Geld & Recht
alle pijlers
Te veel om te huren, te weinig om te kopen
vrijdag 7 mei 2021 om 20:44
Hoi!
Ik heb een probleempje en ik zoek wat advies.
Vorig jaar juni ben ik gescheiden waarna we ons huis moesten verkopen. Met een fijne overwaarde dus daar was ik in eerste instantie best blij mee.
Na de verkoop hou ik 60k over van het huis.
Ik woon momenteel bij mijn ouders en ik heb co-ouderschap met mijn ex. Ik heb geen recht op urgentie en ik heb geen recht op spoedzoeker voor een sociale huurwoning. Ik sta nu 8 jaar ingeschreven en sta meestal op de 100e plek als ik reageer.
Door de overwaarde van het huis heb ik teveel geld, namelijk boven de 30k waardoor ik geen recht meer heb op huurtoeslag.
Maar door de huidige huizenmarkt zie ik ook geen mogelijkheid op het kopen van een huis in mijn eentje.
Mijn vraag dus nu, wat moet ik ingodsnaam doen met dat geld.
Groetjes Donkey
Ik heb een probleempje en ik zoek wat advies.
Vorig jaar juni ben ik gescheiden waarna we ons huis moesten verkopen. Met een fijne overwaarde dus daar was ik in eerste instantie best blij mee.
Na de verkoop hou ik 60k over van het huis.
Ik woon momenteel bij mijn ouders en ik heb co-ouderschap met mijn ex. Ik heb geen recht op urgentie en ik heb geen recht op spoedzoeker voor een sociale huurwoning. Ik sta nu 8 jaar ingeschreven en sta meestal op de 100e plek als ik reageer.
Door de overwaarde van het huis heb ik teveel geld, namelijk boven de 30k waardoor ik geen recht meer heb op huurtoeslag.
Maar door de huidige huizenmarkt zie ik ook geen mogelijkheid op het kopen van een huis in mijn eentje.
Mijn vraag dus nu, wat moet ik ingodsnaam doen met dat geld.
Groetjes Donkey
zaterdag 8 mei 2021 om 10:39
Ik snap het gevoel wel hoor. Zelf krijg ik geen toeslagen en door Corona raakte ik mijn vaste baan kwijt. Ik heb gelukkig een partner en een potje voor noodgevallen. Nu werk ik alweer een half jaar in tijdelijke banen/ 0 uren contract, deels aangevuld met ww. Maar die ww maanden zijn bijna op. Sowieso ligt mijn inkomen nu lager. En toch vind ik het lastig/ zonde om mijn potje aan te breken. Ben dus eerst gaan bezuinigen op mijn uitgaves. En steeds op zoek naar meer/ beter betaald werk.
En hoewel mijn potje echt bedoeld is voor dit soort situaties, probeer ik er toch zo min mogelijk uit te halen. Kunnen we er iets leukers van doen zodra ik weer een fijne baan heb en de corona ellende achter de rug is.
Kortom, ik snap dat to het jammer vindt om haar overwaarde geld uit te geven aan maandelijkse lasten, maar soms heb je gewoon weinig te kiezen; meer verdienen, minder uitgeven of het potje aanspreken.
En hoewel mijn potje echt bedoeld is voor dit soort situaties, probeer ik er toch zo min mogelijk uit te halen. Kunnen we er iets leukers van doen zodra ik weer een fijne baan heb en de corona ellende achter de rug is.
Kortom, ik snap dat to het jammer vindt om haar overwaarde geld uit te geven aan maandelijkse lasten, maar soms heb je gewoon weinig te kiezen; meer verdienen, minder uitgeven of het potje aanspreken.
zaterdag 8 mei 2021 om 10:39
Dat is waar.Hetismogelijk schreef: ↑08-05-2021 10:15Ja klopt, maar ik reageerde op de suggestie om het geld 'te bewaren'.
zaterdag 8 mei 2021 om 10:42
Nou dit. Alleen de titel al: teveel om te huren... eh nee, voor huren heb je nooit teveel geld. Alleen krijg je, heel logisch, geen hulp in de vorm van huurtoeslag.
anoniem_275457 wijzigde dit bericht op 08-05-2021 11:07
12.14% gewijzigd
zaterdag 8 mei 2021 om 10:43
TO zal ongeveer 20.000 euro per jaar verdienen, want boven de 23000 euro heb je al geen recht op huurtoeslag meer.
