Klussen
alle pijlers
Balkon aan slaapkamer?
maandag 27 april 2020 om 09:43
Mijn huis heeft een prettige voortuin waar je ‘s middags lekker zon hebt. Ik woon in een rustig straatje waar alle buren aan mijn kant van de straat een voortuin hebben. Ik heb geen achtertuin. Die ruimte hoort bij het pand achter mij. Ik heb geen inkijk van die buren, dat pand staat gedraaid ten opzichte van mijn huis. Daardoor is het een heel fijn en licht huis met van beide kanten weinig inkijk.
Nu zou je op de bovenverdieping een balkon kunnen maken aan de slaapkamer door de gevel een stukje terug te plaatsen. De slaapkamer is nu enorm groot (bijna 5,5m diep) dus ruimte genoeg. Het is op zich niet ingewikkeld, maar wel een behoorlijk dure klus. Ik heb offertes in de range 30-35K, taxatie geeft aan dat de waardestijging in dezelfde ordegrootte zit.
Ik vraag me af of ik het de investering waard vind en kom er maar niet uit. Aan de ene kant lijkt het me lekker om met iets meer privacy buiten te zitten. Aan de andere kant zit het balkon nog steeds aan de slaapkamer. Als je met vrienden gaat barbequen moeten ze dus allemaal de slaapkamer door.
Als ik het niet doe heb ik ruimte voor een inloopkast en een extra luxe badkamer en dat lijkt me ook wel fijn. Bovendien heb ik daar álle dagen van het jaar plezier van en heb ik nu voor de zonnige dagen ook de voortuin al.
Wat zouden jullie doen?
Nu zou je op de bovenverdieping een balkon kunnen maken aan de slaapkamer door de gevel een stukje terug te plaatsen. De slaapkamer is nu enorm groot (bijna 5,5m diep) dus ruimte genoeg. Het is op zich niet ingewikkeld, maar wel een behoorlijk dure klus. Ik heb offertes in de range 30-35K, taxatie geeft aan dat de waardestijging in dezelfde ordegrootte zit.
Ik vraag me af of ik het de investering waard vind en kom er maar niet uit. Aan de ene kant lijkt het me lekker om met iets meer privacy buiten te zitten. Aan de andere kant zit het balkon nog steeds aan de slaapkamer. Als je met vrienden gaat barbequen moeten ze dus allemaal de slaapkamer door.
Als ik het niet doe heb ik ruimte voor een inloopkast en een extra luxe badkamer en dat lijkt me ook wel fijn. Bovendien heb ik daar álle dagen van het jaar plezier van en heb ik nu voor de zonnige dagen ook de voortuin al.
Wat zouden jullie doen?
maandag 27 april 2020 om 11:57
starbright schreef: ↑27-04-2020 11:30Een Frans balkon zou wel kunnen, dan hou je inderdaad de ruimte over. Maar dat geeft me niet dat buitengevoel dus dat vind ik niet zoveel toevoegen. Dan zit ik net zo lief in de voortuin.
Ik heb geen idee of het goedkoper kan. Misschien als we straks diep in recessie zitten.
Bouwkosten zullen niet veel dalen, als ze al gaan dalen. In elk geval zal dat nooit substantieel zijn.
Maar het stukje gemeentegrond kopen is geen optie?
En je hebt geen schuin dak/zolder/vliering?
maandag 27 april 2020 om 11:58
Wat is dat toch met dat barbecuen? Als TO dat nu niet in haar voortuin doet, dan gaat ze dat straks ook niet op haar balkon doen. Ze kan er wel lekker avonden met vrienden hangen wellicht, maar barbecuen ga je niet ineens wel doen als je dat nu niet doet en de plek straks lastiger te bereiken is met eten en bestek en zo.
maandag 27 april 2020 om 12:01
Dat barbecuen zie ik ook niet zo snel gebeuren, maar lekker buiten op je eigen balkon zitten wellicht wel.Marana schreef: ↑27-04-2020 11:58Wat is dat toch met dat barbecuen? Als TO dat nu niet in haar voortuin doet, dan gaat ze dat straks ook niet op haar balkon doen. Ze kan er wel lekker avonden met vrienden hangen wellicht, maar barbecuen ga je niet ineens wel doen als je dat nu niet doet en de plek straks lastiger te bereiken is met eten en bestek en zo.
Wat ik al eerder schreef, ik zou geen huis zonder balkon of tuin willen.
maandag 27 april 2020 om 12:05
Ik bedenk me nu ineens dat ik in mijn vorige huis ook een balkon grenzend aan de slaapkamer had (maar ook aan de woonkamer, balkon liep over de breedte van het hele huis), en dat was zelfs nog iets smaller dan 2 meter maar daar heb ik regelmatig op gebarbecued. In het huis daarvoor barbecuede ik nooit, maar dat kon daar ook echt niet door een piepklein balkon. Maar zodra ik meer ruimte had ging ik het dus ook vaker doen.
