Geld & Recht
alle pijlers
Verhuurder wil me weg hebben.
woensdag 7 november 2018 om 21:57
Hoi!
Laat ik ten eerste vooropstellen dat ik mijn verhuurder wel begrijp. Dit is ook gewoon gevaarlijk en dom. Ik heb het gas aan laten staan, vandaag de tweede keer sinds De 2 jaar dat ik er woon, we hebben een gezamenlijke keuken. Ik huur van hem (particulier) en heb een contract voor onbepaalde tijd.
Ik was een kliekje aan het opwarmen op laag vuur toen werk belde en er was grote paniek. Of ik gelijk kon komen. Kliekje weggegooid, pan in de vaatwasser gedaan, gasstel zelfs nog vlug afgenomen (hoe kon ik de hitte niet voelen ??
) en weggegaan. Er hangt in de keuken altijd al een soort ‘gas ruis geluid’ dus heb het ook niet gehoord. Door het volle licht in de vanuit een groot raam op het gasstel zie je het ook niet dat een pit brandt. Allemaal stomme excuses natuurlijk, ik had gewoon de knoppen moeten checken, dat heb ik niet gedaan.
Een paar uur later krijg ik dus een appje van mijn verhuurder met een foto van de brandende gaspit en de medeling dat ik een andere woning kan gaan zoeken. Hij is niet voor rede vatbaar.
Ik woon redelijk uniek hier voor Amsterdamse begrippen, en voel me hier zo thuis. Ik betaal nu 750 voor 35m2 voor mezelf. Ik wil gewoon zo graag blijven, ben echt verdrietig en ontdaan door mijn eigen stomme fout. Voor 750 kan ik nu slechts een kamertje van 10m2 in een gedeeld huis vinden.
Ik heb gekeken op de website van rechtshulp naar rechten en plichten wat betreft particuliere huurcontracten, en de verhuurder kan alleen ontbinden in geval van bewezen overlast, of in het geval dat hij de woning zelf wil gaan bewonen. Ik heb hem nog nooit overlast bezorgd behalve dit dus. En er is godzijdank niks gebeurd, behalve dan dat het wel erg dom en gevaarlijk was. Ik ben verder altijd een goede en nette huurder geweest, betaal altijd optijd uiteraard, en heb zelfs ingestemd met de verhoging van 100 euro voor de huur afgelopen januari, zonder nieuw contract. (I know wellicht dom, maar ik vind hem een aardige man en begrijp dat het voor hem ook duur is)
Vinden jullie dat ik mijn verlies moet nemen of dit anders aan kan pakken?
Alvast bedankt voor de reacties! Echt ik weet hoe dom ik was het gas aan te laten en schaam me dood daarvoor en en voor mijn stupiditeit m, ik weet ook dat hij daar niks aan heeft. Wie weet gebeurt dit nog eens immers, aangezien dit de tweede keer was. Maar is dit bewezen overlast?
Thanks! Bladora
Laat ik ten eerste vooropstellen dat ik mijn verhuurder wel begrijp. Dit is ook gewoon gevaarlijk en dom. Ik heb het gas aan laten staan, vandaag de tweede keer sinds De 2 jaar dat ik er woon, we hebben een gezamenlijke keuken. Ik huur van hem (particulier) en heb een contract voor onbepaalde tijd.
Ik was een kliekje aan het opwarmen op laag vuur toen werk belde en er was grote paniek. Of ik gelijk kon komen. Kliekje weggegooid, pan in de vaatwasser gedaan, gasstel zelfs nog vlug afgenomen (hoe kon ik de hitte niet voelen ??
) en weggegaan. Er hangt in de keuken altijd al een soort ‘gas ruis geluid’ dus heb het ook niet gehoord. Door het volle licht in de vanuit een groot raam op het gasstel zie je het ook niet dat een pit brandt. Allemaal stomme excuses natuurlijk, ik had gewoon de knoppen moeten checken, dat heb ik niet gedaan.Een paar uur later krijg ik dus een appje van mijn verhuurder met een foto van de brandende gaspit en de medeling dat ik een andere woning kan gaan zoeken. Hij is niet voor rede vatbaar.
