Geld & Recht
alle pijlers
Verplicht verhuizen ivm sloop. Wat zijn mijn rechten?
dinsdag 23 oktober 2018 om 23:01
Hallo,
Binnenkort moeten wij verplicht gaan verhuizen, omdat deze woningen gesloopt gaan worden. Wij zullen dus op zoek moeten gaan naar een andere woningen. Ik woon nu in een sociale huurwoning.
Ik woon nu op de begane grond van een appartementencomplex met een ruime tuin. Ik heb van mijn verhuurder begrepen dat wij recht hebben op een vergoeding en dat wij urgentie krijgen. Nu gaven zij aan dat deze urgentie alleen geldig is voor appartementen. En dat ik dus geen recht meer heb op een tuin. Dat vind ik dus erg vervelend. Ik heb mijn tuin graag, zorg dat de tuin bij gehouden wordt. Ik heb ook kosten gemaakt voor de tuin. Tuinset, maaimachine, heggenschaar, tuinmateriaal, trampoline, speelhuis met schommels enz enz.
Nu is dus eigenlijk mijn vraag. Mag dit zomaar? Heb ik hier nog rechten in? Of weten jullie waar ik met deze vragen terecht kan? Een soort juridisch loket, maar dan speciaal voor huur/woonproblemen.
Dank jullie wel!
Binnenkort moeten wij verplicht gaan verhuizen, omdat deze woningen gesloopt gaan worden. Wij zullen dus op zoek moeten gaan naar een andere woningen. Ik woon nu in een sociale huurwoning.
Ik woon nu op de begane grond van een appartementencomplex met een ruime tuin. Ik heb van mijn verhuurder begrepen dat wij recht hebben op een vergoeding en dat wij urgentie krijgen. Nu gaven zij aan dat deze urgentie alleen geldig is voor appartementen. En dat ik dus geen recht meer heb op een tuin. Dat vind ik dus erg vervelend. Ik heb mijn tuin graag, zorg dat de tuin bij gehouden wordt. Ik heb ook kosten gemaakt voor de tuin. Tuinset, maaimachine, heggenschaar, tuinmateriaal, trampoline, speelhuis met schommels enz enz.
Nu is dus eigenlijk mijn vraag. Mag dit zomaar? Heb ik hier nog rechten in? Of weten jullie waar ik met deze vragen terecht kan? Een soort juridisch loket, maar dan speciaal voor huur/woonproblemen.
Dank jullie wel!
dinsdag 23 oktober 2018 om 23:04
dinsdag 23 oktober 2018 om 23:10
Particulier ben ik nu naar aan het kijken. Mijn inkomen gaat omhoog dus misschien is dat nog een optie. Er is hier alleen vrij weinig particulier. Dan zou het waarschijnlijk koop worden en in dat geval wil ik liever nog even door sparen en het vooral niet overhaast doen.redbulletje schreef: ↑23-10-2018 23:04Particulier gaan huren een optie?
Al die tuinspullen kun je vast wel op marktplaats zetten als ze nog in goede staat zijn.
Ja, kan zeker op marktplaats. Maar wil het liever in m’n volgende tuintje gebruiken
dinsdag 23 oktober 2018 om 23:11
Super! Zoiets zocht ik inderdaad. Ga het nummer opzoeken en contact met ze opnemen. Dank je wel.the_Wicked_Witch schreef: ↑23-10-2018 23:04Woonbond. Het handigst is als je met meerdere mensen een bewonerscommisie vormt, en dan ondersteuning vraagt aan de woonbond. Die doen dat niet voor niets maar zou ten koste moeten komen van je verhuurder.
