Geld & Recht
alle pijlers
Stijgende rente
zondag 13 februari 2022 om 09:20
Hallo,
Mijn partner en ik houden al een tijdje funda in de gaten. We hebben een half jaar geleden besloten dat we toch een nieuwere woning met wat meer grond willen kopen. Zoals heel Nederland lopen wij er ook tegenaan dat er weinig aanbod is. In principe hadden we niet zoveel haast maar nu de hypotheekrente aan het stijgen is begin ik toch behoorlijk te balen, gezien we wel van plan waren wat extra te gaan lenen. Wie zit er in hetzelfde schuitje en hoe denken jullie daarover?
Mijn partner en ik houden al een tijdje funda in de gaten. We hebben een half jaar geleden besloten dat we toch een nieuwere woning met wat meer grond willen kopen. Zoals heel Nederland lopen wij er ook tegenaan dat er weinig aanbod is. In principe hadden we niet zoveel haast maar nu de hypotheekrente aan het stijgen is begin ik toch behoorlijk te balen, gezien we wel van plan waren wat extra te gaan lenen. Wie zit er in hetzelfde schuitje en hoe denken jullie daarover?
zondag 13 februari 2022 om 09:53
Wij zijn ook aan het kijken om te verhuizen maar ik wil me niet op laten jagen door stijgende rente. Het gaat erom dat we een huis vinden dat goed bij ons past zowel qua woongenot als qua lasten, niet dat we een zo laag mogelijke rente hebben. En die rente stijgt natuurlijk voor alle potentiële kopers dus ik denk niet dat het veel uit zal maken voor onze kansen op een woning.
zondag 13 februari 2022 om 09:55
Ik denk het nog niet, de rente is nog steeds bizar laag. Je kan nog voor 20 jaar 1,42% vastleggen zie ik. Verder is er gewoon enorm veel geld in omloop, en hebben we tekort aan woningen.Gizmoreturns schreef: ↑13-02-2022 09:51Ik denk dat het een goede ontwikkeling is. Wellicht komt er zo wat rust op de markt.
Maar op de vraag van TO: het zit er al 7-8 maanden aan te komen dat de rente gaat stijgen dus toen je besloot dat je groter wilde wonen was dat al bekend. Hoe kan dit dan als zo'n verrassing komen? Je zou evt kunnen proberen om een rente voorstel te laten maken en tekenen maar dan moet je wel flink tempo maken met het zoeken.
zondag 13 februari 2022 om 10:01
Maar met de stijgingen tot nu toe heb je het misschien over een paar tientjes per maand. Niet leuk, maar ook niet iets waar je door in de problemen zou moeten komen. Voor starters die maximaal willen lenen is het trouwens wel balen, want het kan er ook voor zorgen dat je een stuk minder kan lenen.roosje1976 schreef: ↑13-02-2022 09:56Voor de kansen op een woning zal het geen verschil zijn maar het wordt duurder om te lenen.
zondag 13 februari 2022 om 10:04
Toch heb ik liever een huis dat goed bij ons past met wat meer rente dan een 'compromis'-huis dat we nu snel kopen omdat de rente aan het stijgen is. Daarnaast stabiliseren de huizenprijzen wellicht wat meer zoals hierboven gesteld wordt en betaal je dus hetzelfde aan maandlasten dan als de rente laag was gebleven en de prijzen verder gestegen. Mij maakt het niet zoveel uit hoeveel van de maandlasten rente en hoeveel aflossing is, zolang het totaal goed te dragen is.roosje1976 schreef: ↑13-02-2022 09:56Voor de kansen op een woning zal het geen verschil zijn maar het wordt duurder om te lenen.
zondag 13 februari 2022 om 10:45
Maar daar zijn we echt nog lang niet…. Dan moet de rente denk ik eerst meer dan 3,5- 4% worden.deadpoetssociety schreef: ↑13-02-2022 10:01De huizenprijzen zullen uiteindelijk gaan dalen als de rente maar hoog genoeg wordt.
zondag 13 februari 2022 om 10:47
roosje1976 schreef: ↑13-02-2022 09:20Hallo,
Mijn partner en ik houden al een tijdje funda in de gaten. We hebben een half jaar geleden besloten dat we toch een nieuwere woning met wat meer grond willen kopen. Zoals heel Nederland lopen wij er ook tegenaan dat er weinig aanbod is. In principe hadden we niet zoveel haast maar nu de hypotheekrente aan het stijgen is begin ik toch behoorlijk te balen, gezien we wel van plan waren wat extra te gaan lenen.Wie zit er in hetzelfde schuitje en hoe denken jullie daarover?
