Thuis
alle pijlers
Huizen kopen, huizen verkopen en hypotheken....deel 2
zondag 24 juni 2007 om 15:18
Hallo allemaal! ik lees al een tijdje mee op het vorige topic en heb nu zelf 3 weken mijn huis te koop staan!We hebben tot nu toe 2 bezichtigingen gehad maar nog geen bod.Het is echt heel spannend voor ons want we hebben per 1 september een ander huis...De meeste huizen in mijn flat worden snel verkocht, sprak gisteren nog een buurvrouw die haar huis binnen 1 week heeft verkocht!Graag babbel ik een beetje met jullie mee, en alle tips zijn welkom natuurlijk!! bewerkt door moderator,
zondag 24 juni 2007 om 18:19
Haai,
Wij hebben ook ons huis in de verkoop, weekje of 4 nu 1 bezichtiging gehad en gister open huis waar geen mens is geweest. Hier gaan de huizen ook redelijk snel maar het is nu vakantietijd dus verwacht geen bezichtigingen de komende 2 maanden.
Volgende week krijgen we de sleutel al van ons nieuwe huis (ging allemaal beetje sneller dan verwacht) dus ik zal ook veel te vinden zijn in de klus en huizentopics hier.
Wij hebben ook ons huis in de verkoop, weekje of 4 nu 1 bezichtiging gehad en gister open huis waar geen mens is geweest. Hier gaan de huizen ook redelijk snel maar het is nu vakantietijd dus verwacht geen bezichtigingen de komende 2 maanden.
Volgende week krijgen we de sleutel al van ons nieuwe huis (ging allemaal beetje sneller dan verwacht) dus ik zal ook veel te vinden zijn in de klus en huizentopics hier.
zondag 24 juni 2007 om 18:54
quote: sieper reageerde
Hallo,
Heb vrijdag een geweldig huis bezocht waar ik eigenlijk op wil gaan bieden. Koopsom zal geen probleem zijn ook al heb ik nog geen gesprek gehad met hypotheker. Maar ik vind het toch wel wat, zo'n bod uitbrengen!
Ga in ieder geval met meerdere banken praten en niet met alleen de hypotheker. Bij de hypotheker waren wij dik 250 euro duurder uit per maand dna bij de rabobank zelf. Sjoppen levert geld op.
Het is een oud appartement (bovenste etage), rond 1930, maar van binnen pas helemaal opgeknapt, alles nieuw. Mijn angst is dat ik het koop en dat binnen een jaar het dak zo lek als een mandje blijkt te zijn. VvE is slapend, dus geen reservepotje.
Wil dus een bouwkundige keuring laten doen.
In jouw geval eerst bouwkundige keuring via vereniging eigen huis, deze zijn zeer deskundig en zelfs verplicht bij huizen van die leeftijd ivm je hypotheek. Slapende VVE zou ik zelf niet doen, als er groot onderhoud gepleegd moet worden en er is geen reservepotje moet je alles uit eigen zak betalen (riolering, dak, groot ondrhoud enz enz).
En hoe ging dat precies in zijn werk?
Je maakrt een afspreek met de makelaar dat je wil gana bieden maar eerst bouwkundig advies in wil winnen (optie nemen) via vereniging eigen huis regel je de keuring.
Na de keuring ga je bieden.
Ik vind het allemaal heel spannend hoor. Wil dit huis eigenlijk heel graag hebben, en hoop dus niet dat er iemand voor mijn neus gaat zitten bieden! Het is onduidelijk hoe lang dit huis al te koop staat..
Staar je er niet blind op, een makelaar mag ook tijdens biedingen bezichtigingen blijven doen en huis is pas van jou als er getekend is bij de notaris. Na tekenen van de voorlopige koopakte kan de verkoper er nog moeilijk onderuit maar het gebeurd.
Zorg ook voor een snelle oplevering, kan je weer 0.2% rentekorting opleveren bij de bank (passeren binnen 3 maanden).
Stier1978 gefeliciteerd met je huis!!!!!
Wij krijgen aanstaande vrijdag de sleutel van ons nieuwe huis, eindelijk een eensgezinswoning met grote achtertuin, voortuin en dakterras en hele grote kamers... owwww ben zo blij. Hoeft weinig aan te gebeuren, beetje verven en klaar. We hebben de housewarming heel fanatiek op 21 juli gezet dus dat wordt even pezen de komende 3 weken.....
Iemand nog ene leuk 3 kamer appartement met tuin kopen?? BJ 2003, centraal gelegen in Zuid holland nabij A20/A13 en A12, vrij uitzicht in rustige wijk. Kan per direct opgeleverd worden
Hallo,
Heb vrijdag een geweldig huis bezocht waar ik eigenlijk op wil gaan bieden. Koopsom zal geen probleem zijn ook al heb ik nog geen gesprek gehad met hypotheker. Maar ik vind het toch wel wat, zo'n bod uitbrengen!
