Klussen
alle pijlers
Balkon aan slaapkamer?
maandag 27 april 2020 om 09:43
Mijn huis heeft een prettige voortuin waar je ‘s middags lekker zon hebt. Ik woon in een rustig straatje waar alle buren aan mijn kant van de straat een voortuin hebben. Ik heb geen achtertuin. Die ruimte hoort bij het pand achter mij. Ik heb geen inkijk van die buren, dat pand staat gedraaid ten opzichte van mijn huis. Daardoor is het een heel fijn en licht huis met van beide kanten weinig inkijk.
Nu zou je op de bovenverdieping een balkon kunnen maken aan de slaapkamer door de gevel een stukje terug te plaatsen. De slaapkamer is nu enorm groot (bijna 5,5m diep) dus ruimte genoeg. Het is op zich niet ingewikkeld, maar wel een behoorlijk dure klus. Ik heb offertes in de range 30-35K, taxatie geeft aan dat de waardestijging in dezelfde ordegrootte zit.
Ik vraag me af of ik het de investering waard vind en kom er maar niet uit. Aan de ene kant lijkt het me lekker om met iets meer privacy buiten te zitten. Aan de andere kant zit het balkon nog steeds aan de slaapkamer. Als je met vrienden gaat barbequen moeten ze dus allemaal de slaapkamer door.
Als ik het niet doe heb ik ruimte voor een inloopkast en een extra luxe badkamer en dat lijkt me ook wel fijn. Bovendien heb ik daar álle dagen van het jaar plezier van en heb ik nu voor de zonnige dagen ook de voortuin al.
Wat zouden jullie doen?
Nu zou je op de bovenverdieping een balkon kunnen maken aan de slaapkamer door de gevel een stukje terug te plaatsen. De slaapkamer is nu enorm groot (bijna 5,5m diep) dus ruimte genoeg. Het is op zich niet ingewikkeld, maar wel een behoorlijk dure klus. Ik heb offertes in de range 30-35K, taxatie geeft aan dat de waardestijging in dezelfde ordegrootte zit.
Ik vraag me af of ik het de investering waard vind en kom er maar niet uit. Aan de ene kant lijkt het me lekker om met iets meer privacy buiten te zitten. Aan de andere kant zit het balkon nog steeds aan de slaapkamer. Als je met vrienden gaat barbequen moeten ze dus allemaal de slaapkamer door.
Als ik het niet doe heb ik ruimte voor een inloopkast en een extra luxe badkamer en dat lijkt me ook wel fijn. Bovendien heb ik daar álle dagen van het jaar plezier van en heb ik nu voor de zonnige dagen ook de voortuin al.
Wat zouden jullie doen?
maandag 27 april 2020 om 22:06
Inderdaad, en omdat dat dus niks zegt over de gemeente kon ik daar niet uit afleiden dat je bij de gemeente geïnformeerd had. Je had bij de aankoop ook bij de makelaar of de buren kunnen informeren.
maandag 27 april 2020 om 22:22
starbright schreef: ↑27-04-2020 20:37Shifty jouw laatste twee opties vallen dus af, dat heb ik nu al 5x opgeschreven ()
Een ander type terras kan hier niet, en als het wel zou kunnen voegt dat ten opzichte van die 30K heus niet ineens een ton toe of zo (? waar baseer je die uitspraak over grotere waardevermeerdering in hemelsblauw op?)
Een Frans balkon doet helemaal niks ten opzichte van een fijne voortuin en vind ik dus echt totaal weggegooid geld.
Dus de keuze is: goedkoop genieten van de voortuin of duur genieten van buitenruimte aan de slaapkamer.
Het viel me juist op dat er 5x naar gevraagd moet worden voordat je eindelijk een concreet antwoord geeft.
Maar goed los daarvan: jouw 35.000 investering in het slopen van binnenruimte vermindert de waarde van je huis. Ik geloof dat je een taxatie hebt, maar uit de reacties hier proef je wel dat het wel enorm onaannemelijk is dat je huis in waarde stijgt als je de inhoud van je huis vermindert. Een balkon erbij is ook fijn maar in kostenwaardering niet in verhouding tot de binnenruimte die je daarvoor opoffert. Al helemaal niet als je via je verdieping/slaapkamer daar naar toe moet terwijl je ook nog eens buitenruimte hebt die je kan gebruiken. Jouw huis stijgt echt niet 35.000 in waarde door een deel van je slaapkamer te slopen en er een balkon van te maken. Dat rijmt gewoon echt niet met elkaar (dus nee ik vertrouw die taxatie niet nee). En ik ben geloof ik bepaald niet de enige.
