Thuis
alle pijlers
Hoe trek ik kijkers voor mijn huis?
vrijdag 27 februari 2009 om 16:04
Tuurlijk mag je wel kijkers ontvangen.
Jij hebt geen enkel zekerheid, je mag er alleen niet mee handelen.
en even vermelden wat de ontwikkelingen zijn is wel fair en tegelijk misschien verkoopstimulerend, makelaars zijn er alleen maar voor zichzelf en nier voor jou, dus wees allert op je eiegen doel, je huis verkopen.
Soms hebben ze ander voordeel erbij om voor een gegadigde te kiezen, namelijk dat hij hun huis ook kan verkopen bv als ie dan moet kiezen uit een koper met of zonder huis zegt ie tegen jou dus dat je ff niks mag doen, maar das l#lkoek
Jij hebt geen enkel zekerheid, je mag er alleen niet mee handelen.
en even vermelden wat de ontwikkelingen zijn is wel fair en tegelijk misschien verkoopstimulerend, makelaars zijn er alleen maar voor zichzelf en nier voor jou, dus wees allert op je eiegen doel, je huis verkopen.
Soms hebben ze ander voordeel erbij om voor een gegadigde te kiezen, namelijk dat hij hun huis ook kan verkopen bv als ie dan moet kiezen uit een koper met of zonder huis zegt ie tegen jou dus dat je ff niks mag doen, maar das l#lkoek
zaterdag 28 februari 2009 om 08:53
Ik heb mjn hele situatie eens overdacht van het afgelopen half jaar, maar eigenlijk heb ik alleen maar de "hulp" van 2 ruziende makelaars gehad, das lekker.
ik hoop dat diegene die apart iets heeft opgezet hem van jetje geeft, want ik ben het wel helemaal zat .
Diegene die vd week bij me was stuurt tenminste mensen op je af die al geinformeerd hebben naar een hypotheek en niet die boven hun macht komen kijken.
op goed geluk,
ik hoop dat diegene die apart iets heeft opgezet hem van jetje geeft, want ik ben het wel helemaal zat .
Diegene die vd week bij me was stuurt tenminste mensen op je af die al geinformeerd hebben naar een hypotheek en niet die boven hun macht komen kijken.
op goed geluk,
zaterdag 28 februari 2009 om 13:02
Hier in de buurt zit een makelaar die netjes op zijn site 'in onderhandeling' zet bij een huis dat in de verkoop staat. Ben zelf ook al eens wezen kijken bij een huis dat in onderhandeling was. De makelaar van de verkoper gaf duidelijk aan dat er onderhandelingen in een gevorderd stadium liepen maar dat hij ons zou informeren over de afloop. Heeft ie ook gedaan, belde netjes om te zeggen dat het huis verkocht was. Is zefs gunstig voor de verkoper want nu weet iedereen dat het een gewild huis is. LouiseP, ga nog maar eens praten met je makelaar.
Ik kan niet wachten, ben zo blij dat ik van het huis af ben en me nu helemaal kan richten op het nieuwe huis.
maandag 2 maart 2009 om 20:27
quote:sarah2ndlife schreef op 27 februari 2009 @ 07:51:
becky, heb jij nog antwoord op je mail gehad
Twompie thnxxxxxxxxxxje we hebben nog bericht gehad, mevrouw had toch geen goed gevoel bij het huis, het was haar tweede keus en ze vond ook dat de makelaar nogal aan het aandringen was. Maar ja wat wil je als je in ruim een maand een oplevering wil. helaas, pindakaas. we hebben de prijs laten zakken en daar nog niet echt reacties op gehad. 28 maart weer open dag, maar vriend kan niet, dus ik mag fijn zijn huis gaan verkopen.......geen zin an.
becky, heb jij nog antwoord op je mail gehad
Twompie thnxxxxxxxxxxje we hebben nog bericht gehad, mevrouw had toch geen goed gevoel bij het huis, het was haar tweede keus en ze vond ook dat de makelaar nogal aan het aandringen was. Maar ja wat wil je als je in ruim een maand een oplevering wil. helaas, pindakaas. we hebben de prijs laten zakken en daar nog niet echt reacties op gehad. 28 maart weer open dag, maar vriend kan niet, dus ik mag fijn zijn huis gaan verkopen.......geen zin an.
maandag 2 maart 2009 om 22:05
maandag 2 maart 2009 om 22:23
dinsdag 3 maart 2009 om 00:01
Alleen al vanwege het juridische geklooi zou ik de verkoop toch via een makelaar laten verlopen, aankopen hebben we altijd zelf gedaan.
Maar hoe zijn jullie eigenlijk aan die beroerde makelaars gekomen, afgezien van de kredietcrisis die nu meespeelt ?
