Geld & Recht
alle pijlers
Uitzettingsprocedure huurwoning
dinsdag 14 april 2020 om 06:19
Ik heb al geruime tijd overlast van mijn naaste buren. Nu is het zover gekomen dat deze buren te horen hebben gekregen van de woningcorporatie dat zij de woning moeten verlaten. Dit wordt dan waarschijnlijk een kort geding. Nu ben ik benieuwd of er meer mensen zijn die hier ervaring mee hebben. Hoe lang kan deze hele procedure gaan duren? Wat kan ik zelf nog doen om uit deze onhoudbare situatie te komen? Kan mijn advocaat nog iets betekenen in deze kwestie? Alle tips en ervaringen zijn welkom.
dinsdag 14 april 2020 om 21:03
Zeg onnozele kerst, geef jij dan even een linkje naar de wet waar staat dat woningbouwverenigingen voor woongenot moeten zorgen (en dus dat jij geen vervelende buren mag hebben)?
anoniem_393485 wijzigde dit bericht op 14-04-2020 21:07
2.06% gewijzigd
dinsdag 14 april 2020 om 21:04
dinsdag 14 april 2020 om 21:05
Ik vind je reacties erg onsympathiek.-Shifty- schreef: ↑14-04-2020 21:00Ik neem van je aan dat het een grote impact op je leven kan hebben. Maar ze heeft een advocaat die er mee bezig is en de woningbouw is bezig met uitzetting. Dus er is in elk geval zicht op een einde. Jullie hadden geen oplossing; zij wel.
Ik lees verder bij TO nergens iets wat ze er zelf aan doet en ze grijpt ook geen enkele constructieve suggestie aan om iets mee te doen. Wel dreigen met zelfmoord. En andere woonruimte willen maar dreigen met schulden omdat je verhuizen al niet kan veroorloven. En dan maar dreigen om op een kale vloer te gaan zitten (als je kinderen hebt).
Maar goed, van je af typen is soms ook heel therapeutisch.
En over to:
Ze heeft de buren erop aangesproken
Ze heeft de wijkagent en politie meermaals gebeld
Ze heeft een advocaat ingeschakeld
Ze heeft meermaals contact opgenomen de woningbouw
Ze heeft haar kinderen elders ondergebracht
Ze zoekt hier naar tips
Soms ben je uiteindelijk gewoon wanhopig.
dinsdag 14 april 2020 om 21:11
Veel mensen denken dat het tegen je gaat werken. Maar zo werkt het echt niet. Zij moet zeer zeker een klacht indienen . Moet je eens kijken hoe ze dan gaan rennen. Ze hoeft niet te vechten. Alleen een goede klacht indienen en de klachtenprocedure gaat vanzelf lopen.-Shifty- schreef: ↑14-04-2020 13:29Nou hallo! .. wat zijn euthanasieplannen? je bedoeld dat ze loopt te roepen dat ze zelfmoord gaat plegen vanwege haar buren. Dat vind ik nogal wat om te roepen. Dat is toch ook niet normaal of wel?
En dan een klacht indienen bij de woningbouw omdat ze je helpen met een uitzettingsprocedure? Ga ook nog even lekker lopen vechten/procederen/klagen tegen de woningbouwvereniging? Want daar wordt je wel een stuk relaxter van? Dan zullen ze vervolgens wel staan te trappelen om je te helpen met iets waartoe ze niet verplicht zijn?
En je klacht is : 3 jaar geen woongenot door buurman .. denk je dan niet dat je in de eerste plaats bij die buurman moet zijn?
dinsdag 14 april 2020 om 21:11
Dreigen met schulden en om op een kale vloer te zitten?! Dat zijn gewoon keiharde feiten waar ik mee moet dealen. Alleen omdat een of andere debiel het in zijn hoofd heeft gehaald om mij en mijn kinderen niet met rust te laten. Ik wíl niet weg uit mijn woning, begrijp dat goed. Maar ik zie ook in dat ik op korte termijn die rust en veiligheid alleen terug ga krijgen als ik hier vertrek. Zelfs als hij zou moeten vertrekken, dan blijft nog die angst dat er represailles komen van zijn kant. Hij weet me immers te vinden.-Shifty- schreef: ↑14-04-2020 21:00Ik neem van je aan dat het een grote impact op je leven kan hebben. Maar ze heeft een advocaat die er mee bezig is en de woningbouw is bezig met uitzetting. Dus er is in elk geval zicht op een einde. Jullie hadden geen oplossing; zij wel.
