Thuis
alle pijlers
Brief aan verkopers huis, ervaringen?
woensdag 26 januari 2022 om 13:20
donderdag 27 januari 2022 om 10:00
Als je het van belang vindt wie er in je huis komt wonen, is dat juist heel fijn, zeker als er 2 biedingen heel erg dicht bij elkaar liggen of gelijk zijn.aardbeienslof schreef: ↑27-01-2022 08:18Ik ken wel iemand die het wel gelukt is met een brief maar voor iedereen zal dat anders zijn.
Zelf zou ik een brief zoals vivinnetje beschrijft met foto’s erbij echt too much vinden en het zou bij mij irritatie opwekken.
Vandaar wel belangrijk om te weten of de verkoper hier waarde aan hecht/zelf om gevraagd heeft.
-
donderdag 27 januari 2022 om 10:00
Ook dit vind ik weer lastig. Je weet natuurlijk niet waarom mensen het verkopen. Zo hadden wij ruzie met de buren en gingen daarom verhuizen. Ik wil niet herinnert worden aan de tijd dat dochter klein was, want toen begon het gedoe en heeft me veel verdriet gedaan. Ik zou sowieso ook alleen maar een brief erbij doen, als de verkopers daar specifiek om vragen.klaproos schreef: ↑27-01-2022 09:52Ik mis nog een vervaldatum voor je bod. Moet je echt onder voorbehoud van financiering bieden of heb je al een aanbod van de hypotheekverstrekker? Dan dat vermelden. Indien doorstromers: vermeld de hoogte van de hypotheek en inbreng eigen geld.
Zijn de verkopers een ouder echtpaar die daar kinderen hebben opgevoed? Dan zou ik daarop inhaken en zeggen dat het je droom is om daar een gezin te stichten (ook al is dat niet zo). Hoe je je kindjes al lekker in het zonnetje ziet spelen in de tuin, kinderfeestjes, weet ik het. Zodat dat bij de verkopers eigen herinneringen oproept aan gelukkige tijden. Kortom: vis uit wie de verkopers zijn en sluit aan op hun situatie.
Als ze een soort sollicitatiebrief willen dan kunnen ze het sentimenteel krijgen ook.
Ik weet van een kennis van me die haar ouderlijk huis verkocht dat ze dolgelukkig werd van het idee dat de kopers daar een gezin wilden stichten. Voor sommige mensen zijn dat soort dingen nu eenmaal belangrijk.
donderdag 27 januari 2022 om 10:10
donderdag 27 januari 2022 om 10:22
Wij hebben geen brief geschreven maar ons verhaal is door de makelaar verteld aan de eigenaar en wij hebben de eigenaar toevallig ontmoet bij bezichtiging. Ons bod en een ander bod was nagenoeg gelijk en het feit dat wij het pand met behoud van originele details wilden verbouwen gaf de doorslag. De eigenaar had er heel zijn leven gewoond en het huis was gebouwd door zijn familieleden vele eeuwen geleden.
donderdag 27 januari 2022 om 10:23
Bij ons werd het door de makelaar gevraag een brief te sturen, dus dan doe je dat. De verkoopster had haar huis helemaal hypotheekvrij en ze vond het belangrijk dat iemand uit de regio het huis kreeg en niet iemand uit het westen. Als die iemand uit het westen 50k meer had geboden is dat natuurlijk een ander verhaal, maar als het om een paar duizend euro gaat kan het zeker het verschil maken.
De verkopers van ons huis hadden veel dieren, dus daar zijn we op ingesprongen. Als je op de foto's bijvoorbeeld een mountainbike/racefiets/schaatsen ziet hangen en het ligt in de buurt van een mtb/fiets gebied of schaatsbaan zeg je daar iets over. Of als ze kinderen hebben zeg je: dit is de ideale plek voor ons om ons gezin te stichten. Zoiets. Niet te zoetsappig, niet te lang en niet te zakelijk.
Ik zou 'we hebben veel gewerkt' weglaten, niet boeiend en 'veel gespaard' concreter maken.
'We brengen 50k eigen geld in en hebben allebei een vast contract als ..., dus de financiering is volgens onze financieel adviseur geen probleem' Wekt meer vertrouwen.
