Overig
alle pijlers
Schijn woningnood
zondag 22 november 2020 om 12:52
Al sinds de eerste ILD wandel ik door mijn stad en zie overal mogelijkheden. In een bedrijvenpark staat meer dan de helft van de kolossale panden leeg .
In de winkelstraten staat steeds meer leeg.
V&D en Hudson’s Bay , de Kijkshop etc sloegen grote gaten in de stadsharten. Hoe kan het dat de woningnood zo hoog is in een land met zoveel plek?
In de winkelstraten staat steeds meer leeg.
V&D en Hudson’s Bay , de Kijkshop etc sloegen grote gaten in de stadsharten. Hoe kan het dat de woningnood zo hoog is in een land met zoveel plek?
Welkom in de tropen
maandag 23 november 2020 om 08:54
"Op de Randstad na". Daar wonen wel iets van 8 miljoen mensen! En nee, die kunnen echt niet in Friesland gaan wonen. De treinreis van Amsterdam naar Leeuwarden duurt alleen al 2 uur en dat is alleen maar de treinreis, dan ben je nog niet van deur tot deur. Dan zou je de auto kunnen pakken, maar dan ben je ook een uur of 2 onderweg. En als al die randstedelingen naar Friesland verhuizen, krijg je natuurlijk ook nog meer files. Dus nee, bepaald geen oplossing, hoe mooi en leuk Friesland ongetwijfeld is.Doggo schreef: ↑22-11-2020 17:42Wat wordt eigenlijk bedoeld met woningnood? Naar mijn idee kan je overal binnen redelijk termijn een woning vinden, op de randstad na. Maar ik vind het logisch dat op de meest populaire plek van NL het lastig is om wat te vinden. Dat is niet iets wat “de overheid” maar even kan veranderen, want stel, er worden nieuwe huizen gebouwd, dan zijn die binnen no time ook bezet. En dan kan je eeuwig doorgaan. De verhalen dat jongeren tot hun 30e gedwongen bij hun ouders moeten wonen heb je in mijn omgeving ook niet. Je kan hier sowieso wel een kamer of studio krijgen. Dus ik vind eigenlijk niet dat er sprake is van “nood”. Er zijn woningen beschikbaar, maar mensen willen niet in een gat in Friesland wonen. Daar kunnen ze prima hun redenen voor hebben, maar nood noem ik het niet.
Wat wel zou werken is meer bedrijven naar Friesland lokken, maar volgens mij zijn zulke pogingen in het verleden allemaal heel erg mislukt.
Morrigan Crow, net zo leuk als Harry Potter.
maandag 23 november 2020 om 09:02
En dit is precies de reden dat de woningmarkt op slot dreigt te gaan, want huizenprijzen zijn voor gewone stervelingen binnenkort niet meer te betalen, en hoe dan verder???TsumTsum schreef: ↑22-11-2020 18:05Laatst was er nog een artikel op nu.nl dat een gemiddelde koopwoning nu 350.000 kost, Als dat zo doorgaat kan ik dus nooit een koophuis kopen met een normaal inkomen. Tenzij ik een relatie krijg of met een vriendin ofzo ga samenwonen. Nog even en je hebt minimaal een half miljoen nodig. Als ik er alleen al aan denk joh...
Ik ken mensen in mijn omgeving die de vraagprijs van een woning wel kunnen betalen, maar overbieden
( wat nu de norm is) dat kunnen ze niet, dus vissen ze achter het net.
Nog iets: De wbv in mijn stad, doet ook huurwoningen die leeg komen te staan de verkoop in, en weet je dat zelfs zij voor de hoogste bieder gaan, dan denk ik hoe dan??? Dat een particulier dat doet, is nog tot daar aan toe, maar dat een wbv ook aan deze rare en oneerlijke trend meedoet, dat is raar vind ik.
