Klussen
alle pijlers
Balkon aan slaapkamer?
maandag 27 april 2020 om 09:43
Mijn huis heeft een prettige voortuin waar je ‘s middags lekker zon hebt. Ik woon in een rustig straatje waar alle buren aan mijn kant van de straat een voortuin hebben. Ik heb geen achtertuin. Die ruimte hoort bij het pand achter mij. Ik heb geen inkijk van die buren, dat pand staat gedraaid ten opzichte van mijn huis. Daardoor is het een heel fijn en licht huis met van beide kanten weinig inkijk.
Nu zou je op de bovenverdieping een balkon kunnen maken aan de slaapkamer door de gevel een stukje terug te plaatsen. De slaapkamer is nu enorm groot (bijna 5,5m diep) dus ruimte genoeg. Het is op zich niet ingewikkeld, maar wel een behoorlijk dure klus. Ik heb offertes in de range 30-35K, taxatie geeft aan dat de waardestijging in dezelfde ordegrootte zit.
Ik vraag me af of ik het de investering waard vind en kom er maar niet uit. Aan de ene kant lijkt het me lekker om met iets meer privacy buiten te zitten. Aan de andere kant zit het balkon nog steeds aan de slaapkamer. Als je met vrienden gaat barbequen moeten ze dus allemaal de slaapkamer door.
Als ik het niet doe heb ik ruimte voor een inloopkast en een extra luxe badkamer en dat lijkt me ook wel fijn. Bovendien heb ik daar álle dagen van het jaar plezier van en heb ik nu voor de zonnige dagen ook de voortuin al.
Wat zouden jullie doen?
Nu zou je op de bovenverdieping een balkon kunnen maken aan de slaapkamer door de gevel een stukje terug te plaatsen. De slaapkamer is nu enorm groot (bijna 5,5m diep) dus ruimte genoeg. Het is op zich niet ingewikkeld, maar wel een behoorlijk dure klus. Ik heb offertes in de range 30-35K, taxatie geeft aan dat de waardestijging in dezelfde ordegrootte zit.
Ik vraag me af of ik het de investering waard vind en kom er maar niet uit. Aan de ene kant lijkt het me lekker om met iets meer privacy buiten te zitten. Aan de andere kant zit het balkon nog steeds aan de slaapkamer. Als je met vrienden gaat barbequen moeten ze dus allemaal de slaapkamer door.
Als ik het niet doe heb ik ruimte voor een inloopkast en een extra luxe badkamer en dat lijkt me ook wel fijn. Bovendien heb ik daar álle dagen van het jaar plezier van en heb ik nu voor de zonnige dagen ook de voortuin al.
Wat zouden jullie doen?
maandag 27 april 2020 om 18:17
Ok, maar waarom kan het niet?starbright schreef: ↑27-04-2020 18:06Nee, je snapt duidelijk de constructie niet (dit heeft nl niets met de omgevingsvergunning te maken) maar dat maakt voor de keuze op zichzelf niets uit.
maandag 27 april 2020 om 18:47
Ik heb 14 jaar in een huis gewoond met een dakterras (vele malen groter dan 6 bij 2 ) grenzend aan de slaapkamer.
Heb er nooit gezeten.
Als de kans reëel aanwezig is dat je geen gebruik meer mag maken van de 'voortuin' zou ik het wel overwegen. Zou zelf iig nooit een huis kopen zonder balkon of tuin.
Heb er nooit gezeten.
Als de kans reëel aanwezig is dat je geen gebruik meer mag maken van de 'voortuin' zou ik het wel overwegen. Zou zelf iig nooit een huis kopen zonder balkon of tuin.
maandag 27 april 2020 om 19:26
Je hebt nu een slaapkamer op de eerste verdieping? Die kamer heeft een plafond ga ik even vanuit en het huis een dak. Dan wil je 2 meter van de kamer afsnoepen voor een balkon/dakterras (zonder dak/plafond), je gaat dus ook 2 meter van het plafond/dak afhalen. Wat zit er boven die slaapkamer? Geen verdieping meer lijkt me, dus een dak, plat of schuin? En je kunt dus niet een buitenruimte maken op het dak? Waarom niet?
maandag 27 april 2020 om 19:43
Geen enkele optie? Of is dat nog duurder dan het balkon uit je slaapkamer halen?
maandag 27 april 2020 om 19:46
starbright schreef: ↑27-04-2020 19:34Omdat je op dit dak geen terras kunt maken.
Maar zelfs als het zou kunnen heb je nog steeds dat je je halve huis door moet met je bezoek. En ik vraag me dus af of ik het dan wel ga gebruiken.
Nou ja, dan heeft het wel een grotere waardevermeerdering lijkt me én makkelijker verkoopbaar in de toekomst én je bent niet meer puur afhankelijk van wat de gemeente gaat doen wat betreft je buitenruimte. Lijkt me voor jezelf ook wel heel lekker. Maar het is natuurlijk wel nog een extra trap op, maakt de drempel letterlijk en figuurlijk hoger om er te gaan zitten, dat is wel zo. Maar ik zou het zelf wel meewegen en graag weten wat de mogelijkheden en bijpassende kosten zouden zijn.
s-groot wijzigde dit bericht op 27-04-2020 19:46
0.20% gewijzigd
maandag 27 april 2020 om 19:46
Ik zou dat door het hele huis heen lopen heel vervelend vinden.starbright schreef: ↑27-04-2020 19:34Omdat je op dit dak geen terras kunt maken.
