar gaan en het huis is dan 500.000 waard, krijg jij eerst 20% oftewel 100.000 en wordt vervolgens de rest verdeeld.
Wij zijn ook op huwelijkse voorwaarden getrouwd en zolang alles goed gaat, is er niet echt sprake van 'mijn en dijn'; maar als het misgaat is het wel heel erg zuur en onrechtvaardig als je partner de helft van jouw vermogen meeneemt.
Zo'n schuldbekentenis is niet zo heel erg ingewikkeld.
Je stelt daarin dat jij (bijvoorbeeld) 60.000 Euro meer in hebt gebracht in de aankoop van de gezamelijke woning. Als de woning verkocht wordt, krijg jij eerst dat bedrag en wordt het restant van de waarde (verkoopprijs - hypotheekschuld) verdeeld.
Je kunt er ook nog voor kiezen om een rentepercentage toe te passen of je kunt zeggen dat jouw inleg een bepaald percentage vertegenwoordigd.
Bijvoorbeeld: huis kost 300.000, jij legt 60.000 in, dan kun je ook zeggen dat 20% van de waarde van de woning van jou is.
Als jullie uit elkaar gaan en het huis is dan 500.000 waard, krijg jij eerst 20% oftewel 100.000 en wordt vervolgens de rest verdeeld.
woensdag 21 oktober 2009 om 11:28
@Marieg; toen wij ons huis kochten verdienden we ongeveer evenveel, maar mijn man heeft meer geld ingelegd dan ik (mede door een erfenis); ik vind het echt niet meer dan logisch dat dat geld is waar ik geen enkel recht op kan laten gelden.
Als het andersom was geweest ook niet overigens.
Verder blijft het natuurlijk altijd discutabel wat 'eerlijk' is.
Op dit moment verdient mijn man meer dan ik; ik werk nu minder uren om onze dochter op te kunnen vangen. Mijn man maakt lange dagen en ik kan er nooit op rekenen dat hij haar op kan halen van school of BSO.
Het feit dat hij onbekommerd kan werken, wordt wel mogelijk gemaakt doordat ik een stapje heb teruggedaan.
En nee: dat voelt lang niet altijd eerlijk en terecht.
Als het andersom was geweest ook niet overigens.
Verder blijft het natuurlijk altijd discutabel wat 'eerlijk' is.
Op dit moment verdient mijn man meer dan ik; ik werk nu minder uren om onze dochter op te kunnen vangen. Mijn man maakt lange dagen en ik kan er nooit op rekenen dat hij haar op kan halen van school of BSO.
Het feit dat hij onbekommerd kan werken, wordt wel mogelijk gemaakt doordat ik een stapje heb teruggedaan.
En nee: dat voelt lang niet altijd eerlijk en terecht.
woensdag 21 oktober 2009 om 11:29
quote:marieg33 schreef op 21 oktober 2009 @ 11:20:
Je kunt idd het eigen geld dat je er in stopt als schuldbekentenis laten vastleggen bij de notaris, kun je meteen regelen als je het huis daar laat passeren. Dit bedrag kan gelijkblijvend zijn, maar kun je ook een inflatiecorrectie op toe laten passen, zodat het meer waard wordt zolang het geld in het huis zit.
Misschien een flauwe opmerking, maar ik moet het toch even kwijt: als de man meer verdient als de vrouw, wordt het bijna voor standaard aangenomen dat het huis 50/50 is en daar kraait niemand naar. Maar op een of andere manier hebben vrouwen die meer verdienen daar problemen mee, ik heb het echt al vaker meegemaakt in mijn omgeving dat de vrouwen met een hoger inkomen het huis niet 50/50 willen delen. Hoe komt dat toch?!Ik denk dat het deels opvoeding is, en hoe je ouders zaken hebben geregeld. Ik ken uit mijn eigen omgeving geen voorbeelden waar vrouwen meer verdienen, eigenlijk alleen stelletjes die evenveel verdienen en dan is het makkelijk geregeld.
Je kunt idd het eigen geld dat je er in stopt als schuldbekentenis laten vastleggen bij de notaris, kun je meteen regelen als je het huis daar laat passeren. Dit bedrag kan gelijkblijvend zijn, maar kun je ook een inflatiecorrectie op toe laten passen, zodat het meer waard wordt zolang het geld in het huis zit.
