Geld & Recht
alle pijlers
Verplicht verhuizen ivm sloop. Wat zijn mijn rechten?
dinsdag 23 oktober 2018 om 23:01
Hallo,
Binnenkort moeten wij verplicht gaan verhuizen, omdat deze woningen gesloopt gaan worden. Wij zullen dus op zoek moeten gaan naar een andere woningen. Ik woon nu in een sociale huurwoning.
Ik woon nu op de begane grond van een appartementencomplex met een ruime tuin. Ik heb van mijn verhuurder begrepen dat wij recht hebben op een vergoeding en dat wij urgentie krijgen. Nu gaven zij aan dat deze urgentie alleen geldig is voor appartementen. En dat ik dus geen recht meer heb op een tuin. Dat vind ik dus erg vervelend. Ik heb mijn tuin graag, zorg dat de tuin bij gehouden wordt. Ik heb ook kosten gemaakt voor de tuin. Tuinset, maaimachine, heggenschaar, tuinmateriaal, trampoline, speelhuis met schommels enz enz.
Nu is dus eigenlijk mijn vraag. Mag dit zomaar? Heb ik hier nog rechten in? Of weten jullie waar ik met deze vragen terecht kan? Een soort juridisch loket, maar dan speciaal voor huur/woonproblemen.
Dank jullie wel!
Binnenkort moeten wij verplicht gaan verhuizen, omdat deze woningen gesloopt gaan worden. Wij zullen dus op zoek moeten gaan naar een andere woningen. Ik woon nu in een sociale huurwoning.
Ik woon nu op de begane grond van een appartementencomplex met een ruime tuin. Ik heb van mijn verhuurder begrepen dat wij recht hebben op een vergoeding en dat wij urgentie krijgen. Nu gaven zij aan dat deze urgentie alleen geldig is voor appartementen. En dat ik dus geen recht meer heb op een tuin. Dat vind ik dus erg vervelend. Ik heb mijn tuin graag, zorg dat de tuin bij gehouden wordt. Ik heb ook kosten gemaakt voor de tuin. Tuinset, maaimachine, heggenschaar, tuinmateriaal, trampoline, speelhuis met schommels enz enz.
Nu is dus eigenlijk mijn vraag. Mag dit zomaar? Heb ik hier nog rechten in? Of weten jullie waar ik met deze vragen terecht kan? Een soort juridisch loket, maar dan speciaal voor huur/woonproblemen.
Dank jullie wel!
woensdag 24 oktober 2018 om 07:25
En tuin gereedschap is geen reden die te verhogen.gizzmo-returns schreef: ↑24-10-2018 07:22Je hebt in ieder geval ook recht op een verhuiskostenvergoeding, volgens mij rond de €5000 /6000 = vaste vergoeding.
woensdag 24 oktober 2018 om 07:32
Klopt. Dit geven wij bewoners met een regulier huurcontract ook die vanwege sloop moeten verhuizen. Wat je rechten zijn op een soortgelijke woning en in hoeverre daarbij passende toewijzen moet worden toegepast weet ik niet. Dat is niet mijn afdelinggizzmo-returns schreef: ↑24-10-2018 07:22Je hebt in ieder geval ook recht op een verhuiskostenvergoeding, volgens mij rond de €5000 /6000 = vaste vergoeding.
carrie-bradshaw wijzigde dit bericht op 24-10-2018 07:33
7.57% gewijzigd
The most exciting, challenging and significant relationship is the one with yourself. And if you can find someone to love the you you love that’s fabulous
woensdag 24 oktober 2018 om 07:33
Die is er niet.
Ja ze mogen je 'dwingen' te verhuizen. Tegen de juiste vastgelegde verhuiskosten/vergoedingen.
Naar soort gelijk appartement/flat. Maar een tuin is niet af te dwingen.
woensdag 24 oktober 2018 om 07:56
Ik zou zeker rechtsbijstand inschakelen. Vaak is het zo dat je met urgentie maar bv twee keer iets mag weigeren, daarna vervalt je urgentie en heb je dus niets.
Erg raar dit, in onze stad hebben ze dit ook gedaan maar kwamen er evenveel sociale huurwoningen voor terug. En kreeg iedereen een nieuwe woning in die wijk.
Erg raar dit, in onze stad hebben ze dit ook gedaan maar kwamen er evenveel sociale huurwoningen voor terug. En kreeg iedereen een nieuwe woning in die wijk.
woensdag 24 oktober 2018 om 08:06
Ze krijgt ook een nieuwe woning. Met urgentie zelfs. Maar je kan helaas bij zo'n sloop bij een flat/appartement niet afdwingen dat je dat weer de benedenwoning met (de gezamelijke?) tuin krijgt.lisa_ schreef: ↑24-10-2018 07:56Ik zou zeker rechtsbijstand inschakelen. Vaak is het zo dat je met urgentie maar bv twee keer iets mag weigeren, daarna vervalt je urgentie en heb je dus niets.
