Geld & Recht
alle pijlers
Te hoge woonlasten
donderdag 6 september 2018 om 14:15
Hoi allemaal, ik heb een hele moeilijke kwestie die ik graag met jullie wil bespreken. Enerzijds om het van me af te schrijven en om misschien wat perspectief te krijgen. Ik zocht met mijn vriend al ontzettend lange tijd naar een woning in Utrecht. Nu hebben we een woning eindelijk gegund gekregen en ik merk dat de woonlasten mij nu ineens meer benauwen dan ik van te voren had geschat. En nu hoor ik jullie al denken: "had je dat van te voren niet kunnen inschatten"? Nee helaas niet.
De woonlasten zijn door de hoge huizenprijzen ontiegelijk hoog en we moesten een woning vinden, want het huurappartement moesten we helaas door omstandigheden uit. We wilden graag bij familie en vrienden blijven wonen, werden verliefd op de woning, financieel is het haalbaar en we hadden in deze markt geen tijd om er lang over na te denken. En dus hebben we flink overboden en zitten we sinds enkele maanden in het huis.
Echter benauwd het me. Is dat omdat we de hoge lasten niet gewend zijn? Is dat omdat het een kwestie van wennen is en ik me nog niet thuis voel? Ik weet het niet, maar ik heb continu een opgejaagd gevoel. We hebben alle kosten op een rijtje gezet en een hypotheekadviseur ingeschakeld. Het is niet dat we ver boven onze max zitten (we zitten er zo'n 1,5 ton onder zelfs), maar ik heb steeds meer het gevoel dat ik hoge woonlasten eigenlijk maar beklemmend vind.
We hadden toevallig bij vrienden een maand geleden een docu over Tiny Houses gekeken en dit heeft mijn ogen geopend en waarschijnlijk (latente) gedachtes bij me los gemaakt. Ik kan me heel goed voorstellen dat het fijn is om juist veel lagere lasten te hebben en meer vrijheid te hebben om meer te doen, eventueel minder te werken en vooral ook gewoon minder materialistisch te leven. Waarom moet het allemaal altijd meer, groter, beter, luxer? Maar goed, ik heb nu wel een groot huis op mijn naam staan en mijn vriend voelt dit helemaal niet zo.
Ik had het -en dit is heel erg naar om toe te geven- achteraf niet gedaan. Het voelt te materialistisch om zo'n groot huis te hebben. Toen we keken was het echt ons droomhuis, en nu doen de grote ruimtes (overwacht) best ongezellig aan. Op een klein oppervlakte was het krap, maar eigenlijk wel gezelliger zo samen met mijn vriend.
Maar goed... het koophuis is er. En mijn vriend staat er anders in. Ik heb ook absoluut geen twijfels over ons, maar wel over het hebben van een (groot) koophuis. En maak me ook vooral druk over wat de prijzen zijn over een tijd. Maken we dan niet ineens 80K verlies bij verkoop? Die gedachte brengt stress met zich mee. Zijn er mensen die zich hier in herkennen? Of is het gewoon een fase die sommige mensen doorgaan wanneer je afscheid neemt van je zorgeloze leventje die je lijdt in je goedkope appartement (waar ik al van student af aan in zit en dus lage woonlasten ben gewend)?
De woonlasten zijn door de hoge huizenprijzen ontiegelijk hoog en we moesten een woning vinden, want het huurappartement moesten we helaas door omstandigheden uit. We wilden graag bij familie en vrienden blijven wonen, werden verliefd op de woning, financieel is het haalbaar en we hadden in deze markt geen tijd om er lang over na te denken. En dus hebben we flink overboden en zitten we sinds enkele maanden in het huis.
Echter benauwd het me. Is dat omdat we de hoge lasten niet gewend zijn? Is dat omdat het een kwestie van wennen is en ik me nog niet thuis voel? Ik weet het niet, maar ik heb continu een opgejaagd gevoel. We hebben alle kosten op een rijtje gezet en een hypotheekadviseur ingeschakeld. Het is niet dat we ver boven onze max zitten (we zitten er zo'n 1,5 ton onder zelfs), maar ik heb steeds meer het gevoel dat ik hoge woonlasten eigenlijk maar beklemmend vind.