Ik lees verder bij TO nergens iets wat ze er zelf aan doet en ze grijpt ook geen enkele constructieve suggestie aan om iets mee te doen. Wel dreigen met zelfmoord. En andere woonruimte willen maar dreigen met schulden omdat je verhuizen al niet kan veroorloven. En dan maar dreigen om op een kale vloer te gaan zitten (als je kinderen hebt).
Maar goed, van je af typen is soms ook heel therapeutisch.
dinsdag 14 april 2020 om 21:19
Beste TO als ik je nog 1 tip mag geven. Stel een mail op naar de woningcorporatie waarin je het telefonisch gesprek van vandaag met de medewerker (noem zijn naam) bevestigd en de genoemde termijn waarbinnen je kans maakt op een woning (6 maanden). Geef direct aan dat als ze dit niet na kunnen komen jouw woongenot dusdanig wordt verstoord dat je helaas een klachtenprocedure moet beginnen.
Over 6 maanden als je dan nog geen woning hebt, begin je die daadwerkelijk. En luister niet naar Shifty, die vertelt van horen zeggen maar weet feitelijk niks, Kerst heeft helemaal gelijk.
Over 6 maanden als je dan nog geen woning hebt, begin je die daadwerkelijk. En luister niet naar Shifty, die vertelt van horen zeggen maar weet feitelijk niks, Kerst heeft helemaal gelijk.
dinsdag 14 april 2020 om 21:25
Rechten & plichten verhuurder
Net als de huurder, heeft ook de verhuurder zich aan wettelijke regels te houden. De verhuurder heeft drie hoofdverplichtingen: hij moet de woning ter beschikking stellen; hij moet de woning onderhouden, zodat de woning voor het gebruik kan dienen waartoe deze is verhuurd; hij moet de huurder rustig woongenot verschaffen. Hier staat tegenover dat de verhuurder het recht heeft om de huur op tijd te ontvangen en geen overlast heeft van de huurder.
Rustig woongenot wil zeggen dat de verhuurder ervoor moet zorgen dat de huurder zijn woning behoorlijk kan bewonen. Hieronder valt ook de situatie dat een omwonende ernstige overlast bezorgt aan de huurder. Indien onderling overleg met de overlastgever en bemiddeling door de wijkagent niet helpen, kan de verhuurder zorgen voor beëindiging van de huurovereenkomst met de lastige huurder. Ook kan een huurder zelf een vordering instellen tegen een overlast van een omwonende, op grond van een onrechtmatige daad.
https://nl.hellolaw.com/wonen/woning-hu ... verhuurder
Net als de huurder, heeft ook de verhuurder zich aan wettelijke regels te houden. De verhuurder heeft drie hoofdverplichtingen: hij moet de woning ter beschikking stellen; hij moet de woning onderhouden, zodat de woning voor het gebruik kan dienen waartoe deze is verhuurd; hij moet de huurder rustig woongenot verschaffen. Hier staat tegenover dat de verhuurder het recht heeft om de huur op tijd te ontvangen en geen overlast heeft van de huurder.
Rustig woongenot wil zeggen dat de verhuurder ervoor moet zorgen dat de huurder zijn woning behoorlijk kan bewonen. Hieronder valt ook de situatie dat een omwonende ernstige overlast bezorgt aan de huurder. Indien onderling overleg met de overlastgever en bemiddeling door de wijkagent niet helpen, kan de verhuurder zorgen voor beëindiging van de huurovereenkomst met de lastige huurder. Ook kan een huurder zelf een vordering instellen tegen een overlast van een omwonende, op grond van een onrechtmatige daad.
https://nl.hellolaw.com/wonen/woning-hu ... verhuurder
dinsdag 14 april 2020 om 21:34
dinsdag 14 april 2020 om 21:50
Dat lijkt me ook behoorlijk frustrerend. Wij hebben overigens ook onredelijke buren, maar in ons geval hebben we er wel last van maar niet veel overlast van; ze komen alleen met gekke dingen om de hoek zeilen. En dan volgt er altijd een zwaar verongelijkte een brief van hun rechtsbijstand die je dan weer moet uitleggen dat ze niet helemaal zindelijk zijn. En daarna is dan weer stil. Tot ze weer vinden dat ze op onze oprit mogen parkeren of zo.
