Thuis
alle pijlers
huis van 4 ton, netto maandlasten?
zaterdag 5 april 2008 om 18:17
Hallo,
De hypotheker heeft ons vertlet dat dit de bijbehorende bedragen zijn. Netto hypotheeklasten +- 1374 euro bij een huis van 400.000 euro.
(rente 5,5, 20 jr vast)
Woning 350.000 à 1234 netto per maand.
Dit was eind dec het geval. Klopt dit naar jullie idee?
Ik vind de maand lasten dan zo weinig...
Ik ben ineens bang dat de kosten veel hoger uitvallen dan wij bedacht hadden.
De hypotheker heeft ons vertlet dat dit de bijbehorende bedragen zijn. Netto hypotheeklasten +- 1374 euro bij een huis van 400.000 euro.
(rente 5,5, 20 jr vast)
Woning 350.000 à 1234 netto per maand.
Dit was eind dec het geval. Klopt dit naar jullie idee?
Ik vind de maand lasten dan zo weinig...
Ik ben ineens bang dat de kosten veel hoger uitvallen dan wij bedacht hadden.
zaterdag 19 april 2008 om 13:01
en voor je mij ook beticht van afgunst, ons gezamenlijke inkomen is ongeveer 1500 euro bruto meer dan jullie gezamenlijke inkomen, onze hypotheek bijna de helft minder. Bewust, omdat wij wel rekening houden met een gehandicapt kind, een ziekte, een drieling, een ontslag etc. En we dus dan altijd, wat er ook gebeurt, in dit huis kunnen blijven wonen. En zonder al die rampspoed, kunnen we lekker leven en doen en laten wat we willen en dat wordt een stuk moeilijker met een twee keer zo dure hypotheek zoals jullie en minder inkomen. En dan willen jullie nog kinderen en gaan dus nog minder verdienen en krijgen meer kosten. Succes, en petje af voor de bankmeneer die weer lekker wat eurootjes in zijn zak steekt.
oh ja, en die kinderen hebben wij al, dus ons inkomen is al minder geworden door parttime werken.
oh ja, en die kinderen hebben wij al, dus ons inkomen is al minder geworden door parttime werken.
zaterdag 19 april 2008 om 15:09
Ik vind veel mensen hier aan de voorzichtige kant....
Ik vermeld hier even onze netto inkomens:
vriend: 2215 euro
ikzelf: 1345 euro
is samen: 3560 euro
Een hypotheek van 372 000 euro.
bruto hypotheeklast: 1297 euro
netto: 849 euro, (we lossen 60 % af)
levensverzekering van ons beiden : 118 euro
Wij hebben een prima leven, gaan twee a drie keer per jaar op vakantie en nog vaak genoeg etentjes ed, bovendien hebben we ook een kindje en sparen doen we ook nog!
Veel mensen zijn hier denk ik toch aan de voorzichtige kant. Wij zitten toch ook ruimschoots boven het devies van 4,5 keer je bruto jaarinkomen.
Ik vermeld hier even onze netto inkomens:
vriend: 2215 euro
ikzelf: 1345 euro
is samen: 3560 euro
Een hypotheek van 372 000 euro.
bruto hypotheeklast: 1297 euro
netto: 849 euro, (we lossen 60 % af)
levensverzekering van ons beiden : 118 euro
Wij hebben een prima leven, gaan twee a drie keer per jaar op vakantie en nog vaak genoeg etentjes ed, bovendien hebben we ook een kindje en sparen doen we ook nog!
Veel mensen zijn hier denk ik toch aan de voorzichtige kant. Wij zitten toch ook ruimschoots boven het devies van 4,5 keer je bruto jaarinkomen.
zaterdag 19 april 2008 om 23:07
Het feit alleen al dat ik nu samen met andere posters van afgunst en doordrammerij wordt beschuldigd door zowel Davey als Keuteltje, raakt wat mij betreft kant noch wal. Maar daar is door Pauline65, Vinyl, Kiks, Arwen en anderen al het nodige (en juiste) op gezegd. En verder weet ik hoe het zit met mij en mijn zogenaamde afgunst, en rest mij dan ook slechts een gepast als slotakkoord....