Ga in ieder geval met meerdere banken praten en niet met alleen de hypotheker. Bij de hypotheker waren wij dik 250 euro duurder uit per maand dna bij de rabobank zelf. Sjoppen levert geld op.
Het is een oud appartement (bovenste etage), rond 1930, maar van binnen pas helemaal opgeknapt, alles nieuw. Mijn angst is dat ik het koop en dat binnen een jaar het dak zo lek als een mandje blijkt te zijn. VvE is slapend, dus geen reservepotje.
Wil dus een bouwkundige keuring laten doen.
In jouw geval eerst bouwkundige keuring via vereniging eigen huis, deze zijn zeer deskundig en zelfs verplicht bij huizen van die leeftijd ivm je hypotheek. Slapende VVE zou ik zelf niet doen, als er groot onderhoud gepleegd moet worden en er is geen reservepotje moet je alles uit eigen zak betalen (riolering, dak, groot ondrhoud enz enz).
En hoe ging dat precies in zijn werk?
Je maakrt een afspreek met de makelaar dat je wil gana bieden maar eerst bouwkundig advies in wil winnen (optie nemen) via vereniging eigen huis regel je de keuring.
Na de keuring ga je bieden.
Ik vind het allemaal heel spannend hoor. Wil dit huis eigenlijk heel graag hebben, en hoop dus niet dat er iemand voor mijn neus gaat zitten bieden! Het is onduidelijk hoe lang dit huis al te koop staat..
Staar je er niet blind op, een makelaar mag ook tijdens biedingen bezichtigingen blijven doen en huis is pas van jou als er getekend is bij de notaris. Na tekenen van de voorlopige koopakte kan de verkoper er nog moeilijk onderuit maar het gebeurd.
Zorg ook voor een snelle oplevering, kan je weer 0.2% rentekorting opleveren bij de bank (passeren binnen 3 maanden).
Stier1978 gefeliciteerd met je huis!!!!!
Wij krijgen aanstaande vrijdag de sleutel van ons nieuwe huis, eindelijk een eensgezinswoning met grote achtertuin, voortuin en dakterras en hele grote kamers... owwww ben zo blij. Hoeft weinig aan te gebeuren, beetje verven en klaar. We hebben de housewarming heel fanatiek op 21 juli gezet dus dat wordt even pezen de komende 3 weken.....
Iemand nog ene leuk 3 kamer appartement met tuin kopen?? BJ 2003, centraal gelegen in Zuid holland nabij A20/A13 en A12, vrij uitzicht in rustige wijk. Kan per direct opgeleverd worden
zondag 24 juni 2007 om 20:39
quote:
quote: sieper reageerde
Ga in ieder geval met meerdere banken praten en niet met alleen de hypotheker. Bij de hypotheker waren wij dik 250 euro duurder uit per maand dna bij de rabobank zelf. Sjoppen levert geld op.
een hypotheker kan jou veel meer service bieden dan de bank. Je kn altijd met het aanbod van de bank naar de hypotheker stappen. Kwestie van shoppen.
In jouw geval eerst bouwkundige keuring via vereniging eigen huis, deze zijn zeer deskundig en zelfs verplicht bij huizen van die leeftijd ivm je hypotheek. Slapende VVE zou ik zelf niet doen, als er groot onderhoud gepleegd moet worden en er is geen reservepotje moet je alles uit eigen zak betalen (riolering, dak, groot ondrhoud enz enz).
Nooit een bouwkundige keuring laten doen door Vereniging Eigen huis maar gewoon door een bouwkundig adviesbureau, die weten waar ze mee bezig zijn. Verder kan je gewoon gaan bieden en eventueel het koopcontract tekenen met een ontbindende voorwaarde erin voor de bouwkundige keuring, dat als er ineens uit komt dat bv kozijnen vervangen moeten worden je voor een bepaalde datum kan ontbinden.
Staar je er niet blind op, een makelaar mag ook tijdens biedingen bezichtigingen blijven doen en huis is pas van jou als er getekend is bij de notaris. Na tekenen van de voorlopige koopakte kan de verkoper er nog moeilijk onderuit maar het gebeurd.
Zorg ook voor een snelle oplevering, kan je weer 0.2% rentekorting opleveren bij de bank (passeren binnen 3 maanden).
Het huis wordt inderdaad pas geleverd als je bij de notaris bent geweest maar je koopt het door het tekeken van het koopcontract bij de makelaar. Een verkoper kan er eigenlijk pas onderuit als jij als koper je zaakjes niet op tijd regelt, als de verkoper er om een andere reden onderuit wil, krijgt ook hij 10% boete dus dit is echt onzin. Die snelle oplevering is ook onzin wat de korting betreft. Je krijgt rentekorting bij Nationale Hypotheekgarantie en in het geval dat je niet het hele bedrag hoeft te financieren.
quote: sieper reageerde
Ga in ieder geval met meerdere banken praten en niet met alleen de hypotheker. Bij de hypotheker waren wij dik 250 euro duurder uit per maand dna bij de rabobank zelf. Sjoppen levert geld op.
een hypotheker kan jou veel meer service bieden dan de bank. Je kn altijd met het aanbod van de bank naar de hypotheker stappen. Kwestie van shoppen.
