Geld & Recht
alle pijlers
WOZ waarde lager dan werkelijke waarde?
maandag 8 februari 2010 om 18:43
Zit net editie NL te kijken. Hier werd gezegd dat de WOZ waarde de werkelijke waarde van je woning uitdrukt. "Als je je huis verkoopt wil je de hoogste prijs ervoor hebben. Die hanteren wij ook" aldus de WOZ-woordvoerder.
Maar dat is toch onzin? Het is toch altijd een vergelijking die individueel gunstig of ongunstig kan uitpakken? Onze WOZ ligt bijvoorbeeld al sinds de aankoop 6 jaar geleden lager dan de aankoopprijs destijds.
Maar dat is toch onzin? Het is toch altijd een vergelijking die individueel gunstig of ongunstig kan uitpakken? Onze WOZ ligt bijvoorbeeld al sinds de aankoop 6 jaar geleden lager dan de aankoopprijs destijds.
maandag 8 februari 2010 om 19:22
maandag 8 februari 2010 om 19:46
Wij hebben in 2009 een huis gekocht. Een tijdje later kregen wij een vragenbrief van de gemeente met een hele lijst vragen ivm de WOZ waarde. O.a. wat de aankoopprijs was, wat wij er aan hadden verbouwd, enz. Ik denk dus dat onze WOZ waarde redelijk overeen gaat komen met de werkelijke waarde van de woning
maandag 8 februari 2010 om 20:30
die van ons zat afgelopen jaar 100.000 boven de aankoopprijs.
Als er toen iemand geweest was die mijn huis voor die prijs had willen kopen mochten ze er meteen intrekken.
Heb bezwaar aangetekend, en ze hebben de WOZ waarde verlaagd met 40.000, nog te hoog dus, maar ik ben benieuwd naar de aanslag dit jaar.
Als er toen iemand geweest was die mijn huis voor die prijs had willen kopen mochten ze er meteen intrekken.
Heb bezwaar aangetekend, en ze hebben de WOZ waarde verlaagd met 40.000, nog te hoog dus, maar ik ben benieuwd naar de aanslag dit jaar.
dinsdag 9 februari 2010 om 10:06
Bij mij is de WOZ-waarde de sinds 2 jaar dat ik het heb met 35.000 gestegen. Voor de OZB-aanslag maakt dit volgens mij niet zoveel uit, hoogstens 2 tientjes, maar ik vraag me af welke consequenties het nog meer heeft en of het dus de moeite loont om bezwaar te maken. (ik denk voorlopig nog niet aan verkopen)
Bijkomende reden om het niet te doen is dat ze me vorig jaar zijn vergeten te belasten (bij navraag bleek dat ze me als huurder in het systeem hadden staan ipv eigenaar) en ik de kans is natuurlijk groot dat ze dit opmerken als ik nu zelf ga zitten 'zeuren'
Wie weet raad?
Bijkomende reden om het niet te doen is dat ze me vorig jaar zijn vergeten te belasten (bij navraag bleek dat ze me als huurder in het systeem hadden staan ipv eigenaar) en ik de kans is natuurlijk groot dat ze dit opmerken als ik nu zelf ga zitten 'zeuren'
Wie weet raad?
woensdag 10 februari 2010 om 09:56
WOZ waarde is zo stom. Voor de huizen bij ons in de straat hadden ze ons huis getaxeerd, omdat dat als laatste was verkocht. En wij hadden het werkelijk van top tot teen gerenoveerd. Alle buren waren een beetje verbolgen over de te hoge WOZ waarde van hun huis. De WOZ-waardebepaling is steekproefsgewijs vastgesteld en zegt helemaal niets over de te verwachten opbrengst bij verkoop. Mijn ouders hopen altijd maar dat ze ooit de WOZ-waarde voor hun huis krijgen en gaan elke keer bij een nieuwe beschikking weer in gevecht.
woensdag 10 februari 2010 om 11:54
quote:Lyt schreef op 08 februari 2010 @ 19:46:
Wij hebben in 2009 een huis gekocht. Een tijdje later kregen wij een vragenbrief van de gemeente met een hele lijst vragen ivm de WOZ waarde. O.a. wat de aankoopprijs was, wat wij er aan hadden verbouwd, enz. Ik denk dus dat onze WOZ waarde redelijk overeen gaat komen met de werkelijke waarde van de woning
Idem hier. Wij kochten een woning voor minder dan de WOZ-waarde. begin vorig jaar kregen wij een nieuwe WOZ en die was op 500,- na gelijk aan onze koopprijs. Dit komt omdat ze in het kadaster kijken waar woningen voor gekocht zijn.