Uiteindelijk kiest iedereen voor zichzelf
maandag 23 november 2020 om 09:33
Dat soort plannen zijn inderdaad vaker mislukt, maar ik denk toch eerlijk gezegd wel dat daar het probleem zit. De bedrijven (en veel sectoren) komen niet naar Friesland, Zeeland of Limburg, dus degenen die in andere sectoren willen werken dan bouw/onderwijs/zorg trekken daar weg. Zeker als dat een behoefte is aan zowel de werksector als de voorzieningen. Bedrijven denken wel twee keer na voor ze zich daar vestigen, want personeel vinden is dan misschien nog één ding, personeel dat daar langdurig wil blijven is een tweede, want dan kan het bedrijf nog zo aantrekkelijk zijn, als het hele voorzieningen-leven er ontbreekt dan trekt het alsnog te weinig wensen er naartoe. Maar het probleem blijft daarmee wel in een cirkel doordraaien.tonkje schreef: ↑23-11-2020 08:54"Op de Randstad na". Daar wonen wel iets van 8 miljoen mensen! En nee, die kunnen echt niet in Friesland gaan wonen. De treinreis van Amsterdam naar Leeuwarden duurt alleen al 2 uur en dat is alleen maar de treinreis, dan ben je nog niet van deur tot deur. Dan zou je de auto kunnen pakken, maar dan ben je ook een uur of 2 onderweg. En als al die randstedelingen naar Friesland verhuizen, krijg je natuurlijk ook nog meer files. Dus nee, bepaald geen oplossing, hoe mooi en leuk Friesland ongetwijfeld is.
Wat wel zou werken is meer bedrijven naar Friesland lokken, maar volgens mij zijn zulke pogingen in het verleden allemaal heel erg mislukt.
En ook bínnen de randstad waar toch ook neem ik aan nog steeds mensen werken in ziekenhuizen en scholen maar die daar misschien juist wél wegtrekken omdat ze in Friesland ook die baan kunnen vinden en daar wel een woning kunnen betalen, waardoor de randstad met tekorten komt te zitten aan juist deze doelgroep.
Bedrijven/werk in andere sectoren naar buiten de randstad trekken is denk ik wel een deel van de oplossing maar dat zal gepaard moeten gaan met voorzieningen in andere behoeften. Anders gaat het gegarandeerd mislukken. Maar zoiets is bijna niet haalbaar omdat je het aanbod van horeca/sport/cultuur/scholen/musea nou eenmaal niet van de ene op de andere manier (of voor slechts 1 pioniers-bedrijf) kunt gaan aanpassen.
Het zal waarschijnlijk nog wel even voortduren. Woningen worden in de randstad nog schaarser en duurder, de provinciedorpjes stromen nog verder leeg en de voorzieningen verdwijnen, maar de woningen worden steeds goedkoper.
maandag 23 november 2020 om 09:50
Dat klopt niet helemaal, bij ons zijn de huizen te koop aangeboden aan de zittende huurders.Miskotto schreef: ↑23-11-2020 09:02En dit is precies de reden dat de woningmarkt op slot dreigt te gaan, want huizenprijzen zijn voor gewone stervelingen binnenkort niet meer te betalen, en hoe dan verder???
Ik ken mensen in mijn omgeving die de vraagprijs van een woning wel kunnen betalen, maar overbieden
( wat nu de norm is) dat kunnen ze niet, dus vissen ze achter het net.
Nog iets: De wbv in mijn stad, doet ook huurwoningen die leeg komen te staan de verkoop in, en weet je dat zelfs zij voor de hoogste bieder gaan, dan denk ik hoe dan??? Dat een particulier dat doet, is nog tot daar aan toe, maar dat een wbv ook aan deze rare en oneerlijke trend meedoet, dat is raar vind ik.
Slechts een enkeling kon de vraagprijs betalen.
Verder staan de woningen die de woningcorporaties verkopen op een speciale site, en krijgen huurders van andere sociale huurwoningen wel een regeling aangeboden, waarin ze voor een enigszins "geschikte" prijs een huis kunnen kopen. Verkopen ze het daarna met winst, dan gaat of die winst naar de woningcorporatie of wordt de winst gedeeld met de woningcorporatie. (Dat weet ik niet meer)
maandag 23 november 2020 om 10:58
Hier doet de woningbouwvereniging dat ook. De winst bij verkoop verdeel je volgens een bepaald percentage. Het is een goede oplossing denk ik voor mensen die tussen wal en schip vallen. Mensen die eigenlijk niet meer in aanmerking komen voor sociale huur, maar waarvoor het ook lastig is op de koopmarkt.Theamuts schreef: ↑23-11-2020 09:50Dat klopt niet helemaal, bij ons zijn de huizen te koop aangeboden aan de zittende huurders.