Erg raar dit, in onze stad hebben ze dit ook gedaan maar kwamen er evenveel sociale huurwoningen voor terug. En kreeg iedereen een nieuwe woning in die wijk.
Rechtsbijstand is altijd goed, zeker ook voor de juiste vergoeding. Maar een tuin, dat is een 'eis' die niet voldaan hoeft te worden.
woensdag 24 oktober 2018 om 08:14
woensdag 24 oktober 2018 om 08:21
Ik heb niet alles gelezen maar weet er wel iets van omdat en goede vriend dit ook heeft meegemaakt.
In de eerste instantie vond hij het vreselijk om te gaan verhuizen.
Maar hij had recht op een vergelijkbare woning, m.a.w. hij mocht er niet op achteruit gaan, dus van een huis met een tuin naar geen tuin was niet aan de orde.
Verder kreeg hij een vergoeding van €5000 voor onkosten.
Succes!
In de eerste instantie vond hij het vreselijk om te gaan verhuizen.
Maar hij had recht op een vergelijkbare woning, m.a.w. hij mocht er niet op achteruit gaan, dus van een huis met een tuin naar geen tuin was niet aan de orde.
Verder kreeg hij een vergoeding van €5000 voor onkosten.
Succes!
woensdag 24 oktober 2018 om 08:29
Welke soort rechtsbijstand is dit?Lucifer2018 schreef: ↑24-10-2018 08:06Ze krijgt ook een nieuwe woning. Met urgentie zelfs. Maar je kan helaas bij zo'n sloop bij een flat/appartement niet afdwingen dat je dat weer de benedenwoning met (de gezamelijke?) tuin krijgt.
Rechtsbijstand is altijd goed, zeker ook voor de juiste vergoeding. Maar een tuin, dat is een 'eis' die niet voldaan hoeft te worden.
woensdag 24 oktober 2018 om 08:31
En daarvoor heb je dus urgentie, zodat je bij zo’n appartement eerder wél bovenaan staat.
En hou in je hoofd dat zij graag willen dat jij verhuisd, dus dan moet er ook een goed alternatief zijn. Ze kunnen je echt niet (zomaar) dwingen een huis te accepteren dat je eigenlijk niet wilt. Ik heb wel meegemaakt dat sloopplannen jaren duurden omdat het niet lukte bewoners opnieuw te huisvesten.
woensdag 24 oktober 2018 om 10:51
Ja dat is inderdaad een mogelijkheid! Lekker voor je!
woensdag 24 oktober 2018 om 11:53
Ik begrijp ook dat het lastig is. Ze pakken het alleen wel vreemd aan. Er zijn hier verschillende herstructureringsgebieden en al die mensen moeten er tegelijk uit. Het lijkt mij sowieso een hele klus om die allemaal weer te gaan plaatsten. In het oorspronkelijke plan zou er tussen die gebieden meer tijd zitten, maar de bouw in het vorige gebied heeft een jaar stil gelegen. Nu willen ze er graag wat haast achter zetten.nausicaa schreef: ↑24-10-2018 04:37Ze kunnen moeilijk verplicht zijn om je een woning met exact dezelfde plussen te bieden als die er niet is, ze kunnen natuurlijk geen huizen tevoorschijn toveren. Daar zou ik dus niet op inzetten. Je kunt hooguit inderdaad proberen om toch ook te mogen reageren op die iets grotere huizen die wel een tuin hebben. Dat kan nu waarschijnlijk niet ivm ‘passend toewijzen’? Dat is volgens mij iets wat ze zelf bepalen, en waar ze in een bepaald percentage vanaf mogen wijken, dus waar wellicht nog wel mogelijkheden zijn. Zeker als je wel aan de inkomenseisen voldoet (en dus niet in de problemen komt door de toewijzing), kun je daar misschien nog wat aan doen.
Maar in je eentje dit soort dingen regelen is lastig, dus zou zeker overleggen met Woonbond oid.
Ik heb inderdaad financieel de ruimte om een hogere huur te kunnen betalen. Ik heb binnenkort nog een gesprek bij de coöperatie dus dan ga ik het navragen hoe dat zit met ‘passend toewijzen’.
woensdag 24 oktober 2018 om 11:57
Nee, dat begrijp ik. Op zich kan het wel met mijn inschrijving. Alleen het passend toewijzen staat dan in de weg. Bij dit soort woningen staat vanaf 3 personen en dan kan ik niet reageren. Wij zijn met z’n 2en.SjakS schreef: ↑24-10-2018 07:03Je mag geen wooncarriere maken in dit soort casussen. De tuin in het appartementencomplex is in deze situatie gewoon geluk. Ik zou wel heel hard aan de bel trekken dat je iets soortgelijks terug wil. Wie weet als ze je aardig vinden en het je gunnen wat er lukt. Een eengezinswonig met deze urgentie lukt je niet. Met je 8 jaar inschrijving misschien wel. Ik weet niet welke regio je woont.