In jouw geval eerst bouwkundige keuring via vereniging eigen huis, deze zijn zeer deskundig en zelfs verplicht bij huizen van die leeftijd ivm je hypotheek. Slapende VVE zou ik zelf niet doen, als er groot onderhoud gepleegd moet worden en er is geen reservepotje moet je alles uit eigen zak betalen (riolering, dak, groot ondrhoud enz enz).
Nooit een bouwkundige keuring laten doen door Vereniging Eigen huis maar gewoon door een bouwkundig adviesbureau, die weten waar ze mee bezig zijn. Verder kan je gewoon gaan bieden en eventueel het koopcontract tekenen met een ontbindende voorwaarde erin voor de bouwkundige keuring, dat als er ineens uit komt dat bv kozijnen vervangen moeten worden je voor een bepaalde datum kan ontbinden.
Staar je er niet blind op, een makelaar mag ook tijdens biedingen bezichtigingen blijven doen en huis is pas van jou als er getekend is bij de notaris. Na tekenen van de voorlopige koopakte kan de verkoper er nog moeilijk onderuit maar het gebeurd.
Zorg ook voor een snelle oplevering, kan je weer 0.2% rentekorting opleveren bij de bank (passeren binnen 3 maanden).
Het huis wordt inderdaad pas geleverd als je bij de notaris bent geweest maar je koopt het door het tekeken van het koopcontract bij de makelaar. Een verkoper kan er eigenlijk pas onderuit als jij als koper je zaakjes niet op tijd regelt, als de verkoper er om een andere reden onderuit wil, krijgt ook hij 10% boete dus dit is echt onzin. Die snelle oplevering is ook onzin wat de korting betreft. Je krijgt rentekorting bij Nationale Hypotheekgarantie en in het geval dat je niet het hele bedrag hoeft te financieren.
zondag 24 juni 2007 om 21:01
quote:
quote: Klusmuts reageerde
quote: sieper reageerde
een hypotheker kan jou veel meer service bieden dan de bank. Je kn altijd met het aanbod van de bank naar de hypotheker stappen. Kwestie van shoppen.
Grappig wij hadden dat dus precies andersom en heeft ons heel veel geld bespaard, lagere maandlasten, betere hypotheek, minder gedoe. Maar voor de ene is de hypotheker gunstiger en voor de ander niet, gewoon sjoppen dus en je oren en ogen openhouden.
In jouw geval eerst bouwkundige keuring via vereniging eigen huis, deze zijn zeer deskundig en zelfs verplicht bij huizen van die leeftijd ivm je hypotheek. Slapende VVE zou ik zelf niet doen, als er groot onderhoud gepleegd moet worden en er is geen reservepotje moet je alles uit eigen zak betalen (riolering, dak, groot ondrhoud enz enz).
Nooit een bouwkundige keuring laten doen door Vereniging Eigen huis maar gewoon door een bouwkundig adviesbureau, die weten waar ze mee bezig zijn. Verder kan je gewoon gaan bieden en eventueel het koopcontract tekenen met een ontbindende voorwaarde erin voor de bouwkundige keuring, dat als er ineens uit komt dat bv kozijnen vervangen moeten worden je voor een bepaalde datum kan ontbinden.
VEH schakelt ook gewoon een bouwkundig bureau in hoor, wij hebben tot nu toe alle keuringen door hun laten doen en niet zonder succes. En inderdaad een ontbindende voorwaarde kan ook. Maar voorkomen is beter dan genezen zeg ik maar.
Staar je er niet blind op, een makelaar mag ook tijdens biedingen bezichtigingen blijven doen en huis is pas van jou als er getekend is bij de notaris. Na tekenen van de voorlopige koopakte kan de verkoper er nog moeilijk onderuit maar het gebeurd.
Zorg ook voor een snelle oplevering, kan je weer 0.2% rentekorting opleveren bij de bank (passeren binnen 3 maanden).
Het huis wordt inderdaad pas geleverd als je bij de notaris bent geweest maar je koopt het door het tekeken van het koopcontract bij de makelaar. Een verkoper kan er eigenlijk pas onderuit als jij als koper je zaakjes niet op tijd regelt, als de verkoper er om een andere reden onderuit wil, krijgt ook hij 10% boete dus dit is echt onzin. Die snelle oplevering is ook onzin wat de korting betreft. Je krijgt rentekorting bij Nationale Hypotheekgarantie en in het geval dat je niet het hele bedrag hoeft te financieren.
Je mist de oorspronkelijke vraag uit het andere topic, het ging erom dat de poster onzeker was of ze het huis wel zou krijgen enzo. Tsja daar ben je dus pas zeker van als je tekent. Tot die tijd kan elk ander bods geaccepteerd worden door de verkoper. Zeker als de woning gewild is loop je dat risico.