De waarde van een huis is niet wat jij weggegooid geld vindt, maar wat een ander de moeite waard vindt om geld voor uit te trekken. Een groot frans balkon idee kost je ongeveer 15.000. Daarmee zou je 20.000 besparen EN de gebruiksinhoud van je huis in tact laten. Dat zou dus aan meerwaarde veel meer opleveren; los van het feit of jij het zelf een optie vindt. Jij mag het idee natuurlijk een stom idee vinden; ik geef alleen maar aan wat het doet met de investeringskosten en de waarde van je huis.
En datzelfde telt ook als je een niet bijster functionele vliering of dak functioneel zou maken door er een dakterras van te maken die dan bij voorkeur ook nog via de overloop bereikbaar gemaakt wordt. Dan voegt je investering juist functionele ruimte toe aan je huis.
Ik zeg dus niet dat je dat een leuk idee moet vinden; dat moet je helemaal zelf weten; het is jouw huis en jouw geld. Ik geef alternatieven en opties zodat je die in je afwegingen mee kan nemen. meer niet.
anoniem_393485 wijzigde dit bericht op 27-04-2020 22:27
2.95% gewijzigd
maandag 27 april 2020 om 22:27
maandag 27 april 2020 om 22:29
fashionvictim schreef: ↑27-04-2020 22:27Pfff. Een forummer die niet weet in welke stad het huis staat en het huis zelfs nooit gezien heeft weet het weer beter dan de erkende taxateur die in het huis is geweest, hoor.
Sjongejongejonge. Ga anders even lekker uit je plaat omdat TO je idee niks vindt.
Ga jij even lekker barbecueën in je slaapkamer met al je vriendinnen. Of besteedt je tijd nuttiger en leer lezen of zo.
maandag 27 april 2020 om 22:30
Het is een feit dat woningen zonder eigen buitenruimte een stuk minder gewild zijn dan woningen met. Een grote pre dus, en als die slaapkamer normale afmetingen houdt is een balkon absoluut waardevermeerderend.
Frans balkon voor 15.000 euro is leuk, maar levert je niets op aan waarde of aan ruimte.
Frans balkon voor 15.000 euro is leuk, maar levert je niets op aan waarde of aan ruimte.
anoniem_228429 wijzigde dit bericht op 27-04-2020 22:31
17.49% gewijzigd
maandag 27 april 2020 om 22:37
Niet in de provincie van Shifty, kennelijk.MinkeDeWit schreef: ↑27-04-2020 22:30Het is een feit dat woningen zonder eigen buitenruimte een stuk minder gewild zijn dan woningen met. Een grote pre dus, en als die slaapkamer normale afmetingen houdt is een balkon absoluut waardevermeerderend.
Natuurlijk is hartje stad een balkon absoluut waardevermeerderend. Bovendien is een slaapkamer van 5 x 3,5 nog steeds groter dan gemiddeld, het gemiddelde rijtjeshuis heeft een ouderslaapkamer die rond de 4 x 3 of 4 x 4 is.
Am Yisrael Chai!
maandag 27 april 2020 om 22:55
Shifty ga je lekker? Die taxateurs op Viva hebben er natuurlijk meer verstand van dan de prof
Ik heb nog een tweede slaapkamer en een soort “rommelhok”, dus op zich ruimte zat. Ik zou er niet een kamer voor willen opofferen. De waardevermeerdering komt ook juist door die combinatie. Je ziet hier in de buurt veel van dit soort constructies, maar die huizen zijn net wat kleiner en dan offer je dus een reëele slaapkamer op. Dat hoeft hier niet.
Het is meer dat ik voor mezelf eigenlijk niet veel meer nodig heb dan een plekje in de zon voor een boek en een kop thee. En dat heb ik in de voortuin al. Dus waar steek ik dan mijn geld in?
Ik heb nog een tweede slaapkamer en een soort “rommelhok”, dus op zich ruimte zat. Ik zou er niet een kamer voor willen opofferen. De waardevermeerdering komt ook juist door die combinatie. Je ziet hier in de buurt veel van dit soort constructies, maar die huizen zijn net wat kleiner en dan offer je dus een reëele slaapkamer op. Dat hoeft hier niet.
