Geld & Recht alle pijlers

Samenwonen en samenlevingscontract- wat is reëel?

11-07-2021 23:34 88 berichten
:hello:
Nu het nog kan een topic met vragen over samenwonen in de koopwoning van je partner.

Situatie:
Vriend heeft huis gekocht op eigen naam en draagt zelf de hypotheek. Hier bewust voor gekozen, want samengesteld gezin (hij heeft 2 kinderen. Ik ben mij maar al te goed bewust dat samengestelde gezinnen een extra moeilijkheidsfactor is bij het voorspellen van overlevingskans. Niet romantisch, maar wel realistisch :) ) Daarnaast geven we niet om zoveel mogelijk huis op 2 salarissen. Huis is groot genoeg voor ons 4en en evt meer :heart: Hypotheek op 1 salaris geeft ook meer ruimte om leuk te leven van het andere salaris (daarover meer).

Ik woon in een sociale huurwoning in de Randstad. Van plan om een huisbewaarder te zoeken en proef samen te wonen alvorens ik hem opzeg.

Qua financiën hebben we het 1 en ander besproken hoe we erin staan nu en straks. Hij gaat de aflossing en rente alleen betalen. Groot onderhoud ook voor zijn rekening. We houden best veel van ons financiën gescheiden. Gebruikerskosten en boodschappen doen we samen. Hiermee zijn we tevreden en ik kan ook zelf vermogen opbouwen.

Advies gekregen om toch na te denken om het eea vast te leggen. Omdat ik indirect mee betaal aan zijn huis en opbouwen van zijn vermogen. Onze inkomens verschillen niet veel, maar hij zal onder de streep minder besteedbaar bedrag hebben door de hypotheek, kinderalimentatie.

Ik weet niet waar ik verstandig aan doe. Heb ergens vrede mee met hoe we het besproken hebben. Ik moet ook douchen, internetten (om te forummen! ;D )Ik weet dat ik wat opgeef door mijn woning op te zeggen en hiermee een risico neem. Dat hoort bij de liefde en het leven. Maar goed voor elkaar zorgen hoort er ook bij (testament wordt opgesteld als we definitief samenwonen).
En ergens denk ik: ik geef mijn huurwoning op en als we uit elkaar gaan heb ik geen huis om naar terug te gaan.

Advies was om iets af te spreken hierover. Maar ja, wat? Ik twijfel of ik dit zou 'moeten' doen en zo ja wat reëel is. Ik denk erover om naar een financieel adviseur te gaan, maar aangezien forum vol zit met adviseurs ga ik eerst hier advies inwinnen :)
Ik twijfel of ik te 'lief' ben en of ik niet wat meer zakelijker moet zijn.
flexibel schreef:
12-07-2021 00:32
Waarom wil je niet mee betalen aan het g/w/l, je gebruikt het toch ook?
Ik heb ook een eigen huis maar dan zonder hypotheek met kinderen.
Maar ik laat mijn nieuwe vriend 300,00 euro bijdrage in de huishoudelijke kosten.
Het is een koopje.
Ik vind het altijd zo raar dat een stel samen gaat wonen dat de ander denkt dat dit gratis is.
Ze schrijft dat ze daar dus wel aan mee betaalt.
Alle reacties Link kopieren
Vooropgesteld je bent niet te lief voor hem en ga eerst een tijdje samenwonen om te kijken hoe dat bevalt.

Verder, mocht je toeslagen ontvangen omdat je in een sociale huurwoning zit. Zoek dan goed uit, of en wat hierin voor je veranderd.

Hoe ziet je werk eruit? Vast contract, vast inkomen? Tijdelijk contract, wisselend inkomen? Is er vooruitzicht op ..... kan je alles financieel blijven dragen, mocht daar verandering in komen?

Een verbouwing in de toekomst, wat voor beiden een wens is en waar jullie allemaal op vooruitgaan. Ga jij dan meebetalen en dus eigen geld investeren in een huis wat nooit van jou zal zijn? Of draait hij dan voor alle onkosten op?

Wat gebeurt er als hij onverwachts komt te overlijden?