Wij hebben ruim van te voren een aantal makelaars uitgenodigd om een kennismaking aan te gaan, omdat we eerst wilden kopen en daarna pas verkopen.
Degene die ons het meeste aansprak, en tijdens de eerste bezichtiging -zonder direct zicht op een verkoopopdracht- al wat goedkope opkalefatertips gaf (nieuw behangetje woonkamer, vervangen roestige raamuitzetters), mocht anderhalf jaar later langskomen om ons huis te verkopen.
Wij hebben toen zelf al de foldertekst aangeleverd, die hij keurig heeft overgeschreven en de foto's zijn allemaal in overleg met ons gemaakt, waardoor we bijvoorbeeld met een 1000Watt-fotolamp het plafond uit konden lichten en de woonkamer drie keer groter werd op de foto (zonder verneukeratief groothoekgedoe). Door de erkers kwam namelijk geen goed licht binnen, en woonkamerfoto's leken altijd bedompt hierdoor.
Maar hoe zijn jullie eigenlijk aan die beroerde makelaars gekomen, afgezien van de kredietcrisis die nu meespeelt ?
Wij hebben ruim van te voren een aantal makelaars uitgenodigd om een kennismaking aan te gaan, omdat we eerst wilden kopen en daarna pas verkopen.
Degene die ons het meeste aansprak, en tijdens de eerste bezichtiging -zonder direct zicht op een verkoopopdracht- al wat goedkope opkalefatertips gaf (nieuw behangetje woonkamer, vervangen roestige raamuitzetters), mocht anderhalf jaar later langskomen om ons huis te verkopen.
Wij hebben toen zelf al de foldertekst aangeleverd, die hij keurig heeft overgeschreven en de foto's zijn allemaal in overleg met ons gemaakt, waardoor we bijvoorbeeld met een 1000Watt-fotolamp het plafond uit konden lichten en de woonkamer drie keer groter werd op de foto (zonder verneukeratief groothoekgedoe). Door de erkers kwam namelijk geen goed licht binnen, en woonkamerfoto's leken altijd bedompt hierdoor.
dinsdag 3 maart 2009 om 07:56
Wij hebben wel 4 makelaars uitgenodigd en deze leek ons het beste, deze praatte ook over een normale waarde van ons huis, de rest gaf bedragen aan waarvoor het normaal is dat je je huis in 1 dag verkoopt omdat ie ver beneden de werkelijke waarde dan zou zijn aangeboden.
Deze makelaar had zijn klanten vd input van de hypotheker waarmee ze samenwerkten, deze makelaar was een samenwerking van 2 makelaars, het ging niet zo goed en de 2 krijgen ruzie, dat heeft een half jaar geduurd en zijn nu uitelkaar, degene die vertrekt heeft nu het samenwerkingsverband met de hypotheker, datgeen waarvoor wij vielen, dus ja ik heb nu 2 makelaars, ze verdelen de coutage bij verkoop en ik weet nog niet of ik 2 borden in mijn tuin zet, ik denk dat ik vd nieuwe makelaar het bord neerhang, want ik denk dat die met de meeste kijkers komt.
Verder doen wij een actie op de opendag, met een korting op de KK.
Op hoop van zegen.
Deze makelaar had zijn klanten vd input van de hypotheker waarmee ze samenwerkten, deze makelaar was een samenwerking van 2 makelaars, het ging niet zo goed en de 2 krijgen ruzie, dat heeft een half jaar geduurd en zijn nu uitelkaar, degene die vertrekt heeft nu het samenwerkingsverband met de hypotheker, datgeen waarvoor wij vielen, dus ja ik heb nu 2 makelaars, ze verdelen de coutage bij verkoop en ik weet nog niet of ik 2 borden in mijn tuin zet, ik denk dat ik vd nieuwe makelaar het bord neerhang, want ik denk dat die met de meeste kijkers komt.
Verder doen wij een actie op de opendag, met een korting op de KK.
Op hoop van zegen.
dinsdag 3 maart 2009 om 09:11
Wij hebben er twee uitgenodigd en daar zat onze makelaar gewoon al bij. Praktisch iemand, die reeel dacht. Vraagprijs zette ze hoger dan wij inschatten, maar wij wisten welke prijs we wilden hebben. Ziet er naar uit dat het ook gaat lukken ook, en binnen weinig tijd. Prijs vergelijkbaar met andere huizen die vorig jaar zomer te koop stonden. Ik heb nu twee bezichtigingen gehad en vind dat eigenlijk wel zat, dus hopelijk is het nu rond. Vind het wel een nadeel dat door dat onderhandelgedeelte en het lange wachten op tekenen van voorlopige koopakte je huis eigenlijk relatief lang van de markt af is...Als ie net twee weken te koop stond en hij is er twee weken vanaf of vier weken.
dinsdag 3 maart 2009 om 15:13
Louise, hopelijk is het twee voldoende en het duurt lang he, allemaal.
