Thuis
alle pijlers
Geld terugkrijgen van voormalige huurbaas
woensdag 28 mei 2008 om 14:59
Hallo,
Ik zit met een probleem. Ik moet nog een redelijk geld bedrag terugkrijgen van mijn vorige huurbaas o.a. de borg. Ik ben bij de rechtswinkel, huurcommissie en een advocaat geweest. Allemaal zeggen ze dat ik gelijk heb en recht op de geld. Maar hoe groot is de kans dat ik ook daadwerkelijk mijn geld zal krijgen?
Een advocaat is er nu mee bezig, maar ik weet zeker dat hij (die huurbaas) niet uit vrije wil mijn geld gaat teruggeven. Een rechtzaak daar en tegen is ook weer best duur (als student had ik nog geen rechtsbijstandsverzekering:s Helaas) en dan is het de vraag of het uit kan. Ik vind het alleen gewoon heel oneerlijk dat zo'n man er mee weg kan komen.
Weet iemand hier hoe groot de kans is dat ik het geld terug krijg?
Alvast bedankt,
Ik zit met een probleem. Ik moet nog een redelijk geld bedrag terugkrijgen van mijn vorige huurbaas o.a. de borg. Ik ben bij de rechtswinkel, huurcommissie en een advocaat geweest. Allemaal zeggen ze dat ik gelijk heb en recht op de geld. Maar hoe groot is de kans dat ik ook daadwerkelijk mijn geld zal krijgen?
Een advocaat is er nu mee bezig, maar ik weet zeker dat hij (die huurbaas) niet uit vrije wil mijn geld gaat teruggeven. Een rechtzaak daar en tegen is ook weer best duur (als student had ik nog geen rechtsbijstandsverzekering:s Helaas) en dan is het de vraag of het uit kan. Ik vind het alleen gewoon heel oneerlijk dat zo'n man er mee weg kan komen.
Weet iemand hier hoe groot de kans is dat ik het geld terug krijg?
Alvast bedankt,
anoniem_50456 wijzigde dit bericht op 28-05-2008 15:02
Reden: verduidelijking
Reden: verduidelijking
% gewijzigd
woensdag 28 mei 2008 om 15:19
@vlindertje1980 Bellen, mailen, brieven... alles is al een keer gebeurd. Uitleg over waar dat geld blijft komt ook niet. Nu stuurt de advocaat dus een brief, maar verwacht er weinig van (ik ben niet de enige, maar we kunnen het niet samen aanspannen).
@isolde55 Ok gelukkig. Dat zou wel heel mooi zijn. Dat geeft mij hoop. Ik vind het namelijk zo oneerlijk. Het is net als stelen van iemand. Ik ben heel erg benieuwd naar die proceskosten. Iedereen zegt dat het de moeite niet waard is:S
Ik hou nog even mijn vingers gekruisd dat de brief wel zal helpen, maar anders ga ik die No cure/no pay optie eens bekijken. Dat was vast geen advocaat via de rechtswinkel?
Bedankt voor de reacties.
@isolde55 Ok gelukkig. Dat zou wel heel mooi zijn. Dat geeft mij hoop. Ik vind het namelijk zo oneerlijk. Het is net als stelen van iemand. Ik ben heel erg benieuwd naar die proceskosten. Iedereen zegt dat het de moeite niet waard is:S
Ik hou nog even mijn vingers gekruisd dat de brief wel zal helpen, maar anders ga ik die No cure/no pay optie eens bekijken. Dat was vast geen advocaat via de rechtswinkel?
Bedankt voor de reacties.
woensdag 28 mei 2008 om 15:29
@ElleMichelle: Ik wil er niet te veel in detail over door gaan in verband met herkenbaarheid, maar het heeft met de voorschotten te maken. En het is heel duidelijk voor iedereen dat hij totaal geen rechten heeft op het geld. Ik kan alles hard maken en onderbouwen. Incl. rekeningen en hij niks. Zijn verweer is ook dat de bedragen in mijn contract niet gelden. Die staan er omdat ze erin horen te staan, maar hebben geen betekenis. Dit geeft misschien wel het niveau aan.
woensdag 28 mei 2008 om 15:33
quote:Tica2 schreef op 28 mei 2008 @ 15:29:
Zijn verweer is ook dat de bedragen in mijn contract niet gelden. Die staan er omdat ze erin horen te staan, maar hebben geen betekenis. Dit geeft misschien wel het niveau aan.Jammer dat het geen America is, had het antwoord van Judge Judy wel willen horen op die stelling wat een kansloze huurbaas en wat een gedoe als het jouw geld is !
