2e huis laten verhuren, hoe aan te pakken

Het eerste waar ik aan denk is; zit er wel een recreatieve bestemmingsplan op, oftewel mág het wel eens verhuurd worden voor weekendjes of midweekjes weg? Zo ja, dan zou ik gewoon advertenties zetten (lijkt mij).

Huur zelf altijd via Marktplaats.Meestal moet je de sleutel in de buurt ophalen bij iemand en vaak maakt die het huisje ook schoon en betaal je die persoon de schoonmaakkosten.

Vriende van ons hebben een huisje in Duitsland en die doen dat ook zo.

Maar bedoel je hoe je het onder de aandacht brengt of meer hoe regel ik het met de mensen?

Mijn ouders hebben hun huis op www.huureenhuisje.nl gezet, als verhuurder betaal je hier wel abonnementskosten voor, maar de site wordt blijkbaar goed bekeken, want het huisje zit het hele zomerseizoen al vol.

Nou BBB, dan zou ik dus inderdaad gewoon het huisje te huur aanbieden op de diverse sites

Let op; wel even een huurcontract laten goedkeuren door een notaris/advocaat (?) zodat je geen problemen hebt met mensen die wellicht blijven zitten ofzo. Dat lijkt me echt horror.

Collega van me heeft het via een gespecialiseerde website geregeld. Ze betaalt daar wat voor, maar heeft er dan ook geen omkijken naar (en het is echt heul veul werk om de boel een beetje netjes, heel en compleet te houden als er elke week andere mensen in bivakkeren). 't Is een Duitse site geloof ik, want de doelgroep in het gebied waar zij woont bestaat voora uit Duitsers. Loopt als een trein, ze heeft in de zomermaanden de kosten voor het hele jaar eruit. Ik wil wel eens voor je navragen wat voor site het precies is.



Maar ik zou eerst de hypotheekvoorwaarden erop naslaan. Grote kans dat je toestemming nodig hebt van de hypotheekverstrekker. En volgens mij is er in toeristische gebieden ook iets met de gemeente als je woningen verhuurt voor toeristische doeleinden, dat zou ik ook even checken.

Ja precies, dat soort dingen regelt zo'n organisatie ook allemaal Sarah Scott (hoewel als mensen echt kwaad willen ben je de pineut want dan moet je zelf zorgen dat ze opzouten/schade vergoeden, maar dat blijft toch).

O, in het buitenland, sorry, dat had ik niet begrepen! Dan zou ik het zeker uitbesteden ja. En regels van gemeenten enzo, dat werkt dan waarschijnlijk allemaal anders. Misschien ook wel een vereniging van eigenaren ofzo, van zo'n complex, die kunnen helpen?

Mijn schoonouders hebben een paar vakantiehuisjes in Frankrijk wat ze verhuren. Ze hebben hun huisje op meerdere websites gezet. Sommigen zijn gratis en voor anderen moet je weer betalen. Ze hebben aardig wat succes met Homelidays.

Maar dat is gewoon een kwestie van googlen om die sites te vinden.



Voorderest moet je dan nog naar het volgende kijken :

- Verhuurtermijn : wil je het alleen maar per week verhuren (van zaterdag tot zaterdag bv) of ook per nacht ?

- Prijs : bekijk de prijzen voor andere huisjes in de buurt die dezelfde eigenschappen hebben en hou die prijzen aan. Maar bereken wel van te voren of dat en beetje winst oplevert.

- Schoonmaak : Wie maakt het huisje schoon aan het eind van de week ?

- Borg : laat je de vakantiegangers een borg betalen en zo ja, hoeveel ?

- Braak : wat gebeurt er als een gast een kopje breekt ? Gaat dat van de borg af ? (Mijn schoonouders berekenen 1,50 euro per gebroken item)

- Nood : wat gebeurt er in geval van nood (lekkage, brand, inbraak enz) als er gasten in het huisje zijn ?

- Verhuurcontract : stel een contract op waarin (minstens staat) : de verhuurtermijn, de totale prijs, de borg, het max. aantal personen, huisdieren ja of nee,

- Prijs : wat houdt de verhuurprijs in ? : huur, gas, water, electra, TV, huisdieren, lakens enz enz enz. Dit moet vermeld staan in het contract !

- Locale belastingen : je zei dat het huisje in het buitenland staat. Bekijk met de plaatselijke gemeente of er toeristentax of iets dergelijks betaald moet worden

- Betaalmogelijkheden : hoe moeten de gasten betalen : het geld overschijven, contant ? etc. En alles in één keer, of een voorschot en de rest ter plaatse ? En hoe betalen buitenlandse gasten ? (als je die hebt)

- Foto's en andere promotieartikelen : als je je huisje op een website zet, heb je meestal een paar (leuke !!) foto's nodig en ook een leuke tekst.

- Contactgegevens : hoe kunnen de toekomstige gasten je bereiken. Wat je minimaal nodig hebt : tel. nummer + e-mailadres. (En het liefst nog een fax)



Dit was het dan even waar ik aan dacht (help samen met m'n vriend m'n schoonouders voor het verhuur van hun huisjes), als je nog vragen hebt, dan hoor ik het wel !

Succes !!

Je zou die regel-nederlander kunnen betalen voor de schoonmaak en dat hij een oogje in het zeil houdt. (als hij toch ter plaatse is en de tijd heeft) Ik zou het hem iig niet vragen gratis te doen.

Via een VVV zou misschien ook kunnen?