Die korting is zeker geen onzin, je krijgt idd korting als je hypotheek onder NHG valt maar ook nog eens extra korting als je snel kunt/wilt passeren. Ik heb zelf net het hypotheektraject afgerond dus klets ecth geen onzin. Maar dat verschilt dan misschien met het feit dat wij rechstreeks bij de bank een hypotheek hebben afgesloten en niet via een tussenpersoon.
quote: Klusmuts reageerde
quote: sieper reageerde
een hypotheker kan jou veel meer service bieden dan de bank. Je kn altijd met het aanbod van de bank naar de hypotheker stappen. Kwestie van shoppen.
Grappig wij hadden dat dus precies andersom en heeft ons heel veel geld bespaard, lagere maandlasten, betere hypotheek, minder gedoe. Maar voor de ene is de hypotheker gunstiger en voor de ander niet, gewoon sjoppen dus en je oren en ogen openhouden.
In jouw geval eerst bouwkundige keuring via vereniging eigen huis, deze zijn zeer deskundig en zelfs verplicht bij huizen van die leeftijd ivm je hypotheek. Slapende VVE zou ik zelf niet doen, als er groot onderhoud gepleegd moet worden en er is geen reservepotje moet je alles uit eigen zak betalen (riolering, dak, groot ondrhoud enz enz).
Nooit een bouwkundige keuring laten doen door Vereniging Eigen huis maar gewoon door een bouwkundig adviesbureau, die weten waar ze mee bezig zijn. Verder kan je gewoon gaan bieden en eventueel het koopcontract tekenen met een ontbindende voorwaarde erin voor de bouwkundige keuring, dat als er ineens uit komt dat bv kozijnen vervangen moeten worden je voor een bepaalde datum kan ontbinden.
VEH schakelt ook gewoon een bouwkundig bureau in hoor, wij hebben tot nu toe alle keuringen door hun laten doen en niet zonder succes. En inderdaad een ontbindende voorwaarde kan ook. Maar voorkomen is beter dan genezen zeg ik maar.
Staar je er niet blind op, een makelaar mag ook tijdens biedingen bezichtigingen blijven doen en huis is pas van jou als er getekend is bij de notaris. Na tekenen van de voorlopige koopakte kan de verkoper er nog moeilijk onderuit maar het gebeurd.
Zorg ook voor een snelle oplevering, kan je weer 0.2% rentekorting opleveren bij de bank (passeren binnen 3 maanden).
Het huis wordt inderdaad pas geleverd als je bij de notaris bent geweest maar je koopt het door het tekeken van het koopcontract bij de makelaar. Een verkoper kan er eigenlijk pas onderuit als jij als koper je zaakjes niet op tijd regelt, als de verkoper er om een andere reden onderuit wil, krijgt ook hij 10% boete dus dit is echt onzin. Die snelle oplevering is ook onzin wat de korting betreft. Je krijgt rentekorting bij Nationale Hypotheekgarantie en in het geval dat je niet het hele bedrag hoeft te financieren.
Je mist de oorspronkelijke vraag uit het andere topic, het ging erom dat de poster onzeker was of ze het huis wel zou krijgen enzo. Tsja daar ben je dus pas zeker van als je tekent. Tot die tijd kan elk ander bods geaccepteerd worden door de verkoper. Zeker als de woning gewild is loop je dat risico.
Die korting is zeker geen onzin, je krijgt idd korting als je hypotheek onder NHG valt maar ook nog eens extra korting als je snel kunt/wilt passeren. Ik heb zelf net het hypotheektraject afgerond dus klets ecth geen onzin. Maar dat verschilt dan misschien met het feit dat wij rechstreeks bij de bank een hypotheek hebben afgesloten en niet via een tussenpersoon.
maandag 25 juni 2007 om 23:59
Hallo!
Bedankt voor jullie reacties! Fijn om van anderen te horen hoe zij het aanpakken/pakten.
Ik heb inmiddels besloten, na al extra informatie te hebben ingewonnen, om morgen een eerste (beetje laag) bod te doen, met idd een ontbindende clausule voor bouwtechnische mankementen.
Ik denk overigens dat het gebouw wel in een dusdanig gezonde staat is dat we niet voor enorme bedragen aan opknapactiviteiten gaan krijgen, want het is afgelopen jaar van buiten helemaal opgeknapt volgens gemeentelijk onderhoudsrapport. Ik durf het eerste bod dus wel aan...
De gemeente Den Haag maakt trouwens vanaf volgend jaar alle VvE's verplicht om actief te worden. Ben benieuwd, hopelijk komt er wat leven in. Elke reserve is meegenomen, denk ik maar..
Spannend hoor, vind ik het!
Bedankt voor jullie reacties! Fijn om van anderen te horen hoe zij het aanpakken/pakten.
Ik heb inmiddels besloten, na al extra informatie te hebben ingewonnen, om morgen een eerste (beetje laag) bod te doen, met idd een ontbindende clausule voor bouwtechnische mankementen.
