Klussen
alle pijlers
Balkon aan slaapkamer?
maandag 27 april 2020 om 09:43
Mijn huis heeft een prettige voortuin waar je ‘s middags lekker zon hebt. Ik woon in een rustig straatje waar alle buren aan mijn kant van de straat een voortuin hebben. Ik heb geen achtertuin. Die ruimte hoort bij het pand achter mij. Ik heb geen inkijk van die buren, dat pand staat gedraaid ten opzichte van mijn huis. Daardoor is het een heel fijn en licht huis met van beide kanten weinig inkijk.
Nu zou je op de bovenverdieping een balkon kunnen maken aan de slaapkamer door de gevel een stukje terug te plaatsen. De slaapkamer is nu enorm groot (bijna 5,5m diep) dus ruimte genoeg. Het is op zich niet ingewikkeld, maar wel een behoorlijk dure klus. Ik heb offertes in de range 30-35K, taxatie geeft aan dat de waardestijging in dezelfde ordegrootte zit.
Ik vraag me af of ik het de investering waard vind en kom er maar niet uit. Aan de ene kant lijkt het me lekker om met iets meer privacy buiten te zitten. Aan de andere kant zit het balkon nog steeds aan de slaapkamer. Als je met vrienden gaat barbequen moeten ze dus allemaal de slaapkamer door.
Als ik het niet doe heb ik ruimte voor een inloopkast en een extra luxe badkamer en dat lijkt me ook wel fijn. Bovendien heb ik daar álle dagen van het jaar plezier van en heb ik nu voor de zonnige dagen ook de voortuin al.
Wat zouden jullie doen?
Nu zou je op de bovenverdieping een balkon kunnen maken aan de slaapkamer door de gevel een stukje terug te plaatsen. De slaapkamer is nu enorm groot (bijna 5,5m diep) dus ruimte genoeg. Het is op zich niet ingewikkeld, maar wel een behoorlijk dure klus. Ik heb offertes in de range 30-35K, taxatie geeft aan dat de waardestijging in dezelfde ordegrootte zit.
Ik vraag me af of ik het de investering waard vind en kom er maar niet uit. Aan de ene kant lijkt het me lekker om met iets meer privacy buiten te zitten. Aan de andere kant zit het balkon nog steeds aan de slaapkamer. Als je met vrienden gaat barbequen moeten ze dus allemaal de slaapkamer door.
Als ik het niet doe heb ik ruimte voor een inloopkast en een extra luxe badkamer en dat lijkt me ook wel fijn. Bovendien heb ik daar álle dagen van het jaar plezier van en heb ik nu voor de zonnige dagen ook de voortuin al.
Wat zouden jullie doen?
maandag 27 april 2020 om 10:02
Dit denk ik ookmrs.lamaze schreef: ↑27-04-2020 09:59Hier een balkon aan de slaapkamer, maar daar zitten we nooit. Ook onze buren niet. Ondanks dat er geen inkijk is en er s avonds nog wat langer zon is.
Een badkamer of kleedruimte lijkt me veel fijner. Dat gebruik je het hele jaar.
maandag 27 april 2020 om 10:04
maar blijkbaar een erkende taxateur. Ik kan me alleen echt niet voorstellen dat een balkon zo’n waardevermeerdering geeft, want het woonoppervlak wordt minder. En juist die meters tellen vooral.
maandag 27 april 2020 om 10:05
starbright schreef: ↑27-04-2020 09:54De waarde stijgt dus wel blijkt uit de taxatie. De voortuin is formeel gemeentegrond dus op papier heeft het huis geen eigen buitenruimte.
Kan je die gemeentegrond niet kopen? Veel gemeentes hebben wel een regeling om kleine stukjes grond aan te kopen die toch al aan een huis grenzen. Dan kan je voor veel minder geld de waarde van je huis veel meer vergroten.
maandag 27 april 2020 om 10:05
starbright schreef: ↑27-04-2020 10:01Ik heb echt geen idee. In mijn vorige huis had ik geen buiten en in het huis daarvoor alleen een mini balkon waar precies een ligstoel op pastte. Dus het enige dat ik nu buiten doe is idd met een boek en een kopje thee buiten zitten. Verder heb ik ook niks met tuinieren ofzo, ik kan nog geen kamerplant in leven houden. Ik zie mezelf hier nog heel lang wonen, maar je weet natuurlijk nooit hoe het leven loopt.
Ik denk dat je het teveel idealiseert. Zo groot is 2 bij 6 m ook weer niet, als je daar een tafel op zet waar je met 4 mensen aan kunt eten heb je al te weinig ruimte voor een bbq.