Hoe het precies zit weet ik niet maar ik zou ze eens bellen, daar kom je lig verder mee.
dinsdag 23 oktober 2018 om 23:12
Ja, ik heb rechtsbijstand. Daar ga ik inderdaad ook contact mee opnemen. Vanavond was de infoavond. Vandaar dat ik nieuwsgierig was of iemand hier toevallig wist hoe dit precies zit.roosje1976 schreef: ↑23-10-2018 23:05Geen idee! Heb je rechtsbijstand? Zo niet....bel juridisch loket (is gratis)
dinsdag 23 oktober 2018 om 23:14
Er staan weleens appartementen op met tuin inderdaad. Maar die zijn heel erg schaars. Dus dan komt het echt aan op geluk en ik zou graag zekerheid willen.
dinsdag 23 oktober 2018 om 23:21
Je woningstichting zou voor je kunnen zoeken naar een apartement met tuin. Dat als er zoiets vrij komt, je daarover bericht krijgt. Je hebt urgentie, dus zou je in theorie de nummer 1 kunnen zijn. Vraag je woonconsulent tegen die tijd maar eens, of dat tot de mogelijkheden behoort. Ik weet dat ze de laatste zoekenden uit mijn oude sloopwijk hebben geholpen.
Krijg je trouwens geen terugkeergarantie? Hadden wij wel een paar jaar geleden.
Krijg je trouwens geen terugkeergarantie? Hadden wij wel een paar jaar geleden.
thee_leutje101 wijzigde dit bericht op 23-10-2018 23:23
56.58% gewijzigd
woensdag 24 oktober 2018 om 00:30
Is je ook op de wachtlijst van de huizen met tuin zetten (ipv alleen appartementen) een optie?
Jij geeft je appartement mét tuin op en moet verhuiskosten maken, daar mag dus vanuit de woningbouw iets tegenover staan.
En of ze je nu een huis met bijvoorbeeld 2 slaapkamers geven of een appartement met 2 slaapkamers (lees: of het nu allemaal op 1 verdieping zit, of op 2) ... dat gaat het verschil ook niet maken.
Nog liever dan een vergoeding zou ik dus gaan inzetten op gelijkaardige woonruimte.
Jij geeft je appartement mét tuin op en moet verhuiskosten maken, daar mag dus vanuit de woningbouw iets tegenover staan.
En of ze je nu een huis met bijvoorbeeld 2 slaapkamers geven of een appartement met 2 slaapkamers (lees: of het nu allemaal op 1 verdieping zit, of op 2) ... dat gaat het verschil ook niet maken.
Nog liever dan een vergoeding zou ik dus gaan inzetten op gelijkaardige woonruimte.
woensdag 24 oktober 2018 om 03:10
woensdag 24 oktober 2018 om 03:35
Nee, geen terugkeergarantie. Ze gaan hier aardig grote huizen bouwen. Wel rijtjeshuizen, maar echt wel flink aan de maat. En aan de prijs haha. Maar wij ook zo’n groot huis niet nodig.thee_leutje101 schreef: ↑23-10-2018 23:21Je woningstichting zou voor je kunnen zoeken naar een apartement met tuin. Dat als er zoiets vrij komt, je daarover bericht krijgt. Je hebt urgentie, dus zou je in theorie de nummer 1 kunnen zijn. Vraag je woonconsulent tegen die tijd maar eens, of dat tot de mogelijkheden behoort. Ik weet dat ze de laatste zoekenden uit mijn oude sloopwijk hebben geholpen.
Krijg je trouwens geen terugkeergarantie? Hadden wij wel een paar jaar geleden.
woensdag 24 oktober 2018 om 03:36
Ja, het is best een flinke tuin. Ik zou het ook prima vinden als het een wat kleinere tuin zou zijn. Hier hebben soortgelijke woningen eigenlijk allemaal wel zo’n grote tuin.
woensdag 24 oktober 2018 om 03:42
Ja, dat dacht ik dus ook, maar dat mag dus niet. Tenminste ik mag er op reageren, maar dan telt mijn urgentie niet. Ik zag bv een leuk huis dat qua m2 overeenkwam met mijn huidige woning en de huurprijs was zelf iets lager. Maar bij het woonprofiel staat vanaf 3 persoon dus kan ik niet reageren (wij zijn met 2). Als ik wel had kunnen reageren dan zou mijn urgentie niet mee tellen. Ik sta al 8 jaar ingeschreven, maar toch sta ik nog niet op 1. Het stomme is dat ik dus wel op veel grotere appartementen met een stuk hogere huur mag reageren.Belg007 schreef: ↑24-10-2018 00:30Is je ook op de wachtlijst van de huizen met tuin zetten (ipv alleen appartementen) een optie?