Ik woon redelijk uniek hier voor Amsterdamse begrippen, en voel me hier zo thuis. Ik betaal nu 750 voor 35m2 voor mezelf. Ik wil gewoon zo graag blijven, ben echt verdrietig en ontdaan door mijn eigen stomme fout. Voor 750 kan ik nu slechts een kamertje van 10m2 in een gedeeld huis vinden.
Ik heb gekeken op de website van rechtshulp naar rechten en plichten wat betreft particuliere huurcontracten, en de verhuurder kan alleen ontbinden in geval van bewezen overlast, of in het geval dat hij de woning zelf wil gaan bewonen. Ik heb hem nog nooit overlast bezorgd behalve dit dus. En er is godzijdank niks gebeurd, behalve dan dat het wel erg dom en gevaarlijk was. Ik ben verder altijd een goede en nette huurder geweest, betaal altijd optijd uiteraard, en heb zelfs ingestemd met de verhoging van 100 euro voor de huur afgelopen januari, zonder nieuw contract. (I know wellicht dom, maar ik vind hem een aardige man en begrijp dat het voor hem ook duur is)
Vinden jullie dat ik mijn verlies moet nemen of dit anders aan kan pakken?
Alvast bedankt voor de reacties! Echt ik weet hoe dom ik was het gas aan te laten en schaam me dood daarvoor en en voor mijn stupiditeit m, ik weet ook dat hij daar niks aan heeft. Wie weet gebeurt dit nog eens immers, aangezien dit de tweede keer was. Maar is dit bewezen overlast?
Thanks! Bladora
'It's better to be absolutely ridiculous, than absolutely boring'
woensdag 7 november 2018 om 22:38
Bladora, wat naar!
Heb je al met hem gepraat op een rustiger moment? Hem de situatie uitgelegd, naar zijn kant van het verhaal geluisterd?
Je hebt sowieso een hectische tijd geloof ik: ongeluk, contract niet verlengd en nu dit. Weet je huisbaas dit? Misschien helpt dat iets, een laatste kans...
Andere vraag: wat zou je doen als je in zijn schoenen stond? Zou je jezelf nog een derde kans geven?
Heb je al met hem gepraat op een rustiger moment? Hem de situatie uitgelegd, naar zijn kant van het verhaal geluisterd?
Je hebt sowieso een hectische tijd geloof ik: ongeluk, contract niet verlengd en nu dit. Weet je huisbaas dit? Misschien helpt dat iets, een laatste kans...
Andere vraag: wat zou je doen als je in zijn schoenen stond? Zou je jezelf nog een derde kans geven?
woensdag 7 november 2018 om 22:45
woensdag 7 november 2018 om 22:55
Het vlammetje was gewoon aan. Ik schrik daar ook altijd van. Ik heb katten dus check altijd het gas voor ik de deur uit ga.
woensdag 7 november 2018 om 22:57
woensdag 7 november 2018 om 23:06
woensdag 7 november 2018 om 23:11
Dit, lullig voor jou TO maar ik snap het wel. Beetje vreemd dat dit je al 2 keer gebeurt in zo'n korte tijd. Als medebewoner zou ik me niet veilig voelen in mijn eigen huis met jou er bij. Dat zou je toch moeten snappen.
woensdag 7 november 2018 om 23:18
woensdag 7 november 2018 om 23:23
Een keer het gas aan laten staan is geen geldige reden om iemand eruit te gooien. Bovendien hebben tegenwoordig bijna alle gasfornuizen de al eerder genormde beveiliging. Daarnaast was het vlammetje gewoon aan dus van een levensbedreigende situatie is geen sprake.Monchu69 schreef: ↑07-11-2018 23:06Hij heeft een goede reden om jou weg te sturen, want je maakt levensbedreigende fouten.
Het is de tweede keer al, logisch dat deze persoon je weg wil hebben. Het kan levens kosten.
Harde les voor jou, maar ga maar zoeken naar een nieuwe woning. En als er niets is, dan wordt het buiten de stad.
Helaas voor TO kan de huisbaas het haar wel het leven zeer zuur gaan maken, dus ik zou toch blijven zoeken naar iets anders.
woensdag 7 november 2018 om 23:46
Nee, hij kan je er niet uitzetten. Wie bewijst trouwens dat hij zelf niet is vergeten het vuur uit te draaien nadat jij weg was?