De verkopers van ons huis hadden veel dieren, dus daar zijn we op ingesprongen. Als je op de foto's bijvoorbeeld een mountainbike/racefiets/schaatsen ziet hangen en het ligt in de buurt van een mtb/fiets gebied of schaatsbaan zeg je daar iets over. Of als ze kinderen hebben zeg je: dit is de ideale plek voor ons om ons gezin te stichten. Zoiets. Niet te zoetsappig, niet te lang en niet te zakelijk.
Ik zou 'we hebben veel gewerkt' weglaten, niet boeiend en 'veel gespaard' concreter maken.
'We brengen 50k eigen geld in en hebben allebei een vast contract als ..., dus de financiering is volgens onze financieel adviseur geen probleem' Wekt meer vertrouwen.
donderdag 27 januari 2022 om 10:31
Dit inderdaad. ‘Veel gewerkt’ zegt nog niets en ‘veel gespaard’ weet iemand nog niet hoeveel je hebt.Ladida1981 schreef: ↑27-01-2022 10:23
Ik zou 'we hebben veel gewerkt' weglaten, niet boeiend en 'veel gespaard' concreter maken.
'We brengen 50k eigen geld in en hebben allebei een vast contract als ..., dus de financiering is volgens onze financieel adviseur geen probleem' Wekt meer vertrouwen.
Concreet maken bijvoorbeeld ‘Onze financiering is haalbaar, dit is uitgebreid onderzocht door onze financieel adviseur. Tevens brengen we 50k eigen geld in’
En persoonlijker maken inderdaad, welk beroep doe je, toekomstplannen (gezien 5 slaapkamers) en een foto erbij.
Als 2 biedingen dicht bij elkaar ligt kan het het verschil maken.
donderdag 27 januari 2022 om 10:41
Niet om lullig te doen, maar op mij zou zo’n brief averechts werken. Veel te algemeen en langdradig. Ook heb je niet of niet lang genoeg nagedacht over wat ik met die brief moet, tel maar hoe vaak er ‘wij’ in staat.
Als je per se een brief aan mij zou willen sturen, zou ik willen horen:
- dat je de keuken en de badkamer prachtig vindt en die er niet meteen uit gaat slopen.
- dat je de inrichting van de tuin geweldig vindt, het vogelhuisje hebt zien hangen en goed voor de meesjes (of eksters of ooievaars) gaat zorgen de komende jaren.
- dat het je niet alleen om het huis gaat, maar ook om de buurt en dat je daar een positieve bijdrage aan wilt leveren, en of ik nog suggesties heb.
- dat jij of je partner de buurt van vroeger kennen en het jammer zouden vinden als die verandert door projectontwikkelaars of toerisme.
- dat je ziet dat ik het huis goed heb onderhouden en dat jij dat ook gaat doen.
- dat je hoopt dat ik zelf ook naar een fijn huis in een fijne buurt ga verhuizen.
- dat je de inbouwkasten hebt gezien en hoopt dat die je helpen het net zo mooi en netjes te houden als ik gedaan heb (okee, deze gaat te ver...
)
Nou, zoiets.
En ‘beste meneer en mevrouw’ telt voor mijn generatie als fout. Ik weet niet hoe oud de verkopers zijn, maar kan best dat ze op school geleerd hebben dat dat geen goede aanhef is.
Als je per se een brief aan mij zou willen sturen, zou ik willen horen:
- dat je de keuken en de badkamer prachtig vindt en die er niet meteen uit gaat slopen.
- dat je de inrichting van de tuin geweldig vindt, het vogelhuisje hebt zien hangen en goed voor de meesjes (of eksters of ooievaars) gaat zorgen de komende jaren.
- dat het je niet alleen om het huis gaat, maar ook om de buurt en dat je daar een positieve bijdrage aan wilt leveren, en of ik nog suggesties heb.
- dat jij of je partner de buurt van vroeger kennen en het jammer zouden vinden als die verandert door projectontwikkelaars of toerisme.
- dat je ziet dat ik het huis goed heb onderhouden en dat jij dat ook gaat doen.
- dat je hoopt dat ik zelf ook naar een fijn huis in een fijne buurt ga verhuizen.
