Thuis
alle pijlers
eerste huisje kopen
woensdag 19 november 2008 om 16:34
we zijn al gedurende tijd bezig met een huisje te zoeken in de omgeving den haag....
aangezien dit ons eerste huisje zal worden (die we kopen dan) en we heel erg onervaren zijn...vragen we ons af waar we allemaal op moeten letten
wie heeft tips m.b.t. het kopen van een huisje...
tips voor het zoeken van een huis tot aan de financiering...tot aan de inrichting..alle tips zijn welkom..
kijk wel heel veel op internet, funda enzo...
het mag niet meer als 150000 kosten...
aangezien dit ons eerste huisje zal worden (die we kopen dan) en we heel erg onervaren zijn...vragen we ons af waar we allemaal op moeten letten
wie heeft tips m.b.t. het kopen van een huisje...
tips voor het zoeken van een huis tot aan de financiering...tot aan de inrichting..alle tips zijn welkom..
kijk wel heel veel op internet, funda enzo...
het mag niet meer als 150000 kosten...
zondag 23 november 2008 om 15:22
Inderdaad, als je verkoopt, zet dan ook gewoon de "mindere" punten er in. Wij wilden juist graag een woning waar we in elk geval zelf een badkamer en keuken in konden plaatsen. Wij hadden dus liever een wat goedkoper huis waar badkamer/keuken vervangen moesten worden, dan een prachtig huis dat helemaal af was maar net niet naar onze smaak. En als mensen perse niet willen klussen, dan haal je ze echt niet over door het er niet bij te vertellen in de advertentie. Je bent dan alleen maar flink wat extra tijd kwijt aan je huis opruimen voor mensen die het toch niet willen kopen.
maandag 24 november 2008 om 10:35
quote:nummerzoveel schreef op 23 november 2008 @ 15:22:
Inderdaad, als je verkoopt, zet dan ook gewoon de "mindere" punten er in. Wij wilden juist graag een woning waar we in elk geval zelf een badkamer en keuken in konden plaatsen. Wij hadden dus liever een wat goedkoper huis waar badkamer/keuken vervangen moesten worden, dan een prachtig huis dat helemaal af was maar net niet naar onze smaak. En als mensen perse niet willen klussen, dan haal je ze echt niet over door het er niet bij te vertellen in de advertentie. Je bent dan alleen maar flink wat extra tijd kwijt aan je huis opruimen voor mensen die het toch niet willen kopen.
Helemaal mee eens.
Wij zijn wezen kijken bij een huis en die had 3 hele kleine slaapkamers. En de makelaar zei: ze hebben een groot bed, daarom lijkt de slaapkamer zo klein. De bewoonster (was thuis) zei dit ook nog 3x. Terwijl wij gewoon hetzelfde normale formaat 2-persoons bed hebben! De slaapkamer wás gewoon klein. Spiegel het niet mooier voor dan het is.
Toen het huis waar wij woonden (was van mijn schoonmoeder) verkocht werd, hebben we bewust ook foto's van de keuken en badkamer erop gezet. Terwijl daar echt nodig wat aan moest gebeuren (maar daar was de prijs ook naar). En op de site stond ook dat 'de buitenzijde keurig was, maar van binnen een opknapbeurt nodig was. Dan voorkom je dat mensen komen kijken (omdat het heel wat lijkt en gunstig geprijsd is) en het vervolgens heel erg tegenvalt, omdat er vanalles moet gebeuren.
Inderdaad, als je verkoopt, zet dan ook gewoon de "mindere" punten er in. Wij wilden juist graag een woning waar we in elk geval zelf een badkamer en keuken in konden plaatsen. Wij hadden dus liever een wat goedkoper huis waar badkamer/keuken vervangen moesten worden, dan een prachtig huis dat helemaal af was maar net niet naar onze smaak. En als mensen perse niet willen klussen, dan haal je ze echt niet over door het er niet bij te vertellen in de advertentie. Je bent dan alleen maar flink wat extra tijd kwijt aan je huis opruimen voor mensen die het toch niet willen kopen.
Helemaal mee eens.
Wij zijn wezen kijken bij een huis en die had 3 hele kleine slaapkamers. En de makelaar zei: ze hebben een groot bed, daarom lijkt de slaapkamer zo klein. De bewoonster (was thuis) zei dit ook nog 3x. Terwijl wij gewoon hetzelfde normale formaat 2-persoons bed hebben! De slaapkamer wás gewoon klein. Spiegel het niet mooier voor dan het is.