En in de materiële dingen, draag je daar ook samen aan bij? Spullen voor zijn kinderen? Vakanties, uitjes, verjaardagen?

Het klinkt misschien voor de hand liggend, maar ik zou daar wel eens goed naar kijken samen en daar afspraken over maken en dingen vastleggen.
FeeLucifer01 schreef:
12-07-2021 00:03
Nee, juist prima deal.


Ik snap echt niet wat nu probleem zou zijn.
Dit is een goede deal over 10 jaar, want dan 10 jaar spaargeld. Nu nog niet, want sociale huurwoning opgezegd over een tijdje, geen huurwoon rechten meer en ook nog geen spaargeld.
Ik zou dus afspraken maken voor de eerste 10 jaar. Dat je altijd een kamer mag gebruiken in het huis oid, dus dat je er niet uitgegooid kan worden.
Verder goed kijken naar wie wat overhoudt.
Zijn geld zit in stenen, jouwe is in je hand.
Dat het niet zo is dat hij een bepaalde life style wil voortzetten waarvoor jij dan moet betalen want zijn geld zit in het huis en zijn kinderen.
Je zult je lifestyle moeten afstemmen op wat hij kan betalen na aankoop huis ipv je inkomen toch als 'extra' te zien denk ik.
Anders loop je scheef en betaal je indirect toch mee aan het huis.

En hoe zit het met de kosten voor de kinderen?
Ik kan me zomaar voorstellen dat als hij zeg maar 3000 per maand verdient met 2000 vaste kosten, ook voor de kinderen.
En jij 2500, met 500 vaste lasten en 2000 over, dat er naar jou wordt gekeken als kind een nieuwe laptop of fiets nodig heeft. Ook gevoelsmatig lijkt me dat lastig, om dan niet in te springen.
Ik zou dat ook vastleggen.

Ik vind dit een lastige en risicovolle afspraak en snap helemaal dat je daar goed over wil nadenken.

Mijn advies zou zijn een deel van het huis van jou als dat kan. Dus misschien niet de helft maar dat je een kwart vastlegt, als zoiets kan?
Of anders echt strikt blijven, maar dan krijg je het kamerhuur/nanny idee. Dus je woont daar in ruil voor je leuke persoonlijkheid en wat diensten. Ik weet tegenwoordig niet wat gebruikelijk is maar ik zou dat de eerste jaren dus heel spannend vinden.
Alle reacties Link kopieren
Dus het enige financiële voordeel voor hem is dat je (een deel) meebetaalt aan G/W/L en boodschappen, waarvan je ook gebruik maakt. De rest van je salaris kun je sparen, en als hij niet voldoende geld heeft (..) voor een weekendje weg, dan leg jij dat bij. Nounou.

Als hij daarmee akkoord gaat dan hou je veel geld over iedere maand. En dat alles onder het mom van ‘maar als het fout gaat heb ik geen huis meer’.

Ik zou een stuk(je) meebetalen aan de rente of aflossing, zodat hij ook wat ruimer in zijn geld komt te zitten om leuke dingen te doen samen, en niet daarvoor ‘zijn hand op moet houden’ bij jou.
Ik heb geen wespentaille, ik heb een bijenrompje
Ideale situatie voor jou. Jij kunt mooi sparen, en als jullie uit elkaar gaan kun jij gewoon vertrekken. Met dat spaargeld vind je altijd een ander huis, al is het eerst tijdelijk een vakantiewoning of zo.
Natuurlijk betaal je mee aan boodschappen en energie. Dat zou je anders ook betalen toch? En dat gebruik je toch ook?
Niets te lief hoor. Ziet je omgeving jouw relatie wel zitten?
Een huisbewaarder is een onderhuurder? In een sociale huurwoning? Vind je dat gepast?
Alle reacties Link kopieren
Ik snap helemaal niet waar jij haalt dat je zijn vermogen helpt opbouwen, elke cent die jij betaalt aan verbruikskrommen gaan naar die verbruikskosten.
En dat mes snijdt aan 2 kanten. Als jij alleen woont moet jij ook alleen internet en zo betalen.
Jij draagt geen cent bij aan de aflossing van zijn huis of zijn vermogen, laat je dat niet wijsmaken. Jij krijgt een gouden kans, jij bent de enige die zich financieel voordeel doet, niet hij en sprak je daar al over een tweede leg?
Alle reacties Link kopieren
Andersom schreef:
12-07-2021 07:18
Een huisbewaarder is een onderhuurder? In een sociale huurwoning? Vind je dat gepast?

