Thuis
alle pijlers
Appartement in Amsterdam verhuren
dinsdag 5 augustus 2008 om 14:50
Hallo
Ik denk er over om eind dit jaar mijn appartement in Amsterdam te verhuren voor minstens een jaar.
Het is ongeveer 50m2 in een leuke buurt (vlakbij centrum).
Keuken en badkamer zijn nieuw en het is gemeubileerd en gestoffeerd. Het ziet er heel leuk en netjes uit, geen oude troep ofzo.
Er is een balkon, gunstig gelegen, bijna de hele dag zon.
Nu zou ik graag weten wat een redelijke prijs is om aan huur te vragen. Ik betaal zelf 750 euro aan hypotheek en VvE.
Ook wil ik weten wat ik het beste kan doen, dus incl. gas/water/elektra of niet. En tips zijn uiteraard welkom.
Ik denk er over om eind dit jaar mijn appartement in Amsterdam te verhuren voor minstens een jaar.
Het is ongeveer 50m2 in een leuke buurt (vlakbij centrum).
Keuken en badkamer zijn nieuw en het is gemeubileerd en gestoffeerd. Het ziet er heel leuk en netjes uit, geen oude troep ofzo.
Er is een balkon, gunstig gelegen, bijna de hele dag zon.
Nu zou ik graag weten wat een redelijke prijs is om aan huur te vragen. Ik betaal zelf 750 euro aan hypotheek en VvE.
Ook wil ik weten wat ik het beste kan doen, dus incl. gas/water/elektra of niet. En tips zijn uiteraard welkom.
dinsdag 5 augustus 2008 om 15:25
MIjn zus heeft haar appartement in A'dam verhuurd toen ze voor een jaar naar het buitenland ging aan twee Franse jongens, volgens mij via Direkt Wonen. Ze kreeg ongeveer 1350 euro p/m aan huur voor haar huis met drie slaapkamers en dakterras vlakbij het Vondelpark. Dit was incl. alles en iemand van de verhuur fungeerde als contactpersoon bij calamiteiten en hield ook een oogje in het zeil of alles netjes bleef. Ze was iig erg tevreden hoe het gegaan was.
dinsdag 5 augustus 2008 om 16:09
Ik zou het niet inclusief doen. Dan gaan ze met het raam open stoken. Gas water en licht overzetten op een andere naam is tegenwoordig zo makkelijk.
En ik zou het door een professionele partij laten doen. Ja, die strijken een percentage van de huur op, maar ze beschermen je wel voor een hoop ellende.
Zij lossen het op als het wanbetalers zijn, de boel verrampeneren of er niet na de afgesproken periode uit gaan. Daarnaast weten zij wat je kan vragen en hebben ze een bestand met huurders.
En ik zou het door een professionele partij laten doen. Ja, die strijken een percentage van de huur op, maar ze beschermen je wel voor een hoop ellende.
Zij lossen het op als het wanbetalers zijn, de boel verrampeneren of er niet na de afgesproken periode uit gaan. Daarnaast weten zij wat je kan vragen en hebben ze een bestand met huurders.
woensdag 6 augustus 2008 om 09:05
Voor zover ik weet moet een huurder altijd het veld ruimen als de eigenaar van het pand weer terug in z'n eigen woning wil (En dan echt voor eigen bewoning en niet om iemand anders erin te kunnen laten wonen).
Verder duidelijk in het contract opnemen welke voorwaarden er gelden en dat ook juridisch laten toetsen.
Lees anders eens de huurwet
Verder duidelijk in het contract opnemen welke voorwaarden er gelden en dat ook juridisch laten toetsen.
Lees anders eens de huurwet
woensdag 6 augustus 2008 om 23:34
Er is e.e.a. veranderd t.a.v. het verhuren van je eigen koopwoning als je tijdelijk naar het buitenland gaat.
Inderdaad moet je je hypotheekverstrekker vragen of deze akkoord gaat.
Verder is er iets met oppervlakte en zoveel-kamer-woning. Ik dacht dat als je woning minder dan 90 vierkante meter is, het een sociale woningbouwhuur wordt (op basis van de puntentelling). Of als het minimaal een driekamerwoning is of groter dan 90 vierkante meter, dan mag je zelf de huur bepalen. Ik weet het even niet precies...
Zoals eerder gezegd: zoek dit even goed uit voordat je voor nare verrassingen komt te staan en dan ook nog eens in het buitenland zit!
Inderdaad moet je je hypotheekverstrekker vragen of deze akkoord gaat.
Verder is er iets met oppervlakte en zoveel-kamer-woning. Ik dacht dat als je woning minder dan 90 vierkante meter is, het een sociale woningbouwhuur wordt (op basis van de puntentelling). Of als het minimaal een driekamerwoning is of groter dan 90 vierkante meter, dan mag je zelf de huur bepalen. Ik weet het even niet precies...
Zoals eerder gezegd: zoek dit even goed uit voordat je voor nare verrassingen komt te staan en dan ook nog eens in het buitenland zit!
zaterdag 9 augustus 2008 om 19:37
zondag 10 augustus 2008 om 13:53
Ja, voor zover ik weet moet je in principe altijd toestemming vragen aan de hypotheekverstrekker en VVE.
Verder mag je (na puntentelling) een woning vanaf ong. 550 euro als vrije sectorwoning beschouwen. De mijne valt daar dus niet onder.
Ik denk dat ik als het zover is, eens contact op ga nemen met een makelaar of woningburo. Ik vind het wel een enorm risico, je weet nooit wat je in huis haalt en het is echt een supernet appartement.
Verder mag je (na puntentelling) een woning vanaf ong. 550 euro als vrije sectorwoning beschouwen. De mijne valt daar dus niet onder.
Ik denk dat ik als het zover is, eens contact op ga nemen met een makelaar of woningburo. Ik vind het wel een enorm risico, je weet nooit wat je in huis haalt en het is echt een supernet appartement.
woensdag 13 augustus 2008 om 11:22
Mijn vriendin heeft pas haar woning in Amsterdam via Rots-Vast Groep, echt een super service! Zij garanderen je huur, regelen alles en zijn de tussenpersoon mochten er onverhoopt calamiteiten zijn. Je wil echt niet dat een toekomstige huurder om het minste geringste bij jou aan de telefoon hangt...en ze stellen een keurig huurcontract op waarin staat vermeld dat de huurder het weer in de orginele staat moet opleveren. En er hangt een boete aan als dat niet gebeurt.