We hadden toevallig bij vrienden een maand geleden een docu over Tiny Houses gekeken en dit heeft mijn ogen geopend en waarschijnlijk (latente) gedachtes bij me los gemaakt. Ik kan me heel goed voorstellen dat het fijn is om juist veel lagere lasten te hebben en meer vrijheid te hebben om meer te doen, eventueel minder te werken en vooral ook gewoon minder materialistisch te leven. Waarom moet het allemaal altijd meer, groter, beter, luxer? Maar goed, ik heb nu wel een groot huis op mijn naam staan en mijn vriend voelt dit helemaal niet zo.
Ik had het -en dit is heel erg naar om toe te geven- achteraf niet gedaan. Het voelt te materialistisch om zo'n groot huis te hebben. Toen we keken was het echt ons droomhuis, en nu doen de grote ruimtes (overwacht) best ongezellig aan. Op een klein oppervlakte was het krap, maar eigenlijk wel gezelliger zo samen met mijn vriend.
Maar goed... het koophuis is er. En mijn vriend staat er anders in. Ik heb ook absoluut geen twijfels over ons, maar wel over het hebben van een (groot) koophuis. En maak me ook vooral druk over wat de prijzen zijn over een tijd. Maken we dan niet ineens 80K verlies bij verkoop? Die gedachte brengt stress met zich mee. Zijn er mensen die zich hier in herkennen? Of is het gewoon een fase die sommige mensen doorgaan wanneer je afscheid neemt van je zorgeloze leventje die je lijdt in je goedkope appartement (waar ik al van student af aan in zit en dus lage woonlasten ben gewend)?
donderdag 6 september 2018 om 14:24
Hier in Almere is een enorme groei aan Tiny houses. Je schrikt je alleen dood. Aan verborgen (extra) kosten maar ook als je een reeds bestaand tiny house koopt. Ze doen hier in Almere al 198.000 euro. Voor 39 tot 45 m2. Echt bizar. Dan heb je dus werkelijk geen reet aan ruimte en betaal je je alsnog scheel. Waarom? Omdat ze ineens hip, hot en happening zijn. Belachelijk.
donderdag 6 september 2018 om 14:26
Wij zijn 15 jaar geleden van een klein appartement naar dit grote en duurdere appartement gegaan en toen hadden we ook ruimte over. Nu niet meer 
Dus met andere woorden geeft het even tijd.
Overzicht van financiën maken vind ik wel een goed idee. Dat doe ik nog steeds 1 x per jaar om te kijken of alles klopt en of er iets goedkoper kan of weg kan.
Dus met andere woorden geeft het even tijd.
Overzicht van financiën maken vind ik wel een goed idee. Dat doe ik nog steeds 1 x per jaar om te kijken of alles klopt en of er iets goedkoper kan of weg kan.
donderdag 6 september 2018 om 14:26
Een tiny house maakt je woonlasten niet magisch lager. De meeste banken verstrekken er overigens geen hypotheek voor. Dus in die zin heb je inderdaad lage lasten, maar je moet dat geld dus wel ergens vandaan halen.
Ook wil je flink wat grond voor je back to basic moestuin.
Anyway, zoals geopperd: zet alle inkomsten en uitgaven op een rij. Schrap waar je kan en wil en zie wat je daadwerkelijk overhoudt.
Ik herken het gevoel btw ook. Ik wil absoluut geen hogere woonlasten dan een bepaald bedrag. Dit komt doordat we in het verleden een paar keer flink teruggevallen zijn in salaris. Dat kan gewoon gebeuren en dan is het wel zo fijn dat je dan nog je huis kan betalen.
Nieuwsgierig: hoeverl hypotheek betaal je dan?
Ook wil je flink wat grond voor je back to basic moestuin.
Anyway, zoals geopperd: zet alle inkomsten en uitgaven op een rij. Schrap waar je kan en wil en zie wat je daadwerkelijk overhoudt.
Ik herken het gevoel btw ook. Ik wil absoluut geen hogere woonlasten dan een bepaald bedrag. Dit komt doordat we in het verleden een paar keer flink teruggevallen zijn in salaris. Dat kan gewoon gebeuren en dan is het wel zo fijn dat je dan nog je huis kan betalen.