Had je meer willen besteden aan een huis, of lenen voor verbouwing of?
zondag 13 februari 2022 om 11:05
We gaan meer lenen voor een andere woning. Althans…dat is het plan. Woning die we zoeken is waarschijnlijk wel duurder dan onze eigen woning.Caramelfudge schreef: ↑13-02-2022 10:47Had je meer willen besteden aan een huis, of lenen voor verbouwing of?
zondag 13 februari 2022 om 11:44
Zelfde soort situatie. Woon nog thuis en wil binnen paar jaar een huis kopen. Probleem: ik heb geen partner... Oftewel, dit was al praktisch onmogelijk en wordt hierdoor nog onmogelijker ben ik bang....
Ik zou geen overhaaste beslissingen nemen, zeker niet met zoveel geld. Ik zie t namelijk al gebeuren (sterker nog: volgens mij gebeurt t al) dat mensen in paniek raken "want de hypotheekrente stijgt, dus ik moet zsm een huis kopen nu". En wat gebeurt er dus: de prijzen stijgen weer en dus nog meer mensen gaan zsm een huis kopen en de prijzen stijgen verder. Ik denk dat je beter de situatie even kan laten afkoelen/stabiliseren. Als de rentes stijgen, zullen normaal de prijzen dalen.
Maargoed, t is een gekke tijd met erg veel krapte en mega hoge inflatie, dus ik weet t zo ook niet eigk. En ik ben ook wel bang voor extra renteverhoging door de ecb en de hoge inflatie. Volgens mij hadden we geen slechtere tijd kunnen kiezen om een huis te willen kopen, zucht... Jullie voordeel is wel dat jullie al een huis hebben, die wss ook dik op overwaarde staat nu...
Ik volg t topic wel ff, want interessant. Ik zou iig nu geen overhaaste beslissingen nemen. Je bent al te laat met een huis kopen, dat had je een paar jaar geleden moeten doen hahah
Ik zou geen overhaaste beslissingen nemen, zeker niet met zoveel geld. Ik zie t namelijk al gebeuren (sterker nog: volgens mij gebeurt t al) dat mensen in paniek raken "want de hypotheekrente stijgt, dus ik moet zsm een huis kopen nu". En wat gebeurt er dus: de prijzen stijgen weer en dus nog meer mensen gaan zsm een huis kopen en de prijzen stijgen verder. Ik denk dat je beter de situatie even kan laten afkoelen/stabiliseren. Als de rentes stijgen, zullen normaal de prijzen dalen.
Maargoed, t is een gekke tijd met erg veel krapte en mega hoge inflatie, dus ik weet t zo ook niet eigk. En ik ben ook wel bang voor extra renteverhoging door de ecb en de hoge inflatie. Volgens mij hadden we geen slechtere tijd kunnen kiezen om een huis te willen kopen, zucht... Jullie voordeel is wel dat jullie al een huis hebben, die wss ook dik op overwaarde staat nu...
Ik volg t topic wel ff, want interessant. Ik zou iig nu geen overhaaste beslissingen nemen. Je bent al te laat met een huis kopen, dat had je een paar jaar geleden moeten doen hahah
Zwetser
zondag 13 februari 2022 om 11:50
Het ECB verhoogt de rente natuurlijk om de inflatie te stabiliseren. Dat is het doel van de renteverhoging.Student201 schreef: ↑13-02-2022 11:44Zelfde soort situatie. Woon nog thuis en wil binnen paar jaar een huis kopen. Probleem: ik heb geen partner... Oftewel, dit was al praktisch onmogelijk en wordt hierdoor nog onmogelijker ben ik bang....
