Thuis
alle pijlers
Huizenjacht topic
vrijdag 16 februari 2024 om 10:15
In de huidige huizenmarkt is het vinden en bemachtigen van een koopwoning een flinke uitdaging. Dus het leek mij leuk om een kletstopic te starten voor eenieder die op zoek is naar een huis.
In dit topic kunnen we elkaar tips geven, stoom afblazen en elkaar moed inspreken dat we ooit dat droomhuis echt gaan vinden.
Wie schrijft er mee?
In dit topic kunnen we elkaar tips geven, stoom afblazen en elkaar moed inspreken dat we ooit dat droomhuis echt gaan vinden.
Wie schrijft er mee?
donderdag 11 juli 2024 om 21:41
Of die mensen wilden zsm van het huis af en hadden geen zin in verdere bezichtigingen en biedingen. Makelaars krijgen hier echt altijd de schuld.Baggal schreef: ↑08-07-2024 23:06Ja, daar dacht ik ook aan. Die makelaars hebben wellicht onderling wat geregeld, waardoor een potentiële koper het nakijken heeft. Anders kan je zo’n actie ook niet verklaren en als je je makelaar blindelings vertrouwt, zeg je dan een bezichtiging af… Heel vreemd.
Biol: sterkte! Balen dit.
donderdag 11 juli 2024 om 23:20
Ik schreef “wellicht”. En bovendien is het de meest voor de hand liggende verklaring. Mijn ervaring met makelaars hier is wisselend. Vaak mensen die overtuigend overkomen, maar niet altijd even eerlijk zijn.
In NL is er een of twee kantoren waar ik graag zaken mee zou willen doen tzt. Ons zoekgebied is relatief klein.
A lie doesn't become truth, wrong doesn't become right, and evil doesn't become good, just because it's accepted by a majority.
vrijdag 12 juli 2024 om 02:49
Vind ik niet. Kan vanalles zijn. Mijn ervaringen zijn ook wisselend. Maar als we er vanuit gaan dat zowat alle makelaars niet te vertrouwen zijn dat vind ik onterecht.Baggal schreef: ↑11-07-2024 23:20Ik schreef “wellicht”. En bovendien is het de meest voor de hand liggende verklaring. Mijn ervaring met makelaars hier is wisselend. Vaak mensen die overtuigend overkomen, maar niet altijd even eerlijk zijn.
In NL is er een of twee kantoren waar ik graag zaken mee zou willen doen tzt. Ons zoekgebied is relatief klein.
vrijdag 12 juli 2024 om 03:36
Ja precies.
En dat geklaag dat een verkoper niet alle geplande bezichtigingen afwacht voor hij akkoord gaat met een bod
Een verkoper mag gewoon het eerste bod accepteren als deze hem aanstaat. Wat nou verplicht elke koper een kans moeten gunnen.
vrijdag 12 juli 2024 om 06:59
Dat ben ik met je eens. Wel hebben makelaars (net als mijn beroepsgroep) een bepaalde reputatie op de een of andere manier
. En ze kennen elkaar (uiteraard). Dat ze allemaal niet te vertrouwen zijn is natuurlijk onzin. Natuurlijk hoeft een verkoper niet alle bezichtigingen te accepteren. Maar ik kan mij voorstellen dat je in de huidige overspannen Nederlandse woningmarkt wel even wacht wat er allemaal binnenkomt qua biedingen.
Ik heb enkele bezichtigingen ook geweigerd. Van een stel wist ik bijvoorbeeld dat ze het budget niet hadden (ik kende de dame in kwestie en had een vrij open communicatie met haar) en van een ander stel dat ons huis alleen ter vergelijking zou dienen (wereldje is klein hier). Nu maakt mij de persoon van de koper niet zo veel uit: zolang het huis ergens na april 2025 maar verkocht wordt zonder al te veel gedoe.
baggal wijzigde dit bericht op 12-07-2024 07:03
2.85% gewijzigd
A lie doesn't become truth, wrong doesn't become right, and evil doesn't become good, just because it's accepted by a majority.