Ik denk overigens dat het gebouw wel in een dusdanig gezonde staat is dat we niet voor enorme bedragen aan opknapactiviteiten gaan krijgen, want het is afgelopen jaar van buiten helemaal opgeknapt volgens gemeentelijk onderhoudsrapport. Ik durf het eerste bod dus wel aan...
De gemeente Den Haag maakt trouwens vanaf volgend jaar alle VvE's verplicht om actief te worden. Ben benieuwd, hopelijk komt er wat leven in. Elke reserve is meegenomen, denk ik maar..
Spannend hoor, vind ik het!
dinsdag 26 juni 2007 om 00:01
dinsdag 26 juni 2007 om 08:50
Hallo,
Er komt weer een vraag bij me op... ik hoor vaak de term vallen slapende vve. is dit nadelig?
en dan nog een vraagje: ik heb eigen geld ongeveer 30.000 euro wat ik van mijn ouders krijg voor het huis. is dat handig om in het huis te pompen zodat de maandlasten minder zijn??? dan is het geloof ik niet fiscaal aftrekbaar, is nadeel maar anders staat dat geld maar op mijn bank....
Er komt weer een vraag bij me op... ik hoor vaak de term vallen slapende vve. is dit nadelig?
en dan nog een vraagje: ik heb eigen geld ongeveer 30.000 euro wat ik van mijn ouders krijg voor het huis. is dat handig om in het huis te pompen zodat de maandlasten minder zijn??? dan is het geloof ik niet fiscaal aftrekbaar, is nadeel maar anders staat dat geld maar op mijn bank....
dinsdag 26 juni 2007 om 09:26
quote:
Hallo!
Bedankt voor jullie reacties! Fijn om van anderen te horen hoe zij het aanpakken/pakten.
Ik heb inmiddels besloten, na al extra informatie te hebben ingewonnen, om morgen een eerste (beetje laag) bod te doen, met idd een ontbindende clausule voor bouwtechnische mankementen.
Ik denk overigens dat het gebouw wel in een dusdanig gezonde staat is dat we niet voor enorme bedragen aan opknapactiviteiten gaan krijgen, want het is afgelopen jaar van buiten helemaal opgeknapt volgens gemeentelijk onderhoudsrapport. Ik durf het eerste bod dus wel aan...
De gemeente Den Haag maakt trouwens vanaf volgend jaar alle VvE's verplicht om actief te worden. Ben benieuwd, hopelijk komt er wat leven in. Elke reserve is meegenomen, denk ik maar..
Spannend hoor, vind ik het!
Verstandig om een aantal voorbehouden te maken. Vergeet ook niet om financiering als voorbehoud mee te nemen. Het is trouwens verplicht om een bouwtechnische keuring uit te laten voeren als je een huis met NHG koopt en ook als het huis van voor 1934 is.
Niet alleen Den Haag verplicht VvE's om actief te worden, maar dit is landelijk vanaf 2008. Nadeel is dat er geen sancties opstaan als je VvE niet actief is na die periode.
Keuteltje: een slapende VvE houd in dat er geen reserve wordt opgebouwd en er is vaak geen meerjarenonderhoudsplan. De bewoners betalen geen maandelijkse kosten voor het onderhoud van de gezamenlijke delen van het complex. Let wel een VvE geldt alleen als je in een appartement woont, heb je een huis, dan moet je dus alles zelf betalen
Hallo!
Bedankt voor jullie reacties! Fijn om van anderen te horen hoe zij het aanpakken/pakten.
Ik heb inmiddels besloten, na al extra informatie te hebben ingewonnen, om morgen een eerste (beetje laag) bod te doen, met idd een ontbindende clausule voor bouwtechnische mankementen.
Ik denk overigens dat het gebouw wel in een dusdanig gezonde staat is dat we niet voor enorme bedragen aan opknapactiviteiten gaan krijgen, want het is afgelopen jaar van buiten helemaal opgeknapt volgens gemeentelijk onderhoudsrapport. Ik durf het eerste bod dus wel aan...
De gemeente Den Haag maakt trouwens vanaf volgend jaar alle VvE's verplicht om actief te worden. Ben benieuwd, hopelijk komt er wat leven in. Elke reserve is meegenomen, denk ik maar..
Spannend hoor, vind ik het!
Verstandig om een aantal voorbehouden te maken. Vergeet ook niet om financiering als voorbehoud mee te nemen. Het is trouwens verplicht om een bouwtechnische keuring uit te laten voeren als je een huis met NHG koopt en ook als het huis van voor 1934 is.
Niet alleen Den Haag verplicht VvE's om actief te worden, maar dit is landelijk vanaf 2008. Nadeel is dat er geen sancties opstaan als je VvE niet actief is na die periode.