Slechts een enkeling kon de vraagprijs betalen.
Verder staan de woningen die de woningcorporaties verkopen op een speciale site, en krijgen huurders van andere sociale huurwoningen wel een regeling aangeboden, waarin ze voor een enigszins "geschikte" prijs een huis kunnen kopen. Verkopen ze het daarna met winst, dan gaat of die winst naar de woningcorporatie of wordt de winst gedeeld met de woningcorporatie. (Dat weet ik niet meer)
maandag 23 november 2020 om 11:05
Het punt is ook dat sociale huur geld kost, door de verhuurdersheffing. Echt heel krom dat deze geheven wordt op sociale huur en niet op woningen uit de vrije sector. Sociale huur levert al minder op, maar door die heffing nog minder.Miskotto schreef: ↑23-11-2020 09:02En dit is precies de reden dat de woningmarkt op slot dreigt te gaan, want huizenprijzen zijn voor gewone stervelingen binnenkort niet meer te betalen, en hoe dan verder???
Ik ken mensen in mijn omgeving die de vraagprijs van een woning wel kunnen betalen, maar overbieden
( wat nu de norm is) dat kunnen ze niet, dus vissen ze achter het net.
Nog iets: De wbv in mijn stad, doet ook huurwoningen die leeg komen te staan de verkoop in, en weet je dat zelfs zij voor de hoogste bieder gaan, dan denk ik hoe dan??? Dat een particulier dat doet, is nog tot daar aan toe, maar dat een wbv ook aan deze rare en oneerlijke trend meedoet, dat is raar vind ik.
Als klagen telde als werk, dan had mijn ex zich ook moeiteloos een Mercedes kunnen veroorloven.
maandag 23 november 2020 om 11:08
Maar het kan wel, want ik zag gisteren aan de a9 dat het oude kpmg gebouw woningen worden. Best een top ideeSweetFirefly schreef: ↑22-11-2020 13:05Omdat het lucratiever is om ze leeg te laten staan dan om er woningen van te maken. Door alle regeltjes en zaken waar je een vergunning voor moet hebben en alle voorschriften is het veel te duur om er woontuimte van te maken.
maandag 23 november 2020 om 11:10
Natuurlijk kan het, maar het is gewoon niet goedkoop. Hoe geschikter het gebouw, hoe interessanter het wordt. Maar je moet wel het geld voor zo'n investering hebben.Theezakjes schreef: ↑23-11-2020 11:08Maar het kan wel, want ik zag gisteren aan de a9 dat het oude kpmg gebouw woningen worden. Best een top idee
Als klagen telde als werk, dan had mijn ex zich ook moeiteloos een Mercedes kunnen veroorloven.
maandag 23 november 2020 om 11:22
Is waar, maar dan nog denk ik dat de behoefte aan het wonen in de (rand)stad voor veel mensen die méér betekent dan alleen je werk redelijk dichtbij hebben. Denk bijv. aan scholenkeuze voor hun kinderen, sporten/hobby's die ze er beoefenen kunnen, aanbod op cultureel en culinair niveau. Ik ben niet eens in een heel klein dorp opgegroeid, maar daar redde de biologische winkel in de jaren negentig het bijvoorbeeld niet op het handjevol klanten dat ze hadden... Het zit hem ook in dat soort dingen. Uiteindelijk zullen er denk ik wel veranderingen moeten plaatsvinden, de prijzen van woningen kunnen toch niet door blijven stijgen en een stad lijkt me op een bepaald moment ook wel 'vol'. Maar op zich denk ik dat er in theorie dus echt wel woningen of nieuwe bouwruimte genoeg is.
