Thuis
alle pijlers
Huizenjacht topic
vrijdag 16 februari 2024 om 10:15
In de huidige huizenmarkt is het vinden en bemachtigen van een koopwoning een flinke uitdaging. Dus het leek mij leuk om een kletstopic te starten voor eenieder die op zoek is naar een huis.
In dit topic kunnen we elkaar tips geven, stoom afblazen en elkaar moed inspreken dat we ooit dat droomhuis echt gaan vinden.
Wie schrijft er mee?
In dit topic kunnen we elkaar tips geven, stoom afblazen en elkaar moed inspreken dat we ooit dat droomhuis echt gaan vinden.
Wie schrijft er mee?
zondag 22 december 2024 om 15:07
Baggal meldt zich
. Gisteren kijkers gehad. Mensen die uit Texas komen en graag in een gated community willen wonen en hier al familie hebben. Ze leken onder de indruk. Huis is misschien te groot voor twee. Ons huis staat nog niet op de Engelse funda, maar de makelaar kende deze mensen al en wist dat ze nu met kerst in de UK waren.
Wij gaan op 27/12 kijken naar dat “ene huis” in NL waar ik eerder over schreef. Er moet wel stevig onderhandeld worden over de vraagprijs overigens. Het stond in 2022 al te koop en is alleen maar duurder geworden
. Is geen extreem gangbaar huis, maar wel mooi gelegen. In april hebben we ook geen boete meer voor wat betreft de hypotheek (early redemption fee) en kunnen we hopelijk door.Seashore: klinkt spannend. Hopelijk lukt het met het huis in Januari. Vaak is het ook zo dat wat jij mooi vindt, anderen ook willen. Ik heb het in Juni 2023 gehad met een huis waar €115K boven de vraagprijs werd geboden.
A lie doesn't become truth, wrong doesn't become right, and evil doesn't become good, just because it's accepted by a majority.
zondag 22 december 2024 om 15:58
Baggal schreef: ↑22-12-2024 15:07Baggal meldt zich
Gisteren kijkers gehad. Mensen die uit Texas komen en graag in een gated community willen wonen en hier al familie hebben. Ze leken onder de indruk. Huis is misschien te groot voor twee. Ons huis staat nog niet op de Engelse funda, maar de makelaar kende deze mensen al en wist dat ze nu met kerst in de UK waren.
Wij gaan op 27/12 kijken naar dat “ene huis” in NL waar ik eerder over schreef. Er moet wel stevig onderhandeld worden over de vraagprijs overigens. Het stond in 2022 al te koop en is alleen maar duurder geworden
Seashore: klinkt spannend. Hopelijk lukt het met het huis in Januari. Vaak is het ook zo dat wat jij mooi vindt, anderen ook willen. Ik heb het in Juni 2023 gehad met een huis waar €115K boven de vraagprijs werd geboden.
Hi Baggal,
Oh spannend dat jullie al kijkers hebben gehad. Hoe gaat het dan verder ? Omdat jullie huis nog niet op de Engelse Funda staat.
Mooi dat jullie geen boete meer hebben wat betreft de hypotheek. De huizen zijn inderdaad echt duurder geworden. Ik heb een extentie op mijn laptop waarbij je te zien krijgt wat de woz waarde is en of het huis eerder op Funda heeft gestaan en voor welke prijs toen. Dan zie je heel duidelijk hoe de prijzen zijn gestegen
.Ik vind het heel spannend. Ja klopt. Ooh wat veel
. Ik was bij het huis € 60.000 overboden. Dat vond ik al heul veel.
zondag 22 december 2024 om 16:12
Als deze mensen serieus verder willen, dan nog zullen er foto’s gemaakt moeten worden in het nieuwe jaar. In Engeland ben je pas gebonden als er daadwerkelijk exchange heeft plaatsgevonden (en je 10% betaalt). Dat is veel verder in de transactie. Het is fijn als er meerdere mensen interesse hebben… De hypotheekrente in de UK is aan het dalen en dat is een positieve ontwikkeling.
Dat huizen duurder zijn geworden weet ik, echter er is wel een plafond. Als je je huis in 2022 voor bedrag X niet kwijt kan, is het vreemd om het in 2023 en 2024 opnieuw aan te bieden voor heel veel meer. Als de prijs van 2022 gehandhaafd blijft, dan hebben we in beginsel interesse. Voor de huidige vraagprijs niet en je merkt dat er ook weinig concurrentie is (want huis staat er al lang). Wij zouden dan kunnen bieden onder voorbehoud verkoop eigen woning in de UK. Voordeel is wel dat we dan in één keer over kunnen en niet nog tijdelijk moeten huren. Verder moet er een heleboel geregeld worden: man gaat stoppen, ik moet in loondienst in NL (wel bij de huidige opdrachtgever) en fiscaal en notarieel moet er het een en ander. Kortom een ganse boterham…
Ja, ik vond €115.000 ook veel, maar het huis was het waard. Ik rij er, als ik in NL ben, nog wel eens langs en denk dan nog: wat jammer…
Heel veel succes in Januari - nieuwe ronde, nieuwe kansen.
