Geld & Recht
alle pijlers
Wat doen met 180000 euro
donderdag 21 november 2019 om 15:18
Mijn huis staat te koop. Ik woon hier nu 6 jaar en de woningprijzen zijn hier flink gestegen. Ik verwacht 180000 aan overwaarde te kunnen innen. Ik heb geen idee hoe ik hier slim mee moet omgaan.
De woningen om mij heen zijn ook in prijs gestegen dus ik heb besloten om voorlopig te huren. Nu had ik het idee om een klein appartementje te kopen in Amsterdam van eigen geld. Dit op te knappen en te verhuren. Zodat ik het geld even veilig kan parkeren en ook wat kan verdienen. Ik heb zelf 3 kinderen dus zelf in het appartement gaan wonen is geen optie.
Zijn hier mensen met een beetje financieel inzicht en die mij kunnen adviseren. De grond in boren mag ook.
Is hier iemand die ook een huis verhuurt in een grote stad? Levert het wat redelijks op?
De woningen om mij heen zijn ook in prijs gestegen dus ik heb besloten om voorlopig te huren. Nu had ik het idee om een klein appartementje te kopen in Amsterdam van eigen geld. Dit op te knappen en te verhuren. Zodat ik het geld even veilig kan parkeren en ook wat kan verdienen. Ik heb zelf 3 kinderen dus zelf in het appartement gaan wonen is geen optie.
Zijn hier mensen met een beetje financieel inzicht en die mij kunnen adviseren. De grond in boren mag ook.
Is hier iemand die ook een huis verhuurt in een grote stad? Levert het wat redelijks op?
donderdag 21 november 2019 om 22:22
Ik zou dan nog altijd voor de studio in Amsterdam gaan aangezien dat het meest courant is. In een recessie worden vakantiehuisjes slecht verkocht, de woningmarkt in Amsterdam kan alleen nog maar verder stijgen door het stilliggen van de bouw en we altijd woningnood hebben. Beleggen kan ongelooflijk slecht aflopen, je hebt al een doel voor dit geld, beleggen is alleen echt veilig over een periode van 20 jaar of als je er heel intensief mee bezig wil zijn.Zebraa schreef: ↑21-11-2019 21:26Nice. 180k * 5% SWR is €750 passief inkomen maandelijks, voor de rest van je leven.
Investeer in een brede ETF en je kan meteen 2 dagen in de week minder werken, voor de rest van je leven.
Of, werk een jaar of 20, laat het zo la g renderen en ga rond je 45-50ste met pensioen.
Jammer dat je nu pas komt met je vraag, je had beter kunnen vragen of je je woning nu had moeten verkopen voor huur met een ingewikkelde constructie omdat je over 5 jaar naar het buitenland wil. Dat was pas winstgevend geweest, ik zou je net als de meeste hier hebben aangeraden om niet te verkopen.
vrijdag 22 november 2019 om 10:04
Ik heb ook een studentenwoning, niet in Amsterdam hoor maar in een andere studentenstad.
Kom er zo nu en dan eens en ze gaan prima met de woning om. En de luxe van de woning is er ook op aangepast. In 2012 heb ik de keuken en badkamer met goedkope witte bouwmarkttegels vernieuwd. Fornuis, koelkast en wasmachine zijn losse delen die ik vervang als ze defect zijn (kringloop).
Als ik het ooit verkoop en er wíllen mensen als gezin oid in wonen moet er uiteraard even een breekijzer doorheen.
Door het studentenhuis en een B&B aan mijn eigen huis vast hoef ik niet te werken en kan ik thuis bij mijn kinderen zijn. En natuurlijk heb ik er wel werk aan maar een uur of 6 per week is het zo ongeveer.
Kom er zo nu en dan eens en ze gaan prima met de woning om. En de luxe van de woning is er ook op aangepast. In 2012 heb ik de keuken en badkamer met goedkope witte bouwmarkttegels vernieuwd. Fornuis, koelkast en wasmachine zijn losse delen die ik vervang als ze defect zijn (kringloop).
Als ik het ooit verkoop en er wíllen mensen als gezin oid in wonen moet er uiteraard even een breekijzer doorheen.
