Thuis
alle pijlers
Huizen kopen, huizen verkopen en hypotheken....deel 2
zondag 24 juni 2007 om 15:18
Hallo allemaal! ik lees al een tijdje mee op het vorige topic en heb nu zelf 3 weken mijn huis te koop staan!We hebben tot nu toe 2 bezichtigingen gehad maar nog geen bod.Het is echt heel spannend voor ons want we hebben per 1 september een ander huis...De meeste huizen in mijn flat worden snel verkocht, sprak gisteren nog een buurvrouw die haar huis binnen 1 week heeft verkocht!Graag babbel ik een beetje met jullie mee, en alle tips zijn welkom natuurlijk!! bewerkt door moderator,
zondag 1 juli 2007 om 14:17
Bedankt voor je antwoord!
Hij heeft nu 6% onder de vraagprijs geboden, aan de ene kant vndt ik het een goed bod maar aan de andere kant heb ik zoiets van, dat kan wel wat hoger.
Het probleem schijnt alleen te zijn dat hij niet hoger kan, hij zit aan zijn max. hypotheek. Dit heeft mijn eigen makelaar ook bevestigd.
Hij is nu met de bank bezig toch een hogere hypo te krijgen...als dat niet lukt moeten we dus even kijken wat we gaan doen.
Over 2 maanden gaan we al verhuizen en het is maar de vraag of er in die tijd een andere koper komt die ook interesse heeft. Wij hebben nu in 3 weken 3 kijkers gehad, waarvan er 1 dus een bod heeft uitgebracht.
Er stonden in mijn flat 5 woningen te koop (waaronder die van mijzelf) en er zijn er inmiddels binnen korte tijd, 3 van verkocht.
Wat is verstandig?
Hij heeft nu 6% onder de vraagprijs geboden, aan de ene kant vndt ik het een goed bod maar aan de andere kant heb ik zoiets van, dat kan wel wat hoger.
Het probleem schijnt alleen te zijn dat hij niet hoger kan, hij zit aan zijn max. hypotheek. Dit heeft mijn eigen makelaar ook bevestigd.
Hij is nu met de bank bezig toch een hogere hypo te krijgen...als dat niet lukt moeten we dus even kijken wat we gaan doen.
Over 2 maanden gaan we al verhuizen en het is maar de vraag of er in die tijd een andere koper komt die ook interesse heeft. Wij hebben nu in 3 weken 3 kijkers gehad, waarvan er 1 dus een bod heeft uitgebracht.
Er stonden in mijn flat 5 woningen te koop (waaronder die van mijzelf) en er zijn er inmiddels binnen korte tijd, 3 van verkocht.
Wat is verstandig?
zondag 1 juli 2007 om 14:43
zondag 1 juli 2007 om 14:49
Weet zelf niet precies voor hoeveel de appartementen uitindelijk zijn verkocht. weet wel dat er 1 voor de bodempris is weggedaan, dus dat kan ook de reden zijn dat de woningen zo snel gaan.
Ik zal het morgen vragen aan mijn makelaar, die zegt overigens dat het een goed bod is maar dat we niet hals over kop het huis aan de eerste bieder moeten verkopen (juist omdat de huizen hier zo snel gaan).
Mijn makelaar zegt zelf dat het waar is dat de bieder aan zijn max zit. heeft waarschijnlijk de papieren van de bank gezien.
ik heb zoiets van, we zijn hier over 2 maanden weg. dus snel verkopen die hap. aan de andere kant is 2 maanden dubbele woonlasten (eventueel) altijd goedkoper dan je huis voor een laag bedrag verkopen...
moeilijk
Ik zal het morgen vragen aan mijn makelaar, die zegt overigens dat het een goed bod is maar dat we niet hals over kop het huis aan de eerste bieder moeten verkopen (juist omdat de huizen hier zo snel gaan).
Mijn makelaar zegt zelf dat het waar is dat de bieder aan zijn max zit. heeft waarschijnlijk de papieren van de bank gezien.
ik heb zoiets van, we zijn hier over 2 maanden weg. dus snel verkopen die hap. aan de andere kant is 2 maanden dubbele woonlasten (eventueel) altijd goedkoper dan je huis voor een laag bedrag verkopen...
moeilijk
zondag 1 juli 2007 om 14:55
zondag 1 juli 2007 om 15:26
Dat idee heb ik ook ja, maar heb ook zoiets van, als het huis niet verkocht wordt binnen 2 maanden, en we hebben straks dubbele woonlasten. dan is dat altijd nog goedkoper dan dit bod accepteren, bij wijze van dan he.