Joh, huisbewaring in verband met oa proefsamenwonen is vaak toegestaan door gemeente en verhuurder hoor, zelfs in bijvoorbeeld Amsterdam.

https://www.amsterdam.nl/veelgevraagd/? ... A5B581D%7D
Ik heb geen wespentaille, ik heb een bijenrompje
Alle reacties Link kopieren
Attraverso schreef:
12-07-2021 07:20
Ik snap helemaal niet waar jij haalt dat je zijn vermogen helpt opbouwen, elke cent die jij betaalt aan verbruikskrommen gaan naar die verbruikskosten.
En dat mes snijdt aan 2 kanten. Als jij alleen woont moet jij ook alleen internet en zo betalen.
Jij draagt geen cent bij aan de aflossing van zijn huis of zijn vermogen, laat je dat niet wijsmaken. Jij krijgt een gouden kans, jij bent de enige die zich financieel voordeel doet, niet hij en sprak je daar al over een tweede leg?

Dit inderdaad.

Nu je op jezelf woont betaal je de volledige huur en alle verbruikskosten zoals GWL, internet, e.d.
Als je straks samenwoont betaal je geen huur en de helft van alle verbruikskosten.

Nu hij alleen woont betaalt hij de volledige hypotheek en onderhoud en alle verbruikskosten.
Als hij straks samenwoont betaalt hij nog steeds de volledige hypotheek, het onderhoud en de helft van de verbruikskosten.

Op welke manier gaat hij er dan meer op vooruit dan jij???

Echt, jij bent de spekkoper, deze deal is vooral gunstig voor jou.

Voor wat betreft woonruimte loop je inderdaad wel een risico, dat klopt. Je huis aanhouden met een huisbewaarder is een goede zet, evenals sparen voor een goede buffer. Zorg ook dat je je direct weer inschrijft zodat je weer inschrijftijd opbouwt. Bij sommige woningbouwverenigingen behoudt je dan zelfs (een deel van) je inschrijftijd.

In een samenlevingscontract zou je kunnen vastleggen dat je een x (vaak iets van 3) aantal maanden kunt blijven wonen na een relatiebreuk, zodat je een beetje tijd hebt om een nieuwe woonruimte te zoeken. Voor overlijden kun je iets dergelijks in een testament vastleggen.

Kijk verder ook even naar toeslagen als je die nu ontvangt, en wat de gevolgen daarvan zijn.
himalaya schreef:
12-07-2021 07:28
Joh, huisbewaring in verband met oa proefsamenwonen is vaak toegestaan door gemeente en verhuurder hoor, zelfs in bijvoorbeeld Amsterdam.

https://www.amsterdam.nl/veelgevraagd/? ... A5B581D%7D

Belachelijk!
Een grote groep mensen is op zoek naar een woning terwijl een andere grote groep beschikt over twee woningen.

Dat het mag maakt het niet ineens normaal ofzo.
.
anoniem_405400 wijzigde dit bericht op 12-07-2021 09:27
Reden: was onaardig
0.00% gewijzigd
Alle reacties Link kopieren
Andersom schreef:
12-07-2021 08:00
Belachelijk!
Een grote groep mensen is op zoek naar een woning terwijl een andere grote groep beschikt over twee woningen.

Dat het mag maakt het niet ineens normaal ofzo.
Het zorgt er juist voor dat er wat beweging komt in de woningmarkt, omdat huurders dan de kans krijgen om uit te proberen of samenwonen bevalt, zonder het risico dat ze hun huurwoning kwijtraken. Anders blijven ze maar in hun huurwoning zitten. Mijn eerste huisje was via huisbewaring in Amsterdam, helaas moest ik er inderdaad na een half jaar weer uit omdat de huurder terug wilde maar ik had toch mooi een half jaar voor een goede prijs gehuurd.
Wow, wat zie jij er vandaag geweldig uit!
Alle reacties Link kopieren
Laat je eens informeren over mogelijkheden bij een notaris.