Nu ik een tuin heb barbecue ik me helemaal suf, ik heb alleen dit jaar al weer een stuk of 8 keer gebarbecued, vanavond ook alweer.
Nu ik een tuin heb barbecue ik me helemaal suf, ik heb alleen dit jaar al weer een stuk of 8 keer gebarbecued, vanavond ook alweer.
Am Yisrael Chai!
maandag 27 april 2020 om 12:08
Ik wil bij jou eten vanavond!fashionvictim schreef: ↑27-04-2020 12:05Ik bedenk me nu ineens dat ik in mijn vorige huis ook een balkon grenzend aan de slaapkamer had (maar ook aan de woonkamer, balkon liep over de breedte van het hele huis), en dat was zelfs nog iets smaller dan 2 meter maar daar heb ik regelmatig op gebarbecued. In het huis daarvoor barbecuede ik nooit, maar dat kon daar ook echt niet door een piepklein balkon. Maar zodra ik meer ruimte had ging ik het dus ook vaker doen.
Nu ik een tuin heb barbecue ik me helemaal suf, ik heb alleen dit jaar al weer een stuk of 8 keer gebarbecued, vanavond ook alweer.
maandag 27 april 2020 om 12:12
Ik vind het lekker en lekker ruiken. Heeft wat feestelijks idd. Kom graag bij je eten.fashionvictim schreef: ↑27-04-2020 12:10Mag hoor, er blijven ook vaak mensen eten als ik de barbecue aanslinger. Ik vind dat zooooo ontzettend feestelijk aanvoelen altijd.
maandag 27 april 2020 om 12:29
Ik versta wat anders onder een dakterras. Als jouw slaapkamer grenst aan het balkon ligt het terras niet op het dak zelf. En als het niet gaat om een loggia (inpandig balkon) dan moet je naast de gevel ook een gedeelte van het dak verwijderen. Dan zou ik denken dat een trap naar het dak het makkelijkste is. Maar misschien begrijp ik het helemaal verkeerd.starbright schreef: ↑27-04-2020 11:31Het wordt een dakterras want je komt bovenop de benedenverdieping te zitten.
maandag 27 april 2020 om 12:54
De hele voorgevel verplaatsen of een Frans balkon met openslaande deuren erin zetten scheelt echt wel aanzienlijk in de bouwkosten hoor. Alleen al veel minder werk, dus minder manuren.
maandag 27 april 2020 om 13:01
Dat weet hij, hij schreef zelf immers dat een Frans balkon zo’n twintigduizend minder kost. Hij reageert in deze post op TO die denkt dat het ombouwen naar een balkon wellicht goedkoper wordt als de recessie doorzet.
maandag 27 april 2020 om 13:02
Ow excuus
niet goed de quote meer gelezen!De recessie gaat idd weinig schelen denk ik ja.
maandag 27 april 2020 om 13:12
2 m diep is echt te weinig om er een tafel met stoelen omheen op te zetten. Past 'net' maar dan mag niemand ook maar iets verschuiven en kom je niet bij je BBQ die een stukje verder staat. Ik heb een lang balkon van die diepte en het is ideaal om er een paar ligstoelen en planten op te zetten, maar eten met gezelschap doen we binnen met de balkondeuren open.starbright schreef: ↑27-04-2020 10:11Nee de taxatie komt beslist niet van de aannemer! Het huis is in waarde gestegen door de markt maar het balkon (dakterras eigenlijk) komt daar bovenop.
Het komt doordat je geen kamer wegneemt (je houdt nog steeds een royale slaapkamer over) en het huis nu geen formele buitenruimte heeft (maar in de praktijk wel, er staat gewoon een hek om de voortuin met toestemming van de gemeente.
Buren met een vergelijkbare woning wilden hun balkon 'verdiepen' door er een stuk van de woonkamer bij te betrekken. Dat bleek bouwkundig niet te mogen ivm belastbaarheid en stabiliteit van het gebouw. Een aannemer zegt al snel dat iets kan en die zou ik niet op zijn blauwe ogen vertrouwen en een taxateur is ook geen specialist bouwkunde.
Als het gras bij de buren altijd groener is dan is het kunstgras
maandag 27 april 2020 om 13:37
Er hoeft toch ook geen tafel met stoelen te staan? Een paar kleine stapelbare stoelen, een smalle tafel aan een balkonrand of twee rond tafeltjes die je tussen de stoelen zet. Eén persoon die de barbecue bedient en klaar. Voor die 1-2 dat TO er barbecuet, is dat prima te doen.Oudblond schreef: ↑27-04-2020 13:122 m diep is echt te weinig om er een tafel met stoelen omheen op te zetten. Past 'net' maar dan mag niemand ook maar iets verschuiven en kom je niet bij je BBQ die een stukje verder staat. Ik heb een lang balkon van die diepte en het is ideaal om er een paar ligstoelen en planten op te zetten, maar eten met gezelschap doen we binnen met de balkondeuren open.
