Thuis
alle pijlers
huis is ouder dan vermeld bij de koop. Wat zijn onze rechten
maandag 16 maart 2009 om 10:03
Hoi allemaal
Ik ben benieuwd of jullie weten wat oze rechten zijn in de volgende situatie. Wij zijn nu bijna een jaar gelden verhuisd naar onze nieuwe woning. Tijdens een visite bij de buren spraken we over de bouwjaren van onze huizen. Onze buren waren er van overtuigd dat ons huis bijna tien jaar eerder gebouwd is dan dat ons door de makelaar (NVM) verteld is. Ik heb navraag gedaan bij de gemeente en de bouwvergunning van ons huis is inderdaad 8 jaar eerder verleend dan het door de makelaar aangegeven bouwjaar. 3 jaar na het afgeven van de bouwvergunning is er ook nog een vergunning afgegeven voor de bouw van een garage.
Kunnen wij hier iets mee? Een huis mag toch niet zomaar verkocht worden onder verkeerde gegevens.
Wij gaan hier natuurlijk achteraan, maar ik vroeg me af of jullie enig idee hebben of dat wij een poot om op te staan hebben of hadden wij dit vooraf bij de gemeente moeten controleren of zo iets?
Ik ben benieuwd of jullie weten wat oze rechten zijn in de volgende situatie. Wij zijn nu bijna een jaar gelden verhuisd naar onze nieuwe woning. Tijdens een visite bij de buren spraken we over de bouwjaren van onze huizen. Onze buren waren er van overtuigd dat ons huis bijna tien jaar eerder gebouwd is dan dat ons door de makelaar (NVM) verteld is. Ik heb navraag gedaan bij de gemeente en de bouwvergunning van ons huis is inderdaad 8 jaar eerder verleend dan het door de makelaar aangegeven bouwjaar. 3 jaar na het afgeven van de bouwvergunning is er ook nog een vergunning afgegeven voor de bouw van een garage.
Kunnen wij hier iets mee? Een huis mag toch niet zomaar verkocht worden onder verkeerde gegevens.
Wij gaan hier natuurlijk achteraan, maar ik vroeg me af of jullie enig idee hebben of dat wij een poot om op te staan hebben of hadden wij dit vooraf bij de gemeente moeten controleren of zo iets?
donderdag 19 maart 2009 om 08:05
Nou, nou met het verkeerde been uit bed gestapt? Ik geef al aan dat ik me er niet druk om maak maar gewoon nieuwsgierig ben. Dat heb jij misschien niet gelezen...Als ik me er echt druk om maakte ging ik natuurlijk ook niet iets op de viva site plaatsen maar iets anders zoeken. Was gewoon benieuwd, dat is toch geen doodzonde, jeetje. Daarbij is er weldegelijk een taxatie rapport e.d. en natuurlijk hebben we dat wel gelezen, dopey. Maar inmiddels weet ik al dat de viva site schijnbaar niet voor vragen bedoelt. Beetje jammer. Hopelijk geniet je nog een beetje van het mooie weer en kun JIJ je druk maken om belangrijkere dingen dan een simpele vraag van een viva-forum-bezoektser.
donderdag 19 maart 2009 om 14:56
Jij bent degene die zich druk maakt om iets onbenulligs en wil daar medestanders in hebben. Prima moet je helemaal zelf weten. Maar je neemt weinig van alle posters aan.
Een van mijn voorgangers had al aangegeven dat je als koper een onderzoeksplicht hebt en uit het taxatierapport blijkt hoe oud het is aangezien ze dat op moeten vragen. Had je dat voor het passeren van de akten bekeken, had je het kunnen zien, en had je er nu (1 jaar na dato!!!!!) ga je je er druk om maken.
Waarschijnlijk vond je een aankoopmakelaar ook niet nodig want dat kost alleen maar geld. Mocht je die wel hebben gehad, heeft ie lekker werk afgeleverd.
Maar blijkbaar kan je dus geen kritiek hebben en ben ik met mijn verkeerde been uit bed gestapt. Prima, zoek het dan lekker uit verder en verwacht geen deskundige (aangezien ik in het vak zit) informatie meer waar je wat aan hebt.
Een van mijn voorgangers had al aangegeven dat je als koper een onderzoeksplicht hebt en uit het taxatierapport blijkt hoe oud het is aangezien ze dat op moeten vragen. Had je dat voor het passeren van de akten bekeken, had je het kunnen zien, en had je er nu (1 jaar na dato!!!!!) ga je je er druk om maken.
Waarschijnlijk vond je een aankoopmakelaar ook niet nodig want dat kost alleen maar geld. Mocht je die wel hebben gehad, heeft ie lekker werk afgeleverd.
Maar blijkbaar kan je dus geen kritiek hebben en ben ik met mijn verkeerde been uit bed gestapt. Prima, zoek het dan lekker uit verder en verwacht geen deskundige (aangezien ik in het vak zit) informatie meer waar je wat aan hebt.
donderdag 19 maart 2009 om 16:53
Ik kan me niet voorstellen dat 8 jaar ouder invloed zou hebben gehad op de prijs, het is geen auto.
Zo werkt dat bij huizen niet.
Zolang je daar geen concreet nadeel van hebt ondervonden, lijkt me het iets om vooral geen energie in te steken.
Je kunt hoogstens de makelaar er even over bellen, als je dat nodig vindt.
Zo werkt dat bij huizen niet.
Zolang je daar geen concreet nadeel van hebt ondervonden, lijkt me het iets om vooral geen energie in te steken.
Je kunt hoogstens de makelaar er even over bellen, als je dat nodig vindt.
donderdag 19 maart 2009 om 18:48
quote:Dorie schreef op 16 maart 2009 @ 10:03:
Een huis mag toch niet zomaar verkocht worden onder verkeerde gegevens.
Wij gaan hier natuurlijk achteraan, maar ik vroeg me af of jullie enig idee hebben of dat wij een poot om op te staan hebben of hadden wij dit vooraf bij de gemeente moeten controleren of zo iets?
Je wilt ergens achteraan maar als iemand je verwijst naar de officiële stukken ben je op je teentjes getrapt. Dus ik zou zeggen, pak je ordner waar je ALLE officiële stukken (uittreksel kadaster, taxatierapport, hypotheekakte, en de eigendomsakte en de eigendomsakte van de vorige bewoners) in hebt gestopt en LEES wat daar in staat.
Ik ben dan toch benieuwd of het bouwjaar in de officiële stukken afwijkt dan wat er in jullie hoofd zit.
Een huis mag toch niet zomaar verkocht worden onder verkeerde gegevens.
Wij gaan hier natuurlijk achteraan, maar ik vroeg me af of jullie enig idee hebben of dat wij een poot om op te staan hebben of hadden wij dit vooraf bij de gemeente moeten controleren of zo iets?
Je wilt ergens achteraan maar als iemand je verwijst naar de officiële stukken ben je op je teentjes getrapt. Dus ik zou zeggen, pak je ordner waar je ALLE officiële stukken (uittreksel kadaster, taxatierapport, hypotheekakte, en de eigendomsakte en de eigendomsakte van de vorige bewoners) in hebt gestopt en LEES wat daar in staat.
Ik ben dan toch benieuwd of het bouwjaar in de officiële stukken afwijkt dan wat er in jullie hoofd zit.
Zie QR
