Geld & Recht
alle pijlers
WOZ bezwaar?
zaterdag 20 februari 2021 om 15:01
Ik heb vandaag mijn WOZ-beschikking ontvangen. De waarde is € 12.000 hoger vastgesteld op de peildatum 1/1/20 dan wat mijn buren 8 maanden later betaald hebben voor hun identieke huis. Lijkt me dus dat een bezwaarschrift wel bijna zeker zal worden toegewezen. Maar ja, het scheelt in belasting een euro per maand of zo, dus het is vooral een principekwestie.
Hebben jullie de beschikking al binnen en ga je akkoord?
Hebben jullie de beschikking al binnen en ga je akkoord?
zaterdag 20 februari 2021 om 15:24
Nog niet per brief binnen, maar ik zag dat het al wel op mijn overheid staat. Is alleen een storing dus kan het taxatieverslag niet inzien...de waarde verbaast me niet, 13000 meer dan vorig jaar. En nog heel, heel ver onder de prijs waar we het voor verkopen kunnen. Even afhankelijk van de woningen waarmee vergeleken is, denk ik dat ik er verder geen tijd in ga steken.
zaterdag 20 februari 2021 om 15:58
Ik heb hem nog niet binnen maar zag hem wel online staan. Ik denk er wel over bezwaar aan te tekenen. Wij hebben een tussenwoning en ons huis is vergeleken met twee tussenwoningen en een hoekwoning. Alledrie hebben ze een lagere woz-waarde waarvan de twee tussenwoningen zelfs meer dan 30.000 minder. Nu is ons huis qua oppervlakte wel iets groter, maar de andere huizen hebben een groter perceel.
zaterdag 20 februari 2021 om 16:07
Voor een paar euro per maand vind ik het maatschappelijk echt niet kunnen om bezwaar te maken.
Daarmee jaag je de gemeente op kosten, en uiteindelijk betalen we dat ook weer met z'n allen.
En die gluiperige bedrijfjes die voor jou dan bezwaar gaan maken. En vervolgens zelf een factuur sturen naar de gemeente, waardoor deze dubbele kosten kwijt zijn. Die zouden van mij echt verboden mogen worden.
Als er echt grote verschillen in zitten oké, maar mensen die voor die paar euro hun stadsgenoten gaan zitten benadelen, daar heb ik geen goed woord voor over.
Daarmee jaag je de gemeente op kosten, en uiteindelijk betalen we dat ook weer met z'n allen.
En die gluiperige bedrijfjes die voor jou dan bezwaar gaan maken. En vervolgens zelf een factuur sturen naar de gemeente, waardoor deze dubbele kosten kwijt zijn. Die zouden van mij echt verboden mogen worden.
Als er echt grote verschillen in zitten oké, maar mensen die voor die paar euro hun stadsgenoten gaan zitten benadelen, daar heb ik geen goed woord voor over.
zaterdag 20 februari 2021 om 16:13
Fenarah schreef: ↑20-02-2021 16:07Voor een paar euro per maand vind ik het maatschappelijk echt niet kunnen om bezwaar te maken.
Daarmee jaag je de gemeente op kosten, en uiteindelijk betalen we dat ook weer met z'n allen.
En die gluiperige bedrijfjes die voor jou dan bezwaar gaan maken. En vervolgens zelf een factuur sturen naar de gemeente, waardoor deze dubbele kosten kwijt zijn. Die zouden van mij echt verboden mogen worden.
Als er echt grote verschillen in zitten oké, maar mensen die voor die paar euro hun stadsgenoten gaan zitten benadelen, daar heb ik geen goed woord voor over.
Ik heb het even uitgerekend. Stel dat mijn woz-waarde 30.000 minder wordt dan scheelt dat 30 euro gemeentebelasting per jaar.
zaterdag 20 februari 2021 om 16:27
Heel eerlijk gezegd zie ik hierin van de gemeente een vooropgezet plan. Er ligt een prima waarde-indicatie, de verkoopprijs van het buurhuis, maar daar gaan ze dan net even boven zitten. Niet teveel, want dan gaat de burger in bezwaar, maar genoeg om toch even die paar euro’s belasting mee te pakken.Fenarah schreef: ↑20-02-2021 16:07Voor een paar euro per maand vind ik het maatschappelijk echt niet kunnen om bezwaar te maken.
Daarmee jaag je de gemeente op kosten, en uiteindelijk betalen we dat ook weer met z'n allen.
