Geld & Recht
alle pijlers
Te veel om te huren, te weinig om te kopen
vrijdag 7 mei 2021 om 20:44
Hoi!
Ik heb een probleempje en ik zoek wat advies.
Vorig jaar juni ben ik gescheiden waarna we ons huis moesten verkopen. Met een fijne overwaarde dus daar was ik in eerste instantie best blij mee.
Na de verkoop hou ik 60k over van het huis.
Ik woon momenteel bij mijn ouders en ik heb co-ouderschap met mijn ex. Ik heb geen recht op urgentie en ik heb geen recht op spoedzoeker voor een sociale huurwoning. Ik sta nu 8 jaar ingeschreven en sta meestal op de 100e plek als ik reageer.
Door de overwaarde van het huis heb ik teveel geld, namelijk boven de 30k waardoor ik geen recht meer heb op huurtoeslag.
Maar door de huidige huizenmarkt zie ik ook geen mogelijkheid op het kopen van een huis in mijn eentje.
Mijn vraag dus nu, wat moet ik ingodsnaam doen met dat geld.
Groetjes Donkey
Ik heb een probleempje en ik zoek wat advies.
Vorig jaar juni ben ik gescheiden waarna we ons huis moesten verkopen. Met een fijne overwaarde dus daar was ik in eerste instantie best blij mee.
Na de verkoop hou ik 60k over van het huis.
Ik woon momenteel bij mijn ouders en ik heb co-ouderschap met mijn ex. Ik heb geen recht op urgentie en ik heb geen recht op spoedzoeker voor een sociale huurwoning. Ik sta nu 8 jaar ingeschreven en sta meestal op de 100e plek als ik reageer.
Door de overwaarde van het huis heb ik teveel geld, namelijk boven de 30k waardoor ik geen recht meer heb op huurtoeslag.
Maar door de huidige huizenmarkt zie ik ook geen mogelijkheid op het kopen van een huis in mijn eentje.
Mijn vraag dus nu, wat moet ik ingodsnaam doen met dat geld.
Groetjes Donkey
zaterdag 8 mei 2021 om 12:33
Die huurtoeslag is voor mensen die het zonder niet kunnen betalen.Donkey_ schreef: ↑08-05-2021 12:30Ja ik kom in aanmerking met mijn salaris, dat is het hele punt.
Ik kom alleen niet in aanmerking voor de huurtoeslag, en dat vind ik zonde van het geld (zouden jullie dat niet vinden?)
Daarbij is het onrealistisch omdat ik nog te hoog op de wachtlijst staat maar dat is een andere discussie.
Ik krijg 100 euro alimentatie dus daar zal het niet aan liggen.
Maargoed ik ga na een tip van hier, inderdaad opzoek naar een financieel adviseur want die zullen het inderdaad wel weten.
Maar je kunt ook zorgen dat je vermogen onder de 31.000 komt. Inrichting huis, vakantie, auto.
Dan heb je wel spaargeld en jouw huurtoeslag. Maar 60.000 en huurtoeslag, dat gaat niet nee.
zaterdag 8 mei 2021 om 12:35
(PS mensen met veel meer inkomen dan jij vinden het ook jammer van hun inkomen / vermogen dat ze daar belasting over moeten betalen / niet in aanmerking komen voor toeslagen - maar ze hebben misschien wat langer gehad om daar aan te wennen en ach, solidariteit en iets met de sterkste schouders heeft natuurlijk ook zijn verdiensten).
zaterdag 8 mei 2021 om 12:43
Dit doet mij denken aan de situatie waar ik in zat als 19 jarige zonder werk maar met een erfenis. Ging ik bleu als ik was een uitkering aanvragen. Nee hoor, zei de ambtenaar, jij hebt veel te veel geld op je rekening. Ga daar maar van leven.