Misschien een flauwe opmerking, maar ik moet het toch even kwijt: als de man meer verdient als de vrouw, wordt het bijna voor standaard aangenomen dat het huis 50/50 is en daar kraait niemand naar. Maar op een of andere manier hebben vrouwen die meer verdienen daar problemen mee, ik heb het echt al vaker meegemaakt in mijn omgeving dat de vrouwen met een hoger inkomen het huis niet 50/50 willen delen. Hoe komt dat toch?!Ik denk dat het deels opvoeding is, en hoe je ouders zaken hebben geregeld. Ik ken uit mijn eigen omgeving geen voorbeelden waar vrouwen meer verdienen, eigenlijk alleen stelletjes die evenveel verdienen en dan is het makkelijk geregeld.
woensdag 21 oktober 2009 om 11:34
quote:Pauline65 schreef op 21 oktober 2009 @ 11:25:
Heel verstandig Mosterd!!
Wij zijn ook op huwelijkse voorwaarden getrouwd en zolang alles goed gaat, is er niet echt sprake van 'mijn en dijn'; maar als het misgaat is het wel heel erg zuur en onrechtvaardig als je partner de helft van jouw vermogen meeneemt.
Zo'n schuldbekentenis is niet zo heel erg ingewikkeld.
Je stelt daarin dat jij (bijvoorbeeld) 60.000 Euro meer in hebt gebracht in de aankoop van de gezamelijke woning. Als de woning verkocht wordt, krijg jij eerst dat bedrag en wordt het restant van de waarde (verkoopprijs - hypotheekschuld) verdeeld.
Je kunt er ook nog voor kiezen om een rentepercentage toe te passen of je kunt zeggen dat jouw inleg een bepaald percentage vertegenwoordigd.
Bijvoorbeeld: huis kost 300.000, jij legt 60.000 in, dan kun je ook zeggen dat 20% van de waarde van de woning van jou is.
Als jullie uit elkaar gaan en het huis is dan 500.000 waard, krijg jij eerst 20% oftewel 100.000 en wordt vervolgens de rest verdeeld.
Duidelijk voorbeeld dank je!
Ik denk dat ik er nu naar neig, om inderdaad alleen mijn spaargeld zeker te stellen. Dus stel ik leg ¤30.000 euro in het huis, dat ik dat bij verkoop van het huis sowieso terug krijg. En voor de rest is 50/50 misschien toch de beste oplossing. Stel dat mijn vriend inderdaad meer gaat verdienen, of we krijgen kinderen dan wordt de situatie toch anders en dan is 50/50 gewoon het makkelijkste.
Heel verstandig Mosterd!!
Wij zijn ook op huwelijkse voorwaarden getrouwd en zolang alles goed gaat, is er niet echt sprake van 'mijn en dijn'; maar als het misgaat is het wel heel erg zuur en onrechtvaardig als je partner de helft van jouw vermogen meeneemt.
Zo'n schuldbekentenis is niet zo heel erg ingewikkeld.
Je stelt daarin dat jij (bijvoorbeeld) 60.000 Euro meer in hebt gebracht in de aankoop van de gezamelijke woning. Als de woning verkocht wordt, krijg jij eerst dat bedrag en wordt het restant van de waarde (verkoopprijs - hypotheekschuld) verdeeld.
Je kunt er ook nog voor kiezen om een rentepercentage toe te passen of je kunt zeggen dat jouw inleg een bepaald percentage vertegenwoordigd.
Bijvoorbeeld: huis kost 300.000, jij legt 60.000 in, dan kun je ook zeggen dat 20% van de waarde van de woning van jou is.
Als jullie uit elkaar gaan en het huis is dan 500.000 waard, krijg jij eerst 20% oftewel 100.000 en wordt vervolgens de rest verdeeld.
Duidelijk voorbeeld dank je!
Ik denk dat ik er nu naar neig, om inderdaad alleen mijn spaargeld zeker te stellen. Dus stel ik leg ¤30.000 euro in het huis, dat ik dat bij verkoop van het huis sowieso terug krijg. En voor de rest is 50/50 misschien toch de beste oplossing. Stel dat mijn vriend inderdaad meer gaat verdienen, of we krijgen kinderen dan wordt de situatie toch anders en dan is 50/50 gewoon het makkelijkste.
woensdag 21 oktober 2009 om 11:40
Als je samen een huis koopt, is het 50/50 tenzij je anders overeenkomt en laat vastleggen in de akte. In 99 van de 100 gevallen is het ook zo. Nu verdien jij wellicht veel meer maar wat als er kinderen komen en jij parttime gaat werken?