Keuteltje: een slapende VvE houd in dat er geen reserve wordt opgebouwd en er is vaak geen meerjarenonderhoudsplan. De bewoners betalen geen maandelijkse kosten voor het onderhoud van de gezamenlijke delen van het complex. Let wel een VvE geldt alleen als je in een appartement woont, heb je een huis, dan moet je dus alles zelf betalen
dinsdag 26 juni 2007 om 10:49
hey..
ik wil binnenkort mn eigen woning kopen... ik heb volgende week een afspraak bij de postbank.. ik hoor van mn omgeving dat je veel meer kan lenen bij de postbank.. dan bv rabobank.
hebben jullie advies hoe ik t verder moet aanpakken.. dat ik bv met offerte van postbank naar een onafhankelijke adviseur moet gaan?
ik wil binnenkort mn eigen woning kopen... ik heb volgende week een afspraak bij de postbank.. ik hoor van mn omgeving dat je veel meer kan lenen bij de postbank.. dan bv rabobank.
hebben jullie advies hoe ik t verder moet aanpakken.. dat ik bv met offerte van postbank naar een onafhankelijke adviseur moet gaan?
dinsdag 26 juni 2007 om 11:04
@Wodkalime
mijn advies zou zijn om naar een goede tussenpersoon te gaan. Zeker als je starter bent en je mogelijkheden beperkt zijn kan een tussenpersoon doorgaans meer mogelijkheden bieden dan 1 bank. Daarnaast doet een goede tussenpersoon zaken met de meesten en grootste banken.
Wanneer je met een Postbank offerte naar een tussenpersoon gaat zal dat niet veel uitmaken, aangezien de tussenpersoon exact hetzelfde kan aanvragen.
mijn advies zou zijn om naar een goede tussenpersoon te gaan. Zeker als je starter bent en je mogelijkheden beperkt zijn kan een tussenpersoon doorgaans meer mogelijkheden bieden dan 1 bank. Daarnaast doet een goede tussenpersoon zaken met de meesten en grootste banken.
Wanneer je met een Postbank offerte naar een tussenpersoon gaat zal dat niet veel uitmaken, aangezien de tussenpersoon exact hetzelfde kan aanvragen.
dinsdag 26 juni 2007 om 11:10
@keuteltje
Het nadeel van een slapende VVE kan zijn dat er bijvoorbeeld sprake kan zijn van achterstallig onderhoud of standaard onderhoud wat aan het pand jaarlijks moet gebeuren. Als hier geen buffer voor is gereserveerd kun je als eigenaar een flinke sloot geld neerleggen, als je pech hebt.
Mijn advies is om altijd voordat je een appartement koopt alle stukken bij de verkopende makelaar op te vragen. Balans en meerjarenplan zijn erg belangrijk.
Alleen wanneer je ouders het geld doorlenen tbv de woning is het fiscaal aftrekbaar. Het betreft hier een schenking, betekend voor je ouders dat ze wel successierechten zijn verschuldigd, als ik het goed heb.
Wat handig is durf ik niet te zeggen, dat hangt van meerdere factoren af.
Het nadeel van een slapende VVE kan zijn dat er bijvoorbeeld sprake kan zijn van achterstallig onderhoud of standaard onderhoud wat aan het pand jaarlijks moet gebeuren. Als hier geen buffer voor is gereserveerd kun je als eigenaar een flinke sloot geld neerleggen, als je pech hebt.
Mijn advies is om altijd voordat je een appartement koopt alle stukken bij de verkopende makelaar op te vragen. Balans en meerjarenplan zijn erg belangrijk.
Alleen wanneer je ouders het geld doorlenen tbv de woning is het fiscaal aftrekbaar. Het betreft hier een schenking, betekend voor je ouders dat ze wel successierechten zijn verschuldigd, als ik het goed heb.
Wat handig is durf ik niet te zeggen, dat hangt van meerdere factoren af.
dinsdag 26 juni 2007 om 11:51
@Luna
hey.. dit stukje las ik bij radarsite
Mensen die een huis kopen, kunnen hun hypotheek rechtstreeks bij de geldverstrekker regelen, zoals bijvoorbeeld bij een bank. De meeste mensen gaan echter naar een tussenpersoon zoals de Hypotheker of De Hypotheek Visie. Het advies dat deze adviseurs verstrekken is voor de consument gratis, de tussenpersonen worden betaald door de organisatie waar de hypotheek uiteindelijk afgesloten wordt. De vraag is echter of ze kijken naar hun eigen belang, of vooral naar hun eigen portemonnee. Uit onderzoek van minister Zalm blijkt dat het advies van tussenpersonen weinig waarde heeft en dat ze inderdaad vaak naar hun eigen portemonnee kijken.
hey.. dit stukje las ik bij radarsite
Mensen die een huis kopen, kunnen hun hypotheek rechtstreeks bij de geldverstrekker regelen, zoals bijvoorbeeld bij een bank. De meeste mensen gaan echter naar een tussenpersoon zoals de Hypotheker of De Hypotheek Visie. Het advies dat deze adviseurs verstrekken is voor de consument gratis, de tussenpersonen worden betaald door de organisatie waar de hypotheek uiteindelijk afgesloten wordt. De vraag is echter of ze kijken naar hun eigen belang, of vooral naar hun eigen portemonnee. Uit onderzoek van minister Zalm blijkt dat het advies van tussenpersonen weinig waarde heeft en dat ze inderdaad vaak naar hun eigen portemonnee kijken.