Dat is netto 1500 euro in de maand. Daarmee is vrije sector huren lastig, want niet 3-4x de huur aan inkomen. Ik denk dat het probleem meer is dat de wachttijd voor de woningbouwvereniging nog niet lang genoeg is.
En met dat inkomen kan ze 70.000 hypotheek krijgen. Dus ook niets kopen, zelfs niet met die 60.000 euro erbij.
TO, probeer je inkomen te vergroten zodat je vrije sector kunt huren of toch iets kleins kunt kopen. En blijf ondertussen reageren op alles wat de wbv aanbied, wie weet lukt dat toch een keertje bij een minder gewilde woning of zo.
Dat is netto 1500 euro in de maand. Daarmee is vrije sector huren lastig, want niet 3-4x de huur aan inkomen. Ik denk dat het probleem meer is dat de wachttijd voor de woningbouwvereniging nog niet lang genoeg is.
En met dat inkomen kan ze 70.000 hypotheek krijgen. Dus ook niets kopen, zelfs niet met die 60.000 euro erbij.
TO, probeer je inkomen te vergroten zodat je vrije sector kunt huren of toch iets kleins kunt kopen. En blijf ondertussen reageren op alles wat de wbv aanbied, wie weet lukt dat toch een keertje bij een minder gewilde woning of zo.
zaterdag 8 mei 2021 om 10:44
zaterdag 8 mei 2021 om 10:50
Ze zou misschien best vrije sector wíllen huren maar met een salaris waarmee je normaal huurtoeslag zou kunnen krijgen als je niet te veel geld hebt kríjg je geen vrije sector huurwoning (inkomenseisen)
Ze krijgt ook geen sociale huurwoning want nog niet lang genoeg ingeschreven.
En kan geen hypotheek afsluiten.
Het enige wat ik kan bedenken is meer uren werken, of een opleiding gaan doen van het geld waardoor je meer salaris per uur gaat verdienen?
Ze krijgt ook geen sociale huurwoning want nog niet lang genoeg ingeschreven.
En kan geen hypotheek afsluiten.
Het enige wat ik kan bedenken is meer uren werken, of een opleiding gaan doen van het geld waardoor je meer salaris per uur gaat verdienen?
Een zebra is geen paard met strepen
zaterdag 8 mei 2021 om 10:53
Luci_Mster2 schreef: ↑08-05-2021 10:11Als ze zoveel spaargeld heeft dat ze geen recht heeft op toeslag, kan dus prima huren en haar spaargeld aanspreken tot de grens en dan aanspraak maken op toeslag. En is dat zeer terecht. Dat is zeg maar het idee he?
Feitelijk heb je gelijk, maar er is in Nederland wel een diepgeworteld cultureel gevoel dat een koophuis beter is dan een huurhuis. Veel mensen beschouwen huren toch als een noodzakelijk kwaad ter overbrugging van periodes waarin je dus geen koophuis hebt. En als je dan een huis verkoopt met winst, maar nu niks nieuws kunt kopen door ontplofte prijzen en door te gaan huren kom je ook steeds verder weg van je doel om weer een huis te kopen dan is dat gewoon een heel zuur gevoel. Ja, je hebt ermee te dealen en misschien is er bij nader inzien toch nog het een en ander mogelijk, maar er is de laatste jaren wel een enorme kloof aan het ontstaan tussen huizenbezitters en niet-bezitters. En doordat de prijzen zo hoog liggen komen mensen ook sneller klem te zitten als ze een maximale hypotheek moeten nemen, zodra er ook maar iets gebeurt waardoor het inkomen daalt is er een probleem en heb je nauwelijks uitwijkmogelijkheden. Dus ja, ik snap de frustratie wel richting het systeem zoals het nu werkt (en door politieke keuzes in stand wordt gehouden).
zaterdag 8 mei 2021 om 11:00
Wij zijn scheef huurders.Maar wij kunnen dit wat wij nu hebben nooit terugkopen.En daarbij als wij hier weg gaan gaat het in de verkoop.Dus wij blijven hier zitten er is geen huis te krijgen namelijk.
zaterdag 8 mei 2021 om 11:04
Nee, dat zullen niet veel mensen doen. Reken maar na: voor je sociale huurwoning betaal je iets van E650,- en de woningbouw is (meestal) een betrouwbare partij die reparaties, onderhoud etc. stelselmatig uitvoert. Waarom zou je dat opgeven voor particuliere huur die a) nauwelijks te vinden is momenteel b) vaak twee of drie keer zo duur voor hetzelfde woonoppervlak en c) vaak minder betrouwbare verhuurder.