ben nogal een twijfelaar....
volgens mij is het normaal dat er iets van 10% onder de vraagprijs wordt geboden, of is dat een fabeltje?
maar we hebben wel al 3 kijkers in 3 weken gehad, dat is wel snel. dus weet bijna wel zeker dat er nog een potentiele koper komt die meer biedt.
ik wacht de dag van morgen gewoon af....
ben nogal een twijfelaar....
volgens mij is het normaal dat er iets van 10% onder de vraagprijs wordt geboden, of is dat een fabeltje?
maar we hebben wel al 3 kijkers in 3 weken gehad, dat is wel snel. dus weet bijna wel zeker dat er nog een potentiele koper komt die meer biedt.
ik wacht de dag van morgen gewoon af....
zondag 1 juli 2007 om 19:02
quote:weet je voor hoeveel die appartementen in de flat zijn verkocht? Je makelaar zou dit op kunnen zoeken. Dan weet je ook of het een redelijk bod is. Maar houd er rekening mee dat iedere bieder op een gegeven moment zegt dat hij aan zijn max zit. Dat heb ik ook gedaan (terwijl dit niet zo was)Dit kun je ook zelf, via het Kadaster. Ik zie net dat ze een nieuwe module hebben, 'vind je eigen huis', met een globaal overzicht van koopsommen in de buurt. Als je de adressen weet van de huizen in de buurt, kun je de koopsommen ook online opvragen, of via een 0900-nummer. Kost een klein beetje, maar dan weet je wel voor welk bedrag die huizen uiteindelijk verkocht zijn. Succes!
maandag 2 juli 2007 om 13:01
Hallo allemaal,
Ik post niet meer zo vaak hier maar misschien kennen sommigen mij nog.
Ik heb (net als jij Buffy) vandaag een bod gehad op mijn huis. Ook zo'n 6 % onder de vraagprijs, dus heb goed hoop dat we er uit gaan komen! Vind het erg spannend. Het huis staat zo'n drie maanden te koop en we gaan over 2 maanden over naar on nieuwe huis.
Nog even over het geval van jou Keuteltje. Ik heb drie weken geleden als verkoper ongeveer hetzelfde meegemaakt. Man deed een bod op ons huis, wij deden een tegenbod. Vervolgens wilde hij eerst weer komen kijken en maakte een afspraak voor 4 dagen later. Hij is geweest en heeft sindsdien niets meer van zich laten horen. Makelaar heeft hem vaak gebeld maar hij neemt niet op en belt zelf ook niet. En dat terwijl we dus in onderhandeling waren! Echt idioot zoals sommige kopers zich gedragen.
Jouw verhaal is wel anders trouwens, maar de volgorde gewoon niet. Ik vraag me ook af of jullie nu echt in onderhadeling zijn hoor. In mijn geval, als er iemand anders tusendoor was gekomen, dan was ik daar echt naar overgestapt. Maar of het mag? Weet iemand dat?
Buffy, is de verkoop al rond?
Zusje, veel plezier!
Ik post niet meer zo vaak hier maar misschien kennen sommigen mij nog.
Ik heb (net als jij Buffy) vandaag een bod gehad op mijn huis. Ook zo'n 6 % onder de vraagprijs, dus heb goed hoop dat we er uit gaan komen! Vind het erg spannend. Het huis staat zo'n drie maanden te koop en we gaan over 2 maanden over naar on nieuwe huis.
Nog even over het geval van jou Keuteltje. Ik heb drie weken geleden als verkoper ongeveer hetzelfde meegemaakt. Man deed een bod op ons huis, wij deden een tegenbod. Vervolgens wilde hij eerst weer komen kijken en maakte een afspraak voor 4 dagen later. Hij is geweest en heeft sindsdien niets meer van zich laten horen. Makelaar heeft hem vaak gebeld maar hij neemt niet op en belt zelf ook niet. En dat terwijl we dus in onderhandeling waren! Echt idioot zoals sommige kopers zich gedragen.
Jouw verhaal is wel anders trouwens, maar de volgorde gewoon niet. Ik vraag me ook af of jullie nu echt in onderhadeling zijn hoor. In mijn geval, als er iemand anders tusendoor was gekomen, dan was ik daar echt naar overgestapt. Maar of het mag? Weet iemand dat?
Buffy, is de verkoop al rond?
Zusje, veel plezier!
maandag 2 juli 2007 om 13:04
quote:
Hallo allemaal,
Ik post niet meer zo vaak hier maar misschien kennen sommigen mij nog.