dinsdag 26 juni 2007 om 12:22
Wij hebben onze hypotheek ook geregeld via een tussenpersoon. En wel bij een hypotheekverstrekker die alleen met tusenpersonen werkt en niet rechtstreeks met particulieren. Wij hebben onze rente net vastgezet voor 25 jaar, voor 4,4%. Dat loont dus wel de moeite, kan geen bank tegenop...
If at first you do not succeed, try doing it the way your wife told you.
dinsdag 26 juni 2007 om 12:50
@Wodkalime
Bekent stukje van Radar. Daar gaat mijn nekhaar van overeind staan...
Als intermediair wordt je nu eenmaal verketterd door dergelijke programma's als Radar.. (of de instantie VEH...)
Wellicht dat je er ooit iets van hebt gehoord, maar tegenwoordig heb je als tussenpersoon te maken met de WFT, de wet op financieel toezicht.
Daarnaast hebben de grote keten, o.a. Hypotheekshop, een keurmerk. Beide zaken houden in dat ze aan strikte regels moeten voldoen.
Het idee dat tussenpersonen provisiejagers zijn leeft al jaren, helaas onterecht. Natuurlijk lopen die er ook rond, maar niet dramatisch zoals de media het schetst.
Ik heb zowel bij een bank als tussenpersoon gewerkt. Op basis van die ervaringen ben ik het totaal niet eens met onderstaand verhaal...
Bekent stukje van Radar. Daar gaat mijn nekhaar van overeind staan...
Als intermediair wordt je nu eenmaal verketterd door dergelijke programma's als Radar.. (of de instantie VEH...)
Wellicht dat je er ooit iets van hebt gehoord, maar tegenwoordig heb je als tussenpersoon te maken met de WFT, de wet op financieel toezicht.
Daarnaast hebben de grote keten, o.a. Hypotheekshop, een keurmerk. Beide zaken houden in dat ze aan strikte regels moeten voldoen.
Het idee dat tussenpersonen provisiejagers zijn leeft al jaren, helaas onterecht. Natuurlijk lopen die er ook rond, maar niet dramatisch zoals de media het schetst.
Ik heb zowel bij een bank als tussenpersoon gewerkt. Op basis van die ervaringen ben ik het totaal niet eens met onderstaand verhaal...
dinsdag 26 juni 2007 om 14:35
quote:Wij hebben onze hypotheek ook geregeld via een tussenpersoon. En wel bij een hypotheekverstrekker die alleen met tusenpersonen werkt en niet rechtstreeks met particulieren. Wij hebben onze rente net vastgezet voor 25 jaar, voor 4,4%. Dat loont dus wel de moeite, kan geen bank tegenop...Zusje, wil je delen welke tussenpersoon dat is? Wij hebben nu wat offerteaanvragen lopen en ik ben hier erg in geïnteresseerd!
dinsdag 26 juni 2007 om 14:39
dinsdag 26 juni 2007 om 18:47
quote:
Buffy: succes! Hopelijk gaat het bij jullie net zo snel!
Keuteltje: Er is een site van, moet je even kijken op google. Ik ben er zelf ook nog niet helemaal uit, maar ik ben van plan me uitgebreid te laten informeren bij een hypotheekadviseur. Lekker lui.
Dank je! ging het bij jullie heel snel dan?
Hebben vandaag een 3e kijker gehad! Volgens de makelaar wel iemand die serieus is, even afwachten dus...
De huizen in mijn flat gaan meestal wel snel (als ik het bij buren zie) woon in Amsterdam, tegenover een park met gratis parkeren...wat wil je nog meer? had dus altijd wel het idee dat het huis snel verkocht zou worden, maar toch maak ik me een beetje druk. Het is vakantieperiode en het moet de juiste persoon op de juiste tijd en plaats zijn....
Positief blijven denken maar he!!:)
Buffy: succes! Hopelijk gaat het bij jullie net zo snel!
Keuteltje: Er is een site van, moet je even kijken op google. Ik ben er zelf ook nog niet helemaal uit, maar ik ben van plan me uitgebreid te laten informeren bij een hypotheekadviseur. Lekker lui.
Dank je! ging het bij jullie heel snel dan?
Hebben vandaag een 3e kijker gehad! Volgens de makelaar wel iemand die serieus is, even afwachten dus...
De huizen in mijn flat gaan meestal wel snel (als ik het bij buren zie) woon in Amsterdam, tegenover een park met gratis parkeren...wat wil je nog meer? had dus altijd wel het idee dat het huis snel verkocht zou worden, maar toch maak ik me een beetje druk. Het is vakantieperiode en het moet de juiste persoon op de juiste tijd en plaats zijn....