- dat je de inbouwkasten hebt gezien en hoopt dat die je helpen het net zo mooi en netjes te houden als ik gedaan heb (okee, deze gaat te ver...
)Nou, zoiets.
En ‘beste meneer en mevrouw’ telt voor mijn generatie als fout. Ik weet niet hoe oud de verkopers zijn, maar kan best dat ze op school geleerd hebben dat dat geen goede aanhef is.
donderdag 27 januari 2022 om 10:44
dat zou mij ook helpen, ik vind mijn huis achterlaten best lastig. En het idee dat er met liefde voor gezorgd wordt, helptxynix schreef: ↑27-01-2022 10:41Niet om lullig te doen, maar op mij zou zo’n brief averechts werken. Veel te algemeen en langdradig. Ook heb je niet of niet lang genoeg nagedacht over wat ik met die brief moet, tel maar hoe vaak er ‘wij’ in staat.
Als je per se een brief aan mij zou willen sturen, zou ik willen horen:
- dat je de keuken en de badkamer prachtig vindt en die er niet meteen uit gaat slopen.
- dat je de inrichting van de tuin geweldig vindt, het vogelhuisje hebt zien hangen en goed voor de meesjes (of eksters of ooievaars) gaat zorgen de komende jaren.
- dat het je niet alleen om het huis gaat, maar ook om de buurt en dat je daar een positieve bijdrage aan wilt leveren, en of ik nog suggesties heb.
- dat jij of je partner de buurt van vroeger kennen en het jammer zouden vinden als die verandert door projectontwikkelaars of toerisme.
- dat je ziet dat ik het huis goed heb onderhouden en dat jij dat ook gaat doen.
- dat je de inbouwkasten hebt gezien en hoopt dat die je helpen het net zo mooi en netjes te houden als ik gedaan heb (okee, deze gaat te ver...
Tot een zekere, financiele hoogte
donderdag 27 januari 2022 om 10:53
Bieden met voorbehoud, ik geef je weinig kans.
Toen ik een jaar geleden mijn huis verkocht ben ik voor het hoogste bod zonder voorbehoud gegaan. Dit omdat ik natuurlijk ook weer moest bieden op mijn nieuwe droomhuis en daar degene wilde zijn met het hoogste bod (en zonder voorbehoud).
MIsschien kunnen jullie beter van tevoren goed in gesprek gaan met de hypotheekverstrekker. Zo een brief voegt in deze tijden helemaal niets toe vrees ik, al is het vanuit de beste bedoelingen.
Toen ik een jaar geleden mijn huis verkocht ben ik voor het hoogste bod zonder voorbehoud gegaan. Dit omdat ik natuurlijk ook weer moest bieden op mijn nieuwe droomhuis en daar degene wilde zijn met het hoogste bod (en zonder voorbehoud).
MIsschien kunnen jullie beter van tevoren goed in gesprek gaan met de hypotheekverstrekker. Zo een brief voegt in deze tijden helemaal niets toe vrees ik, al is het vanuit de beste bedoelingen.
donderdag 27 januari 2022 om 12:00
boekenlegger0 schreef: ↑27-01-2022 10:22Wij hebben geen brief geschreven maar ons verhaal is door de makelaar verteld aan de eigenaar en wij hebben de eigenaar toevallig ontmoet bij bezichtiging. Ons bod en een ander bod was nagenoeg gelijk en het feit dat wij het pand met behoud van originele details wilden verbouwen gaf de doorslag. De eigenaar had er heel zijn leven gewoond en het huis was gebouwd door zijn familieleden vele eeuwen geleden.
Dat is zo’n beetje het enige dat ik belangrijk zou vinden. Verder het hoogste bod icm de ontbindende voowaarden.
donderdag 27 januari 2022 om 12:04
Is het zo dat je als verkoper “verplicht” bent te melden als er ruzie/ overlast is van directe buren?Irregular_Choice schreef: ↑27-01-2022 10:00Ook dit vind ik weer lastig. Je weet natuurlijk niet waarom mensen het verkopen. Zo hadden wij ruzie met de buren en gingen daarom verhuizen. Ik wil niet herinnert worden aan de tijd dat dochter klein was, want toen begon het gedoe en heeft me veel verdriet gedaan. Ik zou sowieso ook alleen maar een brief erbij doen, als de verkopers daar specifiek om vragen.
