Thuis
alle pijlers
Hoe trek ik kijkers voor mijn huis?
maandag 15 juni 2009 om 19:38
Is ook zo Sarah, ik zou ook niet al teveel moeite doen. Maar een kopje koffie/thee aanbieden kan altijd wel denk ik. Maar zou t daarbij laten, niet overdrijven idd. Ik kreeg ook tips van de appeltaart/broden bakken, maar heb dat nooit gedaan. Ik zou er zelf ook niet in trappen zeg maar.
Het enige wat ik wel altijd doe is een bos bloemen op tafel, niet te groot en niet te klein, gezellig bosje tulpen ofzo. Maar daar heb ik zelf dan ook nog plezier van.
Het enige wat ik wel altijd doe is een bos bloemen op tafel, niet te groot en niet te klein, gezellig bosje tulpen ofzo. Maar daar heb ik zelf dan ook nog plezier van.
maandag 15 juni 2009 om 20:06
hey allemaal,
Ik lees al een tijdje mee. Zie dat jullie het net zo spannend en stressen vinden als ik om het huis verkocht te krijgen.
Dat van mij staat nu sinds 4 weken te koop. In totaal al zo'n 10 kijkers gehad (inclusief openhuizen route).
Vandaag kregen we een bod; 20.000 beneden de vraagprijs.
Op een bedrag van 160.000 vond ik dat geen serieus bod.
Verder vandaag nog een bezichtiging gehad.
Ik vind ze echt vreselijk irritant. Je poetst je helemaal suf en vervolgens moet ik de makelaar opbellen om te vragen hoe het geweest is. Is dat bij jullie ook? Is het raar dat ik wil weten hoe een kijker mijn huis vond?
Ik hoop dat er snel een koper komt.
Ik lees al een tijdje mee. Zie dat jullie het net zo spannend en stressen vinden als ik om het huis verkocht te krijgen.
Dat van mij staat nu sinds 4 weken te koop. In totaal al zo'n 10 kijkers gehad (inclusief openhuizen route).
Vandaag kregen we een bod; 20.000 beneden de vraagprijs.
Op een bedrag van 160.000 vond ik dat geen serieus bod.
Verder vandaag nog een bezichtiging gehad.
Ik vind ze echt vreselijk irritant. Je poetst je helemaal suf en vervolgens moet ik de makelaar opbellen om te vragen hoe het geweest is. Is dat bij jullie ook? Is het raar dat ik wil weten hoe een kijker mijn huis vond?
Ik hoop dat er snel een koper komt.
maandag 15 juni 2009 om 20:17
Gonien,
Helaas is dat bij ons ook het geval.
Wij bellen ons suf achter de makelaar aan.
Ook ik maak van mijn huis een showroom. Mis zoveel van mijn spullen omdat zij al een half jaar in dozen opgeslagen zijn, om het maar zo ruim mogelijk te maken hier.
Probeer met je makelaar af te spreken dat hij even een eerste reactie opschrijft op een kladblok oid wat je voor hem klaarlegt.
Zo is bij binnenkomst nadat je met de katten, en je halve huisraad in de auto op de hoek van de straat heb staan gluren de eerste spanning er een beetje af.
Wij zitten op de zelfde vraagprijs, en nee, 140.000 zouden wij ook niet serieus nemen. Wel zou ik terug antwoorden dat ik 2000 zou willen zakken gewoon om een tegenbod te doen. Misschien kom je boven de 150.000 uit. Dat bedrag zal voor ons een twijfel geval worden aangezien we het al een 1/2 jaar te koop hebben staan.
Helaas is dat bij ons ook het geval.
Wij bellen ons suf achter de makelaar aan.
Ook ik maak van mijn huis een showroom. Mis zoveel van mijn spullen omdat zij al een half jaar in dozen opgeslagen zijn, om het maar zo ruim mogelijk te maken hier.
Probeer met je makelaar af te spreken dat hij even een eerste reactie opschrijft op een kladblok oid wat je voor hem klaarlegt.
Zo is bij binnenkomst nadat je met de katten, en je halve huisraad in de auto op de hoek van de straat heb staan gluren de eerste spanning er een beetje af.
Wij zitten op de zelfde vraagprijs, en nee, 140.000 zouden wij ook niet serieus nemen. Wel zou ik terug antwoorden dat ik 2000 zou willen zakken gewoon om een tegenbod te doen. Misschien kom je boven de 150.000 uit. Dat bedrag zal voor ons een twijfel geval worden aangezien we het al een 1/2 jaar te koop hebben staan.
maandag 15 juni 2009 om 20:25
Oh, da's een goeie tip zeg! Ik ga ze morgen maar weer bellen....