En die gluiperige bedrijfjes die voor jou dan bezwaar gaan maken. En vervolgens zelf een factuur sturen naar de gemeente, waardoor deze dubbele kosten kwijt zijn. Die zouden van mij echt verboden mogen worden.
Als er echt grote verschillen in zitten oké, maar mensen die voor die paar euro hun stadsgenoten gaan zitten benadelen, daar heb ik geen goed woord voor over.
Het jaar nadat ik dit huis had gekocht ben ik ook in bezwaar gegaan. Ook toen was er een uitstekend referentiepand, namelijk het huis zelf, maar zijn ze er toch boven gaan zitten door referentiepanden in heel andere straten te nemen.
zaterdag 20 februari 2021 om 16:47
mijne is ten opzichte van de aanschaf in 2018 al 20.000 euro gestegen.
geen idee of ik er tegen in beroep moet gaan.
koopprijs in 2018 lag wel in lijn met de stijging dat jaar.
maar de WOZ nu... denk dat de vraagprijs eerder 10.000 lager zou liggen.
geen idee of ik er tegen in beroep moet gaan.
koopprijs in 2018 lag wel in lijn met de stijging dat jaar.
maar de WOZ nu... denk dat de vraagprijs eerder 10.000 lager zou liggen.
apatura wijzigde dit bericht op 20-02-2021 16:48
8.99% gewijzigd
Been there, done that, got the T-shirt.
zaterdag 20 februari 2021 om 16:47
Mwah, het ligt er maar net aan hoe je dat bekijkt.Fenarah schreef: ↑20-02-2021 16:07Voor een paar euro per maand vind ik het maatschappelijk echt niet kunnen om bezwaar te maken.
Daarmee jaag je de gemeente op kosten, en uiteindelijk betalen we dat ook weer met z'n allen.
En die gluiperige bedrijfjes die voor jou dan bezwaar gaan maken. En vervolgens zelf een factuur sturen naar de gemeente, waardoor deze dubbele kosten kwijt zijn. Die zouden van mij echt verboden mogen worden.
Als er echt grote verschillen in zitten oké, maar mensen die voor die paar euro hun stadsgenoten gaan zitten benadelen, daar heb ik geen goed woord voor over.
Ik heb vorig jaar bezwaar gemaakt en dit is toegekend omdat het referentiekader gebruikt door de gemeente niet kloppend was. Scheelde mij op jaarbasis 45 euro.
Wanneer de gemeente meteen een goed en eerlijk referentiekader had gebruikt, had ik direct het gehele bedrag betaald. Ik heb hier al behoorlijk wat mensen over gehoord: dat het niet kloppend is en mijn gevoel daarbij is: OF:
- er zitten bij meerdere gemeentes op deze afdeling mensen die niet capabel zijn
- je word in het ootje genomen en men hoopt dat je maar klakkeloos overmaakt.
zaterdag 20 februari 2021 om 16:49
Ik vind het een vreemd fenomeen dat er zoveel verschillen tussen buurhuizen zit. Ik zit nog eens naar de WOZ van de buren te kijken, we wonen in hetzelfde rijtje, allemaal zelfde perceel en zelfde vloeroppervlakte, bouwjaar etc. Tussen het huis van de directe buren en mijn huis zit 73.000. Ik zou zeggen dat dit hele rijtje dezelfde huizen als referentie hebben en dus een vergelijkbare WOZ. En dit zijn huizen onder de 3 ton, procentueel is het helemaal een giga verschil 
zaterdag 20 februari 2021 om 16:52
Ik schrok net van onze woz waarde maar dacht tja huizen duurder het zal erbij horen. Stijging is een ruime 60.000 meer als vorig jaar maar soortgelijke huizen gaan hier voor nog zo 30/40.000 meer weg dus dacht dat het oké was.
Net buurman voor de deur die was even in ons rijtje van 4 gaan vergelijken. De tussenwoningen liggen al fors lager maar hetzelfde hoekhuis als ons met nog een hele extra tuin aan de zijkant ligt 30.000 lager als ons huis. Daarvan ga je toch wel denken waar is dit op gebaseerd dus denk nu wel serieus over bezwaar na.
Net buurman voor de deur die was even in ons rijtje van 4 gaan vergelijken. De tussenwoningen liggen al fors lager maar hetzelfde hoekhuis als ons met nog een hele extra tuin aan de zijkant ligt 30.000 lager als ons huis. Daarvan ga je toch wel denken waar is dit op gebaseerd dus denk nu wel serieus over bezwaar na.
