Geld & Recht
alle pijlers
Uit elkaar, hij moet mij uitkopen
zondag 26 april 2020 om 07:28
Geldzaken zijn absoluut niet mijn ding. Ik raak er zelfs van in paniek en steek mijn kop onder het zand. Bij ons thuis was vroeger heel vaak ruzie over geld, misschien komt het daardoor. Dit zeg ik vast omdat mijn vragen misschien dom en naief kunnen overkomen.
Mijn vriend en ik gaan uit elkaar en naast de emotionele verwerking, waar ik middenin zit, moet er van alles worden geregeld. We hebben een koopwoning en een samenlevingscontract. Hij gaat mij uitkopen. We hebben afgesproken dat ik een bepaald bedrag krijg. Hopelijk kan dat ook. Deze week komt de taxateur.
Nu mijn vragen: binnen hoeveel jaar moet ik het bedrag dat ik meekrijg investeren in een eigen huis? Kan ik dat geld in de tussentijd gewoon op een spaarrekening zetten?
Dat vraag ik omdat ik helemaal nog niet weet waar ik wil wonen, of ik wel moet kopen. Ik ben bang overhaaste beslissingen te nemen en straks aan een verkeerd huis vast te zitten.
Ik heb een orienterend gesprek gehad met een hypotheekadviseur, maar dat ging over wat ik zou kunnen lenen. En ik was zo in shock (klinkt als een slap excuus, ik weet het, maar ik was er mentaal echt slecht aan toe, ik heb spijt dat ik niet iemand heb meegenomen) dat ik deze vragen niet heb gesteld. Het is nu weekend en ik ben sinds vanochtend vroeg weer aan het piekeren over van alles, waaronder dit, en daarom stel ik ze hier. Als ik google kom ik uit op vraag-antwoorden vanuit de uitkoper, niet vanuit de uitgekochte.
Mijn vriend en ik gaan uit elkaar en naast de emotionele verwerking, waar ik middenin zit, moet er van alles worden geregeld. We hebben een koopwoning en een samenlevingscontract. Hij gaat mij uitkopen. We hebben afgesproken dat ik een bepaald bedrag krijg. Hopelijk kan dat ook. Deze week komt de taxateur.
Nu mijn vragen: binnen hoeveel jaar moet ik het bedrag dat ik meekrijg investeren in een eigen huis? Kan ik dat geld in de tussentijd gewoon op een spaarrekening zetten?
Dat vraag ik omdat ik helemaal nog niet weet waar ik wil wonen, of ik wel moet kopen. Ik ben bang overhaaste beslissingen te nemen en straks aan een verkeerd huis vast te zitten.
Ik heb een orienterend gesprek gehad met een hypotheekadviseur, maar dat ging over wat ik zou kunnen lenen. En ik was zo in shock (klinkt als een slap excuus, ik weet het, maar ik was er mentaal echt slecht aan toe, ik heb spijt dat ik niet iemand heb meegenomen) dat ik deze vragen niet heb gesteld. Het is nu weekend en ik ben sinds vanochtend vroeg weer aan het piekeren over van alles, waaronder dit, en daarom stel ik ze hier. Als ik google kom ik uit op vraag-antwoorden vanuit de uitkoper, niet vanuit de uitgekochte.
't Is al met al een heel gedoe
zondag 26 april 2020 om 07:34
Ik kan je niet helpen met je vragen maar wil je wel even een dikke knuffel geven 
.
Goed dat je onder ogen ziet dat geldzaken je stress geven. In mijn ervaring komt dat vooral ook omdat je angstig bent dat het niet goed komt. Klopt dat? Dat hoeft overigens geen reële angst te zijn, puur het gevoel.
Ik hoop voor je dat je, nu 100% op eigen benen, zult leren dat goed doorhebben waar je staat die angst kan verminderen. Als je bewijs hebt dat het goed komt, kun je het piekeren steeds weer ontkrachten.
Hoe dan ook; veel succes en sterkte in deze tijd.
. Goed dat je onder ogen ziet dat geldzaken je stress geven. In mijn ervaring komt dat vooral ook omdat je angstig bent dat het niet goed komt. Klopt dat? Dat hoeft overigens geen reële angst te zijn, puur het gevoel.
Ik hoop voor je dat je, nu 100% op eigen benen, zult leren dat goed doorhebben waar je staat die angst kan verminderen. Als je bewijs hebt dat het goed komt, kun je het piekeren steeds weer ontkrachten.
Hoe dan ook; veel succes en sterkte in deze tijd.
zondag 26 april 2020 om 07:35
Ga naar een goede hypotheekadviseur die alle factoren meeweegt.