O en Davey: zoals je al in het topic BKR aangaf te willen doen, laat inderdaad dat voorbehoud van financiering maar gewoon weg want wat kan je nou gebeuren met 40k op de bank! Zal je bankman je ook wel gezegd hebben
O en Davey: zoals je al in het topic BKR aangaf te willen doen, laat inderdaad dat voorbehoud van financiering maar gewoon weg want wat kan je nou gebeuren met 40k op de bank! Zal je bankman je ook wel gezegd hebben
zaterdag 19 april 2008 om 23:53
Mijn vriend en ik hebben net een (nieuwbouw)huis gekocht: we verdienen samen zo'n 3000 euro netto (beiden starters 23 en 28 jr oud). We hebben een hypotheek van 188.000 (ook eigen spaargeld ingelegd). We mochten een stuk meer lenen, maar dat hebben we bewust niet gedaan om de volgende redenen:
* eventuele kids in de toekomst
* we willen ooit trouwen, dus daar willen we voor kunnen sparen
* we houden van dure vakanties
* en we willen het huis makkelijk kunnen betalen als de hypotheekrenteaftrek bijvoorbeeld afgeschaft wordt.
Ik schrik ervan watvoor hypotheken sommige vriendinnen van mij afsluiten (incl. huis met jacuzzi, sauna etc.) Naar mijn idee moet er op deze leeftijd nog iets te wensen over zijn. Wat je nu maandelijks overhoudt kan je later (over 5 a 10 jaar) in een nieuw huis stoppen (en dan is je hypotheek dus minder hoog). Ik heb mijn droomhuis (voor nu) gevonden!
Als jij dit risico wilt nemen, dan moet je het zelf weten. Wij (en vele anderen op dit forum) spelen graag op safe. By the way vind ik 40.000 euro spaargeld als buffer niet erg hoog als je elke maand daarvan je torenhoge hypotheek moet betalen (gaat het snel op).
* eventuele kids in de toekomst
* we willen ooit trouwen, dus daar willen we voor kunnen sparen
* we houden van dure vakanties
* en we willen het huis makkelijk kunnen betalen als de hypotheekrenteaftrek bijvoorbeeld afgeschaft wordt.
Ik schrik ervan watvoor hypotheken sommige vriendinnen van mij afsluiten (incl. huis met jacuzzi, sauna etc.) Naar mijn idee moet er op deze leeftijd nog iets te wensen over zijn. Wat je nu maandelijks overhoudt kan je later (over 5 a 10 jaar) in een nieuw huis stoppen (en dan is je hypotheek dus minder hoog). Ik heb mijn droomhuis (voor nu) gevonden!
Als jij dit risico wilt nemen, dan moet je het zelf weten. Wij (en vele anderen op dit forum) spelen graag op safe. By the way vind ik 40.000 euro spaargeld als buffer niet erg hoog als je elke maand daarvan je torenhoge hypotheek moet betalen (gaat het snel op).
zaterdag 19 april 2008 om 23:57
Hoi Lidwien, niet doen, want nou ben je wel erg afgunstig naar to bezig!
Sorry, flauw, is het tijdstip... Ik denk persoonlijk ook dat je verstandig bezig bent. Ik heb hiervoor zelf als alleenstaande een flat gekocht die ik op het laatst wel kon betalen, maar een aantal jaren daarvoor toch wel over mijn limiet wat was. En niet qua maximale lening hoor, dat niet eens. Maar toen daar de gemeentebelasting op mijn stoep stond, en alle verdere lasten als VVE, GWE, verzekeringen en zulks, vond ik het heel lang best heftig. En ook mijn inkomen is prima en mijn vooruitzichten rooskleurig! Nu met twee inkomens en een huis dat wel ruim qua inhoud maar niet qua kosten is (relatief gezien tov van ons gezamenlijk inkomen) ben ik een stuk blijer en ga met een gerust hart genieten van nu (vakantie) en later (wie weet.... kinderen?).