Nieuwsgierig: hoeverl hypotheek betaal je dan?
donderdag 6 september 2018 om 14:26
https://www.funda.nl/koop/almere/huis-8 ... ometastic/
https://www.funda.nl/koop/almere/huis-8 ... eg-tiny-a/
https://www.funda.nl/koop/almere/huis-8 ... oda-house/
Te bizar voor woorden die prijzen. Voor 10.000 meer heb je een 'echt' woonhuis. Dus wie riep er iets over 'lage' lasten?
https://www.funda.nl/koop/almere/huis-8 ... eg-tiny-a/
https://www.funda.nl/koop/almere/huis-8 ... oda-house/
Te bizar voor woorden die prijzen. Voor 10.000 meer heb je een 'echt' woonhuis. Dus wie riep er iets over 'lage' lasten?
anoniem_245179 wijzigde dit bericht op 06-09-2018 14:27
6.52% gewijzigd
donderdag 6 september 2018 om 14:27
Orangetree schreef: ↑06-09-2018 14:24Hier in Almere is een enorme groei aan Tiny houses. Je schrikt je alleen dood. Aan verborgen (extra) kosten maar ook als je een reeds bestaand tiny house koopt. Ze doen hier in Almere al 198.000 euro. Voor 39 tot 45 m2. Echt bizar. Dan heb je dus werkelijk geen reet aan ruimte en betaal je je alsnog scheel. Waarom? Omdat ze ineens hip, hot en happening zijn. Belachelijk.
Alleen rijke mensen geven veel geld uit om als arme mensen te kunnen leven
Nowadays people know the price of everything and the value of nothing.
donderdag 6 september 2018 om 14:29
Jeetje vragen ze nog veel voor ja!Orangetree schreef: ↑06-09-2018 14:26https://www.funda.nl/koop/almere/huis-8 ... ometastic/
https://www.funda.nl/koop/almere/huis-8 ... eg-tiny-a/
https://www.funda.nl/koop/almere/huis-8 ... oda-house/
Te bizar voor woorden die prijzen. Voor 10.000 meer heb je een 'echt' woonhuis. Dus wie riep er iets over 'lage' lasten?
donderdag 6 september 2018 om 14:32
Daarbij als je hem nieuw laat maken denk aan 50K. Dan komt de grond er nog bij. Die ligt zo rond de 40 k hier. Dan moet je de nutsvoorzieningen (aansluiting riool en water) nog zelf betalen (zit namelijk niet bij de prijs in. Je wil niet weten wat dat kost. Verwarming komt er nog bij (zit er ook niet standaard bij). Een kennis van ons was er vorig jaar mee bezig geweest maar kwam voor een tiny house van 28m2 op ongeveer 120.000 euro uit (en dan was dat type 'container' en niet eens een mooie). Die heeft er dus maar vanaf gezien
donderdag 6 september 2018 om 14:32
Orangetree schreef: ↑06-09-2018 14:26https://www.funda.nl/koop/almere/huis-8 ... ometastic/
https://www.funda.nl/koop/almere/huis-8 ... eg-tiny-a/
https://www.funda.nl/koop/almere/huis-8 ... oda-house/
Te bizar voor woorden die prijzen. Voor 10.000 meer heb je een 'echt' woonhuis. Dus wie riep er iets over 'lage' lasten?
En nog inschrijfgeld (€500) en dan nog eens €2500 en ontwikkelgeld en dit en dat.. en de huisjes staan in een kring op wat grond. Soort veredelde camping dus. Mij niet gezien.
Als ik het geld zou hebben, doe mij dan maar mij een fatsoenlijk koophuis. Liefst lekker groot
Nowadays people know the price of everything and the value of nothing.
donderdag 6 september 2018 om 14:34
Niet schrikken, maar we betalen netto zo'n 1400 Euro. En door het overbieden is ons spaarpotje ook flink gedaald. Gelukkig was het wel een instapklaar huis. En zoals gezegd hadden we zo'n 1,5 ton meer kunnen financieren. Maar het blijft in vergelijking met mijn huurgeld (á 800 Euro per maand) een grote stap. Zeker omdat er bij een koophuis nog zo veel meer lasten bij komen naast het hypotheek bedrag-Darkside- schreef: ↑06-09-2018 14:26Een tiny house maakt je woonlasten niet magisch lager. De meeste banken verstrekken er overigens geen hypotheek voor. Dus in die zin heb je inderdaad lage lasten, maar je moet dat geld dus wel ergens vandaan halen.
Ook wil je flink wat grond voor je back to basic moestuin.
