Thuis
alle pijlers
Brief aan verkopers huis, ervaringen?
woensdag 26 januari 2022 om 13:20
woensdag 26 januari 2022 om 13:46
Dit is wat ik tot nu toe heb: (namen vervangen door een streepje)
Beste meneer - en mevrouw -,
Met deze brief willen wij graag onze interesse in uw woning kenbaar maken. Wij zijn - en -, een jong stel dat al een tijdje op zoek is naar een woning in het door ons geliefde -.
We zijn nu een aantal maanden op zoek naar een woning, en waren erg blij toen we uw huis op internet zagen staan. Het huis voldoet aan al onze wensen! Vooral de locatie, - is bij ons erg geliefd, omdat - hier is opgegroeid.
Naast de locatie van het huis werden we ook erg enthousiast van de ruimte in het huis, 5 slaapkamers, wauw! Ook de inbouwkasten en tuinkamer zijn een groot pluspunt aan het huis. En natuurlijk mag de heerlijke tuin met garage niet ontbreken in dit lijstje.
We willen u graag op de hoogte stellen van het bod dat we ook bij makelaar - gaan doen. We brengen graag een bod uit van - op uw huis aan de - te -.
- Dit bod is met voorbehoud van financiering. Doordat we veel gewerkt en gespaard hebben verwachten we geen probleem met het aanvragen van de hypotheek.
- We kunnen op korte termijn tekenen.
- De overdrachtsdatum maakt ons niet uit. Voor ons is elke datum goed.
- We behoeven geen bouwkundige keuring.
Wij hopen dat we middels deze brief een kans maken op uw huis. We zouden het fantastisch fijn vinden om op deze plek ons leven samen voort te zetten.
Bedankt voor het lezen en succes met de verkoop!
Met vriendelijke groeten,
- en -
Beste meneer - en mevrouw -,
Met deze brief willen wij graag onze interesse in uw woning kenbaar maken. Wij zijn - en -, een jong stel dat al een tijdje op zoek is naar een woning in het door ons geliefde -.
We zijn nu een aantal maanden op zoek naar een woning, en waren erg blij toen we uw huis op internet zagen staan. Het huis voldoet aan al onze wensen! Vooral de locatie, - is bij ons erg geliefd, omdat - hier is opgegroeid.
Naast de locatie van het huis werden we ook erg enthousiast van de ruimte in het huis, 5 slaapkamers, wauw! Ook de inbouwkasten en tuinkamer zijn een groot pluspunt aan het huis. En natuurlijk mag de heerlijke tuin met garage niet ontbreken in dit lijstje.
We willen u graag op de hoogte stellen van het bod dat we ook bij makelaar - gaan doen. We brengen graag een bod uit van - op uw huis aan de - te -.
- Dit bod is met voorbehoud van financiering. Doordat we veel gewerkt en gespaard hebben verwachten we geen probleem met het aanvragen van de hypotheek.
- We kunnen op korte termijn tekenen.
- De overdrachtsdatum maakt ons niet uit. Voor ons is elke datum goed.
- We behoeven geen bouwkundige keuring.
Wij hopen dat we middels deze brief een kans maken op uw huis. We zouden het fantastisch fijn vinden om op deze plek ons leven samen voort te zetten.
Bedankt voor het lezen en succes met de verkoop!
Met vriendelijke groeten,
- en -
woensdag 26 januari 2022 om 23:36
Ik heb er geen ervaring mee, maar ik zou zeggen: wat je nu schrijft dat weten ze allemaal al!
Ik zou juist meer iets over jullie zelf vertellen. Wie zijn jullie, wat doen jullie, wat is jullie band met de plaats, waarom zoeken jullie een huis zoals dit, willen jullie kinderen, houden jullie van contact met de buren etc. Naar wat ik begrijp is zo'n brief vooral bedoeld voor de 'gunfactor'.
Succes!
Ik zou juist meer iets over jullie zelf vertellen. Wie zijn jullie, wat doen jullie, wat is jullie band met de plaats, waarom zoeken jullie een huis zoals dit, willen jullie kinderen, houden jullie van contact met de buren etc. Naar wat ik begrijp is zo'n brief vooral bedoeld voor de 'gunfactor'.
Succes!
woensdag 26 januari 2022 om 23:45
Dit idd. Plus wat complimenten over het huis, helemaal jullie smaak/goed onderhouden etc. Je huidige brief is netjes, maar suf. Voegt weinig toe.Zarah schreef: ↑26-01-2022 23:36Ik heb er geen ervaring mee, maar ik zou zeggen: wat je nu schrijft dat weten ze allemaal al!
