Geld & Recht
alle pijlers
Waterschade aan huis door regen
dinsdag 30 juni 2009 om 21:24
Hallo lieve mede-forumsters,
Ik heb een vraagje. Mijn vriend huurt een huis (particuliere huur) en door de regen van het afgelopen weekend is er in het huis behoorlijke waterschade aan zowel plafond als aan de vloerbedekking in de slaapkamer. Het begint nu ook te schimmelen en moet echt schoongemaakt worden!
Nou is het volgens mij zo dat er voorheen ook al wel schade was door regen (lekkage aan dak waardoor het naar binnen loopt), mijn vriend dit ook telefonisch gemeld heeft aan de huisbaas, maar dat hij hier niets mee gedaan heeft. Aangezien die schade aan een kamer was die niet in gebruik was heeft m'n vriend dat zo gelaten....
Vriend nu de huisbaas gebeld, en deze komt morgen of overmorgen kijken. Maar wat zijn de rechten van mijn vriend in dezen? Is de huisbaas verantwoordelijk en moet hij dus ook de kosten vergoeden? Ik weet dat mijn vriend geen inboedelverzekering heeft (hij huurt het huis overigens met meubilair, weet niet of dat uitmaakt?)
Sowieso, valt waterschade onder opstal- of inboedelverzekering? En qua huurrecht?
Als hij het zelf moet betalen, dan is het zo hoor... maar ik zou gewoon graag willen weten hoe en wat.
Bedankt alvast voor het meedenken!
Ik heb een vraagje. Mijn vriend huurt een huis (particuliere huur) en door de regen van het afgelopen weekend is er in het huis behoorlijke waterschade aan zowel plafond als aan de vloerbedekking in de slaapkamer. Het begint nu ook te schimmelen en moet echt schoongemaakt worden!
Nou is het volgens mij zo dat er voorheen ook al wel schade was door regen (lekkage aan dak waardoor het naar binnen loopt), mijn vriend dit ook telefonisch gemeld heeft aan de huisbaas, maar dat hij hier niets mee gedaan heeft. Aangezien die schade aan een kamer was die niet in gebruik was heeft m'n vriend dat zo gelaten....
Vriend nu de huisbaas gebeld, en deze komt morgen of overmorgen kijken. Maar wat zijn de rechten van mijn vriend in dezen? Is de huisbaas verantwoordelijk en moet hij dus ook de kosten vergoeden? Ik weet dat mijn vriend geen inboedelverzekering heeft (hij huurt het huis overigens met meubilair, weet niet of dat uitmaakt?)
Sowieso, valt waterschade onder opstal- of inboedelverzekering? En qua huurrecht?
Als hij het zelf moet betalen, dan is het zo hoor... maar ik zou gewoon graag willen weten hoe en wat.
Bedankt alvast voor het meedenken!
if they like you you'll know, if they don't you'll be confused
dinsdag 30 juni 2009 om 21:32
Wanneer je een woning huurt inclusief inboedel, dan neem ik aan dat de eigenaar van de woning zowel verantwoordelijk is voor het afsluiten van de opstal- als de inboedelverzekering. En dat de eigenaar er voor moet zorgen dat beiden in deugdelijke staat verkeren (en dus ook onderhouden of vervangen worden wanneer dat nodig is).
woensdag 1 juli 2009 om 11:11
Ik kan geen antwoord geven op je vragen, alleen maar mijn eigen situatie vertellen!
Maandje geleden regende en onweerde het zo verschrikkelijk in heel het land. Bij ons stond het balkon van de bovenburen onder water (een cm of 40, minimaal) en dat lekte bij ons naar binnen. of beter gezegd: het REGENDE binnen bij ons.
Onze huisbaas is gecontacteerd, evenals onze eigen inboedelverzekering. De laminaatvloer die namelijk in de keuken ligt, valt onder onze eigen inboedel, ondanks dat de vloer al in het huis lag toen we er kwamen wonen. Redenatie van onze tussenpersoon is dat het gelegd is door eerdere bewoners en dat het dus stilzwijgend is overgenomen.
Huisbaas regelt dat de boel gemaakt wordt, zonder aangetekende brief. Huisbaas is hiervoor aansprakelijk, evenals de huisbaas van onze bovenburen (die hebben geen fatsoenlijke afvoer waardoor het bij ons naar binnen regent).
Succes voor je vriend!
Maandje geleden regende en onweerde het zo verschrikkelijk in heel het land. Bij ons stond het balkon van de bovenburen onder water (een cm of 40, minimaal) en dat lekte bij ons naar binnen. of beter gezegd: het REGENDE binnen bij ons.
Onze huisbaas is gecontacteerd, evenals onze eigen inboedelverzekering. De laminaatvloer die namelijk in de keuken ligt, valt onder onze eigen inboedel, ondanks dat de vloer al in het huis lag toen we er kwamen wonen. Redenatie van onze tussenpersoon is dat het gelegd is door eerdere bewoners en dat het dus stilzwijgend is overgenomen.
Huisbaas regelt dat de boel gemaakt wordt, zonder aangetekende brief. Huisbaas is hiervoor aansprakelijk, evenals de huisbaas van onze bovenburen (die hebben geen fatsoenlijke afvoer waardoor het bij ons naar binnen regent).
Succes voor je vriend!
woensdag 1 juli 2009 om 18:55
