Thuis
alle pijlers
Huis verhuren
dinsdag 12 april 2022 om 09:29
Wij willen ons appartement gaan verhuren in Maastricht. Nu ben ik benieuwd naar tips of dingen waar we aan moeten denken.
We kunnen zelf een huurder zoeken en alles regelen of dit laten doen door onze makelaar, die vraagt daar 1,5 maand huur voor. Hoe hebben jullie dit aangepakt?
Twijfelen ook over wasmachine/droger laten staan, maar dan zijn wij verantwoordelijk als er iets mis gaat. Dus wat dat betreft is het wellicht slimmer om ze mee te nemen.
Als je een huurder zoekt waar plaats je dan een oproep? Ik heb het nu in een aantal facebookgroepen gezet en verder via whatsapp rond gestuurd.
We kunnen zelf een huurder zoeken en alles regelen of dit laten doen door onze makelaar, die vraagt daar 1,5 maand huur voor. Hoe hebben jullie dit aangepakt?
Twijfelen ook over wasmachine/droger laten staan, maar dan zijn wij verantwoordelijk als er iets mis gaat. Dus wat dat betreft is het wellicht slimmer om ze mee te nemen.
Als je een huurder zoekt waar plaats je dan een oproep? Ik heb het nu in een aantal facebookgroepen gezet en verder via whatsapp rond gestuurd.
dinsdag 12 april 2022 om 09:36
dinsdag 12 april 2022 om 09:42
dinsdag 12 april 2022 om 09:42
Ik heb mijn huis een keer een half jaar verhuurd toen ik op reis was. Ik heb alles via een verhuurmakelaar gedaan. Die regelde de huurder (in overleg met mij, natuurlijk), het contractuele stuk, maar ook was hij aanspreekpunt bij schade oid. Kostte wel wat, maar ik deed het ook niet om er iets op te verdienen.
Ik ga ervan uit dat je weet dat je de eventuele hypotheekrente niet mag aftrekken en dat er in veel regio's sprake is van opkoopbescherming en je daar je huis niet meer mag verhuren?
Ik ga ervan uit dat je weet dat je de eventuele hypotheekrente niet mag aftrekken en dat er in veel regio's sprake is van opkoopbescherming en je daar je huis niet meer mag verhuren?
dinsdag 12 april 2022 om 09:44
Nou meer met de gedachte dat als wij niet iemand geschikts kunnen vinden binnen 2 weken, we het wel willen overdragen aan de makelaar. Dat was ook hun advies. Tot nu toe vallen de reacties erg mee.Velvetlady schreef: ↑12-04-2022 09:42Daar ben je nu een beetje te laat mee om te bedenken of je h zelf wil regelen of via een makelaar huurders wil zoeken.
Aangezien er woningnood heerst en je het al gedeeld hebt, zal je binnenkort wel overspoeld worden met reacties van mensen die jouw apoartement willen huren.
dinsdag 12 april 2022 om 09:46
Oke, hier was aangegeven dat wij wel het aanspreekpunt bij schade zijn. Maar begrijp dat dat dus ook kan verschillen per makelaar.Ladida1981 schreef: ↑12-04-2022 09:42Ik heb mijn huis een keer een half jaar verhuurd toen ik op reis was. Ik heb alles via een verhuurmakelaar gedaan. Die regelde de huurder (in overleg met mij, natuurlijk), het contractuele stuk, maar ook was hij aanspreekpunt bij schade oid. Kostte wel wat, maar ik deed het ook niet om er iets op te verdienen.
Ik ga ervan uit dat je weet dat je de eventuele hypotheekrente niet mag aftrekken en dat er in veel regio's sprake is van opkoopbescherming en je daar je huis niet meer mag verhuren?
Hypotheekrente weet ik inderdaad.
dinsdag 12 april 2022 om 09:58
Ik zou het gewoon zelf / zonder makelaar doen. Als het er echt op aankomt en er zijn toch problemen met de verhuur dan heb je niks aan een makelaar.
Kun je die 1,5 maand huur in eigen zak houden. Zelf je eigen huurder uitkiezen is ook veel beter. Gewoon zelf advertentie plaatsen op betrouwbare websites en de tijd nemen voor selectie.
Kun je die 1,5 maand huur in eigen zak houden. Zelf je eigen huurder uitkiezen is ook veel beter. Gewoon zelf advertentie plaatsen op betrouwbare websites en de tijd nemen voor selectie.
dinsdag 12 april 2022 om 10:29
We willen niet rijker worden van de woningnood, we gaan zelf een woning huren voor één jaar om te proefsamenwonen. Daarom zal koopappartement tijdelijk verhuurd worden en na 1 jaar worden verkocht in het gunstige verhaal.
dinsdag 12 april 2022 om 10:32
Besef vooral heel goed dat niet iedereen netjes met je huis omgaat of netjes de huur betaalt. Mijn schoonouders hebben ooit een vrijstaande woning verhuurd en de eerste bewoners hebben de borg betaald, de eerste twee maanden huur en daarna hebben ze nooit meer wat betaald. En zie ze er maar eens uit te krijgen en je geld te krijgen. Toen ze er eenmaal uit waren hebben ze er een teringzooi achter gelaten en voor die kosten draaiden mijn schoonouders ook nog op.
Een loonstrook is geen garantie voor het betalen van huur namelijk. Iemand kan een riant inkomen hebben en toch niet kunnen betalen vanwege schulden. Of gewoon niet willen betalen.