Ik zou geen overhaaste beslissingen nemen, zeker niet met zoveel geld. Ik zie t namelijk al gebeuren (sterker nog: volgens mij gebeurt t al) dat mensen in paniek raken "want de hypotheekrente stijgt, dus ik moet zsm een huis kopen nu". En wat gebeurt er dus: de prijzen stijgen weer en dus nog meer mensen gaan zsm een huis kopen en de prijzen stijgen verder. Ik denk dat je beter de situatie even kan laten afkoelen/stabiliseren. Als de rentes stijgen, zullen normaal de prijzen dalen.
Maargoed, t is een gekke tijd met erg veel krapte en mega hoge inflatie, dus ik weet t zo ook niet eigk. En ik ben ook wel bang voor extra renteverhoging door de ecb en de hoge inflatie. Volgens mij hadden we geen slechtere tijd kunnen kiezen om een huis te willen kopen, zucht... Jullie voordeel is wel dat jullie al een huis hebben, die wss ook dik op overwaarde staat nu...
Ik volg t topic wel ff, want interessant. Ik zou iig nu geen overhaaste beslissingen nemen. Je bent al te laat met een huis kopen, dat had je een paar jaar geleden moeten doen hahah
De huizenprijzen zullen uiteindelijk ook wel stabiliseren, maar voorlopig komen we er tot 2030 zo’n 900.000 tekort. Verwacht dus niet dat de prijzen op korte termijn zullen dalen. Ik hoef gelukkig nergens heen, maar deze gekte slaat nergens meer op natuurlijk.
zondag 13 februari 2022 om 13:31
Jup zeker. En die inflatie zal vast wel weer gaan afvlakken daardoor. Maar t nadeel is dus wel dat de rente gaat stijgen. Las vanmorgen dat de verwachting is dat ie rond de 3 a 4% gaat uitkomen (hypotheekrente). Is natuurlijk glazen bol kijken, maar voor mij en TO kan dit betekenen dat de totale kosten stijgen 10 duizenden euro's ben ik bang en ook de maximale hypotheek die ik kan krijgen zal omlaag gaan.Caramelfudge schreef: ↑13-02-2022 11:50Het ECB verhoogt de rente natuurlijk om de inflatie te stabiliseren. Dat is het doel van de renteverhoging.
De huizenprijzen zullen uiteindelijk ook wel stabiliseren, maar voorlopig komen we er tot 2030 zo’n 900.000 tekort. Verwacht dus niet dat de prijzen op korte termijn zullen dalen. Ik hoef gelukkig nergens heen, maar deze gekte slaat nergens meer op natuurlijk.
Tel daarbij op de aanhoudende krapte op de woningmarkt en de daardoor blijvende extreem hoge prijzen... Ik heb geen idee hoe je in deze situatie ooit een huis kan gaan kopen. Met zn 2en zoals TO kan natuurlijk veel meer, maar ook dan zou ik zeker niks overhaast beslissen. Als je iets tegenkomt wat je graag wil kopen, dan zou ik ervoor proberen te gaan. Maar ga geen bizarre bedragen bieden of maar iets kopen wat t eigk net niet is, omdat t in de toekomst nog moeilijker wordt... Ga je spijt van krijgen.
Ik hoop stiekem een beetje op een crisis
Ik zit in een sector waar ik verwacht makkelijk werk te kunnen vinden (veel te weinig mensen) en in tijd van crisis zullen de prijzen dalen. Dus wie weet, mss dat t in de komende jaren wel weer eens in mekaar klapt
(al is dit voor de meeste mensen natuurlijk geen gewenste situatie haha)
Zwetser
zondag 13 februari 2022 om 14:07
Student201 schreef: ↑13-02-2022 13:31Jup zeker. En die inflatie zal vast wel weer gaan afvlakken daardoor. Maar t nadeel is dus wel dat de rente gaat stijgen. Las vanmorgen dat de verwachting is dat ie rond de 3 a 4% gaat uitkomen (hypotheekrente). Is natuurlijk glazen bol kijken, maar voor mij en TO kan dit betekenen dat de totale kosten stijgen 10 duizenden euro's ben ik bang en ook de maximale hypotheek die ik kan krijgen zal omlaag gaan.