Ik dacht dat ergens te hebben gelezen nl.
donderdag 27 januari 2022 om 12:10
Ik vraag me eigenlijk het nut van de brief af.
Ik heb recent mijn huis verkocht en eventuele verhalen en brieven had op de verkoop geen enkel effect gehad.
Uiteindelijk is het bedrag en de randvoorwaarden bepalend voor mij de koper wordt. Dit is een puur 'zakelijk' besluit waar je geen enkele emotie bij zou moeten hebben.
Maar iedereen is vrij om hier anders over te denken en brieven te sturen.
Als je dan een brief schijft, maak het dan persoonlijk.
Dat mijn huis mooi is weet ik zelf ook wel. Maar dan zou ik willen lezen dat jullie al lang opzoek zijn, dit perfect zou zijn omdat jullie bijvoorbeeld een gezin willen stichten. Kinderen opgroeien in die buurt is fijn omdat. Jullie huis is hiervoor geschikt. Eerlijk gezegd zou ik het dan ook op prijs stellen als de verstuurder van de brief gewoon zegt waar het op staat. Waarom stuur je de brief? Ik zou dat willen lezen. Dus als er staat, wij sturen deze brief omdat wij goodwill willen creëren zodat wij meer kans maken op de woning of wellicht als een ander bod hoger uitpakt dat wij toch nog een kans krijgen om dit bod te evenaren en eroverheen te gaan. Dan begrijp ik het. Maar het doel van de brief moet duidelijk zijn, in mijn optiek.
Ik heb recent mijn huis verkocht en eventuele verhalen en brieven had op de verkoop geen enkel effect gehad.
Uiteindelijk is het bedrag en de randvoorwaarden bepalend voor mij de koper wordt. Dit is een puur 'zakelijk' besluit waar je geen enkele emotie bij zou moeten hebben.
Maar iedereen is vrij om hier anders over te denken en brieven te sturen.
Als je dan een brief schijft, maak het dan persoonlijk.
Dat mijn huis mooi is weet ik zelf ook wel. Maar dan zou ik willen lezen dat jullie al lang opzoek zijn, dit perfect zou zijn omdat jullie bijvoorbeeld een gezin willen stichten. Kinderen opgroeien in die buurt is fijn omdat. Jullie huis is hiervoor geschikt. Eerlijk gezegd zou ik het dan ook op prijs stellen als de verstuurder van de brief gewoon zegt waar het op staat. Waarom stuur je de brief? Ik zou dat willen lezen. Dus als er staat, wij sturen deze brief omdat wij goodwill willen creëren zodat wij meer kans maken op de woning of wellicht als een ander bod hoger uitpakt dat wij toch nog een kans krijgen om dit bod te evenaren en eroverheen te gaan. Dan begrijp ik het. Maar het doel van de brief moet duidelijk zijn, in mijn optiek.
donderdag 27 januari 2022 om 12:14
Geen idee. Wij hebben niets gemeld en spreken de huidige bewoners zeer regelmatig. Ze hebben totaal geen last van de buren. Dus zou vreemd zijn als ik moet melden dat ik een persoonlijk conflict heb met de buren, met mogelijk het risico dat een koper het daardoor niet wil. Terwijl dat conflict helemaal niet speelt bij nieuwe bewoners.
donderdag 27 januari 2022 om 12:19
Mee eens. Als je er dan een brief bij stuurt, doe dan op z'n minst een persoonlijke brief en niet zo'n standaardbrief die rechtstreeks van internet lijkt te zijn geplukt. Succes met de huizenjacht!xynix schreef: ↑27-01-2022 10:41Niet om lullig te doen, maar op mij zou zo’n brief averechts werken. Veel te algemeen en langdradig. Ook heb je niet of niet lang genoeg nagedacht over wat ik met die brief moet, tel maar hoe vaak er ‘wij’ in staat.
Als je per se een brief aan mij zou willen sturen, zou ik willen horen:
- dat je de keuken en de badkamer prachtig vindt en die er niet meteen uit gaat slopen.