Jij gaat er nu automatisch vanuit dat je vriend vermogen opbouwt. maar er bestaat ook een zeer reële kans dat zijn huis minder waard wordt en onderwater komt te staan. Dat risico loopt hij ook.

Er zijn ook mogelijkheden dat jij je voor een bepaald percentage inkoopt, 10-20%. Dan bouw je ook vermogen op, en het verlies is dan ook mede voor jou. In het samenlevingscontract kan je opnemen wie het eerste recht van kopen heeft. En hoe lang de andere partner de tijd krijgt om iets anders te zoeken. Dit laatste kan altijd.

In mijn ogen is het niet meer dan reëel dat je bepaald bedrag betaald aan bewoning. Hoe je dit dan ook noemt.

Ook kan je elk jaar je samenlevingscontract aanpassen aan de situatie. Het is niet dat dit contract voor altijd geldt.

Ik hoop dat je net zo investeert in je relatie gezond te houden als dat je nu doet over het samenlevingscontract. Een relatie gaat niet zo maar vanzelf, ook daarin moet je investeren en vooral blijven communiceren met elkaar. En maak duidelijke afspraken niet alleen voor tijdens de relatie, maar ook hoe je dit gaat doen mochten jullie uit elkaar gaan.
I can't control the wind but I can adjust the sail
explore, dream & discover
Lovestar schreef:
12-07-2021 00:05
Waarom zou ik een deel aan zijn aflossing mee betalen onder de mom van huur? Omdat ik anders dat geld kwijt ben aan huur? Misschien klinkt het raar, maar hij bouwt er vermogen mee op en dat is bij wijze van spreken €100,- minder in mijn vermogen.

Het advies werd mij gegeven met het idee van: je betaalt mee aan de gezamenlijke gebruikerskosten en hiermee indirect aan de aflossing van zijn huis. Zonder mij, had hij voor alles de volle mep moeten betalen. Als we uit elkaar gaan, heb ik dat deel niet in mijn eigen vermogen gestopt. Maar ja, dat was ik anders ook wel kwijt aan mijn eigen leven denk ik dan. Maar ik was te lief werd gezegd.

Overigens trek ik mij misschien teveel aan wat anderen zeggen. Maar in deze kwestie vraag ik mij af of ik inderdaad niet te lief ben financieel.

Zonder hem was jij dat gedeelte kwijt geweest aan jouw eigen huur, boodschappen, gwl et cetera.
Rare manier van denken heb je, dat je te lief zou zijn.
Het is zeker niet 'te lief' om zo aardig te zijn niet mee te betalen aan de hypotheek of op een andere manier voor 'wonen' te betalen, dus daar hoef je je geen zorgen over te maken.

Maar er is wel een ander puntje.
Als jij nu elke maand een redelijke huur op je spaarrekening zet, bijvoorbeeld 500 euro, dan spaar je in 7 jaar tijd 42.000 euro als je niet in de verleiding komt om tussentijds op te nemen.

Als je het theoretische geluk zou hebben om over 7 jaar een huis te kunnen kopen dat nu 275.000 waard is en alleen maar 2% inflatiecorrectie per jaar duurder zou worden, dan kost dat al ongeveer dat spaarbedrag.
Maar de huisprijzen groeien op dit moment jaarlijks met heel veel meer.

Hoe sneller je relatie uitgaat nádat je je sociale huurwoning hebt opgezegd, hoe meer risico je loopt op een groot woonprobleem.

Je zou er veel meer aan hebben als je tijdens deze relatie de helft van dat spaarbedrag investeert in verhoging van je verdiencapaciteit, zodat je straks in je eentje een hypotheek kunt dragen. Ik weet niet of je al fulltime werkt en wat je carrièreperspectieven zijn.

Maar val dus niet in de valkuil van: ik zorg wel voor het huishouden en de kinderen. Dat huishouden en die kinderen zijn voor 75% van hem - en als je jezelf wil beschermen voor de gevolgen van een eventuele relatiebreuk, dan zorg je ervoor dat jij genoeg verdient om t.z.t. een hypotheek op een gepaste woning te kunnen krijgen.
Andersom schreef:
12-07-2021 08:00
Belachelijk!
Een grote groep mensen is op zoek naar een woning terwijl een andere grote groep beschikt over twee woningen.

