Geld & Recht
alle pijlers
Wat doen met 180000 euro
donderdag 21 november 2019 om 15:18
Mijn huis staat te koop. Ik woon hier nu 6 jaar en de woningprijzen zijn hier flink gestegen. Ik verwacht 180000 aan overwaarde te kunnen innen. Ik heb geen idee hoe ik hier slim mee moet omgaan.
De woningen om mij heen zijn ook in prijs gestegen dus ik heb besloten om voorlopig te huren. Nu had ik het idee om een klein appartementje te kopen in Amsterdam van eigen geld. Dit op te knappen en te verhuren. Zodat ik het geld even veilig kan parkeren en ook wat kan verdienen. Ik heb zelf 3 kinderen dus zelf in het appartement gaan wonen is geen optie.
Zijn hier mensen met een beetje financieel inzicht en die mij kunnen adviseren. De grond in boren mag ook.
Is hier iemand die ook een huis verhuurt in een grote stad? Levert het wat redelijks op?
De woningen om mij heen zijn ook in prijs gestegen dus ik heb besloten om voorlopig te huren. Nu had ik het idee om een klein appartementje te kopen in Amsterdam van eigen geld. Dit op te knappen en te verhuren. Zodat ik het geld even veilig kan parkeren en ook wat kan verdienen. Ik heb zelf 3 kinderen dus zelf in het appartement gaan wonen is geen optie.
Zijn hier mensen met een beetje financieel inzicht en die mij kunnen adviseren. De grond in boren mag ook.
Is hier iemand die ook een huis verhuurt in een grote stad? Levert het wat redelijks op?
donderdag 21 november 2019 om 15:26
Ben je zelf handig? Want een huis/app verhuren komt vel bij kijken. Ik heb iets teveel huisjesmelkers en horrorhuurder gezien om dat nu zomaar te doen. Waarom niet gewoon weg zetten?
En als je wel gaat verhuren, kijk dan bij fatsoenlijke woningen in het oosten oid want daar kun je voor dat geld een fatsoenlijk huis kopen.
En als je wel gaat verhuren, kijk dan bij fatsoenlijke woningen in het oosten oid want daar kun je voor dat geld een fatsoenlijk huis kopen.
'Happiness is only real when shared'.
donderdag 21 november 2019 om 15:33
Voor dat geld koop je een studio binnen de ring. Zijn wel zeldzaam:
https://www.funda.nl/koop/amsterdam/app ... traat-513/
Reken op minimaal 2% kosten per jaar (vve, verzekering, onderhoud, leegstand), dat is 315 per maand. Als je 1000 per maand zou kunnen krijgen, hou je 8220 per jaar over. Dat is ongeveer 4.5% rendement. En daarvoor heb je nog best wat adminstratie en stress.
Verhuren is leuk als je 10 van die dingen hebt. Dan kun je een klusjesman inhuren die dingen voor je regelt, ben je regelmatig in de buurt, enzovoorts. Voor 1 zou ik de moeite niet nemen.
Bovendien, als straks de rente oploopt storten die huizenprijzen zo weer met 30% in. Dan zit je dus voor nog jaren aan dat appartement vast als je het niet met verlies wil verkopen.
Ik zou gewoon wat aandelen en obligaties kopen. Stuk eenvoudiger, minder risico, meer rendement.
https://www.funda.nl/koop/amsterdam/app ... traat-513/
Reken op minimaal 2% kosten per jaar (vve, verzekering, onderhoud, leegstand), dat is 315 per maand. Als je 1000 per maand zou kunnen krijgen, hou je 8220 per jaar over. Dat is ongeveer 4.5% rendement. En daarvoor heb je nog best wat adminstratie en stress.
Verhuren is leuk als je 10 van die dingen hebt. Dan kun je een klusjesman inhuren die dingen voor je regelt, ben je regelmatig in de buurt, enzovoorts. Voor 1 zou ik de moeite niet nemen.
Bovendien, als straks de rente oploopt storten die huizenprijzen zo weer met 30% in. Dan zit je dus voor nog jaren aan dat appartement vast als je het niet met verlies wil verkopen.
Ik zou gewoon wat aandelen en obligaties kopen. Stuk eenvoudiger, minder risico, meer rendement.