Zijn verweer is ook dat de bedragen in mijn contract niet gelden. Die staan er omdat ze erin horen te staan, maar hebben geen betekenis. Dit geeft misschien wel het niveau aan.Jammer dat het geen America is, had het antwoord van Judge Judy wel willen horen op die stelling wat een kansloze huurbaas en wat een gedoe als het jouw geld is !
woensdag 28 mei 2008 om 15:41
He Tica wat ontzettend vervelend voor je, heb ook al zoveel nare ervaringen gehad hiermee. MIjn ervaring heeft geleerd dat de huurcommissie heel goed is. Je hoeft daar niet te betalen als je gewonnen hebt. In jouw geval lijkt me het duidelijk dat je gaat winnen.
Ze zijn daar ook heel behulpzaam, je kan toch eens bellen en dan vragen hoe het zit met betalen?
Ze zijn daar ook heel behulpzaam, je kan toch eens bellen en dan vragen hoe het zit met betalen?
woensdag 28 mei 2008 om 16:02
Je kan de kosten van de procedure proberen te verhalen op de gedaagde. Als je een zaak aanhangig maakt moet je griffierechten betalen. Deze kan je ook verhalen op gedaagde (alleen als jij in het gelijk gesteld ben, anders kan de wederpartij deze weer op jou verhalen!)
Kijk anders even op www.rechtspraak.nl
Of ga op zoek naar een advocaat die procedeert op basis van no cure no pay.
Succes!
Kijk anders even op www.rechtspraak.nl
Of ga op zoek naar een advocaat die procedeert op basis van no cure no pay.
Succes!
Perfectionisme is niet perfect...
woensdag 28 mei 2008 om 16:15
Hoe groot de kans is?
Goede vraag!
Misschien kan je iets meer vertellen? Hoe lang huurde je? Waarom ben je weggegaan? Waarom heb je nog geld tegoed? En hoeveel bedraagt het?
Indien je goede reden hebt om geld terug te vragen is de kans groot dat je de zaak zult 'winnen' en in dat geval zul je waarschijnlijk je gemaakte kosten vergoed krijgen (de rechter zal dan de verhuurder veroordelen tot het vergoeden van de door jouw gemaakte kosten zoals de proceskosten).
En misschien ook van belang: werk je op dit moment of ben je student? Indien je weinig tot niets verdient is het mogelijk om bijstand te krijgen van een advocaat voor een eigen bijdrage (een eenmalig bedrag ipv uurtarieven en dergelijke).
Het is jammer dat je reeds bij een advocaat bent, anders had je misschien een juridisch adviseur kunnen benaderen die geen advocaat is (scheelt in de kosten!) Aangezien het een huurzaak betreft is een advocaat geen vereiste, ik zou je bijvoorbeeld ook kunnen bijstaan.
Goede vraag!
Misschien kan je iets meer vertellen? Hoe lang huurde je? Waarom ben je weggegaan? Waarom heb je nog geld tegoed? En hoeveel bedraagt het?
Indien je goede reden hebt om geld terug te vragen is de kans groot dat je de zaak zult 'winnen' en in dat geval zul je waarschijnlijk je gemaakte kosten vergoed krijgen (de rechter zal dan de verhuurder veroordelen tot het vergoeden van de door jouw gemaakte kosten zoals de proceskosten).
En misschien ook van belang: werk je op dit moment of ben je student? Indien je weinig tot niets verdient is het mogelijk om bijstand te krijgen van een advocaat voor een eigen bijdrage (een eenmalig bedrag ipv uurtarieven en dergelijke).
Het is jammer dat je reeds bij een advocaat bent, anders had je misschien een juridisch adviseur kunnen benaderen die geen advocaat is (scheelt in de kosten!) Aangezien het een huurzaak betreft is een advocaat geen vereiste, ik zou je bijvoorbeeld ook kunnen bijstaan.
woensdag 28 mei 2008 om 16:24
Een brief waarin je het geld (met wettelijke rente!) terugeist (stel hier een termijn aan, bijvoorbeeld binnen 6 weken na dagtekening van de brief) met daarin het dreigement dat na die termijn wettelijke stappen zullen worden ondernomen en daarbij de opmerking "kosten dezes zullen op u worden verhaald" helpt vaak al een heel eind.