vrijdag 12 juli 2024 om 07:01
In mijn ervaring hebben verkopers allerlei verschillende motivaties waarvan geld er een is, maar zeker niet de enige en ook niet altijd de allerbelangrijkste. Een paar duizend euro verschil op het ver/kopen van een huis maakt vaak genoeg niet veel uit op maandlasten e.d. dus dan kunnen kopers zomaar de voorkeur geven aan snel zekerheid, of goede voorwaarden, of iemand die ze het meer gunnen. Ik ken zelfs iemand die het vreselijk vond als er foto's gemaakt werden in haar huis en ook zo weinig mogelijk mensen binnen wilde hebben en dus aan de makelaar vroeg om het zonder foto's en met zo min mogelijk bezichtigingen te verkopen. Dat vind ik niet slim maar het mag gewoon.
vrijdag 12 juli 2024 om 09:46
Isditechtwaar schreef: ↑09-07-2024 00:18Ik heb meermaals meegemaakt dat de verkopende partij niets afwist van potentiële kijkers. Kijkers werden verzwegen door de verkopende makelaar. Verkoper ging dan snel akkoord met het eerste bod want stel dat er niets meer komt en de makelaar zegt dat het bod echt heel goed is. Is kennelijk een “spel” tussen de makelaars zodat ze snel kunnen cashen. Liever wat minder opbrengst dan extra uren steken in verkoop/aankoop van een woning. Er zullen eerlijke makelaars zijn maar er zijn ook genoeg cowboys.
Dit moet het haast zijn geweest.
Ik bloei op van een kop koffie!
vrijdag 12 juli 2024 om 18:05
maandag 15 juli 2024 om 20:33
Net bericht van m'n moeder dat de nicht van m'n moeder heeft aangegeven dat t huis in de verkoop komt en of ik wil komen kijken. Nogmaals met het bericht met de woz waarde. Ze heeft mn nummer doorgegeven dus hopelijk vandaag of morgen gebeld en zms komen kijken. Zo bizar dit, wacht nog steeds op t addertje.
dinsdag 16 juli 2024 om 16:02
Gefeliciteerd Dana!
Koettie: spannend zeg. Er hoeft natuurlijk geen addertje onder het gras te zitten. Gewoon een enorme gunfactor kan er ook zijn na jouw scheiding. Ik duim voor je.
Dit weekend in NL geweest en rijden net België binnen. We zijn een paar keer door “de omgeving gereden” waar we ons uiteindelijk willen vestigen en ik tel af. Ik ken de omgeving erg goed. Als tiener “wist” ik al dat ik daar ooit wilde wonen (dromen mag ).
Ook totaal geen zin om terug te gaan naar Engeland (maar er moet toch gewerkt worden
). Aftellen - aftellen - aftellen…
Koettie: spannend zeg. Er hoeft natuurlijk geen addertje onder het gras te zitten. Gewoon een enorme gunfactor kan er ook zijn na jouw scheiding. Ik duim voor je.
Dit weekend in NL geweest en rijden net België binnen. We zijn een paar keer door “de omgeving gereden” waar we ons uiteindelijk willen vestigen en ik tel af. Ik ken de omgeving erg goed. Als tiener “wist” ik al dat ik daar ooit wilde wonen (dromen mag
). Ook totaal geen zin om terug te gaan naar Engeland (maar er moet toch gewerkt worden
). Aftellen - aftellen - aftellen…
A lie doesn't become truth, wrong doesn't become right, and evil doesn't become good, just because it's accepted by a majority.
zaterdag 27 juli 2024 om 12:54
Baggal, lijkt me heerlijk om zo te kunnen dromen!
Ik ben deze week weer overboden, inmiddels al 5x achter het net gevist
Appartement van 73m2 op een voor mij ideale locatie, vlakbij een grote speeltuin en met een handige route naar mijn ex. Ik zag het helemaal voor me. Ik begreep dat het naar 2 empty nesters is gegaan, die hebben natuurlijk een berg overwaarde van hun vorige woning.
Maandag weer een bezichtiging. Het appartement zelf lijkt me fijn, maar het ligt helaas wel wat ongunstig tov ex en mijn werk. Na maandag ga ik daar maar eens over nadenken.