Het is meer dat ik voor mezelf eigenlijk niet veel meer nodig heb dan een plekje in de zon voor een boek en een kop thee. En dat heb ik in de voortuin al. Dus waar steek ik dan mijn geld in?
dinsdag 28 april 2020 om 14:47
Wij gaan dat ook doen, maar dat gaat maar over zo'n 2-3 m2. Maar wij hebben 2 aparte aanbouwen waarvan 1 verder is uitgebouwd dan de andere. Omdat we de gevel graag recht willen hebben en het zonder die extra ruimte nog steeds groot genoeg is leveren we een stukje in. En ook omdat we anders niet meer via een poort achterom de tuin in kunnen (we zouden dan steeds door de garage moeten).
Een huis zonder buitenruimte zou voor mij ook absoluut geen optie zijn, maar voor nu voor jezelf heb je natuurlijk je 'voortuintje'.
Ik zou het misschien wel overwegen, al lijkt het me inderdaad niet praktisch steeds door de slaapkamer te moeten, en ook bbq-en voor je slaapkamer is misschien geen goed idee (ik zou er niet mee zitten, ben gek op bbq en kachelgeur)… Ik denk dat ik het eerder zou gebruiken om even lekker prive te zitten dan er met een hoop vrienden te gaan zitten, dat zou ik dan wel weer gewoon in de voortuin doen.
Ik vind het wel echt heel veel geld trouwens, en ik denk dat dat me wel tegen zou houden... Als ik het zelf zou kunnen zou ik het wel doen denk ik.
dinsdag 28 april 2020 om 14:59
starbright schreef: ↑27-04-2020 22:55Shifty ga je lekker? Die taxateurs op Viva hebben er natuurlijk meer verstand van dan de prof
Ik heb nog een tweede slaapkamer en een soort “rommelhok”, dus op zich ruimte zat. Ik zou er niet een kamer voor willen opofferen. De waardevermeerdering komt ook juist door die combinatie. Je ziet hier in de buurt veel van dit soort constructies, maar die huizen zijn net wat kleiner en dan offer je dus een reëele slaapkamer op. Dat hoeft hier niet.
Het is meer dat ik voor mezelf eigenlijk niet veel meer nodig heb dan een plekje in de zon voor een boek en een kop thee. En dat heb ik in de voortuin al. Dus waar steek ik dan mijn geld in?
Heb je het geld liggen? Of moet je er voor lenen? Wanneer je moet lenen, vergeet dan niet de rente bij het bedrag op te tellen wanneer je het gaat verkopen. Want die rente krijg je niet terug.
Heb je voldoende geld of kan je redelijk makkelijk en goedkoop lenen dan zou ik het overwegen. Of ik zo'n bedrag volledig zou lenen voor buitenruimte met wat meer privacy. Ik denk het niet. Maar dat zegt dus niet over jouw specifieke situatie.
I can't control the wind but I can adjust the sail
explore, dream & discover
explore, dream & discover
dinsdag 28 april 2020 om 15:27
Een buitenruimte is wel fijn maar bbq'en ga je er niet doen 
Ik vind het buitensporig duur, maar ja, dat zijn simpeler klussen ook heb ik gemerkt. Voor onder de 7000 kun je nog geen wandje laten zetten. Via via kennis heeft dat ook toegegeven maar zegt ook dat als hij het kan krijgen waarom zou hij het voor minder doen (en gelijk heeft hij hoe jammer ook voor mij)
Het zou mij de ruimte niet waard zijn. 2 meter is niet diep al is 6 meter wel lekker lang. Je hebt offertes, kijk eens hoeveel het extra kost om een meter naar buiten te gaan. Wie weet scheelt dat bijna niets en dan is het het misschien wel waard. Gewoon lekker wat privé zitten met vrienden is toch altijd fijner dan naast de buren, aan de straat, in het openbaar dus, zitten.
3 x 6 dan heb je echt een buitenruimte.