Ik heb (net als jij Buffy) vandaag een bod gehad op mijn huis. Ook zo'n 6 % onder de vraagprijs, dus heb goed hoop dat we er uit gaan komen! Vind het erg spannend. Het huis staat zo'n drie maanden te koop en we gaan over 2 maanden over naar ons nieuwe huis.
Nog even over het geval van jou Keuteltje. Ik heb drie weken geleden als verkoper ongeveer hetzelfde meegemaakt. Man deed een bod op ons huis, wij deden een tegenbod. Vervolgens wilde hij eerst weer komen kijken en maakte een afspraak voor 4 dagen later. Hij is geweest en heeft sindsdien niets meer van zich laten horen. Makelaar heeft hem vaak gebeld maar hij neemt niet op en belt zelf ook niet. En dat terwijl we dus in onderhandeling waren! Echt idioot zoals sommige kopers zich gedragen.
Jouw verhaal is wel anders trouwens, maar de volgorde klopt gewoon niet. Ik vraag me ook af of jullie nu echt in onderhandeling zijn hoor. In mijn geval, als er iemand anders tusendoor was gekomen, dan was ik daar echt naar overgestapt. Maar of het mag? Weet iemand dat?
Buffy, is de verkoop al rond?
Zusje, veel plezier!
Hallo allemaal,
Ik post niet meer zo vaak hier maar misschien kennen sommigen mij nog.
Ik heb (net als jij Buffy) vandaag een bod gehad op mijn huis. Ook zo'n 6 % onder de vraagprijs, dus heb goed hoop dat we er uit gaan komen! Vind het erg spannend. Het huis staat zo'n drie maanden te koop en we gaan over 2 maanden over naar ons nieuwe huis.
Nog even over het geval van jou Keuteltje. Ik heb drie weken geleden als verkoper ongeveer hetzelfde meegemaakt. Man deed een bod op ons huis, wij deden een tegenbod. Vervolgens wilde hij eerst weer komen kijken en maakte een afspraak voor 4 dagen later. Hij is geweest en heeft sindsdien niets meer van zich laten horen. Makelaar heeft hem vaak gebeld maar hij neemt niet op en belt zelf ook niet. En dat terwijl we dus in onderhandeling waren! Echt idioot zoals sommige kopers zich gedragen.
Jouw verhaal is wel anders trouwens, maar de volgorde klopt gewoon niet. Ik vraag me ook af of jullie nu echt in onderhandeling zijn hoor. In mijn geval, als er iemand anders tusendoor was gekomen, dan was ik daar echt naar overgestapt. Maar of het mag? Weet iemand dat?
Buffy, is de verkoop al rond?
Zusje, veel plezier!
maandag 2 juli 2007 om 15:55
Hi Iry,
Leuk dat je nog aan mij dacht! Hoe is het bij jou? Jullie gaan pas later over toch? Wij hebben inmiddels al enkele weken de sleutel en er wordt hard gewerkt (door de aannemer ).
Wat betreft het bod, het zijn taaie bieders. Ze gaan maar erg weinig omhoog, en wij kunnen niet zoveel omlaag, omdat we toch hopen er zonder verlies uit te komen.
Ondertussen hebben mensen die vorige week ook gekeken hadden voor morgen een tweede bezichtiging aangevraagd en is er ook nog iemand anders gekomen die met spoed een bezichtiging heeft aangevraagd. We gaan nu dus toch maar even niet op dat eindbod in en hopen op wat meer van 1 van deze kijkers. Hopelijk krijgen we er geen spijt van....
Leuk dat je nog aan mij dacht! Hoe is het bij jou? Jullie gaan pas later over toch? Wij hebben inmiddels al enkele weken de sleutel en er wordt hard gewerkt (door de aannemer ).
Wat betreft het bod, het zijn taaie bieders. Ze gaan maar erg weinig omhoog, en wij kunnen niet zoveel omlaag, omdat we toch hopen er zonder verlies uit te komen.