Jij geeft je appartement mét tuin op en moet verhuiskosten maken, daar mag dus vanuit de woningbouw iets tegenover staan.
En of ze je nu een huis met bijvoorbeeld 2 slaapkamers geven of een appartement met 2 slaapkamers (lees: of het nu allemaal op 1 verdieping zit, of op 2) ... dat gaat het verschil ook niet maken.
Nog liever dan een vergoeding zou ik dus gaan inzetten op gelijkaardige woonruimte.
woensdag 24 oktober 2018 om 03:46
Nee, dit is geen anti kraak. Dan zou ik ook geen verhuiskosten krijgen. Ik woon hier nu 8 jaar en dit is iets wat de laatste 2/3 jaar speelt. Alleen waren de plannen in het begin heel anders en was er ook nog sprake van terugkeer. Ook heeft de woningbouw toen aangeven dat ik wel weer een tuin zou krijgen.......daar moest ik me vooral niet druk om maken
woensdag 24 oktober 2018 om 03:50
Nee, ik ga ook niks weigeren. Ze bieden trouwens geen andere woonruimte. Wij krijgen urgentie en mogen daarmee een bepaalde tijd zelf reageren. Als het niet lukt om een woning te vinden dan gaan ze helpen om een woning te vinden, maar dan wordt het natuurlijk wat beperkter. Dus ik wil graag zelf zoeken.
Maar het lijkt mij wel fijn om te weten wat mijn rechten zijn in deze. Ik houd mij ook aan de plichten. Ik ga deze week eens contact opnemen met de woonbond.
woensdag 24 oktober 2018 om 04:37
Ze kunnen moeilijk verplicht zijn om je een woning met exact dezelfde plussen te bieden als die er niet is, ze kunnen natuurlijk geen huizen tevoorschijn toveren. Daar zou ik dus niet op inzetten. Je kunt hooguit inderdaad proberen om toch ook te mogen reageren op die iets grotere huizen die wel een tuin hebben. Dat kan nu waarschijnlijk niet ivm ‘passend toewijzen’? Dat is volgens mij iets wat ze zelf bepalen, en waar ze in een bepaald percentage vanaf mogen wijken, dus waar wellicht nog wel mogelijkheden zijn. Zeker als je wel aan de inkomenseisen voldoet (en dus niet in de problemen komt door de toewijzing), kun je daar misschien nog wat aan doen.
Maar in je eentje dit soort dingen regelen is lastig, dus zou zeker overleggen met Woonbond oid.
Maar in je eentje dit soort dingen regelen is lastig, dus zou zeker overleggen met Woonbond oid.
woensdag 24 oktober 2018 om 07:03
Je mag geen wooncarriere maken in dit soort casussen. De tuin in het appartementencomplex is in deze situatie gewoon geluk. Ik zou wel heel hard aan de bel trekken dat je iets soortgelijks terug wil. Wie weet als ze je aardig vinden en het je gunnen wat er lukt. Een eengezinswonig met deze urgentie lukt je niet. Met je 8 jaar inschrijving misschien wel. Ik weet niet welke regio je woont.
woensdag 24 oktober 2018 om 07:13
Met stadsvernieuwing urgentie?iets_perzik schreef: ↑24-10-2018 07:10Off-topic, maar ‘wooncarriere’, prachtig woord, die kende ik nog niet!Ik heb recent wooncarriere gemaakt door te verhuizen naar een iets ruimer nieuwbouwhuis in een betere wijk.