maandag 23 november 2020 om 11:31
Eens.NYC schreef: ↑23-11-2020 11:22Is waar, maar dan nog denk ik dat de behoefte aan het wonen in de (rand)stad voor veel mensen die méér betekent dan alleen je werk redelijk dichtbij hebben. Denk bijv. aan scholenkeuze voor hun kinderen, sporten/hobby's die ze er beoefenen kunnen, aanbod op cultureel en culinair niveau. Ik ben niet eens in een heel klein dorp opgegroeid, maar daar redde de biologische winkel in de jaren negentig het bijvoorbeeld niet op het handjevol klanten dat ze hadden... Het zit hem ook in dat soort dingen. Uiteindelijk zullen er denk ik wel veranderingen moeten plaatsvinden, de prijzen van woningen kunnen toch niet door blijven stijgen en een stad lijkt me op een bepaald moment ook wel 'vol'. Maar op zich denk ik dat er in theorie dus echt wel woningen of nieuwe bouwruimte genoeg is.
Meer huizen kost meer ruimte, maar misschien moeten er dan maar meer flats gebouwd worden. Dit hoeven niet altijd grote complexen te zijn. In het dorp waar ik woonde, wilde de gemeente dat niet omdat deze het dorpse karakter aan zou tasten. Maar een flat met 3 woonlagen is niet hoger dan de meeste woningen hier. O ja, en de bejaardenflatjes mochten wel (de bovenste etage had zelfs een kamer meer op zolder), waarom dan niet meer van die!
Als klagen telde als werk, dan had mijn ex zich ook moeiteloos een Mercedes kunnen veroorloven.
maandag 23 november 2020 om 13:55
Appartementen zijn ook niet de oplossing voor alles. Hier dan ook een omgekeerde tendens: flatgebouwen in met name mindere wijken worden gesloopt en er komen kleine eengezinswoningen voor terug. Minder voordeuren maar ook minder problematiek. Mensen stapelen heeft nu eenmaal zo zijn nadelen. De kleinere flatgebouwen waar jij het over hebt zijn ook nauwelijks rendabel te krijgen natuurlijk.dianaf schreef: ↑23-11-2020 11:31Eens.
Meer huizen kost meer ruimte, maar misschien moeten er dan maar meer flats gebouwd worden. Dit hoeven niet altijd grote complexen te zijn. In het dorp waar ik woonde, wilde de gemeente dat niet omdat deze het dorpse karakter aan zou tasten. Maar een flat met 3 woonlagen is niet hoger dan de meeste woningen hier. O ja, en de bejaardenflatjes mochten wel (de bovenste etage had zelfs een kamer meer op zolder), waarom dan niet meer van die!
maandag 23 november 2020 om 13:57
Dat is zeker zo, zeker als er ook nog een lift ed in moet.Marelyse schreef: ↑23-11-2020 13:55Appartementen zijn ook niet de oplossing voor alles. Hier dan ook een omgekeerde tendens: flatgebouwen in met name mindere wijken worden gesloopt en er komen kleine eengezinswoningen voor terug. Minder voordeuren maar ook minder problematiek. Mensen stapelen heeft nu eenmaal zo zijn nadelen. De kleinere flatgebouwen waar jij het over hebt zijn ook nauwelijks rendabel te krijgen natuurlijk.
Als klagen telde als werk, dan had mijn ex zich ook moeiteloos een Mercedes kunnen veroorloven.
maandag 23 november 2020 om 14:21
Op zich denk ik dat het probleem verschuift én tegelijkertijd een oplossing wordt. Ik lees hier al dat veel mensen schrijven dat in hun regio (net buiten de randstad, of wel binnen de randstad maar wél in een dorp) de woningen ook steeds duurder worden. Waarschijnlijk omdat veel mensen vanuit de grote steden toch hun heil elders gaan zoeken. Wat de huizenprijzen ook daar weer omhoog drukt (=probleem) maar tegelijkertijd zal een toestroom van mensen vanuit de stad naar "andere gebieden" ook hun wensen en behoeften meebrengen en daarin gaan voorzien.dianaf schreef: ↑23-11-2020 11:31Eens.
Meer huizen kost meer ruimte, maar misschien moeten er dan maar meer flats gebouwd worden. Dit hoeven niet altijd grote complexen te zijn. In het dorp waar ik woonde, wilde de gemeente dat niet omdat deze het dorpse karakter aan zou tasten. Maar een flat met 3 woonlagen is niet hoger dan de meeste woningen hier. O ja, en de bejaardenflatjes mochten wel (de bovenste etage had zelfs een kamer meer op zolder), waarom dan niet meer van die!