Ondertussen hebben mensen die vorige week ook gekeken hadden voor morgen een tweede bezichtiging aangevraagd en is er ook nog iemand anders gekomen die met spoed een bezichtiging heeft aangevraagd. We gaan nu dus toch maar even niet op dat eindbod in en hopen op wat meer van 1 van deze kijkers. Hopelijk krijgen we er geen spijt van....
maandag 2 juli 2007 om 20:18
Hoi laki, ik was ook al benieuwd hoe het met je gaat...
wat goed dat je een bod hebt gehad!! geeft toch meer een gevoel van rust dan...
slim om die andere kijkers nog langs te laten komen, je weet het maar nooit.
nee, de koop is nog niet rond. volgens mijn makelaar zijn we nog niet in onderhandeling, 'dat doet hij niet zo snel'. degene die het bod heeft gedaan, gaat bij de bank een verhoging aanvragen en dan een nieuw bod doen. als hij deze week niks laat horen dan gaat m'n makelaar er weer achteraan...heb hem wel even duidelijk gemaakt dat we nog maar 2 maanden hebben maar hij denkt er meer uit te kunnen krijgen. moet hem maar vertrouwen daarop denk ik.
laki, was je wel tevreden met het bod van 6% onder de vraagprijs? of vindt je het zonde om voor dat bedrag je huis te verkopen met het risico dat je hogere biedingen misloopt?
wat goed dat je een bod hebt gehad!! geeft toch meer een gevoel van rust dan...
slim om die andere kijkers nog langs te laten komen, je weet het maar nooit.
nee, de koop is nog niet rond. volgens mijn makelaar zijn we nog niet in onderhandeling, 'dat doet hij niet zo snel'. degene die het bod heeft gedaan, gaat bij de bank een verhoging aanvragen en dan een nieuw bod doen. als hij deze week niks laat horen dan gaat m'n makelaar er weer achteraan...heb hem wel even duidelijk gemaakt dat we nog maar 2 maanden hebben maar hij denkt er meer uit te kunnen krijgen. moet hem maar vertrouwen daarop denk ik.
laki, was je wel tevreden met het bod van 6% onder de vraagprijs? of vindt je het zonde om voor dat bedrag je huis te verkopen met het risico dat je hogere biedingen misloopt?
maandag 2 juli 2007 om 20:53
Hey Buffy!
Jammer dat je er nog niet uit bent! Je wilt er toch het liefst vanaf
zijn he. Wij willen ook over twee maanden toch echt over naar het
nieuwe huis, dus wij hebben ook niet zo lang meer. Daarom vind ik die
6% eronder eigenlijk wel ok. We maken dan weinig winst, maar in ieder
geval geen verlies. En heel veel winst gaan we toch niet maken, hooguit
een paar duizend denk ik. Ik wil gewoon rust aan mijn kop, er vanaf
zijn, en ook van die bezichtigingen. Poets me ieder keer gek!
Degene die bij ons geboden heeft zit volgens de makelaar ook echt aan
zijn tax. Dat is ook wel de reden dat ik die andere 2 nog wil laten
komen, voordat ik dit bod aanvaard. Hij kan echt geen 1000 euro hoger,
dus ik ben bang dat hij dan straks de financiering niet rond krijgt.
Afwachten maar weer he, wij allebei...
Keuteltje, gefeliciteerd met je huis!
Jammer dat je er nog niet uit bent! Je wilt er toch het liefst vanaf
zijn he. Wij willen ook over twee maanden toch echt over naar het
nieuwe huis, dus wij hebben ook niet zo lang meer. Daarom vind ik die
6% eronder eigenlijk wel ok. We maken dan weinig winst, maar in ieder
geval geen verlies. En heel veel winst gaan we toch niet maken, hooguit
een paar duizend denk ik. Ik wil gewoon rust aan mijn kop, er vanaf
zijn, en ook van die bezichtigingen. Poets me ieder keer gek!
Degene die bij ons geboden heeft zit volgens de makelaar ook echt aan
zijn tax. Dat is ook wel de reden dat ik die andere 2 nog wil laten
komen, voordat ik dit bod aanvaard. Hij kan echt geen 1000 euro hoger,
dus ik ben bang dat hij dan straks de financiering niet rond krijgt.
Afwachten maar weer he, wij allebei...
Keuteltje, gefeliciteerd met je huis!
maandag 2 juli 2007 om 21:04
maandag 2 juli 2007 om 21:43
quote:
quote: keuteltje reageerde
Joehoe!! we waren zeker wel in onderhandeling ennnnnnnnnnnnnnnnn we hebben het huis voor onze prijs gekregen!!! We zijn super enthousiast en blij!!!!!. De punten waar we twijfels overhadden vielen toch onwijs mee....
Leuk! Gefeliciteerd!
Hé wat snel, gefeliciteerd! Je gaat een spannende tijd tegemoet.
Ik wil ook. Wij hebben een huizenjachtstop sinds mei ingelast en willen na onze vakantie weer verder zoeken. Is begin augustus. Grappig om te zien dat de huizen die wij bekeken hebben, nu verkocht zijn.