Doordat jij een hoog salaris hebt kan je ook flink de rente aftrek op jouw naam zetten en dus hoog en veel terug krijgen.
Mijn ex vediende bijna 2 keer zoveel als ik en wij hadden een gezamenlijke rekening waar we allebei naar rato van inkomen geld op stortten waar de vaste lasten van betaald werden. Vonden wij allebei eerlijk. Bij het uit elkaar gaan heeft hij mij gewoon uitgekocht als zijnde 50/50.
Een schuldbekentenis is wel redelijk als jij bijvoorbeeld 40000 euro in het huis stopt. Dat zou ik wel altijd doen.
Doordat jij een hoog salaris hebt kan je ook flink de rente aftrek op jouw naam zetten en dus hoog en veel terug krijgen.
Mijn ex vediende bijna 2 keer zoveel als ik en wij hadden een gezamenlijke rekening waar we allebei naar rato van inkomen geld op stortten waar de vaste lasten van betaald werden. Vonden wij allebei eerlijk. Bij het uit elkaar gaan heeft hij mij gewoon uitgekocht als zijnde 50/50.
Een schuldbekentenis is wel redelijk als jij bijvoorbeeld 40000 euro in het huis stopt. Dat zou ik wel altijd doen.
woensdag 21 oktober 2009 om 11:46
Dopey, ik denk dat we het inderdaad gaan doen zoals jij nu beschrijft.
We betalen nu al naar rato van inkomen aan de vaste lasten en het huis wordt dan gewoon 50/50.
Dit inderdaad omdat we eventueel kinderen willen en dan (waarschijnlijk mijn vriend) partime gaat werken. Het is dan niet fair als hij dan ook nog minder van het huis krijgt.
Voor het spaargeld wat ik in het huis stop wil ik dan wel een aparte regeling treffen.
We betalen nu al naar rato van inkomen aan de vaste lasten en het huis wordt dan gewoon 50/50.
Dit inderdaad omdat we eventueel kinderen willen en dan (waarschijnlijk mijn vriend) partime gaat werken. Het is dan niet fair als hij dan ook nog minder van het huis krijgt.
Voor het spaargeld wat ik in het huis stop wil ik dan wel een aparte regeling treffen.
woensdag 21 oktober 2009 om 11:53
Mosterd: ik ben het eens met je opmerking dat je niet heel naief maar in een huwelijk in GvG moet stappen als er grote vermogens- of inkomensverschillen zijn. Dat jij dus niet wilt dat het geld wat jij erin stopt ook voor de helft naar hem gaat als je uit elkaar gaat, dat is heel logisch. Maar dat is vrij simpel vast te leggen (ook als het huis verder van ieder 50% is.
Het bijdragen in de maandlasten is een ander verhaal. Als je vriend perse 50/50 qua waarde wil en jij jij dan ook 50/50 in bijdrage wil, moet je dus een goedkoper huis kopen. omdat hij niet meer maandlasten kan dragen op zijn inkomen.
Persoonlijk vind ik dat je gedurende de tijd dat je samen bent, niet zo heel strikt op je centen moet zitten. Je leeft samen en zorgt voor elkaar. Dan maakt het toch niet uit dat jij wat meer bijdraagt omdat jij toevallig wat meer verdient? Als jij na rato bijdraagt hou je nog altijd veel meer dan hij over om voor jezelf opzij te zetten.
En wat doe je dan als hij bv arbeidsongeschikt wordt? Dan is het: jammer dan, maar jou inkomen valt terug en dus moet jij maar zuiniger aan doen? En wat als jullie kinderen krijgen en 1 minder gaat werken?
Rekening houden met het feit dat het wellicht ooit mis kan gaan en dan niet met lege handen komen te staan is verstandig. Maar als je tijdens je relatie er al zo in zit van dit is van mij en dit is van jou en ik betaal dit en jij betaalt dat, dan vraag ik me af wat je voor de ander over hebt.
