Thuis
alle pijlers
Huis kopen en overbieden
donderdag 25 maart 2021 om 16:23
Wij zijn op huizenjacht en door de gekte op de markt en door de wensen die we nu hebben vind ik het nu een stuk lastiger dan de vorige keren dat ik een huis kocht. Wij zoeken nu een vrijstaand huis of 2-onder-1-kap, met grote tuin.
Ik weet dat de meesten roepen dat je een aankoopmakelaar in moet schakelen maar omdat we een groot zoekgebied hebben (Overijssel en Gelderland grofweg) hebben we die niet.
Omdat we snel een bod zouden moeten uitbrengen en het op inschrijving is, zijn we druk bezig met bedenken wat we zouden willen bieden. We weten globaal wat we kunnen besteden aan de aankoop maar we hebben nog afspraken staan om nog voor de bezichtiging beter te weten voor hoeveel we ons huidige huis zouden kunnen verkopen en hoeveel we aan hypotheek kunnen krijgen. Dat we overbieden is al wel zeker maar de vraag is dus hoeveel.
Natuurlijk zal het verschillen qua locatie en soort huis maar toch ben ik benieuwd hoeveel anderen in de afgelopen tijd hebben geboden/overboden?
Ik weet dat de meesten roepen dat je een aankoopmakelaar in moet schakelen maar omdat we een groot zoekgebied hebben (Overijssel en Gelderland grofweg) hebben we die niet.
Omdat we snel een bod zouden moeten uitbrengen en het op inschrijving is, zijn we druk bezig met bedenken wat we zouden willen bieden. We weten globaal wat we kunnen besteden aan de aankoop maar we hebben nog afspraken staan om nog voor de bezichtiging beter te weten voor hoeveel we ons huidige huis zouden kunnen verkopen en hoeveel we aan hypotheek kunnen krijgen. Dat we overbieden is al wel zeker maar de vraag is dus hoeveel.
Natuurlijk zal het verschillen qua locatie en soort huis maar toch ben ik benieuwd hoeveel anderen in de afgelopen tijd hebben geboden/overboden?
donderdag 25 maart 2021 om 16:26
Dat is toch niet te zeggen?
Hoe populair is de regio, de wijk, de straat? Hoe uniek is deze kans voor jullie, of zijn er meer huizen zoals deze? Moet het nog opgeknapt of is het instapklaar? Waarvoor gingen vergelijkbare huizen in de straat?
Welk budget zoeken jullie? In de klasse 500.000-600.000 wordt beduidend minder overboden dan in 400.000-500.000 euro.
Hoe populair is de regio, de wijk, de straat? Hoe uniek is deze kans voor jullie, of zijn er meer huizen zoals deze? Moet het nog opgeknapt of is het instapklaar? Waarvoor gingen vergelijkbare huizen in de straat?
Welk budget zoeken jullie? In de klasse 500.000-600.000 wordt beduidend minder overboden dan in 400.000-500.000 euro.
-
donderdag 25 maart 2021 om 16:32
Ik snap dat het afhangt van verschillende dingen, maar ik vind het informatief om de ervaring van anderen te horen.Phloxx schreef: ↑25-03-2021 16:26Dat is toch niet te zeggen?
Hoe populair is de regio, de wijk, de straat? Hoe uniek is deze kans voor jullie, of zijn er meer huizen zoals deze? Moet het nog opgeknapt of is het instapklaar? Waarvoor gingen vergelijkbare huizen in de straat?
Welk budget zoeken jullie? In de klasse 500.000-600.000 wordt beduidend minder overboden dan in 400.000-500.000 euro.
Het huis waar we nu gaan kijken ligt in een kleiner dorp, er moet nog veel aan gebeuren maar de grote tuin is aantrekkelijk. Er zijn veel bezichtigingen volgens mij (huis stond in een dag op 'je kunt geen bezichtiging meer aanvragen'). Het is in de klasse 300.000-400.000.
donderdag 25 maart 2021 om 16:36
Vrienden van ons zijn bezig. Andere regio (Randstad, klein stadje) en ze zoeken een 2-onder-1-kap of ruime hoekwoning. Op woningen van rond de 5 ton hebben ze zo’n 50.000 overboden en tot nu toe hebben ze geen huis kunnen kopen. Altijd zijn er andere bieders met betere voorwaarden (geen voorwaarden zelfs) of een veel hoger bod. Ook op duurdere huizen wordt dik overboden.
lente19251003 wijzigde dit bericht op 25-03-2021 16:38
8.38% gewijzigd
donderdag 25 maart 2021 om 16:57
donderdag 25 maart 2021 om 16:58
donderdag 25 maart 2021 om 17:02
Ik kan me niet voorstellen dat dat zóveel huizen 'oplevert' dat dat iets met de markt doet, jij wel?
donderdag 25 maart 2021 om 17:18
donderdag 25 maart 2021 om 17:21
Ik heb zelf een kavel gekocht in een nieuwbouwwijk net over de grens, 800m² voor 35k. Komt een vrijstaand huis (geen huisje) op van twee ton. Bestrating en tuinaanleg komt er nog wel overheen, maar dat had me hier al met al samen 450-500k gekost exclusief overbieden. Wilde eigenlijk liever in Nederland blijven, maar dat is gewoon onbetaalbaar in je uppie. Momenteel huur ik er voor een prikkie via een woningbouw, €500pm alles inclusief op internet na. En allesbehalve een krot. Maar goed, ook daar gaan de prijzen langzaamaan omhoog. De bouw van 'mijn' huis is tov vorig jaar 15k duurder geworden.
