Thuis
alle pijlers
Hoeveel pingel jij eraf bij een bestaande woning
vrijdag 11 juli 2008 om 15:23
quote:twompie schreef op 11 juli 2008 @ 13:04:
ehh ik dacht dat je ook je keuken mocht doen. Onze hypotheekadviseur zei dat nog, "neem wat extra op voor je keuken". Wie weet is het ook zo voor je badkamer etc dus even navragen.Ja dat mag wel, want dat valt allemaal onder woningverbetering. Maar een nieuw behangetje of verfje niet (dat is normaal onderhoud en moet je ook eens in de zoveel jaar doen als je ergens woont).
ehh ik dacht dat je ook je keuken mocht doen. Onze hypotheekadviseur zei dat nog, "neem wat extra op voor je keuken". Wie weet is het ook zo voor je badkamer etc dus even navragen.Ja dat mag wel, want dat valt allemaal onder woningverbetering. Maar een nieuw behangetje of verfje niet (dat is normaal onderhoud en moet je ook eens in de zoveel jaar doen als je ergens woont).
vrijdag 11 juli 2008 om 23:06
De 10%-regeling is iets van een aantal jaar geleden en dan nog heel afhankelijk van de plaats en de makelaar. Als je de tijd hebt om te kijken dan kun je de vraagprijs vergelijken met de koopsom die je kan opvragen bij het kadaster. Volgens mij loopt het kadaster alleen een kwartaal achter.
Wij hebben begin dit jaar ons huis te koop gezet voor 219000 met in eerste instantie een onderprijs van 215000. Dus scherp in de markt gezet en niet veel onderhandelingsruimte. In de eerste week hadden we 3 kijkers, waarvan er 2 meteen een vervolgafspraak maakte. Een van deze twee kijkers kwam met een openingsbod van 205000 wat de makelaar meteen van tafel veegde als niet serieus. Uiteindelijk hebben ze het wel gekocht voor 214000 met een oplevering begin september. Voor zo'n einddatum wilde wij wel 1000 euro onder onze minimumprijs zakken.
Wij hebben begin dit jaar ons huis te koop gezet voor 219000 met in eerste instantie een onderprijs van 215000. Dus scherp in de markt gezet en niet veel onderhandelingsruimte. In de eerste week hadden we 3 kijkers, waarvan er 2 meteen een vervolgafspraak maakte. Een van deze twee kijkers kwam met een openingsbod van 205000 wat de makelaar meteen van tafel veegde als niet serieus. Uiteindelijk hebben ze het wel gekocht voor 214000 met een oplevering begin september. Voor zo'n einddatum wilde wij wel 1000 euro onder onze minimumprijs zakken.
zaterdag 12 juli 2008 om 10:37
quote:twompie schreef op 09 juli 2008 @ 19:46:
Whoww ik zie wel heel tropische biedingen zeg.
Met een vraagprijs van 189.000,- is een openingsbod van 160.000,- echt niet reëel meer. 170.000,- als openingsbod komt eerder vind ik.
Ons huis stond voor 239.000,- en we kregen twee biedingen op 1 dag. Een openingsbod van 225.000,- en een openingsbod van 238.000,-
Des te groter de bedragen, des te groter de korting die je kunt bedingen. Maar op bedragen onder de 200.000,- is 15% lager niet de normale gang van zaken. Maar ach, wat is normaal.
Wij verkochten uiteindelijk voor 235.000,- aan de mensen die het 228.000,- als openingsbod gaven. We zijn dus 4000,- gezakt. Mijn verwachting bij een huis van 189.000,- is dus eerder dat je het voor bv tussen de 182.000,- en de 186.000,- moet kunnen krijgen.Twompie even puur uit nieuwsgierigheid. Waarom zijn jullie niet met de mensen van de 238.000 in zee gegaan? IS toch een stuk hoger bod dan 228.000.
Whoww ik zie wel heel tropische biedingen zeg.
Met een vraagprijs van 189.000,- is een openingsbod van 160.000,- echt niet reëel meer. 170.000,- als openingsbod komt eerder vind ik.
Ons huis stond voor 239.000,- en we kregen twee biedingen op 1 dag. Een openingsbod van 225.000,- en een openingsbod van 238.000,-
Des te groter de bedragen, des te groter de korting die je kunt bedingen. Maar op bedragen onder de 200.000,- is 15% lager niet de normale gang van zaken. Maar ach, wat is normaal.
Wij verkochten uiteindelijk voor 235.000,- aan de mensen die het 228.000,- als openingsbod gaven. We zijn dus 4000,- gezakt. Mijn verwachting bij een huis van 189.000,- is dus eerder dat je het voor bv tussen de 182.000,- en de 186.000,- moet kunnen krijgen.Twompie even puur uit nieuwsgierigheid. Waarom zijn jullie niet met de mensen van de 238.000 in zee gegaan? IS toch een stuk hoger bod dan 228.000.