Nou, de mensen waren duidelijk uit op een koopje. En dan gun ik ze het ook gewoon niet meer.
Nu heb ik ook niet echt haast, maar...in december wordt onze 2e geboren, en dan zou een extra slaapkamer toch wel erg goed uitkomen.
Geen idee hoe ik er tegenover sta als ik een half jaar verder ben.
Weet je wat het is, mijn hypotheek is nog zo hoog als de vraagprijs. Ik kocht het huis 2,5 jaar geleden in mijn up, dus erg veel in waarde is het niet gestegen, en ik heb een shit hypotheek waardoor ik nauwelijks heb afgelost.
Ik wil best zakken, maar liefst zo min mogelijk natuurlijk...
Nou, de mensen waren duidelijk uit op een koopje. En dan gun ik ze het ook gewoon niet meer.
Nu heb ik ook niet echt haast, maar...in december wordt onze 2e geboren, en dan zou een extra slaapkamer toch wel erg goed uitkomen.
Geen idee hoe ik er tegenover sta als ik een half jaar verder ben.
Weet je wat het is, mijn hypotheek is nog zo hoog als de vraagprijs. Ik kocht het huis 2,5 jaar geleden in mijn up, dus erg veel in waarde is het niet gestegen, en ik heb een shit hypotheek waardoor ik nauwelijks heb afgelost.
Ik wil best zakken, maar liefst zo min mogelijk natuurlijk...
maandag 15 juni 2009 om 20:30
maandag 15 juni 2009 om 20:40
Omdat het huis gewoon veel meer waard is.
Ik kocht het destijds voor 148.000. In die 2,5 jaar is het absoluut niet in waarde gedaald (volgens de berichten die ik heb gehoord dalen de prijzen van appartementen niet zo snel). Eerder gestegen, want ik heb er een mooie vloer in laten leggen, en de kozijnen laten vervangen.
Voor een huis in deze wijk, van deze grootte, is een prijs vanaf 148.000 euro wel minimaal.
En dan heb ik het over huizen waar nog heel veel te klussen valt. Dat valt bij ons erg mee.
Tuurlijk kan je het altijd proberen, maar ik durf wel te beweren dat ze bij ieder ander ook uitgelachen worden. Ze zitten gewoon boven hun budget, en dat is voor mij vervelend, want het kost me tijd (voor de bezichtigingen) en het is voor hen ook vervelend, want als ze iets zien waar ze enthousiast over zijn, kunnen ze het niet betalen.
Ik kocht het destijds voor 148.000. In die 2,5 jaar is het absoluut niet in waarde gedaald (volgens de berichten die ik heb gehoord dalen de prijzen van appartementen niet zo snel). Eerder gestegen, want ik heb er een mooie vloer in laten leggen, en de kozijnen laten vervangen.
Voor een huis in deze wijk, van deze grootte, is een prijs vanaf 148.000 euro wel minimaal.
En dan heb ik het over huizen waar nog heel veel te klussen valt. Dat valt bij ons erg mee.
Tuurlijk kan je het altijd proberen, maar ik durf wel te beweren dat ze bij ieder ander ook uitgelachen worden. Ze zitten gewoon boven hun budget, en dat is voor mij vervelend, want het kost me tijd (voor de bezichtigingen) en het is voor hen ook vervelend, want als ze iets zien waar ze enthousiast over zijn, kunnen ze het niet betalen.
dinsdag 16 juni 2009 om 08:09
Ik snap 1 ding niet, waarom leiden makelaars mensen rond in huizen waarvan ze niet weten of ze het kunnen betalen, ten eerste is het als makelaar zonde van je tijd en ten 2e is het voor de verkoper ontzettend belastend, weer gepoets en weer voor niets.
wij hebben al 2 keer iemand gehad die geen hypotheek kon krijgen en 1x iemand die een belachelijk bod heeft gedaan , namelijk 2 ton op een huis van 225.000 en ze konden niet meer lenen dan dat, kom dan ook niet kijken!!
Ik vind dat echt bloedstollend irritant.
wij hebben al 2 keer iemand gehad die geen hypotheek kon krijgen en 1x iemand die een belachelijk bod heeft gedaan , namelijk 2 ton op een huis van 225.000 en ze konden niet meer lenen dan dat, kom dan ook niet kijken!!