Door het studentenhuis en een B&B aan mijn eigen huis vast hoef ik niet te werken en kan ik thuis bij mijn kinderen zijn. En natuurlijk heb ik er wel werk aan maar een uur of 6 per week is het zo ongeveer.
vrijdag 22 november 2019 om 10:34
Ja ik heb altijd in Amsterdam gewoond. 6 jaar geleden ben ik vertrokken naar een stad ,15 min rijden van Amsterdam. Alleen van sommige delen in Zuid oost krijg ik kriebels. Voor de rest vind ik het maar bangmakerij en kun je overal wel leuk wonen vind ik. Maar goed ben ook opgegroeid in een prachtwijk.
vrijdag 22 november 2019 om 10:38
mijn woning staat pas te koop. Ik wilde pas verkopen als ik een mooi huurhuis had gevonden. Dus de verkoopmakelaar is er pas mee bezig.Geronimo2 schreef: ↑21-11-2019 22:22Ik zou dan nog altijd voor de studio in Amsterdam gaan aangezien dat het meest courant is. In een recessie worden vakantiehuisjes slecht verkocht, de woningmarkt in Amsterdam kan alleen nog maar verder stijgen door het stilliggen van de bouw en we altijd woningnood hebben. Beleggen kan ongelooflijk slecht aflopen, je hebt al een doel voor dit geld, beleggen is alleen echt veilig over een periode van 20 jaar of als je er heel intensief mee bezig wil zijn.
Jammer dat je nu pas komt met je vraag, je had beter kunnen vragen of je je woning nu had moeten verkopen voor huur met een ingewikkelde constructie omdat je over 5 jaar naar het buitenland wil. Dat was pas winstgevend geweest, ik zou je net als de meeste hier hebben aangeraden om niet te verkopen.
Ik ben bang dat als ik het huis over 5 jaar verkoop het al minder zal gaan opbrengen doordat de rente waarschijnlijk weer omhoog gaat.
vrijdag 22 november 2019 om 10:40
vrijdag 22 november 2019 om 10:41
Interessant. Misschien moet ik ook eens rondkijken of er wat redelijks te koop staat in studentensteden.Financeissues schreef: ↑22-11-2019 10:04Ik heb ook een studentenwoning, niet in Amsterdam hoor maar in een andere studentenstad.
Kom er zo nu en dan eens en ze gaan prima met de woning om. En de luxe van de woning is er ook op aangepast. In 2012 heb ik de keuken en badkamer met goedkope witte bouwmarkttegels vernieuwd. Fornuis, koelkast en wasmachine zijn losse delen die ik vervang als ze defect zijn (kringloop).
Als ik het ooit verkoop en er wíllen mensen als gezin oid in wonen moet er uiteraard even een breekijzer doorheen.
Door het studentenhuis en een B&B aan mijn eigen huis vast hoef ik niet te werken en kan ik thuis bij mijn kinderen zijn. En natuurlijk heb ik er wel werk aan maar een uur of 6 per week is het zo ongeveer.
vrijdag 22 november 2019 om 10:52
Voordat de rente omhoog gaat zal het echt nog wel heel wat Jaren duren. En hoop mensen komen namelijk direct in de problemen als dat gebeurt dus de verwachting is dat het echt nog wel heel wat jaartjes gaat duren. Ik denk dat je die overwaarde over 5 jaar nog hebt (en wie weet wel meer) en als je het nu verkoopt dat je dat geld toch langzaam ziet verdwijnen. De slechte buurten in Amsterdam is geen bangmakerij. Er zijn heel veel mooie buurten in zuid oost bijgekomen met een hoop minder rotzooi maar daar koop je dan ook niks voor 180K. Daarvoor zit je wel in de gribus buurten.fatna schreef: ↑22-11-2019 10:38mijn woning staat pas te koop. Ik wilde pas verkopen als ik een mooi huurhuis had gevonden. Dus de verkoopmakelaar is er pas mee bezig.
Ik ben bang dat als ik het huis over 5 jaar verkoop het al minder zal gaan opbrengen doordat de rente waarschijnlijk weer omhoog gaat.
vrijdag 22 november 2019 om 11:15
Hele vreemde manier van denken. Zelfs banken zelf houden er rekening mee dat de rente voorlopig zo enorm laag blijft. Er is een enorm woningtekort in Nederland, dus van een bubbel is momenteel ook geen spraken.