Niets is wat het lijkt..
zaterdag 20 februari 2021 om 16:55
Hahaha.Fenarah schreef: ↑20-02-2021 16:07Voor een paar euro per maand vind ik het maatschappelijk echt niet kunnen om bezwaar te maken.
Daarmee jaag je de gemeente op kosten, en uiteindelijk betalen we dat ook weer met z'n allen.
En die gluiperige bedrijfjes die voor jou dan bezwaar gaan maken. En vervolgens zelf een factuur sturen naar de gemeente, waardoor deze dubbele kosten kwijt zijn. Die zouden van mij echt verboden mogen worden.
Als er echt grote verschillen in zitten oké, maar mensen die voor die paar euro hun stadsgenoten gaan zitten benadelen, daar heb ik geen goed woord voor over.
zaterdag 20 februari 2021 om 17:04
Ja, dat ga ik eerst doen. Misschien dat het dan direct al aangepast kan worden, want het klopt natuurlijk niet.madelief_124 schreef: ↑20-02-2021 17:02Bij onze gemeente was het verzoek om eerst te bellen voordat je officieel bezwaar indient. Geen idee wat ze er dan mee doen, maar volgens mij met idee om dan dus al die dure procedures te voorkomen. Dat eventueel een optie?
zaterdag 20 februari 2021 om 17:31
Wij hebben hem ook deze week binnen en gaan bezwaar aantekenen. Maar in ons geval is het wel een afwijkende situatie en het gaat om een groot bedrag. Op de peildatum was ons huis in aanbouw, net gestart, dus eigenlijk alleen een groot gat in de grond met een fundering.
Bij de berekening van de WOZ zijn ze uitgegaan van huis dat af is, dus er zit zo'n 300k tussen... De moeite waard om bezwaar voor aan te tekenen
Bij de berekening van de WOZ zijn ze uitgegaan van huis dat af is, dus er zit zo'n 300k tussen... De moeite waard om bezwaar voor aan te tekenen
verschilt 9000 euro met de buren. Koekoek
zaterdag 20 februari 2021 om 17:58
Eerste keer schriftelijk verlaging aangevraagd, een paar jaar geleden. Hoppa, 25% lager getaxeerd.madelief_124 schreef: ↑20-02-2021 17:02Bij onze gemeente was het verzoek om eerst te bellen voordat je officieel bezwaar indient. Geen idee wat ze er dan mee doen, maar volgens mij met idee om dan dus al die dure procedures te voorkomen. Dat eventueel een optie?
Afgelopen keer een telefoontje eraan gewaagd. Weer 15% lager dan de taxatie.
Wel de misselijke opmerking erbij van de gemeente dat als de WOZ-waarde lager werd, we ook minder geld zouden krijgen vanuit de waardeverminderingsregeling van de NAM.
Dat bedrag wordt namelijk bepaald aan de hand van de WOZ en de postcode.
Ach, met dat geld van de NAM is het toch "eerst zien, dan geloven".
Als het vragen om en krijgen van een verlaging zó gemakkelijk gaat, begrijp ik wel dat ze te hoog taxeren in de hoop dat mensen het klakkeloos accepteren.
Betty White: "Once you go blackberry... Hmmmmmhmmmm"
zaterdag 20 februari 2021 om 17:58
Hier geen bezwaar gemaakt, want aan belastingverlaging levert dat geen moer op.
De hypotheekrente daarentegen hebben we met 0,65% kunnen verlagen dankzij de overwaarde van onze woning (lagere risicoklasse), op basis van die hoge WOZ-waarde. Dat levert ons zo'n 50€ per maand op!
De hypotheekrente daarentegen hebben we met 0,65% kunnen verlagen dankzij de overwaarde van onze woning (lagere risicoklasse), op basis van die hoge WOZ-waarde. Dat levert ons zo'n 50€ per maand op!
Je hoort de vogels weer, je ruikt de regen nog
zaterdag 20 februari 2021 om 18:00
Ja ik vraag me ook ergens af of ik mijzelf er niet mee in de vingers snijd door hem te laten verlagen. Kijken ze bij het taxeren van woningwaarde eigenlijk ook naar de wozwaarde?flipje2 schreef: ↑20-02-2021 17:58Hier geen bezwaar gemaakt, want aan belastingverlaging levert dat geen moer op.
De hypotheekrente daarentegen hebben we met 0,65% kunnen verlagen dankzij de overwaarde van onze woning (lagere risicoklasse), op basis van die hoge WOZ-waarde. Dat levert ons zo'n 50€ per maand op!