Ik ben toen ik voor het eerst een huiskocht wel bij 5 adviseurs geweest voor ik er 1 koos. Er zat echt een hoop bagger tussen. Daarbij vond ik dat ik de plicht had om mijn eigen financien te leren begrijpene en als daar 5 gesprekken voor nodig waren dan is dat maar zo.
Ik ben toen ik voor het eerst een huiskocht wel bij 5 adviseurs geweest voor ik er 1 koos. Er zat echt een hoop bagger tussen. Daarbij vond ik dat ik de plicht had om mijn eigen financien te leren begrijpene en als daar 5 gesprekken voor nodig waren dan is dat maar zo.
This user may use sarcasm and cynicism in a way you are not accustomed to. You might suffer severe mental damage.
zondag 26 april 2020 om 07:40
Je hoeft dat geld niet in een andere woning steken. Je mag er mee doen wat je wilt. Op een spaarrekening zetten of een auto kopen of wat dan ook.
Als jij binnen drie jaar een ander huis koopt wordt je wel geacht om dit geld in het huis te steken. Over dit bedrag mag je de hypotheekrente dan niet aftrekken. Stel je huis kost twee ton en jij krijgt nu 10.000 euro. Dan mag jij straks maar voor 190.000 euro de hypotheekrente aftrekken.
Wacht je langer dan drie jaar met het kopen van een huis, dan vervalt deze regel en mag je alle rente weer aftrekken.
Ik zou lekker een huurhuis zoeken. Dan zit je nergens aan vast. Als je nu koopt en binnen een paar jaar wil je toch een ander huis, bijv omdat je weer gaat samenwonen of omdat er iets anders veranderd, dan gooi je niet de kosten koper etc weg.
Als jij binnen drie jaar een ander huis koopt wordt je wel geacht om dit geld in het huis te steken. Over dit bedrag mag je de hypotheekrente dan niet aftrekken. Stel je huis kost twee ton en jij krijgt nu 10.000 euro. Dan mag jij straks maar voor 190.000 euro de hypotheekrente aftrekken.
Wacht je langer dan drie jaar met het kopen van een huis, dan vervalt deze regel en mag je alle rente weer aftrekken.
Ik zou lekker een huurhuis zoeken. Dan zit je nergens aan vast. Als je nu koopt en binnen een paar jaar wil je toch een ander huis, bijv omdat je weer gaat samenwonen of omdat er iets anders veranderd, dan gooi je niet de kosten koper etc weg.
anoniem_385856 wijzigde dit bericht op 26-04-2020 07:42
18.08% gewijzigd
zondag 26 april 2020 om 07:41
Het werkt bij het uitkopen van een ex-partner hetzelfde als bij het verkopen van een woning. Je verkoopt jouw deel namelijk aan jouw ex.
Hier wordt in eenvoudige taal uitgelegd hoe het dan werkt met overwaarde: https://www.geld.nl/hypotheek/service/bijleenregeling
Hier wordt in eenvoudige taal uitgelegd hoe het dan werkt met overwaarde: https://www.geld.nl/hypotheek/service/bijleenregeling
zondag 26 april 2020 om 07:42
Over je vraag om het bedrag "op te maken", dat mag maar dan gaat dat ten koste van je HRA bij een eventueel andere woning.
https://www.nhp.nl/hypotheken/faq/belas ... st-opmaken
https://www.nhp.nl/hypotheken/faq/belas ... st-opmaken
zondag 26 april 2020 om 07:52
Dank voor de reacties, wat zijn jullie snel. Kokoro, dank voor je knuffel. Mijn overtuiging is nu inderdaad dat het niet goed komt en daar moet ik tegen vechten.
Ik ben heel erg niet-zakelijk ingesteld en daar loop ik nu tegenaan.
Als ik zou huren, en dat bedrag staat op mijn spaarrekening, dan is dat toch wel belastingvrij?
Ik ben heel erg niet-zakelijk ingesteld en daar loop ik nu tegenaan.
Als ik zou huren, en dat bedrag staat op mijn spaarrekening, dan is dat toch wel belastingvrij?
't Is al met al een heel gedoe
zondag 26 april 2020 om 07:53
Saartjepoes2 schreef: ↑26-04-2020 07:49Wat ik begrijp wil je niet in de woning blijven? Waarom koopt jouw ex je dan uit? Als geen van jullie in het huis wil blijven zet het dan te koop. Dan heb je samen de makelaarskosten en eventuele boete van de hypotheek. Rest overwaarde door 2 en hoppa.
Nu blijf jij zitten met de verantwoordelijkheid voor een huis wat je niet wilt? Of begrijp ik je niet goed?
Stel jouw vriend koopt je uit en jij zeg het drie maanden later in de verkoop.