Toen het huis waar wij woonden (was van mijn schoonmoeder) verkocht werd, hebben we bewust ook foto's van de keuken en badkamer erop gezet. Terwijl daar echt nodig wat aan moest gebeuren (maar daar was de prijs ook naar). En op de site stond ook dat 'de buitenzijde keurig was, maar van binnen een opknapbeurt nodig was. Dan voorkom je dat mensen komen kijken (omdat het heel wat lijkt en gunstig geprijsd is) en het vervolgens heel erg tegenvalt, omdat er vanalles moet gebeuren.
maandag 24 november 2008 om 15:21
Ik heb voor minder geld zo'n anderhalf jaar geleden een prachtig tophoek-appartement van 85 m2 gekocht in Den Haag. Ook m'n eerste koophuis, het was het eerste huis dat ik ging bezichtigen en het was meteen raak! Ik hoefde er helemaal niets aan te doen, woonkamer en suite met originele schuifdeuren, slaapkamer, keuken, badkamer was prima met ligbad en heel veel ruimte (was eerst een extra slaapkamer). Mooie laminaatvloer, keurige geverfde muren, Met aparte berging/schuurtje. Ook nog in een goede buurt zelfs.
Dus het is best mogelijk om een leuk huis te vinden en er zijn genoeg leuke buurten in Den Haag. Ik woon zelf niet ver van de duinen en het strand, winkels en OV in de buurt en alles met de fiets te bereiken. Den Haag is beslist geen Amsterdam waar je voor dat geld nog niet eens een schuurtje kan vinden!
Dus het is best mogelijk om een leuk huis te vinden en er zijn genoeg leuke buurten in Den Haag. Ik woon zelf niet ver van de duinen en het strand, winkels en OV in de buurt en alles met de fiets te bereiken. Den Haag is beslist geen Amsterdam waar je voor dat geld nog niet eens een schuurtje kan vinden!
maandag 24 november 2008 om 21:01
Ik heb voor het eerste huis een aankoopmakelaar genomen. Kostte wel een paar centen maar de gemoedsrust was het wel waard.
Verder, wordt lid van eigenhuis. Laat een aankoopkeuring doen.Als je twijfelt kun je zelfs (hebben wij gedaan) opnemen dat het huis verkocht is onder voorbehoud van financiering en niet meer dan zoveel 1000 euro aan gebreken volgens die keuring.
Verder, ga op je gevoel af. Als buurt belangrijk is voor je ga op een aantal dagen en tijdstippen kijken.
Verder, wordt lid van eigenhuis. Laat een aankoopkeuring doen.Als je twijfelt kun je zelfs (hebben wij gedaan) opnemen dat het huis verkocht is onder voorbehoud van financiering en niet meer dan zoveel 1000 euro aan gebreken volgens die keuring.
Verder, ga op je gevoel af. Als buurt belangrijk is voor je ga op een aantal dagen en tijdstippen kijken.
maandag 24 november 2008 om 22:23
Let in Den Haag vooral goed op de lokatie waar je een huis koopt. De lokatie heeft veel invloed op de prijs en de mogelijkheid om het huis later weer te verkopen. Volgens mij geldt in Den Haag de "regel" boven de Laan van Meerdervoort is goed.
Gebruik voor het bieden een biedingsbrief waar je alle voorwaarden in opneemt. Zoals ook al eerder genoemd kun je daar ook in opnemen dat de kosten uit de bouwkundige keuring niet boven een bepaald bedrag mogen komen.
Ik vond op deze site een goede biedingsbrief om een bod op een huis uit te brengen.
Deze site heeft sowieso veel informatie over hoe je dat doet, een huis kopen. Er staan veel checklisten en voorbeelden op. En er zijn speciale tips voor starters.
Succes met het kopen van je huis.
Gebruik voor het bieden een biedingsbrief waar je alle voorwaarden in opneemt. Zoals ook al eerder genoemd kun je daar ook in opnemen dat de kosten uit de bouwkundige keuring niet boven een bepaald bedrag mogen komen.
Ik vond op deze site een goede biedingsbrief om een bod op een huis uit te brengen.
Deze site heeft sowieso veel informatie over hoe je dat doet, een huis kopen. Er staan veel checklisten en voorbeelden op. En er zijn speciale tips voor starters.
Succes met het kopen van je huis.