Anarchie is leuk, maar je blijft van mijn kaas af
donderdag 21 november 2019 om 15:35
Er is nog redelijk wat te koop in Amsterdam rond de 2 ton. Wel in zuid oost, Osdorp en Noord. Ik heb nog wat spaargeld. De reden waarom ik dacht aan verhuren is omdat ik gewoon even niet weet wat ik met het geld wil. En ik over 5 jaar misschien wil emigreren. Alleen tot die tijd wil
Ik wel dat dat geld me wat oplevert.
Ik wel dat dat geld me wat oplevert.
donderdag 21 november 2019 om 15:37
Zo goed als gratis gaan wonen in Hallum!
https://www.funda.nl/koop/hallum/huis-4 ... uorren-15/
https://www.funda.nl/koop/hallum/huis-4 ... uorren-15/
Spreuken 18:2
donderdag 21 november 2019 om 15:44
Ja, 'bieden vanaf, maar er wordt echt bizar overboden. Een vriendin probeert het ook met een grotere spaarpot dan jij en het lijkt echt onmogelijk in Amsterdam. Daarnaast verwachten ze overigens ook over een jaar of 2 weer een crisis en in crisistijd kun je het beste kopen. Al die huizenprijzen rusten op een zeepbel.. ik zou nu verkopen, maar zeker niet kopen.fatna schreef: ↑21-11-2019 15:35Er is nog redelijk wat te koop in Amsterdam rond de 2 ton. Wel in zuid oost, Osdorp en Noord. Ik heb nog wat spaargeld. De reden waarom ik dacht aan verhuren is omdat ik gewoon even niet weet wat ik met het geld wil. En ik over 5 jaar misschien wil emigreren. Alleen tot die tijd wil
Ik wel dat dat geld me wat oplevert.
donderdag 21 november 2019 om 15:44
Wat een risico wil jij gaan lopen zeg. Ik zou die plannen alleen doen als ik het geld kan missen. Risico 1 - je appartement wordt uitgewoond met de nodige schades. Risico 2 - huurders genieten (gelukkig) hele goede huurbescherming, je krijgt ze er echt bijna niet uit als je het wilt verkopen. Risico 3 - kan jij voor elk wissewasje op- en neer naar Amsterdam? Om bijv. een kapotte kraan, cv etc te laten repareren? Risico 4 - over een paar jaar gaat wellicht de rente weer stijgen waardoor de huizenmarkt in elkaar klapt en je kan fluiten naar je geld omdat je appartement onverkoopbaar is. Risico 5 - de buurten waar je over spreekt zijn nou niet de beste buurten van Amsterdam (en ja, ik kan het weten, woon er zelf vlakbij 1)
Ik zou het echt niet doen.
Ik zou het echt niet doen.
donderdag 21 november 2019 om 15:45
Slim idee. Dit, als je dat leuk vindt. Of laten beleggen.passiebloempje65 schreef: ↑21-11-2019 15:39Ik zou een vakantiewoning aan zee/ kuststreek kopen en opknappen. De schoonmaak en verhuur kan je evt. uitbesteden en je kan er zelf met je kinderen ook nog van genieten.
Of een waanzinnige wereldreis maken.
donderdag 21 november 2019 om 15:52
Je wil eigenlijk nu cashen en over 5 jaar een beetje rendement gemaakt hebben met het geld, of niet? Als je de hand kunt leggen op de Rabo-ledencertificaten zou ik dat doen. Ze geven ze niet meer uit, maar zijn zeer aantrekkelijk. Jaarlijks rendement van 6%. Wel achtergesteld, maar soit. Of neutraal beleggen in een beleggingsfonds waar je zelf weinig omkijken naar hebt.fatna schreef: ↑21-11-2019 15:35Er is nog redelijk wat te koop in Amsterdam rond de 2 ton. Wel in zuid oost, Osdorp en Noord. Ik heb nog wat spaargeld. De reden waarom ik dacht aan verhuren is omdat ik gewoon even niet weet wat ik met het geld wil. En ik over 5 jaar misschien wil emigreren. Alleen tot die tijd wil
Ik wel dat dat geld me wat oplevert.