Heb je met mensen met verstand van zaken dit doorgesproken? Je gaat een huis verkopen om je overwaarde te gelde te maken omdat je bang bent dat je over 5 jaar minder voor je huis krijgt en vervolgens ga je een ander huis kopen om de overwaarde weer te gelde te maken.
Kan dat je er nog een heel andere zienswijze op na houdt, maar ergens klopt het niet. Ik hoef het niet te weten, maar bij je bestaande huis speculeer je op een waardedaling en op je nieuwe huis op een waardestijging. Tenzij je van een krimpregio naar een groeiregio gaat klopt het niet.
vrijdag 22 november 2019 om 12:17
Het is natuurlijk niet zo dat het mandaat van de Europese Centrale Bank is om de Nederlandse huizenbezitters tevreden te houden....wolkie schreef: ↑22-11-2019 10:52Voordat de rente omhoog gaat zal het echt nog wel heel wat Jaren duren. En hoop mensen komen namelijk direct in de problemen als dat gebeurt dus de verwachting is dat het echt nog wel heel wat jaartjes gaat duren. Ik denk dat je die overwaarde over 5 jaar nog hebt (en wie weet wel meer) en als je het nu verkoopt dat je dat geld toch langzaam ziet verdwijnen. De slechte buurten in Amsterdam is geen bangmakerij. Er zijn heel veel mooie buurten in zuid oost bijgekomen met een hoop minder rotzooi maar daar koop je dan ook niks voor 180K. Daarvoor zit je wel in de gribus buurten.
Die sleutelen aan de rente met maar 1 reden: de inflatie rond de 2% brengen.
Life is fun. Live it.
vrijdag 22 november 2019 om 12:19
Klopt, een beetje "baas" is natuurlijk full time aan de slag en heeft veel stress.
Ik bedoel:
- minimaal werken
- maximaal vrije tijd om leuke dingen te doen
Life is fun. Live it.
vrijdag 22 november 2019 om 12:26
Full time werken met veel stress lijkt me niks. Maar werk dat je leuk vindt, en genoeg geld om leuke dingen te doen, lijkt me beter dan minimalistisch overleven met zeeen van vrije tijd. Jij stelde eerder 750 euro inkomen gelijk aan 2 dagen werken (dus totaal netto inkomen 1875 per maand). Dat vind ik al mager.
Maar nu wil je ineens een woning kopen en aflossen (geen slecht idee, dan blijven alleen gwe en verzekering en onderhoud over als woonlasten), en 2 dagen werken. Als die twee dagen dan opnieuw 750 per maand zijn, is dat toch echt heel mager hoor. Zorg, verzekeringen, gwe, telefoon, vervoer, en dan nog eten en kleding. Je hebt genoeg tijd om leuke dingen te doen, maar geen geld?
Anarchie is leuk, maar je blijft van mijn kaas af
vrijdag 22 november 2019 om 13:07
Nee, dat zeg je precies verkeerd om. Als je drie jaar geen huis koopt kun je daarna gewoon weer alle rente aftrekken. Koop je binnen 3 jaar een huis, dat mag de rente over 180.000 euro als TO dat er evt niet in steekt niet afgetrokken worden.
vrijdag 22 november 2019 om 15:10
Dit bedoel ik, goed geschreven. Je gaat echt de boot in.ninanoname schreef: ↑22-11-2019 11:15Hele vreemde manier van denken. Zelfs banken zelf houden er rekening mee dat de rente voorlopig zo enorm laag blijft. Er is een enorm woningtekort in Nederland, dus van een bubbel is momenteel ook geen spraken.
Heb je met mensen met verstand van zaken dit doorgesproken? Je gaat een huis verkopen om je overwaarde te gelde te maken omdat je bang bent dat je over 5 jaar minder voor je huis krijgt en vervolgens ga je een ander huis kopen om de overwaarde weer te gelde te maken.