Je zegt zelf al: hoe kon ik de hitte nou niet voelen toen je een doekje over het fornuis haalde.
Een vriendje van me liet tot 2x binnen een maand het gas heel zachtjes onder een koekenpan branden nadat hij een eitje had gebakken voor het ontbijt.
Dat merkte ik pas tijdens lunchtijd, ik werkte er vlak om de hoek en ging meestal even naar huis. Niks gebeurd al was de pan loeiheet en stonk het nog 24 uur.
Ik ga wel de deur uit als er iets in de oven langzaam gaar staat te worden, je zet toch ook je koelkast, modem tv cv-ketel enz. niet allemaal uit als je de deur uitgaat?
Zonnepanelen loskoppelen doet ook geen hond, daar schijnt vaak brand door te ontstaan. Ook heb ik al 1000x een strijkijzer aan laten staan na nog even snel een bloesje strijken voor ik ging werken. Stond gewoon stroom te vreten de hele dag niets was spontaan gaan branden. Hij stond nog wel op zijn achterkant en nog niet eens in het ijzeren houdertje, oei.......................!!
Nu had ik nooit huisbazen die dat zagen, en later mijn eigen huis ook de woningbouwver. waar ik nu huur komt niet binnen tenzij de boel echt in de fik staat en het dus te laat is. Of eigenlijk: de brandweer.
Last but not least het aantal mensen dat doodmoe een sigaret opsteekt bij thuiskomt en in slaap valt. Gaatje in je dure bank. Balen, ik heb vroeger gerookt en lange dagen gemaakt in een rookvrij bedrijf. Die dingen gebeuren gewoon.
Hij moet niet zeuren, geen rechter die hem gelijk gaat geven. Gaat die huurverhoging a.s. januari in? Ben benieuwd wat een rechter daarvan zou vinden, heb je al woonpunten geteld en bij de woonbond geïnformeerd of dat wel kan en mag?
Maak je niet druk, al had je vuur veroorzaakt is dat een centen of verzekeringskwestie anders zouden alle huurders regelmatig op straat staan. Laat je niet gek maken!!!!!
Je zegt zelf al: hoe kon ik de hitte nou niet voelen toen je een doekje over het fornuis haalde.
Een vriendje van me liet tot 2x binnen een maand het gas heel zachtjes onder een koekenpan branden nadat hij een eitje had gebakken voor het ontbijt.
Dat merkte ik pas tijdens lunchtijd, ik werkte er vlak om de hoek en ging meestal even naar huis. Niks gebeurd al was de pan loeiheet en stonk het nog 24 uur.
Ik ga wel de deur uit als er iets in de oven langzaam gaar staat te worden, je zet toch ook je koelkast, modem tv cv-ketel enz. niet allemaal uit als je de deur uitgaat?
Zonnepanelen loskoppelen doet ook geen hond, daar schijnt vaak brand door te ontstaan. Ook heb ik al 1000x een strijkijzer aan laten staan na nog even snel een bloesje strijken voor ik ging werken. Stond gewoon stroom te vreten de hele dag niets was spontaan gaan branden. Hij stond nog wel op zijn achterkant en nog niet eens in het ijzeren houdertje, oei.......................!!
Nu had ik nooit huisbazen die dat zagen, en later mijn eigen huis ook de woningbouwver. waar ik nu huur komt niet binnen tenzij de boel echt in de fik staat en het dus te laat is. Of eigenlijk: de brandweer.
Last but not least het aantal mensen dat doodmoe een sigaret opsteekt bij thuiskomt en in slaap valt. Gaatje in je dure bank. Balen, ik heb vroeger gerookt en lange dagen gemaakt in een rookvrij bedrijf. Die dingen gebeuren gewoon.
Hij moet niet zeuren, geen rechter die hem gelijk gaat geven. Gaat die huurverhoging a.s. januari in? Ben benieuwd wat een rechter daarvan zou vinden, heb je al woonpunten geteld en bij de woonbond geïnformeerd of dat wel kan en mag?