Een loonstrook is geen garantie voor het betalen van huur namelijk. Iemand kan een riant inkomen hebben en toch niet kunnen betalen vanwege schulden. Of gewoon niet willen betalen.
dinsdag 12 april 2022 om 10:34
Wat moeten mensen die allebei een koophuis hebben en willen gaan samenwonen doen volgens jou? Of als je een huis erft?
Vanaf eind juli worden er weer egeltjes geboren, zorg voor een schuilplekje in je tuin, en een klein en laag bakje water. Nooit melk. Dank je wel.
dinsdag 12 april 2022 om 10:37
Jeetje wat zuur zeg! Heeft dus alleen maar geld en ellende gekost. Ja je zet iemand er inderdaad niet makkelijk uit.Hecamel schreef: ↑12-04-2022 10:32Besef vooral heel goed dat niet iedereen netjes met je huis omgaat of netjes de huur betaalt. Mijn schoonouders hebben ooit een vrijstaande woning verhuurd en de eerste bewoners hebben de borg betaald, de eerste twee maanden huur en daarna hebben ze nooit meer wat betaald. En zie ze er maar eens uit te krijgen en je geld te krijgen. Toen ze er eenmaal uit waren hebben ze er een teringzooi achter gelaten en voor die kosten draaiden mijn schoonouders ook nog op.
Een loonstrook is geen garantie voor het betalen van huur namelijk. Iemand kan een riant inkomen hebben en toch niet kunnen betalen vanwege schulden. Of gewoon niet willen betalen.
Hopen ook dat we viavia iemand kunnen vinden, want dit lijkt me echt verschrikkelijk.
dinsdag 12 april 2022 om 10:47
Heb je al toestemming van de bank? Normaal is zelf tijdelijk elders gaan huren geen grond om toestemming te verlenen.
Ik zou alleen voor een makelaar kiezen als je weet dat die ervaring heeft met verhuur. Veel makelaars doen het er bij zonder dat ze echte kennis hebben op het gebied van verhuur. Dan ben jij wel je geld kwijt terwijl je er weinig voor terug hebt gekregen.
Ik zou alleen voor een makelaar kiezen als je weet dat die ervaring heeft met verhuur. Veel makelaars doen het er bij zonder dat ze echte kennis hebben op het gebied van verhuur. Dan ben jij wel je geld kwijt terwijl je er weinig voor terug hebt gekregen.
dinsdag 12 april 2022 om 12:15
Dat doen ze dus nooit. Ze bemiddelen alleen bij totstandkoming van een huurcontract tussen huurder en verhuurder. De naam van de bemiddelaar/ makelaar staat niet op het huurcontract dus zijn zij ook geen partij ingeval van ellende.Valentijn101 schreef: ↑12-04-2022 10:30Alleen voor een verhuurmakelaar kiezen als zij het innen van de huur en schade aan de woning garanderen.
dinsdag 12 april 2022 om 12:28
Ik heb met verhuur ook vreselijk vervelende ervaring. Ik was tijdelijk in het buitenland en verhuurde mijn huis met toestemming van de bank (is al lang geleden). Die mensen stopten op een gegeven moment met betalen en ik ben daarom terug gekomen om eea hier te kunnen regelen. Toen ik mijn huis zag heb ik heel hard gehuild: zoveel schade, zoveel vernield en zo vies...
En vervolgens heeft het me nog maanden van hele dikke ellende gekost om ze eruit te krijgen. Steeds als we zover kwamen dat ik ze eruit kon gaan zetten betaalden ze weer een klein beetje en dan kon ik weer opnieuw beginnen met tellen.
Het heeft me klauwen met geld gekost, heel veel opknapwerk en nog veel meer stress. En mijn buitenlandavontuur is er voortijdig door geëindigd.
En vervolgens heeft het me nog maanden van hele dikke ellende gekost om ze eruit te krijgen. Steeds als we zover kwamen dat ik ze eruit kon gaan zetten betaalden ze weer een klein beetje en dan kon ik weer opnieuw beginnen met tellen.
Het heeft me klauwen met geld gekost, heel veel opknapwerk en nog veel meer stress. En mijn buitenlandavontuur is er voortijdig door geëindigd.
We're just two lost souls
dinsdag 12 april 2022 om 12:29
Boogschutter10 schreef: ↑12-04-2022 12:15Dat doen ze dus nooit. Ze bemiddelen alleen bij totstandkoming van een huurcontract tussen huurder en verhuurder. De naam van de bemiddelaar/ makelaar staat niet op het huurcontract dus zijn zij ook geen partij ingeval van ellende.
Precies dit was ook mijn probleem. De eerste huurder kende ik, maar die ging na een jaar weg en omdat ik toen in de middle of nowhere zat aan de andere kant van de wereld , nam ik iemand in de arm om het opnieuw te verhuren. Nou, dat resultaat heb ik dus net beschreven... en bij de bemiddelaar viel niets te halen.
We're just two lost souls
dinsdag 12 april 2022 om 12:30
dinsdag 12 april 2022 om 12:31
Wel als je het beheer uit handen geeft. Sommige verhuurmakelaars bieden die optie aan.Boogschutter10 schreef: ↑12-04-2022 12:15Dat doen ze dus nooit. Ze bemiddelen alleen bij totstandkoming van een huurcontract tussen huurder en verhuurder. De naam van de bemiddelaar/ makelaar staat niet op het huurcontract dus zijn zij ook geen partij ingeval van ellende.
dinsdag 12 april 2022 om 12:32
Hoezo? Er kan nu misschien iemand in die anders op een wachtlijst nergens voor in aanmerking kwam, en die misschien ook niet kan kopen.