maandag 24 november 2008 om 22:58
Jemig zeg...wat een hoop dingen halen jullie erbij 
Een biedingsbrief, nooit van gehoord. Wij doen onze eigen bieding, hebben wel een aankoopmakelaar maar het huis wat we nu willen staat bij hen te koop 
Hebben nu zelf gewoon naar de makelaar gebeld met een bod, morgen horen we meer! Overigens willen wij wel onderhandelen, meteen als 1e een eindbod doen is hierbij niet nodig. Ik snap alleen niet waarom het hier zo moeilijk wordt gemaakt. Als ik dat lees op die site met die biedingsbrief etc. Gooi gewoon een bod neer bij de makelaar of overleg met je makelaar over een goed bod. Klaar...de rest hoor je vanzelf wel weer
Een biedingsbrief, nooit van gehoord. Wij doen onze eigen bieding, hebben wel een aankoopmakelaar maar het huis wat we nu willen staat bij hen te koop Hebben nu zelf gewoon naar de makelaar gebeld met een bod, morgen horen we meer! Overigens willen wij wel onderhandelen, meteen als 1e een eindbod doen is hierbij niet nodig. Ik snap alleen niet waarom het hier zo moeilijk wordt gemaakt. Als ik dat lees op die site met die biedingsbrief etc. Gooi gewoon een bod neer bij de makelaar of overleg met je makelaar over een goed bod. Klaar...de rest hoor je vanzelf wel weer
dinsdag 25 november 2008 om 10:15
quote:Ivetje schreef op 24 november 2008 @ 22:58:
Jemig zeg...wat een hoop dingen halen jullie erbij Een biedingsbrief, nooit van gehoord. Wij doen onze eigen bieding, hebben wel een aankoopmakelaar maar het huis wat we nu willen staat bij hen te koop Hebben nu zelf gewoon naar de makelaar gebeld met een bod, morgen horen we meer! Overigens willen wij wel onderhandelen, meteen als 1e een eindbod doen is hierbij niet nodig. Ik snap alleen niet waarom het hier zo moeilijk wordt gemaakt. Als ik dat lees op die site met die biedingsbrief etc. Gooi gewoon een bod neer bij de makelaar of overleg met je makelaar over een goed bod. Klaar...de rest hoor je vanzelf wel weer :DNou, het is wel van belang dat je bv de voorwaarden van je bod erbij zegt. Bv dat het bod wel onder voorbehoud van financiering is. Dat is nl niet vanzelfsprekend. Of hoe lang het aanbod geldig is. Natuurlijk kun je er altijd onderuit (want je tekent gewoon de koopovereenkomst niet als die niet naar je zin is of je verandert van gedachten binnen de 3 dagen bedenktijd). Maar dat lijkt me niet echt een prettige manier van zakendoen. Zeker niet als je het huis echt graag wilt hebben en je onenigheid krijgt door een slecht communicatie.
Jemig zeg...wat een hoop dingen halen jullie erbij
Een biedingsbrief, nooit van gehoord. Wij doen onze eigen bieding, hebben wel een aankoopmakelaar maar het huis wat we nu willen staat bij hen te koop Hebben nu zelf gewoon naar de makelaar gebeld met een bod, morgen horen we meer! Overigens willen wij wel onderhandelen, meteen als 1e een eindbod doen is hierbij niet nodig. Ik snap alleen niet waarom het hier zo moeilijk wordt gemaakt. Als ik dat lees op die site met die biedingsbrief etc. Gooi gewoon een bod neer bij de makelaar of overleg met je makelaar over een goed bod. Klaar...de rest hoor je vanzelf wel weer :DNou, het is wel van belang dat je bv de voorwaarden van je bod erbij zegt. Bv dat het bod wel onder voorbehoud van financiering is. Dat is nl niet vanzelfsprekend. Of hoe lang het aanbod geldig is. Natuurlijk kun je er altijd onderuit (want je tekent gewoon de koopovereenkomst niet als die niet naar je zin is of je verandert van gedachten binnen de 3 dagen bedenktijd). Maar dat lijkt me niet echt een prettige manier van zakendoen. Zeker niet als je het huis echt graag wilt hebben en je onenigheid krijgt door een slecht communicatie.
woensdag 26 november 2008 om 20:47
zondag 30 november 2008 om 20:08
Het 2e bod is ook al gedaan Zowiezo, als de financiering het niet toelaat zit ik er ook niet aan vast. Kan het dan niet betalen dus helaas pindakaas (moet je wel die 10% boete betalen, maar goed). Maar goed, dat zien we dan wel weer. Ik weet 100% zeker dat de financiering geen probleem is, dus daar maak ik me niet druk over. Bovendien hoef je dat er niet bij te zeggen, want het is standaard zo. Je kan het niet zonder voorbehoud van financiering doen Bovendien heb je na acceptatie van het bod nog 3 dagen bedenktijd en kan je er dus op die manier nog steeds onderuit. Die voorwaarden komen dan dus in het voorlopig koopcontract zoals ik al zei
Zowiezo, als de financiering het niet toelaat zit ik er ook niet aan vast. Kan het dan niet betalen dus helaas pindakaas (moet je wel die 10% boete betalen, maar goed). Maar goed, dat zien we dan wel weer. Ik weet 100% zeker dat de financiering geen probleem is, dus daar maak ik me niet druk over. Bovendien hoef je dat er niet bij te zeggen, want het is standaard zo. Je kan het niet zonder voorbehoud van financiering doen Bovendien heb je na acceptatie van het bod nog 3 dagen bedenktijd en kan je er dus op die manier nog steeds onderuit. Die voorwaarden komen dan dus in het voorlopig koopcontract zoals ik al zei
zondag 30 november 2008 om 20:20
Het is wel mogelijk om zonder voorbehoud van financiering te bieden. Sterker nog, als je het er niet bij zegt, bied je per definitie niet onder voorbehoud van financiering. Het gebeurt hier in de stad nog wel eens dat mensen 'inbreken' in een onderhandeling door meteen een eindbod te doen zonder financieringsvoorbehoud; dan is het aan de kopers die in onderhandeling zijn of zij dat willen evenaren. Die drie dagen bedenktijd zijn dan dus de enige mogelijkheid om nog zonder kosten onder het huis uit te komen. Ik vraag me eerlijk gezegd wel af waar jij de wijsheid vandaan hebt dat je altijd onder voorbehoud van financiering biedt? Want dat is gewoon onzin.
