Geld & Recht
alle pijlers
Verhuizen of niet?
vrijdag 20 december 2019 om 11:02
Hallo allemaal,
Ik zit met een luxeprobleem. Samen met man hebben we zo'n 12 jaar geleden een huis gekocht van 240.000. Er is nu afgelost tot 195.000, maandlasten ongeveer 850. Er is sprake van een overwaarde van ongeveer 40.000.
Ons huis is niet heel groot en behoorlijk verouderd. Er zal geklust moeten worden. Daar hebben we zo'n 30.000 voor gespaard. De plannen liggen klaar en nu..... begin ik te twijfelen tussen klussen of verhuizen.
We hebben een gezamenlijk jaarinkomen van zo'n 75.000. We zouden dus makkelijk een huis van rond de 350.000 kunnen kopen. Dat betekent groter wonen maar ook hogere maandlasten.
Nu wonen we in een wijk met winkels vlakbij en een rustige buurt. Een hoekhuis met ruimte buiten en een garage. Het huis is klein dus goed bij te houden. We hebben genoeg geld om leuke dingen te doen.
Soms kriebelt het, een mooi groot huis met genoeg ruimte binnen en buiten, waar we niet voor hoeven te klussen. Maar zwaardere lasten en meer tijd kwijt aan bijhouden.
Wat zouden jullie doen?
Ik zit met een luxeprobleem. Samen met man hebben we zo'n 12 jaar geleden een huis gekocht van 240.000. Er is nu afgelost tot 195.000, maandlasten ongeveer 850. Er is sprake van een overwaarde van ongeveer 40.000.
Ons huis is niet heel groot en behoorlijk verouderd. Er zal geklust moeten worden. Daar hebben we zo'n 30.000 voor gespaard. De plannen liggen klaar en nu..... begin ik te twijfelen tussen klussen of verhuizen.
We hebben een gezamenlijk jaarinkomen van zo'n 75.000. We zouden dus makkelijk een huis van rond de 350.000 kunnen kopen. Dat betekent groter wonen maar ook hogere maandlasten.
Nu wonen we in een wijk met winkels vlakbij en een rustige buurt. Een hoekhuis met ruimte buiten en een garage. Het huis is klein dus goed bij te houden. We hebben genoeg geld om leuke dingen te doen.
Soms kriebelt het, een mooi groot huis met genoeg ruimte binnen en buiten, waar we niet voor hoeven te klussen. Maar zwaardere lasten en meer tijd kwijt aan bijhouden.
Wat zouden jullie doen?
vrijdag 20 december 2019 om 11:05
Zie je op tegen het klussen? Dan zou ik dat helemaal uitbesteden en zelf een weekje in een vakantiehuisje zitten, zodat je geen last hebt van de rotzooi en het gedoe.
Als ik in jouw schoenen stond, zou ik het huis verbouwen zodat het weer naar je zin is, en er lekker blijven wonen.
Als ik in jouw schoenen stond, zou ik het huis verbouwen zodat het weer naar je zin is, en er lekker blijven wonen.
Wat eten we vanavond?
vrijdag 20 december 2019 om 11:10
Bedankt voor jullie reactie.makreel schreef: ↑20-12-2019 11:05Zie je op tegen het klussen? Dan zou ik dat helemaal uitbesteden en zelf een weekje in een vakantiehuisje zitten, zodat je geen last hebt van de rotzooi en het gedoe.
Als ik in jouw schoenen stond, zou ik het huis verbouwen zodat het weer naar je zin is, en er lekker blijven wonen.
Ik zie inderdaad op tegen het klussen, wat dat betreft 2 linkerhanden allebei. Het klussen zal ook behoorlijk wat gaan kosten zeker als je dat moet uitbesteden en dan denk ik weleens: als we een huis kopen wat "af" is dan hoeft dat klussen niet.
vrijdag 20 december 2019 om 11:13
Maar een huis kopen is ook niet gratis.. Alleen de kosten koper zijn al snel €15.000 bij een huis van 3,5 ton en daar krijg je dan niks voor terug.Mina81 schreef: ↑20-12-2019 11:10Bedankt voor jullie reactie.