Maak je niet druk, al had je vuur veroorzaakt is dat een centen of verzekeringskwestie anders zouden alle huurders regelmatig op straat staan. Laat je niet gek maken!!!!!
donderdag 8 november 2018 om 02:41
Als jij een gedeelde keuken hebt met je verhuurder en de verhuurder dus zelf ook in de woning woont (is het zijn hoofdverblijf?), dan heb je een hospita constructie. De huurbescherming werkt anders onder een hospita constructie dan bij gewone verhuur. De verhuurder mag dan de huur binen de eerste 9 maanden van het huurcontract eenzijdig opzeggen en is dan niet gebonden aan de wettelijke beeindigingsgronden (art. 7:232 lid 3 BW). Deze eerste 9 maanden heten de proefperiode in de hospitaverhuur. Na deze 9 maanden krijgt de huurder pas de huurdersbescherming die je ook bij de andere 'normale' woning huur ziet.
De belangrijke vraag is dus eigenlijk, hoe lang huur je deze kamer al? Meer of minder dan 9 maanden. Is het minder dan kun je weinig hiertegen beginnen, al moet de verhuurder nog wel steeds voldoen aan de opzeggingseisen (genoemd in art. 7:271 BW). Huur je al langer dan 9 maanden dan heb je wel huurbescherming en moet de huurder aan kunnen tonen dat hij opzegt op basis van een van de rechtmatige beeindigingsgronden.
De belangrijke vraag is dus eigenlijk, hoe lang huur je deze kamer al? Meer of minder dan 9 maanden. Is het minder dan kun je weinig hiertegen beginnen, al moet de verhuurder nog wel steeds voldoen aan de opzeggingseisen (genoemd in art. 7:271 BW). Huur je al langer dan 9 maanden dan heb je wel huurbescherming en moet de huurder aan kunnen tonen dat hij opzegt op basis van een van de rechtmatige beeindigingsgronden.
donderdag 8 november 2018 om 06:36
Dit was ook mijn idee, misschien wel duur maar goedkoper dan verhuizen
Mijn bejaarde vader woont sinds kort in een flat waar alleen bejaarden zelfstandig wonen en daar hebben ze allemaal een nieuwe keuken gekregen met inductie. juist om gevaarlijke situaties te voorkomen.
Don't cry, buy a bag and move on.
donderdag 8 november 2018 om 07:21
In de OP staat dat ze er al 2 jaar woont, dus wel huurbescherming.tiramisuusje schreef: ↑08-11-2018 02:41Als jij een gedeelde keuken hebt met je verhuurder en de verhuurder dus zelf ook in de woning woont (is het zijn hoofdverblijf?), dan heb je een hospita constructie. De huurbescherming werkt anders onder een hospita constructie dan bij gewone verhuur. De verhuurder mag dan de huur binen de eerste 9 maanden van het huurcontract eenzijdig opzeggen en is dan niet gebonden aan de wettelijke beeindigingsgronden (art. 7:232 lid 3 BW). Deze eerste 9 maanden heten de proefperiode in de hospitaverhuur. Na deze 9 maanden krijgt de huurder pas de huurdersbescherming die je ook bij de andere 'normale' woning huur ziet.
De belangrijke vraag is dus eigenlijk, hoe lang huur je deze kamer al? Meer of minder dan 9 maanden. Is het minder dan kun je weinig hiertegen beginnen, al moet de verhuurder nog wel steeds voldoen aan de opzeggingseisen (genoemd in art. 7:271 BW). Huur je al langer dan 9 maanden dan heb je wel huurbescherming en moet de huurder aan kunnen tonen dat hij opzegt op basis van een van de rechtmatige beeindigingsgronden.
En gas niet uitdraaien na het koken overkomt iedereen wel eens. Ik had het van de week ook nog. Bij mijn kookplaat zie je haast niet dat het kleinste pitje nog brand op de laagste stand. Dan zijn er maar hele kleine blauwe puntjes. Ik zag ineens dat de hitteindicator van de pan die erop stond nog rood was. Het niet uitdraaien van het gas heeft mijn moeder eens een bord gekost. Gas was nog aan, ook niet gezien en na het eten de borden vanwege de ruimte ook even op het gasstel gezet. Ineens een knal, bord geknapt, ja jammer dan, kan gebeuren.
Niet heel handig idd, maar ook niet onoverkomelijk.