maandag 1 december 2008 om 09:55
quote:Ivetje schreef op 30 november 2008 @ 20:08:
Bovendien hoef je dat er niet bij te zeggen, want het is standaard zo. Je kan het niet zonder voorbehoud van financiering doen Dat is onzin. Bij een bod geef je meteen alle voorwaardes en voorbehouden op. Zodra het bod geaccepteerd is, zijn de onderhandelingen voorbij. Dan kun je niet achteraf nog eens met voorbehouden of een eisenpakket komen.
Bovendien hoef je dat er niet bij te zeggen, want het is standaard zo. Je kan het niet zonder voorbehoud van financiering doen Dat is onzin. Bij een bod geef je meteen alle voorwaardes en voorbehouden op. Zodra het bod geaccepteerd is, zijn de onderhandelingen voorbij. Dan kun je niet achteraf nog eens met voorbehouden of een eisenpakket komen.
maandag 1 december 2008 om 19:17
@Ivetje
Je moet inderdaad de voorbehouden (financiering? bouwkundige keuring?) direct aangeven als je een bod doet. Als je het daarna pas in het voorlopig koopcontract laat opnemen, dan neem je iets op wat dus niet overeengekomen is. En dat is verre van netjes, eigenlijk zelfs onacceptabel.
Bovendien is de kans groot dat de verkopende partij jullie niet meer als eerlijke en serieuze kopers ziet op het moment dat je zo'n actie uithaalt en dat zou kunnen betekenen dat de verkopers zich terug trekken omdat zij hun huis niet meer aan jou willen verkopen.
Tot slot wil ik je meegeven dat er de laatste tijd nogal wat verandert is in de hypothekenmarkt. Wat twee weken geleden nog wel kon, is nu misschien niet haalbaar meer. Ik zou in deze tijd dus NOOIT zonder voorbehoud van financiering bieden. De financiering is pas rond als er een getekend offerte ligt en die krijg je pas nadat er een voorlopig koopcontract is afgesloten.
Je moet inderdaad de voorbehouden (financiering? bouwkundige keuring?) direct aangeven als je een bod doet. Als je het daarna pas in het voorlopig koopcontract laat opnemen, dan neem je iets op wat dus niet overeengekomen is. En dat is verre van netjes, eigenlijk zelfs onacceptabel.
Bovendien is de kans groot dat de verkopende partij jullie niet meer als eerlijke en serieuze kopers ziet op het moment dat je zo'n actie uithaalt en dat zou kunnen betekenen dat de verkopers zich terug trekken omdat zij hun huis niet meer aan jou willen verkopen.
Tot slot wil ik je meegeven dat er de laatste tijd nogal wat verandert is in de hypothekenmarkt. Wat twee weken geleden nog wel kon, is nu misschien niet haalbaar meer. Ik zou in deze tijd dus NOOIT zonder voorbehoud van financiering bieden. De financiering is pas rond als er een getekend offerte ligt en die krijg je pas nadat er een voorlopig koopcontract is afgesloten.
donderdag 4 december 2008 om 10:59
Ach, we hebben een huis gekocht inmiddels en volgens mij dat er niet bijgemeld. Ik weet dat de financiering het probleem niet is, en bovendien. Als je achteraf het geld niet krijgt kan je niet anders dan het niet kopen. In dat opzicht is het dus altijd onder voorbehoud van financiering. Aangezien je niet iets kan kopen als je het geld niet hebt. Maar goed, dat is blijkbaarvoor sommigen lastig om te begrijpen
We gaan komende week het voorlopig koopcontract teken en dan de financiering even regelen. We hebben zowiezo al aan onze hypotheekadviseur nagevraagd hoe het stond met wat we kunnen lenen en die gaf zelf al aan dat dit geen probleem was.
We gaan komende week het voorlopig koopcontract teken en dan de financiering even regelen. We hebben zowiezo al aan onze hypotheekadviseur nagevraagd hoe het stond met wat we kunnen lenen en die gaf zelf al aan dat dit geen probleem was.
donderdag 4 december 2008 om 14:42
quote:Ivetje schreef op 04 december 2008 @ 10:59:
Als je achteraf het geld niet krijgt kan je niet anders dan het niet kopen. In dat opzicht is het dus altijd onder voorbehoud van financiering. Aangezien je niet iets kan kopen als je het geld niet hebt. Maar goed, dat is blijkbaarvoor sommigen lastig om te begrijpen Nee precies, geen enkel probleem. Hoef je alleen even 10% boete te betalen.