Anyway, zoals geopperd: zet alle inkomsten en uitgaven op een rij. Schrap waar je kan en wil en zie wat je daadwerkelijk overhoudt.
Ik herken het gevoel btw ook. Ik wil absoluut geen hogere woonlasten dan een bepaald bedrag. Dit komt doordat we in het verleden een paar keer flink teruggevallen zijn in salaris. Dat kan gewoon gebeuren en dan is het wel zo fijn dat je dan nog je huis kan betalen.
Nieuwsgierig: hoeverl hypotheek betaal je dan?
Financieel overzicht hebben we wel gemaakt al voor de aanschaf. En we houden nu inderdaad netjes bij wat we kwijt zijn aan hobby's, onze sporten, boodschappen, uitjes en meer. Maar ook het bijhouden van onze kosten is wel wennen.
anoniem_362921 wijzigde dit bericht op 06-09-2018 14:37
3.30% gewijzigd
donderdag 6 september 2018 om 14:36
Ja heb nu wel spijt dat we dat ook niet gedaan hebben. Dat geeft wel meer ruimte denk ik. Ook lekker!
donderdag 6 september 2018 om 14:36
Ik snap je wel. Wij hebben een huis gekocht op ongeveer 50% van de waarde van wat we hadden kunnen lenen. En daar ben ik heel blij mee, ik vind de woonlasten nu goed te doen maar zou niet veel hoger willen.
Wij hebben echter al een paar jaar geleden gekocht. In de huidige markt ligt het helaas anders. Heb je mogelijkheid om extra af te lossen? Welk percentage van je inkomen gaat op aan woonlasten?
Wij hebben echter al een paar jaar geleden gekocht. In de huidige markt ligt het helaas anders. Heb je mogelijkheid om extra af te lossen? Welk percentage van je inkomen gaat op aan woonlasten?
donderdag 6 september 2018 om 14:39
O ik word al helemaal kriebelig als ik die omschrijving van die tinyhuisjes lees: eengezinswoning: 45 m2 en een kamer. dat is niet eengezins maar 1 persoons, en dan moet je niet te veel spullen hebben.
bij de ander beginnen ze te roepen over 6400 m2, maar dan blijken daar 12 huisjes op te komen dus eigenlijk heb je nog minder dan 8 x 10 m2.
Was laatst bij een kennis die ergens in een bos woont in een houten chalet. 2 kamers en daar woont ze met een zoon van 22. Even kort gezegd: je kunt er je kont niet keren. Nee doe mij maar wat ruimte om me heen, en ik ben niet eens echt claustrofobisch.
en wat Restera zegt dus: Camping idee, met gezamenlijk opbergruimte met plaats voor 2 wasmachines, dus moet je nog op je beurt wachten pook om te mogen wassen.
bij de ander beginnen ze te roepen over 6400 m2, maar dan blijken daar 12 huisjes op te komen dus eigenlijk heb je nog minder dan 8 x 10 m2.
Was laatst bij een kennis die ergens in een bos woont in een houten chalet. 2 kamers en daar woont ze met een zoon van 22. Even kort gezegd: je kunt er je kont niet keren. Nee doe mij maar wat ruimte om me heen, en ik ben niet eens echt claustrofobisch.
en wat Restera zegt dus: Camping idee, met gezamenlijk opbergruimte met plaats voor 2 wasmachines, dus moet je nog op je beurt wachten pook om te mogen wassen.
nlies wijzigde dit bericht op 06-09-2018 14:41
11.90% gewijzigd
De waarheid is dat iedereen zomaar wat probeert
donderdag 6 september 2018 om 14:39
Klopt helemaal. daarbij is er over het algemeen geen ruimte voor een wasmachine/droger dus moet je je was ook nog eens naar een wasserette brengen e.d. Het klinkt allemaal een heel stuk leuker dan het echt is.Restera schreef: ↑06-09-2018 14:32En nog inschrijfgeld (€500) en dan nog eens €2500 en ontwikkelgeld en dit en dat.. en de huisjes staan in een kring op wat grond. Soort veredelde camping dus. Mij niet gezien.
