Geld & Recht
alle pijlers
Toewijzing sociale huurwoning: rechten?
donderdag 31 oktober 2019 om 22:28
Ik heb een woning gekocht en verlaat een sociale huurwoning.
De langst ingeschreven persoon (de 1e op de lijst) zou mij bellen voor een bezichtiging. Deze staat gepland.
Eind van de middag belde mij een meisje (een andere persoon dan van de geplande bezichtiging), helemaal door het dolle heen, omdat ze mijn woning mocht bekijken en eerste op de lijst was. Ze kon het niet geloven en heeft bewust nog naar de woningbouwvereniging gebeld om het te checken (oorspronkelijk was ze 3e). Zij hebben nog eens bevestigd dat ze 1e is en mag gaan kijken. Dit staat ook zwart op wit in een bevestigingsmail die ze heeft ontvangen.
Kan zij hier rechten aan ontlenen? Of mag de woningbouwvereniging nu zeggen: “jammer....foutje, u hebt toch pech”?
De persoon die eerste op de lijst was heeft niet afgezegd voor de woning, maar is blijkbaar officieel te laat met reageren. Ze zegt dat ze dat telefonisch heeft afgestemd met de woningbouwvereniging (omdat de tijd om te reageren extreem kort was).
Ik ben gewoon benieuwd hoe dit juridisch zit.
De langst ingeschreven persoon (de 1e op de lijst) zou mij bellen voor een bezichtiging. Deze staat gepland.
Eind van de middag belde mij een meisje (een andere persoon dan van de geplande bezichtiging), helemaal door het dolle heen, omdat ze mijn woning mocht bekijken en eerste op de lijst was. Ze kon het niet geloven en heeft bewust nog naar de woningbouwvereniging gebeld om het te checken (oorspronkelijk was ze 3e). Zij hebben nog eens bevestigd dat ze 1e is en mag gaan kijken. Dit staat ook zwart op wit in een bevestigingsmail die ze heeft ontvangen.
Kan zij hier rechten aan ontlenen? Of mag de woningbouwvereniging nu zeggen: “jammer....foutje, u hebt toch pech”?
De persoon die eerste op de lijst was heeft niet afgezegd voor de woning, maar is blijkbaar officieel te laat met reageren. Ze zegt dat ze dat telefonisch heeft afgestemd met de woningbouwvereniging (omdat de tijd om te reageren extreem kort was).
Ik ben gewoon benieuwd hoe dit juridisch zit.
donderdag 31 oktober 2019 om 23:36
Staan er op de site van de verhuurder geen algemeen geldende regels voor oa vloeren? Soms mag je vloeren die geen tapijt zijn, laten liggen, als ie dr goed uitziet, maar is de nieuwe huurder niet verplicht er voor te betalen.,Miss-Pippilotta schreef: ↑31-10-2019 23:32Ik vind het ook stom (snap het vanuit woningbouwvereniging uiteraard wel).
Ben je niet verplicht hier aan mee te werken? Daar ging ik eigenlijk een beetje vanuit..
Vind het nu vooral zuur als ik mijn vloer eruit moet halen. Terwijl ik die bij geen nieuwe huurder dus had mogen laten liggen (is bij de opname van woning aan mij verteld).
Dan had ik bij laat opzeggen dus geen gedoe gehad met bezichtigingen en geen extra werk..... mooie beloning voor vroeg opzeggen (was goed bedoeld voor woningbouwvereniging, maar had ik achteraf gewoon niet moeten doen).
En je vloer zal er goed uitzien, want anders was dat niet toegezegd.
“Intelligentie zonder vriendelijkheid is een zeer gevaarlijk wapen”. (Francoise Sagan)
"De moord die niet mocht worden opgelost". (Maaike Vaatstra)
"De moord die niet mocht worden opgelost". (Maaike Vaatstra)
donderdag 31 oktober 2019 om 23:42
Als je het extra druk hebt omdat je elke vrije minuut bezig bent een woning op te knappen en je blijft thuis die avond en kunt niet gaan klussen. Hoe grappig is dat na 7 keer een avond thuisblijven waarvan er 5 niet komen opdagen?Lucifer2018 schreef: ↑31-10-2019 23:251 ...of 2 bezichtingen. Nou poeh wat een extra werk.
Maar TO kan morgen de woningbouw bellen toch?