Waar ga je dan in die 5 jaar zelf wonen trouwens?
donderdag 21 november 2019 om 15:54
Mwah, dat lijkt me sterk. Zolang de prijzen nog allemaal opgebracht kunnen worden (en betaald gaan worden) zullen de vraagprijzen alleen maar omhoog blijven gaan.Perkele schreef: ↑21-11-2019 15:44Ja, 'bieden vanaf, maar er wordt echt bizar overboden. Een vriendin probeert het ook met een grotere spaarpot dan jij en het lijkt echt onmogelijk in Amsterdam. Daarnaast verwachten ze overigens ook over een jaar of 2 weer een crisis en in crisistijd kun je het beste kopen. Al die huizenprijzen rusten op een zeepbel.. ik zou nu verkopen, maar zeker niet kopen.
donderdag 21 november 2019 om 16:04
Heb je je financieel goed laten voorlichten of je nu slimme stappen zet? Met 180.000 euro kun je denk ik geen sociale huurwoning huren. En particulier huren is zo +1000 euro vooral met drie kinderen.
Je hebt het over 5 jaar emigreren. Dat is dan minimaal (12x1000)x5= 60.000 euro. Daarnaast komt de belastingdienst ook om de hoek kijken als je die 180.000 niet opnieuw investeert.
Je hebt het over 5 jaar emigreren. Dat is dan minimaal (12x1000)x5= 60.000 euro. Daarnaast komt de belastingdienst ook om de hoek kijken als je die 180.000 niet opnieuw investeert.
donderdag 21 november 2019 om 16:06
donderdag 21 november 2019 om 16:06
fatna schreef: ↑21-11-2019 15:35Er is nog redelijk wat te koop in Amsterdam rond de 2 ton. Wel in zuid oost, Osdorp en Noord. Ik heb nog wat spaargeld. De reden waarom ik dacht aan verhuren is omdat ik gewoon even niet weet wat ik met het geld wil. En ik over 5 jaar misschien wil emigreren. Alleen tot die tijd wil
Ik wel dat dat geld me wat oplevert.
Hondenhokken ja.
donderdag 21 november 2019 om 16:12
Je kan ook in Groningen iets kopen voor de verhuur, heb je veel meer huis voor je geld. Voor het onderhoud kan je dan via de makelaar die verhuur doet afspraken maken. Scheelt jezelf ook gedoe.
De term: "help" in caps-lock als topic-titel is over het algemeen omgekeerd evenredig aan de ernst van het betreffende probleem.
donderdag 21 november 2019 om 16:15
Dit. Waar ga je heen. Ik heb op papier ook een paar ton overwaarde maar daar heb ik niks aan, tenzij ik de stad uit ga en dan valt het nog tegen wat je kunt kopen. Je zou evt een studio in Zuidoost kunnen kopen maar je bent niet de enige die op dat idee komt.EmmadePemma schreef: ↑21-11-2019 15:29Hoe denk jij snel aan een huurhuis te komen want de markt in zowel de sociale als de particuliere huur zit pot dicht.
Wat je zou kunnen proberen is ingeloot te worden voor een wat goedkoper nieuwbouwproject en je overwaarde dan in je huis weer stoppen.
Zo hebben wij een bovenwoning voor een eengezinswoning van alle gemakken voorzien weten te verruilen, maar dat is ook alweer een paar jaar terug.
Dan heb je dus een relatief wat goedkoper huis dat bij oplevering al meer waard is als het goed is, plus kan veel aflossen en verbouwen etc.
Er komen weer wat nieuwbouwprojecten aan is aangekondigd, IJburg, zuidoost en noord, nieuw west zijn dan de plekken waar men huizen wil neerzetten waar je niet op hoeft te bieden maar waarvoor je moet worden ingeloot.
Daarnaast moet je er rekening mee houden dat (als je hypotheek rente aftrek hebt gekregen? Weet niet of dat er iets mee te maken heeft)
en je je winst in je zak wil steken je aardig wat belasting moet betalen. Ik zou hierover dus echt juridisch advies aanvragen voordat je onverhoopt kunt huren en dan weer wil kopen en dan misschien een probleem krijgt of een enorme aanslag.
donderdag 21 november 2019 om 16:17
Als je toch gaat emigreren zou ik wat kopen in het land waar je heen wilt. Ik kocht een woning in Nederland en ging vervolgens emigreren. Met de kennis van nu had ik liever meteen een woning in het land waar ik woon gekocht.fatna schreef: ↑21-11-2019 15:35Er is nog redelijk wat te koop in Amsterdam rond de 2 ton. Wel in zuid oost, Osdorp en Noord. Ik heb nog wat spaargeld. De reden waarom ik dacht aan verhuren is omdat ik gewoon even niet weet wat ik met het geld wil. En ik over 5 jaar misschien wil emigreren. Alleen tot die tijd wil
Ik wel dat dat geld me wat oplevert.