Als je achteraf het geld niet krijgt kan je niet anders dan het niet kopen. In dat opzicht is het dus altijd onder voorbehoud van financiering. Aangezien je niet iets kan kopen als je het geld niet hebt. Maar goed, dat is blijkbaarvoor sommigen lastig om te begrijpen Nee precies, geen enkel probleem. Hoef je alleen even 10% boete te betalen.
donderdag 4 december 2008 om 14:51
quote:magica schreef op 04 december 2008 @ 14:42:
[...]
Nee precies, geen enkel probleem. Hoef je alleen even 10% boete te betalen. En dat hebben de meesten niet op zak, dus zie daar maar eens een lening voor te krijgen, en dan daarnaast nog een goede hypotheek voor een huis dat je dan wel kan kopen.
[...]
Nee precies, geen enkel probleem. Hoef je alleen even 10% boete te betalen. En dat hebben de meesten niet op zak, dus zie daar maar eens een lening voor te krijgen, en dan daarnaast nog een goede hypotheek voor een huis dat je dan wel kan kopen.
donderdag 4 december 2008 om 16:47
quote:Ivetje schreef op 04 december 2008 @ 10:59:
Ach, we hebben een huis gekocht inmiddels en volgens mij dat er niet bijgemeld. Ik weet dat de financiering het probleem niet is, en bovendien. Als je achteraf het geld niet krijgt kan je niet anders dan het niet kopen. In dat opzicht is het dus altijd onder voorbehoud van financiering. Aangezien je niet iets kan kopen als je het geld niet hebt. Maar goed, dat is blijkbaarvoor sommigen lastig om te begrijpen
We gaan komende week het voorlopig koopcontract teken en dan de financiering even regelen. We hebben zowiezo al aan onze hypotheekadviseur nagevraagd hoe het stond met wat we kunnen lenen en die gaf zelf al aan dat dit geen probleem was.
Als je het geld niet hebt, kun je het inderdaad niet kopen. Dat is niet lastig te begrijpen. Maar moet je wel 10% boete betalen. Een duur geintje dus. Kan me niet voorstellen dat je er echt zo licht over denkt. Bod gedaan van 200.000,-...eh, het kan toch niet. Ach ja, ik leg wel ff 20.000,- op tafel! Wij kunnen de 10% boete wel zelf betalen als dat echt zo zou zijn (maar alles is gelukkig rond), maar dat wil nog niet zeggen dat ik dat geld zomaar weg wil geven. Heb er hard zat voor gespaard en kan me niet voorstellen dat er mensen zijn die op die manier een huis kopen.
Ik vind je reactie erg kortzichtig.
Wat je kunt lenen, is inderdaad slim om je van tevoren even voor te laten rekenen. Denk er wel aan dat als dat een tijdje geleden is, de normen gewijzigd kunnen zijn: als de rente gestegen is, kun je bv iets minder lenen. Nu is de rente momenteel aan het zakken, dus zal dat wel meevallen. Maar ik weet ook dat er geldverstrekkers zijn die hun normen strenger gemaakt hebben.
Ik heb al heel wat aanvragen voorbij zien komen afgelopen periode van mensen die het elders rond hebben, maar waarbij het op het laatst teruggetrokken werd wegens bv geen vast contract oid. En toen moesten ze heel snel op zoek naar een geldverstrekker die hen wel wilde financieren.
Als je beiden werkt en op 1 inkomen kan het ook, dan heb je niet zoveel te vrezen, maar als je aan de grens van je mogelijkheden zit wel.
Ik wist ook exact wat wij konden (ben nl zelf adviseur), maar wil wilde toch echt de offerte rond hebben voor de ontbindende voorwaarden waren verlopen!
Ach, we hebben een huis gekocht inmiddels en volgens mij dat er niet bijgemeld. Ik weet dat de financiering het probleem niet is, en bovendien. Als je achteraf het geld niet krijgt kan je niet anders dan het niet kopen. In dat opzicht is het dus altijd onder voorbehoud van financiering. Aangezien je niet iets kan kopen als je het geld niet hebt. Maar goed, dat is blijkbaarvoor sommigen lastig om te begrijpen
We gaan komende week het voorlopig koopcontract teken en dan de financiering even regelen. We hebben zowiezo al aan onze hypotheekadviseur nagevraagd hoe het stond met wat we kunnen lenen en die gaf zelf al aan dat dit geen probleem was.
Als je het geld niet hebt, kun je het inderdaad niet kopen. Dat is niet lastig te begrijpen. Maar moet je wel 10% boete betalen. Een duur geintje dus. Kan me niet voorstellen dat je er echt zo licht over denkt. Bod gedaan van 200.000,-...eh, het kan toch niet. Ach ja, ik leg wel ff 20.000,- op tafel! Wij kunnen de 10% boete wel zelf betalen als dat echt zo zou zijn (maar alles is gelukkig rond), maar dat wil nog niet zeggen dat ik dat geld zomaar weg wil geven. Heb er hard zat voor gespaard en kan me niet voorstellen dat er mensen zijn die op die manier een huis kopen.