Kosten zijn voor jou
Gaat het dak lek zijn de kosten nog even voor jou
Zakt de waarde van het huis dan zijn die kosten voor jou.
Kijk als je er nog een aantal jaar wil blijven wonen is het anders. Maar als je er vanaf wilt dan zou ik me echt goed laten informeren of dit niet nadelig werkt.
Huh? Hij koopt haar uit omdat ze uit elkaar gaan, de samenlevingsovereenkomst wordt ontbonden en zij van de hypotheekakte af gaat. Daarvoor koopt haar ex haar uit. Zij krijgt geld, is dan niet meer verantwoordelijk voor het huis, het lekkende dak, het feit dat hij zijn (!) hypotheek niet meer betaalt.
Ik heb geen wespentaille, ik heb een bijenrompje
zondag 26 april 2020 om 07:56
Pingu schreef: ↑26-04-2020 07:52Dank voor de reacties, wat zijn jullie snel. Kokoro, dank voor je knuffel. Mijn overtuiging is nu inderdaad dat het niet goed komt en daar moet ik tegen vechten.
Ik ben heel erg niet-zakelijk ingesteld en daar loop ik nu tegenaan.
Als ik zou huren, en dat bedrag staat op mijn spaarrekening, dan is dat toch wel belastingvrij?
Sterkte, het is gewoon kut nu.
Als je geen kaas hebt gegeten van financiën, is het dan misschien iets om een vriendin of een financieel vrijwilliger (volgens mij van Humanitas?) mee te laten kijken? Dat je het wel zelf gaat leren, maar dat iemand je tips kan geven, je dingen aan kan vragen en het zodoende zelf leert?
Ik heb geen wespentaille, ik heb een bijenrompje
zondag 26 april 2020 om 07:57
Klopt.Saartjepoes2 schreef: ↑26-04-2020 07:49Wat ik begrijp wil je niet in de woning blijven? Waarom koopt jouw ex je dan uit? Als geen van jullie in het huis wil blijven zet het dan te koop. Dan heb je samen de makelaarskosten en eventuele boete van de hypotheek. Rest overwaarde door 2 en hoppa.
Nu blijf jij zitten met de verantwoordelijkheid voor een huis wat je niet wilt? Of begrijp ik je niet goed?
Stel jouw vriend koopt je uit en jij zeg het drie maanden later in de verkoop.
Kosten zijn voor jou
Gaat het dak lek zijn de kosten nog even voor jou
Zakt de waarde van het huis dan zijn die kosten voor jou.
Kijk als je er nog een aantal jaar wil blijven wonen is het anders. Maar als je er vanaf wilt dan zou ik me echt goed laten informeren of dit niet nadelig werkt.
Ouwe tang, verveel je je soms? Zoek eens een andere hobby dan mensen op dit forum af te zeiken, graftak!
zondag 26 april 2020 om 08:08
Verdiep je eens in de betekenis van het woord 'uitkopen'...
zondag 26 april 2020 om 08:41
Pingu, sterkte met deze nieuwe situatie.
Ik zou je willen aanraden om een paar dingen in de gaten te houden:
- Pin je niet nu al vast op een bedrag waarvoor je ex je gaat uitkopen. Eerst laten taxeren om een realistische waarde te hebben, dan pas kijken wat het bedrag zou zijn dat je ex je zou moeten betalen en of hij dat kan betalen en gefinancierd kan krijgen. Door al direct over bedragen te praten zonder de waarden te weten doe je jezelf mogelijk tekort. Bovendien is het zijn keuze en dus zijn verantwoordelijkheid dat hij die keuze ook kan betalen - niet de jouwe.
- Jullie hebben nu aparte belangen. Dus houd goed in de gaten wie belang heeft bij welke beslissingen en welk advies je krijgt. Een goed advies aan je ex is niet automatisch ook in jouw belang. Dus laat jezelf goed adviseren en ga niet zomaar af op (de wensen / adviezen van) je ex.
Wat al aangegeven werd: een evt uitkoopsom telt mee voor je vermogen en dus moet je er mogelijk vermogensbelasting over betalen. En als je binnen 3 jaar opnieuw een woning aankoopt dan krijg je te maken met de bijleenregeling.
De Rijksoverheid heeft een checklist met zaken om te regelen. Best handig, maar niet het hele verhaal dus laat je alsnog persoonlijk goed adviseren. Succes!
Ik zou je willen aanraden om een paar dingen in de gaten te houden:
- Pin je niet nu al vast op een bedrag waarvoor je ex je gaat uitkopen. Eerst laten taxeren om een realistische waarde te hebben, dan pas kijken wat het bedrag zou zijn dat je ex je zou moeten betalen en of hij dat kan betalen en gefinancierd kan krijgen. Door al direct over bedragen te praten zonder de waarden te weten doe je jezelf mogelijk tekort. Bovendien is het zijn keuze en dus zijn verantwoordelijkheid dat hij die keuze ook kan betalen - niet de jouwe.