Kan dat je er nog een heel andere zienswijze op na houdt, maar ergens klopt het niet. Ik hoef het niet te weten, maar bij je bestaande huis speculeer je op een waardedaling en op je nieuwe huis op een waardestijging. Tenzij je van een krimpregio naar een groeiregio gaat klopt het niet.
vrijdag 22 november 2019 om 15:43
Ik ben het er ook niet mee eens dat al die buurten gevaarlijk zijn. Maar omdat dat wel het beeld is, heeft dat wel invloed op hoeveel je kunt verdienen in de verhuur, dat is waarom ik het vroeg. Een piepkleine studio bij Westerpark is makkelijker te verhuren dan in Zuid-Oost.fatna schreef: ↑22-11-2019 10:34Ja ik heb altijd in Amsterdam gewoond. 6 jaar geleden ben ik vertrokken naar een stad ,15 min rijden van Amsterdam. Alleen van sommige delen in Zuid oost krijg ik kriebels. Voor de rest vind ik het maar bangmakerij en kun je overal wel leuk wonen vind ik. Maar goed ben ook opgegroeid in een prachtwijk.
vrijdag 22 november 2019 om 15:54
vrijdag 22 november 2019 om 16:30
"heel fijn en licht éénkamer appartement (23m2)" ... hahaha... ik denk dat mijn slaapkamer alleen al groter is.handigmetgeld schreef: ↑21-11-2019 15:33Voor dat geld koop je een studio binnen de ring. Zijn wel zeldzaam:
https://www.funda.nl/koop/amsterdam/app ... traat-513/
vrijdag 22 november 2019 om 17:05
Ik zie nergens een bed.... Slaap je daar in de kast dan ofzo? En waar laat je in vredesnaam dan je kleren????????? En je wasmarie? De keuken is een puinhoop en het waterhok is niet meer dan dat; een waterhok. Ik ben vast heel erg verwend, maar alleen al onze garage is het dubbele qua afmetingen
. Voor pakweg een ton meer hebben wij een grote, vrijstaande woning met een behoorlijke tuin, dubbele garage en gewoon heel veel ruimte. Maar het uitzicht is prachtig!
De tand des tijds kan een antieke kast nou juist nét dat karakter geven. Zonde om over te schilderen. Avena.
vrijdag 22 november 2019 om 17:33
Nee, maar er zijn natuurlijk altijd mensen die overal wel willen wonen om maar in Amsterdam te kunnen zitten. Ik heb zelf in mijn jonge jaren ook wel in mindere buurten gezeten.
Maar dan kun je geen expathuren vragen, de arme student of startende professional kan geen €1500+ per maand opbrengen en een expat gaat niet in Zuidoost of Slotervaart zitten.
vrijdag 22 november 2019 om 18:51
Zo'n woning is niet je enige woning. Zoiets koop je voor een uitwonende student, of wanneer het alternatief regelmatig een hotelkamer is. Voor pakweg 500 per maand aan lasten woon je hier, met de huidige rente. Een studentenkamer in ranzig studentenhuis is duurder. En voor hetzelfde geld slaap je nog geen 4 nachten in een hotel. Betaal wat extra voor een schoonmaakster en lakenservice, en je hebt je eigen stekkie.Ceylon schreef: ↑22-11-2019 17:05Ik zie nergens een bed.... Slaap je daar in de kast dan ofzo? En waar laat je in vredesnaam dan je kleren????????? En je wasmarie? De keuken is een puinhoop en het waterhok is niet meer dan dat; een waterhok. Ik ben vast heel erg verwend, maar alleen al onze garage is het dubbele qua afmetingen
Maar het uitzicht is prachtig!
Anarchie is leuk, maar je blijft van mijn kaas af
vrijdag 22 november 2019 om 19:52
Dit zou ik ook doen.
Voor dat bedrag zet je waar ik zit (Jogjakarta/Java) een kast van een huis neer met zwembad die je
ondertussen voor flink geld kunt verhuren via booking,com.
Dit doe ik zelf nu ook.
zaterdag 23 november 2019 om 19:11
Exact dit. Zou met 180k 20 jaar doorwerken en lekker vroeg met pensioen gaan.Zebraa schreef: ↑21-11-2019 21:26Nice. 180k * 5% SWR is €750 passief inkomen maandelijks, voor de rest van je leven.
Investeer in een brede ETF en je kan meteen 2 dagen in de week minder werken, voor de rest van je leven.
Of, werk een jaar of 20, laat het zo la g renderen en ga rond je 40-45ste met pensioen.