Ik zou juist meer iets over jullie zelf vertellen. Wie zijn jullie, wat doen jullie, wat is jullie band met de plaats, waarom zoeken jullie een huis zoals dit, willen jullie kinderen, houden jullie van contact met de buren etc. Naar wat ik begrijp is zo'n brief vooral bedoeld voor de 'gunfactor'.
Succes!
Met zo'n brief kun (moet) je inspelen op emotie, wat hier staat is vooral zakelijk.
Is het jullie eigen idee om brief te schrijven of echt een verzoek van verkopende partij?
Succes!
woensdag 26 januari 2022 om 23:52
woensdag 26 januari 2022 om 23:55
Net zo'n brief bij ons bod gedaan... maar helaas zijn we het niet geworden. Logisch. Zo'n brief werkt niet om het concurrerende bod van 140.000 (zonder voorbehoud) boven de vraagprijs te pareren.... :-{
Onze 'brief' bestond uit een foto van ons gezin en ieder van ons heeft een klein stukje over zichzelf geschreven cq verteld waarom het huis zo in de smaak valt.
Overigens deden wij dat alleen omdat onze makelaar bij de verkopende makelaar had gepeild. De verkoper scheen het belangrijk te vinden wie er in kwam. Anders hadden we het niet gedaan.
Onze 'brief' bestond uit een foto van ons gezin en ieder van ons heeft een klein stukje over zichzelf geschreven cq verteld waarom het huis zo in de smaak valt.
Overigens deden wij dat alleen omdat onze makelaar bij de verkopende makelaar had gepeild. De verkoper scheen het belangrijk te vinden wie er in kwam. Anders hadden we het niet gedaan.
woensdag 26 januari 2022 om 23:56
Niet om je te ontmoedigen maar zo'n brief maakt waarschijnlijk het verschil niet.
Ouders van een vriendin zijn laatst kleiner gaan wonen en kregen 31 brieven.
Ze hebben gewoon het beste bod aanvaard.
Sommige brieven waren wel echt leuk om te lezen, sommige echt slijmerig en ook een paar soort sollicitatie brieven.
Ik wist niet eens dat dat bestond. Tot we zelf op huizenjacht gingen en mijn vriendin die vertelde over die brieven en me vroeg of ik dat ook ging doen, want haar ouders vonden het nogal veel.
Nou nee dus.
Maar ik wens je veel geluk! En hoop dat het lukt het huis te kopen!
Ouders van een vriendin zijn laatst kleiner gaan wonen en kregen 31 brieven.
Ze hebben gewoon het beste bod aanvaard.
Sommige brieven waren wel echt leuk om te lezen, sommige echt slijmerig en ook een paar soort sollicitatie brieven.
Ik wist niet eens dat dat bestond. Tot we zelf op huizenjacht gingen en mijn vriendin die vertelde over die brieven en me vroeg of ik dat ook ging doen, want haar ouders vonden het nogal veel.
Nou nee dus.
Maar ik wens je veel geluk! En hoop dat het lukt het huis te kopen!
donderdag 27 januari 2022 om 09:24
Zou voor ons echt niet uitmaken. We zijn bezig met het huis van schoonmoe te verkopen. Er is maar een kijkdag waarop iedereen kan langskomen en hij gaat gewoon naar degene met het hoogste bod. Ik ga er van uit dat elke bieder/gezin die een bod uitbrengt het heel graag wil hebben. We besteden alles uit aan de makelaar dus zullen we die brief niet eens lezen.
donderdag 27 januari 2022 om 09:28
Een vriendin van mij heeft het huis met zo'n brief inderdaad gekregen ondanks een hoger bod. Ze vertelde vooral over zichzelf; relatie verbroken, nieuwe start, tuintje voor de kat, haar werk als agente etc. Foto van haar met poes, foto van haar in uniform terwijl ze een dier uit de sloot redt. Het raakte de juiste snaar.
Eens dus met de rest; het moet veel persoonlijker.
Eens dus met de rest; het moet veel persoonlijker.
donderdag 27 januari 2022 om 09:32
Niet bij verkoop, wel bij (particuliere) verhuur.
Gewoon, om meer over mijzelf te vertellen: wat voor werk ik doe en dat ik daarvoor een woning in die stad nodig heb, dat ik een kat heb (wat normaal niet in je voordeel werkt), dat ik zelf nog een appartement bezit en dus weet hoe ik goed zorg moet dragen voor een woning en hoe ik de huur kon opbrengen.