Dat huizen duurder zijn geworden weet ik, echter er is wel een plafond. Als je je huis in 2022 voor bedrag X niet kwijt kan, is het vreemd om het in 2023 en 2024 opnieuw aan te bieden voor heel veel meer. Als de prijs van 2022 gehandhaafd blijft, dan hebben we in beginsel interesse. Voor de huidige vraagprijs niet en je merkt dat er ook weinig concurrentie is (want huis staat er al lang). Wij zouden dan kunnen bieden onder voorbehoud verkoop eigen woning in de UK. Voordeel is wel dat we dan in één keer over kunnen en niet nog tijdelijk moeten huren. Verder moet er een heleboel geregeld worden: man gaat stoppen, ik moet in loondienst in NL (wel bij de huidige opdrachtgever) en fiscaal en notarieel moet er het een en ander. Kortom een ganse boterham…
Ja, ik vond €115.000 ook veel, maar het huis was het waard. Ik rij er, als ik in NL ben, nog wel eens langs en denk dan nog: wat jammer…
Heel veel succes in Januari - nieuwe ronde, nieuwe kansen.
A lie doesn't become truth, wrong doesn't become right, and evil doesn't become good, just because it's accepted by a majority.
zondag 22 december 2024 om 16:36
he allemaal,
wij wonen in een prima huis, kinderen net de deur uit, maar we willen niet heel veel kleiner want ze komen nog vaak hier logeren en we werken allebei een deel thuis. Groot nadeel is dat we 6 (!) achterburen hebben grenzend aan onze tuin, met allemaal gillende tieners, zwembaden, trampolines enzovoort. We zouden zo graag wat meer rust in de tuin willen, en vooral vrij uitzicht.
ik was niet echt op zoek, gewoon zo nu en dan eens op Funda aan het kijken maar er was niets wat me echt aan sprak.
tot vanmorgen.
blijkbaar is er al 2 weken een huis uit 2022 in de verkoop, wat voor ons ideaal is want we zijn niet zo handig. Ruim en licht, tuin op zuid-west met vooral: uitzicht op weilanden waar komende jaren niet gebouwd gaat worden. De bewoners hebben zo te zien geen gordijnen en geen schuttingen want dat is daar niet nodig. Verder ook zo ingericht dat het niet heel gangbaar is voor bv gezinnen, maar ideaal voor ons. Ik ben zo enthousiast! we zijn er even langs gegaan, het lijkt ideaal.
Morgen de makelaar en de bank bellen.
maar nu... ik heb me dus helemaal niet ingelezen, voorbereid of wat dan ook. Ben totaal onwetend, we wonen al 18 jaar in ons huidige huis. Ik ben begonnen om te googlen en dit draadje te lezen (19 pagina's!). mochten jullie in de tussentijd tips hebben dan graag. Het is nog maar net gebouwd, dus is keuring nodig? en een aankoopmakelaar? hoe zouden jullie dit aanpakken?
wij wonen in een prima huis, kinderen net de deur uit, maar we willen niet heel veel kleiner want ze komen nog vaak hier logeren en we werken allebei een deel thuis. Groot nadeel is dat we 6 (!) achterburen hebben grenzend aan onze tuin, met allemaal gillende tieners, zwembaden, trampolines enzovoort. We zouden zo graag wat meer rust in de tuin willen, en vooral vrij uitzicht.
ik was niet echt op zoek, gewoon zo nu en dan eens op Funda aan het kijken maar er was niets wat me echt aan sprak.
tot vanmorgen.
blijkbaar is er al 2 weken een huis uit 2022 in de verkoop, wat voor ons ideaal is want we zijn niet zo handig. Ruim en licht, tuin op zuid-west met vooral: uitzicht op weilanden waar komende jaren niet gebouwd gaat worden. De bewoners hebben zo te zien geen gordijnen en geen schuttingen want dat is daar niet nodig. Verder ook zo ingericht dat het niet heel gangbaar is voor bv gezinnen, maar ideaal voor ons. Ik ben zo enthousiast! we zijn er even langs gegaan, het lijkt ideaal.
Morgen de makelaar en de bank bellen.
maar nu... ik heb me dus helemaal niet ingelezen, voorbereid of wat dan ook. Ben totaal onwetend, we wonen al 18 jaar in ons huidige huis. Ik ben begonnen om te googlen en dit draadje te lezen (19 pagina's!). mochten jullie in de tussentijd tips hebben dan graag. Het is nog maar net gebouwd, dus is keuring nodig? en een aankoopmakelaar? hoe zouden jullie dit aanpakken?
maandag 23 december 2024 om 00:49
In welke regio woon je? In een groot deel van Nederland ben je al te laat als een huis twee weken op funda staat. Dan zijn de bezichtigingen al geweest. Of een aankoopmakelaar nodig is hangt ook van de regio/interesse in het huis af, met aankoopmakelaar kom je er in oververhitte gebieden wat makkelijker tussen. Een keuring lijkt me voor zo’n jong huis niet direct nodig.
