Geld & Recht
alle pijlers
Tegen de regels? Huurwoning met of zonder kinderen
zaterdag 13 oktober 2018 om 19:29
Ik sta met mijn 2 kinderen ingeschreven bij de woningbouw. Er is momenteel weinig keuze en er zijn enorme wachttijden. Nu kan je op sommige woningen reageren als je met 1 persoon verhuisd en een inkomen boven de 22.500 hebt. Omdat ik met 2 kinderen sta ingeschreven mag ik helemaal niet reageren op deze woning omdat mijn inkomen niet toereikend is. Is het mogelijk dat ik gewoon alleen ingeschreven sta(mijn kinderen dus even verwijder als medeverhuizers) en de kinderen nog een aantal maanden bij hun vader ingeschreven laat staan en ze daarna pas naar mij toe verhuis? Of krijg ik dan alnog de woningbouw over me heen oid?
Het is voor ons ook nog niet duidelijk of we de kinderen in onze koopwoning laten blijven en wij gaan pendelen tussen deze huurwoning en onze koopwoning of dat ik de kinderen daadwerkelijk mijn deel van de tijd in deze huurwoning laat wonen. Je kunt volgens mij ook niet op 2 manieren ingeschreven staan (1 keer met en 1 keer zonder kinderen) zodat je op 2 manieren kan reageren op woningen (dus ook met of zonder kinderen)
Fijn als iemand iig weet of ik dan tegen de regels in bezig ben, want dat wil ik niet.
Het is voor ons ook nog niet duidelijk of we de kinderen in onze koopwoning laten blijven en wij gaan pendelen tussen deze huurwoning en onze koopwoning of dat ik de kinderen daadwerkelijk mijn deel van de tijd in deze huurwoning laat wonen. Je kunt volgens mij ook niet op 2 manieren ingeschreven staan (1 keer met en 1 keer zonder kinderen) zodat je op 2 manieren kan reageren op woningen (dus ook met of zonder kinderen)
Fijn als iemand iig weet of ik dan tegen de regels in bezig ben, want dat wil ik niet.
zondag 14 oktober 2018 om 19:27
Klopt; maar TO geeft zelf in een eerdere post aan dat ze 100 euro hogere huur gemakkelijk kan betalen o.a. door de alimentatie. Daar kun je dus niet op bouwen dat je dergelijke bedragen houdt; ken mensen die dat ook deden en vervolgens in de problemen kwamen toen ex werkloos werd of om andere reden alimentatie verlaagd werden. Wat iemand nu krijgt aan alimentatie is geen garantie voor de toekomst.
zondag 14 oktober 2018 om 19:33
De situatie is: nú een niet-passend huis met 1 slaapkamer voor een moeder en twee kinderen, of ooit misschien verhuizen omdat het wel-passende huis moeilijk te betalen zou kunnen worden als er financieel zwaar weer zou ontstaan.Tijdschriftenverslindster schreef: ↑14-10-2018 19:27Klopt; maar TO geeft zelf in een eerdere post aan dat ze 100 euro hogere huur gemakkelijk kan betalen o.a. door de alimentatie. Daar kun je dus niet op bouwen; ken mensen die dat ook deden en vervolgens in de problemen kwamen toen ex werkloos werd of om andere reden alimentatie verlaagd werden. Wat iemand nu krijgt aan alimentatie is geen garantie voor de toekomst.
zondag 14 oktober 2018 om 19:36
Dat was al bekend toch? Maar de vraag is toch vooral in hoeverre TO de regels en geldende voorschriften wil 'oprekken' om aan een huis te komen. Zoals je hebt kunnen lezen, ben ik het daar dus niet mee eens en zou TO daar in mijn woonplaats ook zeker niet mee wegkomen.