- Jullie hebben nu aparte belangen. Dus houd goed in de gaten wie belang heeft bij welke beslissingen en welk advies je krijgt. Een goed advies aan je ex is niet automatisch ook in jouw belang. Dus laat jezelf goed adviseren en ga niet zomaar af op (de wensen / adviezen van) je ex.
Wat al aangegeven werd: een evt uitkoopsom telt mee voor je vermogen en dus moet je er mogelijk vermogensbelasting over betalen. En als je binnen 3 jaar opnieuw een woning aankoopt dan krijg je te maken met de bijleenregeling.
De Rijksoverheid heeft een checklist met zaken om te regelen. Best handig, maar niet het hele verhaal dus laat je alsnog persoonlijk goed adviseren. Succes!
anoniem_655bb3a5270cd wijzigde dit bericht op 26-04-2020 08:51
0.54% gewijzigd
zondag 26 april 2020 om 08:43
Dat betaal je over vermogen dat op 1 januari op de rekening staat. Op de site van de belastingdienst kun je berekenen hoeveel je betaald.
Maak met je ex de afspraak dat hij je direct in het geheel betaald. Je wilt niet voor langere tijd aan elkaar verbonden blijven.
zondag 26 april 2020 om 08:52
Dit TO!puntillita schreef: ↑26-04-2020 08:41Pinguïn, sterkte met deze nieuwe situatie.
Ik zou je willen aanraden om een paar dingen in de gaten te houden:
- Pin je niet nu al vast op een bedrag waarvoor je ex je gaat uitkopen. Eerst laten taxeren om een realistische waarde te hebben, dan pas kijken wat het bedrag zou zijn dat je ex je zou moeten betalen en of hij dat kan betalen en gefinancierd kan krijgen. Door al direct over bedragen te praten zonder de waarden te weten doe je jezelf mogelijk tekort. Bovendien is het zijn keuze en dus zijn verantwoordelijkheid dat hij die keuze ook kan betalen - niet de jouwe.
- Jullie hebben nu aparte belangen. Dus houd goed in de gaten wie belang heeft bij welke beslissingen en welk advies je krijgt. Een goed advies aan je ex is niet automatisch ook in jouw belang. Dus laat jezelf goed adviseren en ga niet zomaar af op (de wensen / adviezen van) je ex.
Het viel mij ook op dat je al een bedrag hebt afgesproken terwijl de woning nog getaxeerd moet worden.
Niet doen, zorgen dat je krijgt wat het waard is en als je vriend dat niet kan dan moet het huis verkocht worden.
zondag 26 april 2020 om 09:12
https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/ ... -over-2020
Lees hier hoe het vanaf 2020 is/wordt geregeld.
zondag 26 april 2020 om 09:22
wanneer je er geen vertrouwen in hebt dat het goed komt, dan zou ik zeker een eigen adviseur/advocaat raadplegen.
er zijn meerdere mogelijkheden bij het uitkopen. Dat kan in 1 keer, maar het kan ook verspreid over een bepaalde periode. Wel zorgen dat je alles goed vast laat leggen!
Je hoeft natuurlijk niet het onderste uit de kan te hebben, maar aan de andere kant ook niet met een schijntje afgekocht te worden om er zo maar sneller vanaf te zijn.
Het is een zakelijke transactie, ook fiscaal zullen er dingen veranderd worden. Je geeft aan dat je zelf weinig verstand van zaken heb. Neem dan alsjeblieft een onafhankelijke adviseur in de arm. Iemand die niet emotioneel naar alles kijkt, maar duidelijk advies kan geven over je rechten en plichten.
er zijn meerdere mogelijkheden bij het uitkopen. Dat kan in 1 keer, maar het kan ook verspreid over een bepaalde periode. Wel zorgen dat je alles goed vast laat leggen!
Je hoeft natuurlijk niet het onderste uit de kan te hebben, maar aan de andere kant ook niet met een schijntje afgekocht te worden om er zo maar sneller vanaf te zijn.
Het is een zakelijke transactie, ook fiscaal zullen er dingen veranderd worden. Je geeft aan dat je zelf weinig verstand van zaken heb. Neem dan alsjeblieft een onafhankelijke adviseur in de arm. Iemand die niet emotioneel naar alles kijkt, maar duidelijk advies kan geven over je rechten en plichten.
I can't control the wind but I can adjust the sail
explore, dream & discover
explore, dream & discover