Ik vind dat echt bloedstollend irritant.
dinsdag 16 juni 2009 om 08:13
Ik vind ook als je als koper zwaar onder de prijs bied onder het mom nee heb je ja kun je krijgen ook ten 1e asociaal, je bent er op uit dat mensen voor jou met de rug tegen de muur met een restschuld gaan zitten, en ten 2e zorg je ervoor dat de verkoper je niet als serieus ziet, want een tegenbod is al vergaan op die manier, want bied jij 20.000 eronder gaat een verkoper niet 2000 naar benenden die heeft zoiets van wat ik ook zeg het raakt kant noch wal omdat ze gewoon 20.000 minder in hun hoofd hebben.
en dan heb ik het over het geval van Gonnie he, je kan er toch als weldenkend mens wel vanuit gaan dat op een prijs van 160.000 niet veel af te dingen is, geen 20.000 iig
dus wat mij betreft zijn zulke mensen juist niet slim bezig, hoeveel haast ik ook heb, dan verhuur ik wel.
en dan heb ik het over het geval van Gonnie he, je kan er toch als weldenkend mens wel vanuit gaan dat op een prijs van 160.000 niet veel af te dingen is, geen 20.000 iig
dus wat mij betreft zijn zulke mensen juist niet slim bezig, hoeveel haast ik ook heb, dan verhuur ik wel.
dinsdag 16 juni 2009 om 09:33
Hoi allemaal, ik lees hier nog steeds mee hoor!
Ik vind jullie wel erg afwijzend reageren op een bod van 20000 onder de vraagprijs. Je kan toch in ieder geval erop reageren, kijken wat de koper doet? Bijvoorbeeld iets zakken maar gelijk aangeven dat er niet heel veel te onderhandelen valt?
Ik snap dat een koper dat doet, die wil misschien ergens in het midden uitkomen, neem ik aan. Dus als je het huis twee jaar geleden hebt gekocht voor 148.000 en een koper wil nu uitkomen op 150.000 dan vind ik dat niet eens zo heel vreemd, want de markt was twee jaar geleden wel behoorlijk anders dan nu!
En dan jij er een dure vloer in gelegd hebt kan de waarde doen stijgen, maar het kan ook zijn dat die vloer iemands smaak niet is en dan doet het dus weinig voor de waarde.
Tja, ik zou in ieder geval de makelaar laten onderhandelen, wel hard de ondergrens aangeven natuurlijk. Maar ik neem aan dat je vraagprijs niet je ondergrens is?
Hier overigens laatst een koper die kwam kijken en meteen al afknapte omdat er geen achterom is. Dat vind ik zo stom, dat had hij toch op internet kunnen zien???
Maar het allerstomste: twee dagen erna bleek dat ik hem ken uit de kroeg! Hij had namelijk tijdens de bezichtiging een foto gezien en me herkend. Hij had via via aan me gevraagd of ik het inderdaad ben die het huis verkoopt. Dus ik snel weer via via terug (ik ken hem alleen uit de kroeg) mn telefoonnummer gegeven, dat 'ie altijd kan bellen als hij nog eens langs wil komen voor een biertje en rustig kijken. Zou toch mooi zijn, maar zal wel niet want hij wil kennelijk echt een achterom om een motor in de achtertuin neer te kunnen zetten en dat kan hier niet.
Goed, we blijven poetsen en bloemen neerzetten!
Ik vind jullie wel erg afwijzend reageren op een bod van 20000 onder de vraagprijs. Je kan toch in ieder geval erop reageren, kijken wat de koper doet? Bijvoorbeeld iets zakken maar gelijk aangeven dat er niet heel veel te onderhandelen valt?
Ik snap dat een koper dat doet, die wil misschien ergens in het midden uitkomen, neem ik aan. Dus als je het huis twee jaar geleden hebt gekocht voor 148.000 en een koper wil nu uitkomen op 150.000 dan vind ik dat niet eens zo heel vreemd, want de markt was twee jaar geleden wel behoorlijk anders dan nu!
En dan jij er een dure vloer in gelegd hebt kan de waarde doen stijgen, maar het kan ook zijn dat die vloer iemands smaak niet is en dan doet het dus weinig voor de waarde.
Tja, ik zou in ieder geval de makelaar laten onderhandelen, wel hard de ondergrens aangeven natuurlijk. Maar ik neem aan dat je vraagprijs niet je ondergrens is?
Hier overigens laatst een koper die kwam kijken en meteen al afknapte omdat er geen achterom is. Dat vind ik zo stom, dat had hij toch op internet kunnen zien???
Maar het allerstomste: twee dagen erna bleek dat ik hem ken uit de kroeg! Hij had namelijk tijdens de bezichtiging een foto gezien en me herkend. Hij had via via aan me gevraagd of ik het inderdaad ben die het huis verkoopt. Dus ik snel weer via via terug (ik ken hem alleen uit de kroeg) mn telefoonnummer gegeven, dat 'ie altijd kan bellen als hij nog eens langs wil komen voor een biertje en rustig kijken. Zou toch mooi zijn, maar zal wel niet want hij wil kennelijk echt een achterom om een motor in de achtertuin neer te kunnen zetten en dat kan hier niet.