Ook heel zonde, maar je kunt nou eenmaal geen aanspraak maken op voorzieningen als je zelf genoeg geld hebt. De voorzieningen zijn er voor mensen die dat geld niet achter de hand hebben.
zaterdag 8 mei 2021 om 12:47
Dat vinden mensen met een hoger inkomen maar zonder vermogen ook.Donkey_ schreef: ↑08-05-2021 12:30Ja ik kom in aanmerking met mijn salaris, dat is het hele punt.
Ik kom alleen niet in aanmerking voor de huurtoeslag, en dat vind ik zonde van het geld (zouden jullie dat niet vinden?)
Daarbij is het onrealistisch omdat ik nog te hoog op de wachtlijst staat maar dat is een andere discussie.
Ik krijg 100 euro alimentatie dus daar zal het niet aan liggen.
Maargoed ik ga na een tip van hier, inderdaad opzoek naar een financieel adviseur want die zullen het inderdaad wel weten.
Maar huurtoeslag is voor degenen die hun huur niet kunnen betalen.
Nogmaals, je grootste probleem is dat je niet in aanmerking lijkt te komen voor een huurwoning (sociaal of particulier).
zaterdag 8 mei 2021 om 12:49
Met 60.000 erbij zijn hypotheekverstrekkers veel makkelijker met het geven van hogere hypotheek. Daarnaast kon ik, wel een paar jaar geleden, ook meer krijgen met allerlei intentieverklaringen.Marana schreef: ↑08-05-2021 10:43TO zal ongeveer 20.000 euro per jaar verdienen, want boven de 23000 euro heb je al geen recht op huurtoeslag meer.
Dat is netto 1500 euro in de maand. Daarmee is vrije sector huren lastig, want niet 3-4x de huur aan inkomen. Ik denk dat het probleem meer is dat de wachttijd voor de woningbouwvereniging nog niet lang genoeg is.
En met dat inkomen kan ze 70.000 hypotheek krijgen. Dus ook niets kopen, zelfs niet met die 60.000 euro erbij.
TO, probeer je inkomen te vergroten zodat je vrije sector kunt huren of toch iets kleins kunt kopen. En blijf ondertussen reageren op alles wat de wbv aanbied, wie weet lukt dat toch een keertje bij een minder gewilde woning of zo.
Vrijesectorverhuur laat vast ook meer deuren openen als je 60.000 op de bank hebt staan.
zaterdag 8 mei 2021 om 12:55
Kun je het zelf niet kopen als de verhuurder sowieso van plan is het te verkopen zodra het vrijkomt?
Am Yisrael Chai!
zaterdag 8 mei 2021 om 12:59
Ik zou met zo’n inkomen niet gaan kopen. Je moet je huis namelijk ook nog kunnen onderhouden.
Ik zou wel inzetten op een sociale huurwoning en dan maar een poosje interen op het vermogen. En dan krijgt ze vanzelf weer recht op huurtoeslag.
En haar inkomen is nog maar een jaar van toepassing. Met haar inkomen vanaf volgend jaar, heeft ze sowieso minder recht op huurtoeslag. Of misschien zelfs helemaal niet.
Ik zou wel inzetten op een sociale huurwoning en dan maar een poosje interen op het vermogen. En dan krijgt ze vanzelf weer recht op huurtoeslag.
En haar inkomen is nog maar een jaar van toepassing. Met haar inkomen vanaf volgend jaar, heeft ze sowieso minder recht op huurtoeslag. Of misschien zelfs helemaal niet.
zaterdag 8 mei 2021 om 13:05
@TO,
Als ik het zo lees heb je juist de ideale positie om te huren. Je komt in aanmerking voor sociale huur en hebt daarbij een flinke buffer voor als er iets is, voor een auto, voor je kind om te studeren, etc. Dus als ik jou was zou ik inzetten op een goedkope maar ruime sociale huur eengezinswoning en daar lekker de rest van je leven in blijven zitten.