Dat het mag maakt het niet ineens normaal ofzo.

Volgens mij mis je wat essentiële informatie. Namelijk dat huisbewaring tijdelijk is en de WBV zo juist zicht houdt en de woning na een vaste periode (maximaal een jaar zeg ik uit mijn hoofd) beschikbaar komt voor iemand die er al lang op wacht. De huisbewaarder krijgt geen voorrang en moet ook gewoon weer de woning uit.
Alle reacties Link kopieren
Andersom schreef:
12-07-2021 08:00
Belachelijk!
Een grote groep mensen is op zoek naar een woning terwijl een andere grote groep beschikt over twee woningen.

Dat het mag maakt het niet ineens normaal ofzo.

Ik de k dat het erg meevalt met die ‘grote groep’ hoor.

Maar die 2e woning blijft niet leeg staan, maar wordt bewoond door iemand die op dat moment op zoek is naar een woning.

En als TO besluit om na/tijdens die huisbewaarder periode haar huis op te zeggen, komt het ook weer beschikbaar voor een andere huurder.

Je kunt het er ontzettend mee oneens zijn, maar het zijn wettelijke regels.
Ik heb geen wespentaille, ik heb een bijenrompje
Alle reacties Link kopieren
Ik zou gewoon alles naar rato aangaan. En dus ook samen eigenaar worden van het huis. Zo deel je eerlijk de risico’s en de voordelen. Wat een ingewikkeld gedoe allemaal; zoveel voorbehoud dat er weinig romantisch commitment van beiden uitgaat.
Alle reacties Link kopieren
_horizon_ schreef:
12-07-2021 09:14
Ik zou gewoon alles naar rato aangaan. En dus ook samen eigenaar worden van het huis. Zo deel je eerlijk de risico’s en de voordelen. Wat een ingewikkeld gedoe allemaal; zoveel voorbehoud dat er weinig romantisch commitment van beiden uitgaat.
Mede-eigenaar worden van een huis is juist ingewikkeld gedoe.

Als er nu overwaarde is, dan zou je je moeten inkopen of anders alles naar rato moeten vastleggen. Je moet kosten maken voor taxatie, notaris en overdrachtsbelasting.

En mocht het samenwonen niet slagen, dan moet de één de ander weer uitkopen ervan uitgaande dat dat dan nog steeds kan. In deze rare woningmarkt zie ik daar juist alleen maar risico's in. Zijn de prijzen tussentijds verder gestegen, dan zou vriend misschien de hypotheek niet meer op alleen zijn naam kunnen krijgen vanwege de uitkoop en moeten ze beiden verhuizen. Zijn de prijzen gedaald, dan zit de vertrekkende partner met een schuld wat een extra uitdaging kan zijn bij het vinden van nieuwe woonruimte.

Ik zou heel blij zijn met zo'n regeling als TO aangeboden is!
Surebaby schreef:
12-07-2021 03:49
Mijn advies zou zijn een deel van het huis van jou als dat kan. Dus misschien niet de helft maar dat je een kwart vastlegt, als zoiets kan?
Of anders echt strikt blijven, maar dan krijg je het kamerhuur/nanny idee. Dus je woont daar in ruil voor je leuke persoonlijkheid en wat diensten. Ik weet tegenwoordig niet wat gebruikelijk is maar ik zou dat de eerste jaren dus heel spannend vinden.
Waarom? Hij is niet alleen he, hij heeft kinderen. Heel goed juist dat hij ervoor zorgt dat die kinderen niet weer hoeven te verkassen zou de relatie onverhoopt overgaan. Bovendien betaalt hij de hypotheek.
Alle reacties Link kopieren
Mede-eigenaar worden lijkt mij gezien de situatie niet verstandig. In ieder geval niet op kort termijn.