Maar zelfs als het zou kunnen heb je nog steeds dat je je halve huis door moet met je bezoek. En ik vraag me dus af of ik het dan wel ga gebruiken.
maandag 27 april 2020 om 19:57
starbright schreef: ↑27-04-2020 19:34Omdat je op dit dak geen terras kunt maken.
Maar zelfs als het zou kunnen heb je nog steeds dat je je halve huis door moet met je bezoek. En ik vraag me dus af of ik het dan wel ga gebruiken.
Dan kan je bij je trapopgang/overloop een trap maken naar het dak; dan hoeft je visite niet door je slaapkamer; dat is wel een groot verschil natuurlijk.
maandag 27 april 2020 om 20:03
Heb ik bij de aankoop wel maar geïnformeerd. Bij mijn buren is het eigen grond, bij mij niet omdat een afvoer zit waar ze bij moeten kunnen. Ik heb een formele gedoogverklaring voor het hekje en ik zie vanuit de inrichting van de straat niet snel dat het verandert. Dan zouden ze de rest moeten uitkopen of zo. Ik heb bij de aankoop wel rekening gehouden met de verbouwing maar nu het zover is twijfel ik enorm. De ene dag denk ik dat er er voor ga, de andere dag steek ik het geld liever ergens anders in.
maandag 27 april 2020 om 20:08
starbright schreef: ↑27-04-2020 20:03Heb ik bij de aankoop wel maar geïnformeerd. Bij mijn buren is het eigen grond, bij mij niet omdat een afvoer zit waar ze bij moeten kunnen. Ik heb een formele gedoogverklaring voor het hekje en ik zie vanuit de inrichting van de straat niet snel dat het verandert. Dan zouden ze de rest moeten uitkopen of zo. Ik heb bij de aankoop wel rekening gehouden met de verbouwing maar nu het zover is twijfel ik enorm. De ene dag denk ik dat er er voor ga, de andere dag steek ik het geld liever ergens anders in.
Je zou even bij de gemeente kunnen informeren. Als er iets is wat de waarde van je woning verhoogd en je zekerheid geeft van buitenruimte dan is dat het wel. Je kan voor het bereikbaar houden van de afvoer een overeenkomt met de gemeente maken; dat is niet ongebruikelijk. Wij hebben een klein apart perceeltje binnen ons eigendom waar een rioleringspomp zit en waar de gemeente dus bij moet kunnen. Dat is apart vastgelegd bij de notaris; maar het is wel onze grond.
maandag 27 april 2020 om 20:19
Dat is jammer.starbright schreef: ↑27-04-2020 20:12Ik heb dus pasgeleden nog bij de gemeente geïnformeerd over de voortuin...
Als je toch het balkon maakt, kun je dan zo laten maken dat je via de overloop daar kunt komen?
maandag 27 april 2020 om 20:19
starbright schreef: ↑27-04-2020 20:12Ik heb dus pasgeleden nog bij de gemeente geïnformeerd over de voortuin...
Ah ok, het was me niet duidelijk dat je daadwerkelijk bij de gemeente had geïnformeerd.
maandag 27 april 2020 om 20:21
maandag 27 april 2020 om 20:22
MinkeDeWit schreef: ↑27-04-2020 20:10Bij mijn zus moeten we door de badkamer om op het dakterras te komen. Daar doet niemand moeilijk over eigenlijk. In de voortuin zitten staat hier ongeveer gelijk met winkelwagentjes en bierkratten in je tuin, normale mensen doen dat niet.
Als het niet anders is, dan is het niet anders. Maar als je het nog moet bouwen dan zou ik me toch wel afvragen of het een handige keuze is: voor 35.000 euro 2 meter van je slaapkamer afhalen om een balkon te maken. Zeker als je wel een buitenruimte hebt.
je kan ook:
- niks doen en genieten van de bestaande situatie met je voortuin.
- een groot frans balkon maken voor 15.000 euro.
- een dakterras maken in/op je dak en veel meer extra waarde aan je huis toevoegen.
Maar goed als dat allemaal geen opties zijn dan houdt 't op.
maandag 27 april 2020 om 20:37
Shifty jouw laatste twee opties vallen dus af, dat heb ik nu al 5x opgeschreven ( 
)
Een ander type terras kan hier niet, en als het wel zou kunnen voegt dat ten opzichte van die 30K heus niet ineens een ton toe of zo (? waar baseer je die uitspraak over grotere waardevermeerdering in hemelsblauw op?)
Een Frans balkon doet helemaal niks ten opzichte van een fijne voortuin en vind ik dus echt totaal weggegooid geld.
Dus de keuze is: goedkoop genieten van de voortuin of duur genieten van buitenruimte aan de slaapkamer.
) Een ander type terras kan hier niet, en als het wel zou kunnen voegt dat ten opzichte van die 30K heus niet ineens een ton toe of zo (? waar baseer je die uitspraak over grotere waardevermeerdering in hemelsblauw op?)
Een Frans balkon doet helemaal niks ten opzichte van een fijne voortuin en vind ik dus echt totaal weggegooid geld.
Dus de keuze is: goedkoop genieten van de voortuin of duur genieten van buitenruimte aan de slaapkamer.