Ik weet nog dat ik bij de bezichtiging binnen kwam en ze mij meteen herkenden als "de mevrouw uit Amsterdam met een kat", dat zag ik als een goed teken. Ik heb de woning uiteindelijk ook gekregen.
Gewoon, om meer over mijzelf te vertellen: wat voor werk ik doe en dat ik daarvoor een woning in die stad nodig heb, dat ik een kat heb (wat normaal niet in je voordeel werkt), dat ik zelf nog een appartement bezit en dus weet hoe ik goed zorg moet dragen voor een woning en hoe ik de huur kon opbrengen.
Ik weet nog dat ik bij de bezichtiging binnen kwam en ze mij meteen herkenden als "de mevrouw uit Amsterdam met een kat", dat zag ik als een goed teken. Ik heb de woning uiteindelijk ook gekregen.
Disclaimer: ik heb een mannelijk brein.
donderdag 27 januari 2022 om 09:34
Wat je kan doen is eens goed naar de foto’s van het huis kijken en wat je opvalt wat de verkopers belangrijk vinden. Ik ken iemand die met zo’n brief een huis heeft kunnen kopen. Het ging om oudere mensen en op funda kon je foto’s van de kleinkinderen zien. Dus daar zijn de kopers op in gegaan (gezin stichten, dicht bij opa en oma wonen).
Bij verkoop van onze woning waren ook mensen die een persoonlijk stukje schreven. Ik heb er bewust niet naar gekeken en het beste bod er uit gevist.
Bij verkoop van onze woning waren ook mensen die een persoonlijk stukje schreven. Ik heb er bewust niet naar gekeken en het beste bod er uit gevist.
donderdag 27 januari 2022 om 09:37
Zo’n brief maakt misschien het verschil als er twee biedingen dicht bij elkaar liggen, wij kregen ook persoonlijke berichten bij de biedingen maar uiteindelijk had iemand zo’n hoog bod gedaan dat geen enkele brief daar tegenop kon. Het gaat tenslotte om het bod met de beste voorwaarden. Die voorwaarden zou ik dus zeker benoemen. Wat je nu hebt vind ik qua toon veel te formeel, het lijkt wel een sollicitatiebrief.
donderdag 27 januari 2022 om 09:40
Een brief zou mij niets uitmaken. Liever niet eigenlijk.
Wat wij wel mee hebben laten spelen, zijn opmerkingen van kijkers tegen de makelaar.
Bij ons kwam een kijker die een rustig gelegen huis zocht. Behalve dat het huis aan een drukke weg stond (en dus niet rustig gelegen, ik was persoonlijk nooit gaan kijken als dat een eis is), hadden we ook rumoerige buren. We hebben het bod afgewezen. Het huis kon voor de koper alleen maar een teleurstelling worden en wij hadden dan het huis met een heel slecht gevoel verkocht.
Maar goed, dat soort argumenten kun je alleen mee laten spelen als je je huis toch wel goed kunt verkopen. Uiteindelijk is de koper zelf verantwoordelijk en had hij zijn huiswerk dan ook beter moeten doen.
Wat wij wel mee hebben laten spelen, zijn opmerkingen van kijkers tegen de makelaar.
Bij ons kwam een kijker die een rustig gelegen huis zocht. Behalve dat het huis aan een drukke weg stond (en dus niet rustig gelegen, ik was persoonlijk nooit gaan kijken als dat een eis is), hadden we ook rumoerige buren. We hebben het bod afgewezen. Het huis kon voor de koper alleen maar een teleurstelling worden en wij hadden dan het huis met een heel slecht gevoel verkocht.
Maar goed, dat soort argumenten kun je alleen mee laten spelen als je je huis toch wel goed kunt verkopen. Uiteindelijk is de koper zelf verantwoordelijk en had hij zijn huiswerk dan ook beter moeten doen.
donderdag 27 januari 2022 om 09:46
_Aphia_ schreef: ↑26-01-2022 23:56Niet om je te ontmoedigen maar zo'n brief maakt waarschijnlijk het verschil niet.
Ik heb mijn huidige huis "gekregen" door mijn brief.
Er lagen verschillende biedingen vlak bij elkaar en ik kreeg de gunfactor door mijn brief (ik had niet het hoogste bod gedaan).
Dus ik zou het zeker doen!