Moppetoet, we verkopen het huis wel via een makelaar(sland) maar we doen de bezichtigingen zelf. Dat juridisch gedoe laten we ook aan hem over.
We hebben nu heel misschien de keus om het huis te verhuren. Bijvoorbeeld voor een jaar. We moeten sowieso nog bekijken of dat mogelijk is met zijn hypotheek en wat dan de huurprijs wordt, ook ivm hyptheekrente aftrek die je dan niet meer ontvangt. Wat zouden jullie doen? Ik ben een beetje bang voor het echt inklappen van de markt of iets dergelijks. Is dat reeel?
Moppetoet, we verkopen het huis wel via een makelaar(sland) maar we doen de bezichtigingen zelf. Dat juridisch gedoe laten we ook aan hem over.
We hebben nu heel misschien de keus om het huis te verhuren. Bijvoorbeeld voor een jaar. We moeten sowieso nog bekijken of dat mogelijk is met zijn hypotheek en wat dan de huurprijs wordt, ook ivm hyptheekrente aftrek die je dan niet meer ontvangt. Wat zouden jullie doen? Ik ben een beetje bang voor het echt inklappen van de markt of iets dergelijks. Is dat reeel?
woensdag 4 maart 2009 om 08:36
wat een crime he, nou mijn koper zit haar koper nu achter de broek aan gelukkig, als die deze week geen positief nieuws heeft dan zet ze haar huis op de markt en dat is zo weg.
zij voelt nu ook druk, want onze 2e makelaar geeft hem van jetje en daardoor de 1e ook, dus ik heb iedereen aan het werk zeg maar , ik wacht af.
beproeving.
zij voelt nu ook druk, want onze 2e makelaar geeft hem van jetje en daardoor de 1e ook, dus ik heb iedereen aan het werk zeg maar , ik wacht af.
beproeving.
donderdag 5 maart 2009 om 11:16
de makelaar zou dinsdag zijn best doen om ons huis op de nieuwe site te zetten, hij heeft dus niet zijn best gedaan, want we staan er nog niet op, heeft niks , we hebben helemaal geen haast, grrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrr
hebben jullie ook altijd het gevoel dat je dat niet moet zeggen omdat je het gevoel hebt dat je dat geld gaat kosten.
grrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrr
ik begin me echt te irriteren aan die hele verkoop.
hebben jullie ook altijd het gevoel dat je dat niet moet zeggen omdat je het gevoel hebt dat je dat geld gaat kosten.
grrrrrrrrrrrrrrrrrrrrrr
ik begin me echt te irriteren aan die hele verkoop.
donderdag 5 maart 2009 om 13:22
S U V V E S Sarah, het komt écht goed !
Flashy, nog eventjes volhouden.
Becky, heb je internationale bedrijven of een universiteit in de buurt ? Die zoeken altijd gemeubileerde huizen voor tijdelijke buitenlandse medewerkers. Die mensen slapen er echt alleen maar, zijn 20 uur per dag op hun instituut om onderzoek te doen e.d Ik heb nog nooit klachten vernomen van verhuurders hierover. (Ik heb beroepshalve regelmatig huisvesting moeten zoeken voor buitenlandse medewerkers, en dat is altijd goed gegaan)
Flashy, nog eventjes volhouden.
Becky, heb je internationale bedrijven of een universiteit in de buurt ? Die zoeken altijd gemeubileerde huizen voor tijdelijke buitenlandse medewerkers. Die mensen slapen er echt alleen maar, zijn 20 uur per dag op hun instituut om onderzoek te doen e.d Ik heb nog nooit klachten vernomen van verhuurders hierover. (Ik heb beroepshalve regelmatig huisvesting moeten zoeken voor buitenlandse medewerkers, en dat is altijd goed gegaan)
donderdag 5 maart 2009 om 15:45
Aaaargh K*T makelaar.
Echt hoor!!!!!!! de courtage die we mondeling hebben afgesproken is anders dan in de ( niet getekende en geretourneerde contracten) we hadden 1,50 afgesproken en in het contract ( dat dus niet getekend is) staat 1,85? onze eigen fout want contracten waren zoek door de verhuizing, maarja wie zegt dat wij ze wel gehad hebben? de rest wat per post gestuurd word komt ook nooit aan.
Verder hebben ze een notaris aan het werk gezet, terwel niemand weet of de financiering rond is, want het termijn loopt pas volgende week vrijdag af, straks krijgen wij een dikke rekening! en die notaris naait ons ook, want rekent voor de hypotheken gebeuren van ons 500 euro, terwel we bij onze eigen notaris voor 225 klaar zouden zijn......