Ik vind het buitensporig duur, maar ja, dat zijn simpeler klussen ook heb ik gemerkt. Voor onder de 7000 kun je nog geen wandje laten zetten. Via via kennis heeft dat ook toegegeven maar zegt ook dat als hij het kan krijgen waarom zou hij het voor minder doen (en gelijk heeft hij hoe jammer ook voor mij) Het zou mij de ruimte niet waard zijn. 2 meter is niet diep al is 6 meter wel lekker lang. Je hebt offertes, kijk eens hoeveel het extra kost om een meter naar buiten te gaan. Wie weet scheelt dat bijna niets en dan is het het misschien wel waard. Gewoon lekker wat privé zitten met vrienden is toch altijd fijner dan naast de buren, aan de straat, in het openbaar dus, zitten.
3 x 6 dan heb je echt een buitenruimte.
dinsdag 28 april 2020 om 16:29
Als je het niet voor jezelf doet, dan moet je het gewoon nog niet doen. Leuk de meerwaarde, maar 30.000 op de bank is ook leuk. Ik vind trouwens een balkon van 6 X 2 heel riant. Daar kun je iets heel leuks van maken en je kunt er prima met een groepje zitten. Ik ben dus voor, maar als jij net zo lekker je koffie in de voortuin drinkt moet je het niet doen.starbright schreef: ↑28-04-2020 15:27Ik heb het geld wel liggen, maar ik kan dan wel een paar andere dingen niet doen. Dat vind ik een lastige afweging.
dinsdag 28 april 2020 om 16:50
Ik heb het net even in mijn voortuin uitgemeten wat 6 x 2 is maar dat is inderdaad behoorlijk riant. Daar kan je mákkelijk een zithoek op kwijt en inderdaad ook makkelijk met meer mensen op zitten.MinkeDeWit schreef: ↑28-04-2020 16:29Als je het niet voor jezelf doet, dan moet je het gewoon nog niet doen. Leuk de meerwaarde, maar 30.000 op de bank is ook leuk. Ik vind trouwens een balkon van 6 X 2 heel riant. Daar kun je iets heel leuks van maken en je kunt er prima met een groepje zitten. Ik ben dus voor, maar als jij net zo lekker je koffie in de voortuin drinkt moet je het niet doen.
Ik sluit me dus bij deze post aan.
Am Yisrael Chai!
dinsdag 28 april 2020 om 19:34
Het is echt ruim hoor, echt wel een aanwinst voor het huis. Ik schrik gewoon nogal van de investering.
Lastige is dat de indeling boven een beetje veranderd als je dit gaat doen. Dus ik moet nu een keuze maken. Anders is het nogal zonde, heb ik straks een gerenoveerde badkamer en dan zou ik die weer moeten verplaatsen. Dat doe je ook niet meer.
Lastige is dat de indeling boven een beetje veranderd als je dit gaat doen. Dus ik moet nu een keuze maken. Anders is het nogal zonde, heb ik straks een gerenoveerde badkamer en dan zou ik die weer moeten verplaatsen. Dat doe je ook niet meer.
dinsdag 28 april 2020 om 19:41
Kun je niet alles verbouwen alsof dat balkon er al zit? Dan laat je de optie wat langer open en kan je wellicht ook nog wat langer sparen.starbright schreef: ↑28-04-2020 19:34Het is echt ruim hoor, echt wel een aanwinst voor het huis. Ik schrik gewoon nogal van de investering.
Lastige is dat de indeling boven een beetje veranderd als je dit gaat doen. Dus ik moet nu een keuze maken. Anders is het nogal zonde, heb ik straks een gerenoveerde badkamer en dan zou ik die weer moeten verplaatsen. Dat doe je ook niet meer.
Am Yisrael Chai!
woensdag 29 april 2020 om 19:23
Die optie heb ik ook onderzocht. In theorie kan dat maar het maakt voor de kosten niet veel uit en voor de waardevermeerdering van het huis ook niet. Je moet dan namelijk binnen de lay-out wijzigen om een goede toegang te hebben. En daarvoor moet je dan dragende muren gaan doorbreken en dat soort fratsen. Dus het lijkt simpeler en daarmee goedkoper maar dat valt dus tegen.
donderdag 30 april 2020 om 21:03
Ik denk dat de keuze vooral moet zijn of jij het waard vind om jouw!!! Leven in je huis te bevorderen met deze investering. Het is gissen wat de toekomst ermee doet als het gaat om verkopen.
Als jij er blij van word en je wilt er dit bedrag voor neerlegden om jouw plezier aan je woning te vergroten, dan moet je het doen.
Als jij er blij van word en je wilt er dit bedrag voor neerlegden om jouw plezier aan je woning te vergroten, dan moet je het doen.