To, ik denk dat je een vrij gunstige regeling hebt doordat je geen huurbedrag betaald. Je zou nog kunnen kijken naar of jouw aandeel in de gezamelijke kosten redelijk is, aangezien er kinderen zijn.
Mbt gemeentelijke lasten maakt het uit waar de kinderen ingeschreven zijn. Is dat bijvoorbeeld bij de moeder, dan zullen deze hoger worden als jij je bij hem inschrijft. Dus logisch dat je daar aan meebetaald. Zijn de kinderen altijd bij hem, dan zou ik eerder neigen naar de verdeling 60-40 of zo.
Als klagen telde als werk, dan had mijn ex zich ook moeiteloos een Mercedes kunnen veroorloven.
Alle reacties Link kopieren
Rosalind schreef:
11-07-2021 23:43
Ik begrijp niet zo goed waarom je zegt dat je indirect meebetaalt aan zijn huis als hij zelf de hypotheek, rente en groot onderhoud betaalt. Ik denk juist dat het een goede verdeling is, dat jij geen woonkosten hebt maar dat geld gebruikt om vermogen op te bouwen.
Dat jij je huurwoning (op termijn) opzegt is onvermijdelijk denk ik. Geen idee wat je daarover kan afspreken als jullie onverhoopt uit elkaar zouden gaan.
Omdat hij doordat hij de hypotheek en kinderalimentatie betaald minder te besteden over houdt.

Voor to is het niet leuk om steeds alleen iets te moeten doen omdat hij er geen geld voor heeft.

Dus betaald ze mee aan zijn uitjes en dergelijke. Omdat ze voor hem betaald, betaald ze indirect mee aan zijn hypotheek.

Je kan wel afspreken dat jij de mogelijkheid krijgt om een x bedrag per maand te sparen of dat je een x bedrag aan geld van hem krijgt als jullie uit elkaar gaan om nieuwe woonruimte te kunnen huren.

Maar ja daar heb je niet zoveel aan als een nieuw huurhuis simpelweg niet beschikbaar blijkt te zijn en je alsnog weer jaren op een wachtlijst moet staan.
Alle reacties Link kopieren
Als TO bij hem gaat wonen, krijgt hij juist lucht in zijn financiën omdat zij mee gaat betalen. Ik zou het dan raar vinden dat ze dan nog extra voor hem zou moeten betalen bij uitjes of zo.

Als het proefwonen goed gaat, én je jouw huurhuis opzegt, dan is het misschien handig om jezelf gelijk weer op de lijst te zetten? Kan dat?
Als klagen telde als werk, dan had mijn ex zich ook moeiteloos een Mercedes kunnen veroorloven.
Alle reacties Link kopieren
dianaf schreef:
12-07-2021 10:54
Als TO bij hem gaat wonen, krijgt hij juist lucht in zijn financiën omdat zij mee gaat betalen. Ik zou het dan raar vinden dat ze dan nog extra voor hem zou moeten betalen bij uitjes of zo.

Als het proefwonen goed gaat, én je jouw huurhuis opzegt, dan is het misschien handig om jezelf gelijk weer op de lijst te zetten? Kan dat?

Hoezo ‘meer lucht’? Ze gaat meebetalen aan gas/licht/water en boodschappen, en ze gaat daar dan ook douchen/badderen/zet de kachel in de woonkamer hoog, eet mee of wat dan ook. Dat beetje ‘winst’ voor hem onder de streep zal verwaarloosbaar zijn.
Ik heb geen wespentaille, ik heb een bijenrompje
Alle reacties Link kopieren
Kroonprinses schreef:
12-07-2021 00:17
Alleen als ze bij elkaar blijven. Als het misgaat heeft zij een probleem en hij niet. Geheel gratis is kul aangezien zij bijdraagt aan andere kosten.
Zij heeft een probleem omdat ze een huurhuis heeft. Als ze een koophuis zou hebben en/of flink eigen vermogen zou het plaatje er heel anders uitzien.
Vanaf eind juli worden er weer egeltjes geboren, zorg voor een schuilplekje in je tuin, en een klein en laag bakje water. Nooit melk. Dank je wel.

Dit is een oud topic. Het topic is daarom gesloten.
Maak een nieuw topic aan om verder praten over dit onderwerp.

Terug naar boven