Buren met een vergelijkbare woning wilden hun balkon 'verdiepen' door er een stuk van de woonkamer bij te betrekken. Dat bleek bouwkundig niet te mogen ivm belastbaarheid en stabiliteit van het gebouw. Een aannemer zegt al snel dat iets kan en die zou ik niet op zijn blauwe ogen vertrouwen en een taxateur is ook geen specialist bouwkunde.
En voor de rest van de tijd is het een fijne plek waar TO kan eten, lezen zonnen als ze er een opvouwbaar ligbed neerzet. Van alles wat je minder snel doet in de voortuin.
maandag 27 april 2020 om 13:57
Zo deed ik het inderdaad op mijn nog smallere balkon. Twee bistro-setjes, de tafels naast elkaar tegen de muur en de vier stoelen eromheen (1 aan elke kopse kant, 2 naast elkaar aan de lange kant). Bijzettafeltje met een barbecue ernaast, en hoppa, smikkelen maar.
Am Yisrael Chai!
maandag 27 april 2020 om 14:16
Hier in de stad veel vrienden met balkon en of dakterras en er worden vaak barbecues georganiseerd. Je moet dan ook regelmatig door andermans slaapkamer, daar kijkt echt niemand van op. Wat me wel opvalt: voor de mensen die de keuken op een andere verdieping hebben, is zo'n barbecue nogal een onderneming en die doen het dan ook veel minder vaak want veel te veel gedoe.
maandag 27 april 2020 om 15:41
Ja, je begrijpt het helemaal verkeerd. Maar anyhow, de verbouwing levert me buitenruimte (zonder dak!) op van ongeveer 12M2safrat schreef: ↑27-04-2020 12:29Ik versta wat anders onder een dakterras. Als jouw slaapkamer grenst aan het balkon ligt het terras niet op het dak zelf. En als het niet gaat om een loggia (inpandig balkon) dan moet je naast de gevel ook een gedeelte van het dak verwijderen. Dan zou ik denken dat een trap naar het dak het makkelijkste is. Maar misschien begrijp ik het helemaal verkeerd.
maandag 27 april 2020 om 15:45
Ik twijfel gewoon of ik het het geld waard vindt. Er moeten nog een aantal dingen gebeuren, dus ik moet nu een keuze maken hoe ik het doe met de bovenverdieping. En ik dacht dat ik eruit was. Maar dan zit ik vandaag weer in de voortuin en vraag ik me toch af wat het nog toevoegt om boven buitenruimte te hebben. Ik vind het nogal een investering.Marana schreef: ↑27-04-2020 11:57TO, je was al ontzettend ver, je hebt al offertes opgevraagd, je hebt een taxatie voor en na gevraagd. Wat maakt dat je toch twijfelt en alsnog een topic opent? Is dat omdat het duurder is dan je had verwacht? Want als je twijfel is of je het wel zult gebruiken met vrienden of niet, dan had je dat vast al bedacht voordat je offertes en taxaties zou opvragen?
maandag 27 april 2020 om 16:07
Maar: de eerlijkheid gebiedt me te zeggen dat ik net als jij enorm zou twijfelen of ik het echt zoveel geld waard vind. Als het er al zou zijn zou ik het een enorme pre vinden en er ook veelvuldig gebruik van maken, maar om het zelf voor zoveel geld te moeten realiseren zou me afschrikken en dan zou ik steeds tegen mezelf zeggen "nou, ja, hoe vaak zit je er nou, je mist het nu ook niet, bladiebla".
Am Yisrael Chai!
maandag 27 april 2020 om 17:47
Ik begrijp het in dat geval wel goed, want je gaat een gedeelte van het dak verwijderen om een buitenruimte te maken en dan vraag ik me af waarom je niet kiest voor een echt dakterras. Dat is veel gebruikelijker, want relatief goedkoop en zeker een waardevermeerdering.starbright schreef: ↑27-04-2020 15:41Ja, je begrijpt het helemaal verkeerd. Maar anyhow, de verbouwing levert me buitenruimte (zonder dak!) op van ongeveer 12M2
Maar misschien heb je die mogelijkheid al onderzocht en hier niet genoemd. Je krijgt natuurlijk niet altijd een omgevingsvergunning.
Ik zou zelf wel doen. Niet zozeer een echt dakterras maar een buitenruimte maken als ik het geld en de mogelijkheid zou hebben. In de voortuin zitten vind ik iets armoedigs hebben. Ik denk dat dat iets cultureels is. Dat doe je gewoon niet, zeg maar.