Als je toch al in het oosten van het land zoekt...
Als je toch al in het oosten van het land zoekt...
donderdag 25 maart 2021 om 17:32
We hebben een kind op de basisschool. Nu zijn er nog geen hele vaste contacten om hier te blijven maar als we te lang wachten zal dat wel lastiger worden. Vandaar dat we idealiter al wel zouden verhuizen.
Ik vrees dat de gekte in de huizenmarkt nog wel een tijdje zal blijven.
donderdag 25 maart 2021 om 18:29
Ik vind dit helemaal niet zo'n gek idee.
Het is werkelijk gekkenwerk om te verhuizen op dit moment. Dat gaat een keer weer veranderen. Nu op je knieën en absurde bedragen betalen zou ik niet doen, maar goed, ik heb makkelijk praten. Ik woon riant en heb niks te klagen.
donderdag 25 maart 2021 om 18:32
Wij hebben onlangs (even voor je berekend) 6.67% overboden op een tweekapper met garage en niet al te grote tuin in een middelgrote stad. In het 3.5-4.5 ton segment. Onderhoud is oké. Zit niet de hipste keuken in enzo, maar wel gewoon fatsoenlijk bewoonbaar.
We waren niet het hoogste bod maar de hoogste bieders kregen het niet rond. Wij hebben onder voorbehoud van financiering én bouwkundige keuring geboden.
We waren niet het hoogste bod maar de hoogste bieders kregen het niet rond. Wij hebben onder voorbehoud van financiering én bouwkundige keuring geboden.
Statistics are used much like a drunk uses a lamppost: for support, not illumination.
donderdag 25 maart 2021 om 18:36
Onze makelaar zei dat hij helemaal niet verwacht dat de markt gaat instorten binnenkort. De woningmarkt is gewoon heel schaars en dat drijft de prijzen zo op. Ook als mensen failliet gaan is het aantal huizen dat daardoor vrijkomt een schijntje vergeleken met wat nodig zou zijn.luno1973 schreef: ↑25-03-2021 18:29Ik vind dit helemaal niet zo'n gek idee.
Het is werkelijk gekkenwerk om te verhuizen op dit moment. Dat gaat een keer weer veranderen. Nu op je knieën en absurde bedragen betalen zou ik niet doen, maar goed, ik heb makkelijk praten. Ik woon riant en heb niks te klagen.
Onze makelaar zei: iedere generatie zegt ‘de prijzen worden gekker en gekker, dit kan niet lang meer duren.’ En elke keer worden ze alleen maar nóg duurder.
Statistics are used much like a drunk uses a lamppost: for support, not illumination.
donderdag 25 maart 2021 om 18:53
lux- schreef: ↑25-03-2021 18:36Onze makelaar zei dat hij helemaal niet verwacht dat de markt gaat instorten binnenkort. De woningmarkt is gewoon heel schaars en dat drijft de prijzen zo op. Ook als mensen failliet gaan is het aantal huizen dat daardoor vrijkomt een schijntje vergeleken met wat nodig zou zijn.
Onze makelaar zei: iedere generatie zegt ‘de prijzen worden gekker en gekker, dit kan niet lang meer duren.’ En elke keer worden ze alleen maar nóg duurder.
Plus dat het niet echt huizen 'oplevert', per saldo blijft het gelijk want die mensen moeten ook ergens wonen. Het wordt pas beter als er substantieel meer nieuwe huizen gebouwd zijn.
donderdag 25 maart 2021 om 19:04
Ik heb het laatst eens opgezocht, en in 1977-78 stegen de prijzen met 30-40% per jaar. Toen zei iedereen dat dat zo krankzinnig hoog was, dat zouden huizen echt nooit meer opbrengen. Een keer raden hoe blij mensen zijn die voor die prijzen gekocht hebbenlux- schreef: ↑25-03-2021 18:36Onze makelaar zei dat hij helemaal niet verwacht dat de markt gaat instorten binnenkort. De woningmarkt is gewoon heel schaars en dat drijft de prijzen zo op. Ook als mensen failliet gaan is het aantal huizen dat daardoor vrijkomt een schijntje vergeleken met wat nodig zou zijn.
Onze makelaar zei: iedere generatie zegt ‘de prijzen worden gekker en gekker, dit kan niet lang meer duren.’ En elke keer worden ze alleen maar nóg duurder.
.Wat wel vaak gebeurt, is daling op de korte termijn. Dus als je in 1978 gekocht had, en in 1981 wilde verhuizen had je waarschijnlijk een probleem. Maar als je een tijdje blijft zitten, is de kans dat het echt instort heel erg klein.