Ik vind je reactie erg kortzichtig.
Wat je kunt lenen, is inderdaad slim om je van tevoren even voor te laten rekenen. Denk er wel aan dat als dat een tijdje geleden is, de normen gewijzigd kunnen zijn: als de rente gestegen is, kun je bv iets minder lenen. Nu is de rente momenteel aan het zakken, dus zal dat wel meevallen. Maar ik weet ook dat er geldverstrekkers zijn die hun normen strenger gemaakt hebben.
Ik heb al heel wat aanvragen voorbij zien komen afgelopen periode van mensen die het elders rond hebben, maar waarbij het op het laatst teruggetrokken werd wegens bv geen vast contract oid. En toen moesten ze heel snel op zoek naar een geldverstrekker die hen wel wilde financieren.
Als je beiden werkt en op 1 inkomen kan het ook, dan heb je niet zoveel te vrezen, maar als je aan de grens van je mogelijkheden zit wel.
Ik wist ook exact wat wij konden (ben nl zelf adviseur), maar wil wilde toch echt de offerte rond hebben voor de ontbindende voorwaarden waren verlopen!
donderdag 4 december 2008 om 17:03
quote:Ivetje schreef op 04 december 2008 @ 10:59:
Als je achteraf het geld niet krijgt kan je niet anders dan het niet kopen. In dat opzicht is het dus altijd onder voorbehoud van financiering. Aangezien je niet iets kan kopen als je het geld niet hebt. Maar goed, dat is blijkbaarvoor sommigen lastig om te begrijpen
Ben je nou zo dom, zo arrogant of zo onmetelijk rijk?
Het komt best vaak voor dat kopers de financiering niet rond krijgen, en als je dan geen voorbehoud hebt gemaakt dan kost je dat tienduizenden euro's aan boete. 10% van de koopprijs inderdaad.
Dat jij de financiering zo makkelijk denkt rond te krijgen is fijn voor jou, maar ga geen onzinverhaaltjes rondstrooien om anderen wijs te maken dat zo'n voorbehoud nergens voor nodig is. Wie geen 20.000 euro paraat heeft om in de sloot te gooien, doet er verstandig aan met voorbehoud te bieden.
Als je achteraf het geld niet krijgt kan je niet anders dan het niet kopen. In dat opzicht is het dus altijd onder voorbehoud van financiering. Aangezien je niet iets kan kopen als je het geld niet hebt. Maar goed, dat is blijkbaarvoor sommigen lastig om te begrijpen
Ben je nou zo dom, zo arrogant of zo onmetelijk rijk?
Het komt best vaak voor dat kopers de financiering niet rond krijgen, en als je dan geen voorbehoud hebt gemaakt dan kost je dat tienduizenden euro's aan boete. 10% van de koopprijs inderdaad.
Dat jij de financiering zo makkelijk denkt rond te krijgen is fijn voor jou, maar ga geen onzinverhaaltjes rondstrooien om anderen wijs te maken dat zo'n voorbehoud nergens voor nodig is. Wie geen 20.000 euro paraat heeft om in de sloot te gooien, doet er verstandig aan met voorbehoud te bieden.
vrijdag 5 december 2008 om 14:37
quote:Ivetje schreef op 04 december 2008 @ 10:59:
Ach, we hebben een huis gekocht inmiddels en volgens mij dat er niet bijgemeld. Ik weet dat de financiering het probleem niet is, en bovendien. Als je achteraf het geld niet krijgt kan je niet anders dan het niet kopen. In dat opzicht is het dus altijd onder voorbehoud van financiering. Aangezien je niet iets kan kopen als je het geld niet hebt. Maar goed, dat is blijkbaarvoor sommigen lastig om te begrijpen
We gaan komende week het voorlopig koopcontract teken en dan de financiering even regelen. We hebben zowiezo al aan onze hypotheekadviseur nagevraagd hoe het stond met wat we kunnen lenen en die gaf zelf al aan dat dit geen probleem was.
Mijn hemel, ik zou toch bíjna gaan hopen dat je de financiering niet rondkrijgt met zo'n kortzichtige kijk op de zaken. Kunnen we lachen.
Maar zo gemeen ben ik nou ook weer niet.
Ach, we hebben een huis gekocht inmiddels en volgens mij dat er niet bijgemeld. Ik weet dat de financiering het probleem niet is, en bovendien. Als je achteraf het geld niet krijgt kan je niet anders dan het niet kopen. In dat opzicht is het dus altijd onder voorbehoud van financiering. Aangezien je niet iets kan kopen als je het geld niet hebt. Maar goed, dat is blijkbaarvoor sommigen lastig om te begrijpen
We gaan komende week het voorlopig koopcontract teken en dan de financiering even regelen. We hebben zowiezo al aan onze hypotheekadviseur nagevraagd hoe het stond met wat we kunnen lenen en die gaf zelf al aan dat dit geen probleem was.