Tel daarbij op de aanhoudende krapte op de woningmarkt en de daardoor blijvende extreem hoge prijzen... Ik heb geen idee hoe je in deze situatie ooit een huis kan gaan kopen. Met zn 2en zoals TO kan natuurlijk veel meer, maar ook dan zou ik zeker niks overhaast beslissen. Als je iets tegenkomt wat je graag wil kopen, dan zou ik ervoor proberen te gaan. Maar ga geen bizarre bedragen bieden of maar iets kopen wat t eigk net niet is, omdat t in de toekomst nog moeilijker wordt... Ga je spijt van krijgen.
Ik hoop stiekem een beetje op een crisis
Ik zit in een sector waar ik verwacht makkelijk werk te kunnen vinden (veel te weinig mensen) en in tijd van crisis zullen de prijzen dalen. Dus wie weet, mss dat t in de komende jaren wel weer eens in mekaar klapt(al is dit voor de meeste mensen natuurlijk geen gewenste situatie haha)
Vaak gaan de huizenprijzen dan juist omlaag.
3% betalen over 300.000 euro is 9.000
Euro.
2% betalen over 450.000 euro is ook 9.000 euro.
Maar zodra je gaat aflossen komt er een verschil. Rekenvoorbeeld na 50.000 afgelost te hebben.
3% over 250.000 is nog maar 7.500
2% over 400.000 is nog 8000
Na 100.000 afgelost te hebben.
3% over 200.000 is 6.000
2% over 350.000 is 7.000
En dus alle bedragen daartussen. Hogere rente, lagere aanschafprijs is op de lange termijn altijd gunstiger.
zondag 13 februari 2022 om 14:44
Andersom schreef: ↑13-02-2022 14:07Vaak gaan de huizenprijzen dan juist omlaag.
3% betalen over 300.000 euro is 9.000
Euro.
2% betalen over 450.000 euro is ook 9.000 euro.
Maar zodra je gaat aflossen komt er een verschil. Rekenvoorbeeld na 50.000 afgelost te hebben.
3% over 250.000 is nog maar 7.500
2% over 400.000 is nog 8000
Na 100.000 afgelost te hebben.
3% over 200.000 is 6.000
2% over 350.000 is 7.000
En dus alle bedragen daartussen. Hogere rente, lagere aanschafprijs is op de lange termijn altijd gunstiger.
Jaa ok in dit extreme vb wel. Maar tel nu eens met realistischere cijfers, want ik geloof er niks van dat de prijzen met 33% onderuit gaan + de rente is nu niet 2%, maar was eerder 1.4% meen ik.
Zeg ik wil nu een huis kopen van 350.000 met een rente van 1.4% (dat was de rente zowat vgm). Aflossingstermijn van 20 jaar. Ik ga ff uit van evenredige aflossing (dus elk jara dezelfde aflossing). Zo werkt t in de praktijk niet, maar rekent ff makkelijker. In werkelijkheid los je in t begin minder af, dus dat is extra nadelig voor de hogere rente....
Naja, uitkomst:
Huis van 3.5 ton kost me vooraan 4 ton in totaal. Stijgt de rente naar 3%, dan moet de het huis dalen tot ongeveer 3 ton, oftewel zowat 15%. Bij een rente van 4% moet de huizenprijs al richting de 2.8 ton gaan.
Daar komt bij dat je minder makkelijk een hypotheek krijgt + dat ik de huizenprijzen niet zoveel zie dalen. Oftewel, ik zie de voordelen niet hoor. Ik zie t alleen maar nog lastiger worden...
Zwetser
zondag 13 februari 2022 om 15:47
Om deze reden hebben wij besloten voorlopig in London te blijven en pas weer over een verhuizing te gaan nadenken als de markt weer wat stabieler is. In Nederland komen wij amper in aanmerking voor een bezichtiging en moet onze huidige woning wel eerst verkocht zijn voordat we echt in een positie zijn om een bod uit te brengen. Gaat gewoon niet vliegen… Ik zie het echt als the een positieve ontwikkeling dat de rente gaat stijgen (al kost mij dat ook hier in London meer aan hypotheek, but soit).Caramelfudge schreef: ↑13-02-2022 11:50Het ECB verhoogt de rente natuurlijk om de inflatie te stabiliseren. Dat is het doel van de renteverhoging.
De huizenprijzen zullen uiteindelijk ook wel stabiliseren, maar voorlopig komen we er tot 2030 zo’n 900.000 tekort. Verwacht dus niet dat de prijzen op korte termijn zullen dalen. Ik hoef gelukkig nergens heen, maar deze gekte slaat nergens meer op natuurlijk.