Voor mensen die door willen stromen vanuit sociale huur is er ook geen goed alternatief. En de woningbouw kan mensen niet zomaar op straat zetten.
zaterdag 8 mei 2021 om 11:07
Natuurlijk kun je prima huren. Je hebt er immers het geld voor. Je hebt gewoon geen recht op huurtoeslag, maar dat betekent niet dat je niet kan huren.
Wij wonen ook niet voor niks als jaren in een particuliere huurwoning van €1000+. Dat is de huizenmarkt nou eenmaal op dit moment. Jammer maar helaas.
Wij wonen ook niet voor niks als jaren in een particuliere huurwoning van €1000+. Dat is de huizenmarkt nou eenmaal op dit moment. Jammer maar helaas.
zaterdag 8 mei 2021 om 11:11
Neeeeee joh, spaargeld is voor mee 't graf in!Luci_Mster2 schreef: ↑08-05-2021 10:11Als ze zoveel spaargeld heeft dat ze geen recht heeft op toeslag, kan dus prima huren en haar spaargeld aanspreken tot de grens en dan aanspraak maken op toeslag. En is dat zeer terecht. Dat is zeg maar het idee he?
zaterdag 8 mei 2021 om 11:12
Zelfde situatie hier, behalve dat wij nog net onder de grens zitten. Maar dat is bewust, want als ik meer zou gaan werken zouden we er maar zo boven kunnen komen.
Maar inderdaad, waar moet je heen? En wij wonen hier gewoon fijn.
zaterdag 8 mei 2021 om 11:18
Behalve dat TO de inkomenseis voor particuliere huur waarschijnlijk niet haalt hè. Dus hoe vindt ze dan een particuliere woning die die eis niet stelt?Dopperfles schreef: ↑08-05-2021 11:07Natuurlijk kun je prima huren. Je hebt er immers het geld voor. Je hebt gewoon geen recht op huurtoeslag, maar dat betekent niet dat je niet kan huren.
Wij wonen ook niet voor niks als jaren in een particuliere huurwoning van €1000+. Dat is de huizenmarkt nou eenmaal op dit moment. Jammer maar helaas.
Een zebra is geen paard met strepen
zaterdag 8 mei 2021 om 11:19
Je kunt vaak (een deel van) je vermogen laten mee berekenen. Zo zijn wij ook aan ons particuliere huurhuis gekomen.
zaterdag 8 mei 2021 om 11:26
Ik vind het bijzonder hoe vaak ik exact dezelfde mensen die heel erg chagrijnig worden van 'rijke mensen' die nog steeds te veel geld overhouden na hun inkomstenbelasting en voor wie ze het volkomen logisch vinden dat ze geen subsidies krijgen, vermogensbelasting moeten betalen etc.
Dan krijgen ze een erfenis o.i.d. waardoor hun spaargeld boven de grens komt. En dan vinden ze het maar bizar dat zij daarover moeten betalen, terwijl, zouden ze het verbrast hebben, dan zouden ze niets hoeven te betalen en zelfs subsidies krijgen.
Tja.
On topic: ga gewoon huren. Als het spaargeld daardoor voldoende is ingeteerd kom je vanzelf in aanmerking voor die huurtoeslag, als je tenminste niet boven de huurgrens komt meen ik?
Als je wilt kopen, dan is het zaak om ervoor te zorgen dat je inkomen voldoende is voor een hypotheek die past bij de huidige huizenmarkt.
Dan krijgen ze een erfenis o.i.d. waardoor hun spaargeld boven de grens komt. En dan vinden ze het maar bizar dat zij daarover moeten betalen, terwijl, zouden ze het verbrast hebben, dan zouden ze niets hoeven te betalen en zelfs subsidies krijgen.
Tja.
On topic: ga gewoon huren. Als het spaargeld daardoor voldoende is ingeteerd kom je vanzelf in aanmerking voor die huurtoeslag, als je tenminste niet boven de huurgrens komt meen ik?
Als je wilt kopen, dan is het zaak om ervoor te zorgen dat je inkomen voldoende is voor een hypotheek die past bij de huidige huizenmarkt.
zaterdag 8 mei 2021 om 11:40