Er zijn er twee die interessant waren, die nog te koop staan. Hoop eigenlijk dat we ons daar op kunnen focussen, want heb geen zin om weer zoveel bezichtigingen te doen. Moet altijd in het weekend, en dan heb je er zo drie op 1 dag.
quote: keuteltje reageerde
Joehoe!! we waren zeker wel in onderhandeling ennnnnnnnnnnnnnnnn we hebben het huis voor onze prijs gekregen!!! We zijn super enthousiast en blij!!!!!. De punten waar we twijfels overhadden vielen toch onwijs mee....
Leuk! Gefeliciteerd!
Hé wat snel, gefeliciteerd! Je gaat een spannende tijd tegemoet.
Ik wil ook. Wij hebben een huizenjachtstop sinds mei ingelast en willen na onze vakantie weer verder zoeken. Is begin augustus. Grappig om te zien dat de huizen die wij bekeken hebben, nu verkocht zijn.
Er zijn er twee die interessant waren, die nog te koop staan. Hoop eigenlijk dat we ons daar op kunnen focussen, want heb geen zin om weer zoveel bezichtigingen te doen. Moet altijd in het weekend, en dan heb je er zo drie op 1 dag.
maandag 2 juli 2007 om 22:50
hoi laki!
vindt het ook jammer, begin ook steeds meer te denken dat ik beter een paar duizend euro winst kan maken dan verlies...en toch denkt de makelaar er meer uit te kunnen halen. aan de ene kant weet ik dat ook, maar wil er, zoals jij ook al zegt, vanaf zijn...
haha, erg he, dat het huis steeds zo schoon moet zijn, ben het ook een beetje zat en ik zit pas op 1 maand, jij al op 3!!!:o
mijn makelaar had zoiets van, die koper kan wel hier en daar wat geld bij elkaar schrapen als hij het huis echt wil hebben. ik heb er bijna geen geduld meer voor....terwijl de huizen in mijn flat als een tierelier gaan...
dat kan ook nog ja, dat hij de financiering niet rond krijgt.....zucht....hoofdpijn.....hahahah!
keuteltje, gefeliciteerd! hartstikke leuk voor jullie!
vindt het ook jammer, begin ook steeds meer te denken dat ik beter een paar duizend euro winst kan maken dan verlies...en toch denkt de makelaar er meer uit te kunnen halen. aan de ene kant weet ik dat ook, maar wil er, zoals jij ook al zegt, vanaf zijn...
haha, erg he, dat het huis steeds zo schoon moet zijn, ben het ook een beetje zat en ik zit pas op 1 maand, jij al op 3!!!:o
mijn makelaar had zoiets van, die koper kan wel hier en daar wat geld bij elkaar schrapen als hij het huis echt wil hebben. ik heb er bijna geen geduld meer voor....terwijl de huizen in mijn flat als een tierelier gaan...
dat kan ook nog ja, dat hij de financiering niet rond krijgt.....zucht....hoofdpijn.....hahahah!
keuteltje, gefeliciteerd! hartstikke leuk voor jullie!
dinsdag 3 juli 2007 om 04:25
Magnolia, alles goed gegaan, was alles nog zoals het er in je hoofd uitzag? Wij zijn nu grootgrondbezitters (twee huizen ).
Er waren gelukkig geen tegenvallers toen alles leeg was, dat scheelde weer. We hebben een voorspoedige eerste dag gehad, slaapkamer is klaar en plafond in de woonkamer ook. Nog twee dagen schilderen en dan zijn we er wel.
Ik heb alleen een beetje moeite met slapen (vandaar dit tijdstip
). Gisternacht heb ik geslapen als een roosje, maar nu gaan alle kamers en mogelijkheden continu door mijn hoofd, haha. Ach ja, ik ben toch drie weken vrij, genoeg tijd om tot rust te komen.
Er waren gelukkig geen tegenvallers toen alles leeg was, dat scheelde weer. We hebben een voorspoedige eerste dag gehad, slaapkamer is klaar en plafond in de woonkamer ook. Nog twee dagen schilderen en dan zijn we er wel.
Ik heb alleen een beetje moeite met slapen (vandaar dit tijdstip
). Gisternacht heb ik geslapen als een roosje, maar nu gaan alle kamers en mogelijkheden continu door mijn hoofd, haha. Ach ja, ik ben toch drie weken vrij, genoeg tijd om tot rust te komen.
If at first you do not succeed, try doing it the way your wife told you.
dinsdag 3 juli 2007 om 10:29
