Thuis
alle pijlers
Bod boven vraagprijs...
zondag 14 februari 2021 om 05:55
Een paar weekjes terug vertelde ik hier dat we een huis gingen bezichtigen. Inmiddels gaan we morgen alweer naar huis nr 4.
Huis 1: zelf afgehaakt
Huis 2 & 3: Overboden...
Morgen dus poging 4. Hoeveel zat je boven de vraagprijs qua percentage of bedrag? En welke stad/provincie?
Doen jullie nog iets anders behalve een bod? Zodat je misschien die persoonlijke gunfactor krijgt? Ben benieuwd naar jullie verhalen!
Huis 1: zelf afgehaakt
Huis 2 & 3: Overboden...
Morgen dus poging 4. Hoeveel zat je boven de vraagprijs qua percentage of bedrag? En welke stad/provincie?
Doen jullie nog iets anders behalve een bod? Zodat je misschien die persoonlijke gunfactor krijgt? Ben benieuwd naar jullie verhalen!
zondag 14 februari 2021 om 09:17
Nee, dat klopt. En ik snap NYC ook. Ik stond ervan te kijken welk prijskaartje er nu aan ons huis hangt.Marana schreef: ↑14-02-2021 09:07Een waardebepaling nu zegt niets over de waarde later. Ik snap NYC wel, ik heb in 2014 mijn huis te koop gezet en die ver onder de aanschafwaarde van 2006 moeten verkopen. Terwijl het bedrag wat we betaalden in 2006 helemaal zo gek niet was. Huizenprijzen zijn niet zo stabiel, en ik vind het ver boven de waarde bieden van dit moment ook gevaarlijk.
Ja, er is woningnood, dat maakt de situatie nu wel anders. Maar toch.
In 2007 hebben we ons huidige huis onder de vraagprijs gekocht. Nu dus boven de vraagprijs. Huizenprijzen zijn ook niet stabiel.
zondag 14 februari 2021 om 09:21
silent-witness schreef: ↑14-02-2021 09:13
Ons oude huis en nieuwe huis had hetzelfde makelaarskantoor dat was fijn. Zo wisten we wat de verkopers van ons nieuwe huis ongeveer wilde hebben. Daarop konden we een gericht bod doen wat ook goed voelde voor ons. En wisten de verkopers ook (verwacht ik via de makelaar) dat ons huis een quick sell was plus alles verder stabiel qua financiering.
Dat is waarom ik makelaars niet zo vertrouw. Lekker vooropgezet spelletje. Twee keer de fee incasseren en amper inspanning hoeven te doen. Wellicht nog de derde keer ook, bij het stel dat jullie huis kocht, hij zal niet voor niets naar dat stel hebben gestuurd.
zondag 14 februari 2021 om 09:24
Mijn hoekhuis met 4 slaapkamers in (nu) gewilde buurt destijds voor 80.000 euro gekocht (2012) en met een kleine renovering verkocht voor 158.000 euro. Samen met man ander huis gekocht onder de vraagprijs. Die mensen moesten heel snel verkopen en wij hadden direct het geld. Het ligt er dus maar net aan.
zondag 14 februari 2021 om 09:24
Ja, we waren eigenlijk ook best wel verbaasd dat het huis wat we kochten niet verkocht werd. We wonen echt aan de rand van de bekende berg met bos in de stad.
We hebben en moeten wel nog steeds veel doen. Maar een jaar nadat wij ons huis kochten is een vergelijkbare puinhoop in onze straat verkocht voor 30000 meer dan wij betaald hebben.
zondag 14 februari 2021 om 09:26
Hun aankoopmakelaar was inderdaad een bekende van onze makelaar.
Dus het is echt een ons kent ons wereldje.
Not my circus, not my monkeys
zondag 14 februari 2021 om 09:34
Risico is vooral als je ergens niet lang denkt te blijven wonen. Bij een hypotheekrente van 1,5% kost €10k je aan rente maar €12,50 bruto per maand extra en als je zeker 20 jaar denkt te blijven wonen, dan kun je de aflossing ook uitspreiden.
zondag 14 februari 2021 om 09:45
Omg, waar is dit?OuweDraak schreef: ↑14-02-2021 09:24Mijn hoekhuis met 4 slaapkamers in (nu) gewilde buurt destijds voor 80.000 euro gekocht (2012) en met een kleine renovering verkocht voor 158.000 euro. Samen met man ander huis gekocht onder de vraagprijs. Die mensen moesten heel snel verkopen en wij hadden direct het geld. Het ligt er dus maar net aan.
Forget about what I said; the lights are gone and the party's over
zondag 14 februari 2021 om 09:48
€10.000 overboden, hadden een aankopmakelaar die ons wat trucjes leerde over hetvdoen van een bod en oostellen van de voorwaarden. We kwamen uit een tijdelijke huurwoning dus hoefde ook niks te verkopen. Deze combinatie maakte dat wij de woning "kregen" terwijl we niet eens het hoogste bod hadden. Dit was in de Randstad.
zondag 14 februari 2021 om 09:59
zondag 14 februari 2021 om 10:11
Daar hoef je ook helemaal niet in mee te gaan, in die smeekbedes. Je kunt wel bij de één een net wat beter gevoel hebben dan bij de ander.Perlala_Gadeon schreef: ↑14-02-2021 09:59Wij overwegen een verhuizing. Maar als verkopende partij zouden smeekbedes bij mij veel irritatie opwekken en dus averechts werken. Bij een gelijk bod zou ik op zeker voor het andere bod kiezen.