Mijn hemel, ik zou toch bíjna gaan hopen dat je de financiering niet rondkrijgt met zo'n kortzichtige kijk op de zaken. Kunnen we lachen.
Maar zo gemeen ben ik nou ook weer niet.
vrijdag 12 december 2008 om 17:13
zullen we weer ff on topic?
wij zijn een huis (je ) aan het zoeken in Tilburg voor rond de 2 ton. Spannend! Alleen merk ik dat ik iets enthousiaster ben dan mijn vriend. Nou ben ik van nature sowieso meer geneigd om naar de positieve kanten te kijken en hij meer naar de negatieve. Dus misschien komen we er samen juist heel goed uit. Volgende week vrijdag gaan we voor het eerst een huis bekijken. We willen dan eigenlijk voor nog twee huizen afspraken maken, zodat we buurten, stijlen en foto's internet/ realiteit goed kunnen vergelijken. Is dat een goed idee? Of onzin?
We hebben inmiddels trouwens twee gesprekken gehad met een onafhankelijk hypotheek adviseur. Dat was erg leerzaam.
wij zijn een huis (je ) aan het zoeken in Tilburg voor rond de 2 ton. Spannend! Alleen merk ik dat ik iets enthousiaster ben dan mijn vriend. Nou ben ik van nature sowieso meer geneigd om naar de positieve kanten te kijken en hij meer naar de negatieve. Dus misschien komen we er samen juist heel goed uit. Volgende week vrijdag gaan we voor het eerst een huis bekijken. We willen dan eigenlijk voor nog twee huizen afspraken maken, zodat we buurten, stijlen en foto's internet/ realiteit goed kunnen vergelijken. Is dat een goed idee? Of onzin?
We hebben inmiddels trouwens twee gesprekken gehad met een onafhankelijk hypotheek adviseur. Dat was erg leerzaam.
zaterdag 13 december 2008 om 18:14
Hallo,
Nog een vraag: we liepen vanmiddag door een buurt die we erg leuk vinden en zagen een mooi&groot huis te koop staan. Boven ons budget, dachten we meteen en liepen door. Nu zie ik net op funda dat huis staan voor 215. Het ziet er echt supergoed uit en staat meer dan zes maanden te koop. Alleen is de vraagprijs gedaald van 329. Dat is toch raar? Aan de ene kant lijkt dit een buitenkans, maar ik ben bang dat er een addertje onder het gras zit. Waar moet ik op letten? Wat zou het kunnen zijn?
Nog een vraag: we liepen vanmiddag door een buurt die we erg leuk vinden en zagen een mooi&groot huis te koop staan. Boven ons budget, dachten we meteen en liepen door. Nu zie ik net op funda dat huis staan voor 215. Het ziet er echt supergoed uit en staat meer dan zes maanden te koop. Alleen is de vraagprijs gedaald van 329. Dat is toch raar? Aan de ene kant lijkt dit een buitenkans, maar ik ben bang dat er een addertje onder het gras zit. Waar moet ik op letten? Wat zou het kunnen zijn?
zaterdag 13 december 2008 om 18:57
nou funda drukt ook weleens wat fout af, mijn buurvrouw komt ook zgn van 326 , maar het huis is vanaf het begin al 180.000.
en er staat ook , prijs op aanvraag, dat was ook weer nieuw.
ik zie ook dat mensen vals spelen wbt het tijdsbestek dat het te koop staat, mensen bij ons in de straat die staan al een half jaar op 5 maanden te koop, hebben de prijs inmiddels verlaagd, er wordt flink wat gerommeld op dat funda.
bizar want het helpt toch geen zier, men vind je huis leuk of niet.
en er staat ook , prijs op aanvraag, dat was ook weer nieuw.
ik zie ook dat mensen vals spelen wbt het tijdsbestek dat het te koop staat, mensen bij ons in de straat die staan al een half jaar op 5 maanden te koop, hebben de prijs inmiddels verlaagd, er wordt flink wat gerommeld op dat funda.
bizar want het helpt toch geen zier, men vind je huis leuk of niet.
maandag 15 december 2008 om 13:30
Hoi Sarah,
Ik heb de makelaar net gesproken en het is idd een tikfout. Het huis kostte eerst 229 en nu dus 215. Het leek me ook wel erg onwaarschijnlijk...
Vrijdag gaan we bij drie huizen kijken. Ben benieuwd! Ik zag op het verkooptopic veel reacties van mensen die het vervelend vonden om niets te horen van kijkers (mening, wel of niet geïnteresseerd). We hebben ons voorgenomen om duidelijk te zijn als het een 'nee' is, wel zo prettig voor iedereen.
