Thuis
alle pijlers
Bod boven vraagprijs...
zondag 14 februari 2021 om 05:55
Een paar weekjes terug vertelde ik hier dat we een huis gingen bezichtigen. Inmiddels gaan we morgen alweer naar huis nr 4.
Huis 1: zelf afgehaakt
Huis 2 & 3: Overboden...
Morgen dus poging 4. Hoeveel zat je boven de vraagprijs qua percentage of bedrag? En welke stad/provincie?
Doen jullie nog iets anders behalve een bod? Zodat je misschien die persoonlijke gunfactor krijgt? Ben benieuwd naar jullie verhalen!
Huis 1: zelf afgehaakt
Huis 2 & 3: Overboden...
Morgen dus poging 4. Hoeveel zat je boven de vraagprijs qua percentage of bedrag? En welke stad/provincie?
Doen jullie nog iets anders behalve een bod? Zodat je misschien die persoonlijke gunfactor krijgt? Ben benieuwd naar jullie verhalen!
zondag 14 februari 2021 om 08:22
Hier geen aankoopmakelaar ingeschakeld en ook geen voorwaarden gesteld. €10.000 over de vraagprijs geboden. Ander koppel had een hoger bod gedaan, maar hadden wel voorwaarden. Daar zijn de verkopers op afgehaakt en zodoende kregen wij het huis. Plus wij hadden ook een gunfactor. Dat speelde ook een beetje mee.
zondag 14 februari 2021 om 08:25
zondag 14 februari 2021 om 08:32
Het ligt er natuurlijk erg aan waar je zoekt, in welk segment en hoe een huis geprijsd is. Wij hebben recent ons huis verkocht. Onze vraagprijs was 6% boven de taxatiewaarde. Uiteindelijk 4% boven de vraagprijs verkocht. Maar bij ons in de buurt worden er ook wel huizen gewoon voor de vraagprijs verkocht. Heb je een aankoopmakelaar? Of iemand die een goede inschatting kan maken van de waarde van een huis?
zondag 14 februari 2021 om 08:33
Dat dacht ik ook. Maar ons huis gaat nu voor meer geld op de markt dan wij ervoor betaald hebben.
zondag 14 februari 2021 om 08:39
Lijkt me dat het nu toch niet meer onder water staat? Ons huis is in 4 jaar tijd zo’n €140.000 meer waard. Zal per regio natuurlijk wel schelen, maar de prijzen zijn toch overal wel gestegen?
zondag 14 februari 2021 om 08:51
Je kunt een gratis waardebepaling laten uitvoeren door een makelaar. Dan heb je een schatting. Mss ben je dan overtuigd.NYC schreef: ↑14-02-2021 08:49Jawel, WOZ waarde wel, maar het is meer een gevoel van mij. Kan me niet voorstellen dat het echt zo is dat ik in theorie mijn woning ook kan verkopen voor méér dan ik zelf heb betaald. Knauw van 2013 overgehouden denk ik, toen ik niet alleen koper maar ook verkoper was.
zondag 14 februari 2021 om 09:00
Even OT, maar.... @NYC betaal je een risico-opslag op je hypotheek?
zondag 14 februari 2021 om 09:00
2008, zelfde verhaal, was ook helemaal vreselijk.NYC schreef: ↑14-02-2021 08:49Jawel, WOZ waarde wel, maar het is meer een gevoel van mij. Kan me niet voorstellen dat het echt zo is dat ik in theorie mijn woning ook kan verkopen voor méér dan ik zelf heb betaald. Knauw van 2013 overgehouden denk ik, toen ik niet alleen koper maar ook verkoper was.
Maar die prijzen van nu icm de echte woningnood is echt totaal andere koek. Niets voor niets komt dit al een jaar of wat heel veel in de media.
Helaas blijft dat ook echt zo. Je kan wel voor meer verkopen bijna altijd.. maar je moet ook voor veel meer weer kopen. Nog ergers dan toen.
zondag 14 februari 2021 om 09:05
Ik heb verschillende keren een huis aan mijn neus voorbij zien gaan. Uiteindelijk bij mijn huidige woning zat ik 40.000 boven de vraagprijs, maar nam de overwaarde van mijn eigen woning mee als eigen vermogen. Daarom kozen ze voor mijn bod, niet voor een ander (hoger) bod. Daarna hebben nog mensen aangebeld bij de verkopers om alsnog over mijn bod heen te gaan. Gelukkig had ik als bewust alleenstaande moeder schijnbaar een gunfactor, dus zijn de verkopers er niet op ingegaan. De woningmarkt is oorlog tegenwoordig 
zondag 14 februari 2021 om 09:07
Hier in 2019 10.000 onder de vraagprijs betaald. Geliefde stad in zuid Limburg in een hele goede buurt.
Het huis was echter een puinhoop, het stonk naar sigaretten en stond al een half jaar te koop. Denk dat mensen niet door de puinhoop heen konden kijken.
Man zei nog naderhand: als jij nog een keer zegt dat we erdoorheen moeten kijken kopen we het niet
Ons eigen huis toen in dezelfde stad verkocht voor 30.000 boven de vraagprijs
Het huis was echter een puinhoop, het stonk naar sigaretten en stond al een half jaar te koop. Denk dat mensen niet door de puinhoop heen konden kijken.