Spannend Baggal! Hoop dat er wat schot in de zaak komt. Denk niet dat het realistisch is om te denken dat een huis sinds 2022 niet in waarde gestegen is maar wie weet willen ze er dolgraag vanaf en kun je het onder de huidige vraagprijs kopen. Maar ook zij moeten waarschijnlijk iets anders kopen en die prijzen zijn ook gestegen.
We zijn inmiddels een paar maanden geleden verhuisd. Op de dag van de inspectie en overdracht dacht ik echt “waar zijn we aan begonnen “ maar inmiddels is er heel veel verbouwd en ben ik superblij met het huis èn de plek, want dat was de reden voor de verhuizing. Al het gedoe waard dus!
Spannend Baggal! Hoop dat er wat schot in de zaak komt. Denk niet dat het realistisch is om te denken dat een huis sinds 2022 niet in waarde gestegen is maar wie weet willen ze er dolgraag vanaf en kun je het onder de huidige vraagprijs kopen. Maar ook zij moeten waarschijnlijk iets anders kopen en die prijzen zijn ook gestegen.
We zijn inmiddels een paar maanden geleden verhuisd. Op de dag van de inspectie en overdracht dacht ik echt “waar zijn we aan begonnen “ maar inmiddels is er heel veel verbouwd en ben ik superblij met het huis èn de plek, want dat was de reden voor de verhuizing. Al het gedoe waard dus!
maandag 23 december 2024 om 06:10
Wat fijn dat je inmiddels helemaal op je plek bent (na de initiële stress) Msfitz! Ik kan mij dat gevoel, waar zijn we aan begonnen, wel voorstellen. Moet er nog veel gebeuren bij jullie? Of heb je de grootste verbouwing al gehad?
Over het huis dat we gaan bezichtigen; je hebt volkomen gelijk dat over het algemeen is er sprake van prijsstijgingen en de vraagprijs van het huis is inmiddels significant meer dan in 2022. Echter, als het destijds een koopje was, was het in 2022 wel verkocht, want en ondanks de oververhitte huizenmarkt, staat het al jaren te koop. Dat betekent dus dat het waarschijnlijk destijds (te) duur was. Als je in 2022 je vraagprijs niet krijgt, denk ik niet dat een fors duurdere vraagprijs in 2024 realistisch is
. Huizen staan doorgaans immers niet jaren te koop, ook niet in het segment waarin wij kijken. Het is ook weer niet zo dat er heel veel bezichtigingen op komen overigens, maar het loopt doorgaans wel door. Zeker in deze tijd waarin huizen over het algemeen als warme broodjes gaan en zeker in midden Nederland.
Het is mogelijk wel te groot voor ons. We zijn maar met z’n drietjes immers. Maar aan de andere kant is het ook fijn als de kinderen van mijn man kunnen logeren. Wij weten niets van de positie van de verkoper, maar daar komen we achter. En als die vasthoudt aan de huidige vraagprijs, dan denk ik niet dat we eruit komen. Willen ook geen (grote) hypotheek. Ik verwacht wel dat wij ons eigen huis verkopen in 2025. Dat besluit is immers genomen.
Liefie: ik zou even de makelaar bellen en kijken of je het (nog) kunt bezichtigen. Het kan zijn dat er de verkoper al in onderhandeling is met meerdere aspirant kopers. Wij hadden in 2023 een aankoopmakelaar, maar in de praktijk hadden we er niet heel veel aan. Uiteindelijk waren er 4 geïnteresseerden: 2 die exact €115.0000 meer boden zonder financieel voorbehoud en 2 (waaronder wij) die de vraagprijs boden met voorbehoud. Dit was in de periode waarin er (voor bepaalde huizen) even een dipje was in 2023 in Q2/Q3.
Als je een aankoopmakelaar in de arm neemt, kijk dan wel even of die op basis van no core no pay bemiddelt, of dat hij een uurtarief of courtage in rekening brengt.
Over het huis dat we gaan bezichtigen; je hebt volkomen gelijk dat over het algemeen is er sprake van prijsstijgingen en de vraagprijs van het huis is inmiddels significant meer dan in 2022. Echter, als het destijds een koopje was, was het in 2022 wel verkocht, want en ondanks de oververhitte huizenmarkt, staat het al jaren te koop. Dat betekent dus dat het waarschijnlijk destijds (te) duur was. Als je in 2022 je vraagprijs niet krijgt, denk ik niet dat een fors duurdere vraagprijs in 2024 realistisch is
. Huizen staan doorgaans immers niet jaren te koop, ook niet in het segment waarin wij kijken. Het is ook weer niet zo dat er heel veel bezichtigingen op komen overigens, maar het loopt doorgaans wel door. Zeker in deze tijd waarin huizen over het algemeen als warme broodjes gaan en zeker in midden Nederland. Het is mogelijk wel te groot voor ons. We zijn maar met z’n drietjes immers. Maar aan de andere kant is het ook fijn als de kinderen van mijn man kunnen logeren. Wij weten niets van de positie van de verkoper, maar daar komen we achter. En als die vasthoudt aan de huidige vraagprijs, dan denk ik niet dat we eruit komen. Willen ook geen (grote) hypotheek. Ik verwacht wel dat wij ons eigen huis verkopen in 2025. Dat besluit is immers genomen.