Ik zie inderdaad op tegen het klussen, wat dat betreft 2 linkerhanden allebei. Het klussen zal ook behoorlijk wat gaan kosten zeker als je dat moet uitbesteden en dan denk ik weleens: als we een huis kopen wat "af" is dan hoeft dat klussen niet.
Is je overwaarde niet meer dan 40K trouwens aangezien jullie al flink hebben afgelost en met het oog op de huidige huizenmarkt?
vrijdag 20 december 2019 om 11:16
Wij kochten het net ik de goeie tijd, 2007.... Een half jaar later stortte de economie in en stonden we een tijd lang onder water...Handletter-joe schreef: ↑20-12-2019 11:13Maar een huis kopen is ook niet gratis.. Alleen de kosten koper zijn al snel €15.000 bij een huis van 3,5 ton en daar krijg je dan niks voor terug.
Is je overwaarde niet meer dan 40K trouwens aangezien jullie al flink hebben afgelost en met het oog op de huidige huizenmarkt?
mina81 wijzigde dit bericht op 20-12-2019 11:29
0.20% gewijzigd
vrijdag 20 december 2019 om 11:21
Wij hebben toevallig pas een gesprek gehad over onze hypotheek en kwamen erachter dat onze maandlasten eigenlijk niet stijgen bij een nieuwe (duurdere) woning doordat de rente nu heel laag is. Wij gaan dus wel orienteren op een nieuwe woning en onze verbouwing even uitstellen/afblazen.
duizel wijzigde dit bericht op 20-12-2019 11:22
2.81% gewijzigd
vrijdag 20 december 2019 om 11:22
De kans is groot dat er bij een nieuw huis ook wel het een en ander gedaan moet worden. Hoe vaak zie je huizen waar je gewoon je meubels in kunt schuiven en dan kan gaan genieten?
Fijn wonen is voor mij heel belangrijk. Als ik ergens goed zou zitten en ik hoef er niet krom voor te liggen, dan zou ik lekker blijven zitten en het laten verbouwen.
Fijn wonen is voor mij heel belangrijk. Als ik ergens goed zou zitten en ik hoef er niet krom voor te liggen, dan zou ik lekker blijven zitten en het laten verbouwen.
vrijdag 20 december 2019 om 11:47
Waar ben je aan het zoeken? Voor 350.000 euro heb je geen 'mooi groot huis met genoeg ruimte binnen en buiten, waar we niet voor hoeven te klussen. Of ben je soms in Zeeland of Oost Groningen aan het zoeken? Voor dat bedrag heb je een appartement in een stad en daar vlak buiten misschien een rijtjeswoning op zijn best.
En klopt dat wel: 'slechts' 40.000 euro overwaarde over een huis dat je 12 jaar geleden voor 240.000 hebt gekocht?
En klopt dat wel: 'slechts' 40.000 euro overwaarde over een huis dat je 12 jaar geleden voor 240.000 hebt gekocht?
vrijdag 20 december 2019 om 11:48
Op SBS6 heb je hier elke zondag een leuk programma over 'verbouwen of verhuizen' ofzo. Met Phil en Kirstie. Misschien eens terugkijken voor inspiratie? Meeste mensen lijken te blijven zitten.
Het gaat immers om location, location, location. En lage maandlasten zijn mij ook wat waard.
En klussen gewoon uitbesteden.
Het gaat immers om location, location, location. En lage maandlasten zijn mij ook wat waard.
En klussen gewoon uitbesteden.
vrijdag 20 december 2019 om 11:54
Ik zou eerst een rondje funda doen om te zien wat he kunt kopen voor jullie budget in je woonplaats. Dat kan nog wel eens tegenvallen. Of niet, en dan kun je beter vergelijken tossen wat je hebt en zou kunnen hebben.
Bedenk dat ook voor je eigen huis geldt dat het meer waard wordt door het uitvoeren van klussen, maar nooit zoveel meer als het klussen kost.
Bedenk dat ook voor je eigen huis geldt dat het meer waard wordt door het uitvoeren van klussen, maar nooit zoveel meer als het klussen kost.
vrijdag 20 december 2019 om 12:26
Voor veel mensen is locatie het allerbelangrijkste.
Wat is er verder zo belangrijk om meer ruimte buiten en binnen te hebben? Heb je dit echt nodig? Ruimte went na een tijdje ook echt.