Ik woon zelf helaas in vrije sectorhuur maar een deel van mijn straat is sociale huur (omdat de huizen iets kleiner zijn) en onze huizen horen werkelijk tot de mooiste en ruimste huizen in mijn woonplaats en zouden als koophuis echt onbetaalbaar zijn. In veel steden heb je dat, dat je in een huurwoning een veel mooier en groter huis kunt krijgen dan je ooit als koopwoning zou kunnen betalen. Ik heb buren die al meer dan 30 jaar in hun huis wonen en van plan zijn er tot hun dood te blijven wonen en dat snap ik maar al te goed want ze wonen voor een prikkie.
Als ik het zo lees heb je juist de ideale positie om te huren. Je komt in aanmerking voor sociale huur en hebt daarbij een flinke buffer voor als er iets is, voor een auto, voor je kind om te studeren, etc. Dus als ik jou was zou ik inzetten op een goedkope maar ruime sociale huur eengezinswoning en daar lekker de rest van je leven in blijven zitten.
Ik woon zelf helaas in vrije sectorhuur maar een deel van mijn straat is sociale huur (omdat de huizen iets kleiner zijn) en onze huizen horen werkelijk tot de mooiste en ruimste huizen in mijn woonplaats en zouden als koophuis echt onbetaalbaar zijn. In veel steden heb je dat, dat je in een huurwoning een veel mooier en groter huis kunt krijgen dan je ooit als koopwoning zou kunnen betalen. Ik heb buren die al meer dan 30 jaar in hun huis wonen en van plan zijn er tot hun dood te blijven wonen en dat snap ik maar al te goed want ze wonen voor een prikkie.
Am Yisrael Chai!
zaterdag 8 mei 2021 om 13:06
Nou, dat onderhoud inderdaad. Ik heb nu net een lek dak en een douche die vervangen moet worden. De duizenden euro's vliegen om je oren.Tijger32 schreef: ↑08-05-2021 12:59Ik zou met zo’n inkomen niet gaan kopen. Je moet je huis namelijk ook nog kunnen onderhouden.
Ik zou wel inzetten op een sociale huurwoning en dan maar een poosje interen op het vermogen. En dan krijgt ze vanzelf weer recht op huurtoeslag.
En haar inkomen is nog maar een jaar van toepassing. Met haar inkomen vanaf volgend jaar, heeft ze sowieso minder recht op huurtoeslag. Of misschien zelfs helemaal niet.
zaterdag 8 mei 2021 om 13:08
Lastig ... op sociale huurwoningen blijven reageren. Dit is de enige mogelijkheid. Kopen is geen optie en particulier huren ook niet dus blijft alleen sociale huur over. Acht jaar inschrijftijd is ook weer niet heel weinig maar betekent waarschijnlijk wel dat je alleen kans maakt op een sociale huurwoning in de minst populaire wijken/ galerijflats.
Wellicht proberen om als alleenstaande ouder met laag inkomen urgentie voor sociale huurwoning aan te vragen? Vragen staat vrij. Of dit verzoek wordt ingewilligd is een ander verhaal.
Jammer dat je geen kans maakt op huurtoeslag, maar niks aan te doen.
Verder geef je aan dat je nog in opleiding bent en na de zomervakantie hoger inkomen? Dat geeft wellicht meer lucht.
Wellicht proberen om als alleenstaande ouder met laag inkomen urgentie voor sociale huurwoning aan te vragen? Vragen staat vrij. Of dit verzoek wordt ingewilligd is een ander verhaal.
Jammer dat je geen kans maakt op huurtoeslag, maar niks aan te doen.
Verder geef je aan dat je nog in opleiding bent en na de zomervakantie hoger inkomen? Dat geeft wellicht meer lucht.
zaterdag 8 mei 2021 om 13:10
daisymadelief schreef: ↑08-05-2021 13:06Komt de belastingdienst ook niet nog een keer om de deur kijken als de overwaarde van 60.000 euro niet binnen 2 of 3 jaar weer in een koopwoning geinvesteerd wordt?