Dus ja, na dat 1 keer zo gedaan te hebben, en de 2e keer 4 avonden te hebben gereserveerd, was ik daar klaar mee. Gek he?
donderdag 31 oktober 2019 om 23:44
Dat termijn is meestal 24 - 48 uur. Perfect haalbaar voor iemand die bewust op een woning reageert. Je weet dat je reageert, dat je misschien moet komen en je papieren op orde moet hebben.Miss-Pippilotta schreef: ↑31-10-2019 23:21ze zegt dat ze bewust nog gebeld heeft met woningbouw, omdat de termijn die in brief stond totaal niet haalbaar was
donderdag 31 oktober 2019 om 23:49
Vroeg opzeggen of laat opzeggen maakt geen verschil. Je hebt namelijk afgesproken de woning leeg op te leveren.Miss-Pippilotta schreef: ↑31-10-2019 23:32Ik vind het ook stom (snap het vanuit woningbouwvereniging uiteraard wel).
Ben je niet verplicht hier aan mee te werken? Daar ging ik eigenlijk een beetje vanuit..
Officieel wel, maar de woningbouw beheert mijn agenda niet. Als het niet kan kan het niet. NIet willen is een ander verhaal. Ik had er oprecht geen tijd voor.
Vind het nu vooral zuur als ik mijn vloer eruit moet halen. Terwijl ik die bij geen nieuwe huurder dus had mogen laten liggen (is bij de opname van woning aan mij verteld). Dat klopt ook niet helemaal. Als de volgende huurder je vloer weigert heb je nog 24 uur de tijd om de vloer weg te halen. Je wil niet op een drukke maandag om 16 uur horen dat je vloer op dinsdag om 16 uur uit de woning moet zijn.
Dan had ik bij laat opzeggen dus geen gedoe gehad met bezichtigingen en geen extra werk..... mooie beloning voor vroeg opzeggen (was goed bedoeld voor woningbouwvereniging, maar had ik achteraf gewoon niet moeten doen).
donderdag 31 oktober 2019 om 23:50
Tijdens de vooropname is gezegd dat als er geen nieuwe huurder is en ik hoef niks voor de vloer te hebben, dat hij dan mag blijven liggen. Omdat de vloer er nog heel goed uitziet.simbalabimba schreef: ↑31-10-2019 23:36Staan er op de site van de verhuurder geen algemeen geldende regels voor oa vloeren? Soms mag je vloeren die geen tapijt zijn, laten liggen, als ie dr goed uitziet, maar is de nieuwe huurder niet verplicht er voor te betalen.,
En je vloer zal er goed uitzien, want anders was dat niet toegezegd.
Maar als er een nieuwe huurder is en die wil een andere kleur vloer, dan heb ik pech en moet ik de vloer eruit halen.
Als ik dat van tevoren had geweten had ik dus heel laat opgezegd. Geen gedoe met bezichtigingen en geen werk met de vloer.
Baal daar echt van.
De mevrouw op nummer 1 schat ik door het gesprek in als iemand die precies weet wat ze wil en erg kritisch is (als in: liever een andere kleur vloer). Haar goed recht hoor. Maar baal dan wel echt dat ik gestraft word voor vroeg opzeggen.
donderdag 31 oktober 2019 om 23:53
Nope.
De vloer mocht blijven liggen bij geen huurder...
Bij een nieuwe huurder moet ik de vloer eruit halen als de vloer hem niet aan staat.
Maar ik wist dit van tevoren niet, anders had ik dus echt last minute opgezegd.
Vooral omdat ik alleen woon en niet zo’n enorm netwerk van handige of sterke mensen heb.
donderdag 31 oktober 2019 om 23:54
Dat termijn is meestal 24 uur. Omdat de woning al verhuurd kan worden als jij eruit bent.Miss-Pippilotta schreef: ↑31-10-2019 23:53Nope.
De vloer mocht blijven liggen bij geen huurder...
Bij een nieuwe huurder moet ik de vloer eruit halen als de vloer hem niet aan staat.
Maar ik wist dit van tevoren niet, anders had ik dus echt last minute opgezegd.
Vooral omdat ik alleen woon en niet zo’n enorm netwerk van handige of sterke mensen heb.
Heb je daar zin in? Vraag dat termijn dus even goed na, want anders kun je de vloer beter nu verwijderen.
vrijdag 1 november 2019 om 00:04
We begrijpen elkaar denk ik verkeerd.
Omdat ik nu ruim van tevoren heb opgezegd zal er waarschijnlijk op tijd een nieuwe huurder bekend zijn. Als deze de vloer niet mooi vindt moet ik deze verwijderen voor de laatste dag van mijn huurovereenkomst.
Als ik last minute had opgezegd en er was dus onvoldoende tijd geweest om een nieuwe huurder te zoeken, dan had ik niks hoeven doen. Geen bezichtigingen en geen vloer die eruit moest. Woningbouw heeft dit mij verteld tijdens de vooropname.
In de laatste situatie (mits ik niks hoefde te hebben voor de vloer), hoefde ik niet de vloer er later alsnog een keer uit te halen met een 24-uurs regel (of andere regeling). De woningbouwvereniging zou alles dan regelen. Zij vonden de vloer er erg goed uitzien.