Liefie: ik zou even de makelaar bellen en kijken of je het (nog) kunt bezichtigen. Het kan zijn dat er de verkoper al in onderhandeling is met meerdere aspirant kopers. Wij hadden in 2023 een aankoopmakelaar, maar in de praktijk hadden we er niet heel veel aan. Uiteindelijk waren er 4 geïnteresseerden: 2 die exact €115.0000 meer boden zonder financieel voorbehoud en 2 (waaronder wij) die de vraagprijs boden met voorbehoud. Dit was in de periode waarin er (voor bepaalde huizen) even een dipje was in 2023 in Q2/Q3.
Als je een aankoopmakelaar in de arm neemt, kijk dan wel even of die op basis van no core no pay bemiddelt, of dat hij een uurtarief of courtage in rekening brengt.
A lie doesn't become truth, wrong doesn't become right, and evil doesn't become good, just because it's accepted by a majority.
maandag 23 december 2024 om 09:36
Wat nieuw is (of tenminste voor ons was het nieuw, echt nog nooit eerder gezien) is dat er tegenwoordig een hypotheekverklaring wordt afgegeven. Dan biedt je niet zonder voorbehoud van financiering maar weet de verkopende partij al wel op voorhand dat je het bedrag in ieder geval kan lenen. Een hypotheek verkrijgen is natuurlijk afhankelijk van meerdere dingen maar dan loopt het daar niet op stuk. Is toch een kleine zekerheid die je een beetje inbouwt.
Als je zeker bent van wat je kan en mag dan is bieden zonder voorbehoud van financiering echt wel een voordeel.
Wij hebben dat ook gedaan.. geboden zonder voorbehoud van financiering en overboden.. (niet eens heel veel, uiteindelijk “slechts” 20.000, op een huis van bijna 900.000).
Als je zeker bent van wat je kan en mag dan is bieden zonder voorbehoud van financiering echt wel een voordeel.
Wij hebben dat ook gedaan.. geboden zonder voorbehoud van financiering en overboden.. (niet eens heel veel, uiteindelijk “slechts” 20.000, op een huis van bijna 900.000).
Sometimes I question my sanity, but the unicorn and gummy bears tell me I’m fine!
maandag 23 december 2024 om 10:02
Voor ons is een hypotheek best lastig gebleken (niet onmogelijk). Mijn man gaat immers met pensioen. Ik heb hier een bedrijf en de meeste opdrachtgevers betalen mij in £££. Je hebt Europese regelgeving, the European Mortgage Credit Directive 2015 die op dat gebied beklemmend werkt. En ik heb in NL weinig relevante werkervaring (ben al 12 jaar weg).
Daarnaast heb je in NL de vermogensbelasting (en moeten wij ook nadenken over IB en andere fiscale zaken). Het idee is daarom dat het huis uit eigen middelen wordt betaald en ik stop met ondernemen (in NL zou het ook onder schijn zelfstandigheid vallen) en in loondienst ga. Het voordeel is dat we dan bieden zonder financieel voorbehoud, maar wel onder voorbehoud verkoop eigen woning, want een aankoop is deels wel afhankelijk van de verkoop van ons huis in de UK. Kortom, een hele boel veranderingen en ik vind het ook doodeng. De belastingdruk in NL is ook anders dan in de UK. Scholen en onderwijs wel beter geregeld… en fijn om dichtbij familie en (kern)vrienden te zijn.
Daarnaast heb je in NL de vermogensbelasting (en moeten wij ook nadenken over IB en andere fiscale zaken). Het idee is daarom dat het huis uit eigen middelen wordt betaald en ik stop met ondernemen (in NL zou het ook onder schijn zelfstandigheid vallen) en in loondienst ga. Het voordeel is dat we dan bieden zonder financieel voorbehoud, maar wel onder voorbehoud verkoop eigen woning, want een aankoop is deels wel afhankelijk van de verkoop van ons huis in de UK. Kortom, een hele boel veranderingen en ik vind het ook doodeng. De belastingdruk in NL is ook anders dan in de UK. Scholen en onderwijs wel beter geregeld… en fijn om dichtbij familie en (kern)vrienden te zijn.
A lie doesn't become truth, wrong doesn't become right, and evil doesn't become good, just because it's accepted by a majority.
maandag 23 december 2024 om 10:08
Missfitz, fijn dat de verhuizing voor jou achter de rug is en dat je zo op je plek zit!
Baggal heel veel plezier met de bezichtiging. Beter een huis dat te groot is, dan te klein. Met extra ruimte kun je veel meer flexibel zijn met je indeling/inrichting. Hopelijk komen jullie er uit met de verkoper, met een realistisch bedrag.
bedankt voor jullie tips. Helaas is het huis al verkocht, er waren veel bezichtigingen ondanks dat de indeling niet echt geschikt was voor (grote) gezinnen. Blijkbaar zijn er meer mensen op zoek naar zo'n mooi uitzicht
Jammer maar helaas. Er komen veel nieuwe projecten hier in de buurt, daar zal vast iets tussen zitten komend jaar.