Het bijdragen in de maandlasten is een ander verhaal. Als je vriend perse 50/50 qua waarde wil en jij jij dan ook 50/50 in bijdrage wil, moet je dus een goedkoper huis kopen. omdat hij niet meer maandlasten kan dragen op zijn inkomen.
Persoonlijk vind ik dat je gedurende de tijd dat je samen bent, niet zo heel strikt op je centen moet zitten. Je leeft samen en zorgt voor elkaar. Dan maakt het toch niet uit dat jij wat meer bijdraagt omdat jij toevallig wat meer verdient? Als jij na rato bijdraagt hou je nog altijd veel meer dan hij over om voor jezelf opzij te zetten.
En wat doe je dan als hij bv arbeidsongeschikt wordt? Dan is het: jammer dan, maar jou inkomen valt terug en dus moet jij maar zuiniger aan doen? En wat als jullie kinderen krijgen en 1 minder gaat werken?
Rekening houden met het feit dat het wellicht ooit mis kan gaan en dan niet met lege handen komen te staan is verstandig. Maar als je tijdens je relatie er al zo in zit van dit is van mij en dit is van jou en ik betaal dit en jij betaalt dat, dan vraag ik me af wat je voor de ander over hebt.
woensdag 21 oktober 2009 om 12:21
Ik zou een huis kopen dat je ook precies 50/50 kan betalen (inclusief gas/water/licht/rioolrecht/gemeenstelijkebelastingen/woonverzekeringen enz) en dat van de gezamelijke rekening betalen. De rest (persoonlijke inkomsten en uitgaven) lekker op je privérekening houden.
Mocht het fout gaan heb je beiden precies de helft voor het huis betaald en krijg je ook precies de helft terug. Het enige verschil is dat jij dan een flinke privé-spaarpot (vermogen) hebt en hij niet. Hij kan daar echter geen aanspraak op maken (wel vast laten leggen natuurlijk).
Ik heb zelf een compleet andere situatie, maar als het vermogensverschil zo'n punt is, is dit de meest eenvoudige oplossing. Je zult dan wel genoegen moeten nemen met een kleiner/goedkoper huis.
Tip: Bereken eerst UITVOERIG hoeveel je dan gezamelijk kwijt bent aan woonlasten en ga daarna pas huisshoppen/hypotheekgesprekken doen. Als jij niet meer wilt betalen, moet je dat ook niet doen. (maar dan moet je dus wel weten bij welk bedrag het haalbaar is om alletwee 50/50 te betalen)
Mocht het fout gaan heb je beiden precies de helft voor het huis betaald en krijg je ook precies de helft terug. Het enige verschil is dat jij dan een flinke privé-spaarpot (vermogen) hebt en hij niet. Hij kan daar echter geen aanspraak op maken (wel vast laten leggen natuurlijk).
Ik heb zelf een compleet andere situatie, maar als het vermogensverschil zo'n punt is, is dit de meest eenvoudige oplossing. Je zult dan wel genoegen moeten nemen met een kleiner/goedkoper huis.
Tip: Bereken eerst UITVOERIG hoeveel je dan gezamelijk kwijt bent aan woonlasten en ga daarna pas huisshoppen/hypotheekgesprekken doen. Als jij niet meer wilt betalen, moet je dat ook niet doen. (maar dan moet je dus wel weten bij welk bedrag het haalbaar is om alletwee 50/50 te betalen)
woensdag 21 oktober 2009 om 13:57
@ Pauline en Mosterd: Ik heb zowel bij mijn eerste partner als mijn huidige een schuldbekentenis getekend voor het bedrag dat zij aan vermogen in het huis hebben gestopt, maar verders hebben we altijd al ons inkomen op 1 betaalrekening laten binnenkomen, daar alles van betaald aan vaste lasten en ieder een GELIJK bedrag naar onze prive-rekening.
Zo heb je bij een scheiding (die ik dus helaas heb doorgemaakt) meteen duidelijkheid. Ik vond en vind het ook niet meer dan terecht dat het prive-vermogen dat je in het huis stopt prive blijft, mocht je uit elkaar gaan, maar ik zou er wel moeite mee hebben als je gedurende de relatie zo sec ieder je eigen geld houdt en als mijn partner meer "eigen" geld zou hebben dan ik. Ik werk parttime en zorg voor het leeuwendeel voor de kinderen en het huishouden. Als ik fulltime zou werken zou ik trouwens wel hetzelfde verdienen als mijn partner, dus omdat ik een stap terug heb gedaan op werkvlak, zou ik minder eigen geld hebben. Dat vind ik krom, dus wij gooien lekker alles op 1 pot en geen gezeur.