Positief blijven denken maar he!!:)
dinsdag 26 juni 2007 om 19:21
Spannend Buffy!
Ik heb vandaag de concept leveringsakte gekregen. Alleen ik begin een beetje te stressen, want in de brief van de notaris staat dat ik concept hypotheekakte krijg als de hypotheekverstrekker de hypotheekstukken heeft opgestuurd. Ik heb wel ongeveer 2 weken geleden mijn hypotheek verlaagd, omdat ik het extra geld niet nodig heb. Kan het er mee te maken hebben dat de notaris nu op die stukken zit te wachten? Is het verstandig om mijn tussenpersoon morgen te bellen, om te kijken hoe het zit?
Ik heb vandaag de concept leveringsakte gekregen. Alleen ik begin een beetje te stressen, want in de brief van de notaris staat dat ik concept hypotheekakte krijg als de hypotheekverstrekker de hypotheekstukken heeft opgestuurd. Ik heb wel ongeveer 2 weken geleden mijn hypotheek verlaagd, omdat ik het extra geld niet nodig heb. Kan het er mee te maken hebben dat de notaris nu op die stukken zit te wachten? Is het verstandig om mijn tussenpersoon morgen te bellen, om te kijken hoe het zit?
dinsdag 26 juni 2007 om 20:38
quote:
Spannend Buffy!
Ik heb vandaag de concept leveringsakte gekregen. Alleen ik begin een beetje te stressen, want in de brief van de notaris staat dat ik concept hypotheekakte krijg als de hypotheekverstrekker de hypotheekstukken heeft opgestuurd. Ik heb wel ongeveer 2 weken geleden mijn hypotheek verlaagd, omdat ik het extra geld niet nodig heb. Kan het er mee te maken hebben dat de notaris nu op die stukken zit te wachten? Is het verstandig om mijn tussenpersoon morgen te bellen, om te kijken hoe het zit?
Ik zou zeker de tussenpersoon bellen. Dit betekent namelijjk dat de notaris nog steeds niet de opdrachtbrief van de bank heeft gekregen en dus niet over jouw hypotheekgeld kan beschikken. Ik weet niet bij welke bank je de hypotheek aangaat maar dat is wel belangrijk. Op het moment dat de notaris de stukken ontvangt moet hij de gelden opvragen bij de bank, daar heeft de bank dan weer een termijn voor nodig varierend van 3 tot 5 werkdagen. Ga er dus achteraan, zeker als de overdracht heel snel is.
@@wat de schenking van de ouders betreft, dan kan je beter een hypotheek nemen bij je ouders, kan jij de rente aftrekken bij de belasting. Verder kunnen je ouders ook eventueel de rente elk jaar kwijtschelden. Je mag per jaar ongeveer 4.000 euro per jaar belastingvrij schenken aan je kinderen namelijk. Maar dit moet je even navragen aan je notaris
Spannend Buffy!
Ik heb vandaag de concept leveringsakte gekregen. Alleen ik begin een beetje te stressen, want in de brief van de notaris staat dat ik concept hypotheekakte krijg als de hypotheekverstrekker de hypotheekstukken heeft opgestuurd. Ik heb wel ongeveer 2 weken geleden mijn hypotheek verlaagd, omdat ik het extra geld niet nodig heb. Kan het er mee te maken hebben dat de notaris nu op die stukken zit te wachten? Is het verstandig om mijn tussenpersoon morgen te bellen, om te kijken hoe het zit?
Ik zou zeker de tussenpersoon bellen. Dit betekent namelijjk dat de notaris nog steeds niet de opdrachtbrief van de bank heeft gekregen en dus niet over jouw hypotheekgeld kan beschikken. Ik weet niet bij welke bank je de hypotheek aangaat maar dat is wel belangrijk. Op het moment dat de notaris de stukken ontvangt moet hij de gelden opvragen bij de bank, daar heeft de bank dan weer een termijn voor nodig varierend van 3 tot 5 werkdagen. Ga er dus achteraan, zeker als de overdracht heel snel is.
@@wat de schenking van de ouders betreft, dan kan je beter een hypotheek nemen bij je ouders, kan jij de rente aftrekken bij de belasting. Verder kunnen je ouders ook eventueel de rente elk jaar kwijtschelden. Je mag per jaar ongeveer 4.000 euro per jaar belastingvrij schenken aan je kinderen namelijk. Maar dit moet je even navragen aan je notaris
dinsdag 26 juni 2007 om 21:27
Bedankt voor je antwoord Dopey! Ik heb via Aegon een hypotheek genomen. Ik ga morgen maar meteen met mijn tussenpersoon bellen, of anders zelf bellen met de Aegon. Ik hoop echt dat het goed komt, want ik heb alles ruim op tijd geregeld.... bovendien weet de hypotheekverstrekker dat ik op 2 juli ga passeren. Shit zeg, ik schiet meteen in de stress!