In Nederland blijft er voorlopig wel een chronisch te kort. Ik ben benieuwd hoe dat zich gaat ontwikkelen de komende 5-10 jaar.
A lie doesn't become truth, wrong doesn't become right, and evil doesn't become good, just because it's accepted by a majority.
zondag 13 februari 2022 om 16:35
Zekerr een positieve ontwikkeling denk ik. Behalve als je van plan bent op relatief korte termijn flink te moeten gaan lenen zoals TO of zoals helemaal in t geval van starters zoals ikke...Baggal schreef: ↑13-02-2022 15:47Om deze reden hebben wij besloten voorlopig in London te blijven en pas weer over een verhuizing te gaan nadenken als de markt weer wat stabieler is. In Nederland komen wij amper in aanmerking voor een bezichtiging en moet onze huidige woning wel eerst verkocht zijn voordat we echt in een positie zijn om een bod uit te brengen. Gaat gewoon niet vliegen… Ik zie het echt als the een positieve ontwikkeling dat de rente gaat stijgen (al kost mij dat ook hier in London meer aan hypotheek, but soit).
In Nederland blijft er voorlopig wel een chronisch te kort. Ik ben benieuwd hoe dat zich gaat ontwikkelen de komende 5-10 jaar.
Dat laatste: jaa, ook ontzettend benieuwd. Maar weinig goeie hoop eigk. Ik zie 0 signalen dat de huizenprijzen gaan dalen. Daarnaast: wie gaat die nieuwe huizen allemaal bouwen dan? Er werkt toch bijna niemand meer in de bouw... Ik zie t zo snel allemaal niet gebeuren.
Ik heb ook al eens overwogen om nu gwn een huis (#bouwval) te kopen rond de 2 a 2.5 ton. Dat kan ik wel betalen. Knap ik dat op de komende 2 jaar en verkoop t dan met dikke winst zodat ik zelf een groter huis kan kopen. Lijkt een goeie investering, die echter wel ontzettend veel werk kost en je hebt t risico dat de huizenprijzen toch gaan zakken.... Dusjah, ook dat zie ik niet echt zitten.
Zwetser
zondag 13 februari 2022 om 16:48
Student201 schreef: ↑13-02-2022 16:35Zekerr een positieve ontwikkeling denk ik. Behalve als je van plan bent op relatief korte termijn flink te moeten gaan lenen zoals TO of zoals helemaal in t geval van starters zoals ikke...
Dat laatste: jaa, ook ontzettend benieuwd. Maar weinig goeie hoop eigk. Ik zie 0 signalen dat de huizenprijzen gaan dalen. Daarnaast: wie gaat die nieuwe huizen allemaal bouwen dan? Er werkt toch bijna niemand meer in de bouw... Ik zie t zo snel allemaal niet gebeuren.
Ik heb ook al eens overwogen om nu gwn een huis (#bouwval) te kopen rond de 2 a 2.5 ton. Dat kan ik wel betalen. Knap ik dat op de komende 2 jaar en verkoop t dan met dikke winst zodat ik zelf een groter huis kan kopen. Lijkt een goeie investering, die echter wel ontzettend veel werk kost en je hebt t risico dat de huizenprijzen toch gaan zakken.... Dusjah, ook dat zie ik niet echt zitten.
Twee jaar is ook te kort voor zo'n project. Wij hebben zoiets in 1990 gedaan en na tien jaar leverde dat behoorlijk wat op.
Je moet zoiets alleen doen als je de tijd en het geduld hebt om te wachten op een goede markt. Of het geld hebt om een mogelijk verlies op te vangen.
Het is sowieso wel iets dat werkt natuurlijk. Klein kopen, iets groter kopen enzovoort.
Niet alle jongeren van Nederland kunnen midden in de markt instappen.
zondag 13 februari 2022 om 16:56
Hoezo? De huizenprijzen stijgen als een gek. Stel ik koop nu wat voor zeg 2.3 ton (een opknapwoning dus). Dit huis ga ik in 2 a 3 jaar tijd helemaal opknappen. Dan is t huis over 3 jaar al sws meer waard doordat ik verwacht dat de huizenprijzen stijgen (iets van 15% is de verwachting alleen al dit jaar...).Andersom schreef: ↑13-02-2022 16:48Twee jaar is ook te kort voor zo'n project. Wij hebben zoiets in 1990 gedaan en na tien jaar leverde dat behoorlijk wat op.