Goed, we blijven poetsen en bloemen neerzetten!
dinsdag 16 juni 2009 om 09:47
bij mij kwamer er mensen kijken en mopperden dat de badkamer niet gelijkvloers was, dat zie je ook op internet.
zit gewoon zoals bijna bij iedere eensgezinswoning op de eerste verdieping.
nee dan vonden ze het te duur, ja ik ga hun verbouwing niet betalen, je kunt het dus ook omdraaien he.
als die vloer jouw smaak niet is zoek je verder, er komt echt iemand die die vloer wel leuk vind en voor je huis gaat voor een goeie prijs.
Ik zou trouwens op dit moment nooit mijn huis verkopen als ik een keuze zou hebben, ik vind de kopers van nu heel erg.
opmerkingen als : een bod inclusief inboedel vind ik echt not done.
zit gewoon zoals bijna bij iedere eensgezinswoning op de eerste verdieping.
nee dan vonden ze het te duur, ja ik ga hun verbouwing niet betalen, je kunt het dus ook omdraaien he.
als die vloer jouw smaak niet is zoek je verder, er komt echt iemand die die vloer wel leuk vind en voor je huis gaat voor een goeie prijs.
Ik zou trouwens op dit moment nooit mijn huis verkopen als ik een keuze zou hebben, ik vind de kopers van nu heel erg.
opmerkingen als : een bod inclusief inboedel vind ik echt not done.
dinsdag 16 juni 2009 om 10:04
Als je 160000 euro vraagt en ze bieden 140000 euro willen ze uitkomen op ca 150000/152000 euro.Ik zou altijd in onderhandeling gaan.Bij het programma van Van kavel tot kasteel hebben mensen hun huis voor 499000 euro te koop staan,reeds 9 maanden en ze hebben al een ander huis gekocht.Ze zeggen als iemand 450000 euro biedt gaan we in onderhandeling,maaaaaaaaaaaar het is een tussenwoning in Amsterdam Noord,voor die locatie is die prijs te hoog,ook al heb je het zooooo mooi ingericht,zoals de eigenaren het dus vinden,maar daar gaat het niet om,locatie en ruimte bepaalt de prijs,jij kunt je keuken,je badkamer etc prachtig vinden,de potentiele koper kan het niks vinden en er wat anders in willen hebben,en die kosten komen er voor hen dan allemaal bij.
Het aanbod is tegenwoordig veel groter dan de vraag.....
Het aanbod is tegenwoordig veel groter dan de vraag.....
dinsdag 16 juni 2009 om 10:10
Ik weet het niet helemaal hoor .. 20000 is veel maar het is natuurlijk ook een kwestie van vraag en aanbod.
Toen wij 3 jaar geleden op ons pand boden, gingen we er ook 20.000 onder zitten hoor. Terwijl het een prachtige woning is, maar niet erg courant. Het blijft toch pingelen en nee heb je ja kun je krijgen. Uiteindelijk kregen we dus redelijk scherp voor 16000 minder dan vraagprijs.
Als wij nu een bod v 20000 minder kregen, zou ik sws een leuk tegenvoorstel doen en wie weet komen we er nog uit.
Of bv aanbieden de vloer op onze kosten opnieuw te laten schuren/oliën, mits er een god bod komt.
Mits je een leuk pandje in Amsterdam oid heb, zul je een bod op vraagprijs kunnen vergeten denk ik. Niet hoeven klooien (al was ik niet zwanger) is me ook heel wat waard, al moet het natuurlijk binnen redelijke grenzen blijven.
Mensen die de foto's blijkbaar niet goed bekijken en vervolgens gaan miemelen nadat je een dag hebt lopen boenen zijn ronduit ergerlijk!!
Duim-de-duim voor Sarah weer vandaag !!
Toen wij 3 jaar geleden op ons pand boden, gingen we er ook 20.000 onder zitten hoor. Terwijl het een prachtige woning is, maar niet erg courant. Het blijft toch pingelen en nee heb je ja kun je krijgen. Uiteindelijk kregen we dus redelijk scherp voor 16000 minder dan vraagprijs.
Als wij nu een bod v 20000 minder kregen, zou ik sws een leuk tegenvoorstel doen en wie weet komen we er nog uit.
Of bv aanbieden de vloer op onze kosten opnieuw te laten schuren/oliën, mits er een god bod komt.