Het enige nadeel dat dat weer mogelijk meebrengt is dat je "boze oorspronkelijke bewoners" gaat krijgen die het maar niks vinden, al die stedelijke lui die "hun gebied" veroveren en de huizenprijzen die dan daar weer omhoog gaan etc. Maar dat zal lang zo sterk niet zijn als in de grote steden en denk dat ook hen uiteindelijk wel ten goede zal komen. Geen mens die het toch erg zal vinden als er behalve het hockey- en voetbalveld ook nog mogelijkheden voor yoga, tennis en atletiek komen? Of een nieuw restaurant wordt geopend? Het is niet zo dat met íets meer toestroom mensen elk gehucht ineens zwaar verstedelijkt wordt. Maar zoals gezegd, er moet dan ook wel voldoende werk (en keuze in werksectoren) zijn... anders kan nog niemand al die restaurant- en yogabezoekjes betalen.
maandag 23 november 2020 om 14:31
Vergeet ook niet wat het voor mensen (vooral gezinnen) betekent om een uur weg van hun sociale netwerk te wonen. Ik moet er zelf niet aan denken.NYC schreef: ↑23-11-2020 11:22Is waar, maar dan nog denk ik dat de behoefte aan het wonen in de (rand)stad voor veel mensen die méér betekent dan alleen je werk redelijk dichtbij hebben. Denk bijv. aan scholenkeuze voor hun kinderen, sporten/hobby's die ze er beoefenen kunnen, aanbod op cultureel en culinair niveau.
maandag 23 november 2020 om 14:38
Ja dat denk ik ook, dat het allemaal gaat verschuiven.
Weet je wat ik nou niet kan begrijpen. Dat mensen nu zoveel hypotheek nemen voor een veel te dure woning. Het is niet meer dan een lening, huis is niet van jou. Jeetje wat zou ik me opgesloten voelen. Maar goed mensen doen dus blijkbaar massaal mee aan die gekte.
Bizar.
Weet je wat ik nou niet kan begrijpen. Dat mensen nu zoveel hypotheek nemen voor een veel te dure woning. Het is niet meer dan een lening, huis is niet van jou. Jeetje wat zou ik me opgesloten voelen. Maar goed mensen doen dus blijkbaar massaal mee aan die gekte.
Bizar.
maandag 23 november 2020 om 15:16
Je moet wat. Een lening is soms een stuk goedkoper dan huren én je hebt dan misschien wel iets waar je vrij snel in kunt ipv jááren te moeten wachten.juliadenders schreef: ↑23-11-2020 14:38Ja dat denk ik ook, dat het allemaal gaat verschuiven.
Weet je wat ik nou niet kan begrijpen. Dat mensen nu zoveel hypotheek nemen voor een veel te dure woning. Het is niet meer dan een lening, huis is niet van jou. Jeetje wat zou ik me opgesloten voelen. Maar goed mensen doen dus blijkbaar massaal mee aan die gekte.
Bizar.
Trouwens als je een hypotheeklening hebt, dan is het huis wel jouw eigendom. Je hebt alleen een hypotheekrecht (soort pandrecht) uitgegeven aan de bank.
En als je huurt, is het huis echt niet van jou en dat zal het ook nooit worden.
Als klagen telde als werk, dan had mijn ex zich ook moeiteloos een Mercedes kunnen veroorloven.
maandag 23 november 2020 om 19:16
Lullige is, appartement is 225000 euro waard, wat een hypotheek van ongeveer 700 bruto per maand zo zijn. Dan kun je zo'n 300 euro per maand reserveren voor onderhoud e.d.Andersom schreef: ↑23-11-2020 07:16Dat 'slechts' 500 pp. Een alleenstaande jongere heeft slechts dat zelfde bedrag te besteden maar vindt niks ruim onder de 1000.
650 voor 22m2 met gedeelde badkamer is het goedkoopste dat dochter op de particuliere markt is tegengekomen. Helaas nog 55 geïnteresseerden. Woningbouw nog jaren wachten.