Dat minibalkon met ligstoel, hoe vaak gebruikte je dat? Als je een Frans balkon maakt, heb je dan niet ongeveer hetzelfde effect? Toch in de zon kunnen liggen, geen 30k kwijt, wel ruimte voor badkamer en inloopkast.
maandag 27 april 2020 om 10:06
maandag 27 april 2020 om 10:09
starbright schreef: ↑27-04-2020 10:01Ik heb echt geen idee. In mijn vorige huis had ik geen buiten en in het huis daarvoor alleen een mini balkon waar precies een ligstoel op pastte. Dus het enige dat ik nu buiten doe is idd met een boek en een kopje thee buiten zitten. Verder heb ik ook niks met tuinieren ofzo, ik kan nog geen kamerplant in leven houden. Ik zie mezelf hier nog heel lang wonen, maar je weet natuurlijk nooit hoe het leven loopt.
Ik vind een soort fransbalkon/serre-achtig idee dan veel meer geschikt voor deze situatie. Een lekker grote pui met dubbele deuren in je gevel; hekje ervoor en je bent klaar. Daar kan je veel plezier van hebben en als je met vrienden buiten wil zitten dan ga je op dat stukje gemeentegrond zitten; die sjouw je toch ook liever niet mee naar boven door je slaapkamer naar je balkon?
maandag 27 april 2020 om 10:11
Nee de taxatie komt beslist niet van de aannemer! Het huis is in waarde gestegen door de markt maar het balkon (dakterras eigenlijk) komt daar bovenop.
Het komt doordat je geen kamer wegneemt (je houdt nog steeds een royale slaapkamer over) en het huis nu geen formele buitenruimte heeft (maar in de praktijk wel, er staat gewoon een hek om de voortuin met toestemming van de gemeente.
maandag 27 april 2020 om 10:12
Het is geen dakterras maar een balkonstarbright schreef: ↑27-04-2020 10:11Nee de taxatie komt beslist niet van de aannemer! Het huis is in waarde gestegen door de markt maar het balkon (dakterras eigenlijk) komt daar bovenop.
Het komt doordat je geen kamer wegneemt (je houdt nog steeds een royale slaapkamer over) en het huis nu geen formele buitenruimte heeft (maar in de praktijk wel, er staat gewoon een hek om de voortuin met toestemming van de gemeente.
maandag 27 april 2020 om 10:14
starbright schreef: ↑27-04-2020 10:11Nee de taxatie komt beslist niet van de aannemer! Het huis is in waarde gestegen door de markt maar het balkon (dakterras eigenlijk) komt daar bovenop.
Het komt doordat je geen kamer wegneemt (je houdt nog steeds een royale slaapkamer over) en het huis nu geen formele buitenruimte heeft (maar in de praktijk wel, er staat gewoon een hek om de voortuin met toestemming van de gemeente.
Maar wat komt daar bovenop? Toch echt zeker geen 30.000. Dat is dan gerekend inclusief de waardestijging van het huis. Als je 5.000 euro waardestijging rekent voor deze ingreep van 30.000 dan is het echt ruim bekeken volgens mij. Dus gooi je eigenlijk je overwaarde door het putje als je dit doet.
maandag 27 april 2020 om 10:14
Nou ja, daarom vraag ik dus ervaringen. Als het aan de woonkamer zou zitten zou ik er niet over twijfelen, maar omdat het aan de slaapkamer zit vraag ik me af hoeveel plezier ik er van ga hebben.
maandag 27 april 2020 om 10:15
Nee echt, die waarde komt daar bovenop. Staat zwart op wit in het taxatierapport en ik heb het diploma begrijpend lezen op zak.-Shifty- schreef: ↑27-04-2020 10:14Maar wat komt daar bovenop? Toch echt zeker geen 30.000. Dat is dan gerekend inclusief de waardestijging van het huis. Als je 5.000 euro waardestijging rekent voor deze ingreep van 30.000 dan is het echt ruim bekeken volgens mij. Dus gooi je eigenlijk je overwaarde door het putje als je dit doet.
Dus in die zin gooi ik geen geld weg, maar ik vraag me gewoon af of ik er zoveel lol van ga hebben.
anoniem_260577 wijzigde dit bericht op 27-04-2020 18:14
9.09% gewijzigd
maandag 27 april 2020 om 10:17
starbright schreef: ↑27-04-2020 10:15Nee echt, die waarde komt daar bovenop. Staat zwart op wit in het taxatierapport en ik heb het diploma begrijpend lezen op zak.