Mits je een leuk pandje in Amsterdam oid heb, zul je een bod op vraagprijs kunnen vergeten denk ik. Niet hoeven klooien (al was ik niet zwanger) is me ook heel wat waard, al moet het natuurlijk binnen redelijke grenzen blijven.
Mensen die de foto's blijkbaar niet goed bekijken en vervolgens gaan miemelen nadat je een dag hebt lopen boenen zijn ronduit ergerlijk!!
Duim-de-duim voor Sarah weer vandaag !!
Computer says nooooo
dinsdag 16 juni 2009 om 11:06
Trouwens Sarah als die mensen het echt heeeeeeeeel graag willen hebben en ze kunnen maar een hypotheek krijgen tot 2 ton en je wilt 225000 hebben(ik weet je prijs niet meer)kunnen ze ook voor die resterende 25000 een persoonlijke lening nemen als ze die wel kunnen krijgen.Zijn ze qua rente duurder uit maar dan hebben ze het huis wat ze willen als ze het er voor over hebben.Dan wordt de koopprijs van je woning 2 ton,scheelt ook weer in de kk ed en krijg je de resterende 25000 euro van hen onder de noemer overname goederen pand.Ik weet dat sommige mensen het zo spelen.
dinsdag 16 juni 2009 om 12:14
Ik zou een bedrag van 20.000 euro onder de vraagprijs ook in onderhandeling nemen.
Mijn huis staat te koop voor 174.500, sinds afgelopen zaterdag op funda. Ik heb het 2.5 jaar geleden voor 131.000 gekocht, maar wel veel verbouwd. Als men 155.000 zou bieden kom ik uit op bijvoorbeeld 165.000. Nou daar doe ik het voor hoor!
Mijn huis staat te koop voor 174.500, sinds afgelopen zaterdag op funda. Ik heb het 2.5 jaar geleden voor 131.000 gekocht, maar wel veel verbouwd. Als men 155.000 zou bieden kom ik uit op bijvoorbeeld 165.000. Nou daar doe ik het voor hoor!
dinsdag 16 juni 2009 om 13:20
wij hebben voor 100.000 gulden (net nog gulden tijd) vertimmerd, ook al is de keuken je smaak niet, hij heeft wel 35000 gulden gekost, een uitbouw van 55.000 gulden en een dakkapel van 10.000 gulden.
en dan kost ons huis dus 219.999, daar kan echt geen 20 af.
we zijn al 5000 gezakt dus omdat dit bedrag veel meer kijkers trok , bleek.
de kijkers van nu vinden alles helemaal top aan ons huis, ze kwamen alleen met het verhaal dat we nogal duur zijn omdat het kadaster 190 aangeeft,
dan vind ik dus dat wij een hele goeie prijs hebben als je de staat van het huis ziet wat je ervoor krijgt en wat meer je ervoor krijgt in vergelijking met de buren.
verderop staat een huis voor 217, maar niet zo uitgebreid verbouwt als die van ons.
Ik denk dat je als koper ook echt wel rieel moet kijken wat je krijgt.
en als het je smaak niet is gewoon een ander huis zoeken, ik ga niet hun andere smaak betalen, zo kun je het ook zien.
mijn vader heeft zijn huis verkocht voor t dubbele van wat in het kadaster staat, wat zegt dat nou kadaster,
maar ik ben benieuwd naar het bod hoor en of ze uberhaupt hun financiering rond krijgen, ik hoop het voor ons allemaal, dan is het maar klaar.
en dan kost ons huis dus 219.999, daar kan echt geen 20 af.
we zijn al 5000 gezakt dus omdat dit bedrag veel meer kijkers trok , bleek.
de kijkers van nu vinden alles helemaal top aan ons huis, ze kwamen alleen met het verhaal dat we nogal duur zijn omdat het kadaster 190 aangeeft,
dan vind ik dus dat wij een hele goeie prijs hebben als je de staat van het huis ziet wat je ervoor krijgt en wat meer je ervoor krijgt in vergelijking met de buren.
verderop staat een huis voor 217, maar niet zo uitgebreid verbouwt als die van ons.
Ik denk dat je als koper ook echt wel rieel moet kijken wat je krijgt.
en als het je smaak niet is gewoon een ander huis zoeken, ik ga niet hun andere smaak betalen, zo kun je het ook zien.
mijn vader heeft zijn huis verkocht voor t dubbele van wat in het kadaster staat, wat zegt dat nou kadaster,
maar ik ben benieuwd naar het bod hoor en of ze uberhaupt hun financiering rond krijgen, ik hoop het voor ons allemaal, dan is het maar klaar.
dinsdag 16 juni 2009 om 14:15
Naar mijn mening zijn de huizenkopers van nu ook gewoon een stuk arroganter, en echt uit op een koopje.