- dat je de inrichting van de tuin geweldig vindt, het vogelhuisje hebt zien hangen en goed voor de meesjes (of eksters of ooievaars) gaat zorgen de komende jaren.
- dat het je niet alleen om het huis gaat, maar ook om de buurt en dat je daar een positieve bijdrage aan wilt leveren, en of ik nog suggesties heb.
- dat jij of je partner de buurt van vroeger kennen en het jammer zouden vinden als die verandert door projectontwikkelaars of toerisme.
- dat je ziet dat ik het huis goed heb onderhouden en dat jij dat ook gaat doen.
- dat je hoopt dat ik zelf ook naar een fijn huis in een fijne buurt ga verhuizen.
- dat je de inbouwkasten hebt gezien en hoopt dat die je helpen het net zo mooi en netjes te houden als ik gedaan heb (okee, deze gaat te ver...
Nou, zoiets.
En ‘beste meneer en mevrouw’ telt voor mijn generatie als fout. Ik weet niet hoe oud de verkopers zijn, maar kan best dat ze op school geleerd hebben dat dat geen goede aanhef is.
donderdag 27 januari 2022 om 12:27
Zeker, maar het kan ook too much zijn, en met een brief met foto’s van bv kinderen zou mijn opa juist niet ervoor kiezen. Had hij zielig gevonden voor de buren.
donderdag 27 januari 2022 om 12:29
Ah ok Thnks!Irregular_Choice schreef: ↑27-01-2022 12:14Geen idee. Wij hebben niets gemeld en spreken de huidige bewoners zeer regelmatig. Ze hebben totaal geen last van de buren. Dus zou vreemd zijn als ik moet melden dat ik een persoonlijk conflict heb met de buren, met mogelijk het risico dat een koper het daardoor niet wil. Terwijl dat conflict helemaal niet speelt bij nieuwe bewoners.
Dat conflict zegt ook niks over de relatie met de nieuwe bewoners: klopt!
donderdag 27 januari 2022 om 12:51
Bij de verkoop van mijn zus haar huis had de makelaar ruimte gehouden dat mensen daar iets in konden schrijven. Dit heeft uit eindelijk wel uit gemaakt wat er waren er twee met dezelfde prijs. Een wou het huis verhuren en de andere zelf in wonen. Zij heeft gekozen voor het koppel wat er zelf kwam wonen. Zij had een hekel aan het feit dat veel mensen een tweede huis kochten om te verhuren. Nu was er ook een oudere vrouw die een zielig verhaal had opgehangen, maar dat bleek niet waar te zijn. Daar waren we best snel achter. Deze had geboden via de makelaar en haar makelaar heeft die andere makelaar daar wel op aan gesproken.
Voor TO ik zou vooral een niet hele lange brief maken. Waarschijnlijk heeft een brief alleen meer waarde als jouw bieding bij de top 3 hoort en niet ver onder het hoogste bod zit.
Voor TO ik zou vooral een niet hele lange brief maken. Waarschijnlijk heeft een brief alleen meer waarde als jouw bieding bij de top 3 hoort en niet ver onder het hoogste bod zit.
donderdag 27 januari 2022 om 13:04
Wij hebben op die manier een huis kunnen kopen ondanks nier hoogste bod. Maar… ons briefje was veel persoonlijker, en bovendien boden we zonder voorbehouden en ongeveer 40.000 boven de vraagprijs. Andere hogere biedingen waren investeerders. Verkoopster wilde dat absoluut niet en vroeg daarom om een kort briefje over wie we waren. Wij vertelden over onze persoonlijke band met de wijk en het huis en de familiehistorie met het huis (was ook best een bijzonder verhaal). Dus kan zeker helpen maar dan moet je het anders opstellen denk ik en geluk hebben dat de verkopers geven om meer dan het geld alleen.
donderdag 27 januari 2022 om 13:11
Bij ons heeft de brief er ook voor gezorgd dat we het huis konden kopen. Maar het verschil in biedingen was klein, bij een groot verschil hadden ze vast voor het hoogste bod gekozen
De verkopers waren opgegroeid in het huis en het feit dat wij verliefd waren op het huis en bepaalde details graag in originele staat wilden behouden/herstellen gaf hen een fijn gevoel.