Een ander huis kost ook geld. Maak eens een rekensom. Hoeveel kost het om naar een huis te verhuizen wat af is? Wat zullen dan de maandlasten zijn? Dit is bij elkaar opgeteld best een aardige som geld.
Wat kan je met dat geld in je eigen huis doen?
Een ander huis, wat helemaal "af"is, heeft ook geld gekost om het zo ver te krijgen. Alleen zie je daar de rekening van, alleen de uiteindelijke verkoopprijs. Niet de bonnetje voor nieuwe kozijnen, dakkapel, nieuwe keuken etc.
Wat is er verder zo belangrijk om meer ruimte buiten en binnen te hebben? Heb je dit echt nodig? Ruimte went na een tijdje ook echt.
Een ander huis kost ook geld. Maak eens een rekensom. Hoeveel kost het om naar een huis te verhuizen wat af is? Wat zullen dan de maandlasten zijn? Dit is bij elkaar opgeteld best een aardige som geld.
Wat kan je met dat geld in je eigen huis doen?
Een ander huis, wat helemaal "af"is, heeft ook geld gekost om het zo ver te krijgen. Alleen zie je daar de rekening van, alleen de uiteindelijke verkoopprijs. Niet de bonnetje voor nieuwe kozijnen, dakkapel, nieuwe keuken etc.
I can't control the wind but I can adjust the sail
explore, dream & discover
explore, dream & discover
vrijdag 20 december 2019 om 12:30
Mijn eerste reactie is: niet verhuizen, maar dit huis opknappen.
De indruk die ik krijg is dat je tevreden bent over je huis, en de locatie maar erg opziet tegen het klussen.
Meer ruimte betekend op de lange termijn ook meer onderhoud en dus klussen. Of wil je iedere 10 jaar gaan verhuizen?
Dat gezegd hebbende. Als je het over klussen hebt, waar heb je het dan over? Schilderen, nieuwe badkamer, vervangen kozijnen, nieuw dak?
De mate van klussen (en de kosten!) is natuurlijk heel erg afhankelijk van wat er gedaan moet worden..
De indruk die ik krijg is dat je tevreden bent over je huis, en de locatie maar erg opziet tegen het klussen.
Meer ruimte betekend op de lange termijn ook meer onderhoud en dus klussen. Of wil je iedere 10 jaar gaan verhuizen?
Dat gezegd hebbende. Als je het over klussen hebt, waar heb je het dan over? Schilderen, nieuwe badkamer, vervangen kozijnen, nieuw dak?
De mate van klussen (en de kosten!) is natuurlijk heel erg afhankelijk van wat er gedaan moet worden..
every journey starts with a single step
vrijdag 20 december 2019 om 13:17
Wat al eerder gezegd is, naar een hypotheekadviseur. Je maandlasten klinken hoger dan nodig. Of bedoel je met 850 al je vaste lasten? Want als dat alleen je hypotheek is, kun je voor dezelfde maandlasten veel meer huis krijgen met de huidige rente. Of, in je huis blijven tegen veel minder maandlasten als je laat oversluiten.
Mijn hypotheek is even groot als die van jullie. En mijn hypotheeklasten zijn 550 bruto.
Als je fijn woont zou ik kijken of ik de maandlasten naar beneden kan krijgen en dan laten verbouwen.
Mijn hypotheek is even groot als die van jullie. En mijn hypotheeklasten zijn 550 bruto.
Als je fijn woont zou ik kijken of ik de maandlasten naar beneden kan krijgen en dan laten verbouwen.
vrijdag 20 december 2019 om 14:51
Hypotheek is 850 bruto, hyprenteaftrek is 250 dus per saldo hyplast 600Bloemkoolroosje schreef: ↑20-12-2019 13:17Wat al eerder gezegd is, naar een hypotheekadviseur. Je maandlasten klinken hoger dan nodig. Of bedoel je met 850 al je vaste lasten? Want als dat alleen je hypotheek is, kun je voor dezelfde maandlasten veel meer huis krijgen met de huidige rente. Of, in je huis blijven tegen veel minder maandlasten als je laat oversluiten.
Mijn hypotheek is even groot als die van jullie. En mijn hypotheeklasten zijn 550 bruto.
Als je fijn woont zou ik kijken of ik de maandlasten naar beneden kan krijgen en dan laten verbouwen.