Voor mij was het een wake-up call. Tijd om toch eens echt met een financieel adviseur om de tafel te gaan zitten om te kijken wat de financiële mogelijkheden en consequenties zijn. Voorbereiden en inlezen, zodat ik een volgende keer direct zo'n huis in de verkoop zie komen en dan ook gericht kan reageren.
Baggal heel veel plezier met de bezichtiging. Beter een huis dat te groot is, dan te klein. Met extra ruimte kun je veel meer flexibel zijn met je indeling/inrichting. Hopelijk komen jullie er uit met de verkoper, met een realistisch bedrag.
bedankt voor jullie tips. Helaas is het huis al verkocht, er waren veel bezichtigingen ondanks dat de indeling niet echt geschikt was voor (grote) gezinnen. Blijkbaar zijn er meer mensen op zoek naar zo'n mooi uitzicht
Jammer maar helaas. Er komen veel nieuwe projecten hier in de buurt, daar zal vast iets tussen zitten komend jaar.
Voor mij was het een wake-up call. Tijd om toch eens echt met een financieel adviseur om de tafel te gaan zitten om te kijken wat de financiële mogelijkheden en consequenties zijn. Voorbereiden en inlezen, zodat ik een volgende keer direct zo'n huis in de verkoop zie komen en dan ook gericht kan reageren.
maandag 23 december 2024 om 10:22
Wat jammer Liefie. Kan ook zinvol zijn om je interesse, wensen en budget kenbaar te maken bij diverse makelaars. De lokale makelaars weten bijvoorbeeld ook wat onze wensen zijn en denken ook mee - voordat een huis al op Funda staat. Zo hadden wij op dat ene huis dat aan onze neus voorbij ging al een bezichtiging voordat het op Funda stond. Heel veel succes!
Groter is fijner dan te klein, echter je betaalt daar ook voor (aanschafprijs, WOZ, etc.) en ook voor de stookkosten. Het huis heeft energielabel B.
Groter is fijner dan te klein, echter je betaalt daar ook voor (aanschafprijs, WOZ, etc.) en ook voor de stookkosten. Het huis heeft energielabel B.
A lie doesn't become truth, wrong doesn't become right, and evil doesn't become good, just because it's accepted by a majority.
maandag 23 december 2024 om 10:42
Nou ja, één ding weet je wel: dat ze geen haast hebben om te verkopen. Die wachten waarschijnlijk gewoon net zo lang totdat iemand wél gek genoeg is om de hoofdprijs te betalen.
Disclaimer: ik heb een mannelijk brein.
maandag 23 december 2024 om 19:12
Wij hebben vandaag de sleutel gekregen van ons nieuwe huis 
.
De vorige bewoners hebben het behoorlijk vies achter gelaten dus we zijn de hele dag bezig geweest met schoonmaken.
De wc ga ik morgen met dettol te lijf want daar komt een lucht af. Niet te doen.
. De vorige bewoners hebben het behoorlijk vies achter gelaten dus we zijn de hele dag bezig geweest met schoonmaken.
De wc ga ik morgen met dettol te lijf want daar komt een lucht af. Niet te doen.
Sometimes I question my sanity, but the unicorn and gummy bears tell me I’m fine!
maandag 23 december 2024 om 19:34
Gefeliciteerd Biol 
! Met die lucht komt het wel goed, maar vreemd en jammer dat men het zo achterlaat. Dan heb je duidelijk echt geen schaamte. Bah! Niet leuk binnenkomen…. 
S7rin: als de vendor vasthoudt aan de huidige vraagprijs dan houden wij het voor gezien. Wil best onderzoeken wat er mogelijk is, maar als iemand te veel wil, dan niet. We gaan het zien.
! Met die lucht komt het wel goed, maar vreemd en jammer dat men het zo achterlaat. Dan heb je duidelijk echt geen schaamte. Bah! Niet leuk binnenkomen…. S7rin: als de vendor vasthoudt aan de huidige vraagprijs dan houden wij het voor gezien. Wil best onderzoeken wat er mogelijk is, maar als iemand te veel wil, dan niet. We gaan het zien.
A lie doesn't become truth, wrong doesn't become right, and evil doesn't become good, just because it's accepted by a majority.
maandag 23 december 2024 om 19:46
Goede kans inderdaad. Mensen die hun huis gewoon te koop zetten voor een hoog bedrag ‘want wellicht geeft iemand het er voor’.
Overigens is een bod onder voorbehoud verkoop eigen woning in Nederland niet meer erg gebruikelijk. En al helemaal niet als die verkoop moet plaatsvinden in een land met hele andere regels. In Engeland weet je inderdaad pas vrij laat echt zeker dat het echt verkocht is. Als jullie in 1 keer over zouden willen, moeten de verkopers echt behoorlijk op stel en sprong vertrekken. Gezien de woningmarkt in Nederland niet erg aantrekkelijk.