dinsdag 14 april 2020 om 21:55
Dankjewel RikRikM schreef: ↑14-04-2020 21:25Rechten & plichten verhuurder
Net als de huurder, heeft ook de verhuurder zich aan wettelijke regels te houden. De verhuurder heeft drie hoofdverplichtingen: hij moet de woning ter beschikking stellen; hij moet de woning onderhouden, zodat de woning voor het gebruik kan dienen waartoe deze is verhuurd; hij moet de huurder rustig woongenot verschaffen. Hier staat tegenover dat de verhuurder het recht heeft om de huur op tijd te ontvangen en geen overlast heeft van de huurder.
Rustig woongenot wil zeggen dat de verhuurder ervoor moet zorgen dat de huurder zijn woning behoorlijk kan bewonen. Hieronder valt ook de situatie dat een omwonende ernstige overlast bezorgt aan de huurder. Indien onderling overleg met de overlastgever en bemiddeling door de wijkagent niet helpen, kan de verhuurder zorgen voor beëindiging van de huurovereenkomst met de lastige huurder. Ook kan een huurder zelf een vordering instellen tegen een overlast van een omwonende, op grond van een onrechtmatige daad.
https://nl.hellolaw.com/wonen/woning-hu ... verhuurder
dinsdag 14 april 2020 om 21:55
Ik zou ook zeker met de woningbouw in overleg gaan over andere woonruimte. Zeker ook omdat ze het als onveilig ervaart. Maar gaan klagen en gaan eisen bij de woningbouw zou ik niet doen.
En de overlast zelf goed registreren/vastleggen.
dinsdag 14 april 2020 om 21:59
Goede tip!cinneluv schreef: ↑14-04-2020 21:19Beste TO als ik je nog 1 tip mag geven. Stel een mail op naar de woningcorporatie waarin je het telefonisch gesprek van vandaag met de medewerker (noem zijn naam) bevestigd en de genoemde termijn waarbinnen je kans maakt op een woning (6 maanden). Geef direct aan dat als ze dit niet na kunnen komen jouw woongenot dusdanig wordt verstoord dat je helaas een klachtenprocedure moet beginnen.
Over 6 maanden als je dan nog geen woning hebt, begin je die daadwerkelijk. En luister niet naar Shifty, die vertelt van horen zeggen maar weet feitelijk niks, Kerst heeft helemaal gelijk.
En vraag ook een verhuisvergoeding van de woningbouw.
kerst wijzigde dit bericht op 14-04-2020 22:02
0.07% gewijzigd
dinsdag 14 april 2020 om 22:01
-Shifty- schreef: ↑14-04-2020 21:50Dat lijkt me ook behoorlijk frustrerend. Wij hebben overigens ook onredelijke buren, maar in ons geval hebben we er wel last van maar niet veel overlast van; ze komen alleen met gekke dingen om de hoek zeilen. En dan volgt er altijd een zwaar verongelijkte een brief van hun rechtsbijstand die je dan weer moet uitleggen dat ze niet helemaal zindelijk zijn. En daarna is dan weer stil. Tot ze weer vinden dat ze op onze oprit mogen parkeren of zo.
Als ik ooit nog eens de loterij win dan koop ik een vrijstaande woning met een heel groot stuk grond eromheen en een gracht.
dinsdag 14 april 2020 om 22:29
er is nog geen kortgeding geweest dus dat kan nog wel een maand of vier/vijf/zes duren. Er worden op dit moment ook geen rechtszittingen gehouden, enkele zaken uitgezonderd. Bij huurschuld als mensen hun baan nu zijn kwijtgeraakt wordt er idd niet ontruimd. Wel bij extreme overlast en strafbare feiten.
Gaat u anders ondertussen even wat voor u zelf doen. (Viktor)
dinsdag 14 april 2020 om 22:59
Lieve TO,
Allereerst wil ik je heel veel sterkte wensen.