(in ieder geval bij mijn vorige verhuurder )
(in ieder geval bij mijn vorige verhuurder )
woensdag 28 mei 2008 om 16:26
Kans is groot dat je wint. Ik heb (maar dat is nu wel een jaar of 10 geleden zoiets met huurbaas gehad). Ik heb toen zelf een zaak gestart (zonder advocaat). Dat is allemaal schriftelijk via de rechtbank gegaan. Uiteindelijk heb ik ook de wettelijke rente over het te laat terugbetaalde bedrag en de kosten van de procedure van hem teruggekregen omdat ik in het gelijk werd gesteld.
woensdag 28 mei 2008 om 16:54
@lindy80: helaas kan de huurcommissie niks voor mij doen. Zij zouden de voorschotten op zich opnieuw kunnen uitrekenen, maar ik heb de rekeningen gezien en er zou misschien nog iets af kunnen, maar dan gaat het om een paar euro's. Dus de rekeningen en dus de voorschotten ben ik wel akkoord mee. Ik zeg alleen dat ik te veel heb betaal, gezien mijn huuropbouw. Maar ik mag niet kijken naar mijn contract :S
@Yathibiyya Bedankt voor de tips. Die website is idd erg duidelijk en had ik zelf nog niet gevonden met google.
@Sunchi Ik wist niet dat er ook nog mensen als juridische adviseurs waren. Ik dacht dat ik alle (goedkopere) opties had geprobeerd; juridisch loket, rechtswinkel en huurcommissie. Ik wil niet te veel in detail treden, maar het gaat om ongeveer 500euro over 1 jaar. Ik zou verder terug kunnen gaan, maar daar heb ik geen rekeningen van en kan ik dus ook niks berekenen. Ik heb alleen wel een sterk vermoeden dat ikt oen ook al veel te veel voorschotten heb betaald. Ik ben ook vertrokken door zijn kinderachtige gedoe. We hadden de heisa van de voorschotten (onder luid gemopper van beide kanten) laten varen. Pas bij mijn borg kwam hij er op terug en hield alles in.
@Missmoneypenny helaas zo'n brief (zonder rente) heb ik al 2 maal verstuurd. De eerste keer kreeg ik nog een verweer terug die niks met de borg of met mij te maken had. Daarom heb ik nogmaals een brief gestuurd dat die dingen niks met de borg te maken hadden en dat ik nog altijd mijn geld terug wilde binnen (...) dagen. In beide brieven heb ik gedreigd met juridische vervolg stappen. Helaas geen reactie.
@Audrey2201 Bedankt. Dat geeft weer hoop.
Zoals jullie kunnen lezen heeft die huisbaas nogal een hard hoofd. Daarom denk ik niet dat een brief van de advocaat zal helpen. De reactie op een brief van een andere advocaat (niet door mij ingehuurd) was dat hij geen zaken deed met advocaten en zijn eigen mannetjes had om zulke dingen te regelen.
@Yathibiyya Bedankt voor de tips. Die website is idd erg duidelijk en had ik zelf nog niet gevonden met google.
@Sunchi Ik wist niet dat er ook nog mensen als juridische adviseurs waren. Ik dacht dat ik alle (goedkopere) opties had geprobeerd; juridisch loket, rechtswinkel en huurcommissie. Ik wil niet te veel in detail treden, maar het gaat om ongeveer 500euro over 1 jaar. Ik zou verder terug kunnen gaan, maar daar heb ik geen rekeningen van en kan ik dus ook niks berekenen. Ik heb alleen wel een sterk vermoeden dat ikt oen ook al veel te veel voorschotten heb betaald. Ik ben ook vertrokken door zijn kinderachtige gedoe. We hadden de heisa van de voorschotten (onder luid gemopper van beide kanten) laten varen. Pas bij mijn borg kwam hij er op terug en hield alles in.
@Missmoneypenny helaas zo'n brief (zonder rente) heb ik al 2 maal verstuurd. De eerste keer kreeg ik nog een verweer terug die niks met de borg of met mij te maken had. Daarom heb ik nogmaals een brief gestuurd dat die dingen niks met de borg te maken hadden en dat ik nog altijd mijn geld terug wilde binnen (...) dagen. In beide brieven heb ik gedreigd met juridische vervolg stappen. Helaas geen reactie.
@Audrey2201 Bedankt. Dat geeft weer hoop.
Zoals jullie kunnen lezen heeft die huisbaas nogal een hard hoofd. Daarom denk ik niet dat een brief van de advocaat zal helpen. De reactie op een brief van een andere advocaat (niet door mij ingehuurd) was dat hij geen zaken deed met advocaten en zijn eigen mannetjes had om zulke dingen te regelen.
woensdag 28 mei 2008 om 19:15
Bel de rechtbank anders voor informatie. Voor mij is het echt al 10 jaar geleden. Misschien is er tegenwoordig een en ander veranderd zodat het niet zelf te doen is.