Niet slijmen, daar prikken mensen gauw doorheen, maar gewoon spontaan en jezelf zijn.
donderdag 27 januari 2022 om 09:48
Ik zou alleen zo’n brief sturen als je zeker weet dat hier prijs op wordt gesteld. Bij mij zou het alleen irritatie opwekken.
En als je zeker weet dat mensen zo’n brief wel willen, dan zou ik ‘m persoonlijker maken. Misschien een jeugdfoto van X met op de achtergrond iets herkenbaars uit die plaats (opgegroeid daar, dichter bij ouders willen wonen?).
En als je zeker weet dat mensen zo’n brief wel willen, dan zou ik ‘m persoonlijker maken. Misschien een jeugdfoto van X met op de achtergrond iets herkenbaars uit die plaats (opgegroeid daar, dichter bij ouders willen wonen?).
Nee heb je, ja kun je krijgen
donderdag 27 januari 2022 om 09:52
Ik mis nog een vervaldatum voor je bod. Moet je echt onder voorbehoud van financiering bieden of heb je al een aanbod van de hypotheekverstrekker? Dan dat vermelden. Indien doorstromers: vermeld de hoogte van de hypotheek en inbreng eigen geld.
Zijn de verkopers een ouder echtpaar die daar kinderen hebben opgevoed? Dan zou ik daarop inhaken en zeggen dat het je droom is om daar een gezin te stichten (ook al is dat niet zo). Hoe je je kindjes al lekker in het zonnetje ziet spelen in de tuin, kinderfeestjes, weet ik het. Zodat dat bij de verkopers eigen herinneringen oproept aan gelukkige tijden. Kortom: vis uit wie de verkopers zijn en sluit aan op hun situatie.
Als ze een soort sollicitatiebrief willen dan kunnen ze het sentimenteel krijgen ook.
Ik weet van een kennis van me die haar ouderlijk huis verkocht dat ze dolgelukkig werd van het idee dat de kopers daar een gezin wilden stichten. Voor sommige mensen zijn dat soort dingen nu eenmaal belangrijk.
Zijn de verkopers een ouder echtpaar die daar kinderen hebben opgevoed? Dan zou ik daarop inhaken en zeggen dat het je droom is om daar een gezin te stichten (ook al is dat niet zo). Hoe je je kindjes al lekker in het zonnetje ziet spelen in de tuin, kinderfeestjes, weet ik het. Zodat dat bij de verkopers eigen herinneringen oproept aan gelukkige tijden. Kortom: vis uit wie de verkopers zijn en sluit aan op hun situatie.
Als ze een soort sollicitatiebrief willen dan kunnen ze het sentimenteel krijgen ook.
Ik weet van een kennis van me die haar ouderlijk huis verkocht dat ze dolgelukkig werd van het idee dat de kopers daar een gezin wilden stichten. Voor sommige mensen zijn dat soort dingen nu eenmaal belangrijk.
Throw it back with no chaser, with no trouble
Poppin' that Moët, baby, let's make some bubbles
Poppin' that Moët, baby, let's make some bubbles
donderdag 27 januari 2022 om 09:56
Hebben de verkopers om een brief gevraagd? In dat geval:
Ik weet nu helemaal niks over jullie, en dat is juist hetgene wat kan helpen.
Een van jullie is opgegroeid daar, vertel daar bijvoorbeeld over. Toen nog in straat X speeltuintje Y stond, en hij/jij op straat Z met koningsdag spulletjes verkocht en dat hij zon fijne herinneringen heeft en blabla. Ik ben een softie dus ik zou gevoelig zijn daarvoor.
Nog even een toevoeging: heb je kans als je met voorbehoud financiering biedt? Ik weet dat in sommige regio's je er dan al niet meer tussen komt. Wel een risico natuurlijk, maar met een hypotheekverstrekker kun je misschien al enige zekerheid krijgen. Succes!
Ik weet nu helemaal niks over jullie, en dat is juist hetgene wat kan helpen.
Een van jullie is opgegroeid daar, vertel daar bijvoorbeeld over. Toen nog in straat X speeltuintje Y stond, en hij/jij op straat Z met koningsdag spulletjes verkocht en dat hij zon fijne herinneringen heeft en blabla. Ik ben een softie dus ik zou gevoelig zijn daarvoor.
Nog even een toevoeging: heb je kans als je met voorbehoud financiering biedt? Ik weet dat in sommige regio's je er dan al niet meer tussen komt. Wel een risico natuurlijk, maar met een hypotheekverstrekker kun je misschien al enige zekerheid krijgen. Succes!
-