Dat had ik met mijn exman trouwens ook in onze huwelijkse voorwaarden vastgelegd: zolang we bij elkaar zijn leven we als zijnde gemeenschap van goederen. Gelukkig kun je alles goed regelen tegenwoordig.
Zo heb je bij een scheiding (die ik dus helaas heb doorgemaakt) meteen duidelijkheid. Ik vond en vind het ook niet meer dan terecht dat het prive-vermogen dat je in het huis stopt prive blijft, mocht je uit elkaar gaan, maar ik zou er wel moeite mee hebben als je gedurende de relatie zo sec ieder je eigen geld houdt en als mijn partner meer "eigen" geld zou hebben dan ik. Ik werk parttime en zorg voor het leeuwendeel voor de kinderen en het huishouden. Als ik fulltime zou werken zou ik trouwens wel hetzelfde verdienen als mijn partner, dus omdat ik een stap terug heb gedaan op werkvlak, zou ik minder eigen geld hebben. Dat vind ik krom, dus wij gooien lekker alles op 1 pot en geen gezeur.
Dat had ik met mijn exman trouwens ook in onze huwelijkse voorwaarden vastgelegd: zolang we bij elkaar zijn leven we als zijnde gemeenschap van goederen. Gelukkig kun je alles goed regelen tegenwoordig.
woensdag 21 oktober 2009 om 14:37
quote:marieg33 schreef op 21 oktober 2009 @ 13:57:
Zo heb je bij een scheiding (die ik dus helaas heb doorgemaakt) meteen duidelijkheid. Ik vond en vind het ook niet meer dan terecht dat het prive-vermogen dat je in het huis stopt prive blijft, mocht je uit elkaar gaan, maar ik zou er wel moeite mee hebben als je gedurende de relatie zo sec ieder je eigen geld houdt en als mijn partner meer "eigen" geld zou hebben dan ik. Ik werk parttime en zorg voor het leeuwendeel voor de kinderen en het huishouden. Als ik fulltime zou werken zou ik trouwens wel hetzelfde verdienen als mijn partner, dus omdat ik een stap terug heb gedaan op werkvlak, zou ik minder eigen geld hebben. Dat vind ik krom, dus wij gooien lekker alles op 1 pot en geen gezeur.
.Helemaal mee eens hoor, dat als er één partner voor de kinderen zorgt of arbeidsongeschikt is het 50/50 gaat.
Zo heb je bij een scheiding (die ik dus helaas heb doorgemaakt) meteen duidelijkheid. Ik vond en vind het ook niet meer dan terecht dat het prive-vermogen dat je in het huis stopt prive blijft, mocht je uit elkaar gaan, maar ik zou er wel moeite mee hebben als je gedurende de relatie zo sec ieder je eigen geld houdt en als mijn partner meer "eigen" geld zou hebben dan ik. Ik werk parttime en zorg voor het leeuwendeel voor de kinderen en het huishouden. Als ik fulltime zou werken zou ik trouwens wel hetzelfde verdienen als mijn partner, dus omdat ik een stap terug heb gedaan op werkvlak, zou ik minder eigen geld hebben. Dat vind ik krom, dus wij gooien lekker alles op 1 pot en geen gezeur.
.Helemaal mee eens hoor, dat als er één partner voor de kinderen zorgt of arbeidsongeschikt is het 50/50 gaat.
woensdag 21 oktober 2009 om 23:32
Ik verdien meer dan mijn vriend, maar ik zou eerlijk gezegd er niet eens over piekeren om alles helemaal vast te leggen in de trant van : jij dit, ik dat. Toen wij gingen samenwonen had hij meer geld dan ik en heeft hij vooral de inboedel betaald. Nu betaal ik meer vaste lasten en hebben we ieder nog gewoon onze eigen rekeningen. Geld vind ik echt een spelbreker in relaties en wat dat betreft interesseert het me ook niet wie hoeveel precies betaalt. Zolang het mij niet irriteert en hem ook niet, geen probleem.