Ik kreeg destijds formulieren toegezonden van de rechtbank waarmee ik een procedure kon starten. Daarin moest ik invullen wat er aan de hand was, dat ik recht had op mijn borg etc..etc.. Moest van te voren wel iets van griffiekosten betalen. Was toen geloof ik iets van 150 gulden nog. Maar dat kreeg ik uiteindelijk natuurlijk terug. De huisbaas (tegenpartij) moest ook schriftelijk op mijn verzoek reageren.., dat heeft hij ook gedaan.. Uiteindelijk kwam eruit dat hij mij die borg moest terugbetalen. En hij heeft dus uiteindelijk ook voor de extra kosten kunnen opdraaien. Het heeft wel een aantal maanden (misschien wel een jaar) geduurd voordat de uitspraak er was. Maar het is toen wel gelukt.
Ik kreeg destijds formulieren toegezonden van de rechtbank waarmee ik een procedure kon starten. Daarin moest ik invullen wat er aan de hand was, dat ik recht had op mijn borg etc..etc.. Moest van te voren wel iets van griffiekosten betalen. Was toen geloof ik iets van 150 gulden nog. Maar dat kreeg ik uiteindelijk natuurlijk terug. De huisbaas (tegenpartij) moest ook schriftelijk op mijn verzoek reageren.., dat heeft hij ook gedaan.. Uiteindelijk kwam eruit dat hij mij die borg moest terugbetalen. En hij heeft dus uiteindelijk ook voor de extra kosten kunnen opdraaien. Het heeft wel een aantal maanden (misschien wel een jaar) geduurd voordat de uitspraak er was. Maar het is toen wel gelukt.
woensdag 28 mei 2008 om 19:40
quote:Tica2 schreef op 28 mei 2008 @ 16:56:
@Audrey2201: Kun je zonder advocaat een rechtzaak beginnen en hoe werkt dat dan? Hoe moet je dat dan aanpakken? Mijn verhaal is namelijk erg helder. Is geen speld tussen te krijgen:DZoals ik in mijn vorige reactie al aangaf kun je inderdaad zonder advocaat een rechtzaak beginnen. Aangezien het een huurzaak betreft is een advocaat niet vereist. Als ik het goed heb zal het griffiegeld voor jou zo'n 153 euro zijn. Indien ik je verder kan helpen (ik ben juriste) dan kan je me altijd bereiken via pm! Maar bij de rechtbank (sector kanton) informeren kan natuurlijk ook!
@Audrey2201: Kun je zonder advocaat een rechtzaak beginnen en hoe werkt dat dan? Hoe moet je dat dan aanpakken? Mijn verhaal is namelijk erg helder. Is geen speld tussen te krijgen:DZoals ik in mijn vorige reactie al aangaf kun je inderdaad zonder advocaat een rechtzaak beginnen. Aangezien het een huurzaak betreft is een advocaat niet vereist. Als ik het goed heb zal het griffiegeld voor jou zo'n 153 euro zijn. Indien ik je verder kan helpen (ik ben juriste) dan kan je me altijd bereiken via pm! Maar bij de rechtbank (sector kanton) informeren kan natuurlijk ook!
donderdag 29 mei 2008 om 12:34
Sorry dat ik nog even met een lullig puntje aan kom zetten, maar zelfs als de rechter hem veroordeelt ben je er nog niet. Dan moet je het geld ook nog zien te kríjgen. In extreme gevallen moet er dan eerst weer een deurwaarder op af.....De meeste mensen betalen wel als het eenmaal zover is, maar je hébt er van die figuren tussen zitten......
vrijdag 30 mei 2008 om 15:24
quote:ellen2_ schreef op 29 mei 2008 @ 12:34:
Sorry dat ik nog even met een lullig puntje aan kom zetten, maar zelfs als de rechter hem veroordeelt ben je er nog niet. Dan moet je het geld ook nog zien te kríjgen. In extreme gevallen moet er dan eerst weer een deurwaarder op af.....De meeste mensen betalen wel als het eenmaal zover is, maar je hébt er van die figuren tussen zitten......Dat klopt. Er bestaat een kans dat je door middel van een deurwaarder beslag dient te leggen op bezittingen van de wederpartij indien deze het oordeel van de rechter (alsnog) niet nakomt.
Sorry dat ik nog even met een lullig puntje aan kom zetten, maar zelfs als de rechter hem veroordeelt ben je er nog niet. Dan moet je het geld ook nog zien te kríjgen. In extreme gevallen moet er dan eerst weer een deurwaarder op af.....De meeste mensen betalen wel als het eenmaal zover is, maar je hébt er van die figuren tussen zitten......Dat klopt. Er bestaat een kans dat je door middel van een deurwaarder beslag dient te leggen op bezittingen van de wederpartij indien deze het oordeel van de rechter (alsnog) niet nakomt.