Alsof ze op de markt staan voor een kraam b-keuze kleding.
Op ieder wissewassie hebben ze wel wat aan te merken, en vinden ook dat daar dan een heleboel voor gezakt moet worden.
Ook het terugbellen als de makelaar de voicemail ingesproken heeft omdat hij wil weten wat ze er van vonden is zeldzaam.
De koper weet wel degelijk dat ze nu in een gunstige positie zitten.
Onze makelaar weet tot hoever wij zakken, dat laatst de kijkers begonnen te mieren over dat er hier en daar een verfje en een plintje ontbrak heeft mijn makelaar daar ook op geantwoord dat dat zeker geen 20.000 euro kost, een nieuw dak of een nieuwe badkamer en keuken wel. Dat zit in dit huis bij er allemaal al op en in. Bij andere huizen hier in de omgeving in dezelfde prijsklasse niet.
Toch zijn ze gezwicht voor het uiterlijk van een ander huis, terwijl dat enkel glas, een oud dak, en een verouderde keuken heeft.
Alsof ze op de markt staan voor een kraam b-keuze kleding.
Op ieder wissewassie hebben ze wel wat aan te merken, en vinden ook dat daar dan een heleboel voor gezakt moet worden.
Ook het terugbellen als de makelaar de voicemail ingesproken heeft omdat hij wil weten wat ze er van vonden is zeldzaam.
De koper weet wel degelijk dat ze nu in een gunstige positie zitten.
Onze makelaar weet tot hoever wij zakken, dat laatst de kijkers begonnen te mieren over dat er hier en daar een verfje en een plintje ontbrak heeft mijn makelaar daar ook op geantwoord dat dat zeker geen 20.000 euro kost, een nieuw dak of een nieuwe badkamer en keuken wel. Dat zit in dit huis bij er allemaal al op en in. Bij andere huizen hier in de omgeving in dezelfde prijsklasse niet.
Toch zijn ze gezwicht voor het uiterlijk van een ander huis, terwijl dat enkel glas, een oud dak, en een verouderde keuken heeft.
dinsdag 16 juni 2009 om 14:41
Zit op mijn werk, dus even tussendoor een reactie....
Om ons heen staan redelijk wat appartementen te koop. Ze zijn nogal courant (is in Haarlem) en over het algemeen ook redelijk snel verkocht.
De vraagprijs die we hebben is absoluut niet belachelijk hoog. Voor 20.000 euro minder moeten ze gewoon echt in een andere wijk gaan zoeken! We willen uitkomen op 155. Voor 150.000 wil ik het simpelweg niet verkopen. Dan maar niet.
(Dan zou mijn eigen restschuld ook gewoon te groot worden), ik heb deze bodem ook aan mijn makelaar doorgegeven, dus als ze echt interesse hebben dan kunnen ze alsnog bieden.
We kregen de vraag of we financiële problemen hebben (via de makelaar). Kortom: de mensen hopen erop dat wij het niet meer kunnen betalen, en bieden daarom laag.
Op zich heel begrijpelijk, maar tja, je huis voelt toch wel als iets persoonlijks aan, dus voelt het bijna als een persoonlijke belediging als er zo laag geboden wordt. Misschien niet handig, maar ach, er zijn al zoveel kijkers geweest, er zal er vast wel eentje komen die het leuk vindt zoals het is, of niet gaat zeuren over kleine dingetjes.
Ook bij ons zijn de foto's op Funda echt een hele eerlijke weergave van hoe het huis er uit ziet. Het zou dan ook raar zijn als ze compleet afknappen op de badkamer of keuken, want daar staan gewoon duidelijke foto's van op het internet!
Maar wat ik van anderen al las: kopers zijn uit op een koopje, en denken dat "de crisis" een aanleiding is om heel laag te bieden op huizen. Programma's als "een dubbeltje op zijn kant" doen daar natuurlijk ook nog een schepje bovenop.
Ik ben benieuwd hoe ik straks zelf als koper ben....
Om ons heen staan redelijk wat appartementen te koop. Ze zijn nogal courant (is in Haarlem) en over het algemeen ook redelijk snel verkocht.
De vraagprijs die we hebben is absoluut niet belachelijk hoog. Voor 20.000 euro minder moeten ze gewoon echt in een andere wijk gaan zoeken! We willen uitkomen op 155. Voor 150.000 wil ik het simpelweg niet verkopen. Dan maar niet.
(Dan zou mijn eigen restschuld ook gewoon te groot worden), ik heb deze bodem ook aan mijn makelaar doorgegeven, dus als ze echt interesse hebben dan kunnen ze alsnog bieden.