Trouwens: ik begreep (of klopt dat niet TO) dat TO wel een grotere woning kon krijgen in een andere buurt; alleen vindt zij dat rotbuurten en wil zij daar niet wonen. Dat is een compleet ander probleem, waarin een mens ook gewoon consessies kan doen.
anoniem_272211 wijzigde dit bericht op 14-10-2018 19:58
23.48% gewijzigd
Succes, gewoon doen!
zondag 14 oktober 2018 om 19:54
Tijdschriftenverslindster schreef: ↑14-10-2018 19:36Dat was al bekend toch? Maar de vraag is toch vooral in hoeverre TO de regels en geldende voorschriften wil 'oprekken' om aan een huis te komen. Zoals je hebt kunnen lezen, ben ik het daar dus niet mee eens en zou TO daar in mijn woonplaats ook zeker niet mee wegkomen.
Trouwens: ik begreep dat TO wel een grotere woning kon krijgen in een andere buurt; alleen vindt zij dat rotbuurten en wil zij daar niet wonen. Dat is een compleet ander probleem, waarin een mens ook gewoon consessies kan doen.
Ze hoeft niet te frauderen om het huis te verkrijgen, dat is wat telt. Dat zal in jouw gemeente niet anders zijn.
zondag 14 oktober 2018 om 20:01
Maar dat scheelt toch wel. Alléén heb je geen recht op huursubsidie dus dan is het aan jou wat je uit wil geven. Met kinderen heb je wél recht op huursubsidie en dat kost de gemeente dus. Je moet je dus gaan richten op 4 kamer huizen die wél in je huurbereik vallen.Leonaa35 schreef: ↑14-10-2018 12:03Ontzettend bedankt voor al jullie reacties. Een beetje veel om allemaal persoonlijk te beantwoorden. Het is inderdaad wat Carrie Bradshaw zegt. De regels zijn heel krom. Het is idd gewoon zo dat ik met kinderen alleen maar recht heb op een 2k app waar we dus niet in kunnen wonen en zonder kinderen kan ik gerust een woning met 3 kamers huren terwijl dat op maandbasis vrijwel niets scheelt. Dat is gewoon superfrustrerend!
Btw 2 kamer betekend 1 huiskamer en 1! slaapkamer. Hoe wil je dat doen met 2 kinderen? Kijk je niet gewoon verkeerd? Heb je je ingeschreven bij woningnet en alles goed ingevuld?
zondag 14 oktober 2018 om 20:17
Nee hoor
Ik lees loze dreigementen over wat ‘zal’. Dat zal niet. Mensenlevens veranderen, gezinnen groeien of worden kleiner, mensen verdienen meer of minder. Selectie vooraf mag, tijdens niet. Ook in jouw gemeente mogen mensen niet uit hun huis gezet worden als hun kinderen bij ze intrekken.
zondag 14 oktober 2018 om 20:24
Maar ze mogen wel de huur omhoog gooien (passend wonen) en of toeslagen intrekken die je dan terug moet betalen.Pandax schreef: ↑14-10-2018 20:17Nee hoor
Voorbeeld Alleenstaand is het dit
Voorwaarden
Inkomen maximaal € 39.874
Voorrangskenmerken
Voor deze woning krijgt u voorrang als u beschikt over de genoemde voorrangsregeling.
Voorrang voor SV-kandidaten
Huurprijs
Netto huurprijs € 710,00
Servicekosten € 7,11
Bruto huurprijs € 717,11
U betaalt per maand € 717,11
Rekenhuur € 710,00
Als 1 persoon 1 inwonend kind is de huur 599
Ivm passend wonen maakt de huur dus uit voor de hoeveelheid mensen die er woont.
Als TO op een site als woningnet kijkt zijn haar gegevens bekend en aan de hand daarvan krijgt ze aanbod. Datzelfde huis kan dus een hele andere huur hebben als ze alleen is , maar de huur blijft niet hetzelfde als een half jaar laten haar kinderen ingeschreven worden.