Wij kregen echter ook een vragenlijst met wat we evt gingen verbouwen. En dat waren wel wat dingen en met name flinke bedragen. Dus ik ben bang dat die van ons ook flink omhoog gaat dit jaar.
Hierbij ga ik dan uiteraard wel bezwaar aantekenen, want de bepaling van nu heeft peildatum 01-01-2009 en toen hadden we nog niet verbouwd .
Wij hebben in 2009 een huis gekocht. Een tijdje later kregen wij een vragenbrief van de gemeente met een hele lijst vragen ivm de WOZ waarde. O.a. wat de aankoopprijs was, wat wij er aan hadden verbouwd, enz. Ik denk dus dat onze WOZ waarde redelijk overeen gaat komen met de werkelijke waarde van de woning
Idem hier. Wij kochten een woning voor minder dan de WOZ-waarde. begin vorig jaar kregen wij een nieuwe WOZ en die was op 500,- na gelijk aan onze koopprijs. Dit komt omdat ze in het kadaster kijken waar woningen voor gekocht zijn.
Wij kregen echter ook een vragenlijst met wat we evt gingen verbouwen. En dat waren wel wat dingen en met name flinke bedragen. Dus ik ben bang dat die van ons ook flink omhoog gaat dit jaar.
Hierbij ga ik dan uiteraard wel bezwaar aantekenen, want de bepaling van nu heeft peildatum 01-01-2009 en toen hadden we nog niet verbouwd .
woensdag 10 februari 2010 om 11:56
quote:natazia schreef op 09 februari 2010 @ 10:06:
Bij mij is de WOZ-waarde de sinds 2 jaar dat ik het heb met 35.000 gestegen. Voor de OZB-aanslag maakt dit volgens mij niet zoveel uit, hoogstens 2 tientjes, maar ik vraag me af welke consequenties het nog meer heeft en of het dus de moeite loont om bezwaar te maken. (ik denk voorlopig nog niet aan verkopen)
Bijkomende reden om het niet te doen is dat ze me vorig jaar zijn vergeten te belasten (bij navraag bleek dat ze me als huurder in het systeem hadden staan ipv eigenaar) en ik de kans is natuurlijk groot dat ze dit opmerken als ik nu zelf ga zitten 'zeuren'
Wie weet raad?
Het is ook van invloed op je hypotheekrenteaftrek.
Hierbij wordt nl rekening gehouden met je eigenwoningforfait en dat is 0,55% van de WOZ-waarde. Een hogere WOZ zorgt derhalve voor minder belastingvoordeel (hier heb je het ook niet over honderden euro's trouwens, maar toch. Alles bij elkaar opgeteld...)
Bij mij is de WOZ-waarde de sinds 2 jaar dat ik het heb met 35.000 gestegen. Voor de OZB-aanslag maakt dit volgens mij niet zoveel uit, hoogstens 2 tientjes, maar ik vraag me af welke consequenties het nog meer heeft en of het dus de moeite loont om bezwaar te maken. (ik denk voorlopig nog niet aan verkopen)
Bijkomende reden om het niet te doen is dat ze me vorig jaar zijn vergeten te belasten (bij navraag bleek dat ze me als huurder in het systeem hadden staan ipv eigenaar) en ik de kans is natuurlijk groot dat ze dit opmerken als ik nu zelf ga zitten 'zeuren'
Wie weet raad?
Het is ook van invloed op je hypotheekrenteaftrek.
Hierbij wordt nl rekening gehouden met je eigenwoningforfait en dat is 0,55% van de WOZ-waarde. Een hogere WOZ zorgt derhalve voor minder belastingvoordeel (hier heb je het ook niet over honderden euro's trouwens, maar toch. Alles bij elkaar opgeteld...)