We kregen de vraag of we financiële problemen hebben (via de makelaar). Kortom: de mensen hopen erop dat wij het niet meer kunnen betalen, en bieden daarom laag.
Op zich heel begrijpelijk, maar tja, je huis voelt toch wel als iets persoonlijks aan, dus voelt het bijna als een persoonlijke belediging als er zo laag geboden wordt. Misschien niet handig, maar ach, er zijn al zoveel kijkers geweest, er zal er vast wel eentje komen die het leuk vindt zoals het is, of niet gaat zeuren over kleine dingetjes.
Ook bij ons zijn de foto's op Funda echt een hele eerlijke weergave van hoe het huis er uit ziet. Het zou dan ook raar zijn als ze compleet afknappen op de badkamer of keuken, want daar staan gewoon duidelijke foto's van op het internet!
Maar wat ik van anderen al las: kopers zijn uit op een koopje, en denken dat "de crisis" een aanleiding is om heel laag te bieden op huizen. Programma's als "een dubbeltje op zijn kant" doen daar natuurlijk ook nog een schepje bovenop.
Ik ben benieuwd hoe ik straks zelf als koper ben....
dinsdag 16 juni 2009 om 15:00
Hoi,
Ik lees hier al een tijdje mee omdat wij ook altijd naar huizen kijken (geen bezichtigingen). Ik vind het leuk om te zien hoe het er aan toe gaat in de huizenmarkt.
We hebben ook regelmatig contact met makelaars en die geven zelf aan hoe mensen zitten. Zo zeggen deze makelaars bijv. dat mensen hun huis kwijt moeten en dat je gerust een ton minder kunt bieden dan de vraagprijs (huizen van 5/6 ton). Deze mensen moeten gewoon zo snel mogelijk van hun huis af. Dus makelaar adviseren ook de kopende kant hoeveel ze onder kunnen bieden. Is ook logisch toch, je kunt als koper je huis wel goed willen verkopen, maar de koper wil ook een leuke prijs.
Ik wens jullie allemaal iig veel succes met de verkoop!
Ik lees hier al een tijdje mee omdat wij ook altijd naar huizen kijken (geen bezichtigingen). Ik vind het leuk om te zien hoe het er aan toe gaat in de huizenmarkt.
We hebben ook regelmatig contact met makelaars en die geven zelf aan hoe mensen zitten. Zo zeggen deze makelaars bijv. dat mensen hun huis kwijt moeten en dat je gerust een ton minder kunt bieden dan de vraagprijs (huizen van 5/6 ton). Deze mensen moeten gewoon zo snel mogelijk van hun huis af. Dus makelaar adviseren ook de kopende kant hoeveel ze onder kunnen bieden. Is ook logisch toch, je kunt als koper je huis wel goed willen verkopen, maar de koper wil ook een leuke prijs.
Ik wens jullie allemaal iig veel succes met de verkoop!
...
dinsdag 16 juni 2009 om 15:04
quote:gonien schreef op 16 juni 2009 @ 14:41:
Maar wat ik van anderen al las: kopers zijn uit op een koopje, en denken dat "de crisis" een aanleiding is om heel laag te bieden op huizen. Programma's als "een dubbeltje op zijn kant" doen daar natuurlijk ook nog een schepje bovenop.
Ik ben benieuwd hoe ik straks zelf als koper ben....Maar da's toch ook logisch? Het is crisis, er is enorm veel aanbod, de markt ligt nagenoeg op z'n gat. Daar maken kopers gebruik van. Nu kun je heel voordelig een huis kopen in het hogere segment. Of mensen daaraan een restschuld overhouden is hun eigen verantwoording. Zij gaan akkoord met de verkoop of niet. Dat beslist nog altijd de verkoper zelf. Je moet zelf straks ook gaan bieden op huizen, dan probeer je het toch ook zo voordelig mogelijk te krijgen? Of bied je de vraagprijs, anders is het zo zielig voor de verkopers, blijven ze met een schuld zitten.
Maar wat ik van anderen al las: kopers zijn uit op een koopje, en denken dat "de crisis" een aanleiding is om heel laag te bieden op huizen. Programma's als "een dubbeltje op zijn kant" doen daar natuurlijk ook nog een schepje bovenop.
Ik ben benieuwd hoe ik straks zelf als koper ben....Maar da's toch ook logisch? Het is crisis, er is enorm veel aanbod, de markt ligt nagenoeg op z'n gat. Daar maken kopers gebruik van. Nu kun je heel voordelig een huis kopen in het hogere segment. Of mensen daaraan een restschuld overhouden is hun eigen verantwoording. Zij gaan akkoord met de verkoop of niet. Dat beslist nog altijd de verkoper zelf. Je moet zelf straks ook gaan bieden op huizen, dan probeer je het toch ook zo voordelig mogelijk te krijgen? Of bied je de vraagprijs, anders is het zo zielig voor de verkopers, blijven ze met een schuld zitten.