Ik ben deze week weer overboden, inmiddels al 5x achter het net gevist
Appartement van 73m2 op een voor mij ideale locatie, vlakbij een grote speeltuin en met een handige route naar mijn ex. Ik zag het helemaal voor me. Ik begreep dat het naar 2 empty nesters is gegaan, die hebben natuurlijk een berg overwaarde van hun vorige woning.Maandag weer een bezichtiging. Het appartement zelf lijkt me fijn, maar het ligt helaas wel wat ongunstig tov ex en mijn werk. Na maandag ga ik daar maar eens over nadenken.
zaterdag 27 juli 2024 om 14:07
Op de maandlasten niet altijd nee, maar met extra geld heb je wel meer te besteden aan verbouwingen. En extra geld is nu eenmaal gewoon fijn.Catalina schreef: ↑12-07-2024 07:01In mijn ervaring hebben verkopers allerlei verschillende motivaties waarvan geld er een is, maar zeker niet de enige en ook niet altijd de allerbelangrijkste. Een paar duizend euro verschil op het ver/kopen van een huis maakt vaak genoeg niet veel uit op maandlasten e.d. dus dan kunnen kopers zomaar de voorkeur geven aan snel zekerheid, of goede voorwaarden, of iemand die ze het meer gunnen. Ik ken zelfs iemand die het vreselijk vond als er foto's gemaakt werden in haar huis en ook zo weinig mogelijk mensen binnen wilde hebben en dus aan de makelaar vroeg om het zonder foto's en met zo min mogelijk bezichtigingen te verkopen. Dat vind ik niet slim maar het mag gewoon.
zaterdag 27 juli 2024 om 15:09
Ben wezen kijken. Het is erg gedateerd en lelijk maar goed te fixen. Is ook budget voor met deze prijs dus ga het doen! Moet alleen nog officieel scheiden.Koettie schreef: ↑15-07-2024 20:33Net bericht van m'n moeder dat de nicht van m'n moeder heeft aangegeven dat t huis in de verkoop komt en of ik wil komen kijken. Nogmaals met het bericht met de woz waarde. Ze heeft mn nummer doorgegeven dus hopelijk vandaag of morgen gebeld en zms komen kijken. Zo bizar dit, wacht nog steeds op t addertje.
zaterdag 27 juli 2024 om 16:44
Natuurlijk is extra geld fijn maar sommige mensen 'kopen' daar liever andere dingen voor dan verbouwingen, zoals snelheid of zekerheid. Niet iedereen gaat altijd enkel voor het hoogste bod (veel mensen wel, maar niet iedereen).
zaterdag 27 juli 2024 om 17:42
Dat klopt. Zekerheid gaat voor bedrag.
zondag 28 juli 2024 om 00:25
Wat spannend Koettie! En fijn dat je het ziet zitten met de woning. Ik wens je een zo’n zorgeloos-mogelijke scheiding toe met zo min mogelijke strubbelingen.
Wonderland: ja, heel rot om steeds achter het net te vissen. Je geduld wordt zo wel op de proef gesteld…
En tegen mensen met giga overwaarde is het lastig opboksen. Heel veel succes bij de bezichtiging maandag.
Catalina: zekerheid vind ik ook belangrijker. Hier zitten mensen vaak een een ‘chain’ zoals dat heet. En iedereen is afhankelijk van elkaar. Heel irritant en onzeker. Als er een koper zou zijn die “chain free” is en zou kunnen zeggen: wij willen jullie huis per April 2025 gegarandeerd kopen bijvoorbeeld (en ben niet afhankelijk van verkoop eigen woning) dan zou die een enorme korting krijgen wat ons betreft, omdat je dan zeker bent dat de koop doorgaat.
Toevallig vanavond nog even op Funda gekeken en een aantal huizen staan toch echt al wel geruime tijd te koop (waaronder ook het huis waar we interesse in hebben - is het alsnog verkocht tegen die tijd dan is het uit onze handen, maar we blijven enthousiast). En ondertussen werp ik balletjes op bij twee opdrachtgevers. Een heeft een dienstverband reeds voorgesteld vanuit London, maar weet niet of het vanuit NL kan (al hebben ze wel iets in A’dam). De ander ziet het zitten, maar weet niet of er voldoende werk is om 40 uur aan te bieden. In ieder geval weten ze allebei van onze plannen, zodat er tijdig op ingespeeld kan worden. Voor mij is het natuurlijk niet een kwestie van verhuizen, maar ook een andere baan, ander leven.
Wonderland: ja, heel rot om steeds achter het net te vissen. Je geduld wordt zo wel op de proef gesteld…
En tegen mensen met giga overwaarde is het lastig opboksen. Heel veel succes bij de bezichtiging maandag.