Ik houd helemaal niet van emotionele manipulatie en zeker niet bij zakelijke transacties.
zondag 14 februari 2021 om 10:21
Vrienden van me hebben hun huis verkocht in Leeuwarden. Hebben een bod geaccepteerd dat 30.000 boven hun prijs van 350.000 lag. Er waren hogere biedingen maar deze mensen hadden hun financiering al rond en geen verdere ontbindende factoren.
Denk dat bij sommige mensen dat soort dingen ook meespelen, die willen geen onzekerheden als mislukken van financiering.
Denk dat bij sommige mensen dat soort dingen ook meespelen, die willen geen onzekerheden als mislukken van financiering.
zondag 14 februari 2021 om 10:29
Perlala_Gadeon schreef: ↑14-02-2021 09:59Bij een gelijk bod zou ik op zeker voor het andere bod kiezen.
Ik houd helemaal niet van emotionele manipulatie en zeker niet bij zakelijke transacties.
Emotionele manipulatie is een sterke term, maar in Amsterdam bijvoorbeeld worden veel woningen verkocht aan investeerders. Dan kan het best helpen om duidelijk te maken dat je er zelf wilt gaan wonen ipv te verkameren of zo. Bij vergelijkbaar bod zou ik als verkoper dan mijn oude buren nieuwe echte bewoners gunnen ipv een huis vol snelle huurders.
zondag 14 februari 2021 om 10:30
Dit vind ik onzin.
Wij hadden een makelaar voor zowel aankoop als verkoop van ons huis. De redenen waren niet omdat we onszelf in moesten dekken of kennis te kort. We hadden het huis prima zelf kunnen kopen of verkopen, maar hadden wel een makelaar (de redenen houd ik verder prive)
En als mensen wel om die reden een makelaar hebben, dan is het m.i. vooral slim. Je kunt niet alles zelf en niet overal zelf verstand van hebben.
zondag 14 februari 2021 om 10:38
Volgens de NMV-voorwaarden mag dit ook niet; dat je zowel de kopers als de verkopers van hetzelfde huis bedient.
zondag 14 februari 2021 om 10:42
Helemaal mee eens. Ja, er is woningnood en het wordt steeds moeilijker om te kopen. Maar mensen lijken vergeten te zijn dat diezelfde woningnood er ook al was voordat de huizenmarkt de laatste keer crashte.
zondag 14 februari 2021 om 10:45
puntillita schreef: ↑14-02-2021 10:29Emotionele manipulatie is een sterke term, maar in Amsterdam bijvoorbeeld worden veel woningen verkocht aan investeerders. Dan kan het best helpen om duidelijk te maken dat je er zelf wilt gaan wonen ipv te verkameren of zo. Bij vergelijkbaar bod zou ik als verkoper dan mijn oude buren nieuwe echte bewoners gunnen ipv een huis vol snelle huurders.
Ja, eens. Ik zou nooit aan een investeerder verkopen. Daar gaat mijn stad momenteel al door naar de filistijnen, dus als wij inderdaad gaan verkopen, dan zal dat aan een particulier zijn.
zondag 14 februari 2021 om 10:48
Ja vind ik ook.Marana schreef: ↑14-02-2021 09:07Een waardebepaling nu zegt niets over de waarde later. Ik snap NYC wel, ik heb in 2014 mijn huis te koop gezet en die ver onder de aanschafwaarde van 2006 moeten verkopen. Terwijl het bedrag wat we betaalden in 2006 helemaal zo gek niet was. Huizenprijzen zijn niet zo stabiel, en ik vind het ver boven de waarde bieden van dit moment ook gevaarlijk.
Ja, er is woningnood, dat maakt de situatie nu wel anders. Maar toch.
Wij zouden wel willen kopen maar hebben geen haast. We wachten wel af.
3.5 jaar geleden hebben we ons appartement verkocht voor de vraagprijs (Randstad). Nu huren we een stuk zuidelijker. Volgens mij zijn er maar weinig gebieden waar je (voor minder dan) de vraagprijs nog kunt kopen.
Familie van ons in 't Gooi hebben een paar maanden geleden hun huis verkocht voor iets minder dan de vraagprijs. Zij wilden snel weg.
Hadden er vast meer voor kunnen krijgen.
zondag 14 februari 2021 om 11:08
Die voorkeur had ik ook, maar als een investeerder 10 K meer had geboden dan particulieren had ik het toch echt wel geweten. Het geld groeit ons ook niet op de rug. Grappig genoeg deed een investeerder bij ons juist het laagste bod dus konden we aan een particulier verkopen.Perlala_Gadeon schreef: ↑14-02-2021 10:45Ja, eens. Ik zou nooit aan een investeerder verkopen. Daar gaat mijn stad momenteel al door naar de filistijnen, dus als wij inderdaad gaan verkopen, dan zal dat aan een particulier zijn.
