Thuis
alle pijlers
Bod doen op een koophuis,hoe ver kan je gaan?
vrijdag 25 september 2009 om 14:02
vrijdag 25 september 2009 om 14:51
quote:Theaterpopje schreef op 25 september 2009 @ 14:48:
[...]
Hoi Steeninwater,
Ik zou gewoon beginnen met bieden iets onder de 100.000 - als ze dat niet serieus nemen komen ze vanzelf wel met een tegenbod! Tenminste, dat is mijn ervaring
Een verkoopmakelaar kan je hier ook goed in adviseren!Ik bedoel natuurlijk AANkoopmakelaar.
[...]
Hoi Steeninwater,
Ik zou gewoon beginnen met bieden iets onder de 100.000 - als ze dat niet serieus nemen komen ze vanzelf wel met een tegenbod! Tenminste, dat is mijn ervaring
Een verkoopmakelaar kan je hier ook goed in adviseren!Ik bedoel natuurlijk AANkoopmakelaar.
vrijdag 25 september 2009 om 14:54
Oh jullie gaan nóg lager zitten. Mooi! Dan durf ik dat ook wel
Maar het is nog niet aan de orde hoor. Maar als het zover is, weet ik in ieder geval hoe laag ik kan gaan zitten.
Het huis wat ik op het oog heb staat al 2,5 jaar leeg. Het is wel een woning van de woningbouwvereniging, dus dat is misschien lastig.
Maar het is nog niet aan de orde hoor. Maar als het zover is, weet ik in ieder geval hoe laag ik kan gaan zitten.
Het huis wat ik op het oog heb staat al 2,5 jaar leeg. Het is wel een woning van de woningbouwvereniging, dus dat is misschien lastig.
vrijdag 25 september 2009 om 16:00
10% eronder is toch ongeveer wel reeel???
hier net huis gekocht
299.000 vraagprijs
270.000 geboden (exact 10%)
275.000 gekocht
dus 24.000 euries eraf gekregen....
maarrr dit duurde wel ff, puur omdat wij onze poot stijf hielden en wij wisten ook dat hun huis een duur, niet echt makkelijk verkoopbaar is, en moest een en ander aan gedaan worden. Dus t zou niet 1-2-3 weg zijn zeg maar in de tussentijd.
Wij hadden 270 000 geboden en vervolgens week niks van ons laten horen en gewoon zitten wachten tot de makelaar belde, en dat deed hij. Met de mededeling dat t uiteraard te wenig was.
Toen gezegd nou vooruit we doen er 5000 bij maar das echt de top...dit is t en niet meer en niet minder...dusssss...En een week later belde hij terug van: ze gaan akkoord...
hier net huis gekocht
299.000 vraagprijs
270.000 geboden (exact 10%)
275.000 gekocht
dus 24.000 euries eraf gekregen....
maarrr dit duurde wel ff, puur omdat wij onze poot stijf hielden en wij wisten ook dat hun huis een duur, niet echt makkelijk verkoopbaar is, en moest een en ander aan gedaan worden. Dus t zou niet 1-2-3 weg zijn zeg maar in de tussentijd.
Wij hadden 270 000 geboden en vervolgens week niks van ons laten horen en gewoon zitten wachten tot de makelaar belde, en dat deed hij. Met de mededeling dat t uiteraard te wenig was.
Toen gezegd nou vooruit we doen er 5000 bij maar das echt de top...dit is t en niet meer en niet minder...dusssss...En een week later belde hij terug van: ze gaan akkoord...
vrijdag 25 september 2009 om 16:34
Net een week geleden:
Huis is Utrecht stad, aan de rand van centrum,
Vraagprijs 245.000, maar omdat er veel gegadigden waren werd het verkocht per inschrijving.
Ons bod 255.000...(10.000 meer dan vraagprijs dus) en het is uiteindelijk verkocht, niet aan ons helaas, voor 265.000....
20.000 boven vraagprijs...Pfffffff Is dat ook in andere steden zo??
Huis is Utrecht stad, aan de rand van centrum,
Vraagprijs 245.000, maar omdat er veel gegadigden waren werd het verkocht per inschrijving.
Ons bod 255.000...(10.000 meer dan vraagprijs dus) en het is uiteindelijk verkocht, niet aan ons helaas, voor 265.000....
20.000 boven vraagprijs...Pfffffff Is dat ook in andere steden zo??
vrijdag 25 september 2009 om 16:39
Hier staan woningen erg lang te koop. Dan kun je dus best minder bieden. De huizenmarkt ligt in sommige delen van het land echt op z'n gat en dan kun je dus best meer dan 15% onder de vraagprijs gaan zitten. Als je maar kunt aantonen waarom het niet zoveel waard is etc.
