Overig
alle pijlers
Schijn woningnood
zondag 22 november 2020 om 12:52
Al sinds de eerste ILD wandel ik door mijn stad en zie overal mogelijkheden. In een bedrijvenpark staat meer dan de helft van de kolossale panden leeg .
In de winkelstraten staat steeds meer leeg.
V&D en Hudson’s Bay , de Kijkshop etc sloegen grote gaten in de stadsharten. Hoe kan het dat de woningnood zo hoog is in een land met zoveel plek?
In de winkelstraten staat steeds meer leeg.
V&D en Hudson’s Bay , de Kijkshop etc sloegen grote gaten in de stadsharten. Hoe kan het dat de woningnood zo hoog is in een land met zoveel plek?
Welkom in de tropen
zondag 22 november 2020 om 12:59
Tsja, winkelstraten en bedrijventerreinen zijn niet per definitie ook geschikte woonlocaties. Daar horen namelijk een hele rits aan voorzieningen, een bepaalde infrastructuur en weet ik wat nog meer bij.
En daar hoort dan weer besluitvorming en financiering bij. Kortom, jouw idee om mensen te huisvesten in oude v&d-panden klinkt goedkoop, simpel en snel maar is duur, ingewikkeld en tijdrovend.
En daar hoort dan weer besluitvorming en financiering bij. Kortom, jouw idee om mensen te huisvesten in oude v&d-panden klinkt goedkoop, simpel en snel maar is duur, ingewikkeld en tijdrovend.
zondag 22 november 2020 om 13:01
Deze reactie zegt meer over U dan over mijn TO ...
Welkom in de tropen
zondag 22 november 2020 om 13:02
zondag 22 november 2020 om 13:05
Omdat het lucratiever is om ze leeg te laten staan dan om er woningen van te maken. Door alle regeltjes en zaken waar je een vergunning voor moet hebben en alle voorschriften is het veel te duur om er woontuimte van te maken.
Vanaf eind juli worden er weer egeltjes geboren, zorg voor een schuilplekje in je tuin, en een klein en laag bakje water. Nooit melk. Dank je wel.
zondag 22 november 2020 om 13:05
Vaak staan die panden zoals de hudson bay midden in grote steden, met een zeer hoge m2 prijs (lees tot wel 5500 per m2).
Wil je daar dus een beetje leuke appartementen van maken, met een oppervlakte van 100 m2, zit je al aan een waarde van zn 5.5 ton.
Dat kan de gewone sterveling die nu om een huis verlegen zit, simpelweg niet betalen.
En bedrijfsterreinen, zou jij daar willen wonen? Ik niet...
zondag 22 november 2020 om 13:09
En die mensen die daar dan gaan wonen, die willen graag ook gezondheidszorg, tuintjes, openbaar groen, veilige verkeerssituaties, fietspaden, speeltuintjes, parkjes, supermarkten, sportaccommodaties, gezondheidszorg, scholen en kinderopvang, parkeerplekken en noem het allemaal maar op in hun nieuwe wijk. Is er allemaal niet op een bedrijventerrein hoor.
zondag 22 november 2020 om 13:10
De woningnood is helemaal geen schijn.
Bedrijfspanden op A-locaties gaan echt niet omgebouwd worden tot woningen, die worden onbetaalbaar.
Kantoorpanden die nu leeg staan voldoen vaak niet eens aan de huidige (woning) eisen. Daarom verhuizen bedrijven ook liever naar een nieuw(er) pand dan een pand weer up to date te maken. Dat kost best veel geld, is vaak niet rendabel en er moet een partij zijn die dat pand dan wil gaan kopen en verbouwen.
Bedrijfspanden op A-locaties gaan echt niet omgebouwd worden tot woningen, die worden onbetaalbaar.
Kantoorpanden die nu leeg staan voldoen vaak niet eens aan de huidige (woning) eisen. Daarom verhuizen bedrijven ook liever naar een nieuw(er) pand dan een pand weer up to date te maken. Dat kost best veel geld, is vaak niet rendabel en er moet een partij zijn die dat pand dan wil gaan kopen en verbouwen.