Helaas ben ik bekend met de situatie (al duurde die bij mij "maar" twee jaar) en ik snap precies hoe je je voelt. Ik wil dan ook zeggen dat ik die suïcide gevoelens herken, en dit echt niet overdreven is. De constante stress en het slaapgebrek maken je helemaal kapot, uitgeput en gek. Je voelt je machteloos en uitzichtloos en moegestreden. Het is vechten tegen de bierkaai. Ik heb ook een urgentie verzoek (ik zat dik aan de medicijnen en had uitvalsverschijnselen door het hele gebeuren) van mijn huisarts naar de woningstichting gestuurd, maar dat hielp niks.
Gemeente, politie, woningstichting en burgemeester ook ingeschakeld. Een burgemeester heeft ook de bevoegdheid iemand uit te zetten m.b.v. de ASO-wet.
Wat het hem bij mij uiteindelijk gedaan heeft, is de woningstichting aanklagen.
Of dat voor jou ook een idee is durf ik niet te zeggen omdat bij jou de woningstichting al bezig is met uit huis zetting.
Ik wens je ontzettend veel succes en sterkte en hoop dat je situatie snel opgelost wordt.
Het is een hel en je leven gaat kapot.
Allereerst wil ik je heel veel sterkte wensen.
Helaas ben ik bekend met de situatie (al duurde die bij mij "maar" twee jaar) en ik snap precies hoe je je voelt. Ik wil dan ook zeggen dat ik die suïcide gevoelens herken, en dit echt niet overdreven is. De constante stress en het slaapgebrek maken je helemaal kapot, uitgeput en gek. Je voelt je machteloos en uitzichtloos en moegestreden. Het is vechten tegen de bierkaai. Ik heb ook een urgentie verzoek (ik zat dik aan de medicijnen en had uitvalsverschijnselen door het hele gebeuren) van mijn huisarts naar de woningstichting gestuurd, maar dat hielp niks.
Gemeente, politie, woningstichting en burgemeester ook ingeschakeld. Een burgemeester heeft ook de bevoegdheid iemand uit te zetten m.b.v. de ASO-wet.
Wat het hem bij mij uiteindelijk gedaan heeft, is de woningstichting aanklagen.
Of dat voor jou ook een idee is durf ik niet te zeggen omdat bij jou de woningstichting al bezig is met uit huis zetting.
Ik wens je ontzettend veel succes en sterkte en hoop dat je situatie snel opgelost wordt.
Het is een hel en je leven gaat kapot.
litalily wijzigde dit bericht op 14-04-2020 23:09
11.57% gewijzigd
dinsdag 14 april 2020 om 23:02
Oh meid wat vreselijk. Ik had in mijn vorige huis ook een terror buurman. Ik was een dossier tegen hem aan het opbouwen toen hij ineens helemaal doorflipte en bij mij in de tuin en alles eromheen helemaal kort en klein sloeg. Als een beest ging hij tekeer. Heeft mij ook bedreigd. Hij is toen met kort geding uit zijn huis gezet. Dus het kan wel! Nu heb ik een buurman die zwaar alcoholist is en raar kan doen in zijn woning (schreeuwen) en dan speelt mijn PTSS weer helemaal op. Gelukkig kan ik er met hem wel redelijk over praten (tot het weer gebeurd..) dus ik snap je echt helemaal.
dinsdag 14 april 2020 om 23:12
Wat erg ook voor jou..Ik heb zelf ook PTSS en dat speelde door mijn buurman ook weer helemaal op. Dikke knuffel voor jou en TO.Vlamtosti schreef: ↑14-04-2020 23:02Oh meid wat vreselijk. Ik had in mijn vorige huis ook een terror buurman. Ik was een dossier tegen hem aan het opbouwen toen hij ineens helemaal doorflipte en bij mij in de tuin en alles eromheen helemaal kort en klein sloeg. Als een beest ging hij tekeer. Heeft mij ook bedreigd. Hij is toen met kort geding uit zijn huis gezet. Dus het kan wel! Nu heb ik een buurman die zwaar alcoholist is en raar kan doen in zijn woning (schreeuwen) en dan speelt mijn PTSS weer helemaal op. Gelukkig kan ik er met hem wel redelijk over praten (tot het weer gebeurd..) dus ik snap je echt helemaal.
Het is echt verschrikkelijk inderdaad.