Sommigen verkopers denken ook dat hun huis helemaal fantastisch is en die prijs echt waard is. Niet dus. Tja, met zulke mensen valt vaak niet te onderhandelen.
Sommigen verkopers denken ook dat hun huis helemaal fantastisch is en die prijs echt waard is. Niet dus. Tja, met zulke mensen valt vaak niet te onderhandelen.
...
vrijdag 25 september 2009 om 17:13
quote:speculaas78 schreef op 25 september 2009 @ 16:42:
259.000 gevraagd
230.000 geboden
243.000 gekocht.
Een grote 2-onder-1-kap in het noorden van het land
Oh Speculaas, wat goed. Zit trouwens toch met mond open mee te lezen.
Ben enorm blij met dit topic.
Ga ook mijn eerste huis kopen. 172.000 gevraagd (noord groningen), helft verbouwd, andere helft niet. Het koppel gaat uit elkaar.(harstikke spijtig natuurlijk).
Links en rechts van hun staat al 8 maanden leeg!!.
Wat kan/mag ik bieden??
Ben ook niet zo.n held.
259.000 gevraagd
230.000 geboden
243.000 gekocht.
Een grote 2-onder-1-kap in het noorden van het land
Oh Speculaas, wat goed. Zit trouwens toch met mond open mee te lezen.
Ben enorm blij met dit topic.
Ga ook mijn eerste huis kopen. 172.000 gevraagd (noord groningen), helft verbouwd, andere helft niet. Het koppel gaat uit elkaar.(harstikke spijtig natuurlijk).
Links en rechts van hun staat al 8 maanden leeg!!.
Wat kan/mag ik bieden??
Ben ook niet zo.n held.
Age is mind over matter, if you don\'t mind is doesn\'t matter
vrijdag 25 september 2009 om 19:59
quote:binkie14 schreef op 25 september 2009 @ 17:13:
[...]
Oh Speculaas, wat goed. Zit trouwens toch met mond open mee te lezen.
Ben enorm blij met dit topic.
Ga ook mijn eerste huis kopen. 172.000 gevraagd (noord groningen), helft verbouwd, andere helft niet. Het koppel gaat uit elkaar.(harstikke spijtig natuurlijk).
Links en rechts van hun staat al 8 maanden leeg!!.
Wat kan/mag ik bieden??
Ben ook niet zo.n held. 140.000
[...]
Oh Speculaas, wat goed. Zit trouwens toch met mond open mee te lezen.
Ben enorm blij met dit topic.
Ga ook mijn eerste huis kopen. 172.000 gevraagd (noord groningen), helft verbouwd, andere helft niet. Het koppel gaat uit elkaar.(harstikke spijtig natuurlijk).
Links en rechts van hun staat al 8 maanden leeg!!.
Wat kan/mag ik bieden??
Ben ook niet zo.n held. 140.000
...
vrijdag 25 september 2009 om 20:32
Wat leuk inderdaad zoveel reacties op mijn topic,en zie nu wel in dat we toen de tijd erg stom zijn geweest,tja 1e keer kopen he....dat doen we nu wel anders.Weet ff niet meer wat hun voor dit huis hadden betaald,ze hadden wel heel veel zelf er aan opgeknapt,wij hoefde hier zelfs niks te doen,behalve het kamertje voor me 1e kindje te veranderen toen ik zwanger was.En de wc waren we niet tevreden over,die is nu ook inmiddels opgeknapt.Ach er kan altijd nog meer gedaan worden,nu moet de douche gedaan worden(vochtplekker)en de makelaar adviseerde de schootjes weg uit de slaapkamer ivm brand.Dan gaan mensen ook veel lager zitten als er nog dingen moeten veranderen.Maar van dat vocht is logische dat zouden we zowieso doen......wat mooi die voorbeelden,nu weet ik ook wat we kunnen bieden......maar ja eerst ons huis zien te verkopen.....zucht(is ook een leuk topic over hoe en wat als je je huis gaat verkopen)
vrijdag 25 september 2009 om 20:38
Oja nog even over ons huis,de makelaar zei dat we met 179.500 kunnen beginnen en hij zei dan zal je op 175.000 uit komen ongeveer.....hij zei al tegen ons dat we er niks aan over houden helaas met de kosten van de makelaar enz,aangezien wij 159.000 hebben betaald,tja....dan is het zo hoe graag willen hun het hebben,en hoe graag willen wij het kwijt,we gaan eerst dit verkopen en dan kopen,dus geen haast wat dat betreft
vrijdag 25 september 2009 om 21:49
Even refreshen TO, dan zie je je nieuwe avatar.
Het ligt idd helemaal aan waar het huis staat.
Wij hebben ons huis te koop gezet voor 219.000, scherp in de markt gezet. 1ste bod was 213.000, tegenbod gedaan van 217.000 excl. roerende goederen en 219.000 incl. roerende goederen. (vraagprijs dus)
Ze hebben ons tegenbod van 219.000 geaccepteerd! En het is officieel niet eens op de markt geweest. Heel goed gegaan dus voor deze tijd.