Catalina: zekerheid vind ik ook belangrijker. Hier zitten mensen vaak een een ‘chain’ zoals dat heet. En iedereen is afhankelijk van elkaar. Heel irritant en onzeker. Als er een koper zou zijn die “chain free” is en zou kunnen zeggen: wij willen jullie huis per April 2025 gegarandeerd kopen bijvoorbeeld (en ben niet afhankelijk van verkoop eigen woning) dan zou die een enorme korting krijgen wat ons betreft, omdat je dan zeker bent dat de koop doorgaat.
Toevallig vanavond nog even op Funda gekeken en een aantal huizen staan toch echt al wel geruime tijd te koop (waaronder ook het huis waar we interesse in hebben - is het alsnog verkocht tegen die tijd dan is het uit onze handen, maar we blijven enthousiast). En ondertussen werp ik balletjes op bij twee opdrachtgevers. Een heeft een dienstverband reeds voorgesteld vanuit London, maar weet niet of het vanuit NL kan (al hebben ze wel iets in A’dam). De ander ziet het zitten, maar weet niet of er voldoende werk is om 40 uur aan te bieden. In ieder geval weten ze allebei van onze plannen, zodat er tijdig op ingespeeld kan worden. Voor mij is het natuurlijk niet een kwestie van verhuizen, maar ook een andere baan, ander leven.
A lie doesn't become truth, wrong doesn't become right, and evil doesn't become good, just because it's accepted by a majority.
donderdag 1 augustus 2024 om 11:40
Vanuit de taxatie en de bouwtechnische keuring geen gekke dingen, het huis is zelfs hoger getaxeerd dan wat we geboden hebben dus we hoeven niet meer extra geld in te leggen behalve de "kosten koper". Enorm fijn.
Ons pakket met papieren ligt op dit moment bij de geldverstrekker ter controle, als alles goed gaat dan hebben we eind van de week onze hypotheek rond en kunnen we eindelijk echt gaan aftellen.
Ons pakket met papieren ligt op dit moment bij de geldverstrekker ter controle, als alles goed gaat dan hebben we eind van de week onze hypotheek rond en kunnen we eindelijk echt gaan aftellen.
maandag 26 augustus 2024 om 08:11
Na een antaal berichten en fijne terugkoppeling van jullie heb ik eindelijk goed nieuws!
Het is eindelijk gelukt een appartementje te vinden. Net een maandje te weinig, maar dan zou ik een jaar op zoek zijn geweest. Daarin meegemaakt dat appartementen in dezelfde straat in 4 maanden tijd verkocht werden met ruim 50k verschil, of "starters"appartementen waar 22-25% overboden werd (lage vraagprijs).
Het dichtstbij kwam ik bij een appartement waar ik de hoogste bieder was, maar dat de verkopers in zee gingen met iemand die 5k minder bood en geen voorwaarden had.
Net voor de zomervakantie zag ik om de hoek een appartementje dat al langer te koop stond. Er moest nog het een en ander aan gebeuren, maar het bouwjaar was relatief nieuw (vergeleken met omringende appartementen).
Na overleg met mijn makelaar erachter gekomen dat de verkopers in eerste instantie teveel vroegen voor de woning. Na een prijsverlaging was er nog steeds geen interesse (er is weinig animo meer voor woningen die maanden te koop staan). Dus ik was de enige geinteresseerde. Een tijdje onderhandeld en uiteindelijk het appartement voor 25k minder kunnen kopen.
Helemaal blij! En na zoektocht van bijna een jaar is het voorbij..
Het is eindelijk gelukt een appartementje te vinden. Net een maandje te weinig, maar dan zou ik een jaar op zoek zijn geweest. Daarin meegemaakt dat appartementen in dezelfde straat in 4 maanden tijd verkocht werden met ruim 50k verschil, of "starters"appartementen waar 22-25% overboden werd (lage vraagprijs).
Het dichtstbij kwam ik bij een appartement waar ik de hoogste bieder was, maar dat de verkopers in zee gingen met iemand die 5k minder bood en geen voorwaarden had.
Net voor de zomervakantie zag ik om de hoek een appartementje dat al langer te koop stond. Er moest nog het een en ander aan gebeuren, maar het bouwjaar was relatief nieuw (vergeleken met omringende appartementen).