Echt ik heb het er zo mee gehad, stelletje sukkels, wie zet er nou een notaris aan het werk als de financiering niet rond is!
Echt hoor!!!!!!! de courtage die we mondeling hebben afgesproken is anders dan in de ( niet getekende en geretourneerde contracten) we hadden 1,50 afgesproken en in het contract ( dat dus niet getekend is) staat 1,85? onze eigen fout want contracten waren zoek door de verhuizing, maarja wie zegt dat wij ze wel gehad hebben? de rest wat per post gestuurd word komt ook nooit aan.
Verder hebben ze een notaris aan het werk gezet, terwel niemand weet of de financiering rond is, want het termijn loopt pas volgende week vrijdag af, straks krijgen wij een dikke rekening! en die notaris naait ons ook, want rekent voor de hypotheken gebeuren van ons 500 euro, terwel we bij onze eigen notaris voor 225 klaar zouden zijn......
Echt ik heb het er zo mee gehad, stelletje sukkels, wie zet er nou een notaris aan het werk als de financiering niet rond is!
donderdag 5 maart 2009 om 19:25
quote:Flashy schreef op 05 maart 2009 @ 15:45:
Aaaargh K*T makelaar.
Echt hoor!!!!!!! de courtage die we mondeling hebben afgesproken is anders dan in de ( niet getekende en geretourneerde contracten) we hadden 1,50 afgesproken en in het contract ( dat dus niet getekend is) staat 1,85? onze eigen fout want contracten waren zoek door de verhuizing, maarja wie zegt dat wij ze wel gehad hebben? de rest wat per post gestuurd word komt ook nooit aan.
Verder hebben ze een notaris aan het werk gezet, terwel niemand weet of de financiering rond is, want het termijn loopt pas volgende week vrijdag af, straks krijgen wij een dikke rekening! en die notaris naait ons ook, want rekent voor de hypotheken gebeuren van ons 500 euro, terwel we bij onze eigen notaris voor 225 klaar zouden zijn......
Echt ik heb het er zo mee gehad, stelletje sukkels, wie zet er nou een notaris aan het werk als de financiering niet rond is!
Ik lees al een tijdje mee maar wil nu toch even reageren.
De 1,5% zal wel ex.btw zijn.
De kosten voor de notaris voor de overdracht zijn voor rekening van de koper en als het uitgesteld wordt hang jij niet. De afspraak voor de aflossing van de hypotheek verschuift daarmee ook dus kost het je geen geld. Of was er al een overdracht datum bekend bij de notaris?
Het is vrij normaal dat de financieringstermijn verlengd wordt. Ik heb het bij mijn koper wel 3 keer laten verlengen. Ze hadden 2 afwijzingen en we wilden toch op de 3e hypotheekverstrekker wachten want ze hadden een zeer goede prijs voor onze woning geboden en uiteindelijk hebben ze de financiering rond gekregen. In deze periode stellen banken wat meer eisen als het kielekiele voor de hypotheek is.
Aaaargh K*T makelaar.
Echt hoor!!!!!!! de courtage die we mondeling hebben afgesproken is anders dan in de ( niet getekende en geretourneerde contracten) we hadden 1,50 afgesproken en in het contract ( dat dus niet getekend is) staat 1,85? onze eigen fout want contracten waren zoek door de verhuizing, maarja wie zegt dat wij ze wel gehad hebben? de rest wat per post gestuurd word komt ook nooit aan.
Verder hebben ze een notaris aan het werk gezet, terwel niemand weet of de financiering rond is, want het termijn loopt pas volgende week vrijdag af, straks krijgen wij een dikke rekening! en die notaris naait ons ook, want rekent voor de hypotheken gebeuren van ons 500 euro, terwel we bij onze eigen notaris voor 225 klaar zouden zijn......
Echt ik heb het er zo mee gehad, stelletje sukkels, wie zet er nou een notaris aan het werk als de financiering niet rond is!
Ik lees al een tijdje mee maar wil nu toch even reageren.
De 1,5% zal wel ex.btw zijn.
De kosten voor de notaris voor de overdracht zijn voor rekening van de koper en als het uitgesteld wordt hang jij niet. De afspraak voor de aflossing van de hypotheek verschuift daarmee ook dus kost het je geen geld. Of was er al een overdracht datum bekend bij de notaris?
Het is vrij normaal dat de financieringstermijn verlengd wordt. Ik heb het bij mijn koper wel 3 keer laten verlengen. Ze hadden 2 afwijzingen en we wilden toch op de 3e hypotheekverstrekker wachten want ze hadden een zeer goede prijs voor onze woning geboden en uiteindelijk hebben ze de financiering rond gekregen. In deze periode stellen banken wat meer eisen als het kielekiele voor de hypotheek is.
Zie QR