De verkopers waren opgegroeid in het huis en het feit dat wij verliefd waren op het huis en bepaalde details graag in originele staat wilden behouden/herstellen gaf hen een fijn gevoel.
donderdag 27 januari 2022 om 17:44
Persoonlijke conflicten hoef je niet te melden.Irregular_Choice schreef: ↑27-01-2022 12:14Geen idee. Wij hebben niets gemeld en spreken de huidige bewoners zeer regelmatig. Ze hebben totaal geen last van de buren. Dus zou vreemd zijn als ik moet melden dat ik een persoonlijk conflict heb met de buren, met mogelijk het risico dat een koper het daardoor niet wil. Terwijl dat conflict helemaal niet speelt bij nieuwe bewoners.
Bij geluidsoverlast moet je wel melden dat je de buren hoort, maar dat kun je ook op verschillende manieren doen.
Ons huis is verkocht om de geluidsoverlast. De nieuwe eigenaren interesseert dat niets en hebben er ook geen last van terwijl wij er gek van werden.
donderdag 27 januari 2022 om 18:22
Is dat belangrijk dan, of zo’n verhaal waar is of niet?Handbal schreef: ↑27-01-2022 12:51Bij de verkoop van mijn zus haar huis had de makelaar ruimte gehouden dat mensen daar iets in konden schrijven. Dit heeft uit eindelijk wel uit gemaakt wat er waren er twee met dezelfde prijs. Een wou het huis verhuren en de andere zelf in wonen. Zij heeft gekozen voor het koppel wat er zelf kwam wonen. Zij had een hekel aan het feit dat veel mensen een tweede huis kochten om te verhuren. Nu was er ook een oudere vrouw die een zielig verhaal had opgehangen, maar dat bleek niet waar te zijn. Daar waren we best snel achter. Deze had geboden via de makelaar en haar makelaar heeft die andere makelaar daar wel op aan gesproken.
Voor TO ik zou vooral een niet hele lange brief maken. Waarschijnlijk heeft een brief alleen meer waarde als jouw bieding bij de top 3 hoort en niet ver onder het hoogste bod zit.
Leuk hoor, als je iemand kiest die de originele details wil behouden. Maar een volgende verbouwt de hele kiet. Lijkt me gezond een huis los te laten als je het verkoopt.
donderdag 27 januari 2022 om 18:27
Ik zou er dus helemaal niks mee doen. Kom met een goed bod en we praten verder, kwijlverhalen kan ik niks mee.TheeMetChocolade schreef: ↑26-01-2022 23:52Wat Een Onzin. Zijn er serieus verkopers die zo’n brief willen hebben?
Honey, you should see me in a crown
donderdag 27 januari 2022 om 19:28
Ik heb 2x verkocht obv brief. De laatste keer ging het tussen een gezin uit de buurt dat zonder voorbehoud bood vs. een ouder Chinees echtpaar dat cash wilde betalen (huis rond 6 ton). Wij gingen voor het gezin. (En stiekem hoopten we dat de financiering toch niet rondkwam zodat we 10% konden opstrijken 
)
Aantal jaar geleden meerdere biedingen gehad rond dezelfde prijs en 1 iemand die de moeite had genomen een sympathieke brief te schrijven. Haar hebben we het gegund en we zijn zelfs bevriend geraakt toen onze kinderen bij elkaar in de klas kwamen. Ze bood wel met voorbehoud financiering maar er waren genoeg geintresseerden dus als het mislukt was, hadden we alsnog snel een andere koper gevonden.
Ik heb de brieven niet als slijmerig ervaren, vond het juist interessant en grappig om een idee te krijgen van de mensen achter 'het bod'.
)Aantal jaar geleden meerdere biedingen gehad rond dezelfde prijs en 1 iemand die de moeite had genomen een sympathieke brief te schrijven. Haar hebben we het gegund en we zijn zelfs bevriend geraakt toen onze kinderen bij elkaar in de klas kwamen. Ze bood wel met voorbehoud financiering maar er waren genoeg geintresseerden dus als het mislukt was, hadden we alsnog snel een andere koper gevonden.
Ik heb de brieven niet als slijmerig ervaren, vond het juist interessant en grappig om een idee te krijgen van de mensen achter 'het bod'.