Plezier in je droomhuis!
groet,
TD
Sorry, flauw, is het tijdstip... Ik denk persoonlijk ook dat je verstandig bezig bent. Ik heb hiervoor zelf als alleenstaande een flat gekocht die ik op het laatst wel kon betalen, maar een aantal jaren daarvoor toch wel over mijn limiet wat was. En niet qua maximale lening hoor, dat niet eens. Maar toen daar de gemeentebelasting op mijn stoep stond, en alle verdere lasten als VVE, GWE, verzekeringen en zulks, vond ik het heel lang best heftig. En ook mijn inkomen is prima en mijn vooruitzichten rooskleurig! Nu met twee inkomens en een huis dat wel ruim qua inhoud maar niet qua kosten is (relatief gezien tov van ons gezamenlijk inkomen) ben ik een stuk blijer en ga met een gerust hart genieten van nu (vakantie) en later (wie weet.... kinderen?).
Plezier in je droomhuis!
groet,
TD
zondag 20 april 2008 om 00:14
zondag 20 april 2008 om 00:19
Gelukkig had het samenwonen nóg een groot voordeel voor ons: twee stofzuigers!
Een voor boven en een voor benee.... (Scheelt toch mooi weer sjouwen!).
Ik wil geen werkster. Niet dat ik nou zo verschrikkelijk van huishouden hou (nou ja, ik hou wel eens huis hier op het forum bijvoorbeeld, maar niet in de letterlijke zin dus), maar ik hoef nog even geen vreemde ervoor over de vloer. Eigenaardig, ik weet het. Maar zo blijf ik in beweging en hou ik geld over.
zondag 20 april 2008 om 00:26
Sjee, ik zit echt met mijn ogen te knipperen van die hoge bedragen hier. Wij verdienen met z'n tweeen ruim 4000 netto, hebben nu een hypotheek van 185.000 en ons huis heeft een overwaarde van 100.000. We zijn op zoek naar een ander huis. Daarbij houden we rekening met het feit dat het huis wel 1 ton overwaarde heeft maar dat dat niet betekent dat we ook daadwerkelijk dat huis voor 285.000 gaan verkopen, we houden rekening met het (gedeeltelijk) wegvallen van 1 inkomen wegens welke reden dan ook, we houden rekening met het feit dat we ook nog leuk willen leven en dus kijken wij naar huizen van maximaal 325.000. En dat vind ik eigenlijk nog teveel. Het liefst blijf ik onder de drie ton (maar dat is in de randstad helaas niet erg realistisch). Maar goed, nog los van alle dingen die zouden kunnen gebeuren, zie ik echt niet hoe ik nog normaal zou kunnen leven als we een hypotheek van vier ton zouden hebben. Het is vast heel fijn, zo'n duur huis, maar het is ook weleens leuk als je nog eens wat leuks buiten die vier muren kunt doen!
Ik begrijp dat Davey de meeste adviezen hier niet begrijpt/waardeert/gelooft maar ik vind 375.000 ook teveel en ik zou het gewoon nog even niet doen. Waarom die haast? Waarom niet wat rustiger beginnen? Als je een leuke starterswoning koopt van onder de 3 ton, dan kun je de komende jaren eerst kijken hoe het allemaal gaat, zo met al die vaste lasten, en gaat dat lekker, dan verkoop jet het na een jaar of drie, heb je gelijk wat overwaarde (als het goed is) en kun je ook veel beter inschatten hoeveel je nu daadwerkelijk kunt uitgeven (heb je het forum ook gelijk niet meer nodig!).
Ik begrijp dat Davey de meeste adviezen hier niet begrijpt/waardeert/gelooft maar ik vind 375.000 ook teveel en ik zou het gewoon nog even niet doen. Waarom die haast? Waarom niet wat rustiger beginnen? Als je een leuke starterswoning koopt van onder de 3 ton, dan kun je de komende jaren eerst kijken hoe het allemaal gaat, zo met al die vaste lasten, en gaat dat lekker, dan verkoop jet het na een jaar of drie, heb je gelijk wat overwaarde (als het goed is) en kun je ook veel beter inschatten hoeveel je nu daadwerkelijk kunt uitgeven (heb je het forum ook gelijk niet meer nodig!).
zondag 20 april 2008 om 00:36
Ach,een groot huis is leuk.