Man zei nog naderhand: als jij nog een keer zegt dat we erdoorheen moeten kijken kopen we het niet
Ons eigen huis toen in dezelfde stad verkocht voor 30.000 boven de vraagprijs
zondag 14 februari 2021 om 09:07
Een waardebepaling nu zegt niets over de waarde later. Ik snap NYC wel, ik heb in 2014 mijn huis te koop gezet en die ver onder de aanschafwaarde van 2006 moeten verkopen. Terwijl het bedrag wat we betaalden in 2006 helemaal zo gek niet was. Huizenprijzen zijn niet zo stabiel, en ik vind het ver boven de waarde bieden van dit moment ook gevaarlijk.
Ja, er is woningnood, dat maakt de situatie nu wel anders. Maar toch.
zondag 14 februari 2021 om 09:11
Ah, ik dacht dat je binnenkort plannen had. Nee, dan heeft een waardebepaling nu geen nut.NYC schreef: ↑14-02-2021 08:58Ga ik pas doen op het moment dat ik ga verhuizen. We hebben momenteel verbouwd dus kunnen de komende ca 7 jaar hier vooruit. Maar ik denk dat ik het dan nog stééds niet zou kunnen geloven dat ie meer waard is dan ik zelf heb betaald.
Maar ik blijf het een risico vinden hoor, al die overbiedingen... Kan het echt niet meer gebeuren dat mensen hun huis ooit moeten verkopen terwijl de hypotheekschuld nog hoger is? Of is het tegenwoordig minder risicovol omdat mensen nu veel meer eigen geld in de aanschaf van het huis steken en de hypotheken een stuk lager zijn.
zondag 14 februari 2021 om 09:13
Hier kleine stad in West-Brabant.
Nieuw huis gekocht in november 2019 5500 overboden (2onder1kap)
-we waren flexibel qua tijd (verkopers konden pas in mei 2020 in hun nieuwe huis)
-alleen onder voorbehoud van financiering
Oude huis verkocht in januari 2020 17.000 euro boven de vraagprijs (rijtjeshuis)
Gekozen voor de mensen die:
-ook flexibel waren en de overdrachtsdatum aan ons lieten
-aankoopmakelaar hadden
- huurders, geen huis te verkopen
Ze boden wel onder voorbehoud van financiering en bouwkundige keuring maar ons oude huis was uit 1983 en altijd netjes onderhouden, niks veranderd aan de orginele constructie ofzo dus verwachtte ook geen bijzonderheden.
Andere biedingen waren vanaf 5.000 onder de vraagprijs tot 20.000 boven de vraagprijs. Wij hebben zelf uiteindelijk niet voor het hoogste bod gekozen op advies van onze makelaar. Mensen van het hoogste bod bleken niet eens de afspraak te hebben gehad bij de hypotheekadviseur en daarvan vond de makelaar dat ze niet stabiel waren.
Ons oude huis en nieuwe huis had hetzelfde makelaarskantoor dat was fijn. Zo wisten we wat de verkopers van ons nieuwe huis ongeveer wilde hebben. Daarop konden we een gericht bod doen wat ook goed voelde voor ons. En wisten de verkopers ook (verwacht ik via de makelaar) dat ons huis een quick sell was plus alles verder stabiel qua financiering.
Het was overigens het 3e huis wat we bekeken. 1e keer dat we boden. Bod was gelijk geaccepteerd.
Nieuw huis gekocht in november 2019 5500 overboden (2onder1kap)
-we waren flexibel qua tijd (verkopers konden pas in mei 2020 in hun nieuwe huis)
-alleen onder voorbehoud van financiering
Oude huis verkocht in januari 2020 17.000 euro boven de vraagprijs (rijtjeshuis)
Gekozen voor de mensen die:
-ook flexibel waren en de overdrachtsdatum aan ons lieten
-aankoopmakelaar hadden
- huurders, geen huis te verkopen
Ze boden wel onder voorbehoud van financiering en bouwkundige keuring maar ons oude huis was uit 1983 en altijd netjes onderhouden, niks veranderd aan de orginele constructie ofzo dus verwachtte ook geen bijzonderheden.
Andere biedingen waren vanaf 5.000 onder de vraagprijs tot 20.000 boven de vraagprijs. Wij hebben zelf uiteindelijk niet voor het hoogste bod gekozen op advies van onze makelaar. Mensen van het hoogste bod bleken niet eens de afspraak te hebben gehad bij de hypotheekadviseur en daarvan vond de makelaar dat ze niet stabiel waren.
Ons oude huis en nieuwe huis had hetzelfde makelaarskantoor dat was fijn. Zo wisten we wat de verkopers van ons nieuwe huis ongeveer wilde hebben. Daarop konden we een gericht bod doen wat ook goed voelde voor ons. En wisten de verkopers ook (verwacht ik via de makelaar) dat ons huis een quick sell was plus alles verder stabiel qua financiering.
Het was overigens het 3e huis wat we bekeken. 1e keer dat we boden. Bod was gelijk geaccepteerd.
Not my circus, not my monkeys
