Thuis
alle pijlers
Hoe trek ik kijkers voor mijn huis?
zondag 22 februari 2009 om 20:05
Ik heb het gevoel dat mijn makelaar failliet gaat.
het is namelijk een samenwerkingsverband van 2 makelaars , waarvan er 1 nu "weg " is en voor zichzelf begonnen, die melding is ondertekend mede door de andere makelaar en de vertrekkende komt op gesprek bij mij, we krijgen er dan 2 voor de prijs van 1 is gezegd, bij navraag bij mijn makelaar werd gezegd: ja u moet op uw gevoel afgaan, onze handtekening staat er ook onder dus wij weten wat er gaande is.
nou ik denk dat ik het ook weet.
we zullen zien donderdag heb ik dat gesprek.
het is namelijk een samenwerkingsverband van 2 makelaars , waarvan er 1 nu "weg " is en voor zichzelf begonnen, die melding is ondertekend mede door de andere makelaar en de vertrekkende komt op gesprek bij mij, we krijgen er dan 2 voor de prijs van 1 is gezegd, bij navraag bij mijn makelaar werd gezegd: ja u moet op uw gevoel afgaan, onze handtekening staat er ook onder dus wij weten wat er gaande is.
nou ik denk dat ik het ook weet.
we zullen zien donderdag heb ik dat gesprek.
maandag 23 februari 2009 om 12:08
maandag 23 februari 2009 om 15:43
ja , tis niet makkelijk, op t moment zijn 2 kopers bezig met hypotheek, en er zijn er al 3 gepasseerd met 0 resultaat, triest.
ik heb ergens gelezen dat de hypotheek verstrekkers tot gemiddeld 2 ton gaan.
nou dan heb je mijn huis dus niet voor,
ook wordt een eerste eigen inleg weer gevraagd.
Moesten wij trouwens ook 14 jaar geleden, we hebben 10.000 ingelegd omdat we werkten op contract.
er zijn landen waar een eerste inleg van 15% wordt vereist.
het wordt er allemaal niet toegankelijker op.
en das slecht voor de doorstroming, als ik dat nou snap, waarom snappen die bankpieten dat dan niet.
rabobank schijnt op t moment meest hypotheek te verstrekken, die moeten echt besteden zeg maar.
ik heb ergens gelezen dat de hypotheek verstrekkers tot gemiddeld 2 ton gaan.
nou dan heb je mijn huis dus niet voor,
ook wordt een eerste eigen inleg weer gevraagd.
Moesten wij trouwens ook 14 jaar geleden, we hebben 10.000 ingelegd omdat we werkten op contract.
er zijn landen waar een eerste inleg van 15% wordt vereist.
het wordt er allemaal niet toegankelijker op.
en das slecht voor de doorstroming, als ik dat nou snap, waarom snappen die bankpieten dat dan niet.
rabobank schijnt op t moment meest hypotheek te verstrekken, die moeten echt besteden zeg maar.
maandag 23 februari 2009 om 20:42
maandag 23 februari 2009 om 21:08
hier ook veel onzekerheid, het blijkt een moeilijke madam te zijn die wil kopen, ovb van financiering snap ik, ze heeft het gekocht voor 190.000 dus nog niet boven de genoemde grens maar wij zitten een beetje met het bouwkundig rapport (niet meer dan 1000 euro directe kosten) in onze maag. Morgen gaat mijn vriend nog het een en ander doen en opruimen en zo. Ze laat eerst een makelaar (die haar huis heeft verkocht) langs het huis rijden (heel raar maar goed) om te kijken wat de waarde van het huis zou zijn en het wel goed is wat zij betaald. Omdat het voorlopig koopcontract nog niet is getekend kan ze er nog onderuit, en je hoort tegenwoordig van die rare verhalen dus ik durf nog niet te juichen. Maar ja, de overdracht moet voor of op 1 april en das wel heul snel.
maandag 23 februari 2009 om 21:11
quote:LouiseP schreef op 23 februari 2009 @ 20:42:
2 ton: daar heb je hier een flat voor. Onder de 2 ton zie ik geen tussenwoningen te koop staan...
Ik denk dat de bankpieten het wel begrijpen maar het risico niet willen nemen. En Bos is nu vriendjes met de bankpieten dus die maakt zich niet sterk...
nee mijn koper heeft een poppenhuis in A'dam zuid en das getaxeerd op 325000.
daar kan een starter niet mee beginnen lijkt mij????
2 ton: daar heb je hier een flat voor. Onder de 2 ton zie ik geen tussenwoningen te koop staan...