Een klein huis ook!
Ik zie de status er niet zo van in eigenlijk.
In ons geval is het puur om praktische redenen.
En ik heb al drie kids,zit in de wao,dus de meest "ellende" heb ik al in mijn broekzak.
Maar ik ben ook geen starter meer.
Ik ben een vrouw met ervaring,maar mijn advies wordt afgedaan als afgunst,nou ja!
Een klein huis ook!
Ik zie de status er niet zo van in eigenlijk.
In ons geval is het puur om praktische redenen.
En ik heb al drie kids,zit in de wao,dus de meest "ellende" heb ik al in mijn broekzak.
Maar ik ben ook geen starter meer.
Ik ben een vrouw met ervaring,maar mijn advies wordt afgedaan als afgunst,nou ja!
donderdag 1 mei 2008 om 19:05
quote:spitsmuisje schreef op 11 april 2008 @ 10:05:
Het lijkt mij onzin dat je op zo'n jonge leeftijd al een huis kan kopen van vijf ton! Het zou best eens waar kunnen zijn, maar dan moet het wel dat er door ouders financieel flink (heel flink) is bijgesprongen of ze moeten de loterij hebben gewonnen ofzo.
Mijn man heeft een heel goede baan, maar ik denk niet dat hij binnen nu en tien jaar vijf ton kan lenen! (was het maar waar!)Toch kan het zo zijn. Partner en ik zitten namelijk in dezelfde situatie. Vriend heeft een zeer riant salaris, waardoor wij ook een zeer riant huis konden kopen van ongeveer 6 ton. Hierbij is mijn salaris niet meegerekend. Dus volgende keer niet meteen zo argwanend, het kan zeker wel, maar het zal vaker uitzondering zijn dan regel.
Het lijkt mij onzin dat je op zo'n jonge leeftijd al een huis kan kopen van vijf ton! Het zou best eens waar kunnen zijn, maar dan moet het wel dat er door ouders financieel flink (heel flink) is bijgesprongen of ze moeten de loterij hebben gewonnen ofzo.
Mijn man heeft een heel goede baan, maar ik denk niet dat hij binnen nu en tien jaar vijf ton kan lenen! (was het maar waar!)Toch kan het zo zijn. Partner en ik zitten namelijk in dezelfde situatie. Vriend heeft een zeer riant salaris, waardoor wij ook een zeer riant huis konden kopen van ongeveer 6 ton. Hierbij is mijn salaris niet meegerekend. Dus volgende keer niet meteen zo argwanend, het kan zeker wel, maar het zal vaker uitzondering zijn dan regel.
Fortis et liber
donderdag 1 mei 2008 om 19:08
quote:Pauline65 schreef op 11 april 2008 @ 22:11:
Alles kan natuurlijk. Als je vriend een (overbetaalde) voetballer is of iets dergelijks; maar om nou van een uitzondering een regel te maken...Er wordt toch geen regel gemaakt van een uitzondering? Er wordt gewoon een persoonlijke ervaring / situatie uiteengezet.
Alles kan natuurlijk. Als je vriend een (overbetaalde) voetballer is of iets dergelijks; maar om nou van een uitzondering een regel te maken...Er wordt toch geen regel gemaakt van een uitzondering? Er wordt gewoon een persoonlijke ervaring / situatie uiteengezet.
Fortis et liber
donderdag 1 mei 2008 om 19:28
Maar goed, wat bij TO een kanttekening was dat er rekening gehouden werd met een salaris wat ze in de toekomst zouden verdienen. Daar waren we hier bezorgd over, want als er voor die tijd wat zou gebeuren, zit je wel met een probleem!
Maar zo te lezen hoef ik me om jullie geen zorgen te maken!
Mag ik vragen wat je vriend doet?
Maar zo te lezen hoef ik me om jullie geen zorgen te maken!