Je weet het natuurlijk nooit, maar besef wel dat je met én flink onder de vraagprijs bieden én een behoorlijk onzekere verkoop niet echt een aantrekkelijk bod doet.
maandag 23 december 2024 om 22:12
Dat niet perse. Want we kunnen mogelijk een eerdere ‘exchange’ doen met een veel latere ‘completion’ datum als we daadwerkelijk interesse hebben.nausicaa schreef: ↑23-12-2024 19:46Goede kans inderdaad. Mensen die hun huis gewoon te koop zetten voor een hoog bedrag ‘want wellicht geeft iemand het er voor’.
Overigens is een bod onder voorbehoud verkoop eigen woning in Nederland niet meer erg gebruikelijk. En al helemaal niet als die verkoop moet plaatsvinden in een land met hele andere regels. In Engeland weet je inderdaad pas vrij laat echt zeker dat het echt verkocht is. Als jullie in 1 keer over zouden willen, moeten de verkopers echt behoorlijk op stel en sprong vertrekken. Gezien de woningmarkt in Nederland niet erg aantrekkelijk.
Je weet het natuurlijk nooit, maar besef wel dat je met én flink onder de vraagprijs bieden én een behoorlijk onzekere verkoop niet echt een aantrekkelijk bod doet.
Wij weten overigens niets van de positie van de verkoper en eventuele andere gegadigden (indien van toepassing). Je hebt gelijk dat in NL onder voorbehoud eigen woning niet gebruikelijk is, gebaseerd op het klimaat in NL, maar wij moeten wel eerst verkopen natuurlijk. Als er een andere, sterkere speler komt, kiest een verkoper uiteraard voor zekerheid. Vraag is of daar sprake van is. Dit is niet een doorsnee huis en er is een plafond - ook in een compleet overspannen huizenmarkt. Ik ga hier geen prijs noemen van de woning, maar het is een niche markt. En een huis dat bovendien sinds ‘22 (afwisselend) te koop staat.
A lie doesn't become truth, wrong doesn't become right, and evil doesn't become good, just because it's accepted by a majority.
maandag 23 december 2024 om 23:33
Je hebt jullie prijsrange wel eens eerder laten vallen ja, dat is niet het drukste deel van de markt. Maar dan nog zou ik me niet te rijk rekenen, gezien de omgeving is het ook weer niet extreem uitzonderlijk.
Nogmaals, je weet nooit, je kunt het altijd proberen. Maar het klinkt een beetje alsof je jezelf aardig overtuigd hebt dat de prijs echt te hoog is en dus omlaag kan, en dat de verkopers erg op je zitten te wachten. En dat zou wel eens kunnen tegenvallen.
Nogmaals, je weet nooit, je kunt het altijd proberen. Maar het klinkt een beetje alsof je jezelf aardig overtuigd hebt dat de prijs echt te hoog is en dus omlaag kan, en dat de verkopers erg op je zitten te wachten. En dat zou wel eens kunnen tegenvallen.
dinsdag 24 december 2024 om 07:01
Onze prijs range is in de afgelopen 1,5 jaar ook weer wat veranderd. En ik ga er heus niet zomaar blindelings vanuit dat de verkopers enorm op ons zitten te wachten. Ik weet niets van de positie van de verkoper en hou er rekening mee dat ze gewoon rustig wachten, geen haast hebben en pas nu voor de hogere prijs willen verkopen. Als dat het geval is, is het prima, alleen niet voor onsnausicaa schreef: ↑23-12-2024 23:33Je hebt jullie prijsrange wel eens eerder laten vallen ja, dat is niet het drukste deel van de markt. Maar dan nog zou ik me niet te rijk rekenen, gezien de omgeving is het ook weer niet extreem uitzonderlijk.
Nogmaals, je weet nooit, je kunt het altijd proberen. Maar het klinkt een beetje alsof je jezelf aardig overtuigd hebt dat de prijs echt te hoog is en dus omlaag kan, en dat de verkopers erg op je zitten te wachten. En dat zou wel eens kunnen tegenvallen.
- en vermoed ik dat ze er nog lang zitten. Overigens hebben wij zelf ook twijfels over de grootte van het huis. Ik denk wel dat het huis thans echt te duur is en niet gangbaar. Het kan ook zijn dat wij na de bezichtiging besluiten geen bod uit te brengen.
Ik begreep van andere makelaarskantoren in de regio dat de prijs voor dat huis te hoog is. En ook mijn ervaring leert dat de echte parels toch wel binnen 6 weken tot 3 maanden verkocht zijn. Tenzij het nog heel veel duurder is, maar dan spreek je van een segment dat bijna niemand kan betalen (wij ook niet trouwens
). We gaan het zien vrijdag.