Als ik wèl iets wilde voor de vloer dan was er wel een drie-dagen regel of zoiets.
vrijdag 1 november 2019 om 01:12
Waarom bel je niet even met de woningbouwvereniging om te vragen hoe het zit en welke persoon de juiste is om een afspraak mee te maken?
Bij mijn woningbouw krijg je een mail en daarna 7 dagen tijd om een bezichtiging te plannen en ja of nee te zeggen.
Vergeet echter niet dat het ook kan zijn dat nummer 1 zich bedacht heeft en jou niet heeft ingelicht. Niet iedereen heeft is even correct in dat opzicht.
Bij mijn woningbouw krijg je een mail en daarna 7 dagen tijd om een bezichtiging te plannen en ja of nee te zeggen.
Vergeet echter niet dat het ook kan zijn dat nummer 1 zich bedacht heeft en jou niet heeft ingelicht. Niet iedereen heeft is even correct in dat opzicht.
vrijdag 1 november 2019 om 07:42
Wie er mag komen kijken en hoe het nu zit weet alleen de wbv, die even bellen dus.
Van je vloer, tja, de wbv weet niet op voorhand hoe jouw vloer eruit ziet, dus kan jou pas echt bij de eerste opname zeggen wat je ermee mag. Dus daar heb je niet zoveel aan “als ik dat had geweten”. Daar kan ook geen standaard regel van gemaakt worden, want vrijwel iedereen vindt dat zijn vloer er goed uitziet, ook als dat verre van het geval is.
Van je vloer, tja, de wbv weet niet op voorhand hoe jouw vloer eruit ziet, dus kan jou pas echt bij de eerste opname zeggen wat je ermee mag. Dus daar heb je niet zoveel aan “als ik dat had geweten”. Daar kan ook geen standaard regel van gemaakt worden, want vrijwel iedereen vindt dat zijn vloer er goed uitziet, ook als dat verre van het geval is.
vrijdag 1 november 2019 om 08:22
Ik ga zo even bellen.GinnyJones schreef: ↑01-11-2019 01:12Waarom bel je niet even met de woningbouwvereniging om te vragen hoe het zit en welke persoon de juiste is om een afspraak mee te maken?
Bij mijn woningbouw krijg je een mail en daarna 7 dagen tijd om een bezichtiging te plannen en ja of nee te zeggen.
Vergeet echter niet dat het ook kan zijn dat nummer 1 zich bedacht heeft en jou niet heeft ingelicht. Niet iedereen heeft is even correct in dat opzicht.
Nummer 1 zegt tegen mij dat ze zich niet bedacht heeft en is in de veronderstelling dat zij de woning nog mag huren. Ik heb haar namelijk gebeld, omdat de woningbouwvereniging al niet meer bereikbaar was.
vrijdag 1 november 2019 om 08:25
Maar dan had de wbv je vloer misschien niet kunnen beoordelen en hadden ze bij voorbaat gezegd dat ‘ie eruit moet om het zekere voor het onzekere te nemen.Miss-Pippilotta schreef: ↑01-11-2019 00:04We begrijpen elkaar denk ik verkeerd.
Omdat ik nu ruim van tevoren heb opgezegd zal er waarschijnlijk op tijd een nieuwe huurder bekend zijn. Als deze de vloer niet mooi vindt moet ik deze verwijderen voor de laatste dag van mijn huurovereenkomst.
Als ik last minute had opgezegd en er was dus onvoldoende tijd geweest om een nieuwe huurder te zoeken, dan had ik niks hoeven doen. Geen bezichtigingen en geen vloer die eruit moest. Woningbouw heeft dit mij verteld tijdens de vooropname.
In de laatste situatie (mits ik niks hoefde te hebben voor de vloer), hoefde ik niet de vloer er later alsnog een keer uit te halen met een 24-uurs regel (of andere regeling). De woningbouwvereniging zou alles dan regelen. Zij vonden de vloer er erg goed uitzien.
Als ik wèl iets wilde voor de vloer dan was er wel een drie-dagen regel of zoiets.
vrijdag 1 november 2019 om 08:43
MevrKakel schreef: ↑31-10-2019 23:42Als je het extra druk hebt omdat je elke vrije minuut bezig bent een woning op te knappen en je blijft thuis die avond en kunt niet gaan klussen. Hoe grappig is dat na 7 keer een avond thuisblijven waarvan er 5 niet komen opdagen?
Dus ja, na dat 1 keer zo gedaan te hebben, en de 2e keer 4 avonden te hebben gereserveerd, was ik daar klaar mee. Gek he?