Je moet zoiets alleen doen als je de tijd en het geduld hebt om te wachten op een goede markt. Of het geld hebt om een mogelijk verlies op te vangen.
Het is sowieso wel iets dat werkt natuurlijk. Klein kopen, iets groter kopen enzovoort.
Niet alle jongeren van Nederland kunnen midden in de markt instappen.
Daarnaast wordt het meer waard doordat ik t opgeknapt heb. Dus mijn arbeid levert ook extra geld op. Kan ik t over 3 jaar mss voor 3.5 ton ofzo verkopen (ik zeg maar wat). Ik zie niet waarom dit alleen over 10 jaar werkt. Met de huidige gekte denk ik juist dat dit op korte termijn goed werkt. Op de lange termijn weet ik niet wat de huizenprijzen doen en dan werkt t dus mogelijk minder goed.
Aanvulling: jaa over t algemeen stijgen de huizenprijzen op de lange termijn. Maar met de huidige gekte en verwaching om 100 duizenden woningen te bouwen de komende jaren, zou t zomaar kunnen dat over 15 jaar de huizenprijzen lager staan dan nu.
Zwetser
zondag 13 februari 2022 om 17:00
Mijn hart gaat echt uit naar de starters die naast een studieschuld (in veel gevallen) ook tegen belachelijk dure woningen aanlopen en bijna geen kans hebben op de huizenmarkt. En als ze die kans al wel hebben, lopen ze het risico veel te veel te betalen voor een woning en dat heeft ook weer allerlei nadelige gevolgen. Het wordt wel weer stabiel, ooit, maar de vraag is wanneer en niemand heeft een kristallen bol.Student201 schreef: ↑13-02-2022 16:35Zekerr een positieve ontwikkeling denk ik. Behalve als je van plan bent op relatief korte termijn flink te moeten gaan lenen zoals TO of zoals helemaal in t geval van starters zoals ikke...
Dat laatste: jaa, ook ontzettend benieuwd. Maar weinig goeie hoop eigk. Ik zie 0 signalen dat de huizenprijzen gaan dalen. Daarnaast: wie gaat die nieuwe huizen allemaal bouwen dan? Er werkt toch bijna niemand meer in de bouw... Ik zie t zo snel allemaal niet gebeuren.
Ik heb ook al eens overwogen om nu gwn een huis (#bouwval) te kopen rond de 2 a 2.5 ton. Dat kan ik wel betalen. Knap ik dat op de komende 2 jaar en verkoop t dan met dikke winst zodat ik zelf een groter huis kan kopen. Lijkt een goeie investering, die echter wel ontzettend veel werk kost en je hebt t risico dat de huizenprijzen toch gaan zakken.... Dusjah, ook dat zie ik niet echt zitten.
Ik ben huiseigenaar en heb het financieel wat dat betreft makkelijker. En dat is best een riante positie en besef ik ook wel. We hadden ons huis vorig jaar in de verkoop en hebben 3 bezichtigingen in NL gehad. Ik heb alleen geen zin om de huidige woning zonder winst of voor relatief rente weinig te verkopen om daar mogelijk iets in Nederland voor te kopen waar ik meer dan de hoofdprijs voor betaal. Laat mijn gezin dan maar rustig afwachten - we zitten niet op de schopstoel en wonen prachtig. Als Corona straks ook weer minder heftig is, kunnen we hopelijk zonder al te veel gesteggel af en toe naar Nederland.
baggal wijzigde dit bericht op 13-02-2022 17:05
3.69% gewijzigd
A lie doesn't become truth, wrong doesn't become right, and evil doesn't become good, just because it's accepted by a majority.
zondag 13 februari 2022 om 17:04
Natuurlijk werkt dat nu wel, totdat de de prijzen gaan zakken.
Je weet alleen nooit óf en wanneer de prijzen gaan zakken of stijgen. Als dat binnen die twee jaar gebeurt moet je dus tijd en geduld hebben om te wachten tot je geen verlies meer hebt of je verlies kunnen nemen.