Ik denk dat de bankpieten het wel begrijpen maar het risico niet willen nemen. En Bos is nu vriendjes met de bankpieten dus die maakt zich niet sterk...
nee mijn koper heeft een poppenhuis in A'dam zuid en das getaxeerd op 325000.
daar kan een starter niet mee beginnen lijkt mij????
dinsdag 24 februari 2009 om 09:53
dinsdag 24 februari 2009 om 10:41
quote:Flashy schreef op 24 februari 2009 @ 09:50:
Lol Sarah...
Wachten duurt lang lang lang...
Waneer schiet het bij jou nou eens op?
Is ook geen doen zo!
ja lekker he, wordt er tierelier van.
en man is al met baan bespreking bezig en als ze eruit komen hebben we binnen ongeveer 6 weken een visum, ik schat dat het nog een maandje duurt die onderhandelingen, dus ik denk dat ik nog 2en halve maand de tijd heb.
zal toch moeten lukken.
en sommige mensen vallen af v stress, maar dat ook al niet hahahaha
Lol Sarah...
Wachten duurt lang lang lang...
Waneer schiet het bij jou nou eens op?
Is ook geen doen zo!
ja lekker he, wordt er tierelier van.
en man is al met baan bespreking bezig en als ze eruit komen hebben we binnen ongeveer 6 weken een visum, ik schat dat het nog een maandje duurt die onderhandelingen, dus ik denk dat ik nog 2en halve maand de tijd heb.
zal toch moeten lukken.
en sommige mensen vallen af v stress, maar dat ook al niet hahahaha
dinsdag 24 februari 2009 om 13:26
quote:Becky26 schreef op 23 februari 2009 @ 21:08:
hier ook veel onzekerheid, het blijkt een moeilijke madam te zijn die wil kopen, ovb van financiering snap ik, ze heeft het gekocht voor 190.000 dus nog niet boven de genoemde grens maar wij zitten een beetje met het bouwkundig rapport (niet meer dan 1000 euro directe kosten) in onze maag. Morgen gaat mijn vriend nog het een en ander doen en opruimen en zo. Ze laat eerst een makelaar (die haar huis heeft verkocht) langs het huis rijden (heel raar maar goed) om te kijken wat de waarde van het huis zou zijn en het wel goed is wat zij betaald. Omdat het voorlopig koopcontract nog niet is getekend kan ze er nog onderuit, en je hoort tegenwoordig van die rare verhalen dus ik durf nog niet te juichen. Maar ja, de overdracht moet voor of op 1 april en das wel heul snel.
Ze kan niet zolang wachten als ze wil met het tekenen van het vlp kc, dat moet, dacht ik, binnen 10 dagen gebeuren. maar als ze heeft getekend heeft ze nog 3 dagen bedenktijd waarin ze er zonder opgaaf van redenen van af kan zien. Idd krap als alles per 1 april rond moet zijn. Ik hoop voor je dat het allemaal soepel verloopt.
@sarah, het wordt voorjaar, dan trekt de markt altijd aan dus er moet een koper voor je rondlopen die gewoon ja zegt ipv al die schakels waar je nu mee zit.
Huis kopen = leuk
Huis verkopen = dikke stress!
hier ook veel onzekerheid, het blijkt een moeilijke madam te zijn die wil kopen, ovb van financiering snap ik, ze heeft het gekocht voor 190.000 dus nog niet boven de genoemde grens maar wij zitten een beetje met het bouwkundig rapport (niet meer dan 1000 euro directe kosten) in onze maag. Morgen gaat mijn vriend nog het een en ander doen en opruimen en zo. Ze laat eerst een makelaar (die haar huis heeft verkocht) langs het huis rijden (heel raar maar goed) om te kijken wat de waarde van het huis zou zijn en het wel goed is wat zij betaald. Omdat het voorlopig koopcontract nog niet is getekend kan ze er nog onderuit, en je hoort tegenwoordig van die rare verhalen dus ik durf nog niet te juichen. Maar ja, de overdracht moet voor of op 1 april en das wel heul snel.
Ze kan niet zolang wachten als ze wil met het tekenen van het vlp kc, dat moet, dacht ik, binnen 10 dagen gebeuren. maar als ze heeft getekend heeft ze nog 3 dagen bedenktijd waarin ze er zonder opgaaf van redenen van af kan zien. Idd krap als alles per 1 april rond moet zijn. Ik hoop voor je dat het allemaal soepel verloopt.
@sarah, het wordt voorjaar, dan trekt de markt altijd aan dus er moet een koper voor je rondlopen die gewoon ja zegt ipv al die schakels waar je nu mee zit.