Als ik het geld zou hebben, doe mij dan maar mij een fatsoenlijk koophuis. Liefst lekker groot
donderdag 6 september 2018 om 14:39
Als je alles meerekent (onderhoudskosten, gewone boodschappen, gezamenlijke verzekeringen, ozb, woning forfait, water, energie en alle gedeeltelijke heffingen) is het nu 47% van de woonlasten.Positivevibes schreef: ↑06-09-2018 14:36Ik snap je wel. Wij hebben een huis gekocht op ongeveer 50% van de waarde van wat we hadden kunnen lenen. En daar ben ik heel blij mee, ik vind de woonlasten nu goed te doen maar zou niet veel hoger willen.
Wij hebben echter al een paar jaar geleden gekocht. In de huidige markt ligt het helaas anders. Heb je mogelijkheid om extra af te lossen? Welk percentage van je inkomen gaat op aan woonlasten?
anoniem_362921 wijzigde dit bericht op 06-09-2018 14:59
16.14% gewijzigd
donderdag 6 september 2018 om 14:40
Klopt en een eigen tuin heb je niet. Je hebt gewoon een van die huisjes op die 6400m2. Geen eigen stukje groennlies schreef: ↑06-09-2018 14:39O ik word al helemaal kriebelig als ik die omschrijving van die tinyhuisjes lees: eengezinswoning: 45 m2 en een kamer. dat is niet eengezins maar 1 persoons, en dan moet je niet te veel spullen hebben.
bij de ander beginnen ze te roepen over 6400 m2, maar dan blijken daar 12 huisjes op te komen dus eigenlijk heb je nog minder dan 8 x 10 m2.
Was laatst bij een kennis die ergens in een bos woont in een houten chalet. 2 kamers en daar woont ze met een zoon van 22. Even kort gezegd: je kunt er je kont niet keren. Nee doe mij maar wat ruimte om me heen, en ik ben niet eens echt claustrofobisch.
donderdag 6 september 2018 om 14:41
Kan het me goed voorstellen. Bij ons was na de koop de hypotheek niet veel hoger dan de huur, maar bij een koophuis heb je toch meer andere lasten. Extra verzekeringen, extra belastingen, extra onderhoudskosten, vaak extra elektra en gas... (extra poetsen)
Toch zou ik het ook even laten bezinken en maandelijks goed bijhouden. Als je van een appartement naar een heel huis gaat, voelt het vanzelfsprekend wat leeg aan, maar dat went vanzelf! Mijn tip, maak eerst de kamer waar je gezelligheid het belangrijkste vind in orde als de financiele ruimte er is. Of dit nu de woonkamer, slaapkamer, of voor mijn part de hal is.
Een instapklaar huis is prettig, maar kan soms voelen alsof het niet je eigen huis is. Komt vanzelf goed!
Toch zou ik het ook even laten bezinken en maandelijks goed bijhouden. Als je van een appartement naar een heel huis gaat, voelt het vanzelfsprekend wat leeg aan, maar dat went vanzelf! Mijn tip, maak eerst de kamer waar je gezelligheid het belangrijkste vind in orde als de financiele ruimte er is. Of dit nu de woonkamer, slaapkamer, of voor mijn part de hal is.
Een instapklaar huis is prettig, maar kan soms voelen alsof het niet je eigen huis is. Komt vanzelf goed!
donderdag 6 september 2018 om 14:44
En dan wordt er vast nog verwacht dat je dat gezamenlijke stukje groen samen gaat schoffelen.Orangetree schreef: ↑06-09-2018 14:40Klopt en een eigen tuin heb je niet. Je hebt gewoon een van die huisjes op die 6400m2. Geen eigen stukje groen
Stel het je allemaal even voor TO en je bent een stuk blijer met je huis
De waarheid is dat iedereen zomaar wat probeert
donderdag 6 september 2018 om 14:47
Hmm ja dat vind ik ook wel vrij veel. Tenminste, ik vind een percentage meer zeggen dan puur de kosten per maand.
Maar goed, verhuizen is ook duur dus je zal het er even mee moeten doen. Goed dat je in ieder geval een financieel overzicht hebt gemaakt.
Als jullie starters zijn stijgen jullie salarissen waarschijnlijk nog behoorlijk de komende jaren. En toch proberen om te sparen en af te lossen.
donderdag 6 september 2018 om 14:52
Ik neem aan dat het bedrag past bij hun inkomrn omdat ze 1. De hypotheek gekregen hebben en 2. Ze zelfs nog onder de max zitten.