Hoe het precies zit , géén idee. Maar feit is dat alle huizen in dezelfde straat, en dezelfde huizen, die onder sociale huur vallen dus vaak een heel verschillende huur hebben.
zondag 14 oktober 2018 om 20:33
Dat kan inderdaad en als ze dat niet kan betalen, moet ze weer verhuizen. Misschien wel naar een huis met één slaapkamer, in de vrije sector. Dat zou vervelend zijn. Het alternatief is nú dat huis.
zondag 14 oktober 2018 om 20:43
zondag 14 oktober 2018 om 20:46
Toch knap dat je en weet waar ik woon en weet wat de daar geldende regels zijn en beweringen doet die ik ook nog eens nooit gezegd heb.Pandax schreef: ↑14-10-2018 20:17Nee hoor
Lees mijn post nog maar eens terug... Jij hebt het over mensen met een huurcontract die daar dus al wonen, uit huis zetten (dat heb ik nooit gezegd), terwijl ik zei dat in mijn woonplaats je inschrijving als woningzoekende (dus nog geen huurcontract en geen woning) per direct beëindigd wordt als je je niet aan de criteria houdt en je dergelijke spelletjes uithaalt (toelichting staat in eerdere post); of je dat als woningzoekende nu leuk vindt of niet; dat staat ook zeer duidelijk in de te accepteren voorwaarden. Dus wat jij ervan maakt, is iets compleet anders. Hoop dat het je nu duidelijk is?
anoniem_272211 wijzigde dit bericht op 15-10-2018 07:25
33.17% gewijzigd
zondag 14 oktober 2018 om 20:46
Dat heeft te maken met woonduur en hoe vaak een huis van huurder is gewisseld.
De huurprijs staat gewoon vast en afhankelijk van je inkomen kan je in aanmerking komen of niet. Of je er nou zonder of met 14 kinderen woont.
Jaarlijks kan de huur verhoogd worden.
zondag 14 oktober 2018 om 22:58
Klopt, en of er ook bepaalde verbeteringen zijn uitgevoerd die in de huur zijn verrekend.
Er wordt her en der wel geexperimenteerd met bepaalde manieren om doorstroom te stimuleren, scheefwonen te verminderen e.d. Experimenten, pilots, niet vastgelegde wetgeving. Maar zoals zo vaak in dit soort topics denken mensen dat wat in hun gemeente geldt voor alles en iedereen geldt.
maandag 15 oktober 2018 om 11:22
Ik zou het doen TO. Ik ging verhuizen van het ene woningbouw huis naar het andere omdat ik wilde gaan samenwonen. Maar... Ik zou dat andere huis alleen krijgen als ik alleen stond ingeschreven.
Dus toen ben ik op papier alleen verhuisd, en een paar maanden erna heeft mijn vriend zich bij mij ingeschreven. Als we van begin af aan al hadden aangegeven dat we samen wilden gaan wonen hadden we het huis nooit gekregen, ook al is het een kleine 3-kamerwoning en verdienden we samen niet te veel. Hoe het werkt? Mij een raadsel.
Overigens zij we nu uit elkaar en dus woon ik er weer alleen. Je weet niet zeker hoe je leven over een aantal jaar is en daarom vind ik die strenge toewijzingsregels ook best vreemd. Je moet op moment van toewijzen exact in een bepaald profiel passen, maar dat zegt niets over wat je verdient en met hoe veel je woont in de jaren erna...
Dus toen ben ik op papier alleen verhuisd, en een paar maanden erna heeft mijn vriend zich bij mij ingeschreven. Als we van begin af aan al hadden aangegeven dat we samen wilden gaan wonen hadden we het huis nooit gekregen, ook al is het een kleine 3-kamerwoning en verdienden we samen niet te veel. Hoe het werkt? Mij een raadsel.
Overigens zij we nu uit elkaar en dus woon ik er weer alleen. Je weet niet zeker hoe je leven over een aantal jaar is en daarom vind ik die strenge toewijzingsregels ook best vreemd. Je moet op moment van toewijzen exact in een bepaald profiel passen, maar dat zegt niets over wat je verdient en met hoe veel je woont in de jaren erna...
maandag 15 oktober 2018 om 12:28
-Red- schreef: ↑14-10-2018 22:58Klopt, en of er ook bepaalde verbeteringen zijn uitgevoerd die in de huur zijn verrekend.