Het ligt idd helemaal aan waar het huis staat.
Wij hebben ons huis te koop gezet voor 219.000, scherp in de markt gezet. 1ste bod was 213.000, tegenbod gedaan van 217.000 excl. roerende goederen en 219.000 incl. roerende goederen. (vraagprijs dus)
Ze hebben ons tegenbod van 219.000 geaccepteerd! En het is officieel niet eens op de markt geweest. Heel goed gegaan dus voor deze tijd.
zaterdag 26 september 2009 om 14:23
zondag 27 september 2009 om 14:20
We hebben misschien (deze week gaan we het bezichtigen) een huis op het oog van 395.000. We vinden het erg duur voor het aantal m2 dat het heeft. De ligging en de tuin zijn wel weer fantastisch. Ik denk dat we een bod van 345.00 zullen doen (en dan hopelijk rond de 350 uitkomen). Het staat sinds eind januari te koop.
Zelf gaan we ons huis ook in de verkoop doen, over een maand ongeveer. Perfect onderhouden (we zijn nu druk bezig met schilderklussen, trap nog even laten bekleden etc). Ik denk dat we voor 249.000 gaan en er 245.00/240.000 voor willen hebben. Dan kan er dus niet veel vanaf, maar de prijzen van gelijkwaardige huizen in de omgeving, liggen nog enkele tienduizenden euro's hoger. Dus we hebben er wel vertrouwen in.
Zelf gaan we ons huis ook in de verkoop doen, over een maand ongeveer. Perfect onderhouden (we zijn nu druk bezig met schilderklussen, trap nog even laten bekleden etc). Ik denk dat we voor 249.000 gaan en er 245.00/240.000 voor willen hebben. Dan kan er dus niet veel vanaf, maar de prijzen van gelijkwaardige huizen in de omgeving, liggen nog enkele tienduizenden euro's hoger. Dus we hebben er wel vertrouwen in.
zondag 27 september 2009 om 18:49
Ik vind wel dat je hoog biedt als je op 350 uit wilt komen Mirjam. De verkopers moeten dan nog 45.000 naar beneden en jullie maar 5.000 omhoog.
Als iemand bij deze vraagprijs met een openingsbod zou komen van 345 zou ik er als verkoper vanuit gaan dat ze rond de 370 uit willen komen (ongeveer in het midden).
Wij hebben ons huis (met ongeveer dezelfde vraagprijs) uiteindelijk gekocht voor 375 en zijn begonnen op 365, maar daarvoor hebben we wel 3 keer de onderhandelingen laten stuklopen....
Als iemand bij deze vraagprijs met een openingsbod zou komen van 345 zou ik er als verkoper vanuit gaan dat ze rond de 370 uit willen komen (ongeveer in het midden).
Wij hebben ons huis (met ongeveer dezelfde vraagprijs) uiteindelijk gekocht voor 375 en zijn begonnen op 365, maar daarvoor hebben we wel 3 keer de onderhandelingen laten stuklopen....
zondag 27 september 2009 om 21:31
quote:Lika schreef op 27 september 2009 @ 18:49:
Wij hebben ons huis (met ongeveer dezelfde vraagprijs) uiteindelijk gekocht voor 375 en zijn begonnen op 365, maar daarvoor hebben we wel 3 keer de onderhandelingen laten stuklopen....Kun je daar iets meer over vertellen? Zij wezen jullie bod af en toen stokten de onderhandelingen?
Wij hebben ons huis (met ongeveer dezelfde vraagprijs) uiteindelijk gekocht voor 375 en zijn begonnen op 365, maar daarvoor hebben we wel 3 keer de onderhandelingen laten stuklopen....Kun je daar iets meer over vertellen? Zij wezen jullie bod af en toen stokten de onderhandelingen?
maandag 28 september 2009 om 15:26
en wat vinden jullie van het volgende:
Een tussenwoning in een eenvoudig rijtje, staat te koop voor 179.000... zonder makelaar! Deze mensen verkopen dit huis prive!
2 van dezelfde woningen staan ook te koop (wel via een makelaar) voor 160.000. Deze woningen hebben ook nog eens een fors grotere tuin.
De bovenste woning is duidelijk overgewaardeerd. Wat is een reeel bod?
Een tussenwoning in een eenvoudig rijtje, staat te koop voor 179.000... zonder makelaar! Deze mensen verkopen dit huis prive!
2 van dezelfde woningen staan ook te koop (wel via een makelaar) voor 160.000. Deze woningen hebben ook nog eens een fors grotere tuin.
De bovenste woning is duidelijk overgewaardeerd. Wat is een reeel bod?