De laatste huizencrisis is van nog maar heel kort geleden.
Je weet alleen nooit óf en wanneer de prijzen gaan zakken of stijgen. Als dat binnen die twee jaar gebeurt moet je dus tijd en geduld hebben om te wachten tot je geen verlies meer hebt of je verlies kunnen nemen.
De laatste huizencrisis is van nog maar heel kort geleden.
zondag 13 februari 2022 om 17:10
Student201 schreef: ↑13-02-2022 16:56Hoezo? De huizenprijzen stijgen als een gek. Stel ik koop nu wat voor zeg 2.3 ton (een opknapwoning dus). Dit huis ga ik in 2 a 3 jaar tijd helemaal opknappen. Dan is t huis over 3 jaar al sws meer waard doordat ik verwacht dat de huizenprijzen stijgen (iets van 15% is de verwachting alleen al dit jaar...).
Daarnaast wordt het meer waard doordat ik t opgeknapt heb. Dus mijn arbeid levert ook extra geld op. Kan ik t over 3 jaar mss voor 3.5 ton ofzo verkopen (ik zeg maar wat). Ik zie niet waarom dit alleen over 10 jaar werkt. Met de huidige gekte denk ik juist dat dit op korte termijn goed werkt. Op de lange termijn weet ik niet wat de huizenprijzen doen en dan werkt t dus mogelijk minder goed.
Aanvulling: jaa over t algemeen stijgen de huizenprijzen op de lange termijn. Maar met de huidige gekte en verwaching om 100 duizenden woningen te bouwen de komende jaren, zou t zomaar kunnen dat over 15 jaar de huizenprijzen lager staan dan nu.
Dat is nog maar de vraag.
Echt groot onderhoud geeft meer winst dan verfraaiing.
Ons eerste huis had nog heel oude elektra. Met textiel omwonden draad. Twee groepen voor een heel huis. Er was geen badkamer, geen dubbelglas, geen CV. Dat levert wel wat winst op.
Nieuwe keuken, badkamer en wat schilderen en behangen levert vaak niet heel veel meer op dan de kosten die je eraan had.
zondag 13 februari 2022 om 17:10
Groot gelijk heb je. Ik weet niet hoe de woningmarkt in Londen is? Maar ik kan me voorstellen dat je daar meer terugkrijgt voor een huis dan je hier betaald, niet? In dat geval zou t niet zoveel uitmaken. Heb je nu een huis, dan maakt t sws niet zo gek veel uit: je verkoopt voor belachelijke prijs en koopt daarna voor belachelijke prijs. Middelt elkaar uit. Maar idd voor starters, tjah... Heb je (of je man) een baan in Londen dat jullie daar zijn gaan wonen soms?Baggal schreef: ↑13-02-2022 17:00Mijn hart gaat echt uit naar de starters die naast een studieschuld (in veel gevallen) ook tegen belachelijk dure woningen aanlopen en bijna geen kans hebben op de huizenmarkt. En als ze die kans al wel hebben, lopen ze het risico veel te veel te betalen voor een woning en dat heeft ook weer allerlei nadelige gevolgen. Het wordt wel weer stabiel, ooit, maar de vraag is wanneer en niemand heeft een kristallen bol.
Ik ben huiseigenaar en heb het financieel wat dat betreft makkelijker. En dat is best een riante positie en besef ik ook wel. We hadden ons huis vorig jaar in de verkoop en hebben 3 bezichtigingen in NL gehad. Ik heb alleen geen zin om de huidige woning zonder winst of voor relatief rente weinig te verkopen om daar mogelijk iets in Nederland voor te kopen waar ik meer dan de hoofdprijs voor betaal. Laat mijn gezin dan maar rustig afwachten - we zitten niet op de schopstoel en wonen prachtig. Als Corona straks ook weer minder heftig is, kunnen we hopelijk zonder al te veel gesteggel af en toe naar Nederland.
Ik zit prima thuis en houd t hier makkelijk nog ff vol. Maar ik ga hier geen 10 jaar meer zitten. Met zn 2en is t sws veel makkelijker, maar om t te laten afhangen van eerst een (stabiele) relatie krijgen is ook alweer zowat. Dusjah, lastig idd...
Zwetser