Na overleg met mijn makelaar erachter gekomen dat de verkopers in eerste instantie teveel vroegen voor de woning. Na een prijsverlaging was er nog steeds geen interesse (er is weinig animo meer voor woningen die maanden te koop staan). Dus ik was de enige geinteresseerde. Een tijdje onderhandeld en uiteindelijk het appartement voor 25k minder kunnen kopen.
Helemaal blij! En na zoektocht van bijna een jaar is het voorbij..
maandag 26 augustus 2024 om 22:48
Gefeliciteerd Ontdekking! Wat een fijn nieuws 
!
Dana: jij ook gefeliciteerd!
Hier niets te melden. Huis staat nog steeds te koop en duim dat dit nog even zo blijft. Verder druk aan het werk en sparen - sparen - sparen.
! Dana: jij ook gefeliciteerd!
Hier niets te melden. Huis staat nog steeds te koop en duim dat dit nog even zo blijft. Verder druk aan het werk en sparen - sparen - sparen.
A lie doesn't become truth, wrong doesn't become right, and evil doesn't become good, just because it's accepted by a majority.
woensdag 28 augustus 2024 om 07:00
Zaterdag weer bij de woning gaan kijken, nu waren de meeste meubels weg. Stuk beter in te schatten zo! Best licht zonder al die grote blokmeubels die half de ramen blokkeerde. Jammer dat ik niet al kan beginnen, maarja, nog niet officieel gekocht dus helaas.
Maandag een gesprek met hypotheekadviseur, meeste documenten al aangeleverd. Scheiding is nu helemaal rond, moet alleen nog uitgekocht worden. Laatste papieren van ex zijn +/-2 weken geleden de deur uit gegaan dus hoop dat zijn hypotheek snel rond is. Zal maandag vragen of wij het proces alvast in gang kunnen zetten, verwacht dat ex het binnen nu en een maand wel rond heeft.
Ik leg een deel van uitkopen in voor aankoop, ander deel voor verbouwing. Moet nog best veel gebeuren. Sowieos een nieuwe stoppenkast, die is nu niet veilig. Daarnaast gaat er een kamer uit die heel onhandig midden in de woning zit. Zonder die kamer heb ik een open keuken en stuk meer ruimte (en licht!). Wordt wel gedoe maar deel kan ik zelf met vrienden. Verder komt er een nieuwe keuken en moet alles gestuct en geverft worden en overal nieuwe vloeren. Ligt (echt?) marmer in de keuken, ik denk in cement dus dat wordt wat.
De badkamer is ook beetje gaar maar kan nog wel even mee, moet wel nieuwe douchekop en kraan in maar dat is relatief makkelijk. Misschien dat ik de badkamer wel verf, is ook allemaal van dat (lelijke) marmer. De rest kan wel even wachten tot ik weer genoeg gespaard heb.
Afijn, hopelijk kerst in mn nieuwe opgeknapte huis!
Maandag een gesprek met hypotheekadviseur, meeste documenten al aangeleverd. Scheiding is nu helemaal rond, moet alleen nog uitgekocht worden. Laatste papieren van ex zijn +/-2 weken geleden de deur uit gegaan dus hoop dat zijn hypotheek snel rond is. Zal maandag vragen of wij het proces alvast in gang kunnen zetten, verwacht dat ex het binnen nu en een maand wel rond heeft.
Ik leg een deel van uitkopen in voor aankoop, ander deel voor verbouwing. Moet nog best veel gebeuren. Sowieos een nieuwe stoppenkast, die is nu niet veilig. Daarnaast gaat er een kamer uit die heel onhandig midden in de woning zit. Zonder die kamer heb ik een open keuken en stuk meer ruimte (en licht!). Wordt wel gedoe maar deel kan ik zelf met vrienden. Verder komt er een nieuwe keuken en moet alles gestuct en geverft worden en overal nieuwe vloeren. Ligt (echt?) marmer in de keuken, ik denk in cement dus dat wordt wat.
De badkamer is ook beetje gaar maar kan nog wel even mee, moet wel nieuwe douchekop en kraan in maar dat is relatief makkelijk. Misschien dat ik de badkamer wel verf, is ook allemaal van dat (lelijke) marmer. De rest kan wel even wachten tot ik weer genoeg gespaard heb.
Afijn, hopelijk kerst in mn nieuwe opgeknapte huis!
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