A lie doesn't become truth, wrong doesn't become right, and evil doesn't become good, just because it's accepted by a majority.
dinsdag 24 december 2024 om 07:39
Wij hebben afgelopen maand een huis gekocht met voorbehoud van financiering en onherroepelijke verkoop eigen woning. Het was een zeer ongebruikelijk bod, zei de tegenpartij, maar ze zijn er wel mee akkoord gegaan. Toen begon de stress van verkoop eigen woning. Gelukkig was deze bij de eerste bezichtiging al verkocht! Wij krijgen eind februari de sleutel van ons nieuwe huis.
Hiervoor hadden we ook geboden op twee andere huizen. Een daarvan stond laag in de markt en daar is 105.000 euro op overboden. Echt heftige bedragen! Bij de andere werden we het niet vanwege onze voorbehoudens. Daar hadden we wel het hoogste bod.
Hiervoor hadden we ook geboden op twee andere huizen. Een daarvan stond laag in de markt en daar is 105.000 euro op overboden. Echt heftige bedragen! Bij de andere werden we het niet vanwege onze voorbehoudens. Daar hadden we wel het hoogste bod.
woensdag 25 december 2024 om 10:05
De markt blijft bizar.
Maar na 5 jaar geduld en zoeken hebben wij op 7 nov een huis gekocht! In Haarlem.
Op 5min fietsen van ons huidige huis. Bezichtiging was op 4 nov en op 7 nov konden we om 16:00 één bod uitbrengen
We hebben fors overboden. 95k
maar ik wilde het echt héél graag hebben. En in de zomer is er een straat verderop een huis verkocht 130k boven de vraagprijs. Hetzelfde type huis maar die was 'af'. Dat huis had ik ook bezichtigd, vandaar dat ik het bod op ons huis wel reëel vond. In deze overspannen markt hier moet je echt over je grenzen heen (en we kunnen het natuurlijk betalen).
Zoon kan op dezelfde school blijven en de buurt is rustig. Centrum is maar 7min fietsen. Het is een huis met 3 verdiepingen, hoe fijn! Het huis komt uit de verhuur en moet van binnen wel helemaal worden opgeknapt. Alles is 30+ jaar oud. Maar hoe leuk is het om alles naar eigen smaak in te richten! Ik heb voor het eerst in m'n leven een huis gekocht (samen met de liefde van mijn leven). Het voelt echt als de kers op de taart
Onze prioriteit is de woonkamer (oa nieuwe vloer), nieuwe keuken en slaapkamer zoon aanpakken. De rest kan wel even wachten wat ons betreft. Als we ons huidige huis goed verkopen dan doen we de rest ook direct haha. Maar we zien het wel!
We gaan van 75m2 naar 105m2. Een tuin van 55m2. Toilet op de 1de verdieping en eindelijk een berging (voor oa de fietsen). Daarnaasr veel opties mbt eventueel dakkapel/uitbouw.. het huis heeft zoveel potentie! Hebben afgelopen vrijdag de sleutels gekregen en hebben het huis in een paar dagen gestript. Alleen de tegels in de woonkamer moeten er nog worden uitgetikt.
We hebben er heel veel zin in
Maar na 5 jaar geduld en zoeken hebben wij op 7 nov een huis gekocht! In Haarlem.
Op 5min fietsen van ons huidige huis. Bezichtiging was op 4 nov en op 7 nov konden we om 16:00 één bod uitbrengen
We hebben fors overboden. 95k
maar ik wilde het echt héél graag hebben. En in de zomer is er een straat verderop een huis verkocht 130k boven de vraagprijs. Hetzelfde type huis maar die was 'af'. Dat huis had ik ook bezichtigd, vandaar dat ik het bod op ons huis wel reëel vond. In deze overspannen markt hier moet je echt over je grenzen heen (en we kunnen het natuurlijk betalen). Zoon kan op dezelfde school blijven en de buurt is rustig. Centrum is maar 7min fietsen. Het is een huis met 3 verdiepingen, hoe fijn! Het huis komt uit de verhuur en moet van binnen wel helemaal worden opgeknapt. Alles is 30+ jaar oud. Maar hoe leuk is het om alles naar eigen smaak in te richten! Ik heb voor het eerst in m'n leven een huis gekocht (samen met de liefde van mijn leven). Het voelt echt als de kers op de taart
Onze prioriteit is de woonkamer (oa nieuwe vloer), nieuwe keuken en slaapkamer zoon aanpakken. De rest kan wel even wachten wat ons betreft. Als we ons huidige huis goed verkopen dan doen we de rest ook direct haha. Maar we zien het wel!We gaan van 75m2 naar 105m2. Een tuin van 55m2. Toilet op de 1de verdieping en eindelijk een berging (voor oa de fietsen). Daarnaasr veel opties mbt eventueel dakkapel/uitbouw.. het huis heeft zoveel potentie! Hebben afgelopen vrijdag de sleutels gekregen en hebben het huis in een paar dagen gestript. Alleen de tegels in de woonkamer moeten er nog worden uitgetikt.
We hebben er heel veel zin in
woensdag 25 december 2024 om 10:24
Gefeliciteerd! Als ik verhuis naar een nieuw huis dan vind ik het altijd fijn om een nieuwe toiletpot te installeren. Is niet zo duur en wel zo fris vind ik dan.