TO kan morgen ( dat tikte ik ook nog maar ja dat is dan te makkelijk denken ofzo) dus vandaag, de woningbouw bellen. Non topic dit.
vrijdag 1 november 2019 om 10:01
Nou.... nummer 2/3 appte mij vanochtend vroeg dat ze gebeld had en dat nummer 1 te laat was met reageren, dus dat zij echt de eerste is. Helemaal blij en of ze vandaag mochten komen kijken.
Vervolgens heb ik zelf gebeld en blijken er toch twee dingen langs elkaar heen te lopen. Nummer 1 heeft aangegeven dat ze iets later reageren (heeft hier blijkbaar per mail en telefoon contact over gehad met de woningbouwvereniging), omdat de bezichtiging nog plaats moest vinden, maar dit is blijkbaar niet op de juiste manier doorgegeven (had via het systeem moeten gebeuren). Maar zij mag dus wel als eerste kiezen.
Ze (nummer 1) zijn geweest en willen de woning.
Dank voor jullie reacties en ook dank aan Lucifer voor de zeer zinvolle bijdragen! (Reageer dan gewoon niet joh en sla het topic over, raar gedoe).
Vervolgens heb ik zelf gebeld en blijken er toch twee dingen langs elkaar heen te lopen. Nummer 1 heeft aangegeven dat ze iets later reageren (heeft hier blijkbaar per mail en telefoon contact over gehad met de woningbouwvereniging), omdat de bezichtiging nog plaats moest vinden, maar dit is blijkbaar niet op de juiste manier doorgegeven (had via het systeem moeten gebeuren). Maar zij mag dus wel als eerste kiezen.
Ze (nummer 1) zijn geweest en willen de woning.
Dank voor jullie reacties en ook dank aan Lucifer voor de zeer zinvolle bijdragen! (Reageer dan gewoon niet joh en sla het topic over, raar gedoe).
vrijdag 1 november 2019 om 10:04
Dat is ze ook.
Ze zei dus alleen dat dat met toestemming/akkoord was.
Slordig proces hoor. Want die andere mevrouw heeft dus zelfs vanochtend wéér te horen gekregen dat ze echt echt de eerste was en dat die andere persoon te laat was.
Pas toen ik belde zijn ze het uit gaan zoeken en recht gaan zetten.
vrijdag 1 november 2019 om 11:27
Wat sneu voor kandidaat 2/3.Miss-Pippilotta schreef: ↑01-11-2019 10:04Dat is ze ook.
Ze zei dus alleen dat dat met toestemming/akkoord was.
Slordig proces hoor. Want die andere mevrouw heeft dus zelfs vanochtend wéér te horen gekregen dat ze echt echt de eerste was en dat die andere persoon te laat was.
Pas toen ik belde zijn ze het uit gaan zoeken en recht gaan zetten.
vrijdag 1 november 2019 om 12:24
Heel erg sneu..... ze was vanaf het begin echt hélemaal door het dolle heen. Heeft het dus drie keer gecheckt of zo, omdat ze het niet kon geloven.
Woont haar hele leven al in deze woonplaats en wil echt zo graag hier wonen.
En ik denk ook dat zij van alles had willen overnemen, die andere mensen niet. Dus ik baal eigenlijk ook.
Maar ja, het zij zo. Ik ben nu eenmaal niet de eigenaar hier
anoniem_6403aefb0a56d wijzigde dit bericht op 01-11-2019 12:28
0.40% gewijzigd
vrijdag 1 november 2019 om 19:00
Heb ik ook eens gehad.
Bleek dat degene die die fout had gemaakt dacht dat ze iets in de testomgeving aan het doen was (raar, maar goed) terwijl ze in de echte zat
Een uur later bleek ik toch eerste te staan omdat 1 en 2 hadden geweigerd of hun documenten niet op orde waren.
vrijdag 1 november 2019 om 20:20
Dit had ik er niet uit begrepen inderdaad.Miss-Pippilotta schreef: ↑01-11-2019 00:04We begrijpen elkaar denk ik verkeerd.
Omdat ik nu ruim van tevoren heb opgezegd zal er waarschijnlijk op tijd een nieuwe huurder bekend zijn. Als deze de vloer niet mooi vindt moet ik deze verwijderen voor de laatste dag van mijn huurovereenkomst.
Als ik last minute had opgezegd en er was dus onvoldoende tijd geweest om een nieuwe huurder te zoeken, dan had ik niks hoeven doen. Geen bezichtigingen en geen vloer die eruit moest. Woningbouw heeft dit mij verteld tijdens de vooropname.
In de laatste situatie (mits ik niks hoefde te hebben voor de vloer), hoefde ik niet de vloer er later alsnog een keer uit te halen met een 24-uurs regel (of andere regeling). De woningbouwvereniging zou alles dan regelen. Zij vonden de vloer er erg goed uitzien.
Als ik wèl iets wilde voor de vloer dan was er wel een drie-dagen regel of zoiets.
Coulant van ze.