En de huur gaat alleen maar omhoog, in de afgelopen jaren is er rond de 100 euro per maand bij gekomen. Wij zijn er gelukkig behoorlijk in inkomen op vooruit gegaan, maar dat zal niet bij iedereen zo zijn die ook dit huurbedrag neer moet leggen.
Valhalla! Where the brave may live Forever!
maandag 23 november 2020 om 19:34
Dat kan ik wel beamen. Ik ging van sociale huur naar koopwoning, de huur en hypotheek zijn hetzelfde maar ik krijg nu wel hypotheekrente aftrek en ik los elke maand af. En inderdaad, niet week na week inschrijven op een woning, maar binnen een paar maanden verhuizen.
maandag 23 november 2020 om 19:43
madamecannibale schreef: ↑23-11-2020 19:34Dat kan ik wel beamen. Ik ging van sociale huur naar koopwoning, de huur en hypotheek zijn hetzelfde maar ik krijg nu wel hypotheekrente aftrek en ik los elke maand af. En inderdaad, niet week na week inschrijven op een woning, maar binnen een paar maanden verhuizen.
Maar je hebt met een koopwoning wel veel meer onderhoudskosten hè. Bij huur zit dat bij de huurprijs in. Dat vergeten veel mensen.
maandag 23 november 2020 om 20:29
Jij hebt het hier over de koopgarant woning.Theamuts schreef: ↑23-11-2020 09:50Dat klopt niet helemaal, bij ons zijn de huizen te koop aangeboden aan de zittende huurders.
Slechts een enkeling kon de vraagprijs betalen.
Verder staan de woningen die de woningcorporaties verkopen op een speciale site, en krijgen huurders van andere sociale huurwoningen wel een regeling aangeboden, waarin ze voor een enigszins "geschikte" prijs een huis kunnen kopen. Verkopen ze het daarna met winst, dan gaat of die winst naar de woningcorporatie of wordt de winst gedeeld met de woningcorporatie. (Dat weet ik niet meer)
Maar waar ik woon heeft de wbv een aparte verkoopafdeling, en bewoners hebben geen voorrang, het is gewoon wie het hoogste bied.
Uiteindelijk kiest iedereen voor zichzelf
maandag 23 november 2020 om 20:40
Dat is inderdaad een nadeel, merk ik zelf dus momenteel ook. Maar jaarlijks zijn er ook hordes mensen die hun vertrouwde netwerk/familie verlaten juist om ín de randstad te gaan wonen. Dat gebeurt alleen meestal in een levensfase wanneer het (nog) redelijk gemakkelijk is (studenten, starters, singels, mensen zonder kinderen etc) en met een gerichter doel (studeren, opstarten carrière).
Ik weet niet of het zo is en het zal ook per persoon verschillen maar ik heb de indruk dat andersom als spannender/risicovoller wordt gezien (en dan bedoel ik vooral in de zin van: gaan we hier niet gigantisch veel spijt van krijgen).
maandag 23 november 2020 om 22:35
Ik huur ook nog steeds, maar ik moet toch eens gaan kopen, uiteindelijk is het aflossen van een huis toch de beste pensioenvoorziening en hopelijk geeft het me ook keuzemogelijkheden als ik in de toekomst naar een seniorenwoning oud moet. Ik kom niet in aanmerking voor sociale huur, en dan zit je in een lastig parket als je geen appartement kunt kopen op latere leeftijd.
Mijn ouders zitten nu in die situatie. Te hoog inkomen voor sociale huur, maar te weinig voor een vrije sector appartement van 1.200+ per maand. Niet genoeg afgelost op hun huis om daarmee iets anders te kopen en een hypotheek krijg je niet zo makkelijk als oudere.
Mijn ouders zitten nu in die situatie. Te hoog inkomen voor sociale huur, maar te weinig voor een vrije sector appartement van 1.200+ per maand. Niet genoeg afgelost op hun huis om daarmee iets anders te kopen en een hypotheek krijg je niet zo makkelijk als oudere.
maandag 23 november 2020 om 22:47
Dat klopt, en dat kan best in de papieren lopen. Toch is het vaak nog steeds goedkoper om te kopen dan te huren. Ik kon vanuit mijn sociale huurwoning alleen naar particuliere huur en dan was mijn maandbedrag verdubbeld.