Er wordt her en der wel geexperimenteerd met bepaalde manieren om doorstroom te stimuleren, scheefwonen te verminderen e.d. Experimenten, pilots, niet vastgelegde wetgeving. Maar zoals zo vaak in dit soort topics denken mensen dat wat in hun gemeente geldt voor alles en iedereen geldt.
Dat is wel zo maar sommige dingen zijn landelijk geregeld. Dat systeem van passend toewijzen is wettelijk vastgelegd en daar kunnen de woningcorporaties volgens mij niet mee spelen.
maandag 15 oktober 2018 om 12:51
Nee, het gaat erom dat je met een driepersoons huishouden meer kosten hebt dan wanneer je alleen woont. En dus willen ze een hoger inkomen zien omdat je anders de huur misschien niet kunt opbrengen. Je woonlasten mogen niet een te groot deel van je inkomen opslurpen.
maandag 15 oktober 2018 om 13:06
Dat is inderdaad wat TO zegt.
Ik ben wel benieuwd in welke regio ze zoekt omdat het hier niet zo werkt.
maandag 15 oktober 2018 om 19:28
Passend toewijzen is wettelijk geregeld ja, maar hier in dit topic werd passend toewijzen ook al weer anders gebruikt.
En die pilots zijn al helemaal niet landelijk, maar plaatselijke uitprobeersels.
maandag 15 oktober 2018 om 22:28
Nee hoor. Kijk maar eens bij woningnet. Ken je toevallig iemand die ingeschreven staat? Hetzelfde huis staan dus de bedragen bij. Als je x verdient betaal je dit, met x personen dat. En ja dat gaat echt om dezelfde huizen die dus verhuurd gáán worden en niets met woonduur te maken hebben.
Waar jij op doelt is dat zoals ik bv al 30 jaar op dezelfde woning woonde en door een laag inkomen de huur niet hoger mocht dan het maximale voor mijn inkomen.
Een woning die dan vrij komt daar mag de huur gewoon van verhoogt worden. Mijn oude huis betaalde ik 330 huur. Dat is nu 1300
maandag 15 oktober 2018 om 23:37
Dat kunnen ze wel, een voorbeeld is woningstichting Portaal. Stel je hebt volgens het systeem passend toewijzen, recht op een woning tot
een bepaald bedrag, dan verlaagt Portaal de huur:
Uitzonderingen
Het kan voorkomen dat u ook kunt reageren op woningen met een hogere huurprijs. Portaal kiest er namelijk voor om alle woningen aan alle woningzoekenden aan te bieden. Als de huur hoger is dan de grens van de huurtoeslag en u met uw inkomen recht heeft op huurtoeslag, dan verlaagt Portaal voor u de huur. Meer informatie vindt u op de website van Portaal.
dinsdag 16 oktober 2018 om 09:20
Oemayra schreef: ↑15-10-2018 23:37Dat kunnen ze wel, een voorbeeld is woningstichting Portaal. Stel je hebt volgens het systeem passend toewijzen, recht op een woning tot
een bepaald bedrag, dan verlaagt Portaal de huur:
Uitzonderingen
Het kan voorkomen dat u ook kunt reageren op woningen met een hogere huurprijs. Portaal kiest er namelijk voor om alle woningen aan alle woningzoekenden aan te bieden. Als de huur hoger is dan de grens van de huurtoeslag en u met uw inkomen recht heeft op huurtoeslag, dan verlaagt Portaal voor u de huur. Meer informatie vindt u op de website van Portaal.
Ja, dat is dus bij AANVANG van het huurcontract. Dan is er een systeem van passend toewijzen, waarbij je dus alleen een woning kunt krijgen met een huur die past bij jouw situatie. Maar wat mensen hier roepen is dat de huur AANGEPAST kan worden als TO later haar kinderen bij haar laat komen wonen, en dat is dus niet zo. Een lopend huurcontract kan niet zomaar worden gewijzigd.
Het heeft waarschijnlijk wel gevolgen voor toeslagen en dergelijke maar dat is een ander verhaal.