Nee, de belastingdienst komt juist pas kijken als je wél binnen die periode een huis koopt.
zaterdag 8 mei 2021 om 13:11
Afgunst.Perlala_Gadeon schreef: ↑08-05-2021 12:11Mensen zien zo’n sociale huurwoning op een gegeven moment als hun eigendom heb ik gemerkt. Het besef dat dit vangnetvoorzieningen zijn is weg.
zaterdag 8 mei 2021 om 13:11
Nee hoor.daisymadelief schreef: ↑08-05-2021 13:06Komt de belastingdienst ook niet nog een keer om de deur kijken als de overwaarde van 60.000 euro niet binnen 2 of 3 jaar weer in een koopwoning geinvesteerd wordt?
Als je binnen 3 jaar koopt, moet je je overwaarde inleggen, anders krijg je over dat deel geen renteaftrek.
Maar als je niet koopt, komt er niemand aankloppen.
zaterdag 8 mei 2021 om 13:13
Meer lucht? Ze heeft 60 ruggen op de bank!Boogschutter10 schreef: ↑08-05-2021 13:08Lastig ... op sociale huurwoningen blijven reageren. Dit is de enige mogelijkheid. Kopen is geen optie en particulier huren ook niet dus blijft alleen sociale huur over. Acht jaar inschrijftijd is ook weer niet heel weinig maar betekent waarschijnlijk wel dat je alleen kans maakt op een sociale huurwoning in de minst populaire wijken/ galerijflats.
Wellicht proberen om als alleenstaande ouder met laag inkomen urgentie voor sociale huurwoning aan te vragen? Vragen staat vrij. Of dit verzoek wordt ingewilligd is een ander verhaal.
Jammer dat je geen kans maakt op huurtoeslag, maar niks aan te doen.
Verder geef je aan dat je nog in opleiding bent en na de zomervakantie hoger inkomen? Dat geeft wellicht meer lucht.
Am Yisrael Chai!
zaterdag 8 mei 2021 om 13:20
Een auto heb je ook wel voor minder dan €1000thee_leutje101 schreef: ↑08-05-2021 08:04Grappig dat je dat zegt. Een auto kun je voor €3000 wel kopen. Bij een huis staan daar tegenwoordig sowieso nog 2 nullen achter. Met ‘modaal’ kun je toch niks meer kopen tegenwoordig?
Als je scheefhuurt bij sociale woningbouw, dan mogen ze de huur jaarlijks meer verhogen dan de standaardhuurverhoging. Dus dan ga je relatief meer betalen (ook al is het niks vergeleken de prive-sector, ik vind elke maand tussen de 700 en 800 euro aftikken voor een huis nog steeds veel.)
zaterdag 8 mei 2021 om 13:22
Haha ja inderdaad.
zaterdag 8 mei 2021 om 13:23
zaterdag 8 mei 2021 om 13:25
Met zo'n laag inkomen is dat vrij snel op.
zaterdag 8 mei 2021 om 13:25
Ja dat is fijn maar zal ze t.z.t. nodig hebben voor inrichting van de huurwoning en om een huis te kopen. Die 60k kan hard omlaag gaan als je daar elke maand op moet interen plus dat dit bedrag sowieso elk jaar minder waard wordt door inflatie en 0 % rente.
zaterdag 8 mei 2021 om 13:27
Over het deel boven de 50.000 wel. Maar dat is niet zoveel hoor.daisymadelief schreef: ↑08-05-2021 13:23Duidelijk! Ik vroeg me ineens af of je er geen vermogensbelasting over zou moeten betalen.
zaterdag 8 mei 2021 om 13:27
Wat een gekke gedachtengang. Mensen krijg huurtoeslag omdat ze het anders niet kunnen betalen. Niet omdat het een aardige, gulle bijdrage van de overheid is ofzo.