“Don’t look back – you’re not going that way.”
zondag 22 november 2020 om 13:13
Hier in de buurt wordt een oude basisschoon omgebouwd in huurwoningen. Daar zijn ze al een tijdje mee bezig, want een klaslokaal verbouw je niet zomaar in een goede woning. Er moet een badkamer in, een keuken, gas/elektra aanleggen, isoleren, ze hebben het dak volgelegd met zonnepanelen. Het worden wel mooie woningen (niet goedkoop), maar dit is wel een investering voor op lang termijn.
Ik heb zelf in de vastgoedbranche gewoond, en zelf voor anti-kraak heb je minimale voorzieningen nodig. Iemand moet toch kunnen koken en douchen, en echt niet elk kantoor heeft een douche.
Het zou leuk zijn als het zou kunnen, maar het ombouwen is een flinke investering. En je moet ook nog een vergunning krijgen en het bestemmingsplan moet gewijzigd worden enz.
Ik heb zelf in de vastgoedbranche gewoond, en zelf voor anti-kraak heb je minimale voorzieningen nodig. Iemand moet toch kunnen koken en douchen, en echt niet elk kantoor heeft een douche.
Het zou leuk zijn als het zou kunnen, maar het ombouwen is een flinke investering. En je moet ook nog een vergunning krijgen en het bestemmingsplan moet gewijzigd worden enz.
Als klagen telde als werk, dan had mijn ex zich ook moeiteloos een Mercedes kunnen veroorloven.
zondag 22 november 2020 om 13:18
Dat kan alleen als de eigenaren van dat soort panden aan liefdadigheid zouden doen, want de prijs per m2 voor dat soort panden is niet te vergelijken met woningen. Dan zouden ze er geld op toe moeten leggen, dan is het beter om het pand aan te houden tot er een commerciële partij voor is.
Het is bovendien ontzettend duur om bedrijfspanden om te vormen naar woningen.
Het is bovendien ontzettend duur om bedrijfspanden om te vormen naar woningen.
anoniem_639a9136a72af wijzigde dit bericht op 22-11-2020 13:19
12.12% gewijzigd
zondag 22 november 2020 om 13:19
https://www.tubantia.nl/hengelo/verbouw ... ~a19f5f79/
Kijk to wel leuke projecten zijn dit maar "jan met de pet" heeft er weinig aan.
Kijk to wel leuke projecten zijn dit maar "jan met de pet" heeft er weinig aan.
zondag 22 november 2020 om 13:21
Heel eerlijk gezegd denk ik dat een vriendin van mij, die al 10+ jaar wacht op een sociale huurwoning, het geen klap uitmaakt of ze op een industrieterrein komt te wonen zolang je maar eindelijk een eigen plek hebt. Dat zal vast voor meer mensen gelden (al is het alles behalve ideaal).Madeliefjees schreef: ↑22-11-2020 13:10Een bedrijfspand ombouwen naar woonfunctie is erg kostbaar. Nog goedkoper is het dan om te slopen en er een nieuw gebouw op te zetten. Maar ik wil niet op een industrieterrein wonen, jij wel?
zondag 22 november 2020 om 13:24
Of je zou moeten zeggen: "He, je woont hier behoorlijk ruk zonder voorzieningen in de buurt, daarom zijn de huren lekker laag." Maar dat zal financieel wel niet haalbaar zijn.Marelyse schreef: ↑22-11-2020 13:09En die mensen die daar dan gaan wonen, die willen graag ook gezondheidszorg, tuintjes, openbaar groen, veilige verkeerssituaties, fietspaden, speeltuintjes, parkjes, supermarkten, sportaccommodaties, gezondheidszorg, scholen en kinderopvang, parkeerplekken en noem het allemaal maar op in hun nieuwe wijk. Is er allemaal niet op een bedrijventerrein hoor.
Morrigan Crow, net zo leuk als Harry Potter.
zondag 22 november 2020 om 13:25
Dit.
Vrienden van ons hebben een tijdje in een woning bij een bedrijfspand op een industrieterrein gewoond. Paar maanden was lang genoeg. Echt niet leuk hoor.
zondag 22 november 2020 om 13:25