Ik heb de makelaar net gesproken en het is idd een tikfout. Het huis kostte eerst 229 en nu dus 215. Het leek me ook wel erg onwaarschijnlijk...
Vrijdag gaan we bij drie huizen kijken. Ben benieuwd! Ik zag op het verkooptopic veel reacties van mensen die het vervelend vonden om niets te horen van kijkers (mening, wel of niet geïnteresseerd). We hebben ons voorgenomen om duidelijk te zijn als het een 'nee' is, wel zo prettig voor iedereen.
maandag 22 december 2008 om 09:47
quote:Frutje schreef op 12 december 2008 @ 17:13:
zullen we weer ff on topic?
wij zijn een huis (je ) aan het zoeken in Tilburg voor rond de 2 ton. Spannend! Alleen merk ik dat ik iets enthousiaster ben dan mijn vriend. Nou ben ik van nature sowieso meer geneigd om naar de positieve kanten te kijken en hij meer naar de negatieve. Dus misschien komen we er samen juist heel goed uit. Volgende week vrijdag gaan we voor het eerst een huis bekijken. We willen dan eigenlijk voor nog twee huizen afspraken maken, zodat we buurten, stijlen en foto's internet/ realiteit goed kunnen vergelijken. Is dat een goed idee? Of onzin?
We hebben inmiddels trouwens twee gesprekken gehad met een onafhankelijk hypotheek adviseur. Dat was erg leerzaam.
Ik heb ook 2x meerdere huizen op 1 dag bekeken. ik vond dat zelf wel prettig, want zo hoefde ik maar 1 dag vrij te nemen en kon ik idd goed vergelijken. Wel een tip als je meer dan 2 huizen gaat bekijken: bereid je voor. Neem pen en papier mee en schrijf dingen op, want anders weet je aan het eind niet meer wat je bij welk huis gezien hebt. Wij vonden dat erg fijn, want konden 's avonds nog even alles nalezen wat we alweer vergeten waten.
Overigens zou ik wel alleen huizen gaan bekijken waar je echt interesse in hebt en niet zomaar 'om te vergelijken'
Een gesprek om de mogelijkheden voor een hypotheek te weten is idd erg nuttig. Dan weet je wat je kunt en ben je bij het tweede gesprek iets beter voorbereid (want in 1 gesprek komt er zoveel op je af). Maar ik zal je uit de droom helpen: geen enkele hypotheekadviseur is 'onafhankelijk', hoe hard ze dat ook roepen. Dat is alleen een financieel adviseur die zelf niets verkoopt/aanbied qua hypotheekproducten en die zijn er bijna niet (en dan moet je uiteraard betalen voor een gesprek).
Dus als je gaat kopen: ga meerdere gesprekken aan, ook rechtstreeks bij banken.
zullen we weer ff on topic?
wij zijn een huis (je ) aan het zoeken in Tilburg voor rond de 2 ton. Spannend! Alleen merk ik dat ik iets enthousiaster ben dan mijn vriend. Nou ben ik van nature sowieso meer geneigd om naar de positieve kanten te kijken en hij meer naar de negatieve. Dus misschien komen we er samen juist heel goed uit. Volgende week vrijdag gaan we voor het eerst een huis bekijken. We willen dan eigenlijk voor nog twee huizen afspraken maken, zodat we buurten, stijlen en foto's internet/ realiteit goed kunnen vergelijken. Is dat een goed idee? Of onzin?
We hebben inmiddels trouwens twee gesprekken gehad met een onafhankelijk hypotheek adviseur. Dat was erg leerzaam.
Ik heb ook 2x meerdere huizen op 1 dag bekeken. ik vond dat zelf wel prettig, want zo hoefde ik maar 1 dag vrij te nemen en kon ik idd goed vergelijken. Wel een tip als je meer dan 2 huizen gaat bekijken: bereid je voor. Neem pen en papier mee en schrijf dingen op, want anders weet je aan het eind niet meer wat je bij welk huis gezien hebt. Wij vonden dat erg fijn, want konden 's avonds nog even alles nalezen wat we alweer vergeten waten.
Overigens zou ik wel alleen huizen gaan bekijken waar je echt interesse in hebt en niet zomaar 'om te vergelijken'
Een gesprek om de mogelijkheden voor een hypotheek te weten is idd erg nuttig. Dan weet je wat je kunt en ben je bij het tweede gesprek iets beter voorbereid (want in 1 gesprek komt er zoveel op je af). Maar ik zal je uit de droom helpen: geen enkele hypotheekadviseur is 'onafhankelijk', hoe hard ze dat ook roepen. Dat is alleen een financieel adviseur die zelf niets verkoopt/aanbied qua hypotheekproducten en die zijn er bijna niet (en dan moet je uiteraard betalen voor een gesprek).
Dus als je gaat kopen: ga meerdere gesprekken aan, ook rechtstreeks bij banken.