Wij wonen nu inmiddels 3 maanden in ons nieuwe huis. Het bevalt goed. We zijn superblij. We hebben een paar financiële meevallers gehad dus besloten het huis toch nog wat meer te verbouwen. Ik wil een ander dakkapel en volgende week gaat mijn man beginnen met de tuin. Ik heb altijd op een appartement gewoond vanwege omstandigheden. Ik wilde zo graag een tuin. En nu heb ik een voor de randstad vrij grote tuin op het zuiden en wil helemaal los gaan.
woensdag 25 december 2024 om 10:38
woensdag 25 december 2024 om 14:22
Mag ik vragen wat de vraagprijs van het huis was? (om de overbieding in beetje in het juiste perspectief te kunnen plaatsen)Enigme schreef: ↑25-12-2024 10:05De markt blijft bizar.
Maar na 5 jaar geduld en zoeken hebben wij op 7 nov een huis gekocht! In Haarlem.
Op 5min fietsen van ons huidige huis. Bezichtiging was op 4 nov en op 7 nov konden we om 16:00 één bod uitbrengen
We hebben fors overboden. 95k
Zoon kan op dezelfde school blijven en de buurt is rustig. Centrum is maar 7min fietsen. Het is een huis met 3 verdiepingen, hoe fijn! Het huis komt uit de verhuur en moet van binnen wel helemaal worden opgeknapt. Alles is 30+ jaar oud. Maar hoe leuk is het om alles naar eigen smaak in te richten! Ik heb voor het eerst in m'n leven een huis gekocht (samen met de liefde van mijn leven). Het voelt echt als de kers op de taart
We gaan van 75m2 naar 105m2. Een tuin van 55m2. Toilet op de 1de verdieping en eindelijk een berging (voor oa de fietsen). Daarnaasr veel opties mbt eventueel dakkapel/uitbouw.. het huis heeft zoveel potentie! Hebben afgelopen vrijdag de sleutels gekregen en hebben het huis in een paar dagen gestript. Alleen de tegels in de woonkamer moeten er nog worden uitgetikt.
We hebben er heel veel zin in
woensdag 25 december 2024 om 19:29
Enigme schreef: ↑25-12-2024 10:05De markt blijft bizar.
Maar na 5 jaar geduld en zoeken hebben wij op 7 nov een huis gekocht! In Haarlem.
Op 5min fietsen van ons huidige huis. Bezichtiging was op 4 nov en op 7 nov konden we om 16:00 één bod uitbrengen
We hebben fors overboden. 95k
Zoon kan op dezelfde school blijven en de buurt is rustig. Centrum is maar 7min fietsen. Het is een huis met 3 verdiepingen, hoe fijn! Het huis komt uit de verhuur en moet van binnen wel helemaal worden opgeknapt. Alles is 30+ jaar oud. Maar hoe leuk is het om alles naar eigen smaak in te richten! Ik heb voor het eerst in m'n leven een huis gekocht (samen met de liefde van mijn leven). Het voelt echt als de kers op de taart
We gaan van 75m2 naar 105m2. Een tuin van 55m2. Toilet op de 1de verdieping en eindelijk een berging (voor oa de fietsen). Daarnaasr veel opties mbt eventueel dakkapel/uitbouw.. het huis heeft zoveel potentie! Hebben afgelopen vrijdag de sleutels gekregen en hebben het huis in een paar dagen gestript. Alleen de tegels in de woonkamer moeten er nog worden uitgetikt.
We hebben er heel veel zin in
Gefeliciteerd
95k overbieden
jemig.Is dat in de bomenbuurt?
Erg geliefd bij jonge stellen door de jaren 30 woningen, staat ook vol met bakfietsen
Ik bloei op van een kop koffie!
vrijdag 27 december 2024 om 13:51
We kwamen, zagen en… vinden het prachtig. Na de bezichtiging meteen doorgereden naar de aankoopmakelaar die namens ons een kijkje gaat nemen en een bod gaat uitbrengen (fors lager dan de vraagprijs en dat gaf de adviserende verkoopmakelaar ook al aan) en met de nodige voorbehouden. Ik weet dat dit in deze markt zeer vreemd voorkomt en ongebruikelijk. Maar in dit segment niet vreemd. We gaan het zien allemaal. Spannend.
A lie doesn't become truth, wrong doesn't become right, and evil doesn't become good, just because it's accepted by a majority.
vrijdag 27 december 2024 om 15:25
Succes Baggal!Baggal schreef: ↑27-12-2024 13:51We kwamen, zagen en… vinden het prachtig. Na de bezichtiging meteen doorgereden naar de aankoopmakelaar die namens ons een kijkje gaat nemen en een bod gaat uitbrengen (fors lager dan de vraagprijs en dat gaf de adviserende verkoopmakelaar ook al aan) en met de nodige voorbehouden. Ik weet dat dit in deze markt zeer vreemd voorkomt en ongebruikelijk. Maar in dit segment niet vreemd. We gaan het zien allemaal. Spannend.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