...
dinsdag 16 juni 2009 om 15:18
quote:kusunum schreef op 16 juni 2009 @ 14:15:
Naar mijn mening zijn de huizenkopers van nu ook gewoon een stuk arroganter, en echt uit op een koopje.
Ongelooflijk toch. Ik kijk weleens naar die programma's waarin ze huizen verkopen en in één van die programma's, weet niet meer welk, liep een jong stel te zeuren dat de trapleuning bruin was en dat stond niet bij de witte trap. Hallo, dan koop je toch zelf even een blikje verf! Het lijkt wel of mensen een huis willen dat al helemaal hun smaak is, maar dat kan nou eenmaal niet bij een huis van een ander. Verwende nesten vind ik het.
Ik volg dit topic altijd met interesse. Ik heb zelf geen huis te koop staan, maar vorig jaar wel een huis gekocht. Wat ik ook zo'n onzin vind, is dat huizen die te koop staan blijkbaar niet leeg mogen zijn want dan ziet het er niet aantrekkelijk uit. Maar mijn huis stond wel leeg toen ik ging kijken en ik vond dat juist fijn want dan kan je tenminste goed zien wat er allemaal moet gebeuren. Met meubels kan je een hoop bedekken. En je wordt ook niet afgeleid door de smaak van een ander. Nieuwbouw staat toch ook leeg? En de geur van appeltaart enzo, daar trap ik heus niet in. Maar da's mijn bescheiden mening.
Ik wens jullie veel succes met de verkoop van jullie huis!
Naar mijn mening zijn de huizenkopers van nu ook gewoon een stuk arroganter, en echt uit op een koopje.
Ongelooflijk toch. Ik kijk weleens naar die programma's waarin ze huizen verkopen en in één van die programma's, weet niet meer welk, liep een jong stel te zeuren dat de trapleuning bruin was en dat stond niet bij de witte trap. Hallo, dan koop je toch zelf even een blikje verf! Het lijkt wel of mensen een huis willen dat al helemaal hun smaak is, maar dat kan nou eenmaal niet bij een huis van een ander. Verwende nesten vind ik het.
Ik volg dit topic altijd met interesse. Ik heb zelf geen huis te koop staan, maar vorig jaar wel een huis gekocht. Wat ik ook zo'n onzin vind, is dat huizen die te koop staan blijkbaar niet leeg mogen zijn want dan ziet het er niet aantrekkelijk uit. Maar mijn huis stond wel leeg toen ik ging kijken en ik vond dat juist fijn want dan kan je tenminste goed zien wat er allemaal moet gebeuren. Met meubels kan je een hoop bedekken. En je wordt ook niet afgeleid door de smaak van een ander. Nieuwbouw staat toch ook leeg? En de geur van appeltaart enzo, daar trap ik heus niet in. Maar da's mijn bescheiden mening.
Ik wens jullie veel succes met de verkoop van jullie huis!
dinsdag 16 juni 2009 om 15:33
Wij gaan straks ook huizen kijken, of eigenlijk zijn we er al mee bezig. Wij hebben bij huizen van 300.000 euro de mening dat er best 20.000 van af kan, dat is niet eens tien %. Dus dan ga je 260.000 bieden en kijken waar je uit komt.
Als je dan van mening bent niet meer dan 5000 te willen zakken denk ik dat je lang kunt wachten. Maar goed, iedere markt is weer anders.
Als je dan van mening bent niet meer dan 5000 te willen zakken denk ik dat je lang kunt wachten. Maar goed, iedere markt is weer anders.
dinsdag 16 juni 2009 om 15:40
maar 300.000 is een andere orde dan 219.999 wat al een prijs is onder de marktwaarde , dat is al een "wij moeten weg prijs"
@Queenie, als mijn makelaar mij dat zou flikken was het einde bemiddeling, ik betaal hem om te verkopen zo goed mogelijk en daarmee is hij niet de aankoopmakelaar vd kijker , die moeten dan lekker een aankoopmakelaar nemen met de bijbehorende courtage.
@Queenie, als mijn makelaar mij dat zou flikken was het einde bemiddeling, ik betaal hem om te verkopen zo goed mogelijk en daarmee is hij niet de aankoopmakelaar vd kijker , die moeten dan lekker een aankoopmakelaar nemen met de bijbehorende courtage.