Ouwe tang, verveel je je soms? Zoek eens een andere hobby dan mensen op dit forum af te zeiken, graftak!
maandag 27 april 2020 om 10:17
starbright schreef: ↑27-04-2020 10:14Nou ja, daarom vraag ik dus ervaringen. Als het aan de woonkamer zou zitten zou ik er niet over twijfelen, maar omdat het aan de slaapkamer zit vraag ik me af hoeveel plezier ik er van ga hebben.
Ik had in mijn vorige huis een balkon aan de slaapkamer en ik deed er niks mee. Maar goed ik had dan ook een fijne tuin erbij, dus dat was anders.
maandag 27 april 2020 om 10:18
Heb je die 30-35K liggen, of moet je daar voor lenen?
Wanneer je het geld in de verbouwing stopt heb je het niet beschikbaar tot dat het huis verkocht wordt. Wanneer je er voor moet lenen dan heb je per maand minder beschikbaar.
Voor wat? Hoe vaak denk jij het balkon te gaan gebruiken? Kan je in de voortuin niet bbq-en?
Ik vind het een fors bedrag voor iets wat je in de praktijk niet veel zal gebruiken (althans ik niet). Je hebt de mogelijkheid om buiten te zitten.
Of het plekje van de woning is uniek, en je wilt er de komende 10-15 jaar niet weg. Anders zou ik ook eens naar een andere woning kijken.
Wanneer je het geld in de verbouwing stopt heb je het niet beschikbaar tot dat het huis verkocht wordt. Wanneer je er voor moet lenen dan heb je per maand minder beschikbaar.
Voor wat? Hoe vaak denk jij het balkon te gaan gebruiken? Kan je in de voortuin niet bbq-en?
Ik vind het een fors bedrag voor iets wat je in de praktijk niet veel zal gebruiken (althans ik niet). Je hebt de mogelijkheid om buiten te zitten.
Of het plekje van de woning is uniek, en je wilt er de komende 10-15 jaar niet weg. Anders zou ik ook eens naar een andere woning kijken.
I can't control the wind but I can adjust the sail
explore, dream & discover
explore, dream & discover
maandag 27 april 2020 om 10:21
De plek is echt uniek, rustig straatje in het centrum van een vd grote steden. Amper inkijk, veel licht en ruimte. Ik heb geen reden om hier ooit nog weg te willen, tenzij ik een baan in het buitenland krijg ofzo.hamerhaai schreef: ↑27-04-2020 10:18Ik vind het een fors bedrag voor iets wat je in de praktijk niet veel zal gebruiken (althans ik niet). Je hebt de mogelijkheid om buiten te zitten.
Of het plekje van de woning is uniek, en je wilt er de komende 10-15 jaar niet weg. Anders zou ik ook eens naar een andere woning kijken.
Maar ik twijfel dus of ik er wel echt zoveel gebruik van ga maken. Eerlijk gezegd had ik gehoopt dat het goedkoper kon. Voor 15K zou ik het zo doen.
maandag 27 april 2020 om 10:27
Ik zou het niet doen, en het geld besteden aan de inloopkast en badkamer (of gewoon sparen). Kan me niet voorstellen dat je er heel veel gebruik van gaat maken. Het feit dat je door je slaapkamer moet is echt wel een drempel. Voor uitgebreid bbqen met vrienden is 6x2 best krap, dus dat is ook niet echt een meerwaarde.
every journey starts with a single step
maandag 27 april 2020 om 10:27
maandag 27 april 2020 om 10:31
Op een balkon van 6x2 meter ga je niet barbecuen, en al helemaal niet met vrienden. En nog minder als je daarvoor door je slaapkamer moet. Ik denk dat het echt een plekje voor jezelf zal worden. Is dat je 30k waard?
Het zal ook afhangen van of er bv meer zon is dan in je voortuin, wil je er de was drogen etc.
Ik denk dat ik zelf voor een inbouwkast en grotere badkamer zou gaan.
Het zal ook afhangen van of er bv meer zon is dan in je voortuin, wil je er de was drogen etc.
Ik denk dat ik zelf voor een inbouwkast en grotere badkamer zou gaan.
maandag 27 april 2020 om 10:32
Ik denk dat je er waarschijnlijk wel veel gebruik van zal maken in je eentje, maar misschien niet met vrienden zoals je nu fantaseert. Ik zou het zelf denk ik wel doen, omdat eigen buitenruimte in de stad gewoon echt fijn is. In de stad zijn gekke oplossingen als de badkamer in de kelder of de tuin aan de slaapkamer ook veel gewoner. Ik denk dat het zeker waarde en plezier oplevert dus ik zou het doen, maar wel op zoek gaan naar een iets goedkopere offerte.
Am Yisrael Chai!