Mag ik vragen wat je vriend doet?
donderdag 1 mei 2008 om 19:39
Klopt, daar hebben jullie ook gelijk ik vind ik. Je mag wel denken aan je toekomstige salaris in de zin van: dan kunnen we over 5 jaar ipv naar de camping naar een luxe hotel of zoiets, maar er van uitgaan in je vaste lasten zou ik geen optie vinden.
Daarnaast is het ontzettend belangrijk om voor de koop van een huis al je uitgaven op papier te zetten. De vaste lasten rond een huis rijzen de pan uit vind ik en met ¤ 300,- per maand red je het echt niet. Daarnaast is het wel leuk om nog eens wat dingen te kunnen ondernemen naast werken een boodschappen doen, o ja én telebankieren om de vaste lasten over te maken
. Maar goed, iedereen heeft zijn eigen overwegingen bij dit soort zaken.
Over ons hoef je je gelukkig geen zorgen te maken inderdaad. Tenminste, dat wil zeggen: als er geen mega grote rampen (kan zo snel geen voorbeeld bedenken) gebeuren, maar dat geldt denk ik voor iedereen wel. Maar zoals ik al zei verdien ik ook nog wat en is mijn salaris buiten de hypotheek gehouden en hebben we nog een mooie spaargeld buffer, dus we kunnen het wel twee jaar volhouden op basis van een salaris en de buffer. Over zijn beroep kan ik hier niets zeggen, want het is héél, héél, héél herkenbaar, maar het betreft een gat in de markt zeg maar.
Daarnaast is het ontzettend belangrijk om voor de koop van een huis al je uitgaven op papier te zetten. De vaste lasten rond een huis rijzen de pan uit vind ik en met ¤ 300,- per maand red je het echt niet. Daarnaast is het wel leuk om nog eens wat dingen te kunnen ondernemen naast werken een boodschappen doen, o ja én telebankieren om de vaste lasten over te maken
. Maar goed, iedereen heeft zijn eigen overwegingen bij dit soort zaken. Over ons hoef je je gelukkig geen zorgen te maken inderdaad. Tenminste, dat wil zeggen: als er geen mega grote rampen (kan zo snel geen voorbeeld bedenken) gebeuren, maar dat geldt denk ik voor iedereen wel. Maar zoals ik al zei verdien ik ook nog wat en is mijn salaris buiten de hypotheek gehouden en hebben we nog een mooie spaargeld buffer, dus we kunnen het wel twee jaar volhouden op basis van een salaris en de buffer. Over zijn beroep kan ik hier niets zeggen, want het is héél, héél, héél herkenbaar, maar het betreft een gat in de markt zeg maar.
Fortis et liber
donderdag 1 mei 2008 om 20:33
Sluit me bij Vinyl aan: alles kan; maar in het geval van TO ligt de situatie toch anders.
In het geval van tsc IS dat inkomen er NU en dat vind ik al een heel ander verhaal als dat je er nu vanuit gaat dat je de komende 5 jaar wel tig procent gaat stijgen in salaris.
Dus om klakkeloos te roepen: gewoon doen, want wij zijn ook jong en wonen ook in een duur huis, vind ik wat riskant!
In het geval van tsc IS dat inkomen er NU en dat vind ik al een heel ander verhaal als dat je er nu vanuit gaat dat je de komende 5 jaar wel tig procent gaat stijgen in salaris.
Dus om klakkeloos te roepen: gewoon doen, want wij zijn ook jong en wonen ook in een duur huis, vind ik wat riskant!
vrijdag 2 mei 2008 om 22:29
Zeker Pauline, dat ben ik ook met je / jullie eens, dat schrijf ik ook in mijn eerdere post. Maar volgens mij schreef jij ergens dat het zeer ongeloofwaardig was en ik reageerde daarop door te zeggen dat het dus wel kan en niet per se verzonnen is ofzo. En klakkeloos roepen gewoon doen heb ik niet gedaan. Behoudenheid vind ik juist heel verstandig en ook noodzakelijk bij dit soort kwesties.
Fortis et liber