Huis kopen = leuk
Huis verkopen = dikke stress!
dinsdag 24 februari 2009 om 13:53
jaaaaaa, jij begrijpt me.
thnxxxxxxxxxx
de anderen ook hoor!!
Ik wordt er helemaal geeeeeeeeeek van.
de makelaar is ook uit zijn winterslaap lijkt wel, al 2 mails gehad, we zijn tophuis op funda.En ze gaan samenwerken met marktplaats (??????????) okay!
nou ze staan in de rij, not.
maar het is ook nog geen voorjaar.
thnxxxxxxxxxx
de anderen ook hoor!!
Ik wordt er helemaal geeeeeeeeeek van.
de makelaar is ook uit zijn winterslaap lijkt wel, al 2 mails gehad, we zijn tophuis op funda.En ze gaan samenwerken met marktplaats (??????????) okay!
nou ze staan in de rij, not.
maar het is ook nog geen voorjaar.
dinsdag 24 februari 2009 om 14:01
woensdag 25 februari 2009 om 10:02
AMSTERDAM - Makelaars signaleren een voorzichtige opleving van de huizenmarkt. Zij melden vooral meer bezichtigingen. "Vooral aan de onderkant van de markt gaat het beter en dat betekent ook dat de doorstroming weer op gang komt. We kennen weer dagen van 'gebak op kantoor' als een 'huizentreintje', zoals wij dat noemen, wordt verkocht", aldus Ger Hukker, voorzitter van de NVM, de Nederlandse Vereniging van Makelaars.
Omdat niemand meer een huis koopt voordat het oude is verkocht, komen vaak pas reeksen transacties van de grond als het aan de onderkant vlot is getrokken, zo ontstaat dan een 'huizentreintje'. Mensen willen zich toch steeds verbeteren. Hukker is blij dat de apathie van eind vorig jaar voorbij is, toen mensen als konijnen verlamd in de koplampen bleven kijken. "Men heeft in januari het loonstrookje gezien en dat viel mee. Maar het oude niveau is nog lang niet terug, het lijkt nu op een kentering maar of dat echt het geval is, kunnen we denk ik pas over een á anderhalve maand zeggen", aldus Hukker.
Ook directeur Jeroen Stoop van Makelaarsland is voorzichtig. Zijn organisatie verkocht in de eerste negentien dagen van februari evenveel huizen als in heel januari: 104 stuks. "Eén zwaluw maakt nog geen zomer, maar de drukte is bemoedigend. We hebben de organisatie in november afgeslankt en draaien nu overuren, daar zijn we blij mee."
Het aantal verkochte woningen in december en januari bevond zich op een dieptepunt, in februari gaat het beter. "Als dit zo doorgaat, verdubbelen we ons verkooptempo binnenkort", zegt makelaar Erik de Bree, die bij Makelaarsland het onderhandelingsteam aanvoert. Wel is er een duidelijke tweedeling: oude, slecht onderhouden huizen trekken nauwelijks kijkers, bij courante woningen is er amper grote afwijking van de vraagprijs.
o mijn huis is heeeeeeel courant, komma komma
Omdat niemand meer een huis koopt voordat het oude is verkocht, komen vaak pas reeksen transacties van de grond als het aan de onderkant vlot is getrokken, zo ontstaat dan een 'huizentreintje'. Mensen willen zich toch steeds verbeteren. Hukker is blij dat de apathie van eind vorig jaar voorbij is, toen mensen als konijnen verlamd in de koplampen bleven kijken. "Men heeft in januari het loonstrookje gezien en dat viel mee. Maar het oude niveau is nog lang niet terug, het lijkt nu op een kentering maar of dat echt het geval is, kunnen we denk ik pas over een á anderhalve maand zeggen", aldus Hukker.
Ook directeur Jeroen Stoop van Makelaarsland is voorzichtig. Zijn organisatie verkocht in de eerste negentien dagen van februari evenveel huizen als in heel januari: 104 stuks. "Eén zwaluw maakt nog geen zomer, maar de drukte is bemoedigend. We hebben de organisatie in november afgeslankt en draaien nu overuren, daar zijn we blij mee."
Het aantal verkochte woningen in december en januari bevond zich op een dieptepunt, in februari gaat het beter. "Als dit zo doorgaat, verdubbelen we ons verkooptempo binnenkort", zegt makelaar Erik de Bree, die bij Makelaarsland het onderhandelingsteam aanvoert. Wel is er een duidelijke tweedeling: oude, slecht onderhouden huizen trekken nauwelijks kijkers, bij courante woningen is er amper grote afwijking van de vraagprijs.
o mijn huis is heeeeeeel courant, komma komma