In eerste instantie toen er net plannen kwamen mbt het slopen, gaf mijn woningbouw wel aan dat een gelijkwaardige woning ook voor de tuin gold. Op de infoavond gaven ze aan dat de regels zijn aangepast en dit nu niet meer geld.
woensdag 24 oktober 2018 om 11:59
Hahaha heel mooi woord! Fijn dat jij wooncarriere gemaakt hebtiets_perzik schreef: ↑24-10-2018 07:10Off-topic, maar ‘wooncarriere’, prachtig woord, die kende ik nog niet!Ik heb recent wooncarriere gemaakt door te verhuizen naar een iets ruimer nieuwbouwhuis in een betere wijk.
woensdag 24 oktober 2018 om 12:00
Klopt! Dat gaven ze gisteren ook aan.gizzmo-returns schreef: ↑24-10-2018 07:22Je hebt in ieder geval ook recht op een verhuiskostenvergoeding, volgens mij rond de €5000 /6000 = vaste vergoeding.
woensdag 24 oktober 2018 om 12:00
Jammer!Lucifer2018 schreef: ↑24-10-2018 07:33Die is er niet.
Ja ze mogen je 'dwingen' te verhuizen. Tegen de juiste vastgelegde verhuiskosten/vergoedingen.
Naar soort gelijk appartement/flat. Maar een tuin is niet af te dwingen.
woensdag 24 oktober 2018 om 12:01
Ja, dat is ook het plan.daenerys79 schreef: ↑24-10-2018 07:43Dan verhuis je naar een appartement zonder tuin, spaar je een paar jaar flink en koop je een huis met tuin?
woensdag 24 oktober 2018 om 12:02
Nee, ik mag onbeperkt reageren voor bepaalde tijd. Lukt het niet om in die tijd een geschikte woning te vinden dan gaan zij bemiddelen. Dan heb je inderdaad wat minder keus.lisa_ schreef: ↑24-10-2018 07:56Ik zou zeker rechtsbijstand inschakelen. Vaak is het zo dat je met urgentie maar bv twee keer iets mag weigeren, daarna vervalt je urgentie en heb je dus niets.
Erg raar dit, in onze stad hebben ze dit ook gedaan maar kwamen er evenveel sociale huurwoningen voor terug. En kreeg iedereen een nieuwe woning in die wijk.
woensdag 24 oktober 2018 om 12:04
Geen gezamenlijke tuin. Dit is echt “mijn” tuin. Dan is het jammer. Wie weet met een beetje geluk.Lucifer2018 schreef: ↑24-10-2018 08:06Ze krijgt ook een nieuwe woning. Met urgentie zelfs. Maar je kan helaas bij zo'n sloop bij een flat/appartement niet afdwingen dat je dat weer de benedenwoning met (de gezamelijke?) tuin krijgt.
Rechtsbijstand is altijd goed, zeker ook voor de juiste vergoeding. Maar een tuin, dat is een 'eis' die niet voldaan hoeft te worden.
woensdag 24 oktober 2018 om 12:06
Je kan het aangeven, zou ik ook echt doen! Nee heb je en ja kan je krijgen toch??
En de rechtsbijstand vandaag sowieso even bellen. Zodat je weet wat je recten zijn en waar je helaas niet onderuit komt.
Maar ik weet van mijn zus dat een vervangende woning niet per se een tuin inhoudt. Zeker niet bij flats. Helaas.
woensdag 24 oktober 2018 om 12:11
Zo, was het mij inderdaad precies ook aangeven. Ik zou er niet op achteruit mogen gaan, dus het zou een woning worden met tuin. Gisteren op de infoavond gaven ze dus aan dat dit veranderd is. Ik vind het wel de moeite waard om het uit te zoeken. Wanneer is jouw vriend verhuisd?Jiska1978 schreef: ↑24-10-2018 08:21Ik heb niet alles gelezen maar weet er wel iets van omdat en goede vriend dit ook heeft meegemaakt.
In de eerste instantie vond hij het vreselijk om te gaan verhuizen.
Maar hij had recht op een vergelijkbare woning, m.a.w. hij mocht er niet op achteruit gaan, dus van een huis met een tuin naar geen tuin was niet aan de orde.
Verder kreeg hij een vergoeding van €5000 voor onkosten.
Succes!
