Geld & Recht
alle pijlers
Verplicht verhuizen ivm sloop. Wat zijn mijn rechten?
dinsdag 23 oktober 2018 om 23:01
Hallo,
Binnenkort moeten wij verplicht gaan verhuizen, omdat deze woningen gesloopt gaan worden. Wij zullen dus op zoek moeten gaan naar een andere woningen. Ik woon nu in een sociale huurwoning.
Ik woon nu op de begane grond van een appartementencomplex met een ruime tuin. Ik heb van mijn verhuurder begrepen dat wij recht hebben op een vergoeding en dat wij urgentie krijgen. Nu gaven zij aan dat deze urgentie alleen geldig is voor appartementen. En dat ik dus geen recht meer heb op een tuin. Dat vind ik dus erg vervelend. Ik heb mijn tuin graag, zorg dat de tuin bij gehouden wordt. Ik heb ook kosten gemaakt voor de tuin. Tuinset, maaimachine, heggenschaar, tuinmateriaal, trampoline, speelhuis met schommels enz enz.
Nu is dus eigenlijk mijn vraag. Mag dit zomaar? Heb ik hier nog rechten in? Of weten jullie waar ik met deze vragen terecht kan? Een soort juridisch loket, maar dan speciaal voor huur/woonproblemen.
Dank jullie wel!
Binnenkort moeten wij verplicht gaan verhuizen, omdat deze woningen gesloopt gaan worden. Wij zullen dus op zoek moeten gaan naar een andere woningen. Ik woon nu in een sociale huurwoning.
Ik woon nu op de begane grond van een appartementencomplex met een ruime tuin. Ik heb van mijn verhuurder begrepen dat wij recht hebben op een vergoeding en dat wij urgentie krijgen. Nu gaven zij aan dat deze urgentie alleen geldig is voor appartementen. En dat ik dus geen recht meer heb op een tuin. Dat vind ik dus erg vervelend. Ik heb mijn tuin graag, zorg dat de tuin bij gehouden wordt. Ik heb ook kosten gemaakt voor de tuin. Tuinset, maaimachine, heggenschaar, tuinmateriaal, trampoline, speelhuis met schommels enz enz.
Nu is dus eigenlijk mijn vraag. Mag dit zomaar? Heb ik hier nog rechten in? Of weten jullie waar ik met deze vragen terecht kan? Een soort juridisch loket, maar dan speciaal voor huur/woonproblemen.
Dank jullie wel!
woensdag 24 oktober 2018 om 12:13
Ja, dat is ook zo. Ik heb nu het gevoel dat er ineens haast is, omdat het vorige project zo veel vertraging heeft opgelopen.Nijn5 schreef: ↑24-10-2018 08:31En daarvoor heb je dus urgentie, zodat je bij zo’n appartement eerder wél bovenaan staat.
En hou in je hoofd dat zij graag willen dat jij verhuisd, dus dan moet er ook een goed alternatief zijn. Ze kunnen je echt niet (zomaar) dwingen een huis te accepteren dat je eigenlijk niet wilt. Ik heb wel meegemaakt dat sloopplannen jaren duurden omdat het niet lukte bewoners opnieuw te huisvesten.
woensdag 24 oktober 2018 om 12:17
Ik bel vrijdag naar mijn rechtsbijstand en de Woonbond. En volgende week heb ik een afspraak bij de coöperatie en hoop ik dat er nog enigszins ruimte is.Lucifer2018 schreef: ↑24-10-2018 12:06Je kan het aangeven, zou ik ook echt doen! Nee heb je en ja kan je krijgen toch??
En de rechtsbijstand vandaag sowieso even bellen. Zodat je weet wat je recten zijn en waar je helaas niet onderuit komt.
Maar ik weet van mijn zus dat een vervangende woning niet per se een tuin inhoudt. Zeker niet bij flats. Helaas.
Maar goed om te weten dat het geen recht is. Wel jammer hahaha. Maar toch goed om te weten.
woensdag 24 oktober 2018 om 12:19
woensdag 24 oktober 2018 om 12:40
Niet alle reacties gelezen dus excuus als hier (of op andere reacties met gelijke strekking) al op is gereageerd.Belg007 schreef: ↑24-10-2018 00:30Is je ook op de wachtlijst van de huizen met tuin zetten (ipv alleen appartementen) een optie?
Jij geeft je appartement mét tuin op en moet verhuiskosten maken, daar mag dus vanuit de woningbouw iets tegenover staan.
En of ze je nu een huis met bijvoorbeeld 2 slaapkamers geven of een appartement met 2 slaapkamers (lees: of het nu allemaal op 1 verdieping zit, of op 2) ... dat gaat het verschil ook niet maken.
Nog liever dan een vergoeding zou ik dus gaan inzetten op gelijkaardige woonruimte.
Tegenover de verhuiskosten zet de woningbouw al een vergoeding, meer dan dat zou apart zijn.
Over het algemeen is het zo dat je "horizontaal" over gaat. Dit betekent dat mensen uit een appartement voorrang krijgen op een ander appartement. Mensen uit een huis krijgen voorrang op een ander huis enz. Het gaat niet alleen om het aantal kamers maar dus ook om het type woning.
Succes TO, ik hoop dat je iets met een tuin kan vinden.
Ik loop een beetje uit de pas , maar verder ben ik volkomen normaal
woensdag 24 oktober 2018 om 15:29
Maar ze kunnen je volgens mij niet zomaar dwingen iets te accepteren. Dat zij haast hebben hoeft er niet toe te leiden dat jij iets accepteert dat niet gelijkwaardig is. Ook een rechter (mocht het zover komen) maakt een afweging tussen hoe zwaarwegend de belangen van de corporatie zijn (hoe noodzakelijk is het dat het plan snel wordt uitgevoerd) en hoe redelijk jij je opstelt in de zoektocht naar nieuwe woonruimte. Ik denk (maar ben geen jurist) dat een huurder daar een redelijk zwaar belang in heeft.
Overigens is hier vast jurisprudentie over, dat weet een jurist wel denk ik.
donderdag 25 oktober 2018 om 17:38
Laat je niet opjagen omdat zij haast hebben. Mijn ouders woonden in een wijk die geheel gesloopt ging worden. Woningbouw zou zorgen voor vervangende woning. Ouders hebben er verschillende geweigerd (bijvoorbeeld bovenwoning terwijl ze huis met tuin hadden.) Uiteindelijke waren ze een van de laatste bewoners en kwam er toch passende vervangende woonruimte.
zondag 28 oktober 2018 om 08:42
Er wordt getoetst op passendheid.
In de woonruimte verordening van de gemeente staan de regels voor urgentie en woningtoewijzen.
Je moet sowieso aan de inkomenseisen van de nieuwe woning voldoen (passend toewijzen) en wellicht heeft de gemeente nog aanvullende eisen gesteld als het gaat om passensheid qua huishoudomvang en m2. In tijden van krapte zijn toewijzingseisen strenger.
Je hebt een jaar, dus laat je niet opjagen.
In de woonruimte verordening van de gemeente staan de regels voor urgentie en woningtoewijzen.
Je moet sowieso aan de inkomenseisen van de nieuwe woning voldoen (passend toewijzen) en wellicht heeft de gemeente nog aanvullende eisen gesteld als het gaat om passensheid qua huishoudomvang en m2. In tijden van krapte zijn toewijzingseisen strenger.
Je hebt een jaar, dus laat je niet opjagen.
